1. Halbjahr
1. Halbjahr
1. Halbjahr
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
IBR<br />
Immobilien-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht<br />
Gewerberaum-Mietrecht: Basiswissen<br />
– Grundkurs –<br />
Einführung in das gewerbliche Mietrecht mit aktueller Rechtsprechung<br />
Referent: RA und FA für Miet- und WEG-Recht sowie<br />
Versicherungsrecht Kai-Jochen Neuhaus,<br />
Dortmund<br />
| Referent<br />
RA Kai-Jochen Neuhaus<br />
ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht<br />
und bearbeitet in diesem Bereich seit langem<br />
fast ausschließlich Fälle aus dem gewerblichen<br />
Mietrecht. Er ist Verfasser des Standardwerks<br />
„Handbuch der Geschäftsraummiete“ (3. Auflage<br />
2008) und des Ratgebers „Büro- und Geschäftsräume mieten<br />
und vermieten“. Der Referent ist zudem Mitautor des Werks<br />
„MietPrax – Mietrecht in der Praxis“ und hat seine langjährige<br />
anwaltliche Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienrechts in<br />
zahlreichen Seminaren zum Gewerberaum-Mietrecht unter Beweis<br />
gestellt.<br />
| Teilnehmerkreis<br />
Mitarbeiter und Fachkräfte von Immobilienunternehmen und<br />
Immobilienabteilungen von Banken und Versicherungen, Immobilienverwalter,<br />
Mitarbeiter von Fonds- und Verwaltungsunternehmen,<br />
Immobilienmakler, Mieter und Vermieter von Gewerberäumen,<br />
Rechtsanwälte ohne vertiefte Kenntnisse im Gewerberaum-<br />
Mietrecht.<br />
| Ziel<br />
Das Gewerberaum-Mietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da<br />
sich im BGB nur wenige Vorschriften mit Gewerberäumen<br />
beschäftigen. Es herrscht weitgehende Vertragsfreiheit, die aber<br />
begrenzt wird durch die strenger werdende Inhaltskontrolle Allgemeiner<br />
Geschäftsbedingungen. Sie lernen die Basics und Grundlagen<br />
des gewerblichen Mietrechts anhand von Beispielen aus<br />
der höchstrichterlichen Rechtsprechung kennen, um im Alltag<br />
Mietverträge zu gestalten, Objekte zu verwalten und Streitigkeiten<br />
zu vermeiden oder erfolgreich zu bewältigen.<br />
| Besonderer Nutzen<br />
Alle Teilnehmer erhalten umfangreiche Seminarunterlagen (ca.<br />
250 Seiten) mit tagesaktueller Rechtsprechung, Tipps und Checklisten<br />
für die tägliche Arbeit. Die Unterlagen gehen über den<br />
eigentlichen Seminarinhalt hinaus und dienen als effektives<br />
Nachschlagewerk für die Praxis.<br />
Unser Tagungsservice für Sie:<br />
• Ausführliche Seminarunterlagen • Moderne Seminarräume • Seminargebühr inkl. Mittagessen und 1 Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke<br />
• Persönliche Betreuung vor Ort • Kostenlose Parkplätze • Hotelempfehlungen • Teilnahmebestätigung • Fortbildungsnachweise für Fachanwälte gemäß<br />
§ 15 FAO (ohne Gewähr der Anerkennung) • Fortbildungspunkte der Architekten- und Ingenieurkammern auf Anfrage<br />
Online anmelden unter: www.ibr-online.de/IBR-Seminare<br />
Datum: Dienstag, 05.05.2009, 9.30 – 17.00 Uhr<br />
Ort: IBR-Seminarzentrum Mannheim<br />
Preis: 398,– Euro zzgl. 19% MwSt.<br />
| Themen<br />
Bei Zusammenbuchung mit<br />
Aufbaukurs am 06.05.2009 zahlen<br />
Sie nur 700,00 Euro für beide Kurse<br />
<strong>1.</strong> Optimale Auswahl der Vertragsart<br />
– Mischmietverhältnisse: Risiken erkennen und vermeiden<br />
– Abgrenzung Wohnraummiete, Pacht<br />
2. Basics des rechtssicheren Mietvertrags<br />
– Allgemeine Geschäftsbedingungen: Was Sie wissen müssen<br />
– Bedeutung des gesetzlichen Leitbilds<br />
– Kündigungsfalle Nr. 1: die gesetzliche Schriftform<br />
– Besonderheiten bei GbR, GmbH u. Ä.<br />
– Was ist bei einer Vermietung vom Reißbrett zu beachten?<br />
3. Die Miete<br />
– Miethöhe und Anpassungsklauseln<br />
– Grundzüge Mieterhöhung (Wertsicherungsklauseln etc.)<br />
4. Betriebskosten<br />
– Rechtssichere Vereinbarung: Was kann umgelegt werden?<br />
– Spezielle Formen (Pauschale, Inklusivmiete ect.)<br />
– Abrechnungsmaßstäbe<br />
– Folgen von Abrechnungsfehlern<br />
5. Mängel<br />
– Rechtsfolgen: Mietminderung, Kündigung, Schadensersatz<br />
– Typische Fälle: fehlende behördliche Genehmigungen,<br />
Flächenabweichungen u. Ä.<br />
– Vertragliche Beschränkungen (Freizeichnungsklauseln):<br />
Was geht, was nicht?<br />
– Ausschluss von Aufrechnung und Zurückbehaltung<br />
6. Instandhaltung und Instandsetzung<br />
– Instandhaltungspflicht des Vermieters<br />
– Grenzen der Abwälzung auf den Mieter<br />
– Schönheitsreparaturen: Gilt der strenge Wohnraum-Maßstab?<br />
7. Sicherheiten<br />
– Grundzüge des Bürgschafts- und Kautionsrechts<br />
– Besonderheiten des Vermieterpfandrechts<br />
8. Besonderheiten des gewerblichen Mietrechts<br />
– Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz<br />
– Konkurrenzschutzvereinbarungen<br />
– Betriebspflicht: Umfang und Grenzen<br />
9. Beendigung des Mietverhältnisses<br />
– Zeitablauf und Verlängerungsoption<br />
– Abgrenzung ordentliche und außerordentliche Kündigung<br />
– Wichtige Kündigungstatbestände, Fristberechnung<br />
10. Mietprozess<br />
– Grundzüge: Dauer, Kosten, Anwälte<br />
96 Weitere Informationen: id Verlags GmbH – Frau Staßen – Tel. 06 21/12032-18 – Fax 06 21/283-83 – stassen@id-verlag.de
Change language