E&V - Quartiersführer - Kudamm v1.4 PDF ... - Engel & Voelkers

Ausblick
Die Abkopplung des Bahnhofs Zoo vom Fernverkehr
im Mai 2006 hat die City West als Einzelhandelsstandort
nicht geschwächt. Die Umsatzeinbußen
im direkten Umfeld des Bahnhofareals werden
spätestens durch die Realisierung der angestrebten
städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen im Umfeld
des Geländes kompensiert werden. Die geplante
Bebauung des Zoofenster- und des Schimmelpfenghausgeländes,
die Umgestaltung des Zoobogens
sowie die Schaffung eines neuen Touristenmagnets
mit dem Bau des Riesenrads am Zoo werden dem
Bereich um den Hardenbergplatz ein neues Gesicht
verleihen:
� Im Jahr 2008 soll der Umbau des Zoobogens
beginnen. Die Bayerische Bau- und Immobiliengruppe
wird den Bereich für 300 Mio. Euro umgestalten.
Das geplante „Zentrum am Zoo“ (zwei
Hochhäuser, Bikinihaus, Kino Zoo Palast und
Blaue Kugel) soll um 20.000 m² Einzelhandels-
und Gastronomiefl äche erweitert werden. Zudem
ist ein Themenhotel mit rund 300 Zimmern
geplant. Das Kino Zoo Palast wird als Veranstaltungsort
der Berlinale umgebaut, soll aber erhalten
bleiben.
� Auf dem Gelände des Wirtschaftshofs des Zoos
entsteht seit Dezember 2006 für insgesamt
120 Mio. Euro ein 175 Meter hohes Riesenrad.
Zunächst muss der Wirtschaftshof des Zoos noch
verlegt werden. Der Neubau auf dem Gelände der
ehemaligen Zoo-Gärtnerei soll Ende 2008 fertig
gestellt sein. Erst dann kann der eigentliche Bau
des Riesenrades beginnen. Die Investoren und
der Senat rechnen mit zwei Millionen Besuchern
jährlich. Für das direkte Umfeld werden positive
Effekte erwartet: Der Zoo soll zusätzliche Besucher
erhalten und der Einzelhandel in der City
West eine Umsatzsteigerung durch weitere Touristen.
� Im Jahr 2007 kam Bewegung in das sich bereits
seit mehreren Jahren in der Projektentwicklung
befi ndende Areal am Zoofenster. Im Herbst 2007
wurde die prominenteste Baugrube Berlins an einen
Investor aus Abu Dhabi verkauft. Anfang April
wollen die Investoren mit dem Bau des rund 120
Meter hohen Gebäudes, in dem Büros, ein Hotel
und Wohnungen vorgesehen sind, beginnen.
Die Verhandlungen mit dem künftigen Hotelnutzer
sind allerdings noch nicht abgeschlossen.
� Auf dem Gelände des ehemaligen Schimmelpfenghauses
soll 2008 mit der Errichtung eines
119 Meter hohen Komplexes mit integriertem Nobelhotel
und Bürofl ächen begonnen werden. Zum
Breitscheidplatz (bis zum Kurfürstendamm) sind
Einzelhandelsfl ächen vorgesehen. Die Vermietungsaktivitäten
rund um ein Themen- und Markenkonzept
werden jedoch kontinuierlich weitergeführt.
Die City West ist der Nummer-1-Hotelstandort in
Berlin, der weiter gezielt ausgebaut wird. Eine Vielzahl
von Hotelprojekten ist im Bau bzw. steht kurz
vor der Fertigstellung. In der Lietzenburger/Nürnberger
Straße soll im Sommer 2008 das 4-Sterne-Hotel
„Hotel Silken“ eröffnen. Zudem wurde das ehemalige
Gelände des Biergartens Loretta in der Lietzenburger
Straße 89–91 an die spanische Hotelgruppe
abba verkauft. Das 220 Zimmer große Hotel, im Vier-
Sterne-plus-Sektor, soll im Herbst 2009 eröffnet werden.
Weiterhin in Bau ist die Erweiterung des Hotels
California am Kurfürstendamm. Breits fertig gestellt
wurden in der Grolmanstraße das NH Hotel Kurfürstendamm,
in der Kantstraße auf dem ehemaligen Ullrich-Parkplatz
am Bahnhof Zoo das Motel One und
in der Nürnberger Straße das Designhotel Ellington.
Ebenfalls im letzten Jahr wurden die Flächen des
ehemaligen Hotels Hardenberg und Hotels Frühling
am Kurfürstendamm/Ecke Joachimstaler Straße erneuert
und zusammengelegt. Nach sieben Monaten
Bauzeit wurde nun das „Belmondo Hotel“ benannte
Hotel der austrian hotel company wiedereröffnet.
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