Helios - Munich Airport Business Park

Munich Airport Business Park
MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK
Der Munich Airport Business Park befindet sich in unmittelbarer
Nachbarschaft zum Flughafen München und zeichnet
sich durch architektonisch hochwertige Gebäude (u.a. von
Fumihiko Maki) aus.
Ein eigens eingerichtetes Info-Office ist erste Anlaufstelle für
alle Interessenten, Mieter und Makler.
In den vergangenen Jahren wurden mehr als 50.000 m²
an zahlreiche Unternehmen aus dem In- und Ausland neu
vermietet. So zählen beispielsweise die AVON Cosmetics
GmbH oder das McKinsey Capability Center zu den größten
Neuzugängen. Mehr als 200 Firmen sind im Park ansässig,
allein über 100 Unternehmen aus dem Bereich IT. Darunter
befinden sich Weltfirmen, wie die SAP Deutschland AG &
Co. KG oder Cisco Systems GmbH.
Ständiger Ansprechpartner ist die Wirtschaftsförderung der
Gemeinde Hallbergmoos.
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mabp.de oder info@mabp.de, sowie
unter www.hallbergmoos.de bzw. wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de
DER STANDORT HALLBERGMOOS
Mit knapp 10.000 Einwohnern aus 80 verschiedenen
Nationen ist Hallbergmoos ein interessanter Standort zum
Leben und Arbeiten. Das Durchschnittsalter beträgt 36,8
Jahre. Damit gehört Hallbergmoos zu den jüngsten Gemeinden
Bayerns.
Das vielfältige Angebot der Vereine und der Volkshoch schule
(VHS) bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe zum Munich Airport Business Park
befindet sich auf 160.000 m² der Sport- und Freizeitpark.
2011 eröffnet, bietet er verschiedene Indoor- und Outdoor-
Sportarten an. Neben einer guten Infrastruktur (Supermärkte,
Banken, Ärzte und Hotels) gibt es in Hallbergmoos fünf Kin-
dergärten, Kindertagesstätten und auch Schulen.
The MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK is located very
close to the airport you can reach it in ten minutes by car.
It is characterized by a high quality of all buildings. There is
a business campus built by Fumihiko Maki.
Also a Customer Service Department (Info Office) is located
in the park where you can get every information you need.
During the past years more than 50,000 square meters were
let to national and international companies. More than 200
companies are located in the Munich Airport Business Park.
Almost 100 IT companies are based in the Munich Airport
Business Park like SAP Deutschland AG & Co. KG and Cisco
Systems GmbH.
The diverse and broad mix of industries ensures a stable economic
base. High Speed Internet / fiber glass is available.
Three Conference centres located in the park are qualified
for every kind of meeting. The Mövenpick Hotel München-
Airport (high level hotel) is also located in the Munich Airport
Business Park.
The Economic Development of Hallbergmoos is your contact:
wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de
Visit the Munich Airport Business Park online
http://www.mabp.de or send us an email info@mabp.de
The Town Hallbergmoos
Hallbergmoos counts 10,000 residents from 80 nations.
With an average of 36.8 years Hallbergmoos is one of the
youngest towns in Bavaria.
There are more than 60 associations and more than 1,000
notified businesses located in Hallbergmoos.
A big sport campus with a lot of opportunities is located next
to the Munich Airport Business Park.
Beside many local shopping facilities, a primary school, a
secondary school, restaurants, sport clubs, hotels, medical
services and banking houses Hallbergmoos also offers five
kindergartens and different day nurseries.
The Location
There is a highway exit and a railway station (S-Bahn) in
Hallbergmoos.
You can visit the city of Munich in 35 minutes by S- Bahn.
It takes 10 minutes to get to the airport by car.
The cities Freising and Erding are 20 minutes away by car.
In one hour you can visit the Alps in the south or the Bavarian
Forrest in the east.

Munich Airport Business Park
Kontakt:
Katrin-Jasmin Becker, M.A.
Wirtschaftsförderin/Economic Development
Gemeinde Hallbergmoos
Wirtschaftsförderung/Economic Development
Theresienstr. 76
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Tel.: +49 (0) 8 11 55 22 12 8
Fax: +49 (0) 8 11 55 22 55 12 8
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de
www.hallbergmoos.de
Daniela Jäger
Info-Office Managerin
Munich Airport Business Park
Info-Office
Ludwigstr. 47
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Tel.: +49 (0) 8 11 99 87 27 9
Fax: +49 (0) 8 11 99 87 90 2
E-Mail: info@mabp.de
www.mabp.de
A8
A92
AB-Kreuz
Neufahrn
S1 Flughafen >
A9
B11
Isar
A99
München
S8 Flughafen >
B388
Hallbergmoos
A94
Passau
Salzburg
Flughafen
München
Schwaig
Oberding
MUNICH AIRPORT
BUSINESS PARK
S-Bahn geplant

AIRPORT BUSINESS CENTRE
Modernes Bürogebäude und Konferenzzentrum
Das AIRPORT BUSINESS CENTRE (ABC) ist ein modernes
Bürogebäude und Konferenzzentrum in unmittelbarer
Nähe des Münchner Flughafens und im direkten Einzugsbereich
des Wirtschaftsraumes München. Seit Juli
1994 in Betrieb ist es Sitz internationaler HiTech-, Software-,
Multimedia- und Managementfirmen.
Der Gebäudekomplex vereint in hoher Qualität sämtliche
baulichen und technischen Einrichtungen, die für effiziente
und kostenwirksame Geschäftsabwicklung, Kommunikation
und Konferenztätigkeit gebraucht werden.
Das ABC liegt in einem großen Grundstück inmitten weitläufiger
Grünanlagen. Den Campus bilden Bürogebäude,
Konferenzzentrum, Casino, Cafeteria, Parkhaus und
Besucherparkplatz.
Das Bürogebäude erfüllt mit modernster technischer
Ausrüstung alle zeitgemäßen Anforderungen an Ergonomie
und Kommunikationsmöglichkeit und bietet damit
optimale Arbeitsbedingungen. Sämtliche Räume des
ABCs sind mit Hohlraumböden ausgestattet. Die Büros
sind mit einem individuell regelbaren Heizungs- und
Kühldeckensystem ausgerüstet, das mit Grundwasser
und Wärmepumpen außerordentlich kostengünstig und
zugleich umweltschonend betrieben wird und auch parallel
das Öffnen der Fenster erlaubt. Für die Beleuchtung
der Räume wurde eigens ein neues energiesparendes
Beleuchtungssystem entwickelt, das erstmals blendfreies
Arbeiten am Bildschirm ermöglicht. Das ABC verfügt
über eine eigene Notstromversorgung. Die Anbindung
an das Glasfasernetz gewährleistet leistungsstarke
Arbeitsplätze. Das ABC verfügt außerdem über einen
Lastenaufzug, der bis zu 2,5 Tonnen trägt.
Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne Konferenzzentrum
ist auf flexible Nutzung zugeschnitten: Die
Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische
Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst
werden. Das Parkhaus mit 745 Stellplätzen ist vom
Verwaltungsgebäude über das Casino/Konferenzzentrum
mittels eines gläsernen Durchgangs bequem und
witterungsunabhängig zu erreichen.
Für Besucher und Mieter ist ein Besucherparkplatz mit
120 Stellplätzen vorhanden.
Airport Business Centre

Airport Business Centre
Das ABC stellt folgende Einrichtungen zur
Mitbenutzung zur Verfügung:
• Betriebsrestaurant
• Cafeteria „es.presto“ mit Shop
• VIP Restaurant
• Konferenzzentrum mit Catering
• Shuttlebus-Service zur S-Bahn kostenfrei
• Entsorgungs- und Reinigungsdienste
• Waren- und Posteingang
• Aktenvernichtung
• Notstromanlage
• Optimierte Telekommunikation
• Anschluss an USV möglich
• Bank (Degussa Bank) mit Geldautomat
• FCM Travel Solutions – Reisebüro
• Horn Reinigungsunternehmen (Reinigung, Wäsche
Service, Schusterservice)
• Umzugsservice
• Hausmeisterservice
• Security im Gebäude
• Duschen
• Rufnummer mit Münchner Vorwahl (089) möglich
Die Verpflegung der Mitarbeiter, Konferenzteilnehmer
und Gäste zur Mittagszeit erfolgt im modernen Free-
Flow-System. Die Cafeteria ‚es.presto‘ bietet Gelegenheit
zur Erfrischung und Kommunikation. Besondere
Gäste können in einem abgeschlossenen VIP-Restaurant
mit speziellem kulinarischen Angebot und Service
bewirtet werden.
Konferenzbereich
Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne
Konferenzzentrum ist auf flexible Nutzung zugeschnitten:
Die Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische
Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst
werden.
• 8 variable Konferenzräume für bis zu 200 Personen
• Stufenlos regelbare Raumbeleuchtung
• Telefonanschlüsse / ISDN
• Mikrofonanlage mit Lautsprechern (mobil und installiert)
• Videoprojektion
• Dia- und Overheadprojektoren
• Demonstrationshilfen wie Leinwand, Flipcharts,
Pinnwände, Beamer sind vorhanden
• Individuelle Klimaregelung
Eine Konferenzbewirtung von der einfachen Kaffeepause
über ein Buffet-Lunch, bis hin zur VIP-Bewirtung ist möglich.
Kontakt:
Herr Gunter Quilitzsch
Senior Manager
Tel.: +49 (0) 811 80 12 80
Fax: +49 (0) 811 80 13 00
E-Mail: gunter.quilitzsch@panavia.de
Frau Christin Piotter
Task Manager Facility Manager
Tel.: +49 (0) 811 80 11 41
Fax: +49 (0) 811 80 13 00
E-Mail: christin.piotter@panavia.de
Am Söldnermoos 17
85399 Hallbergmoos
Tel: +49 (0) 811 80 0
www.airport-business-centre.de

Artemis
Perfekt auf Sie zugeschnitten
Das ARTEMIS ist ein freistehendes, viergeschossiges
Bürogebäude mit innovativer, hochwertiger Architektur.
Es besteht aus zwei Gebäudeflügeln mit zentral gelegenem
Eingang. Aufgrund des günstigen Rastermaßes
kann das Gebäude flexibel – genau nach Ihren Bedürfnissen
– aufgeteilt und wirtschaftlich genutzt werden.
Zu den Ausstattungskriterien gehören u.a.: Schallschutzfenster
mit außenliegendem Sonnenschutz, tageslichtorientierte
Arbeitsplätze mit bildschirmgerechten
Spiegelrasterleuchten und Hohlraumböden für die problemlose
Verkabelung. Individuell regelbare Lüftungseinrichtungen
sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einer davon
als Lastenaufzug nutzbar, sowie über 100 Parkplätze,
davon 38 Tiefgaragenstellplätze.
voll vermietet
Artemis

Artemis
Daten & Fakten
• Insgesamt ca. 5.530 m² hochwertige Bürofläche
• Vermietung ab ca. 430 m²
• 1,80 m Achsmaß, bis 5,70 m Raumtiefe,
ca. 3,00 m Raumhöhe
• Tageslichtorientierte Arbeitsplätze mit bildschirm-
gerechten Spiegelrasterleuchten
• Schallschutzverglasung mit außenliegendem
Sonnenschutz
• Hohlraumboden
• 2 Aufzüge, einer als Lastenaufzug nutzbar
• 38 PKW Tiefgaragenstellplätze,
• 71 PKW Außenstellplätze
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt
Kontakt:
Frau Isabel Rehm
gewerbegrund
Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Ottostraße 21
80333 München
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de
www.gewerbegrund.de

DIC ONSITE GmbH
Maximale Flexibilität und höchste Qualität
Der vorhandene Freiraum und die Flexibilität ermöglichen
es, Ihre persönlichen Bedürfnisse sowie individuellen
Gestaltungswünsche in hohem Maße einfließen zu lassen.
• Moderne zukunftsorientierte Architektur
• Viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche
• Optimale Anbindung zum Flughafen, zur Autobahn
und zum Nahverkehr
Ausstattungsmerkmale
• Neubau/Erstbezug
• Repräsentative Eingangsfoyers mit großzügiger
natürlicher Belichtung
• Durchgängiger Doppelboden mit flexiblen Bodentanks
für moderne IT-Infrastruktur
• Büroflächen enthalten eine Be- und Entlüftung mit
zweifachem Luftwechsel pro Stunde
• Hochwertige flexible Raumaufteilung
• Individuelle Kühlung der Büroräume mit moderaten
Nebenkosten
• Außenliegender Sonnenschutz raumweise gesteuert
• Schallschutzfenster
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich
der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus
gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen
der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.
Verfügbare Flächen
EG ca. 1.500 qm
2. OG ca. 465 qm
Gesamt ca. 1.972 qm
Es besteht die Möglichkeit, die Flächen den individuellen
Bedürfnissen anzupassen. So können Einheiten ab ca.
200 qm angemietet werden.
Die hauseigene Tiefgarage mit 132 Stellplätzen sowie
die 60 Außenstellplätze bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten
direkt am Objekt.
DIC ONSITE GmbH

DIC ONSITE GmbH
Immobilienmanagement: DIC ONSITE
Wir, die DIC ONSITE, sind der auf Gewerbeimmobilien
spezialisierte Immobilienmanager der DIC-Gruppe, eines
der führenden deutschen Immobilieninvestment-Unternehmen.
Wir betreuen in ganz Deutschland über 340 hochwertige
Gewerbeimmobilien.
Für insgesamt 2,0 Mio. Quadratmeter Mietflächen verantworten
wir das qualifizierte Immobilienmanagement
in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem Bildungseinrichtungen
und Technologieparks. Die regionale
Nähe unserer Niederlassungen zu den Immobilien bedeutet
für ihre Nutzer:
• Professionelle, leistungsstarke Betreuung
• Unbürokratische Zusammenarbeit
• Flexibler, schneller Service
Unsere Vermietungsmanager stellen Ihnen gern die aktuellen
und möglichen Objekte sowie die dazu gehörigen
Services vor.
Besuchen Sie die DIC ONSITE auch im Internet unter
www.dic-onsite.de.
Hier finden Sie aktuelle Mietflächenangebote bundesweit.
Kontakt:
Frau Ute Kärmßen
DIC ONSITE GmbH
Büro München
Hanauer Str. 1
80992 München
Tel.: +49 (0) 89 8 18 88 01 42
Fax: +49 (0) 89 8 18 88 01 69
E-Mail: u.kaermssen@dic-onsite.de
www.dic-onsite.de

Helios
Das Bürocenter HELIOS – ein echter Lichtblick.
Das HELIOS ist ein leuchtendes Beispiel für erstklassige,
durchdachte Architektur: Zwei kammartige Gebäudeteile
werden von einer lichtdurchfluteten Glashalle miteinander
verbunden. Zu diesem hellen, rund tausend Quadratmeter
großen Erschließungsbereich sind die Eingänge
der Mieteinheiten ausgerichtet. Über verglaste Aufzüge
erreicht man die Empfangsgalerien der einzelnen
Etagen: ein individuelles und repräsentatives Entree eines
jeden Unternehmens.
Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
sowie variable Raumaufteilungen sind nur einige der
Selbstverständlichkeiten des Hauses. Eine flexible Verkabelung
ist durch den Hohlraumboden und eine
zusätzliche Doppelbodentrasse entlang der Fensterfronten
gewährleistet. Ausgestattet mit modernem Design
und großzügiger Gästevorfahrt am „Canaletto” ist das
HELIOS ein Gebäude, das jedem im Gedächtnis bleibt.
Guten Appetit – direkt im HELIOS.
Helios
Das Helios ist auch kulinarisch ein Highlight: Im hauseigenen
Bistro im Erdgeschoss werden Sie, Ihre Mitarbeiter
und Geschäftspartner stilvoll bewirtet. Für Konferenzen
und Meetings gibt es im Haus Konferenzräume
mit Catering-Service. Das nahe gelegene Mövenpick
Hotel München-Airport rundet, neben einem weiteren
Restaurant und zwei Kantinen, das gastronomische
Angebot am Standort ab. Selbstverständlich bietet es
Ihren Kunden auch erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten.
Für den etwas größeren Rahmen können im
Mövenpick Hotel zusätzliche Konferenz- und Schulungsräume
angemietet werden.
Übrigens: Zwei Supermärkte halten gleich um die
Ecke alles für den täglichen Bedarf bereit. Darüber hinaus
befindet sich eine Filiale der Sparkasse direkt im
Objekt.

Helios
Daten & Fakten
• Ca. 13.600 m² hochwertige Bürofläche
• Verbunden durch ca. 1.000 m² lichtdurchflutete
Glashalle
• Flexibel mit 6 Erschließungskernen und Glasauf-
zügen ausgestattet
• 1,35 m Achsmaß, ca. 5,40 m Raumtiefe,
ca. 3,00 m Raumhöhe
• Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnen-
schutz
• Hohlraumboden und Doppelbodentrasse entlang
der Fensterfront für die problemlose Verkabelung
• Eigenes Bistro für alle Mitarbeiter und Gäste
des Munich Airport Business Parks
• Konferenzzentrum mit Catering-Service
• 321 PKW Tiefgaragenstellplätze, 36 PKW
Außenstellplätze
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt
Kontakt:
Frau Isabel Rehm
gewerbegrund
Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Ottostraße 21
80333 München
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de
www.gewerbegrund.de

Leonardo
Der Munich Airport Business Park, ein Standort mit
Perspektive. Eingebunden in den modernen Businesspark
vermittelt schon der Objektname LEONARDO nicht zufällig
Assoziationen zu dem als Genie bekannten Leonardo
da Vinci. Damit ist die Verbundenheit zu besonderer
Technik, Architektur und Fliegerei hergestellt. Passend
hierzu ist auch die Firmenadresse Lilienthalstraße.
DAS OBJEKT – VOM FEINSTEN
Schon auf den ersten Blick erkennbar setzt LEONARDO
durch Architektur und hochwertige Fassadengestaltung
optische Maßstäbe. Das Objekt verfügt bei vier Obergeschossen
über insgesamt 11.550 qm Büro- und Nutzfläche.
• Im Dachgeschoss stehen1.800 qm Sondernutzungs-
fläche (z.B. für Showroom) zur Verfügung.
• Die Tiefgarage hat 155 Parkplätze.
Weitere 170 Parkplätze finden Sie im Außenbereich.
• Die Möglichkeiten des LEONARDOs sind vielseitig:
Flexibel anpassbar an individuelle Anforderungen
einer hochwertigen, vielen Ansprüchen gerecht wer-
denden Nutzung.
• Die Gebäudeeingänge sind repräsentativ und
schaffen individuellen Charakter.
• Die Außenanlagen sind begrünt und laden zur
Entspannung ein.
DIE AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG
Qualität auch bei der Ausstattung der Büros. Büroräume
und Flure sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestaltet.
In den hellen Büros befinden sich Bandrasterdekken
mit Mineralfaserplatten. Ein modernes Fußbodenkanalsystem
erfüllt alle Anforderungen heutiger Netzwerktechnik.
Der hochwertige Eindruck wird auch geprägt
durch den hellen Natursteinboden in den Eingangs- und
Treppenbereichen. Außenliegende Sonnenschutzelemente
beeinflussen das Raumklima positiv.
Leonardo

Leonardo
DAS RAUMANGEBOT – VOLL KOMPATIBEL
Auch außergewöhnliche Wünsche der Mieter sind
realisierbar. Die Büroflächen sind flexibel anpassbar an
den individuellen Bedarf. Ein Fensterraster von 1,80 m
schafft gute Voraussetzungen für effiziente Raumgrößen.
Bei Raumtiefen von 5,35 m bzw. 7,15 m ergeben sich
damit optimale, wirtschaftliche Räume.
Es ergeben sich folgende Raumgrößen:
• 2-Achs-Büro: 19,2 qm bzw. 25,7 qm
• 3-Achs-Büro: 28,8 qm bzw. 38,6 qm
• 4-Achs-Büro: 38,S qm bzw. 51,4 qm
Damit ist dieses Raster geeignet für modern konzipierte
Bürogestaltung mit Einzel-, Gruppen- und Kombi büros.
Mieteinheiten können ab ca. 200 qm angemietet
werden.
Kontakt:
Frau Silke Schneider
Bayerische Beamten Versicherung
Thomas-Dehler-Str. 25
81737 München
Tel.: +49 (0) 89 67 87 34 36
Fax: +49 (0) 89 67 87 34 44
E-Mail: silke.schneider@bbv.de

Ludwigsforum
Mehr Niveau für Ihr Büro
Das viergeschossige LUDWIGSFORUM ist eine imposante
Erscheinung. Es besteht aus drei Gebäudeflügeln,
die jeweils durch zentral gelegene Eingänge erschlossen
werden. Ein Parkhaus mit 200 PKW-Stellplätzen
schließt sich an. Die hochwertige, extravagante Architektur
des Gebäudes wird durch die repräsentativen
Eingangsbereiche in Naturstein und die großzügig
gestalteten Außenanlagen unterstrichen. Die drei Meter
hohen Büroräume sind u. a. mit Schallschutzfenstern,
außenliegendem Sonnenschutz, Hohlraumböden für die
problemlose Verkabelung und individuell regelbaren
Belüftungseinrichtungen ausgestattet. Der hochwertige
Teppichboden und die bereits installierten Beleuchtungskörper
runden das Erscheinungsbild ab. Jede Mieteinheit
verfügt über getrennte Sanitärbereiche und Teeküchenanschlüsse.
Ludwigsforum
Das LUDWIGSFORUM besitzt insgesamt vier Personenaufzüge
und drei ebenerdig andienbare Lastenaufzüge.
Das günstige Achsmaß von ca. 1,80 Meter garantiert
in Verbindung mit Raumtiefen zwischen fünf und sechs
Metern optimal nutzbare Zuschnitte. Die Unterteilung
wurde in Trockenbauweise vorgenommen, so dass sie
Ihren Bedürfnissen problemlos angepasst werden kann.
Im Untergeschoss können bei Bedarf Archiv- und Kellerräume
angemietet werden.

Ludwigsforum
Daten & Fakten
• Insgesamt ca. 9.400 m² hochwertige Bürofläche
• Vermietung ab ca. 180 m²
• 1,80 m Achsmaß, bis 5,50 m Raumtiefe,
ca. 3,00 m Raumhöhe
• Schallschutzverglasung mit außenliegendem
Sonnenschutz
• Hohlraumboden
• 4 Personen- und 3 Lastenaufzüge
• 200 PKW Parkhausstellplätze
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt
Kontakt:
Frau Isabel Rehm
gewerbegrund
Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Ottostraße 21
80333 München
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de
www.gewerbegrund.de

Ludwigstraße 49
Büros – überraschend anders!
Lassen Sie triste, graue Bürokomplexe hinter sich und
blicken Sie nicht nur entspannt, sondern auch aus einem
besonderen Ambiente in eine erfolgreiche Zukunft.
Bringen Sie Ihr Unternehmen in ein Umfeld, in dem sich
bereits zahlreiche Weltunternehmen, wie beispielsweise
die SAP Deutschland AG & Co. KG angesiedelt
haben. Hinter der ansprechenden Fassade des Objekts
verstecken sich außergewöhnliche, frische Büroräume.
Stecken Sie Ihre Erwartungen ruhig hoch, denn wir bieten
Ihnen ein Gesamtpaket, das keine Wünsche offen
lässt: hervorragende Ausstattung, flexible Büroaufteilung,
einen repräsentativen Eingangsbereich und vieles mehr.
Büroräume mit Charakter und idealer Verkehrsanbindung
in der Ludwigstraße 49 in München-Hallbergmoos
sind wie für Sie, den anspruchsvollen, modernen und
vorausschauenden Unternehmer, gemacht!
Ludwigstraße 49

Ludwigstraße 49
Daten & Fakten
• Insgesamt ca. 4.700 m² repräsentative
Büroflächen zu vermieten
• Teilflächen schon ab ca. 150 m² möglich
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Hohlraumboden mit Bodentanks
• Elektrischer Sonnenschutz
• Flexible Raumaufteilung
• Ausreichend PKW-Stellplätze
• 2 Personenaufzüge
• Casino im Haus
• Achsmaß: 1,35 m
• Raumtiefe: 5,40 bzw. 5,55 m
Kontakt:
Herr Thomas Sterk
Ritter Immobilien Management
Carl-Zeiss-Ring 21
85737 Ismaning
Tel: +49 (0) 89 41 11 21 0
Fax: +49 (0) 89 41 11 21 111
E-Mail: t.sterk@ritter-immobilien.de
www.ritter-immobilien.de

Pegasus
Inspiration – Kommunikation – Erfolg!
Das Pegasus ist innerhalb des Munich Airport Businesspark
etwas Besonderes. Es bietet nicht nur die Vorzüge
moderner, hochwertiger und effizienter Büroflächen,
sondern auch eine wahrnehmbare und repräsentative
Firmendarstellung im und am Objekt. Mit ca. 9.300 m²
Gesamtmietfläche ist das Pegasus eines der kleinsten
Objekte innerhalb des Munich Airport Businesspark ist:
Es überzeugt durch seine vitale, kollegiale Mietergemeinschaft
von derzeit 16 Mietpartnern,.
Mit einem Objektbranding und der Namensvergabe
„Pegasus“ erhält das Bürogebäude einen repräsentativen
Wiedererkennungswert, der gleichzeitig die
Aufmerksamkeit sowohl für Besucher als auch für Mietinteressenten
erhöht. Gut sichtbare, beleuchtete Pylone
vor den Objektzugängen sowie den jeweiligen Hauseingängen
leiten die Besucher zu den Mietern des
Pegasus. Mit ihren auf den Pylonen angebrachten individuellen
Logos können die Mieter für ihr Unternehmen
werben. Ein individuell gestaltetes Beleuchtungskonzept
gibt dem Bürogebäude Pegasus ein attraktives Erscheinungsbild.
Pegasus
Das Pegasus ist in geschlossener Bauweise mit einer
ansprechenden Fassade ausgeführt. Die großzügige
Fensterfront sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung
innerhalb der Räume. Über den begrünten Innenhof
sind die vier Hauseingänge des Bürogebäudes
erreichbar. Gleichzeitig dient der Innenhof mit Bänken
als Erholungsraum.
Die Außenstellplätze sind an drei Seiten um das
Gebäude errichtet. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage
befindet sich auf der rechten Seite des Pegasus,
wobei die Mietflächen trockenen Fußes über innenliegende
Verkehrswege erreicht werden. Jeder Hauseingang
verfügt über ein großzügiges Eingangsfoyer, das
bei Bedarf als Empfang ausgebaut werden kann. Über
das Foyer sind die Mietbereiche mit dem Aufzug und
Treppenhaus erreichbar. Der helle Natursteinboden im
Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern spiegel den
hochwertigen Eindruck des Objektes wider.
Auf Grund der individuell gestaltbaren Grundrisse
lassen sich unterschiedliche Raumtypen mit effizienten

Pegasus
Nutzungen abbilden. Das Rastermaß beträgt 1,35
m. Die Mietflächen in den Häusern sind miteinander
verbunden, so dass auch große Mietflächenanfragen
bedient werden können. Kleinste abbildbare Büroeinheit
sind ca. 200 m², wobei Büroflächen im Dachgeschoss
raumweise angemietet werden können. Die
Büroflächen sind modern konzipiert und mit Teppichboden
bzw. individuell nach Mieterwunsch ausgestattet.
Jede Mieteinheit verfügt über eine Teeküche. Die
Fensterbänder sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz
versehen. Zur Unterstützung der natürlichen
Belüftung sind die Büroflächen mit einer automatischen
Be- und Entlüftung ausgestattet.
Neben den restlichen Büroflächen können in unserem
Haus auch noch wenige Lagerflächen im Untergeschoss,
sowie Tiefgaragenstellplätze und auch oberirdische
Außenstellplätze angemietet werden. Die
Lagerflächen können durch einen Lastenaufzug auch
mit sperrigen Lieferungen oder Akten beschickt werden.
Gleichzeitig sind Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze
bequem über den jeweiligen Fahrstuhl des Büroaufgangs
zu erreichen.
Daten & Fakten
• Modern konzipierte Büros
• Aufteilung der Mietfläche nach Ihren individuellen
Vorstellungen
• Flexible Büroeinheiten ab ca. 200 m²
• Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung
im und am Bürohaus
• Außenliegender Sonnenschutz
• PKW-Stellplätze in Außenbereich und in der
Tiefgarage
• Komfortable Lagerflächen im Haus mit direkter
Anbindung an Ihre Büroräume
• Einbeziehung in eine intakte Mietergemeinschaft
• Hervorragende Standortbedingungen im Herzen
des Munich Airport Business Parks
• Gute Anbindung an den ÖPNV
• Diverse gastronomische Einrichtungen und Kantinen
im direkten Umfeld
• Provisionsfreie Anmietung
Kontakt:
Herr Leonhard Otscheret
Pegasus Vermögensverwaltung GmbH
Tengstr. 27
80798 München
Tel.: +49 (0) 89 287 00 89 0
Fax: +49 (0) 89 287 00 89 99
E-Mail: mail@olh-law.de

Skygate
Freier Blick zum Himmel
Transparent und lichtdurchflutet eröffnet das »Tor zum
Himmel« im Munich Airport Business Park ganz neue
Perspektiven. Betreten die meisten Besucher den eleganten
Bürokomplex »Skygate« durch den Haupteingang,
legen Sie erst einmal den Kopf in den Nacken:
Eindrucksvoll ist der Blick durch das gläserne Dach,
das sich über der 800 Quadratmeter großen Eingangshalle
wölbt und einen direkt in den Himmel schauen
lässt. Möglich machen dies die raffiniert designten
Glastonnendächer, die dem Skygate eine futuristische
Anmutung verleihen. Der Himmel selbst spiegelt sich
auch in der integrierten Wasserfläche zwischen den
beiden Gebäuden wider.
Ein besonderes Highlight ergibt sich durch die Nähe zum
Flughafen: Von einem Großteil der Büros und den begehbaren
Dachterrassen sind die startenden und landenden
Flugzeuge des Münchner Airports zu beobachten.
Lichtdurchströmte Räume
Auch der Rest des Gebäudes steht seiner imposanten
Eingangshalle in nichts nach. Das Prinzip »hell und luftig«
durchzieht den gesamten Gebäudekomplex. So existieren
überdachte Atrien, die den Arbeitsalltag in gänzlich
anderem Licht erstrahlen lassen. Mieter können wählen
zwischen allen Raumtypen und Büroformen, die Mieteinheiten
sind ab 400 Quadratmetern flexibel teilbar – ein
Ausbau ist je nach Kundenwunsch jederzeit möglich.
Geografisch liegt das Gebäude an der Zeppelinstraße
zentral im Munich Airport Business Park. Unter den
beiden Gebäudekomplexen befindet sich eine durchgehend
verbundene Tiefgarage mit 775 Stellplätzen
sowie 127 zusätzlichen Parkplätzen im Außenbereich.
Skygate

Skygate
Daten & Fakten
• Hohlraumböden
• Ausbau individuell nach Mieterwunsch
• Alle gängigen Raumtypen und Büroformen
sind möglich
• Lichtdurchflutete, überdachte Atrien
• 8 Personenaufzüge
• 774 Tiefgaragenstellplätze
• 127 Außenstellplätze
• Lastenaufzug
• Gebäudetiefe ca. 13,50 m
• Rastermaß ca. 1,30 m
• Flexible teilbare Mieteinheiten ab 400 qm
Kontakt:
Herr Florian Howe
HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH
Kaulbachstraße 1a
80539 München
Tel: +49 (0) 89 287 24 61 11
E-Mail: fhowe@hih.de

Terminal H
Ein Terminal ist ein besonderer Ort. Ein Ort der Begegnung
unzähliger Menschen aus den unterschiedlichsten
Nationen. Ein Ort der Leichtigkeit und der Energie.
Wir begrüßen Sie im Terminal H am Flughafen
München!
Hier in Hallbergmoos finden Sie eine unvergleichliche
Bürolandschaft, die genau diese Emotionen vereint.
Im Zentrum des Munich Airport Business Park kreierte
der japanische Stararchitekt und Pritzker Preisträger
Fumihiko Maki ein Projekt der Extraklasse.
Sein Entwurf einer Büroparklandschaft des 21. Jahrhunderts
besticht durch die Transparenz und die Leichtigkeit,
mit der Freiräume zum Aufatmen geschaffen
werden. Die Gebäude der Anlage folgen konsequent
dem Gedanken, einen Campus zu schaffen und bleiben
trotz der vielfältigen Begegnungsflächen ganz
individuell.
Chartern Sie Ihren Platz am internationalen Drehkreuz
München. Mit dem Terminal H lösen Sie Ihr Ticket zu
einem höchst repräsentativen Büro in Airportnähe.
Terminal H
Das Objekt überzeugt durch seinen zurückhaltenden,
futuristischen Charme und seine absolute Flexibilität.
Verpackt in ein großzügiges, luftiges Gesamtkonzept,
das von lebendigen Grünflächen und hellen Sonnenterrassen
aufgelockert wird. So schafft es eine unvergleichlich
kommunikative Arbeitsatmosphäre.
Das Büroensemble umfasst elf freistehende Gebäude.
Zwei größere Gebäude mit jeweils vier Stockwerken
und neun kleinere Gebäude mit je drei Stockwerken
fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.
Alle Einheiten sind einzeln nutzbar und auch in
kleinen Einheiten vermietbar. Klare Linien und tragflächenähnliche
Schrägen runden Ihr zukünftiges Büro ab.
Die Fassaden mit ihrer einzigartigen Kombination aus
Aluminium, Glas und Granit sowie die großzügigen
Dachterrassen geben dem Mieter ein ganz besonderes
Arbeitsumfeld, das weit über den Standard hinausgeht.

Terminal H
Daten & Fakten
• Achsmaß: 1,40 m
• Raumtiefe: 5,90 m
• Außenliegender Sonnenschutz, Sonnenschutzglas,
zusätzlich innenliegender Blendschutz
• Kühldecken in süd-, ost- und westlich ausgerichteten
Räumen
• Doppelboden im Erdgeschoss, Höhe bis 80 cm
• In den Obergeschossen Bodenkanalsystem mit
Bodentanks
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Tiefgarage mit insgesamt über 1.000 Stellplätzen
• Einmalige Architektur von Fumihiko Maki
• Grüner Campus
• Top Anbindung
• Große Sonnenterassen
• Individuell teilbar
Kontakt:
Frau Christina Schäfer
FPM Deutschland GmbH
Neumarkter Straße 59
81673 München
Tel.: +49 (0) 89 451 08 44 02
Fax: +49 (0) 89 451 08 44 99
E-Mail: cschaefer@fortress.com
www.terminalh.de

Genießen Sie Schweizer Gastfreundschaft
Nur 4 km vom Flughafen entfernt
Mövenpick
Das Mövenpick Hotel München-Airport befindet sich nur
ca. 8 Minuten von den Terminals des Münchner Flughafens
entfernt und ist ebenfalls über die Autobahn leicht
zu erreichen. Wir bieten unseren Gästen einen Shuttle
Bus vom und zum Flughafen, mit Zwischenstopp im
Munich Airport Business Park. Trotz der zentralen Lage
liegt das Hotel mitten im Grünen und in einer angenehmen
Atmosphäre.
Sich zurückziehen und entspannen: Unser Haus wird
Ihren hohen Ansprüchen in jeder Beziehung gerecht.
Alle 165 Zimmer sind äußerst großzügig und komfortabel
ausgestattet, sind klimatisiert und verfügen über
einen Safe. Es erwarten Sie in allen Zimmern ein Data
Port, (ISDN/ analog), Public Wireless LAN sowie Kaffee-
und Teeset. Unseren Gästen steht eine öffentliche
Business Corner mit Internetzugang zur Verfügung.

Mövenpick
Restaurant und Unterhaltung
• Kostenfreies Early Bird Frühstück täglich
von 04:00 bis 06:00 Uhr
• Berühmtes Mövenpick Gourmet Frühstücks-Buffet
von 06:00 bis 10:30 Uhr
• Verschiedene Frühstücksvarianten (Buffet, à la
carte, Breakfast to go, Continental Breakfast)
• Durchgehend warme Küche im Mövenpick Hotel
Restaurant mit außergewöhnlichem Wintergarten
täglich geöffnet von 06:00 bis 23:00 Uhr
• Im Sommer: Biergarten und Terrasse
von 06:00 bis 23:00 Uhr
• Chat Point Bar mit Sports Bar Lounge, Sportereig-
nisse auf Großleinwand
• Offene Showküche, Bayrische, Internationale und
Schweizer Spezialitäten
Sport und Freizeit
• Kostenlose Sauna, Dampfbad und Fitness
• Joggingstrecken in unmittelbarer Nähe
• Konferenzräume und Bankette
•12 Meetingräume für bis zu 70 Personen,
voll klimatisiert und mit Tageslicht
• Spezialisiert auf Meetings von 10-70 Personen
und Besprechungen mit individueller Betreuung
Shuttle Service
• Shuttle fährt fahrplanmäßig ab 05:00 Uhr
alle 30 min.
• Haltestellen: Hotel – Terminal 2 (Haltestelle 11) –
Terminal 1B – Zentralbereich – Terminal 1D – Hotel
• Kosten: EUR 8,00 pro Person / pro Fahrt
• Zusatzhaltestellen: Mo.- Fr. von 5:00 – 9:30
und 15:00 – 23:00 Uhr an den Bushaltestellen der
Ludwigstraße (im Munich Airport Business Park)
Kontakt:
Mövenpick Hotel München-Airport
Ludwigstraße 43
D-85399 Hallbergmoos
Tel. +49 (0) 811 88 80
Fax +49 (0) 811 88 84 44
E-Mail: hotel.munich.airport@moevenpick.com
www.moevenpick-munich-airport.com