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Bei der Umbaumaßnahme werden insgesamt 24
Wohnungen umfassend modernisiert. Darüber
hinaus werden durch den Zwischenbau und die
Aufstockungen zusätzlich 9 neue Wohnungen errichtet.
Eine Vielzahl der insgesamt 33 Wohnungen
wird soweit im Bestand möglich barrierefrei
geplant, besonderes Augenmerk wird in diesem
Zusammenhang auf eine ebene Erschließung
ohne Stufen gelegt. Weiterhin haben wir entschieden,
in allen Wohnungen Duschen einzubauen
und wo es räumlich möglich ist, werden
zudem noch Badewannen eingeplant. Die Bäder
werden raumhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet
und sind vom Design (anthrazitfarbenen
Bodenfliesen) sehr zeitlos gestaltet. Sowohl die
Küchen, als auch die die Flure erhalten moderne
anthrazitfarbene Bodenfliesen. Ein Wandfliesenspiegel
in den Küchen wird nicht vorgesehen. Die
restlichen Räume erhalten ein sehr hochwertiges
Eichenparkett. Zusammen mit den großen Fensteröffnungen,
werden die Wohnungen sehr hell
und lichtdurchflutet.
Zu jeder Wohnung gehören ein zusätzlicher
Waschmaschinenplatz und ein Abstellraum im
Keller.
Ferner können Fahrräder bequem über eine
Rampe in den Fahrradraum im Keller geschoben
werden.
Im Zuge des Umbaus werden die kleinen und
sehr schmalen Balkone zur Westerbachstraße zu
Loggien umgebaut.
Die Entscheidung die Balkone rückzubauen ist
in erster Line daher begründet, dass die unmittelbar
am Haus verlaufende Baugrenze eine Vergrößerung
der Balkonanlagen baurechtlich nicht
zulässt und die erforderliche Fassadendämmung
den ohnehin knappen Platz weiter einschränken
würde. Die Lösung die Wohnungen mit Loggien
auszustatten, bietet darüber hinaus den Vorteil,
dass man die Fläche, auch in der kalten Jahreszeit,
nutzen kann. Wo es jedoch planerisch möglich ist,
werden weiterhin Balkone vorgesehen, wie zum
Beispiel an der Stirnseite der Westerbachstraße
12 und an der Hofseite der Breitlacherstraße 71
und 73.
Ein absolutes Highlight bei der Umgestaltung der
Häuser liegt in der Errichtung der Penthousewohnungen,
die sich durch hohe Deckenhöhen auszeichnen
und sehr lichtdurchflutet sind.
Insgesamt realisiert der FESV bei der Umbaumaßnahme
eine sehr nachhaltige Modernisierung seines
Bestandes und schafft einen äußerst attraktiven
Wohnraum im Herzen von Rödelheim. Durch
die Nähe zum S-Bahnhof und zum Busbahnhof ist
dieser Wohnstandort ideal für die Leute, die auf
ein Auto verzichten und lieber mit öffentlichen
Verkehrsmitteln reisen. Auch für ältere Menschen
ist die Lage ideal, da alle Nahversorger fußläufig
zu erreichen sind. Mit der Ende 2014 fertiggestellten
Modernisierung der Liegenschaften
in der Breitlacher- und Westerbachstraße bietet
der FESV seinen Nutzern einen qualitativ hochwertigen
Wohnraum an und verfolgt damit seine
Strategie der nachhaltigen Modernisierung und
Instandhaltung des Bestandes.
Für Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne in
unserer Geschäftsstelle sowie im Baubüro in der
Breitlacherstrasse 73 zur Verfügung.