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2) vom Land NÖ bezuschusstes Förderungsdarlehen (Objektförderung): 2 Die Wohnbauförderung besteht aus einem vom Land NÖ bezuschusstem Förderungsdarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 31 Jahren. Der Förderzinssatz beträgt in den ersten 5 Tilgungsjahren 1 % und erhöht sich im 5 Jahres-Rhythmus um jeweils 0,5 %, sodass er vom 21. bis zum 31. Jahr 3 % p. a. beträgt. Die Rückzahlung erfolgt durch die Mietenzahlung einschleifend über einen sich jährlich geringfügig erhöhenden Annuitätenfaktor (im 1. Jahr 1,52 %, dann ansteigend auf bis zu 8,19 % im 31. und letzten Jahr). Das förderbare Darlehensnominale wurde auf einer Basis von 100 Punkten ermittelt. 3) Hypothekardarlehen: Es handelt sich um ein langfristiges Hypothekardarlehen mit decursiver Verzinsung, welches zu marktüblichen Konditionen finanziert ist (Stand 02/2014). 4) Wohnzuschuss Modell 2009: Darüber hinaus kann beim Amt der N.Ö. Landesregierung als Subjektförderung um Wohnzuschuss (variabler Zuschuss) von Nutzungsberechtigten als Mietunterstützung angesucht werden, deren Höhe sich aus dem gewichteten (Familien-)Einkommen und der förderbaren Wohnnutzfläche errechnet Der Wohnzuschuss wird jeweils auf die Dauer von einem Jahr zuerkannt. Dessen Höhe richtet sich nach dem Haushaltseinkommen (berechnet ohne 13. und 14. Monatsbezug) und der im Haushalt lebenden Personenanzahl, bezogen auf die jeweils förderbare Wohnnutzfläche. Wohnzuschuss und Basisförderung zusammen kann die tatsächlich zu leistende Annuität jedoch nicht übersteigen. Der Wohnzuschuss ist mit € 4,50 zuzüglich einem Betriebskostenpauschale von € 1,00 je m² förderbarer Wohnnutzfläche nach oben begrenzt und kann längstens auf Dauer Laufzeit des Wohnbauförderungsdarlehens zuerkannt werden, muss jedoch vom Mieter jährlich beantragt werden. Steuerersparnis: Bei Schaffung von Wohnraum haben Sie die Möglichkeit Steuer zu sparen: 1. bei den Eigenmitteleinzahlungen (sogenannte 8-jährig gebundene Beträge). Um diese beim zuständigen Finanzamt geltend zu machen, erhalten Sie von unserer Gesellschaft auf Anforderung zu Beginn des Folgejahres eine entsprechende Bestätigung. 2. nach Bezug der Wohnung bei den Darlehensrückzahlungen (Annuitäten). Die Bestätigungen für das Finanzamt werden alljährlich durch unsere Hausverwaltung an Sie übermittelt. Förderungswürdigkeit: Das N.Ö. Wohnungsförderungsgesetz sieht vor, dass geförderte Wohnungen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden dürfen. Unsere Gesellschaft ist daher verpflichtet, nachweislich das Haushaltseinkommen zu prüfen. Dabei gelten folgende Einkommensobergrenzen: 1 Person € 35.000,00 jährliches Nettoeinkommen 2 Personen € 55.000,00 jährliches Nettoeinkommen für jede weitere Person € 7.000,00 jährliches Nettoeinkommen Sämtliche Nachweise aller im gemeinsamen Haushalt lebender Personen müssen denselben Zeitraum betreffen, da ansonsten das Haushaltseinkommen für den Prüfzeitraum (Jahr, das dem Vertragsabschluß vorangeht) nicht feststellbar ist. Begründung des Hauptwohnsitzes: Der/Die Wohnungswerber sind verpflichtet, in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz zu begründen und unserer Gesellschaft dies mittels Bestätigung der Gemeinde in entsprechender Form nachzuweisen. Bei aufrechter Ehe ist der Hauptwohnsitz durch beide Partner auch dann zu begründen, wenn der Mietvertrag nur mit einem Partner abgeschlossen wird/wurde. Irrtum und Änderungen vorbehalten (Stand 06/2014)
2824 <strong>Seebenstein</strong> Hauptstraße 32 FINANZIERUNGSÜBERSICHT / KALKULATION WET 22 Wohneinheiten Miete mit Kaufrecht VERGABE DURCH Geschoss Stg. Top Nr. Eigengarten Gesamtfinanzierungsbeitrag Gesamtfinanzierungsbeitrag (Wohnung (Grund + EPL) und Bau) Wohnnutzfl. m² Zimmer + Nebenräume Raumprogramm Terrasse / Loggia Stellplatz vorauss. mtl. Gesamtmiete vorauss. mtl. Gesamtmiete (Wohnung + EPL) inkl. mtl. Betriebskosten, inkl. Betriebskosten, EVB, Ust, Verw.kosten EVB, Ust, 2) 1) Verw.kosten Aufwand für WZ 2009 WET EG 2 1 € 22.425,55 71,41 3 5,88 73 Einstellplatz € 645,35 € 398,64 bereits vergeben NÖ Wohnservice EG 2 2 € 16.863,80 69,09 2 9,00 42 Abstellplatz € 604,66 € 385,69 WET EG 2 3 € 20.300,89 68,48 3 8,1 45 Einstellplatz € 614,13 € 382,29 WET EG 2 4 € 23.385,55 71,41 3 5,88 85 Einstellplatz € 648,99 € 398,64 NÖ Wohnservice 1. OG 2 5 € 17.027,26 71,29 3 4,25 --- Einstellplatz € 621,01 € 397,97 WET 1. OG 2 6 € 18.431,65 72,5 3 7,05 --- Einstellplatz € 633,27 € 404,73 WET 1. OG 2 7 € 15.566,31 54,04 2 14,47 --- Abstellplatz € 470,93 € 301,67 WET 1. OG 2 8 € 17.027,26 71,29 3 4,25 --- Einstellplatz € 621,01 € 397,97 WET DG 2 9 € 13.824,23 61,35 3 14,93 --- Abstellplatz € 531,94 € 342,48 NÖ Wohnservice DG 2 10 € 12.742,53 49,85 2 17,25 --- Abstellplatz € 437,90 € 278,28 WET DG 2 11 € 37.697,28 92,31 4 22,24 --- Einstellplatz € 792,23 € 497,32 WET EG 3 1 € 19.785,55 71,41 3 5,88 40 Einstellplatz € 638,94 € 398,64 WET EG 3 2 € 16.303,80 69,09 2 9 35 Abstellplatz € 602,54 € 385,69 WET EG 3 3 € 20.140,89 68,48 3 8,1 43 Einstellplatz € 614,24 € 382,29 NÖ Wohnservice EG 3 4 € 21.385,55 71,41 3 5,88 60 Einstellplatz € 641,64 € 398,64 WET 1. OG 3 5 € 17.027,26 71,29 3 4,25 --- Einstellplatz € 621,01 € 397,97 Objekt: 6690 - WET / MÖDLING 13.04.2015 Stand April 2015 Irrtum und Änderungen vorbehalten
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