Solar@Home − das Wohnkonzept der Zukunft - Solarathome.de

B a d K r e u z n a c h
www.raumvisionen.de
Unverbindliche Vorab-Visualisierung
Steuerbegünstigte Eigentumswohnungen
in Niedrigenergiebauweise
für Kapitalanleger und Eigennutzer
Steubenstraße 14-19
55543 Bad Kreuznach
Solar@Home − das Wohnkonzept der Zukunft
Moderne energieoptimierte und steuerbegünstigte Eigentumswohnungen
Das ökologisch wertvolle Solar@Home-Konzept erreicht
aufgrund der Installation von Solarpaneelen auf den Dach-
Süd-Seiten und dem Einbau eines Blockheizkraftwerks eine
Verringerung des CO² Ausstoßes von ca. 23,5 Tonnen pro
Jahr. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die Vorgaben
der Energieeinsparverordnung EnEV Stand 2007 um mehr
als 30% unterschritten werden. Hinzu kommen die gesetzlichen
Steuervorteile für Sanierungsobjekte. Danach können
Eigennutzer gemäß § 7h EStG die Sanierungskosten in 10
Jahren mit jeweils 9% und Kapitalanleger in 12 Jahren zu
100% absetzen (8 Jahre mit 9% und 4 Jahre mit 7%).
Jedes der zwei Objekte mit je drei Hauseingängen bietet auf
vier Etagen großzügig geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
mit einer Grundfläche von ca. 61 m² bis 116 m²
sowie je nach Lage mit Balkon oder Terrasse. Jedes Treppenhaus
verfügt zusätzlich über einen Aufzug. Wohnungseigene
Kellerräume und PKW-Stellplätze / Carports (43/56) an den
Gebäuden ergänzen den hohen Komfort der Objekte.
Die Wohnungsausstattung überzeugt durch die Verarbeitung
hochwertiger Materialien wie Echtholzparkett in den
Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Schieferoptik in
Küche und Bad. Für eine stets angenehme Raumtemperatur
sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Unverbindliche Visualisierungen

Nahe-Brücke Altstadt Kurpark Fußgängerzone Schloßpark
Bad Kreuznach
Stadt der Zukunft mit bedeutender Vergangenheit
Im wunderschönen Nahetal in Rheinland-Pfalz gelegen, bietet Bad
Kreuznach seinen fast 44.000 Einwohnern ideale Lebensbedingungen.
Aufgrund ihrer keltisch-römischen und mittelalterlichfränkischen
Wurzeln verströmt die Stadt ein bezauberndes historisches
Ambiente und fungiert als Mittelzentrum für 150.000
Einwohner in der Region.
Das Musikerviertel – jung, modern, vielseitig
Unsere Objekte liegen im Musikerviertel, einem zentrumsnahen
Wohngebiet, das durch den Abzug der amerikanischen Streitkräfte
im Jahre 2000 entstand. Eine Mischung aus bestehenden
sanierten Gebäuden und neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern
sowie wunderschönen Grünanlagen machen das Wohnen
für unterschiedlichste Zielgruppen besonders attraktiv. In
unmittelbarer Nähe stehen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten
für die Erfüllung der täglichen Bedürfnisse zur
Verfügung.
W
N
BEISPIELGRUNDRISS
Wohnflächen
Garderobe 3,76 m²
Wohnen / Essen 25,42 m²
Kochen 5,97 m²
Flur 1,42 m²
WC 2,15 m²
Arbeiten 9,30 m²
Schlafen 12,48 m²
Ankleide 5,30 m²
Bad 8,99 m²
Balkon 1 (10,18 m² :2) 5,09 m²
Balkon 2 (8,38 m² :2) 4,19 m²
Terrasse (9,00 m² :2) 4,50 m²
Gesamtwohnfläche 88,56 m²
Garderobe
Planungsstand 08 / 2008
Kochen
Freie Grundrissgestaltung ohne Maßstab
S O
Terrasse
Balkon 1
Bad
Schlafen
Ankleide
Flur
WC
Arbeiten
Wohnen / Essen
Balkon 2
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten. Eine durchdachte,
moderne Raumaufteilung und ausgesuchte Materialien (Echtholzparkett,
Feinsteinzeug in Schieferoptik) garantieren ein einmaliges
Wohnambiente. Die Südausrichtung wird durch geräumige Balkone
und Terrassen optimal genutzt. PKW-Stellplätze direkt am
Gebäude und Aufzüge sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Wohnung E 03 - Erdgeschoss
- Wohnfläche 88,56 m²
- moderne Grundrissgestaltung
- Echtholzparkett in den Wohn- / Schlafräumen
- Fliesen in Schieferoptik „Black Ardesia“ in Küche und Bad
- zwei große Balkone und eine Terrasse
- Niedrigenergiehaus
Wohnungen mit Zukunft
Moderne Grundrisse, ausgesuchte Materialien und eine durchdachte
Energieoptimierung sorgen für das besondere Wohnambiente
Ihre Vorteile im Überblick:
• 66 hochwertig sanierte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• drei Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug
• Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 116 m².
• Kaufpreise ab Euro 1.990.- / m²
• Sanierungsabschreibung gemäß § 7h EStG
(analog zur Denkmalschutzabschreibung)
• gebaut in Niedrigenergiebauweise nach EnEV – Neubau
• Unterstützung der Heizleistung durch Einbau
eines Blockheizkraftwerkes
• Unterstützung der Warmwassergewinnung durch Aufbau
von Solarpaneelen
• Parken direkt an den Gebäuden (43 Stellplätze u. 56 Carports)
• voraussichtlicher Sanierungsbeginn I. Quartal 2009
• geplante Bezugsfertigkeit IV. Quartal 2009
• Finanzierung in Verbindung mit KfW-Darlehen möglich
www.raumvisionen.de
Bauherr / Initiator: BAUWERT Liegenschaften GmbH
Pariser Ring 1 + D-76532 Baden-Baden
Fon 0 72 21 . 39 57 90 + Fax 0 72 21 . 39 57 93
www.solarathome.de + info@solarathome.de
Projektentwicklung:
BAUWERT Projektentwicklungs GmbH & Co. KG
Pariser Ring 1 + D-76532 Baden-Baden
Fon 0 72 21 . 39 57 90 + Fax 0 72 21 . 39 57 93
www.bauwert.net + info@bauwert.net