Der Mietspiegel für Wiesbaden - relaw.de

Der Mietspiegel für Wiesbaden
Der „Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen im Gebiet der Landeshauptstadt
Wiesbaden dient als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Er bietet
den Beteiligten eine Orientierungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung die Miethöhe
je nach Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung oder des Gebäudes zu
vereinbaren.
Die Tabelle enthält Richtwerte, in deren Rahmen sich die ortsübliche Miete individuell
einpendeln kann. In besonderen Fällen können Zu- und Abschläge gemacht werden. Zuund
Abschläge ausgehend vom jeweils ermittelten Wert, richten sich nach Art und
Zustand des jeweiligen Objektes. Sie sind im Textteil des Mietspiegels im Einzelnen
erläutert.
Vorsicht! Die hier abgebildete Tabelle kann eine gründliche Überprüfung eines
Mieterhöhungsverlangens durch eine sachkundige Stelle nicht ersetzen.
Der gesamte Wortlaut des Mietspiegels kann in der Geschäftsstelle des
Mieterschutzvereins Wiesbaden und Umgebung e.V. gegen Entrichtung eines geringen
Kostenbeitrages in Höhe von 2 € für Mitglieder bzw. 3 € für Nichtmitglieder erworben
werden.

Mietspiegel
für nicht preisgebundene Wohnungen im Gebiet der Landeshauptstadt Wiesbaden
Stand: 01. Januar 2001
Gruppe I Gruppe II Gruppe III Gruppe IV
Mietspiegel Baujahr der Wohnungen Baujahr der Wohnungen Baujahr der Wohnungen Baujahr der Wohnungen
bis 31.12.1960 vom 01.01.1961 bis 31.12.1983 vom 01.01.1984 bis 31.12.1993 ab dem 01.01.1994
8. Fortschreibung:Stand:01.01.2001 Wohnlage Wohnlage Wohnlage Wohnlage
Angaben in EURO einfach mittel gut sehr gut einfach mittel gut sehr gut einfach mittel gut sehr gut einfach mittel gut sehr gut
A) Wohnungen bis unter 60 m²
a) ohne Heizung, mit Bad 4,73 5,23 5,31 - - - - - - - - - - - - -
mit Heizung, ohne Bad 3,45-6,01 3,95-6,51 4,03-6,59
6,05 6,87 7,20 7,96 6,96 7,34 7,96 8,51 - 7,45 8,41 9,36 - 8,48 9,11 9,67
b) mit Heizung, mit Bad 4,77-7,33 5,59-8,15 5,92-8,48 6,68-9,24 5,69-8,24 6,06-8,62 6,68-9,23 7,23-9,79 6,43-8,47 7,38-9,43 8,34-10,38 7,46-9,50 8,08-10,13 8,65-10,69
7,52 7,76 8,74 9,69 8,29 8,63 9,21 10,12 - 9,08 9,53 10,40 - 9,26 9,90 10,91
c) mit besonderer Ausstattung 6,24-8,79 6,48-9,04 7,46-10,02 8,42-10,97 7,01-9,57 7,35-9,90 7,94-10,49 8,85-11,40 8,05-10,10 8,50-10,55 9,38-11,42 8,24-10,28 8,88-10,92 9,81-11,93
B) Wohnungen um 80 m²
(60 m²- unter 100 m²)
a) ohne Heizung, mit Bad 4,50 4,70 5,00 - - - - - - - - - - - - -
mit Heizung, ohne Bad 3,48-5,52 3,68-5,73 3,97-6,02
5,47 6,09 6,61 7,06 6,24 6,45 7,30 8,09 - 7,41 8,13 9,47 - 7,62 8,63 9,57
b) mit Heizung, mit Bad 4,45-6,49 5,07-7,12 5,59-7,63 6,04-8,08 5,27-7,21 5,48-7,42 6,33-8,27 7,12-9,06 6,60-8,23 7,31-8,95 8,65-10,29 6,70-8,54 7,71-9,55 8,65-10,49
7,16 7,26 8,34 8,59 7,32 7,35 8,09 8,94 - 7,90 8,89 9,61 - 8,33 9,16 10,79
c) mit besonderer Ausstattung 6,14-8,18 6,23-8,28 7,32-9,37 7,57-9,61 6,35-8,29 6,38-8,32 7,12-9,07 7,97-9,91 7,08-8,72 8,07-9,70 8,79-10,49 7,41-9,25 8,24-10,08 9,87-11,71
C) Wohnungen ab 100 m²
a) ohne Heizung, mit Bad 3,99 4,09 - - - - - - - - - - - - - -
mit Heizung, ohne Bad 2,97-5,01 3,07-5,11
5,23 5,68 6,30 6,91 - 7,08 7,54 8,08 - 7,55 8,06 9,60 - 7,80 9,22 9,29
b) mit Heizung, mit Bad 4,20-6,25 4,65-6,70 5,28-7,33 5,88-7,93 6,21-7,95 6,67-8,41 7,21-8,95 6,73-8,37 7,25-8,88 8,78-10,42 6,93-8,67 8,35-10,09 8,42-10,16
6,75 6,98 7,89 8,28 - 8,07 8,99 9,02 - 8,30 8,80 10,21 - 8,37 9,33 10,96
c) mit besonderer Ausstattung 5,73-7,77 5,96-8,01 6,87-8,91 7,26-9,31 7,20-8,94 8,12-9,86 8,16-9,89 7,49-9,12 7,99-9,62 9,39-11,03 7,51-9,24 8,46-10,20 10,09-11,83