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5.Investitionsverlauf5.1Ärztezentr<strong>um</strong> – Al RawdahGerman Medical CenterAm 02.03.2009 fand die offi zielle Eröffnungsfeier für dasAl Rawdah German Medical Center in Abu Dhabi statt.Um <strong><strong>de</strong>n</strong> Patienten eine bestmögliche medizinische Versorgungzu gewährleisten, ist das Ärztehaus mit <strong><strong>de</strong>n</strong> neuestenmedizinischen Geräten von <strong>Sie</strong>mens ausgestattetund nach höchsten Ansprüchen an ein Fachärztezentr<strong>um</strong>eingerichtet. Die Behandlungen wer<strong><strong>de</strong>n</strong> durch insgesamt7 Fachbereiche mit überwiegend <strong>de</strong>utschem Personalabge<strong>de</strong>ckt.Ursprünglich war das Al Rawdah German Medical Centereine städtische Villa mit 3 Etagen, die <strong>de</strong>r Al Fahim Gruppegehörte. Somit musste diese erst zu einem vollwertigenÄrztezentr<strong>um</strong> neu <strong>um</strong>geplant und <strong>um</strong>gebaut wer<strong><strong>de</strong>n</strong>.Die Eröffnung konnte nicht wie geplant im 4. Quartal2008 stattfi n<strong><strong>de</strong>n</strong>, son<strong>de</strong>rn erst im 1. Quartal 2009. EinGrund <strong>hier</strong>für war die Genehmigungslage für die Umwidmungvon Wohngebäu<strong><strong>de</strong>n</strong> zur Gewerbenutzung, welchewährend <strong>de</strong>r Umbauphase kurzfristig geän<strong>de</strong>rt wur<strong>de</strong>. Für<strong><strong>de</strong>n</strong> Middle East Health Care 1 hätte dies normalerweisezur Folge gehabt, dass <strong>de</strong>r Umbau <strong>de</strong>s Medical Center zueinem Ärztehaus nicht mehr möglich gewesen wäre.Durch unseren lokalen Partner Al Fahim ist es <strong>de</strong>m Managementgelungen, als einziges Projekt in <strong>de</strong>m Viertel AlRawdah, eine Genehmigung für das Al Rawdah GermanMedical Center zu erlangen. Dadurch konnte <strong>de</strong>r Umbauweiter fortgeführt und erfolgreich been<strong>de</strong>t wer<strong><strong>de</strong>n</strong>.Trotz <strong>de</strong>r zeitlichen Verzögerung <strong>de</strong>r Umbauarbeitenist es gelungen, signifikante Einsparungen gegenüber<strong>de</strong>r ursprünglichen Bauplanung vorzunehmen. Wie dienachstehen<strong>de</strong> Grafik darstellt, konnten insbeson<strong>de</strong>reEinsparungen bei <strong><strong>de</strong>n</strong> Abbrucharbeiten (-25,90 %), <strong>de</strong>rmedizinischen Grundausstattung (-19,70 %) und <strong><strong>de</strong>n</strong>Kosten für die Ingenieurtätigkeiten (-15,90 %) erfolgen.Die Liquiditätsreserve musste für <strong><strong>de</strong>n</strong> Bau somit nichtverwen<strong>de</strong>t wer<strong><strong>de</strong>n</strong> (-99,80 %).9Management Report – SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH & Co. KGSoll – Ist Baukostenplan Al Rawdah German Medical Center3.000.000 EUR2.500.000 EUR2.000.000 EUR2.650.000 EUR2.750.966 EUR1.760.000 EUR1.736.035 EURSollIst1.500.000 EUR1.000.000 EUR500.000 EUR0 EUR80.000 EUR59.250 EUR320.000 EUR257.078 EURAbbrucharbeiten Generalunternehmer Medizinische kleinAusstattungMedizinische großAusstattung (<strong>Sie</strong>mens)640.000 EUR539.954 EURLeiten<strong>de</strong>r Ingenieur550.000 EUR1.020 EURLiquiditätsreserve
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