Eine Jahrhundertchance für unsere Region wird Wirklichkeit

asis 03/2012
Gemeinnütziger Wohnbauträger aus Niederösterreich
feierte Jubiläum auf der Garten Tulln
Wohnbaugesellschaft Schönere Zukunft:
60 Jahre regional verwurzelter Wohnbau
mit Anspruch
TULLN/ST. PÖLTEN/WIEN – Wohnen
mit hohen ökologischen Standards
leistbar zu machen, ist das
Ziel der gesetzlichen Wohnbauförderung
in Österrei chs Bundesländern.
Die gemeinnützige Wohnund
Siedlungsgesellschaft Schönere
Zukunft (www.schoenerezukunft.at)
arbeitet seit ihrer Gründung
1952 konsequent an der
Umsetzung dieses Auftrages und
errichtete bisher mehr als 10.000
geförderte Miet- und Eigentumswohnungen,
Reihenhäuser, Garagen,
Seniorenwohnheime, Kindergärten
und Gewerbeobjekte. Zum
60. Bestandsjubiläum, das am
Freitagabend auf der Garten Tulln
gefeiert wurde, gratulierte Niederösterreichs
LH-Stv. Mag. Wolfgang
Sobotka. Die Wohnbaugesellschaft
zog Bilanz über sechs
Jahrzehnte Planen, Finanzieren,
Bauen und Wohnen.
90 Prozent ihrer Lebenszeit verbringen
Herr und Frau Österreicher
in Gebäuden. Diese Zahl unterstreicht
den Einfluss, den Architektur
auf die Lebensgestaltung
der Menschen hat, sagt der für
den sozialen Wohnbau in Niederösterreich
verantwortliche Landeshauptmann-Stellvertreter
Mag.
Wolfgang Sobotka: „Wohnen bedeutet
heute weit mehr, als ein
Dach über dem Kopf zu haben.
Damit wird klar, welche verantwortungsvolle
Aufgabe eine gemeinnützige
Bauvereinigung wie die
Schönere Zukunft übernimmt, die
jährlich für hunderte Menschen
Wohnraum schafft und erhält.“
Wohnbaustandards,
auf die Verlass ist
Die Anforderungen an den sozialen
Wohnbau wechselten immer
wieder schnell. Nach der intensi-
ven Wiederherstellungsphase von
Wohnraum unmittelbar nach
Kriegsende wuchsen mit den steigenden
Standards der Wirtschaftswunderjahre
auch die
technischen und architektonischen
Ansprüche der Bevölkerung.
Vor diesem Hintergrund ist
die Schönere Zukunft in den vergangenen
60 Jahren zu einer der
ersten Adressen für Wohnungssuchende
in Niederösterreich
und Wien geworden.
Unabhängig vom
Bauprojekt-Standort bietet
das Unternehmen seinen
Kunden Bau- und
Ausstattungsstandards,
die deutlich oberhalb des
gängigen Marktniveaus
angesiedelt sind, sagt
Schönere Zukunft-Geschäftsführer
Dir. Mag. Raimund
Haidl: „Wir garantieren unseren
Ausstattungsstandard standortunabhängig
bei allen Projekten.
Dazu zählen etwa unser Eiche-
Parkett-Boden oder die Großformat-Fliesen
mit 30/60 cm – das
kannten viele Kunden zuvor nur
als Extra mit Preisaufschlag.“
Attraktive Standort-Auswahl
Schon bei der Standortwahl für
Wohnbau- oder Reihenhausanlagen
versucht die gemeinnützige
Baugesellschaft scheinbar Gegensätzliches
zu vereinen: Wohnen
in Grünruhelage mit ausreichend
naturnahem Lebensraum
und dennoch kurzen Wegen in die
urbanen Zentren. Die Schönere
Zukunft erreichte zuletzt eine
Wohnbauleistung von 300 bis 350
Wohneinheiten pro Jahr. Dir. Mag.
Haidl: „Wir finanzieren sämtliche
Immobilienkäufe aus eigener
Kraft, ohne Fremdmittel. Außerdem
verfügen wir über erhebliche
Grundstücksreserven im westlichen
Wiener Umland. Das erlaubt
uns, noch lange Zeit Wohnbauprojekte
mit hoher Anziehungskraft
für die Kunden anzubieten.“
Großvolumige Wohnbauprojekte
unterschiedlicher Wohnbauträger
gibt es heute in 500 von 570 niederösterreichischen
Gemeinden.
Die Schönere Zukunft verfolgte
den strukturpolitischen Auftrag,
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der Wohnbauförderung, mit hoher
Konsequenz. Gerade in Gebieten,
die von Abwanderung bedroht
sind – wie im Wald- oder im Weinviertel
– wurde viel gebaut und
wird auch in Zukunft Verantwortung
übernommen, sagt der
Schönere Zukunft-Geschäftsführer.
Raimund Haidl: „Den stärksten
Zuzug erleben wir in Gegen-
den, die dörfliche Umgebung aufweisen,
aber eine gute strukturelle
Anbindung an regionale Zentren
haben. Das spricht für unser
aktuelles Standort- und Projekt-
Portfolio und lässt uns tatsächlich
einer ‚Schöneren Zukunft‘ entgegensehen.“
Über die „Schönere Zukunft“
Die Gesellschaft wurde im Jahr
1952 in Tirol als Werkswohnungsbaugesellschaftgegründet.
Nach der noch im Gründungsjahr
erfolgten Zuerkennung
der Gemeinnützigkeit firmiert
sie seit 1954 als gemeinnützige
Wohn- und Siedlungsgesellschaft
m.b.H. Schönere Zukunft
(www.schoenerezukunft.at).
In den vergangenen sechs Jahrzehnten
wurden rund 10.000 geförderte
Miet- und Eigentumswohnungen,
Reihenhäuser, Garagen,
Seniorenwohnheime, Kindergärten
und Gewerbeobjekte von
der Schöneren Zukunft errichtet.
Seit 2002 unterhält das Unternehmen
seinen Firmensitz in St. Pölten
sowie ein Stadtbüro in Wien
und zählt heute zu den Top 10 der
niederösterreichischen gemeinnützigen
Wohnbaugesellschaften.
Die Schönere Zukunft verwaltet
mit 29 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
rund 7.000 Wohneinheiten.
Im Jahr 2011 belief sich die
Bilanzsumme der Schöneren Zukunft
auf 411,5 Millionen EUR.