gewerbliche immobilienfinanzierung - Münchener Hypothekenbank ...

GEWERBLICHE
IMMOBILIENFINANZIERUNG >>
Münchener
Hypothekenbank eG

MÜNCHENER HYPOTHEKENBANK – IHR PARTNER
Die Münchener Hypothekenbank ist ein renommierter und wettbewerbsstarker Anbieter gewerblicher
Immobilienfinanzierungen in Deutschland und Westeuropa. Seit unserer Gründung im Jahr 1896
sind wir eine konzernunabhängige Pfandbriefbank mit einer breit gefächerten Eigentümerstruktur.
Zudem sind wir Teil der genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken.
Unsere Wettbewerbskraft gründet auf unserer langjährigen Erfahrung in der professionellen Immobilienfinanzierung,
attraktiven Refinanzierungsmöglichkeiten sowie auf unserem ausgezeichneten
Ruf an den internationalen Kapitalmärkten. Unsere Hypotheken- und Öffentlichen Pfandbriefe werden
von der Ratingagentur Moody’s mit der Höchstnote AAA bewertet. Die unbesicherten Bankverbindlichkeiten
haben ein A2-Rating erhalten.
UNSERE LEISTUNGEN – UNSERE KUNDEN
Als Finanzierungspartner bietet Ihnen die MünchenerHyp:
>> attraktive Konditionen
>> große Produktvielfalt
>> umfassende Expertise für maßgeschneiderte Lösungen
auch bei komplexen Finanzierungsvorhaben
>> schnelle und verlässliche Entscheidungen
Zu unseren Kunden zählen professionelle Immobilieninvestoren wie offene und geschlossene Immobilienfonds,
REITs, Wohnungsunternehmen, Immobilien-AGs und andere Immobiliengesellschaften
sowie Privatinvestoren.
Der Fokus unserer Finanzierungen liegt auf stabilisierten gewerblichen Objekten wie Bürogebäuden,
Einzelhandelsimmobilien inkl. Einkaufszentren, Mehrfamilienhäusern, Hotels und Logistikobjekten.

KONTAKT
Unsere Abteilung Direktkunden begleitet Sie in allen Phasen Ihrer Immobilienfinanzierungsvorhaben
und stellt mit Ihnen gemeinsam die optimale Finanzierung zusammen.
Unsere Abteilung Syndizierungen und Konsortialgeschäfte strukturiert Finanzierungen, die
wegen ihres großen Volumens von einer Gruppe von Banken bereitgestellt werden. Die Auswahl der
Bankpartner erfolgt dabei in enger Abstimmung mit Ihnen.
Bernhard Heinlein
Mitglied des Vorstands
Dieter Reinert
Direktkunden, Büro München
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 620
dieter.reinert@muenchenerhyp.de
Das Deal Management/Underwriting Team verantwortet die Verhandlungen für den Abschluss von
Darlehensstrukturen und bereitet die Darlehensgewährung vor.
Guido Grimm
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 717
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 717
guido.grimm@muenchenerhyp.de
Dr. Jan Peter Annecke, Leiter
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 116
jan.peter.annecke@muenchenerhyp.de
Holger Reitenbach
Direktkunden, Büro Hamburg
Tel.: +49 (0) 4532 / 2 65 29 82
holger.reitenbach@muenchenerhyp.de
Diana Lott
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 619
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 619
diana.lott@muenchenerhyp.de
Jan Polland, Leiter Gewerbliche
Immobilienfinanzierung – Direktkunden
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 628
jan.polland@muenchenerhyp.de
Andreas Schlosser
Direktkunden, Büro Berlin
Tel.: +49 (0) 30 / 32 90 07 - 12
andreas.schlosser@muenchenerhyp.de
Gaëlle Pivin
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 373
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 373
gaelle.pivin@muenchenerhyp.de
Renata Kornek, Syndizierung und
Konsortialgeschäft
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 631
renata.kornek@muenchenerhyp.de
Christian Winges
Direktkunden, Büro Frankfurt
Tel.: +49 (0) 69 / 74 34 65 - 13
christian.winges@muenchenerhyp.de
Rembert Schult
Tel.: +49 (0) 89 / 53 87 - 635
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 635
rembert.schult@muenchenerhyp.de

UNSERE MÄRKTE
Die Münchener Hypothekenbank finanziert in Deutschland und Westeuropa. Sie finden Ihren
persönlichen Ansprechpartner an unserem Hauptsitz in München, in unseren Büros in Berlin,
Frankfurt/Main und Hamburg sowie bei unseren internationalen Kooperationspartnern.
Madrid
SPANIEN
GROSSBRITANNIEN
London
Paris
FRANKREICH
Amsterdam
BENELUX
Brüssel
Luxemburg
SCHWEIZ
Hamburg
Berlin
DEUTSCHLAND
Frankfurt
München
Wien
ÖSTERREICH

UNSERE STÄRKEN FÜR IHRE FINANZIERUNG
Die MünchenerHyp bietet Ihnen moderne und flexibel einsetzbare Finanzierungslösungen. Wir
finanzieren unter folgenden Voraussetzungen:
>> Fertiggestellte, gut instand gehaltene Objekte mit einem stabilisierten Cashflow (keine Baufinanzierung,
keine Finanzierung von Projektentwicklungen).
>> Nachhaltiger Objektertrag als Ergebnis einer guten Objektlage mit positiver Zukunftsprognose,
einer guten Vermietbarkeit nach Ablauf der bestehenden Mietverträge und idealerweise einer
guten Drittverwendungsfähigkeit des Objektes.
>> Vorzugsweise geringer Mieterwechsel während der Darlehenslaufzeit oder langfristige Mietverträge
mit guten Mietern.
>> Erstrangige grundpfandrechtlich besicherte Darlehen bis zu einem Volumen von 50 Mio. Euro
für Einzelobjekte. Höhere Finanzierungsvolumina können über Konsortialfinanzierungen (Club Deals)
oder die zeitlich nachgelagerte Ausplatzierung (Syndizierung) von Darlehensteilen auf andere
Finanzinstitute dargestellt werden. Bei der Finanzierung von Immobilienportfolien können wir
auch ohne weitere Finanzierungspartner größere Darlehensvolumina anbieten.
>> Komfortable Kapitaldienstdeckungsfähigkeit (ISCR/DSCR) bei Ansatz aktueller und nachhaltiger
Mieten sowie angemessener Bewirtschaftungskosten.
>> Beleihungsauslauf (Loan to value, LTV) bis zu 75 Prozent. Höhere Ausläufe sind in Abhängigkeit
vom ermittelten Beleihungswert möglich.
>> Plausibles Exit-Szenario auf Basis konservativer Annahmen.

KONTAKT
Zentrale / Büro München
Münchener Hypothekenbank eG
Karl-Scharnagl-Ring 10, D-80539 München
Postfach 22 13 51, D-80503 München
serviceteam800@muenchenerhyp.de
www.muenchenerhyp.de
BüRo BeRLIn
Andreas Schlosser
Rankestraße 26, D-10789 Berlin
Tel.: +49 (0) 30 / 32 90 07 - 12
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 624
andreas.schlosser@muenchenerhyp.de
BüRo FRAnKFuRT
Christian Winges
Mainluststraße 12, D-60329 Frankfurt/Main
Tel.: +49 (0) 69 / 74 34 65 - 13
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 666
christian.winges@muenchenerhyp.de
BüRo HAmBuRG
Holger Reitenbach
Beim Alten Gaswerk 1, D-22761 Hamburg
Tel.: +49 (0) 4532 / 2 65 29 82
Fax: +49 (0) 89 / 53 87 - 77 633
holger.reitenbach@muenchenerhyp.de
Münchener
Hypothekenbank eG
Kooperationspartner
LonDon
Emma Huepfl, Adam Slater
Laxfield Capital Ltd.
63 Curzon Street, GB-London W1J 8PD
Tel.: +44 (0) 20 / 75 18 16 14, 16 15
Fax: +44 (0) 20 / 74 91 71 82
emma.huepfl@laxfieldcapital.com
adam.slater@laxfieldcapital.com
PARIS
Pascal Roth
ARP CONSEIL Sàrl
37 Grand Rue, F-67500 Haguenau
Tel.: +33 (0) 38 / 8 06 16 90
Fax: +33 (0) 38 / 8 06 16 91
info@arpconseil.fr
1 Rue François 1er, F-75008 Paris
Tel.: +33 (0) 1 / 45 62 62 52
Fax: +33 (0) 1 / 45 62 62 51
info@arpconseil.fr
mADRID
Peter von Puttkamer
REALCIS, S.L.
Ribera del Loira, 28, E-28042 Madrid
Tel.: +34 (0) 91 / 7 21 05 53
Fax: +34 (0) 91 / 7 21 14 07
info@realcis.com
WIen
Dr. Georg Formanek
Dr. Georg Formanek GmbH
An der Wasserleitung 16, A-2721 Bad Fischau-Brunn
Tel.: +43 (0) 664 / 5 10 66 00
office@formanek-gmbh.at
neW YoRK
Richard T. Carr
Carr Realty Advisors, LLC
65 West 55th Street, Suite 8B
New York, NY 10019, USA
Tel.: +1 (0) 212 / 2 62 02 59
Fax: +1 (0) 212 / 2 62 03 75
rtcarr@carradvisors.com
07/2012