wohnungen - Quartier Mühlenberg

1 Lage
Das Grundstück Saarbrücker Straße
26–28 befindet sich im Berliner Stadtteil
Prenzlauer Berg im Sanierungsgebiet
Kollwitzplatz. Die unmittelbare Umge-
bung ist durch eine größtenteils unver-
sehrte, gründerzeitliche Blockrandbe-
bauung gekennzeichnet; einige der an-
grenzenden und umliegenden Gebäude
stehen unter Denkmalschutz.
2 Objektbeschreibung
Angelehnt an die historische Umge-
bungsbebauung wird ein Gebäudeen-
semble, bestehend aus drei Gebäude-
teilen mit insgesamt 34 Wohn- und vier
Gewerbeeinheiten, errichtet. Im Unter-
geschoss werden 31 Tiefgaragenstellplät-
ze angeordnet.
Das Gebäudeensemble gliedert sich in
zwei zur Straße gelegene siebengeschos-
sige Häuser sowie einen sechsgeschossi-
gen Westflügel.
Die Häuser werden einzeln über reprä-
sentative Eingangsbereiche erschlossen.
Der Gartenhof wird durch das große
Mittelportal mit Eingangstor betreten.
Bei den Wohnungen besteht die Mög-
lichkeit, zwischen drei Ausstattungs-
stilen zu wählen: Berlin Klassik, Berlin
Pur und Berlin International.
Im Ausstattungsstil Berlin International
sind variierbare, besondere Leistungen
und Ausstattungen zusammengefasst.
Dieser Ausstattungsstil ist mit einem
Aufpreis verbunden.
Ausbau- und Ausstattungsbestandteile
B A U A U S F Ü H R U N G
63
können innerhalb der Ausstattungsstile
oder frei variiert bzw. kombiniert wer-
den. Dies kann zu Mehr- oder Minder-
leistungen führen, die gesondert ver-
rechnet oder abgerechnet werden. Dies
kann im Ergebnis zu einer Erhöhung der
Erwerbskosten führen.
3 Baukonstruktion
3.1 Tragende Konstruktion
Die Gründung der Gebäude erfolgt auf
Bodenplatten aus wasserundurchläs-
sigem Beton (WU-Beton). Aufbauend
schließt sich ein Untergeschoss mit Tief-
garage und Keller an, das ebenfalls aus
WU-Beton ausgeführt wird.
Alle tragenden Wände werden nach
statischen Erfordernissen in Stahlbeton
bzw. aus Mauerwerk errichtet.
3.2 Decken
Alle Decken und Dächer werden in
Stahlbeton ausgeführt.
3.3 Wände
Die Wohnungstrennwände bestehen aus
Stahlbeton oder Kalksandsteinmauer-
werk gemäß der Statik und der bauphysi-
kalischen Nachweise zum Schallschutz.
Alle massiv errichteten Wohnungswän-
de werden verputzt.
Leichte Trennwände in den Wohnungen
werden aus doppelt beplanktem Metall-
ständerwerk erstellt. Optional können
diese Wände auch in Massivbauweise
errichtet werden.
Im Kellerbereich werden nichttragende
Wände aus Kalksandstein gemauert.