Die neuen Stadthäuser - Gerlach Wohnungsbau

Decken
Die Geschossdecken werden in Stahlbeton
als Halbfertigteildecken mit der Unterseite
in Sichtbeton ausgeführt. Die Decken bzw.
Dachschrägen über den Wohnräumen im
Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss werden
in einer Holzkonstruktion ausgeführt.
Balkone
Die Stahlbetonfertig- oder Ortbetonteile
werden mit glatten Sichtflächen von Wohnungsdecken
thermetisch getrennt ausgeführt.
Treppen
Die Treppenläufe und Treppenpodeste werden
in Stahlbeton ausgeführt. Die Treppenläufe
werden zur Verhinderung von Schallübertragungen
vom aufgehenden Mauerwerk
getrennt. Die Treppenpodeste werden
schalldämmend gelagert bzw. erhalten eine
Trittschalldämmung.
Abdichtungen gegen Feuchtigkeit
Die Vertikal- und Horizontal-Isolierungen
werden entsprechend den DIN-Vorschriften
ausgeführt. Falls erforderlich, wird eine
Ringdrainage mit den notwendigen Kontrollschächten
eingebaut.
Dachkonstruktion
Das Dach wird in Holzkonstruktion, entsprechend
der statischen Berechnung, ausgeführt.
Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt in vorgewittertem
Zinkblech.
Putzarbeiten
Die Innenwandflächen in allen Wohn- und
Schlafräumen erhalten einen Maschinenputz.
Die Wandflächen der Gipswände werden
entsprechend gespachtelt.
Im Bereich des ausgebauten Dachgeschosses
wird die Holzkonstruktion mit Gipskartonplatten
und zwischenliegender Wärmedämmung
verkleidet.
Die gemauerten Wandflächen der Abstellräume
erhalten einen Wischputz.
Die Plattenstöße der Halbfertigteildecken
werden gespachtelt und die Oberfläche mit
einer Rauhfasertapete beklebt.
Schallschutz
Nach DIN 4109.
Wärmeschutz
Nach DIN 4108 unter Beachtung der Wärmeschutzverordnung.
Aufzug
Es kommt ein 8 Personen-Aufzug (behindertengerecht)
mit automatischer Feineinstellung
mit fünf Haltestellen (KG-DG) zum
Einbau. Richtungsart: Abwärtssammelsteuerung.
Schacht- und Kabinenabschlusstüren; vollautomatisch
mit zentral öffnenden Teleskop-
Schiebetüren mit Edelstahloberfläche.
Kabinenausstattung mit einer Oberfläche
in Edelstahl oder gleichwertigem Material
mit einer integrierten Spiegelfläche.
Kabinentableau in Edelstahl.
Die Maschinenteile und sonstigen technischen
Vorrichtungen werden geräuscharm
ausgeführt.
INNENAUSBAU
Baubeschreibung Stadthäuser
Fensterelemente
Die Fenster- und Fensterelementkonstruktionen
werden in ihrer Konstruktion, Abmessung
und Ausführung entsprechend den
Richtlinien des Institutes für Fenstertechnik
Rosenheim e.V. mit umlaufender Dichtung
ausgeführt. Material: Holzart (Meranti oder
gleichwertig).
Die Verglasung erfolgt mit Isolierglas K-Wert
1,1. In den Brüstungsbereichen kommen z.T.
wärmegedämmte Füllplatten zur Ausführung.
Die 1-flügeligen Fenster werden als Drehkipp-Fenster
ausgebildet. Mehrflügelige
bzw. mehrteilige Fensterelemente haben
mindestens einen Drehkippflügel. Die Beschläge
sind verdeckt. Die Griffoliven der