Offenlegung gemäss § 26a KWg - Münchener Hypothekenbank eG
Offenlegung gemäss § 26a KWg - Münchener Hypothekenbank eG
Offenlegung gemäss § 26a KWg - Münchener Hypothekenbank eG
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Münchener</strong><br />
<strong>Hypothekenbank</strong> <strong>eG</strong><br />
münchener hypothekenbank eg <strong>Offenlegung</strong>sbericht <strong>gemäss</strong> <strong>§</strong> <strong>26a</strong> <strong>KWg</strong> 22<br />
6. Wohnbau spezialkunden<br />
in dieses kundensegment fallen grundsätzlich Forderungen, die sich auf wohnwirtschaftlich genutzte immobilien<br />
beziehen, und bei denen die einkünfte der kunden unter 50 % aus immobilientätigkeit resultieren. dieses kundensegment<br />
wird im dPu ausgewiesen.<br />
Zur bonitätsbeurteilung der Forderungen in diesem kundensegment wird ein expertenbasiertes einstufungsverfahren<br />
(entscheidungsmatrix) angewendet.<br />
7. geschlossene fonds ausland<br />
dieses segment umfasst Fonds, die zur Finanzierung von definierten, in der regel größeren investitionsprojekten<br />
aufgelegt werden. in dieses kundensegment werden investitionsobjekte bzw. -projekte außerhalb der<br />
bundesrepublik deutschland einsortiert. dieses kundensegment wird derzeit im Pu ausgewiesen.<br />
die bonitätsbeurteilung für Forderungen in diesem segment erfolgt auf der Grundlage des iPre-ratings. kurzfristig<br />
ist eine Überführung der bonitätsbeurteilung vom iPre-rating zum bV-rating geplant. mittelfristig soll<br />
damit der ausweis der Forderungen in diesem kundensegment als irba-Forderung ermöglicht werden.<br />
8. investoren ausland<br />
die abgrenzung der Forderungen in diesem kundensegment entspricht den ausführungen zum kundensegment<br />
investoren inland (siehe abschnitt 4.4.1) mit dem unterschied, dass die vom investor finanzierten objekte außer-<br />
halb der bundesrepublik deutschland liegen müssen. dieses kundensegment wird derzeit im Pu ausgewiesen.<br />
Zur bonitätsbeurteilung der Forderungen in diesem kundensegment wird das iPre-rating verwendet. kurzfristig<br />
ist eine Überführung der bonitätsbeurteilung vom iPre-rating zum bV-rating geplant. mittelfristig soll damit<br />
der ausweis der Forderungen dieses kundensegments als irba-Forderung ermöglicht werden.<br />
9. mengengeschäft postfinance<br />
sämtliche mengengeschäftsforderungen aus dem Vertriebsweg PostFinance werden in dieses segment einsortiert.<br />
derzeit fallen ausschließlich Forderungen im raum schweiz in dieses segment. entsprechend der mengen-<br />
geschäftsgrenze gehören Forderungen an einzelpersonen bzw. Privatpersonen bis zu einem Gesamtobligo von<br />
max. 1 mio. euro in dieses segment. die Forderungen in diesem segment werden im Pu ausgewiesen.<br />
die bonitätsbeurteilung erfolgt anhand eines kundensegmentspezifischen antragsscoring-Verfahrens.<br />
10. corporates<br />
in dieses ratingsystem werden bilanzierende unternehmen eingeordnet, die nicht schwerpunktmäßig in der<br />
immobilienwirtschaft tätig sind. Zugehörige unternehmen weisen keine merkmale anderer segmente auf. hierzu<br />
zählen auch unternehmen mit sitz im ausland, deren schwerpunkt der wirtschaftlichen tätigkeit nicht die<br />
Vermietung und Verpachtung von immobilien ist. die Forderungen in diesem segment werden im Pu ausgewiesen.<br />
corporates werden anhand eines expertenbasierten einstufungsverfahrens (der entscheidungsmatrix) bewertet.
Change language