Helios - Munich Airport Business Park
Helios - Munich Airport Business Park
Helios - Munich Airport Business Park
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<strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong><br />
MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK<br />
Der <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong> befindet sich in unmittelbarer<br />
Nachbarschaft zum Flughafen München und zeichnet<br />
sich durch architektonisch hochwertige Gebäude (u.a. von<br />
Fumihiko Maki) aus.<br />
Ein eigens eingerichtetes Info-Office ist erste Anlaufstelle für<br />
alle Interessenten, Mieter und Makler.<br />
In den vergangenen Jahren wurden mehr als 50.000 m²<br />
an zahlreiche Unternehmen aus dem In- und Ausland neu<br />
vermietet. So zählen beispielsweise die AVON Cosmetics<br />
GmbH oder das McKinsey Capability Center zu den größten<br />
Neuzugängen. Mehr als 200 Firmen sind im <strong>Park</strong> ansässig,<br />
allein über 100 Unternehmen aus dem Bereich IT. Darunter<br />
befinden sich Weltfirmen, wie die SAP Deutschland AG &<br />
Co. KG oder Cisco Systems GmbH.<br />
Ständiger Ansprechpartner ist die Wirtschaftsförderung der<br />
Gemeinde Hallbergmoos.<br />
Weitere Informationen finden Sie unter:<br />
http://www.mabp.de oder info@mabp.de, sowie<br />
unter www.hallbergmoos.de bzw. wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de<br />
DER STANDORT HALLBERGMOOS<br />
Mit knapp 10.000 Einwohnern aus 80 verschiedenen<br />
Nationen ist Hallbergmoos ein interessanter Standort zum<br />
Leben und Arbeiten. Das Durchschnittsalter beträgt 36,8<br />
Jahre. Damit gehört Hallbergmoos zu den jüngsten Gemeinden<br />
Bayerns.<br />
Das vielfältige Angebot der Vereine und der Volkshoch schule<br />
(VHS) bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.<br />
In unmittelbarer Nähe zum <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong><br />
befindet sich auf 160.000 m² der Sport- und Freizeitpark.<br />
2011 eröffnet, bietet er verschiedene Indoor- und Outdoor-<br />
Sportarten an. Neben einer guten Infrastruktur (Supermärkte,<br />
Banken, Ärzte und Hotels) gibt es in Hallbergmoos fünf Kin-<br />
dergärten, Kindertagesstätten und auch Schulen.<br />
The MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK is located very<br />
close to the airport you can reach it in ten minutes by car.<br />
It is characterized by a high quality of all buildings. There is<br />
a business campus built by Fumihiko Maki.<br />
Also a Customer Service Department (Info Office) is located<br />
in the park where you can get every information you need.<br />
During the past years more than 50,000 square meters were<br />
let to national and international companies. More than 200<br />
companies are located in the <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>.<br />
Almost 100 IT companies are based in the <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong><br />
<strong>Business</strong> <strong>Park</strong> like SAP Deutschland AG & Co. KG and Cisco<br />
Systems GmbH.<br />
The diverse and broad mix of industries ensures a stable economic<br />
base. High Speed Internet / fiber glass is available.<br />
Three Conference centres located in the park are qualified<br />
for every kind of meeting. The Mövenpick Hotel München-<br />
<strong>Airport</strong> (high level hotel) is also located in the <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong><br />
<strong>Business</strong> <strong>Park</strong>.<br />
The Economic Development of Hallbergmoos is your contact:<br />
wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de<br />
Visit the <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong> online<br />
http://www.mabp.de or send us an email info@mabp.de<br />
The Town Hallbergmoos<br />
Hallbergmoos counts 10,000 residents from 80 nations.<br />
With an average of 36.8 years Hallbergmoos is one of the<br />
youngest towns in Bavaria.<br />
There are more than 60 associations and more than 1,000<br />
notified businesses located in Hallbergmoos.<br />
A big sport campus with a lot of opportunities is located next<br />
to the <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>.<br />
Beside many local shopping facilities, a primary school, a<br />
secondary school, restaurants, sport clubs, hotels, medical<br />
services and banking houses Hallbergmoos also offers five<br />
kindergartens and different day nurseries.<br />
The Location<br />
There is a highway exit and a railway station (S-Bahn) in<br />
Hallbergmoos.<br />
You can visit the city of <strong>Munich</strong> in 35 minutes by S- Bahn.<br />
It takes 10 minutes to get to the airport by car.<br />
The cities Freising and Erding are 20 minutes away by car.<br />
In one hour you can visit the Alps in the south or the Bavarian<br />
Forrest in the east.
<strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong><br />
Kontakt:<br />
Katrin-Jasmin Becker, M.A.<br />
Wirtschaftsförderin/Economic Development<br />
Gemeinde Hallbergmoos<br />
Wirtschaftsförderung/Economic Development<br />
Theresienstr. 76<br />
85399 Hallbergmoos<br />
Deutschland<br />
Tel.: +49 (0) 8 11 55 22 12 8<br />
Fax: +49 (0) 8 11 55 22 55 12 8<br />
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de<br />
www.hallbergmoos.de<br />
Daniela Jäger<br />
Info-Office Managerin<br />
<strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong><br />
Info-Office<br />
Ludwigstr. 47<br />
85399 Hallbergmoos<br />
Deutschland<br />
Tel.: +49 (0) 8 11 99 87 27 9<br />
Fax: +49 (0) 8 11 99 87 90 2<br />
E-Mail: info@mabp.de<br />
www.mabp.de<br />
A8<br />
A92<br />
AB-Kreuz<br />
Neufahrn<br />
S1 Flughafen ><br />
A9<br />
B11<br />
Isar<br />
A99<br />
München<br />
S8 Flughafen ><br />
B388<br />
Hallbergmoos<br />
A94<br />
Passau<br />
Salzburg<br />
Flughafen<br />
München<br />
Schwaig<br />
Oberding<br />
MUNICH AIRPORT<br />
BUSINESS PARK<br />
S-Bahn geplant
AIRPORT BUSINESS CENTRE<br />
Modernes Bürogebäude und Konferenzzentrum<br />
Das AIRPORT BUSINESS CENTRE (ABC) ist ein modernes<br />
Bürogebäude und Konferenzzentrum in unmittelbarer<br />
Nähe des Münchner Flughafens und im direkten Einzugsbereich<br />
des Wirtschaftsraumes München. Seit Juli<br />
1994 in Betrieb ist es Sitz internationaler HiTech-, Software-,<br />
Multimedia- und Managementfirmen.<br />
Der Gebäudekomplex vereint in hoher Qualität sämtliche<br />
baulichen und technischen Einrichtungen, die für effiziente<br />
und kostenwirksame Geschäftsabwicklung, Kommunikation<br />
und Konferenztätigkeit gebraucht werden.<br />
Das ABC liegt in einem großen Grundstück inmitten weitläufiger<br />
Grünanlagen. Den Campus bilden Bürogebäude,<br />
Konferenzzentrum, Casino, Cafeteria, <strong>Park</strong>haus und<br />
Besucherparkplatz.<br />
Das Bürogebäude erfüllt mit modernster technischer<br />
Ausrüstung alle zeitgemäßen Anforderungen an Ergonomie<br />
und Kommunikationsmöglichkeit und bietet damit<br />
optimale Arbeitsbedingungen. Sämtliche Räume des<br />
ABCs sind mit Hohlraumböden ausgestattet. Die Büros<br />
sind mit einem individuell regelbaren Heizungs- und<br />
Kühldeckensystem ausgerüstet, das mit Grundwasser<br />
und Wärmepumpen außerordentlich kostengünstig und<br />
zugleich umweltschonend betrieben wird und auch parallel<br />
das Öffnen der Fenster erlaubt. Für die Beleuchtung<br />
der Räume wurde eigens ein neues energiesparendes<br />
Beleuchtungssystem entwickelt, das erstmals blendfreies<br />
Arbeiten am Bildschirm ermöglicht. Das ABC verfügt<br />
über eine eigene Notstromversorgung. Die Anbindung<br />
an das Glasfasernetz gewährleistet leistungsstarke<br />
Arbeitsplätze. Das ABC verfügt außerdem über einen<br />
Lastenaufzug, der bis zu 2,5 Tonnen trägt.<br />
Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne Konferenzzentrum<br />
ist auf flexible Nutzung zugeschnitten: Die<br />
Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische<br />
Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst<br />
werden. Das <strong>Park</strong>haus mit 745 Stellplätzen ist vom<br />
Verwaltungsgebäude über das Casino/Konferenzzentrum<br />
mittels eines gläsernen Durchgangs bequem und<br />
witterungsunabhängig zu erreichen.<br />
Für Besucher und Mieter ist ein Besucherparkplatz mit<br />
120 Stellplätzen vorhanden.<br />
<strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> Centre
<strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> Centre<br />
Das ABC stellt folgende Einrichtungen zur<br />
Mitbenutzung zur Verfügung:<br />
• Betriebsrestaurant<br />
• Cafeteria „es.presto“ mit Shop<br />
• VIP Restaurant<br />
• Konferenzzentrum mit Catering<br />
• Shuttlebus-Service zur S-Bahn kostenfrei<br />
• Entsorgungs- und Reinigungsdienste<br />
• Waren- und Posteingang<br />
• Aktenvernichtung<br />
• Notstromanlage<br />
• Optimierte Telekommunikation<br />
• Anschluss an USV möglich<br />
• Bank (Degussa Bank) mit Geldautomat<br />
• FCM Travel Solutions – Reisebüro<br />
• Horn Reinigungsunternehmen (Reinigung, Wäsche<br />
Service, Schusterservice)<br />
• Umzugsservice<br />
• Hausmeisterservice<br />
• Security im Gebäude<br />
• Duschen<br />
• Rufnummer mit Münchner Vorwahl (089) möglich<br />
Die Verpflegung der Mitarbeiter, Konferenzteilnehmer<br />
und Gäste zur Mittagszeit erfolgt im modernen Free-<br />
Flow-System. Die Cafeteria ‚es.presto‘ bietet Gelegenheit<br />
zur Erfrischung und Kommunikation. Besondere<br />
Gäste können in einem abgeschlossenen VIP-Restaurant<br />
mit speziellem kulinarischen Angebot und Service<br />
bewirtet werden.<br />
Konferenzbereich<br />
Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne<br />
Konferenzzentrum ist auf flexible Nutzung zugeschnitten:<br />
Die Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische<br />
Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst<br />
werden.<br />
• 8 variable Konferenzräume für bis zu 200 Personen<br />
• Stufenlos regelbare Raumbeleuchtung<br />
• Telefonanschlüsse / ISDN<br />
• Mikrofonanlage mit Lautsprechern (mobil und installiert)<br />
• Videoprojektion<br />
• Dia- und Overheadprojektoren<br />
• Demonstrationshilfen wie Leinwand, Flipcharts,<br />
Pinnwände, Beamer sind vorhanden<br />
• Individuelle Klimaregelung<br />
Eine Konferenzbewirtung von der einfachen Kaffeepause<br />
über ein Buffet-Lunch, bis hin zur VIP-Bewirtung ist möglich.<br />
Kontakt:<br />
Herr Gunter Quilitzsch<br />
Senior Manager<br />
Tel.: +49 (0) 811 80 12 80<br />
Fax: +49 (0) 811 80 13 00<br />
E-Mail: gunter.quilitzsch@panavia.de<br />
Frau Christin Piotter<br />
Task Manager Facility Manager<br />
Tel.: +49 (0) 811 80 11 41<br />
Fax: +49 (0) 811 80 13 00<br />
E-Mail: christin.piotter@panavia.de<br />
Am Söldnermoos 17<br />
85399 Hallbergmoos<br />
Tel: +49 (0) 811 80 0<br />
www.airport-business-centre.de
Artemis<br />
Perfekt auf Sie zugeschnitten<br />
Das ARTEMIS ist ein freistehendes, viergeschossiges<br />
Bürogebäude mit innovativer, hochwertiger Architektur.<br />
Es besteht aus zwei Gebäudeflügeln mit zentral gelegenem<br />
Eingang. Aufgrund des günstigen Rastermaßes<br />
kann das Gebäude flexibel – genau nach Ihren Bedürfnissen<br />
– aufgeteilt und wirtschaftlich genutzt werden.<br />
Zu den Ausstattungskriterien gehören u.a.: Schallschutzfenster<br />
mit außenliegendem Sonnenschutz, tageslichtorientierte<br />
Arbeitsplätze mit bildschirmgerechten<br />
Spiegelrasterleuchten und Hohlraumböden für die problemlose<br />
Verkabelung. Individuell regelbare Lüftungseinrichtungen<br />
sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.<br />
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einer davon<br />
als Lastenaufzug nutzbar, sowie über 100 <strong>Park</strong>plätze,<br />
davon 38 Tiefgaragenstellplätze.<br />
voll vermietet<br />
Artemis
Artemis<br />
Daten & Fakten<br />
• Insgesamt ca. 5.530 m² hochwertige Bürofläche<br />
• Vermietung ab ca. 430 m²<br />
• 1,80 m Achsmaß, bis 5,70 m Raumtiefe,<br />
ca. 3,00 m Raumhöhe<br />
• Tageslichtorientierte Arbeitsplätze mit bildschirm-<br />
gerechten Spiegelrasterleuchten<br />
• Schallschutzverglasung mit außenliegendem<br />
Sonnenschutz<br />
• Hohlraumboden<br />
• 2 Aufzüge, einer als Lastenaufzug nutzbar<br />
• 38 PKW Tiefgaragenstellplätze,<br />
• 71 PKW Außenstellplätze<br />
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt<br />
Kontakt:<br />
Frau Isabel Rehm<br />
gewerbegrund<br />
Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Ottostraße 21<br />
80333 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0<br />
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44<br />
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de<br />
www.gewerbegrund.de
DIC ONSITE GmbH<br />
Maximale Flexibilität und höchste Qualität<br />
Der vorhandene Freiraum und die Flexibilität ermöglichen<br />
es, Ihre persönlichen Bedürfnisse sowie individuellen<br />
Gestaltungswünsche in hohem Maße einfließen zu lassen.<br />
• Moderne zukunftsorientierte Architektur<br />
• Viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche<br />
• Optimale Anbindung zum Flughafen, zur Autobahn<br />
und zum Nahverkehr<br />
Ausstattungsmerkmale<br />
• Neubau/Erstbezug<br />
• Repräsentative Eingangsfoyers mit großzügiger<br />
natürlicher Belichtung<br />
• Durchgängiger Doppelboden mit flexiblen Bodentanks<br />
für moderne IT-Infrastruktur<br />
• Büroflächen enthalten eine Be- und Entlüftung mit<br />
zweifachem Luftwechsel pro Stunde<br />
• Hochwertige flexible Raumaufteilung<br />
• Individuelle Kühlung der Büroräume mit moderaten<br />
Nebenkosten<br />
• Außenliegender Sonnenschutz raumweise gesteuert<br />
• Schallschutzfenster<br />
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich<br />
der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus<br />
gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen<br />
der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.<br />
Verfügbare Flächen<br />
EG ca. 1.500 qm<br />
2. OG ca. 465 qm<br />
Gesamt ca. 1.972 qm<br />
Es besteht die Möglichkeit, die Flächen den individuellen<br />
Bedürfnissen anzupassen. So können Einheiten ab ca.<br />
200 qm angemietet werden.<br />
Die hauseigene Tiefgarage mit 132 Stellplätzen sowie<br />
die 60 Außenstellplätze bieten Ihnen genügend <strong>Park</strong>möglichkeiten<br />
direkt am Objekt.<br />
DIC ONSITE GmbH
DIC ONSITE GmbH<br />
Immobilienmanagement: DIC ONSITE<br />
Wir, die DIC ONSITE, sind der auf Gewerbeimmobilien<br />
spezialisierte Immobilienmanager der DIC-Gruppe, eines<br />
der führenden deutschen Immobilieninvestment-Unternehmen.<br />
Wir betreuen in ganz Deutschland über 340 hochwertige<br />
Gewerbeimmobilien.<br />
Für insgesamt 2,0 Mio. Quadratmeter Mietflächen verantworten<br />
wir das qualifizierte Immobilienmanagement<br />
in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem Bildungseinrichtungen<br />
und Technologieparks. Die regionale<br />
Nähe unserer Niederlassungen zu den Immobilien bedeutet<br />
für ihre Nutzer:<br />
• Professionelle, leistungsstarke Betreuung<br />
• Unbürokratische Zusammenarbeit<br />
• Flexibler, schneller Service<br />
Unsere Vermietungsmanager stellen Ihnen gern die aktuellen<br />
und möglichen Objekte sowie die dazu gehörigen<br />
Services vor.<br />
Besuchen Sie die DIC ONSITE auch im Internet unter<br />
www.dic-onsite.de.<br />
Hier finden Sie aktuelle Mietflächenangebote bundesweit.<br />
Kontakt:<br />
Frau Ute Kärmßen<br />
DIC ONSITE GmbH<br />
Büro München<br />
Hanauer Str. 1<br />
80992 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 8 18 88 01 42<br />
Fax: +49 (0) 89 8 18 88 01 69<br />
E-Mail: u.kaermssen@dic-onsite.de<br />
www.dic-onsite.de
<strong>Helios</strong><br />
Das Bürocenter HELIOS – ein echter Lichtblick.<br />
Das HELIOS ist ein leuchtendes Beispiel für erstklassige,<br />
durchdachte Architektur: Zwei kammartige Gebäudeteile<br />
werden von einer lichtdurchfluteten Glashalle miteinander<br />
verbunden. Zu diesem hellen, rund tausend Quadratmeter<br />
großen Erschließungsbereich sind die Eingänge<br />
der Mieteinheiten ausgerichtet. Über verglaste Aufzüge<br />
erreicht man die Empfangsgalerien der einzelnen<br />
Etagen: ein individuelles und repräsentatives Entree eines<br />
jeden Unternehmens.<br />
Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz<br />
sowie variable Raumaufteilungen sind nur einige der<br />
Selbstverständlichkeiten des Hauses. Eine flexible Verkabelung<br />
ist durch den Hohlraumboden und eine<br />
zusätzliche Doppelbodentrasse entlang der Fensterfronten<br />
gewährleistet. Ausgestattet mit modernem Design<br />
und großzügiger Gästevorfahrt am „Canaletto” ist das<br />
HELIOS ein Gebäude, das jedem im Gedächtnis bleibt.<br />
Guten Appetit – direkt im HELIOS.<br />
<strong>Helios</strong><br />
Das <strong>Helios</strong> ist auch kulinarisch ein Highlight: Im hauseigenen<br />
Bistro im Erdgeschoss werden Sie, Ihre Mitarbeiter<br />
und Geschäftspartner stilvoll bewirtet. Für Konferenzen<br />
und Meetings gibt es im Haus Konferenzräume<br />
mit Catering-Service. Das nahe gelegene Mövenpick<br />
Hotel München-<strong>Airport</strong> rundet, neben einem weiteren<br />
Restaurant und zwei Kantinen, das gastronomische<br />
Angebot am Standort ab. Selbstverständlich bietet es<br />
Ihren Kunden auch erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten.<br />
Für den etwas größeren Rahmen können im<br />
Mövenpick Hotel zusätzliche Konferenz- und Schulungsräume<br />
angemietet werden.<br />
Übrigens: Zwei Supermärkte halten gleich um die<br />
Ecke alles für den täglichen Bedarf bereit. Darüber hinaus<br />
befindet sich eine Filiale der Sparkasse direkt im<br />
Objekt.
<strong>Helios</strong><br />
Daten & Fakten<br />
• Ca. 13.600 m² hochwertige Bürofläche<br />
• Verbunden durch ca. 1.000 m² lichtdurchflutete<br />
Glashalle<br />
• Flexibel mit 6 Erschließungskernen und Glasauf-<br />
zügen ausgestattet<br />
• 1,35 m Achsmaß, ca. 5,40 m Raumtiefe,<br />
ca. 3,00 m Raumhöhe<br />
• Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnen-<br />
schutz<br />
• Hohlraumboden und Doppelbodentrasse entlang<br />
der Fensterfront für die problemlose Verkabelung<br />
• Eigenes Bistro für alle Mitarbeiter und Gäste<br />
des <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>s<br />
• Konferenzzentrum mit Catering-Service<br />
• 321 PKW Tiefgaragenstellplätze, 36 PKW<br />
Außenstellplätze<br />
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt<br />
Kontakt:<br />
Frau Isabel Rehm<br />
gewerbegrund<br />
Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Ottostraße 21<br />
80333 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0<br />
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44<br />
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de<br />
www.gewerbegrund.de
Leonardo<br />
Der <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>, ein Standort mit<br />
Perspektive. Eingebunden in den modernen <strong>Business</strong>park<br />
vermittelt schon der Objektname LEONARDO nicht zufällig<br />
Assoziationen zu dem als Genie bekannten Leonardo<br />
da Vinci. Damit ist die Verbundenheit zu besonderer<br />
Technik, Architektur und Fliegerei hergestellt. Passend<br />
hierzu ist auch die Firmenadresse Lilienthalstraße.<br />
DAS OBJEKT – VOM FEINSTEN<br />
Schon auf den ersten Blick erkennbar setzt LEONARDO<br />
durch Architektur und hochwertige Fassadengestaltung<br />
optische Maßstäbe. Das Objekt verfügt bei vier Obergeschossen<br />
über insgesamt 11.550 qm Büro- und Nutzfläche.<br />
• Im Dachgeschoss stehen1.800 qm Sondernutzungs-<br />
fläche (z.B. für Showroom) zur Verfügung.<br />
• Die Tiefgarage hat 155 <strong>Park</strong>plätze.<br />
Weitere 170 <strong>Park</strong>plätze finden Sie im Außenbereich.<br />
• Die Möglichkeiten des LEONARDOs sind vielseitig:<br />
Flexibel anpassbar an individuelle Anforderungen<br />
einer hochwertigen, vielen Ansprüchen gerecht wer-<br />
denden Nutzung.<br />
• Die Gebäudeeingänge sind repräsentativ und<br />
schaffen individuellen Charakter.<br />
• Die Außenanlagen sind begrünt und laden zur<br />
Entspannung ein.<br />
DIE AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG<br />
Qualität auch bei der Ausstattung der Büros. Büroräume<br />
und Flure sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestaltet.<br />
In den hellen Büros befinden sich Bandrasterdekken<br />
mit Mineralfaserplatten. Ein modernes Fußbodenkanalsystem<br />
erfüllt alle Anforderungen heutiger Netzwerktechnik.<br />
Der hochwertige Eindruck wird auch geprägt<br />
durch den hellen Natursteinboden in den Eingangs- und<br />
Treppenbereichen. Außenliegende Sonnenschutzelemente<br />
beeinflussen das Raumklima positiv.<br />
Leonardo
Leonardo<br />
DAS RAUMANGEBOT – VOLL KOMPATIBEL<br />
Auch außergewöhnliche Wünsche der Mieter sind<br />
realisierbar. Die Büroflächen sind flexibel anpassbar an<br />
den individuellen Bedarf. Ein Fensterraster von 1,80 m<br />
schafft gute Voraussetzungen für effiziente Raumgrößen.<br />
Bei Raumtiefen von 5,35 m bzw. 7,15 m ergeben sich<br />
damit optimale, wirtschaftliche Räume.<br />
Es ergeben sich folgende Raumgrößen:<br />
• 2-Achs-Büro: 19,2 qm bzw. 25,7 qm<br />
• 3-Achs-Büro: 28,8 qm bzw. 38,6 qm<br />
• 4-Achs-Büro: 38,S qm bzw. 51,4 qm<br />
Damit ist dieses Raster geeignet für modern konzipierte<br />
Bürogestaltung mit Einzel-, Gruppen- und Kombi büros.<br />
Mieteinheiten können ab ca. 200 qm angemietet<br />
werden.<br />
Kontakt:<br />
Frau Silke Schneider<br />
Bayerische Beamten Versicherung<br />
Thomas-Dehler-Str. 25<br />
81737 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 67 87 34 36<br />
Fax: +49 (0) 89 67 87 34 44<br />
E-Mail: silke.schneider@bbv.de
Ludwigsforum<br />
Mehr Niveau für Ihr Büro<br />
Das viergeschossige LUDWIGSFORUM ist eine imposante<br />
Erscheinung. Es besteht aus drei Gebäudeflügeln,<br />
die jeweils durch zentral gelegene Eingänge erschlossen<br />
werden. Ein <strong>Park</strong>haus mit 200 PKW-Stellplätzen<br />
schließt sich an. Die hochwertige, extravagante Architektur<br />
des Gebäudes wird durch die repräsentativen<br />
Eingangsbereiche in Naturstein und die großzügig<br />
gestalteten Außenanlagen unterstrichen. Die drei Meter<br />
hohen Büroräume sind u. a. mit Schallschutzfenstern,<br />
außenliegendem Sonnenschutz, Hohlraumböden für die<br />
problemlose Verkabelung und individuell regelbaren<br />
Belüftungseinrichtungen ausgestattet. Der hochwertige<br />
Teppichboden und die bereits installierten Beleuchtungskörper<br />
runden das Erscheinungsbild ab. Jede Mieteinheit<br />
verfügt über getrennte Sanitärbereiche und Teeküchenanschlüsse.<br />
Ludwigsforum<br />
Das LUDWIGSFORUM besitzt insgesamt vier Personenaufzüge<br />
und drei ebenerdig andienbare Lastenaufzüge.<br />
Das günstige Achsmaß von ca. 1,80 Meter garantiert<br />
in Verbindung mit Raumtiefen zwischen fünf und sechs<br />
Metern optimal nutzbare Zuschnitte. Die Unterteilung<br />
wurde in Trockenbauweise vorgenommen, so dass sie<br />
Ihren Bedürfnissen problemlos angepasst werden kann.<br />
Im Untergeschoss können bei Bedarf Archiv- und Kellerräume<br />
angemietet werden.
Ludwigsforum<br />
Daten & Fakten<br />
• Insgesamt ca. 9.400 m² hochwertige Bürofläche<br />
• Vermietung ab ca. 180 m²<br />
• 1,80 m Achsmaß, bis 5,50 m Raumtiefe,<br />
ca. 3,00 m Raumhöhe<br />
• Schallschutzverglasung mit außenliegendem<br />
Sonnenschutz<br />
• Hohlraumboden<br />
• 4 Personen- und 3 Lastenaufzüge<br />
• 200 PKW <strong>Park</strong>hausstellplätze<br />
• Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt<br />
Kontakt:<br />
Frau Isabel Rehm<br />
gewerbegrund<br />
Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Ottostraße 21<br />
80333 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 55 25 77 0<br />
Fax: +49 (0) 89 55 25 77 44<br />
E-Mail: i.rehm@gewerbegrund.de<br />
www.gewerbegrund.de
Ludwigstraße 49<br />
Büros – überraschend anders!<br />
Lassen Sie triste, graue Bürokomplexe hinter sich und<br />
blicken Sie nicht nur entspannt, sondern auch aus einem<br />
besonderen Ambiente in eine erfolgreiche Zukunft.<br />
Bringen Sie Ihr Unternehmen in ein Umfeld, in dem sich<br />
bereits zahlreiche Weltunternehmen, wie beispielsweise<br />
die SAP Deutschland AG & Co. KG angesiedelt<br />
haben. Hinter der ansprechenden Fassade des Objekts<br />
verstecken sich außergewöhnliche, frische Büroräume.<br />
Stecken Sie Ihre Erwartungen ruhig hoch, denn wir bieten<br />
Ihnen ein Gesamtpaket, das keine Wünsche offen<br />
lässt: hervorragende Ausstattung, flexible Büroaufteilung,<br />
einen repräsentativen Eingangsbereich und vieles mehr.<br />
Büroräume mit Charakter und idealer Verkehrsanbindung<br />
in der Ludwigstraße 49 in München-Hallbergmoos<br />
sind wie für Sie, den anspruchsvollen, modernen und<br />
vorausschauenden Unternehmer, gemacht!<br />
Ludwigstraße 49
Ludwigstraße 49<br />
Daten & Fakten<br />
• Insgesamt ca. 4.700 m² repräsentative<br />
Büroflächen zu vermieten<br />
• Teilflächen schon ab ca. 150 m² möglich<br />
• Repräsentativer Eingangsbereich<br />
• Hohlraumboden mit Bodentanks<br />
• Elektrischer Sonnenschutz<br />
• Flexible Raumaufteilung<br />
• Ausreichend PKW-Stellplätze<br />
• 2 Personenaufzüge<br />
• Casino im Haus<br />
• Achsmaß: 1,35 m<br />
• Raumtiefe: 5,40 bzw. 5,55 m<br />
Kontakt:<br />
Herr Thomas Sterk<br />
Ritter Immobilien Management<br />
Carl-Zeiss-Ring 21<br />
85737 Ismaning<br />
Tel: +49 (0) 89 41 11 21 0<br />
Fax: +49 (0) 89 41 11 21 111<br />
E-Mail: t.sterk@ritter-immobilien.de<br />
www.ritter-immobilien.de
Pegasus<br />
Inspiration – Kommunikation – Erfolg!<br />
Das Pegasus ist innerhalb des <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong>park<br />
etwas Besonderes. Es bietet nicht nur die Vorzüge<br />
moderner, hochwertiger und effizienter Büroflächen,<br />
sondern auch eine wahrnehmbare und repräsentative<br />
Firmendarstellung im und am Objekt. Mit ca. 9.300 m²<br />
Gesamtmietfläche ist das Pegasus eines der kleinsten<br />
Objekte innerhalb des <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong>park ist:<br />
Es überzeugt durch seine vitale, kollegiale Mietergemeinschaft<br />
von derzeit 16 Mietpartnern,.<br />
Mit einem Objektbranding und der Namensvergabe<br />
„Pegasus“ erhält das Bürogebäude einen repräsentativen<br />
Wiedererkennungswert, der gleichzeitig die<br />
Aufmerksamkeit sowohl für Besucher als auch für Mietinteressenten<br />
erhöht. Gut sichtbare, beleuchtete Pylone<br />
vor den Objektzugängen sowie den jeweiligen Hauseingängen<br />
leiten die Besucher zu den Mietern des<br />
Pegasus. Mit ihren auf den Pylonen angebrachten individuellen<br />
Logos können die Mieter für ihr Unternehmen<br />
werben. Ein individuell gestaltetes Beleuchtungskonzept<br />
gibt dem Bürogebäude Pegasus ein attraktives Erscheinungsbild.<br />
Pegasus<br />
Das Pegasus ist in geschlossener Bauweise mit einer<br />
ansprechenden Fassade ausgeführt. Die großzügige<br />
Fensterfront sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung<br />
innerhalb der Räume. Über den begrünten Innenhof<br />
sind die vier Hauseingänge des Bürogebäudes<br />
erreichbar. Gleichzeitig dient der Innenhof mit Bänken<br />
als Erholungsraum.<br />
Die Außenstellplätze sind an drei Seiten um das<br />
Gebäude errichtet. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage<br />
befindet sich auf der rechten Seite des Pegasus,<br />
wobei die Mietflächen trockenen Fußes über innenliegende<br />
Verkehrswege erreicht werden. Jeder Hauseingang<br />
verfügt über ein großzügiges Eingangsfoyer, das<br />
bei Bedarf als Empfang ausgebaut werden kann. Über<br />
das Foyer sind die Mietbereiche mit dem Aufzug und<br />
Treppenhaus erreichbar. Der helle Natursteinboden im<br />
Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern spiegel den<br />
hochwertigen Eindruck des Objektes wider.<br />
Auf Grund der individuell gestaltbaren Grundrisse<br />
lassen sich unterschiedliche Raumtypen mit effizienten
Pegasus<br />
Nutzungen abbilden. Das Rastermaß beträgt 1,35<br />
m. Die Mietflächen in den Häusern sind miteinander<br />
verbunden, so dass auch große Mietflächenanfragen<br />
bedient werden können. Kleinste abbildbare Büroeinheit<br />
sind ca. 200 m², wobei Büroflächen im Dachgeschoss<br />
raumweise angemietet werden können. Die<br />
Büroflächen sind modern konzipiert und mit Teppichboden<br />
bzw. individuell nach Mieterwunsch ausgestattet.<br />
Jede Mieteinheit verfügt über eine Teeküche. Die<br />
Fensterbänder sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz<br />
versehen. Zur Unterstützung der natürlichen<br />
Belüftung sind die Büroflächen mit einer automatischen<br />
Be- und Entlüftung ausgestattet.<br />
Neben den restlichen Büroflächen können in unserem<br />
Haus auch noch wenige Lagerflächen im Untergeschoss,<br />
sowie Tiefgaragenstellplätze und auch oberirdische<br />
Außenstellplätze angemietet werden. Die<br />
Lagerflächen können durch einen Lastenaufzug auch<br />
mit sperrigen Lieferungen oder Akten beschickt werden.<br />
Gleichzeitig sind Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze<br />
bequem über den jeweiligen Fahrstuhl des Büroaufgangs<br />
zu erreichen.<br />
Daten & Fakten<br />
• Modern konzipierte Büros<br />
• Aufteilung der Mietfläche nach Ihren individuellen<br />
Vorstellungen<br />
• Flexible Büroeinheiten ab ca. 200 m²<br />
• Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung<br />
im und am Bürohaus<br />
• Außenliegender Sonnenschutz<br />
• PKW-Stellplätze in Außenbereich und in der<br />
Tiefgarage<br />
• Komfortable Lagerflächen im Haus mit direkter<br />
Anbindung an Ihre Büroräume<br />
• Einbeziehung in eine intakte Mietergemeinschaft<br />
• Hervorragende Standortbedingungen im Herzen<br />
des <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>s<br />
• Gute Anbindung an den ÖPNV<br />
• Diverse gastronomische Einrichtungen und Kantinen<br />
im direkten Umfeld<br />
• Provisionsfreie Anmietung<br />
Kontakt:<br />
Herr Leonhard Otscheret<br />
Pegasus Vermögensverwaltung GmbH<br />
Tengstr. 27<br />
80798 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 287 00 89 0<br />
Fax: +49 (0) 89 287 00 89 99<br />
E-Mail: mail@olh-law.de
Skygate<br />
Freier Blick zum Himmel<br />
Transparent und lichtdurchflutet eröffnet das »Tor zum<br />
Himmel« im <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong> ganz neue<br />
Perspektiven. Betreten die meisten Besucher den eleganten<br />
Bürokomplex »Skygate« durch den Haupteingang,<br />
legen Sie erst einmal den Kopf in den Nacken:<br />
Eindrucksvoll ist der Blick durch das gläserne Dach,<br />
das sich über der 800 Quadratmeter großen Eingangshalle<br />
wölbt und einen direkt in den Himmel schauen<br />
lässt. Möglich machen dies die raffiniert designten<br />
Glastonnendächer, die dem Skygate eine futuristische<br />
Anmutung verleihen. Der Himmel selbst spiegelt sich<br />
auch in der integrierten Wasserfläche zwischen den<br />
beiden Gebäuden wider.<br />
Ein besonderes Highlight ergibt sich durch die Nähe zum<br />
Flughafen: Von einem Großteil der Büros und den begehbaren<br />
Dachterrassen sind die startenden und landenden<br />
Flugzeuge des Münchner <strong>Airport</strong>s zu beobachten.<br />
Lichtdurchströmte Räume<br />
Auch der Rest des Gebäudes steht seiner imposanten<br />
Eingangshalle in nichts nach. Das Prinzip »hell und luftig«<br />
durchzieht den gesamten Gebäudekomplex. So existieren<br />
überdachte Atrien, die den Arbeitsalltag in gänzlich<br />
anderem Licht erstrahlen lassen. Mieter können wählen<br />
zwischen allen Raumtypen und Büroformen, die Mieteinheiten<br />
sind ab 400 Quadratmetern flexibel teilbar – ein<br />
Ausbau ist je nach Kundenwunsch jederzeit möglich.<br />
Geografisch liegt das Gebäude an der Zeppelinstraße<br />
zentral im <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>. Unter den<br />
beiden Gebäudekomplexen befindet sich eine durchgehend<br />
verbundene Tiefgarage mit 775 Stellplätzen<br />
sowie 127 zusätzlichen <strong>Park</strong>plätzen im Außenbereich.<br />
Skygate
Skygate<br />
Daten & Fakten<br />
• Hohlraumböden<br />
• Ausbau individuell nach Mieterwunsch<br />
• Alle gängigen Raumtypen und Büroformen<br />
sind möglich<br />
• Lichtdurchflutete, überdachte Atrien<br />
• 8 Personenaufzüge<br />
• 774 Tiefgaragenstellplätze<br />
• 127 Außenstellplätze<br />
• Lastenaufzug<br />
• Gebäudetiefe ca. 13,50 m<br />
• Rastermaß ca. 1,30 m<br />
• Flexible teilbare Mieteinheiten ab 400 qm<br />
Kontakt:<br />
Herr Florian Howe<br />
HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH<br />
Kaulbachstraße 1a<br />
80539 München<br />
Tel: +49 (0) 89 287 24 61 11<br />
E-Mail: fhowe@hih.de
Terminal H<br />
Ein Terminal ist ein besonderer Ort. Ein Ort der Begegnung<br />
unzähliger Menschen aus den unterschiedlichsten<br />
Nationen. Ein Ort der Leichtigkeit und der Energie.<br />
Wir begrüßen Sie im Terminal H am Flughafen<br />
München!<br />
Hier in Hallbergmoos finden Sie eine unvergleichliche<br />
Bürolandschaft, die genau diese Emotionen vereint.<br />
Im Zentrum des <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong> kreierte<br />
der japanische Stararchitekt und Pritzker Preisträger<br />
Fumihiko Maki ein Projekt der Extraklasse.<br />
Sein Entwurf einer Büroparklandschaft des 21. Jahrhunderts<br />
besticht durch die Transparenz und die Leichtigkeit,<br />
mit der Freiräume zum Aufatmen geschaffen<br />
werden. Die Gebäude der Anlage folgen konsequent<br />
dem Gedanken, einen Campus zu schaffen und bleiben<br />
trotz der vielfältigen Begegnungsflächen ganz<br />
individuell.<br />
Chartern Sie Ihren Platz am internationalen Drehkreuz<br />
München. Mit dem Terminal H lösen Sie Ihr Ticket zu<br />
einem höchst repräsentativen Büro in <strong>Airport</strong>nähe.<br />
Terminal H<br />
Das Objekt überzeugt durch seinen zurückhaltenden,<br />
futuristischen Charme und seine absolute Flexibilität.<br />
Verpackt in ein großzügiges, luftiges Gesamtkonzept,<br />
das von lebendigen Grünflächen und hellen Sonnenterrassen<br />
aufgelockert wird. So schafft es eine unvergleichlich<br />
kommunikative Arbeitsatmosphäre.<br />
Das Büroensemble umfasst elf freistehende Gebäude.<br />
Zwei größere Gebäude mit jeweils vier Stockwerken<br />
und neun kleinere Gebäude mit je drei Stockwerken<br />
fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.<br />
Alle Einheiten sind einzeln nutzbar und auch in<br />
kleinen Einheiten vermietbar. Klare Linien und tragflächenähnliche<br />
Schrägen runden Ihr zukünftiges Büro ab.<br />
Die Fassaden mit ihrer einzigartigen Kombination aus<br />
Aluminium, Glas und Granit sowie die großzügigen<br />
Dachterrassen geben dem Mieter ein ganz besonderes<br />
Arbeitsumfeld, das weit über den Standard hinausgeht.
Terminal H<br />
Daten & Fakten<br />
• Achsmaß: 1,40 m<br />
• Raumtiefe: 5,90 m<br />
• Außenliegender Sonnenschutz, Sonnenschutzglas,<br />
zusätzlich innenliegender Blendschutz<br />
• Kühldecken in süd-, ost- und westlich ausgerichteten<br />
Räumen<br />
• Doppelboden im Erdgeschoss, Höhe bis 80 cm<br />
• In den Obergeschossen Bodenkanalsystem mit<br />
Bodentanks<br />
• Flexible Raumaufteilung möglich<br />
• Tiefgarage mit insgesamt über 1.000 Stellplätzen<br />
• Einmalige Architektur von Fumihiko Maki<br />
• Grüner Campus<br />
• Top Anbindung<br />
• Große Sonnenterassen<br />
• Individuell teilbar<br />
Kontakt:<br />
Frau Christina Schäfer<br />
FPM Deutschland GmbH<br />
Neumarkter Straße 59<br />
81673 München<br />
Tel.: +49 (0) 89 451 08 44 02<br />
Fax: +49 (0) 89 451 08 44 99<br />
E-Mail: cschaefer@fortress.com<br />
www.terminalh.de
Genießen Sie Schweizer Gastfreundschaft<br />
Nur 4 km vom Flughafen entfernt<br />
Mövenpick<br />
Das Mövenpick Hotel München-<strong>Airport</strong> befindet sich nur<br />
ca. 8 Minuten von den Terminals des Münchner Flughafens<br />
entfernt und ist ebenfalls über die Autobahn leicht<br />
zu erreichen. Wir bieten unseren Gästen einen Shuttle<br />
Bus vom und zum Flughafen, mit Zwischenstopp im<br />
<strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>. Trotz der zentralen Lage<br />
liegt das Hotel mitten im Grünen und in einer angenehmen<br />
Atmosphäre.<br />
Sich zurückziehen und entspannen: Unser Haus wird<br />
Ihren hohen Ansprüchen in jeder Beziehung gerecht.<br />
Alle 165 Zimmer sind äußerst großzügig und komfortabel<br />
ausgestattet, sind klimatisiert und verfügen über<br />
einen Safe. Es erwarten Sie in allen Zimmern ein Data<br />
Port, (ISDN/ analog), Public Wireless LAN sowie Kaffee-<br />
und Teeset. Unseren Gästen steht eine öffentliche<br />
<strong>Business</strong> Corner mit Internetzugang zur Verfügung.
Mövenpick<br />
Restaurant und Unterhaltung<br />
• Kostenfreies Early Bird Frühstück täglich<br />
von 04:00 bis 06:00 Uhr<br />
• Berühmtes Mövenpick Gourmet Frühstücks-Buffet<br />
von 06:00 bis 10:30 Uhr<br />
• Verschiedene Frühstücksvarianten (Buffet, à la<br />
carte, Breakfast to go, Continental Breakfast)<br />
• Durchgehend warme Küche im Mövenpick Hotel<br />
Restaurant mit außergewöhnlichem Wintergarten<br />
täglich geöffnet von 06:00 bis 23:00 Uhr<br />
• Im Sommer: Biergarten und Terrasse<br />
von 06:00 bis 23:00 Uhr<br />
• Chat Point Bar mit Sports Bar Lounge, Sportereig-<br />
nisse auf Großleinwand<br />
• Offene Showküche, Bayrische, Internationale und<br />
Schweizer Spezialitäten<br />
Sport und Freizeit<br />
• Kostenlose Sauna, Dampfbad und Fitness<br />
• Joggingstrecken in unmittelbarer Nähe<br />
• Konferenzräume und Bankette<br />
•12 Meetingräume für bis zu 70 Personen,<br />
voll klimatisiert und mit Tageslicht<br />
• Spezialisiert auf Meetings von 10-70 Personen<br />
und Besprechungen mit individueller Betreuung<br />
Shuttle Service<br />
• Shuttle fährt fahrplanmäßig ab 05:00 Uhr<br />
alle 30 min.<br />
• Haltestellen: Hotel – Terminal 2 (Haltestelle 11) –<br />
Terminal 1B – Zentralbereich – Terminal 1D – Hotel<br />
• Kosten: EUR 8,00 pro Person / pro Fahrt<br />
• Zusatzhaltestellen: Mo.- Fr. von 5:00 – 9:30<br />
und 15:00 – 23:00 Uhr an den Bushaltestellen der<br />
Ludwigstraße (im <strong>Munich</strong> <strong>Airport</strong> <strong>Business</strong> <strong>Park</strong>)<br />
Kontakt:<br />
Mövenpick Hotel München-<strong>Airport</strong><br />
Ludwigstraße 43<br />
D-85399 Hallbergmoos<br />
Tel. +49 (0) 811 88 80<br />
Fax +49 (0) 811 88 84 44<br />
E-Mail: hotel.munich.airport@moevenpick.com<br />
www.moevenpick-munich-airport.com