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Wohn-Ensemble
Berlin
Modernes Wohnen in einem zu sanierenden
Altbau in Berlin - Köpenick
Steuerbegünstigte Investition nach § 7h EStG
Plönzeile 10, 12
Klarastraße 7

Inhalt / Angebot
Wohn-Ensemble Berlin
Inhalt / Angebot Seite 2/3
Berlin: Auf einen Blick Seite 4
Köpenick: Stadtteil mit großer Lebensqualität Seite 6
Oberschöneweide: Lebensraum mit Wohfühlgarantie Seite 8
Übersicht des Wohn-Ensembles Seite 10
Plönzeile 10: Grundrisse Seite 11
Plönzeile 12: Grundrisse Seite 16
Klarastraße 7: Grundrisse Seite 21
Baubeschreibung Seite 26
Referenzen Seite 28
Angabenvorbehalt Seite 32
Partner Seite 33
2 Inhalt

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Das Wohn-Ensemble Berlin aus Sicht des Illustrators.
Berlin ist auf dem besten Weg das Zentrum Europas zu werden. Als Standund
Wohnort gewinnt die Hauptstadt immer mehr an Bedeutung. Davon
profitiert vor allem der Immobiliensuchende: wer rechtzeitig in qualitativ
hochwertige Wohnungen in begehrter Lage investiert, kann langfristig gute
Gewinne erzielen.
Das Wohn-Ensemble Berlin erfüllt die Voraussetzungen für eine erfolgversprechende
Investition: Die Lage im beliebten Stadtteil Köpenick verbindet
das Wohnen im Grünen mit der funktionierenden Infrastruktur einer modernen
Großstadt.
Die intakte Altbausubstanz wird bei der Renovierung durch ausgesuchte
Materialien ergänzt und aufgewertet.
Angebot 3

Berlin
Auf einen Blick
Die Bewohner Berlins:
• die Großstadt: knapp 3,4 Mio. Einwohner
• eine junge Stadt: 51% der Bevölkerung ist jünger als 40 Jahre
• internationale Metropole: 190 Nationen wohnen hier
Der Wirtschaftsraum Berlin:
• führender Wissenschafts- und Forschungsstandort: 4 Universitäten,
10 Fachhochschulen, 250 private und staatliche Forschungseinrichtungen
• 1.000 moderne Unternehmen im verarbeitenden Gewerbe
• über 26.500 Dienstleistungsunternehmen
• breitgefächertes Branchenspektrum
• hohe Flächenverfügbarkeit in fast 50 Gewerbegebieten
• großer lokaler Markt mit 4,8 Mio. Konsumenten
4 Berlin

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Der Mittelpunkt Europas:
• Berlin ist Ausgangspunkt für immer mehr Mittel- u. Osteuropa-Geschäfte
• politisches Entscheidungszentrum in zentraleuropäischer Lage
• Sitz von Bundesregierung, Botschaften, Verbänden
• die Stadt wird in den nächsten Jahren zu der am schnellsten wachsenden
Großstadt in Deutschland
Freizeit und Kultur:
• rund 1.900 Vereine mit 525.000 Mitgliedern
• fast 9.500 unterschiedlichste Gastronomiebetriebe
• 3 Opernhäuser, 8 Sinfonieorchester, rund 880 Chöre
• 150 Theaterbühnen, 290 Kinosäle
• 174 Museen, 200 private Galerien
Berlin 5

Köpenick
Stadtteil mit großer Lebensqualität
Die ideale Verbindung von Arbeiten, Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung
ist typisch für den Berliner Stadtteil Köpenick. Der
Erfindergeist ist hier längst zu Hause: namhafte Firmen wie AEG
erkannten schon vor langem den hohen Standortwert. Auch heute
noch ist der Forschergeist ungebrochen, die neue Fachhochschule für
Technik und Wirtschaft wird diesen Trend fortsetzen.
Dank großem Freizeitwert, vielfältigem Angebot und optimaler Infrastruktur
ist Köpenick ein Stadtteil mit wirklichem Zukunfts- und Wachstumspotenzial.
6 Köpenick

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Bekannt geworden als einer der bedeutendsten Gewerbestandorte Deutschlands
ist Köpenick-Oberschöneweide dank zahlreicher Förderung heute zu
einem beliebten Wohnviertel geworden. In diesem Jahr kommt frischer
Wind nach Oberschöneweide durch die Verlegung der Fachhochschule für
Technik und Wirtschaft (FHTW). In den ehemaligen AEG-Hallen studieren
bereits 1000 Studenten unterrichtet von 50 Professoren. Bis 2009 sollen 250
Hochschulmitarbeiter insgesamt 5000 Studenten unterrichten. Durch die
lebhafte Kooperation mit der Wirtschaft wird die Ansiedlung der Fachhochschule
einen großen Aufschwung für den Stadtteil bedeuten.
Gleichzeitig werden bislang ungenutzte Flächen und Hallen entlang der
Spree einer neuen Bestimmung zugeführt. Eine komplett neue attraktive
Uferlandschaft mit Promenade, neuer Fußgängerbrücke und vielfältigen
Freizeitangeboten entsteht.
Köpenick / Oberschöneweide
7

Oberschöneweide
Lebensraum mit Wohlfühlgarantie
Aus dem ehemaligen Gewerbestandort Oberschöneweide ist im
Laufe der Zeit ein Stadtteil mit großzügig angelegten Wohnobjekten
im Grünen geworden. Dank des Naturparks Wuhlheide im
Norden von Oberschöneweide konnte der Charakter einer Erholungslandschaft
bis heute erhalten bleiben.
Das beliebte Kinder- und Jugendfreizeitzentrum FEZ bietet Freizeitgestaltung
und Erholung für die ganze Familie. Der Badesee, Freilichtbühnen,
Spiel- und Sportplätze, ein 13.000 Quadratmeter großes Freizeitareal und
die weitläufige Kinderparkeisenbahn lassen keine Wünsche offen. Bewohner
aus ganz Berlin erleben hier Spiel und Spaß in schönster Natur.
8 Oberschöneweide

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Oberschöneweide
An der Wuhlheide
Rummelsburger Landstr.
An der Wuhlheide
Treskowallee
Ehrlichstr.
Treskowallee
Edisonstr.
Wilhelminenhofstr.
Zeppelinstr.
Roe- dernstr.
Fontanestr.
Volkspark
Tennisplätze
Freibad
Wuhlheide
Spiel-
Pl.
OBER-
SCHÖNEWEIDE
(Bez. Köpenick)
Wuhlheide
Triniusstr.
Goethestr.
Griech.
Park
P
P
P
P
Spree
Spree
NIEDER-
SCHÖNEWEIDE
(Bez. Treptow)
Waldowallee
Schnellerstr.
Siemensstr.
Brückenstr.
Diakoniewerk
Königin
Elisabeth
Fuststr.
Mentelinstr.
Wattstr.
Wattstr. Wattstr.
Grenzweg
Fritz-Kirsch-
Deulstr.
Zeile
Helmholtzstr.
St.
Anton-
K.
Meth-
K.
Parsevalstr.
Griechische Allee
Kottmeierstr.
Christus-
K.
Firlstr.
Kilianistr.
Großstr.
Klarastr.
Rathenaustr.
Schwarzer Weg
Nalepastr.
Nalepastr.
Nalepastr.
Tabbertstr.
Nalepastr.
Ostendstr.
Trabrennbahn
Karlshorst
Sport
Spiel
Spreestr.
Waldsiedlung
Wuhlheide
S
S
Otto-
Krüger-
Zeile
Kol.
Oberspree
ol.
elmand
Kol.
Wilhelmstrand
Kol.
Grüne
Aue
Karlshorster
Str
Ernst-
Thälman
Stadion
Sport-u.
Spiel-Pl.
Marienstr.
Plön-zeile
Mathildenstr.
Waldowplatz
Scharnweberstr.
Keplerstr.
Karlshorst
Schöneweide
Spandau
Pankow
Weissensee
Prenzlauer
Berg
Reinickendorf
Wilmersdorf
Steglitz-Zehlendorf
Neukölln
Treptow-Köpenick
Lichtenberg
Marzahn
Hellersdorf
Wedding
Tiergarten
Mitte
Schöneberg
Tempelhof
Hohenschönhausen
Charlottenburg
Fried.-
h.
Kreuzberg
9

Grundrisse
Übersicht des Wohn-Ensembles
Fahrräder
Klarastraße 7
Fahrräder
Klarastraße
Kinderspielplatz
Plönzeile 12
Plönzeile 10
Plönzeile
10 Übersicht

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
3 5 6
8
9
11
10
1
2 4
7
Plönzeile 10 • Kellergeschoß 11

Terrasse
Terrasse
Kind
Kind
Wohnen
Wohnen
Flur
WE 2
WE 1
Flur
Kochen
Kochen
Bad
Schlafen
Bad
Schlafen
Eingang
12 Plönzeile 10 • Erdgeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Balkon
Balkon
Kochen
Bad
Bad
Kochen
Schlafen
Schlafen
Flur
Flur
WE 5 WE 3
WE 4
Wohnen
Flur
Wohnen/
Schlafen
Wohnen
Bad
Kochen
Plönzeile 10 • 1. Obergeschoß 13

Balkon
Balkon
Kochen
Bad
Bad
Kochen
Schlafen
Schlafen
Flur
WE 8 WE 6
WE 7
Flur
Wohnen
Flur
Wohnen/
Schlafen
Wohnen
Bad
Kochen
14 Plönzeile 10 • 2. Obergeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Balkon
Balkon
Schlafen
Bad
Kochen
Kochen
Bad
Schlafen
Flur
WE 11 WE 9
WE 10
Flur
Wohnen
Flur
Wohnen/
Schlafen
Wohnen
Bad
Kochen
Plönzeile 10 • 3. Obergeschoß 15

19
20
17
21
14
22
26
13
16
23
27
Heizung
HAR
12 15 18 25 24
AW TW Gas
16 Plönzeile 12 • Kellergeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Kochen
Wohnen/
Schlafen
Terrasse
Wohnen/
Schlafen
Flur
Bad
Terrasse
Kochen Bad Flur
WE 15
WE 14
Wohnen/
Schlafen
Kochen
Bad
Flur
WE 13
WE 12
Flur
Wohnen/
Schlafen
Bad
Kochen
Eingang
Plönzeile 12 • Erdgeschoß 17

Schlafen
Balkon
Kochen
Wohnen
Flur
Bad
Balkon
Kochen
Bad
Kochen
Schlafen
Flur
WE 19
WE 18
Bad
Wohnen/
Schlafen
WE 16
WE 17
Flur
Flur
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Kochen
Bad
18 Plönzeile 12 • 1. Obergeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Schlafen
Balkon
Kochen
Wohnen
Flur
Bad
Balkon
Kochen
Kochen
Bad
WE 23
Schlafen
Flur
WE 22
Bad
Wohnen/
Schlafen
WE 20
WE 21
Flur
Flur
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Bad
Kochen
Plönzeile 12 • 2. Obergeschoß 19

Schlafen
Balkon
Kochen
Flur
Wohnen
Bad
Balkon
Kochen
Flur
Bad
WE 27
WE 26
Bad
Kochen
Schlafen
Wohnen/
Schlafen
WE 24
WE 25
Flur
Flur
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Bad
Kochen
20 Plönzeile 12 • 3. Obergeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
29
30
31
28
32
38
37
33
36
34
35
Klarastraße 7 • Kellergeschoß 21

Kochen
Wohnen
Bad
Flur
Schlafen
Kind
Terrasse
WE 29
Eingang
WE 28
Schlafen
Flur
Kind
Terrasse
Bad
Wohnen
Kochen
22 Klarastraße 7 • Erdgeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Wohnen
Schlafen
Flur
Bad
Schlafen
Kochen
Balkon
Bad
WE 32
WE 31
Flur
WE 30
Kochen
Wohnen
Flur
Kochen
Balkon
Bad
Schlafen
Wohnen
Klarastraße 7 • 1. Obergeschoß 23

Wohnen
Schlafen
Flur
Bad
Schlafen
Kochen
Balkon
Bad
WE 35
WE 34
Flur
WE 33
Kochen
Wohnen
Flur
Kochen
Balkon
Bad
Schlafen
Wohnen
24 Klarastraße 7 • 2. Obergeschoß

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Wohnen
Schlafen
Flur
Bad
Schlafen
Kochen
Balkon
WE 38
Bad
WE 37
Flur
WE 36
Kochen
Wohnen
Flur
Kochen
Balkon
Bad
Schlafen
Wohnen
Klarastraße 7 • 3. Obergeschoß 25

Baubeschreibung
Wohn-Ensemble Berlin
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Berlin Oberschöneweide,
Bezirk Köpenick, in direkter Nähe zum Erholungspark
„Wuhlheide“. Das Stadtzentrum mit Alexanderplatz liegt
ca. 20 Fahrminuten vom Sanierungsobjekt entfernt und
ist gut angebunden.
Bei diesem Eckgebäude handelt es sich um eine Anlage
aus 3 angrenzenden Häusern mit separatem Eingang, welche
um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Bedingt
durch die Bauform entstand ein ruhiger, abgeschotteter
Innenhof mit Gartencharakter. Jedes der drei Häuser weist
ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, und drei Obergeschosse
auf.
Das Gebäudeensemble verfügt im wesentlichen über Einbis
Drei-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen
ca. 32 m 2 bis ca. 74 m 2 .
Pflicht, die Baustelleneinrichtung sowie Baustellenzufahrt
und Baustellenanlieferung einvernehmlich mit den Behörden
zu regeln. Entsprechende Kosten sind im Leistungsumfang
enthalten.
1.2 Abbruch- und vorbereitende Maßnahmen
Das Gebäude wird von der alten Haustechnik und den
alten Systemen entkernt. Insbesondere werden Öfen,
Kachelöfen, Außenwandheizer und bei Erfordernis nicht
mehr benötigte Schornsteine demontiert und fachgerecht
entsorgt. Gleichzeitig werden Durchbrüche in Wänden
bzw. Decke für das neue Ver- und Entsorgungssystem
hergestellt bzw. geschlossen. Das gesamte Gebäude wird
vom Keller bis zum Dachboden entrümpelt. Die alte Dachhaut
wird komplett abgerissen und durch eine neue
Dachhaut ersetzt.
2. Maurerarbeiten
Modernisierung und Sanierung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
sind für die Bestandswohnungen des Sanierungsobjektes
vorgesehen:
• Neueinbau/Sanierung der Fenster
• Innensanierung des Sondereigentums
• Sanierung und Neuanstrich aller Fassaden
• Sanierung der Haus- und Wohnungseingangstüren
• Instandsetzung und Neugestaltung der Treppenhäuser
• Neueinbau von Bädern
• Neubau von Balkonen bzw. französischen Balkonen
• Erneuerungen der Hausinstallationen
• Neueinbau einer modernen Heizung
• Neuinstallation der Hauselektrik
• Einbau einer Klingel- und Gegensprechanlage
• Neueinbau einer Briefkastenanlage
• Montage einer zentralen Schließanlage
• Garten- und Freiflächengestaltung
1. Allgemeines
2.1 Außenwände
Die vorhandenen Außenwände (Ziegel 40 - 50 cm), bestehend
aus intaktem Ziegelmauerwerk, bleiben erhalten.
Nicht mehr benötigte Durchbrüche werden fachgerecht
verschlossen.
2.2 Innenwände
Die neu zu errichtenden, tragenden Innenwände werden
aus Mauerwerk, gemäß Statik, errichtet. Nichttragende
Innenwände, Schächte und Abmauerungen werden in
Trockenbauweise hergestellt.
3. Dach
Zimmerer-, Dachdeckungs- und Spenglerarbeiten
Alle schadhaften Konstruktionshölzer, wie Stiele, Zangen
und Sparren werden ausgewechselt bzw. instandgesetzt.
Der gesamte Dachinnenraum erhält eine Holzschutzbehandlung.
Das Dach erhält eine neue Pfannendeckung,
anthrazit. Sämtliche Verblechungen sowie Regenrinnen
und Regenfallrohre werden ausgewechselt und in Zink
erneuert.
1.1 Baustelleneinrichtung
Die Baustelle wird vom Generalunternehmer im Umfang
der zu erbringenden Leistung nach geltenden Vorschriften
und Richtlinien eingerichtet, vorgehalten und beräumt.
Die Baustelleneinrichtung ist bis zur Beendigung des Bauvorhabens
vorzuhalten. Der Generalunternehmer hat die
26 Baubeschreibung

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
4. Tischlerarbeiten
4.1 Fenster
Die hofseitigen Fenster werden ausgebaut, entsorgt und
durch neue isolierverglaste Kunststofffenster in Farbe
weiß ersetzt. Die straßenseitigen Holzkastenfenster werden
tischlermäßig instand gesetzt, fehlende Fenster
ergänzt und lackiert, bzw. neue isolierverglaste Kunststofffenster
in steinfarben dunkel, z.B. basalt eingebaut.
4.2 Türen
Sämtliche originalen Hauseingangstüren werden aufgearbeitet
und instandgesetzt (kassettierte Holztüren, zweiflüglig
mit verglastem Oberlicht und verglaster oberer Kassette).
Die Wohnungseingangstüren werden aufgearbeitet
und lackiert. Sollten die Wohnungseingangstüren nicht
erhaltungswürdig sein, so werden diese durch neue Holztüren
ersetzt. In den Wohnungen werden die erhaltungswürdigen
Türen ebenfalls instandgesetzt und lackiert.
Die Hoffassade erhält eine Wärmedämmung mit hellem
Farbanstrich. Es werden neue Regenrohre, Fallrohre und
Fensterbänke in Zink (naturfarbig) angebracht. Durch das
entsprechende farbliche Zusammenspiel zwischen Fenster,
Dachkasten, Türen und Fassade erhält das Objekt ein frisches
und aufgelockertes Erscheinungsbild.
7. Balkone
An der Gebäudehofseite werden neue Balkone als Balkonständeranlage
in Stahlkonstruktion mit Holzbelag,
Verkleidung Resopal X-Line in hellen Farbtönen angebracht.
Straßenseitig kommen französische Balkone mit
schwarzem Stahlrahmen und pastellfarbigem durchscheinendem
Verbundsicherheitsglas zum Einsatz.
4.3 Treppenhäuser
Die bestehenden Holztreppen und die Treppengeländer
werden tischlermäßig überarbeitet und fehlende Teile
ergänzt. Die Stufen, Geländer und Scheuerleisten werden
geschliffen und lackiert.
4.4 Keller
Es handelt sich hier um Keller ohne Wohnraumnutzung.
Jede Wohnung erhält einen Mieterkeller.
8. Heizung / Elektro / Sanitär
Alle Ver- und Entsorgungsstränge werden komplett entsprechend
den jeweiligen Vorschriften erneuert. Jede
Wohnung erhält eine Küche, sowie ein Bad. Die Versorgung
für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine
zentrale Gasheizung im Kellergeschoß.
9. Schlosserarbeiten
5. Fußboden- und Verlegearbeiten
Auf den Rohfußboden wird ein neuer schwimmender
Estrich aufgebaut und Bodenbelag verlegt, bzw. werden
Dielen auf Holzbalken neu abgeschliffen und anschliessend
versiegelt.
6. Fassadengestaltung
Loser und schadhafter Putz der Fassaden wird abgeschlagen
und instandgesetzt. Die Fassaden erhalten einen hellen
steinfarbenen Anstrich (z.B. basalt). Dieser wird am
Sockel und im Erdgeschoß farblich durch abgestuften Sättigungsgrad
abgesetzt. Oberhalb des Sockels und zwischen
Erdgeschoß und Obergeschoß verlaufen betonende
horizontale Gesimsbänder, Gestaltung der Traufuntersicht
in weiß.
Das Gebäude erhält eine moderne zentrale Schließanlage.
10. Einfriedungen / Gartengestaltung
Der hofseitige Garten wird neu eingezäunt und gärtnerisch
angelegt. Müllboxen und Fahrradabstellplätze werden
mit Holzpergolen und Sichtschutzelementen aus Holz
eingehaust. Die vorhandene Bepflanzung wird soweit
möglich erhalten.
Baubeschreibung 27

Referenzen
Immobilienwerte und Wohnqualität
Um eine gelungene Verbindung von Alt und Neu zu erreichen
bedarf es Experten, die erkennen, wieviel Wert in den oft renovierungsbedürftigen
Häusern steckt.
Der Einsatz von hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail
garantieren den optimalen Erhalt der Altbausubstanz. Zugleich wird die
Neugestaltung der Innenräume allen Anforderungen des modernen Lebens
gerecht. Daraus ergibt sich eine hohe Lebensqualität in historischer Umgebung!
28 Referenzen

Standort Objekt Baubeschreibung Referenzen
Referenzen 29

Referenzen
Renovieren mit viel Feingefühl
Das Renovieren von denkmalgeschützten Gebäuden erfordert
besondere Sorgfalt und ein hohes Maß an Erfahrung.
Die gelungene Verbindung von neuen, ausgewählten Materialien
mit den vorhandenen Gestaltungselementen, wie z.B. Stuckdecken
oder filigran gearbeiteten Geländern, spielt eine zentrale Rolle. Nur so kann
höchster Wohnkomfort und Lebensqualität in den historischen Räumen garantiert
werden.
30 Referenzen

Chancen Standort Objekt Referenzen
Referenzen
31

Angabenvorbehalt
Das Wohn-Ensemble Berlin aus Sicht des Illustrators.
Bei der Ansichtszeichnung auf den Seiten 1, 3 und 32
handelt es sich um einen Planungsvorschlag des
Architekten, der von der späteren tatsächlichen Ausführung
abweichen kann.
Abweichungen können sich z.B. im Rahmen des
Baugenehmigungsverfahrens (etwa durch Auflagen)
ergeben oder aufgrund technischer bzw. wirtschaftlicher
Gründe notwendig werden. Abweichungen der
Freiflächengestaltung (Bepflanzung) sind wahrscheinlich.
Alle vorstehend aufgeführten Leistungen werden nach
den anerkannten Regeln der Technik durchgeführt.
Die einschlägigen DIN-Vorschriften werden für alle
zur Durchführung kommenden Gewerke jeweils in der
gültigen Fassung beachtet, sofern nicht bau- oder
denkmalschutzrechtliche Auflagen dem entgegenstehen.
Infolge Bestandsschutz bei Altbausanierung können
abweichende bauphysikalische (z.B. schallschutztechnische)
Werte gelten.
Änderungen der Bauausführung durch Auflagen von
Behörden, sowie erforderliche Änderungen der Material-
bzw. Baustoffauswahl, soweit sie gleich- oder
höherwertig sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabgetreu
dargestellt, die als Vorschläge eingezeichneten Möblierungen
sind nicht im Gesamtkaufpreis enthalten.
Alle Angaben im Prospekt wurden mit Sorgfalt
zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum
Datum der Prospekterstellung überprüft. Die Angaben
entsprechen den derzeitigen gesetzlichen und sonstigen
Vorschriften und Bestimmungen und berufen sich
auf Angaben der vorgesehenen Vertragspartner.
Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und
Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben
vorbehalten. Der Prospektherausgeber steht für
die ordnungsgemäße Errichtung des Bauvorhabens
entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen ein.
Weitergehende Ansprüche, insbesondere für den Eintritt
der vom Erwerber verfolgten wirtschaftlichen und
steuerlichen Ziele, bestehen nicht.
Eingeschaltete Vertriebsbeauftragte sind nicht Erfüllungsgehilfen
des Bauträgers. Niemand ist berechtigt,
von diesem Prospekt abweichende Angaben ohne
schriftliche Zustimmung des Bauträgers zu machen.
Angaben Dritter, auch etwaiger Vertriebsbeauftragter,
sind für den Bauträger nur dann verbindlich, wenn sie
von diesem unmittelbar gegenüber dem jeweiligen
Erklärungsempfänger schriftlich bestätigt werden.
In die Abwicklung eingeschaltete Dritte, die nicht
unmittelbar vom Bauträger, sondern vom Erwerber
beauftragt werden (Finanzierungsbereich, Vermietungsbereich)
sind nicht Erfüllungsgehilfen des Bauträgers.
Der Bauträger haftet für die ordnungsgemäße
Erfüllung des mit ihm abgeschlossenen Kaufvertrages.
Sonstige Vertragspartner des Erwerbers haften
unmittelbar diesem gegenüber. Für die Erfüllung dieser
Verpflichtungen haftet der Bauträger nicht.
32 Angabenvorbehalt