Wohnen am Campus - Adlershof

Mit Priorität soll ein gemeinsames Konzept für die insgesamt ca. 13.452 m 2 großen
Teilgebiete 3-1 und 3-2 vorgelegt werden. Es wird davon ausgegangen, dass sich bei der
Erstellung eines gemeinsamen Konzepts für diese Flächen bessere gestalterische
Lösungen, z.B. für die Anordnung von Stellplätzen, ergeben können als bei einer
Einzelbetrachtung der Flächen. Es ist jedoch auch möglich, sich mit einem Konzept nur für
eines der Teilgebiete zu bewerben.
Auf der ausgeschriebenen Fläche sollen dreigeschossige Wohngebäude entstehen.
Für die an der Katharina-Boll-Dornberger-Straße gelegene Teilfläche 3-1 ist eine
straßenbegleitende Bebauung mit Townhouses, städtischen Reihenhäusern, vorgegeben.
Die Katharina-Boll-Dornberger-Straße wird als grüne Achse und Verbindung zwischen dem
naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität und dem Landschaftspark eine
besondere Bedeutung für das neue Wohnquartier erhalten. Die Straße erhält eine mit zwei
Baumreihen ausgeprägte Mittelpromenade. Durch die als Anger angelegte zentrale Grünfläche
entsteht eine Wohnlage von besonderer Qualität. Dieser Qualität des öffentlichen Raumes
soll städtebaulich und architektonisch Rechnung getragen werden.
Die in einem 3 m-Abstand von der Grundstücksgrenze gezogene Baugrenze soll als Baulinie
betrachtet werden. Die zu errichtenden Townhouses sollen mindestens dreigeschossig sein,
in der Ausrichtung zur Straße wird eine optische Viergeschossigkeit angestrebt.
Aufgrund der angestrebten hohen Qualität wurde für die vier Bereiche um den Anger in der
Katharina-Boll-Dornberger Straße ein eigener Gestaltungskanon entwickelt, dessen Vorgaben
für die Teilfläche 3-1 zu beachten sind. Der Gestaltungskanon ist dieser Ausschreibung
als Download beigefügt.
Lageplan der Ausschreibungsfläche – Teilgebiete 3-1 / 3-2
Besonderes Augenmerk bei der Gestaltung der Townhouse-Zeilen in der Teilfläche 3-1 gilt
dem ruhenden Verkehr. Die Anlage von Stellplätzen in den Vorgartenzonen wird ausgeschlossen.
Pro Haus soll ein Stellplatz entweder in einer Tiefgarage, einer Garage im Gebäude
oder in einer sich gestalterisch gut in die Umgebung einfügenden Sammelstellplatzanlage
im rückwärtigen Bereich der Teilfläche angelegt werden.
Wohnen am Campus Ausschreibung der Teilgebiete 3-1 / 3-2 und 7A-1 / 7A-2 Seite 6/16