PDF Download - Kapelago

Vorraum:• 1 Deckenlichtauslass• 2 Schaltstellen• 1 ReinigungssteckdoseWohnungseingang:• 1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss• 1 Schukosteckdose für das Telefon• 1 Wohnungsverteiler (Unterputz) mit Tür• 1 Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffnerzum Hauseingang• 1 Klingelknopf an der Wohnungseingangstür außenWC:• 1 Wandlichtauslass• 1 Schaltstelle• 1 Lüfter mit NachlaufrelaisHauswirtschaftsraum: (wenn vorhanden)• 1 Wandlichtauslass• 1 Schaltstelle• 1 Schukosteckdose• je 1 Schukosteckdose für Waschmaschine undWäschetrocknerTerrasse:• 1 Wandlichtauslass inkl. Leuchte lt. Architekt• 1 Schaltstelle pro Ausgang• 1 FR-SchukosteckdoseKellerabteil:• 1 Lichtauslass inkl. Drahtgitterlampe• 1 Schaltstelle• 1 FR-SchukosteckdoseAntennenanlageEs wird eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlagefür Fernseh- und Rundfunkempfang installiert. Dasindividuelle Empfangsteil (Receiver) und das Fernseh-Radiogerät ist nicht Bestandteil der Leistung.AußenbeleuchtungDie Ausstattung erfolgt mit Beleuchtungskörper imEingangs- und Außenbereich, teilweise mit Bewegungsmelderund Zeitschaltuhr.TiefgarageDie allgemeine elektrische Beleuchtung ist mitBewegungsmelder und Zeitschaltuhr ausgestattet.SONSTIGE AUSSTATTUNGSchließanlage und BriefkastenEs erfolgt die Anbringung einer Briefkastenanlageim jeweiligen Gebäude-Zugangbereich. Die Zentralschließanlage besteht aus Profilzylinderschlössernfür Hauseingangstüren, Wohnungstüren, Tiefgarageneingang,Kellerabteile und die Briefkastenanlage.Alle zur Wohneinheit gehörenden Räumlichkeiten wieKellerabteil oder Briefkasten sowie die zugänglichenAllgemeinbereiche werden mit dem zentralenSchließsystem gesperrt.AußenanlagenDie Außenanlagen werden Großteils als Grünflächemit teilweiser Bepflanzung und nach dem Konzeptdes Gartenarchitekten geplant und ausgeführt. DasDurchdringen der Humusschichte ist im Bereich derdarunterliegenden Isolierung der Tiefgarage mitspitzen Gegenständen verboten. Wo keine Begrünungerfolgt, werden die Flächen bekiest. Einfriedungenzu den Nachbargrundstücken werden teilweisemit Maschendrahtgewebe und einer Bepflanzunghergestellt. Einfriedungen (z.B. im Einfahrtsbereich),Stützmauern und dgl. werden auch teilweise in Ortbetonerrichtet. Diese erhalten keinen Anstrich und bleibenin Sichtbetonoptik.Die Zufahrts- und Verkehrswege werden asphaltiert. DieMarkierung von Fahrbahn oder Stellplatzabgrenzungenerfolgen - falls erforderlich - am Boden. Die Stellplatznummerierungwird ebenfalls am Boden angebracht.Die behördlich vorgeschriebenen Beschilderungenwerden angebracht. Zugangswege zu den Häusern undentlang des Grundstückes bis zum Uferbereich werdenmit Verbundpflastersteinen ausgeführt.Das Sicherheitseinfahrtstor zu den Seevillen „Kapelago“,welches als Stahlkonstruktion mit pulverbeschichtetenBlechen belegt ist, kann mittels einer Funkfernsteuerungvom Auto aus sowie von der Wohnung ausgeöffnet werden. Das Einfahrtstor ist mit einer Gegensprechanlageausgerüstet.Gartenhäuser und Bauwerke in EigengärtenDie Errichtung von Bauwerken jeder Art, insbesondereauch von Gartenhäusern, Hecken und Zäunen ist nurin Abstimmung mit der Behörde, dem Bauträger undin späterer Folge mit der Eigentümergemeinschaftgestattet.Seeeinbauten und UferbenützungDer bestehende Badesteg wird zu einem Bade- undBootsanlegesteg umgebaut, um die Verheftungvon Booten für die WohnungseigentümerInnen zuermöglichen. Die Zuordnung der Bootsliegeplätze anWohnungseigentümerInnen ist angedacht. Zusätzlichwerden Bojen als Seeeinbauten errichtet.Für die Benützung des Uferstreifens und der Seeeinbautenist an den Fischereiberechtigten bzw.der Österreichischen Bundesforste AG jährlich eineEntschädigung bzw. Pacht zu entrichten, welcheauf die WohnungseigentümerInnen gemäß IhrerWohnungseigentumsanteile aufgeteilt wird.Müllhaus und MüllentsorgungNördlich der Wohnhäuser und im Einfahrtsbereichdes Wohnparks „Kapelago“ wird ein Müllhauserrichtet. An geeigneten Orten werden entsprechendeMüllentsorgungsbehälter aufgestellt.5