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a o - FBI - Friedrich Brunauer Immobilien

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Mobil: 0664 2055830<br />

Aufl age:<br />

Jubiläumsausgabe<br />

Mai 168.000<br />

info@fbi-immo.at | www.fbi-immo.at


HERZLICH WILLKOMMEN!<br />

Mein Hobby und liebster Platz ist mein Arbeitsplatz.<br />

Diesem Credo seit jeher verpfl ichtet, darf ich voller Stolz auf<br />

20 Jahre Erfolgsgeschichte <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> zurückblicken. Mit<br />

dem Namen <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> getauft, fehlte nur noch das I.<br />

Dieser fehlende Buchstabe wurde 1992 in Feldkirch gegründet<br />

und „<strong>FBI</strong>“ <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> <strong>Immobilien</strong> war geboren.<br />

Nicht ohne Stolz kann ich heute zusammenfassend sagen<br />

man muss nicht unbedingt studiert haben bzw. über einen<br />

Titel verfügen, um erfolgreich zu sein. Vielmehr lege ich<br />

Wert auf Handschlagqualität, weil der Handschlag älter ist<br />

als alle Gesetze der Welt.<br />

In Zeiten wie diesen wo fast alle Banken über eigene <strong>Immobilien</strong>büros<br />

verfügen und somit viele <strong>Immobilien</strong>geschäfte<br />

selbst abwickeln, hat es der <strong>Immobilien</strong>makler viel schwerer<br />

Geschäfte zu machen als früher. Genau aus diesem Grund ist<br />

es für mich wichtig, für den Kunden Zeit zu haben, wenn der<br />

Kunde Zeit hat. Dies ist oftmals abends, am Wochenende oder<br />

an Feiertagen, wenn andere Büros geschlossen haben. Eben<br />

zur richtigen Zeit am richtigen Ort für die Kunden da zu sein.<br />

Es freut mich besonders die Möglichkeit zu haben, dem Kunden<br />

das anzubieten, was er will und vor allem das was er sich<br />

auch leisten kann, aber woanders nicht bekommt.<br />

<strong>FBI</strong> hat die zeitgemäße Lösung:<br />

2<br />

VORWORT<br />

„Erfolg ist nicht eine Sache des Zufalls sondern eine mathematische Konsequenz aus Wissen und Fleiß. Es ist das Ergebnis<br />

kluger Denkvorgänge unterstützt von einer positiven Lebenseinstellung zur richtigen Zeit am richtigen Ort in die Tat umgesetzt.”<br />

Eigentumserwerb in Etappen – zinsfrei<br />

Mietkauf – mit und ohne Eigenmittel<br />

Anlageobjekte – als Geldmaschine<br />

Der wesentliche und größte Schwerpunkt bei <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong><br />

ist der Ankauf von Liegenschaften aus Versteigerungen und<br />

Konkursen. Seit 20 Jahren bin ich auf fast jeder Versteigerung<br />

im Ländle tätig. Ich glaube es versteht jeder, dass wenn man<br />

günstig einkauft, auch günstig wieder verkaufen kann. <strong>FBI</strong><br />

verdient das Geld beim Einkauf und nicht beim Verkauf. Man<br />

muss nicht Mathematikprofessor oder Bankdirektor sein, um<br />

zu wissen, dass man bei einer Versteigerung oder aus einem<br />

Konkurs günstiger einkaufen kann als auf dem freien Markt.<br />

Hiefür muss man jedoch die fi nanziellen Möglichkeiten haben<br />

und vor allem extrem schnelle Entscheidungen treffen. Das<br />

funktioniert nur mit Hausverstand und langjähriger Erfahrung.<br />

Seit 20 Jahren bietet <strong>FBI</strong> besonders in Härtefällen, wie z. B. der<br />

Versteigerung des Eigenheims, Unterstützung der Betroffenen.<br />

<strong>FBI</strong> setzt sich dafür ein, dass Sie bei einer Versteigerung<br />

solange im Eigenheim bleiben können, bis sich Ihre fi nanzielle<br />

Lage wieder bereinigt hat. Vorübergehend wird ein Mietvertrag<br />

abgeschlossen und hat Anspruch auf Wohnbeihilfe. Später<br />

kaufen Sie es in Form von Mietkauf oder Kauf wieder zurück.<br />

Das ist das Ergebnis<br />

kluger Denkvorgänge,<br />

unterstützt von einer<br />

positiven Lebenseinstellung,<br />

vorausgesetzt<br />

Sie treten zur richtigen<br />

Zeit mit <strong>FBI</strong> in Verbindung.<br />

<strong>FBI</strong> geht andere Wege, wir<br />

zeigen Ihnen welche.<br />

Herzlichst<br />

Ihr <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong>


MEIN WEG<br />

Am 14.04.1964 in Vigaun (Salzburg) geboren wurde ich<br />

von Kind auf in den anstrengenden Arbeitsbetrieb des<br />

Bergbauernhofes meiner Eltern involviert. Meine Lieblingsspeise<br />

ist Kaiserschmarrn. Körperliche Arbeit und<br />

Fleiß hatten in unserer Familie schon immer einen höheren<br />

Stellenwert als Bestnoten in der Schule. Nach dem<br />

Abbruch einer Priesterschule erlernte ich zunächst den<br />

Tischlerberuf. Zugegebenermaßen kam es dabei schon ab<br />

und zu vor, dass mir am Ende des Schuljahres aufgrund<br />

regelmäßiger Abwesenheit kein Zeugnis ausgehändigt<br />

werden konnte. Der Fußmarsch mit einer Stunde zur Schule<br />

war einfach zu lang und die Arbeit war wichtiger.<br />

Dass dies aber meinem späteren Erfolg keinen Abbruch tat,<br />

verdanke ich meinen Eltern, die mich immer lehrten, meine<br />

vorhandenen Ressourcen und Fähigkeiten bestmöglich<br />

zur Verwirklichung meiner Ziele zu nutzen. Meinem Ideenreichtum<br />

waren hier wohl keine Grenzen gesetzt, so brannte<br />

ich zum Beispiel am Anfang meiner Selbständigkeit Schnaps,<br />

um aus dessen Verkauf meine Tankrechnung zu bezahlen.<br />

Ich war schon oft pleite aber nie arm.<br />

Mein Streben ein Betätigungsfeld zu fi nden, das meinem<br />

Natural entsprach, führte mich in den Direktvertrieb geführt<br />

© IMPRESSUM<br />

VORWORT<br />

von Peter Gleim, dem Vater des jetzigen VEU-Präsidenten<br />

Pit Gleim. Zeitgleich absolvierte ich in der Seminarakademie<br />

in Fulda bei Claus Abert und Gerhard Schmutz eine gewinnbringende<br />

Ausbildung in Form von Persönlichkeits-/Rhetorik-<br />

und Verkaufsseminaren, von welchen ich noch bis heute<br />

profi tiere. Während dieser Zeit entdeckte ich mein Interesse<br />

und meine Freude an der <strong>Immobilien</strong>branche, einem Metier,<br />

das meinem Wesen und meinem Talent entsprach.<br />

Bei der Firmengruppe Imperial in Linz, einem der damals<br />

renommiertesten <strong>Immobilien</strong>experten Österreichs, eignete<br />

ich mir ein umfassendes Wissen und praktische Erfahrung<br />

an. Mein weiterer Weg war von intensiven berufsbegleitenden<br />

Studien sowie von überdurchschnittlichen Verkaufserfolgen<br />

geprägt. Mit 24 Jahren hatte ich die Verkaufsleitung<br />

eines Direktvertriebes mit 3.000 Mitarbeitern inne. Über<br />

den Umweg eines von mir kreierten Lottospiels in Kombination<br />

mit dem staatlichen Lotto, landete ich in Vorarlberg.<br />

Mein großes Interesse für <strong>Immobilien</strong> führte mich aber nach<br />

dem Verkauf dieses Geschäftsmodells zurück in die <strong>Immobilien</strong>branche.<br />

Inzwischen bin ich mit großer Leidenschaft schon seit zwei<br />

Jahrzehnten als Gesellschafter und Geschäftsführer der<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> im Ländle tätig. Die Grundlagen für meinen<br />

Erfolg sind Ehrgeiz, Fleiß, Ausdauer, Hartnäckigkeit,<br />

Ordnung, Genauigkeit, Großzügigkeit sowie Durchstehvermögen.<br />

Genau das hat <strong>FBI</strong> zu dem gemacht, was es heute<br />

ist. Man muss oftmals das Unmögliche versuchen, um das<br />

Mögliche zu erreichen.<br />

“Bei <strong>FBI</strong> zählt Handschlagqualität.“<br />

Wer wenig besitzt ist arm,<br />

wer wenig braucht ist reich.<br />

Mit herzlichen Grüßen, Ihr <strong>FBI</strong> <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong><br />

<strong>FBI</strong>-Journal Jubiläumsausgabe, Aufl age Mai 168.00 000, Herausgeber, Eigentümer, für den Inhalt verantwortlich:<br />

© <strong>FBI</strong>, <strong>Friedrich</strong>-Brunaue uer-<strong>Immobilien</strong>, <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH, A-6844 Altach, Achstraße 31,<br />

Tel.: +43 (0) 5576 42888 88, Fax: +43 (0) 5576 42888-4 -4, www.fbi-immo.at, info@fbi-immo.at<br />

3


4<br />

<strong>FBI</strong> JOBBÖRSE<br />

MITARBEITER GESUCHT<br />

zur Verwaltung unserer <strong>Immobilien</strong> wird zum sofortigen Eintritt gesucht<br />

<strong>Immobilien</strong>verwalter (m/w)<br />

Wir bieten eine unbefristete Voll- oder Teilzeit-Anstellung mit<br />

überdurchschnittlicher Entlohnung.<br />

Wir erwarten von unserer(m) neuen Mitarbeiter(in)<br />

selbstständiges und fl exibles Arbeiten<br />

mindestens dreijährige Berufserfahrung in der<br />

<strong>Immobilien</strong>verwaltung<br />

gute Kenntnisse im Wohnungseigentums- und<br />

Mietrechtsgesetz<br />

Erfahrung in Sachen Betriebskosten- und<br />

Mietzinsabrechnung<br />

Führerschein und eigener PKW erwünscht<br />

freundliche Umgangsformen<br />

Ihre schriftliche Bewerbung senden Sie bitte<br />

per E-Mail oder Fax an<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />

A-6844 Altach | Achstraße 31<br />

Tel.: +43 (0) 5576 42888 | Fax: +43 (0) 5576 42888-4<br />

www.fbi-immo.at | info@fbi-immo.at<br />

INHALTSVERZEICHNIS<br />

Vorwort S. 2 – S. 3<br />

<strong>FBI</strong> Jobbörse S. 4<br />

<strong>FBI</strong> Headquarter S. 5<br />

Gut beraten S. 6 – S. 7<br />

Was Politiker und Persönlichkeiten sagen S. 8 – S. 10<br />

Von Haus aus sicher, von Grund auf ertragreich S. 11<br />

Sponsoring | <strong>FBI</strong> Philosophie S. 12 – S. 13<br />

<strong>FBI</strong> VEU S. 14 – S. 15<br />

Netz für Kinder S. 16<br />

<strong>FBI</strong> Familie S. 17<br />

<strong>FBI</strong> Rückblick/Ausblick S. 18<br />

Sprüche S. 19<br />

<strong>FBI</strong> Finanz Ambulanz S. 20<br />

<strong>FBI</strong> Finanz Allianz S. 21<br />

Recht S. 22<br />

Objektsuche S. 23<br />

<strong>Immobilien</strong>angebote S. 24 - S. 37<br />

Anzeigen S. 38 - S. 52


WIR SIND FÜR SIE DA<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Friedrich</strong>-<strong>Brunauer</strong>-<strong>Immobilien</strong> | <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH | A-6844 Altach | Achstraße 31<br />

Tel.: +43 (0) 5576 42888 | Fax: +43 (0) 5576 42888-4 | www.fbi-immo.at | info@fbi-immo.at<br />

EIN TEAM, DAS DIE GLEICHE SPRACHE SPRICHT<br />

Christine Obertautsch<br />

(Sekretariat, Mietverwaltung)<br />

Tel. 0664 1438360<br />

Manfred Hager<br />

(Instandhaltung)<br />

Tel. 0664 4448530<br />

Paulina Vojtechova<br />

(Buchhaltung, Objektstylistin)<br />

Tel. 0664 2055830<br />

Wolfgang Bachler<br />

(Verkauf)<br />

Tel. 0664 4674300<br />

<strong>FBI</strong> HEADQUATER<br />

Selina Batlogg<br />

In Ausbildung<br />

Tel. 05576 42888<br />

Hasan Bozkul<br />

(<strong>Immobilien</strong>-Ökonom)<br />

Tel. 0664 9269449<br />

5


Rechtsanwalt<br />

Mag. German Bertsch<br />

Verteidiger in Strafsachen<br />

Saalbaugasse 2,<br />

6800 Feldkirch<br />

Tel.: +43 (0) 5522 72998;<br />

Fax: +43 (0) 5522 71851;<br />

offi ce@german-bertsch.at<br />

Steuerberatungs<br />

GmbH & Co KG<br />

A-6830 Rankweil<br />

Bundesstraße 70<br />

Tel.: +43 (0) 5522 70460-0<br />

Fax: +43 (0) 5522 70460-60<br />

offi ce@wtj.at | www.wtj.at<br />

6<br />

EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN BRAUCHT GUTE BERATUNG !<br />

BESTE GLÜCKWÜNSCHE ZU 20 JAHRE <strong>FBI</strong>!<br />

Lieber Friedl, lieber Trauzeuge!<br />

Dir und dem ganzen Team des <strong>FBI</strong> wünsche<br />

ich zum 20-jährigen Firmenjubiläum und<br />

der VEU Feldkirch zum 80-jährigen Jubiläum<br />

beste Glückwünsche und weiterhin viel Erfolg<br />

und Freude an der Arbeit. Auch Du und ich<br />

haben ein kleines Jubiläum, nämlich das<br />

15-jährige. Seit 15 Jahren habe ich die Ehre<br />

und das Vergnügen, Deine geschätzte Firma<br />

in gerichtlichen Angelegenheiten und auch<br />

in geschäftlichen Belangen zu vertreten.<br />

Ich bedanke mich dabei für die gute Zusammenarbeit<br />

und die prächtigen Honorare.<br />

Wirtschaftlich sinnvolle und praktikable<br />

Lösungen sind Dir ein Anliegen, was sich auch<br />

in den Prozessergebnissen zeigt.<br />

Wir sind stolz, dass wir Herrn <strong>Brunauer</strong> <strong>Friedrich</strong><br />

und die Firma <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH seit<br />

Anfang an begleiten und betreuen dürfen.<br />

Durch die vielseitigen Aktivitäten auf dem<br />

<strong>Immobilien</strong>markt haben sich die Firmen zu<br />

festpositionierten Unternehmen in Vorarlberg<br />

entwickelt. Besonders bemerkenswert ist auch<br />

Wenn ich mir vor Augen halte, wie viel Du<br />

täglich leistest und wie viel Du an Objekten<br />

zu verwalten, vermieten, verpachten etc.<br />

hast, so möchte ich Dir meine Hochachtung<br />

ausdrücken.<br />

Du hast aus einem kleinen Unternehmen ein<br />

gigantisches Unternehmen aufgebaut. Ich<br />

danke Dir auf diesem Wege für die gute<br />

Zusammenarbeit und Freundschaft, wünsche<br />

Dir weiter viel Erfolg und vergiss ja nicht,<br />

weiterhin viele Aufträge an mich zu erteilen.<br />

Mag. German Bertsch<br />

(Rechtsanwalt)<br />

HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH ZUM 20-JÄHRIGEN JUBILÄUM<br />

der Einsatz für fi nanzschwache Personen, für<br />

die immer wieder praktikable Lösungen gesucht<br />

und gefunden werden.<br />

Wir bedanken uns recht herzlich bei den<br />

dynamischen und innovativen Unternehmen<br />

für die gute Zusammenarbeit und wünschen<br />

ihnen für die Zukunft weiterhin viel Erfolg.


EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN BRAUCHT GUTE BERATUNG !<br />

HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH ZU 20 JAHRE <strong>FBI</strong><br />

Sehr geehrter Herr <strong>Brunauer</strong>,<br />

lieber Friedl,<br />

zum 20-jährigen Bestandsjubiläum der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />

und zum 80-jährigen Jubiläum der VEU Feldkirch übermitteln wir<br />

unsere herzlichsten Glückwünsche.<br />

Jubiläen sind stets ein Anlass zu selbstbewusster Rück- und<br />

Vorschau. Die Besinnung auf die Geschichte, die Gegenwart<br />

formt und Zukunftsgestaltung vorgibt, vereint sich in einer<br />

Bilanz des Erreichten und der in die Tat umgesetzten Firmenphilosophie.<br />

20 Jahre <strong>FBI</strong> in dem so umkämpften Geschäftsfeld der <strong>Immobilien</strong>branche<br />

lassen sich sehen und sprechen für sich. Trotz<br />

zahlreicher wirtschaftlicher und strategischer Klippen, die es<br />

zu umschiffen galt, hat sich die <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH zu dem<br />

entwickelt, was sie heute ist, zu einem dynamischen, starken<br />

und selbstbewussten <strong>Immobilien</strong>unternehmen in einem über<br />

die Landesgrenzen hinausgehenden Aktionsbereich. Dies<br />

verdankt die <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH auf der einen Seite dem<br />

Vertrauen, das die <strong>FBI</strong>-Kunden dem Unternehmen über Jahre<br />

hindurch entgegengebracht haben und auf der anderen Seite<br />

dem Weitblick, der Innovationsfreudigkeit und dem Fleiß der<br />

Unternehmensführung, insbesonders der Unternehmensleitung<br />

durch Friedl <strong>Brunauer</strong>. Auf diese Fähigkeiten und den dadurch<br />

erarbeiteten Vorsprung wird die <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH auch<br />

weiterhin aufbauen und vertrauen können. Friedl <strong>Brunauer</strong> mit<br />

seinem Team war und ist für die regionale <strong>Immobilien</strong>bran-<br />

che deshalb so bedeutsam, weil hier stets Menschen am Werk<br />

sind, die an sich selbst und an die Zukunft glauben.<br />

Die Details der Erfolge und der unternehmensprägenden<br />

Ereignisse sind vielschichtig. Wie ein roter Faden zieht sich<br />

durch alle unternehmerischen Entscheidungen, dass es immer<br />

wieder der Initiative und des Idealismus der Unternehmensführung<br />

bedarf, um mit neuen Ideen und persönlichem Einsatz<br />

das Unternehmen zu entwickeln. Dass unsere Notariatskanzlei<br />

mehrfach in die Entwicklung und Umsetzung neuer Ideen<br />

mitinvolviert war und Beiträge zu neuen Lösungen anbieten<br />

konnte, freut uns auch deshalb, weil sich die Zusammenarbeit<br />

mit der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH immer sachlich und äußerst<br />

amikal gestaltet hat.<br />

Die <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten<br />

zu einem dynamischen, starken und selbstbewussten<br />

Unternehmen in der Vorarlberger <strong>Immobilien</strong>branche entwickelt.<br />

Die stabile wirtschaftliche Lage des Unternehmens ist<br />

die logische Konsequenz des Arbeitsstiles von Friedl <strong>Brunauer</strong>.<br />

Wir vom Notariat Götze & Forster, Feldkirch bedanken uns bei<br />

<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> und der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH für die jahrelange<br />

freundschaftliche Zusammenarbeit und für das uns<br />

entgegengebrachte Vertrauen. Wir wünschen Friedl <strong>Brunauer</strong><br />

und der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH weiterhin viel Erfolg und<br />

gratulieren zum 20-jährigen Firmenjubiläum recht herzlich.<br />

Mag. Wolfgang Götze, Dr. Richard Forster, MBL<br />

7


8<br />

WAS POLITIKER SAGEN !<br />

Seit zwei Jahrzehnten ist die <strong>Friedrich</strong><br />

<strong>Brunauer</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH erfolgreich als<br />

<strong>Immobilien</strong>unternehmen tätig. Doch der<br />

Betrieb unterstützt nicht nur Menschen bei<br />

ihrer Suche nach einem passenden Haus<br />

oder einer Wohnung. Dank dem sozialen<br />

Engagement schafft das Unternehmen als<br />

Hauptsponser der Eishockeymannschaft <strong>FBI</strong><br />

VEU Feldkirch seit sechs Jahren auch eine<br />

wichtige fi nanzielle Basis für die überaus<br />

Mit seinem persönlichen und fi nanziellen Engagement<br />

ist <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> mit seiner <strong>FBI</strong><br />

<strong>Immobilien</strong> GmbH seit nunmehr fünf Jahren<br />

eine der Stützen in der erfolgreichen Vereinsarbeit<br />

der <strong>FBI</strong> VEU Feldkirch. Ich möchte ihm<br />

vor allem auch dafür danken, dass ihm die<br />

Förderung junger, talentierter Eishockeycracks<br />

besonders am Herzen liegt und er dem<br />

Nachwuchs damit eine Zukunftsperspektive<br />

gibt. Ich hoffe und wünsche es der <strong>FBI</strong> VEU<br />

Die Schaffung von Wohnungseigentum steht<br />

für viele Vorarlbergerinnen und Vorarlberger<br />

an vorderster Stelle der Lebenswünsche.<br />

Um sich den Wunsch nach einem Eigenheim<br />

erfüllen zu können, bietet eine Vielzahl an<br />

Partnern ihre professionellen Dienstleistungen<br />

an. Einen solchen Partner fi ndet der Kunde mit<br />

der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH, die seit beinahe zwei<br />

Jahrzehnten ideenreich und innovativ mithilft,<br />

den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.<br />

Auch für die Marktgemeinde Götzis spielen<br />

<strong>Immobilien</strong>-Fachleute eine immer bedeutendere<br />

Rolle. Die Schaffung von Wohnraum und<br />

Geschäftsfl ächen, die Verwaltung und die<br />

dauerhafte Erhaltung von <strong>Immobilien</strong> sind für<br />

das Ortsbild und den Auftritt einer Gemeinde<br />

überaus wichtige Faktoren. Inzwischen ist<br />

auch die Firma <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> mit ihren<br />

großen Know-how in Götzis erfolgreich tätig.<br />

erfolgreiche Vereinsarbeit. Ich freue mich<br />

sehr, dass <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> dabei ganz besonders<br />

den Nachwuchs fördert und ich hoffe,<br />

dass die <strong>FBI</strong> VEU Feldkirch auch weiterhin auf<br />

diese wertvolle Unterstützung zählen kann.<br />

Ich wünsche <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> und seinem<br />

Team alles Gute für die Zukunft und viel beruflichen<br />

Erfolg!<br />

Mag. Wilfried Berchtold (Bürgermeister Feldkirch)<br />

Feldkirch, dass Herr <strong>Brunauer</strong> dem Verein<br />

weiterhin zur Seite steht.<br />

Herrn <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> wünsche ich alles<br />

Gute für die Zukunft und seinem Unternehmen<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH eine weiterhin so erfolgreiche<br />

Entwicklung.<br />

Erika Burtscher (Vizebürgermeisterin und<br />

Sportreferentin Feldkirch)<br />

<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> zeichnet sich aber nicht nur<br />

durch seine berufl iche Professionalität, sondern<br />

auch durch sein Engagement im Vorarlberger<br />

Eishockey aus. Mit seiner Sponsorentätigkeit bei<br />

der VEU Feldkirch hat er für Kontinuität im Eishockey<br />

gesorgt. Ich wünsche <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong><br />

und seinem Team weiterhin viel Erfolg und der<br />

VEU eine sportlich erfolgreiche Zukunft.<br />

Dieter Egger (Klubobmann)<br />

Wir freuen uns über eine dauerhafte und<br />

gute Zusammenarbeit.<br />

Werner Huber (Bürgermeister Götzis)


Durch die Sanierung und den Umbau alter<br />

Bausubstanz in hochwertige Wohnungen<br />

erfuhr das Wohnungsangebot unserer<br />

Gemeinde eine wesentliche Erweiterung.<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> zeigte sich dabei als<br />

verlässlicher Partner, der viel Ideenreichtum<br />

Seit Jahren haben wir Probleme mit einem<br />

großteils leer stehenden Gebäude im Gewerbegebiet<br />

in Fließ. Die Firma <strong>FBI</strong> Wohnungen<br />

und <strong>Immobilien</strong> hat nun die Verwertung des<br />

Gebäudes in die Hand genommen. Bereits nach<br />

wenigen Wochen kann man erkennen, dass<br />

hier ein professionelles Team an der Arbeit ist.<br />

Die Firma <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> hat sich mit<br />

der Übernahme der Pizzeria IL Pomodoro in<br />

Sulz als zuverlässlicher Partner erwiesen<br />

und das Lokal zu einem gut besuchten<br />

Treffpunkt gemacht.<br />

Im Namen der Gemeinde Koblach gratuliere<br />

ich der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH zum 20-jährigen<br />

Firmenjubiläum. 20 Jahre erfolgreich im<br />

Dienste und zum Wohle vieler zufriedener<br />

Kunden und Kundinnen unterwegs zu sein, ist<br />

ein wirklicher Grund zum Feiern.<br />

Die letzten 20 Jahre waren geprägt von<br />

einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung<br />

mit vielen Veränderungen und ständigen<br />

WAS POLITIKER SAGEN !<br />

und Erfahrung in die Umsetzung der<br />

Projekte einbrachte.<br />

Florian Kasseroler<br />

(Bürgermeister Gemeinde Nenzing)<br />

Ich wünsche den Verantwortlichen alles Gute<br />

bei der Gestaltung des neuen Gebäudes und<br />

bei der Verwertung des Geschäfts- und Wohngebäudes.<br />

LA Ing. Hans-Peter Bock<br />

(Bürgermeister Gemeinde Fließ)<br />

Wir gratulieren <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> zum<br />

beinahe „20-jährigen Jubiläum“ seines Unternehmens<br />

und wünschen ihm weiterhin viel<br />

Erfolg.<br />

Karl Wutschitz (Bürgermeister Sulz)<br />

Herausforderungen. <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> hat sich<br />

in dieser wirtschaftlich und gesellschaftlich<br />

nicht immer einfachen Zeit behauptet und<br />

gut entwickelt. Ich danke auch für die gute<br />

Zusammenarbeit während der letzten Jahrzehnte<br />

und wünsche der <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH<br />

für die Zukunft weiterhin viel Erfolg und viele<br />

zufriedene Kunden und Kundinnen.<br />

Fritz Maierhofer (Bürgermeister Koblach)<br />

9


10<br />

WAS POLITIKER | PERSÖNLICHKEITEN SAGEN<br />

Die Firma <strong>FBI</strong> hat sich als verlässlicher und<br />

innovativer Unternehmer in seiner Branche<br />

bestens etabliert. Als ehemals politisch Verantwortlicher<br />

in verschiedensten Bereichen,<br />

die Berührung mit der <strong>Immobilien</strong>branche<br />

haben, sowohl auf Landes wie auch auf Bundespolitischer<br />

Ebene, bin ich froh, dass es Menschen<br />

wie <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> gibt. Unternehmer<br />

eben – Unterlasser haben wir ja genug!<br />

„<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> ist ein kompetenter<br />

und verlässlicher Partner, wenn es um<br />

Revitalisierung von alter Bausubstanz und<br />

Vermeidung von Gebäudeleerstand in den<br />

Gemeinden geht. Bei Umbauten und Sanierungen<br />

wünsche ich mir eine noch stärkere<br />

Einbindung von lokalen Handwerkern und<br />

Gewerbebetrieben.<br />

��������� WICHTIGE TELEFONNUMMERN<br />

Wer We W er ner ne n Fa<br />

Fa yma ym y ma nn n ……………… …… …….. ... ..... .. . .. ... ....…… ………. …..... .. 00 0 00 43- 4 01 531 53 531 150 1550<br />

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-202 2023<br />

2 3 7 77 7 7 76<br />

Pap Pa Pap st Ben Be B en edi ed e kt XVI XV X VI .. ........ . .. ...... . .. .. ...... . .. .. ................... . 0 039 03 39 -06 -06-69 -69 6 82<br />

<strong>FBI</strong> BI Ze<br />

Ze Z ntr nt ale le .. .. ... .. .. .. ... . ... ...... . .. ... ..... .. .. ... ...... .. .. ... ..... .. .. .. ... . ... .. .. ... ..... . . 004 0043-5 3-5576 576 5 76 -42 42 4 888<br />

������������� <strong>FBI</strong> WORTSPIELE<br />

Fri Friedr ri edr ed e dr ich ic .. ... ... .. . .. ... . . .. ... . .. .Bruna una na uer ue u er er...<br />

.. .. ... ..... ... . .. ... . Imm Im mm obi ob bi lie li l ie n<br />

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Spi Sp S ele el e nS n nS n SSie<br />

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nk n rte für die kommende Saison.<br />

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A) Wi<br />

W e v<br />

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Br B una un uer u er?<br />

Dass sich <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> und sein Unternehmen<br />

<strong>FBI</strong> auch im Spitzensport engagiert,<br />

beweist vorhandene Sicht über den Tellerrand<br />

und gefällt mir natürlich auch besonders gut!<br />

Weiter so!<br />

Hubert Gorbach<br />

(Vizekanzler und Bundesminister a. D.)<br />

Ich gratuliere dem Unternehmen zum<br />

20-jährigen Bestand und wünsche für die Zukunft<br />

alles Gute.“<br />

Andreas Amann<br />

(Bürgermeister Schnifi s)<br />

<strong>FBI</strong> GEWINNSPIEL – MITMACHEN UND GEWINNEN!<br />

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VON HAUS AUS SICHER, VON GRUND AUF ERTRAGREICH<br />

UNSERE SCHWERPUNKTE - WOHNUNGEN UND IMMOBILIEN<br />

Legen Sie Ihre Immobilie vertrauensvoll in die Hände von <strong>FBI</strong><br />

<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> , der den Verkauf oder deren Vermietung<br />

für Sie mit bestem Wissen und Gewissen abwickelt und Ihnen<br />

jeglichen Schreibkram und Ärger erspart. Wir organisieren<br />

auch für Ihre Immobilie den richtigen Käufer oder Mieter. Nur<br />

wenn Anbieter und Kunde am selben Strang ziehen, haben<br />

beide ihren Nutzen.<br />

ES IST NIE ZU SPÄT<br />

Probleme lösen sich nicht durch Schweigen und warten.<br />

Eine Scheidung, Krankheit oder andere Schicksalsschläge<br />

des Lebens können schneller zu einer ausweglos<br />

scheinenden Situation führen als man glaubt. Sprechen<br />

Sie mit <strong>FBI</strong>, bevor es wirklich zu spät ist. Bleiben Sie Herr<br />

in Ihren eigenen vier Wänden. Trotz Gerichtsvollzieher<br />

Damit jeder die Möglichkeit hat, ein Eigenheim zu besitzen,<br />

haben wir ein Mietkaufmodell geschaffen, wo es ohne Eigenmittel<br />

möglich ist, eine Wohnung oder ein Haus zu erwerben.<br />

Sie bezahlen nur den monatlichen Mietzins mit Betriebskosten<br />

und einen monatlichen Tilgungsanteil, damit die<br />

Wohnung irgendwann Ihnen gehört. Warum beim Eigenheim<br />

mehr Risiko eingehen als notwendig. Das <strong>FBI</strong>-Konzept garantiert<br />

bei Mietkauf eines Eigenheims Sicherheit, Flexibilität<br />

und Transparenz.<br />

Nähere Informationen auf Seite 20.<br />

und Exekution. Wir bieten Ihnen eine Lösung, bei der sich<br />

an Ihrem Besitzstatus und vor allem auch nach außen hin<br />

nichts ändert. Mit der Möglichkeit in absehbarer Zeit auch<br />

wieder Eigentümer zu sein So, als ob nichts gewesen wäre.<br />

Nähere Informationen auf Seite 21.<br />

MIETKAUF – DIE ZEITGEMÄSSE FINANZIERUNG OHNE EIGENMITTEL<br />

DER NEUESTE HAMMER VON <strong>FBI</strong> – EIGENTUMSERWERB IN ETAPPEN<br />

<strong>FBI</strong> macht es möglich – kein Stress mit den Banken.<br />

Nur einen Teilkaufpreis bezahlen und den Restkaufpreis<br />

zinsfrei, jedoch wertgesichert offen lassen für Ihre Erben<br />

oder Nachkommen. Sie zahlen nur einen Teilkaufpreis für<br />

die Wohnung oder das Haus aus Ihrer Abfertigung, Eigenmittel<br />

und die laufenden Betriebskosten. Voraussetzung für<br />

Eigentumserwerb in Etappen ist ein lastenfreies Grundbuch.<br />

Nähere Informationen auf Seite 22.<br />

Vermietung/Verpachtung<br />

Mietkauf auch ohne Eigenmittel<br />

Eigentumserwerb in Etappen<br />

Gewerbeimmobilien, Grundstücke<br />

An- und Verkauf / Tausch – Verwertung<br />

Leibrente, Wohnrecht, Leasing<br />

ICON-Massivhaus<br />

Vermittlungen<br />

Warum ein Leben lang Miete zahlen?<br />

Warum auf die Wohnbeihilfe verzichten?<br />

Warum hohe Zinsen bezahlen?<br />

Warum schützen Sie Ihre Wohnung nicht<br />

vor Exekution, Zwangsversteigerung und<br />

Gerichtsvollzieher?<br />

Warum nicht Probe wohnen und erst dann<br />

tatsächlich ankaufen?<br />

Warum sollte nicht jeder eine Wohnung<br />

besitzen, der in der Lage ist, die monatliche<br />

Rate zu bezahlen?<br />

Beschenken Sie Ihre Erben zu Lebzeiten und nicht<br />

später, wenn Sie keinen Dank mehr dafür erhalten.<br />

Bei Erbstreitigkeiten verdienen meistens nur<br />

die Anwälte.<br />

Warum die Erben mit Kredit belasten<br />

Warum für die Erben Schulden machen<br />

Warum für die Erben Kredit aufnehmen<br />

Warum von der Pension Kreditraten bezahlen für<br />

die Erben<br />

11


NEUES DRESS DANK SPONSOR <strong>FBI</strong><br />

Auch die Basketball-Ladies der Sportmittelschule Rankweil-West freuten sich über<br />

ein neues Basketballdress, in welchem sie gerade rechtzeitig zum Landesfi nale in<br />

neuem Glanz erstrahlen konnten.<br />

Die Firma <strong>FBI</strong> (<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> <strong>Immobilien</strong>) - Tochter Kristina ist die Top Scorerin<br />

unserer erfolgreichen Basketballerinnen - sponserte ein komple tes Dress. Die <strong>FBI</strong>-<br />

Dressen sind aber vor allem auch längerfristig gesehen eine wichtige Investition in<br />

den Basketballsport an unserer Sportschule. Nochmals einen herzlichen Dank an<br />

<strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> und seine Firma <strong>FBI</strong> für diese sehr großzügige Unterstützung.<br />

UNTERSTÜTZUNG FÜR ÄRZTE OHNE GRENZEN<br />

Schon Tradition hat der jedes Jahr vom BLT veranstaltete Muttersberglauf, der<br />

auch heuer hervorragend organisiert war. Im nächsten Jahr fi ndet im Rahmen<br />

des Muttersber laufs die Masters Berglauf EM statt – eine Großveranstaltung, die<br />

rund 800 bis 1000 Läufer und tausende Besucher aus ganz Europa nach Bludenz<br />

locken wird.<br />

Nach der Masters Berglauf WM 2007 ist dies die nächste ganz große Herausforderung<br />

für den kleinen Verein. Das BLT Bludenz bedankt sich herzlich bei <strong>FBI</strong> für<br />

die jahrelange Unterstützung dieser ambitionierten Projekte.<br />

<strong>FBI</strong> UNTERSTÜTZT TSV ALTENSTADT<br />

Der TSV Altenstadt zeichnet sich durch eine anerkannte und kontinuierliche Nachwuchsarbeit<br />

aus. Derzeit sind es 10 Mannschaften, die den Nachwuchsbetrieb beim<br />

TSV umfassen. Die Buben (und auch Mädchen) sind da zwischen 5 und 17 Jahre alt.<br />

<strong>FBI</strong>-<strong>Immobilien</strong> leistet einen jährlichen Baustein für unseren ganzjährigen Sportbetrieb,<br />

wofür wir uns herzlich bedanken.<br />

12<br />

SPONSORING | <strong>FBI</strong> PHILOSOPHIE


<strong>FBI</strong> UNTERSTÜTZT CUP-GEWINNER UND<br />

MEISTER HC SAMINA RANKWEIL<br />

SPONSORING | <strong>FBI</strong> PHILOSOPHIE<br />

<strong>FBI</strong>-<strong>Immobilien</strong> unterstützt den Traditionsverein HC SAMINA Rankweil, der heuer das Double geschafft hat:<br />

Gewinn des VEHV-Cup und der Meisterschaft in der CS-Elite Eishockeyliga, der zweithöchsten Spielklasse<br />

in Vorarlberg. Rankweil konnte innerhalb der letzten 5 Saisonen 3 Meistertitel gewinnen und die Erfolge des<br />

Rankweiler Eishockeys prolongieren.<br />

In Rankweil hat das Eishockey exakt gleich lange Tradition<br />

wie in Feldkirch: der erste Verein wurde 1932 gegründet –<br />

somit feiern der HC SAMINA Rankweil und die <strong>FBI</strong> VEU Feldkirch<br />

heuer das 80-jährige Jubiläum. Derzeit zählt der HCR<br />

über 70 aktive Mitglieder und seit dieser Saison spielt man<br />

in Rankweil auch Fraueneishockey. Im Nachwuchsbereich<br />

besteht zwischen dem HC SAMINA Rankweil und der <strong>FBI</strong><br />

VEU <strong>FBI</strong> eine Spielgemeinschaft. <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> und Friedl<br />

<strong>Brunauer</strong> gratulieren zum Jubiläum und zum Erfolg!<br />

<strong>FBI</strong> IMMOBILIEN FÖRDERT<br />

DEN FUSSBALLCLUB RW RANKWEIL<br />

Die Förderung des eigenen Nachwuchses ist eine Herzensangelegenheit beim Fußballclub FC RW Rankweil:<br />

Seit rund 3 Jahren wird beim Oberländer Traditionsverein großes Augenmerk auf den Nachwuchs gelegt und der<br />

Arbeit mit den Mädchen und Burschen höchsten Stellenwert beigemessen.<br />

„Wir wollen bei der Preistreiberei im Amateurfussball nicht mehr oder nur in ganz geringem Teil mitmachen. Unser Ziel ist es daher,<br />

die Kampfmannschaften unseres Vereines zum Großteil mit Spielern aus dem eigenen Nachwuchs zu besetzen“, legte Präsident Ulli<br />

Bischoff die Ziele des Vereines ganz klar fest. Dazu ist natürlich eine gezielte Nachwuchsförderung von Nöten.<br />

Doch eine NW – Arbeit mit dieser Intensität und Größenordnung, bei dem es gilt den eigenen Nachwuchs zu formen und an höhere<br />

Aufgaben heranzuführen, ist unter anderem nur mit einem hohen fi nanziellen Aufwand möglich.<br />

„Es freut mich sehr, dass wir mit der Firma „<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong>“<br />

seit drei Jahren einen Partner gefunden haben, der uns bei<br />

dieser Arbeit fi nanziell unterstützt“, so Präsident Bischoff<br />

über die erfolgreiche Zusammenarbeit.<br />

Das gesamte Team vom FC RW Rankweil bedanken sich auf<br />

diesem Wege bei Hr. <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong> für die tolle Unterstützung<br />

und hoffen auf eine nachhaltige Zusammenarbeit.<br />

13


14<br />

<strong>FBI</strong> VEU FELDKIRCH


<strong>FBI</strong> VEU FELDKIRCH<br />

15


16<br />

NETZ FÜR KINDER


<strong>FBI</strong> FAMILIE<br />

Man muss Termine machen... ... um Resultate zu erhalten!<br />

MEIN LEBEN<br />

Paulina mit Schätzle Sarah Sohn Dominik und Tochter Kristina, Hund Lady<br />

Nicht die Großen verschlingen die Kleinen, sondern die<br />

Schnellen die Langsamen. <strong>FBI</strong> Papa mit Sohn Dominik<br />

Tochter Sarah mit Bruder Felipe, der jüngste <strong>FBI</strong>´ler<br />

17


<strong>FBI</strong> VOR 20 JAHREN – 1992<br />

VEU – Vorarlberger Eishockey Unternehmen<br />

<strong>FBI</strong>-ARENA<br />

Wenn wir in dem Tempo weitermachen wie in den vergangenen 20 Jahren, sieht es in 20 Jahren so aus.<br />

Es ist motivierend, hochgesteckte Ziele zu haben und kurz davor zu stehen, diese zu erreichen.<br />

ZIEL + PLAN + TUN = ERFOLG – DER ERFOLG STEHT IN GREIFBARER NÄHE<br />

18<br />

VERGANGENHEIT – GEGENWART – ZUKUNFT<br />

<strong>FBI</strong> HEUTE – 2012<br />

<strong>FBI</strong> IN 20 JAHREN – 2032<br />

Mein Ziel war es, aus dem kleinen Küken<br />

eine Henne zu machen, die goldene Eier legt


DIE BESTEN SPRÜCHE AUS DEM SPRUCHKALENDER<br />

Nicht alles was wahr ist, müssen wir sagen, aber alles was wir sagen muss wahr sein.<br />

Nur mit Freude getan kann etwas gut gelingen.<br />

Wer nichts glaubt ist dumm, wer alles glaubt ist noch dümmer.<br />

Nur auf Wegen die niemand gegangen ist, kannst du Spuren hinterlassen.<br />

Wer all zu lange ein Auge zudrückt, dem gehen eines Tages beide auf.<br />

SPRÜCHE<br />

Manche Arbeiten muss man Dutzende Male verschieben bevor man sie endgültig vergisst.<br />

Der Weg zum Erfolg ist keine Einbahnstraße, es herrscht starker Gegenverkehr.<br />

Es ist besser gelegentlich betrogen zu werden als niemanden mehr zu vertrauen.<br />

Es gibt sicher viele Gründe für eine Scheidung aber der Hauptgrund ist und bleibt die Hochzeit.<br />

Einen Plan muss man ändern können sonst ist es ein schlechter Plan.<br />

Ein Mann mit hohem Bankkonto kann gar nicht hässlich sein.<br />

Wollen auch Sie ein Inserat in der nächsten Ausgabe des <strong>FBI</strong><br />

Journals schalten? oder wollen Sie Ihre Immobilie gut verkaufen?<br />

Da D nn n s sste<br />

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19


20<br />

<strong>FBI</strong> FINANZ AMBULANZ<br />

MIETKAUF – VOM MIETER ZUM EIGENTÜMER AUFSTEIGEN<br />

Sie schließen einen gewöhnlichen unbefristeten Mietvertrag<br />

ab und erhalten gleichzeitig die Option, jederzeit die Wohnung<br />

anzukaufen. Sie leisten zusätzlich zum Mietzins kleine<br />

Tilgungsraten, um den Kaufpreis zu tilgen. Sollte sich herausstellen,<br />

dass die Wohnung zu klein oder zu groß ist, können<br />

Sie jederzeit in eine andere Wohnung von <strong>FBI</strong> wechseln. Die<br />

bezahlten Tilgungsraten gehen nicht verloren und werden<br />

auf die neue Wohnung angerechnet.<br />

Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung,<br />

Notarkosten, Finanzierungskosten und Bankkosten<br />

entstehen erst dann, wenn Sie die Wohnung tatsächlich<br />

ankaufen. Bis zum Ankaufszeitpunkt bleibt <strong>FBI</strong> grunbücherlicher<br />

Eigentümer. Damit schützen Sie Ihr Eigentum auch vor<br />

Exekution, Gerichtsvollzieher oder sonstigen Schicksalsschlägen.<br />

Warum beim Eigenheim mehr Risiko eingehen als notwendig.<br />

Vor dem Einzug weiß man oft nie, ob man mit den Nachbarn<br />

oder Miteigentümern klar kommt. Genauso ist es möglich,<br />

dass sich Verhältnisse ändern wie z.B. die Wohnung wird<br />

zu groß oder zu klein, Kinder, Trennung, Scheidung,<br />

Arbeitsplatzwechsel, etc. In diesen Fällen ist man froh, wenn<br />

man jederzeit fl exibel bleibt, um die Wohnung oder den<br />

Standort zu wechseln und in eine andere Wohnung, ob kleiner<br />

oder größer, mit wenig fi nanziellem Aufwand umziehen<br />

kann.<br />

Ein Mietkauf ist auch vergleichbar mit einem Bausparvertrag<br />

oder einem Sparbuch. Sie können jederzeit Ihre Mietkaufwohnung<br />

selber oder durch uns weiterverkaufen. Bezahlte<br />

Tilgungsraten können nicht verloren gehen. Mieten ist die mit<br />

Abstand teuerste Variante, wo nur der Vermieter verdient.<br />

Mietkauf und Kauf für Sie die beste Variante. Besonders in<br />

neuester Zeit, wo die Zinsen so niedrig sind wie nie zuvor.<br />

Sprechen Sie mit uns und profi tieren Sie von unserer<br />

20-jährigen Erfahrung.


NOTFALL SCHEIDUNG | VERSTEIGERUNG<br />

Wir lösen Ihr Haus- bzw. Wohnungsproblem bei Scheidung,<br />

vor der Zwangsversteigerung sowie bei Geldnot<br />

oder Exekution durch rasche und unkomplizierte<br />

Barzahlungsabwicklung. Heute wo mehr als jede zweite<br />

Ehe geschieden wird, stellt das Haus bzw. die Wohnung im<br />

Trennungsfall oftmals ein Problem dar.<br />

Wir kaufen solche <strong>Immobilien</strong> und stellen gleichzeitig<br />

eine geeignete Wohnung (Miete, Mietkauf, oder Eigentum)<br />

zur Verfügung.<br />

O OORF<br />

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<strong>FBI</strong> FINANZ ALLIANZ<br />

Wir lösen Ihr Problem rasch und unkompliziert und<br />

sparen Ihnen damit viel Geld für Anwalts- und Gerichtskosten.<br />

Kommen Sie gleich zu uns bevor es zu spät ist.<br />

In vielen Fällen in Vorarlberg konnten trotz Scheidung,<br />

Krankheit oder andere Schicksalsschläge die ehemaligen<br />

Besitzer in ihrem Haus bzw. Wohnung bleiben. Die Besitzer<br />

haben vorübergehend ihr Objekt gemietet und später<br />

auf Mietkauf oder Kauf zurückbekommen. Nach außen<br />

hin hat sich nichts verändert, so als ob nichts gewesen wäre.<br />

SIE BLEIBEN IM HAUS TROTZ VERSTEIGERUNG<br />

21


22<br />

RECHT !<br />

EINZIGARTIG – UND NUR BEI <strong>FBI</strong><br />

EIGENTUMSERWERB IN ETAPPEN – GÜNSTIGER ALS EIN GENERATIONENKREDIT<br />

Vielfach scheitert der Erwerb einer Eigentumswohnung oder<br />

eines Wohnhauses daran, dass man den gesamten Kaufpreis<br />

bezahlen muss. Bei <strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> können Sie nur einen<br />

Teilkaufpreis bezahlen und den Restkaufpreis offen lassen.<br />

Den Restkaufpreis bezahlen Sie zinsfrei später oder Ihre<br />

Nachkommen ohne Zinsen, jedoch mit Wertsicherung. Voraussetzung<br />

für Eigentumserweb in Etappen ist ein lastenfreies<br />

Grundbuch. In der Praxis ist es oft so, dass der Käufer<br />

einen Teilkaufpreis hat oder eine Abfertigung ausbezahlt<br />

bekommt, will aber nicht um eine Wohnung oder ein Haus zu<br />

kaufen, bei der Bank Schulden machen. Die Pension will der<br />

Käufer nicht für die Rückzahlung verwenden, sondern zum<br />

Lebensunterhalt ausgeben. Wenn Sie einen Teilkaufpreis<br />

sofort bezahlen, werden Sie Eigentümer, jedoch beschränkt<br />

durch das Besitznachfolgerecht befristet mit der Option,<br />

dass Ihre Nachkommen oder Erben, wenn sie die Wohnung<br />

oder das Haus behalten wollen, den offenen Restkaufpreis<br />

bei <strong>FBI</strong> selber bezahlen, allerdings wertgesichert.<br />

Der Kauf erfolgt in diesen Fällen zeitlich befristet mit der<br />

Option, dass der Käufer oder seine Erben gegen Bezahlung<br />

des Restkaufpreises zeitlich unbefristet und unbeschränkt<br />

Eigentum erwerben. Geleistete Anzahlungen werden berücksichtigt.<br />

Sie haben somit jederzeit die Möglichkeit, den Restkaufpreis<br />

zu bezahlen und damit voller Eigentümer zu wer-<br />

den. Sie können den Restkaufpreis bezahlen, müssen dies<br />

aber nicht. Das können Sie auch den Erben überlassen. Damit<br />

können Sie in der Pension Ihr Geld ausgeben und nicht Ihre<br />

Nachkommen mit Schulden belasten. Haben Ihre Erben kein<br />

Interesse, den offenen Restkaufpreis zu bezahlen, so wird<br />

der ursprüngliche Verkäufer <strong>FBI</strong> wieder Eigentümer. Besondere<br />

Anwendung fi ndet das zeitlich befristete Eigentum im<br />

Bereich von Senioren, die nicht für die Erben Schulden machen<br />

wollen oder können. Das zeitlich befristete Eigentum<br />

bewirkt nämlich, dass der Käufer keinen Kredit aufnehmen<br />

muss und somit die ganze Pension zur Verfügung hat, andererseits<br />

aber der bezahlte Kaufpreis nicht verloren geht<br />

und dieser eben den Erben zur Verfügung steht. Zudem ist<br />

der Käufer als grundbücherlicher Eigentümer für die Laufzeit<br />

seines Lebens abgesichert, mit dem Optionsrecht den<br />

offenen Kaufpreis jederzeit selbst zu bezahlen oder überlässt<br />

das den Erben oder der <strong>FBI</strong>. Die Absicherung erfolgt<br />

im Grundbuch, siehe unten stehendes Faksimile. Die von <strong>FBI</strong><br />

<strong>Immobilien</strong> eröffnete Möglichkeit des Erwerbs des zeitlich<br />

befristeten Eigentums schafft somit für einen breiten Kreis<br />

von Interessenten neue Möglichkeiten und ist günstiger als<br />

jeder Generationenkredit. Genauere Informationen erteilt<br />

auch das Notariat Götze & Forster in Feldkirch.<br />

GRUNDBUCHSAUSZUG<br />

(Faksimile)<br />

GRUNDBUCH 12345 Bregenz EINLAGEZAHL 10270<br />

BEZIRKSGERICHT Bregenz<br />

besondere Abschrift ********************************** ABFRAGEDATUM 2009-04-02<br />

Letzte TZ 1067/2009<br />

Wohnungseigentum<br />

*********************************** A1 *****************************************<br />

GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE<br />

117/1 Bfl . (Geb., bef.) 2640 Musterweg 17<br />

*********************************** A2 ****************************************<br />

******************************** B - LNR 104 ************************************<br />

104 ANTEIL: 685/1953<br />

Mustermann Max<br />

GEB: 1958-07-12 ADR: Musterweg 17, Bregenz 6900<br />

a 6087/1978 Wohnungseigentum an W 18<br />

h 1304/2007 IM RANG 8052/2006 Kaufvertrag 2006-12-28 Eigentumsrecht<br />

i 1304/2007 Beschränkung durch das Besitznachfolgerecht gem Pkt II<br />

Kaufvertag 2006-12-28 für Muster GmbH (FN 9765432c)<br />

***************************** C ZU B - LNR 104 **********************************<br />

********************************** HINWEIS ************************************<br />

Eintragungen ohne Währungsbezeichnung sind Beträge in ATS<br />

******************************* ENDE DES AUSZUGES *****************************


SIE HABEN EINE IMMOBILIE<br />

ZU VERMIETEN ODER ZU VERKAUFEN?<br />

Kein Problem, <strong>FBI</strong> übernimmt für Sie die komplette Abwicklung<br />

mit Freude. Nur mit Freude getan, kann etwas gut<br />

gelingen. Wir haben auch für Ihre Wohnung oder Immobilie den<br />

passenden Mieter oder Käufer, schnell und professionell.<br />

Jeder weiß wenn eine Wohnung leer steht, kostet sie Geld,<br />

wenn sie vermietet ist, bringt sie Geld. Legen Sie Ihre Immobilie<br />

vertrauensvoll in die Hände von <strong>FBI</strong> <strong>Friedrich</strong> <strong>Brunauer</strong>, der die<br />

Vermietung oder den Verkauf für Sie mit bestem Wissen und<br />

Gewissen abwickelt. Unsere Mieter wissen genau, dass sie am<br />

Anfang des Monats die Miete zu bezahlen haben, gleich wie<br />

bei der Tankstelle, erst zahlen und dann kann man fahren. Wir<br />

berechnen 3 Bruttomieten Kaution, die erste Miete im Voraus<br />

und eine Miete Bearbeitungsgebühr spätestens bei Schlüsselüber-gabe.<br />

Somit trennt sich die Streu vom Weizen.<br />

OBJEKTSUCHE<br />

Wenn einer anständig Miete bezahlt, hat er auch Anspruch<br />

darauf, anständig zu wohnen und dafür sind wir auch verantwortlich.<br />

Wir wissen genau, wer all zu lange ein Auge zudrückt,<br />

dem gehen eines Tages beide auf. Wir wissen auch, wer viel<br />

Miete fordert, bekommt viel, wer aber zuviel Miete fordert,<br />

bekommt gar nichts. Wir wissen, wie hoch eine angemessene<br />

Miete angesetzt werden muss, damit auch Ihre Immobilie einen<br />

sicheren Ertrag erzielt. Auf Wunsch bekommen Sie die<br />

Miete oder den Kaufpreis von <strong>FBI</strong>, wir übernehmen für Sie die<br />

komplette Vermietung und Abwicklung. Profi tieren Sie von unserer<br />

20-jährigen Erfahrung und überzeugen Sie sich von der<br />

außerordentlichen <strong>FBI</strong>-Service- und Beratungsqualität.<br />

Wir freuen uns auf Ihr Kommen.<br />

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.<br />

<strong>FBI</strong> <strong>Immobilien</strong> GmbH | Tel. 0664 9269449 oder 0664 2055830<br />

AKTUELL SUCHEN WIR ZUR MIETE: AKTUELL SUCHEN WIR ZUM KAUF:<br />

Für Deutschen Dipl-Ing. mit Familie suchen wir eine<br />

3-4 Zimmer Wohnung mit Garten oder Terrasse sowie<br />

mindestens 2 Autoabstellplätzen von Feldkirch bis<br />

Bregenz bis netto € 850,00 zuzüglich BK<br />

Für Mitarbeiter der Firma Hilti Schaan suchen wir eine<br />

3-4 Zimmer Gartenwohnung oder Terrassenwohnung im<br />

Großraum Feldkirch bis Hohenems<br />

Für Schichtführer der Firma Hilcona suchen wir eine großzügige<br />

2 oder 3-Zimmer Wohnung mit Balkon oder Terrasse<br />

von Feldkirch bis Altach<br />

Für Mitarbeiter der Firma Doppelmayer suchen wir<br />

eine Terrassen-/Penthousewohnung bis € 1.100,00 von<br />

Bregenz bis Dornbirn<br />

Für Krankenschwester/Krankenpfl eger suchen wir eine<br />

3-Zimmer Wohnung mit Balkon oder Terrasse im Großraum<br />

Feldkirch, Gisingen, Nofels, Tosters, bis € 700,00 zzgl. BK<br />

Für alleinstehende Geschäftsfrau suchen wir ein<br />

2-Zimmer Appartement in gehobener Klasse rund um<br />

den Kummaberg bis € 800,00 Miete inkl. BK.<br />

Für Ärztepaar suchen wir ein Einfamilienhaus mit Garten<br />

bis € 1.200,00 zum Mieten zzgl. BK<br />

Für Lottomillionär suchen wir mehrere 1-3 Zimmer<br />

Wohnungen zum Kauf als Geldanlage. Auch wenn sie<br />

bereits vermietet ist, wird der Mieter übernommen<br />

(kein Eigenbedarf)<br />

Für Laser-Ingenieur suchen wir ein Einfamilienhaus<br />

mit Garten bis € 295.000,00 im Großraum Feldkirch<br />

bis Hohenems, bevorzugt Klaus, Weiler, Rankweil, Altach<br />

Für Gemeindebedienstete Frau mit Kind suchen wir<br />

eine 3-4 Zimmer Gartenwohnung mindestens<br />

80m 2 bis € 160.000,00<br />

Grundstücke von Feldkirch bis Dornbirn suchen wir für<br />

vorgemerkte Kunden in allen Größen mit oder ohne Haus<br />

zum Kauf. Schnelle Barzahlung ist garantiert.<br />

Für Schweizer Investmentgesellschaft mit Sitz in<br />

Lichtenstein suchen wir ein Wohn-/ und Geschäftshaus<br />

als Geldanlage<br />

Für russischen Geschäftsmann mit Firma in Vorarlberg<br />

suchen wir eine Villa in herrlicher Panoramalage oder<br />

ein exklusives Grundstück zum Bauen ab 1000m²<br />

Bauernhof mit Möglichkeit zur Pferdehaltung wird zum<br />

Kauf oder zum langfristigen Pachten gesucht<br />

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WOHNANLAGE MIT WELLNESSWOHNUNG<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Feldkirch, Quellengasse 14<br />

WOHNANLAGEN | EIGENTUMSWOHNUNGEN<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Feldkirch, Quellengasse 8/8a/8b<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE


EINFAMILIENHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Feldkirch, Quellengasse 12<br />

EINFAMILIENHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Nenzing, Mottnerstraße 55<br />

IMMOBILIENANGEBOTE<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE<br />

EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GARTEN – RENDITEOBJEKT<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Götzis, Neuburgstraße 5a, 5b, 5c<br />

Erdgeschoss 3 Zimmer mit Garten und<br />

Tiefgarage € 195.000,00<br />

4 1-ZIMMER LUXUSAPPARTEMENTS<br />

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Götzis, Neuburgstraße 5a, 5b, 5c<br />

Luxuriös ausgestattet mit TV-Sat und Internetzugang.<br />

Ideal für Geschäftsleute oder auch als<br />

Übergangswohnung.


DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE<br />

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Schnifi s, Dünserstraße 8<br />

in Realisierung<br />

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GEWÖLBEKELLER<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Schnifi s, Dünserstraße 7<br />

IMMOBILIENANGEBOTE<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE<br />

HAUSHÄLFTE MIT GARTEN<br />

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Frastanz, Mönchswaldstraße 16<br />

1. OG 82 m 2 + Balkon + 85 m m2 Dachgeschoss<br />

+ 111 m m2 Garten Garten + Whirlpool<br />

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3-FAMILIENWOHNHAUS RENDITEOBJEKT<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Frastanz, Feldkircher Straße 31<br />

3-Zimmer - 65 m 2 + Terrasse<br />

€ 129.000,00


EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WOHNANLAGE<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Nenzing, Heimat 18<br />

4,5 Zimmer Wohnung um € 120.000,00<br />

EINFAMILIENHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Nenzing, Heimat 20<br />

140 m 2 2 + 70 m Keller + Carport + Whirlpool<br />

IMMOBILIENANGEBOTE<br />

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EIGENTUMSWOHNUNG IN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Feldkirch-Tisis, Liechtensteinerstraße 85<br />

90 m 2 2 im 1. OG + 45 m Terrasse in Grenznähe zu FL<br />

EIGENTUMSWOHNUNG ALS GELDANLAGE/VORSORGE<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Röthis, Märkenrain 6<br />

2-Zimmer Erdgeschoss + Carport + Terrasse<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE


EIGENTUMSWOHNUNGEN IN VIER-FAMILIENWOHNHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Röns, Dorfstraße 7<br />

ZWEI EINFAMILIENHÄUSER<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Röns, Rofediel 101A/101B<br />

130 m m2 Massivhaus Massivhaus + Garage Garage + Whirlpool Whirlpool +<br />

Solaranlage u. Pelletsheizung<br />

IMMOBILIENANGEBOTE<br />

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EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MEHRFAMILIENWOHNHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Hohenems, Lehenstraße 3<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE<br />

EIGENTUMSWOHNUNGEN BÜRO | PRAXIS | KANZLEI<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Feldkirch, Schmidgasse 8, 1. + 2. + 3. OG


IMMOBILIENANGEBOTE<br />

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MEHRFAMILIENWOHNHAUS<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Rankweil, Köhlerstraße 12<br />

MEHRFAMILIENWOHNHAUS RENDITEOBJEKT<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Hohenems, Radetzkystraße 30<br />

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MEHRFAMILIENWOHNHAUS RENDITEOBJEKT<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Braz, Mühleplatzweg 6<br />

70 m 2 2 - - 118 m mit mit Terrasse und Whirlpool Whirlpool<br />

2 ZWEI-FAMILIENHÄUSER<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Rankweil/Brederis, Wasenweg 10/10A<br />

Massivbau mit 80 m 2 Keller<br />

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IMMOBILIENANGEBOTE


GASTHOF HECHT IM NEUEN GLANZ<br />

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Schlins, Walgaustraße 40<br />

Zwei 2-stöckige 95 m 2 Luxuswohnungen<br />

mit schöner Terrasse<br />

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„PIAZZA ITALIA“, wo man die richtige italienische Küche fi nden kann.<br />

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und die originale „Neapolitanische Pizza“.<br />

Für jeden Wunsch stehen Ihnen Peppino und Mario gerne zur Verfügung.<br />

Wir sind täglich für Sie da von 11.00 – 14.00 Uhr und 17.00 – 22.30 Uhr.<br />

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Mitnehmen bestellen. Wir freuen uns über Ihre Bestellung.<br />

Tel.: 05524 22 308, Mobil: 0699 11828715, E-Mail: cirobosso92@live.it<br />

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ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Koblach, Herrschaftswiesen 13+13A / Das IC Rheintal ist eine innovative, zukunftsweisende <strong>Immobilien</strong>lösung mit Erfolgsgarantie.<br />

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in jeder Hinsicht naheliegend!<br />

GEWERBE- UND DIENSTLEISTUNGSGEBÄUDE<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Fließ, Nesselgarten 415 Im Eigentum der Haus & Hof Liegenschaftsverwaltungs GmbH<br />

Zu vermieten<br />

kostenlose Parkplätze, Erschließung mit oder ohne<br />

Laderampe, große Raumhöhe für Dienstleistung und<br />

Produktion geeignet, mit darüber liegenden Wohnungen.


GASTHOF UND VIER ZWEISTÖCKIGE WOHNUNGEN<br />

ZU VERKAUFEN | VERMIETEN | MIETKAUF<br />

Meiningen, Schweizerstraße 23 - erworben 1998, saniert 1999-2002<br />

La Trattoria il Castello<br />

gemütliches und gepfl egtes italienisches Restaurant, neu mit Holzofenpizza,<br />

traumhaftem Gastgarten, Kinderspielplatz und gepfl egten Weinen. Telefon: 05522 71 008<br />

Öffnungszeiten: 10.00 – 14.00 Uhr und 17.00 – 23.00 Uhr, Dienstag Ruhetag<br />

UNSER RESTAURANT-TIPP PIZZERIA IL POMODORO<br />

Sulz, Müsinenstraße 50<br />

Pizzeria Trattoria<br />

Gemütliches, italienisches Restaurant<br />

mit Steinofenpizza und hausgemachten Nudeln, sowie Wintergarten,<br />

Kinderspielplatz und Parkplätzen. Telefon: 05522 60 097<br />

Öffnungszeiten: 11.30 – 14.00 Uhr und 17.00 – 24.00 Uhr, DO Ruhetag<br />

IMMOBILIENANGEBOTE<br />

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