KW 37 | 15.09.2012 - Der Lokalanzeiger

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Marktplatz 5. September 2012 XW PW Was heißt eigentlich „richtig dämmen“ Rund 18 Baumängel weist eine neu gebaute Immobilie im Schnitt auf –das haben das Institut für Bauforschung Hannover (IFB) und der Bauherren-Schutzbund (BSB) in einer gemeinsamen Studie herausgefunden. Ein kritischer Blick während der Bauphase ist daher angebracht. Auch wenn die Ausführung und Planung die Sache von Experten ist – mögliche Baumängel, beispielsweise beim Einbau der Perimeterdämmung, kann auch der Bauherr erkennen. Er muss lediglich wissen, wie es richtig gemacht wird. Die Perimeterdämmung bezeichnet eine Dämmung im erdberührten Bereich – kurz: die Dämmung des Kellers. Sie besteht aus der Dämmung der Bodenplatte und der Dämmung der Kelleraußenwän-de. Da der Dämmstoff dauerhaft der Feuchtigkeit des Bodens, dem Erddruck und dem Gewicht des Hauses ausgesetzt ist, können hier nur extrem robuste Materialien eingesetzt werden. Der Dämmstoff XPS –die Abkürzung steht für extrudierter Polystyrol-Hartschaumstoff –ist durch seine Eigenschaften besonders für dieses Einsatzgebiet geeignet. Er ist aufgrund seiner geschlossenen Zellstruktur unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit, verrottungsfest und druckstabil. Sogar bei Härtefällen wie drückendem Grundwasser kann XPS daher eingesetzt werden. Für Neubauten gibt es unterschiedliche Dämmstandards. Je dicker der Dämmstoff ist, desto weniger Wärmeenergie geht nach außen verloren. Eine Dämmstärke von 12 Zentimetern reicht bei XPS-Platten bereits aus, um die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu erfüllen. Mit 30 Zentimetern XPS lässt sich sogar der Passivhausstandard erzielen. Hier Die Bodenplatte sollte immer von unten mit einer Dämmschicht aus XPS gedämmt werden. Foto: XPS sollten Bauherren bereits vor der Bauphase mit Blick auf die Zukunft mit ihrem Planer abstimmen, welche Dämmstärke sinnvoll ist. Generell gilt: Ein sehr guter Wärmeschutz des Kellers wahrt die größte Flexibilität bei der späteren Nutzung – zum Beispiel als erweiterter Wohnraum. Ideal ausgeführt ist eine Perimeterdämmung, wenn zunächst die Bodenplatte von unten gedämmt wird. Das Bauvorhaben beginnt in diesem Fall mit einer Dämmschicht aus XPS-Platten, die auf dem Baugrund ausgelegt werden. Darauf wird die Bodenplatte gegossen. In Zusammenspiel mit der Dämmung der Kelleraußenwände kann das gesamte Kellergeschoss mit Dämmstoff ummantelt werden. Würde die Bodenplatte nachträglich von innen gedämmt –wie es nach wie vor auf vielen Baustellen gängige Praxis ist –entstehen in den unteren Raumecken des Kellers Wärmebrücken, über die Heizenergie schleichend verloren geht. Die Verlegung und Anbringung der Dämmplatten erfolgt immer im Verband. Das bedeutet: Auf dem Boden darf es keine gekreuzten Fugen, an den Wänden von oben nach unten betrachtet keine durchgehenden, senkrechten Fugen zwischen den Dämmplatten geben. Die Platten müssen außerdem dicht aneinander anschließen, das heißt auf Stoß eingebaut werden. Lücken zwischen Platten sind auf keinen Fall zu tolerieren. In der Regel werden die Dämmplatten mit Klebepunkten aus lösungsmittelfreiem Polystyrol-Kleber auf die Abdichtung der Kelleraußenwand geklebt. Bei drückendem Grund-wasser müssen sie vollflächig verklebt und die Plattenfugen verspachtelt werden. Der Bauherr kann selbst nicht ermitteln, ob ein solcher sogenannter Lastfall vorliegt, sondern muss sich auf Planer und Bauunternehmer verlassen. Ist der Lastfall allerdings bekannt, kann der angehende Eigenheimbesitzer dann auf den korrekten Einbau der Perimeterdämmung achten. Mit dem richtigen Wärmeschutz steht der wohnlichen Nutzung des Kellers dann nichts mehr im Wege Bekanntschaften Fridolin Froschmayr“, 49 J., groß . korpulent, sucht daher auf diese eise seine Partnerin fürs Leben, welhe zwischen 40 u. 55 J. alt ist; mollig, ohlgeformt und wohlbeleibt für eine emeinsame Zukunft! 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W PW rundstücksgrenzen u Beginn festschreiben ERLIN. Wer ein Schlüselfertighaus kauft, der uss dazu einen Vertrag nterzeichnen. Diese Verräge können zwischen auunternehmer und Käuer frei ausgehandelt weren. Schlüsselfertiganbieer wissen diese Verragsgestaltungsfreiheit u nutzen und legen viele etails ungenau und zu hren Gunsten fest. Der Laie, der Bauherr, tut deshalb gut aran, den Vertrag vor Unterzeichnung vom unabhängigen ausachverständigen prüfen zu lassen, rät der Verband Priater Bauherren (VPB). Ein Klassiker unter den Problemen st die Grundstücksgröße. Da Bauträger in der Regel nicht in einzelnes, sondern meist mehrere Häuser nebeneinaner gleichzeitig bauen, werden die Grundstücksgrenzen oft rst nach der Fertigstellung markiert. Folglich sind auch in ielen Verträgen die Grundstücksgrößen nur ungenau anegeben. Darauf sollte sich der Bauherr nicht einlassen. Er uss im Vertrag auf exakten Angaben bestehen und diese päter auch überprüfen, sonst bleibt er unter Umständen uf einem kleineren Grundstück sitzen als beim Kauf angeommen. Weitere Informationen unter www.vpb.de. 15. September 2012 -Anzeige - Müllerland: Das Sparen geht weiter! Aktionsverlängerung im Müllerland Görgeshausen und Hennef: Bis zu 60 %auf aktuelle Möbel und Küchen GÖRGESHAUSEN/HENNE F. Wer den Räumungsverkauf im Müllerland einmal verpasst hat, sollte ihn auf keinen Fall ein zweites Mal verpassen! Aufgrund der großen Nachfrage wird die Aktion letztmalig verlängert. Die beiden Möbelhäuser gewähren nun bis zum 18. September wegen des Sortimentswechsels gigantische Rabatte auf aktuelle Möbel und Küchen aus der Ausstellung oder dem Lager. 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KW 37 | 15.09.2012 - Der Lokalanzeiger

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