Wirtschaft inform - Wirtschaftsförderung Hamm

werker analysieren im ersten Schritt denaktuellen Energiebedarf Ihres Gebäudes. Imzweiten Schritt ermitteln Sie das Einsparpotenzialdurch konkrete Modernisierungsmaßnahmen,beispielsweise durch eineverbesserte Wärmedämmung, Haustechnikoder neue Fenster. So sehen Hausbesitzerganz genau, welche Maßnahmen zu welchenenergetischen Ergebnissen führen.Und als letzten Schritt muss man sich natürlichauch Gedanken über die Finanzierungder Modernisierungsvorhaben machen.Bezahle ich die Maßnahmen aus meinemSparvermögen; entscheide ich mich aufGrund des sehr niedrigen Zinsniveaus docheher für eine Kreditaufnahme oder kommtfür mich ein Förderprogramm der KfW inFrage?Mit welchen Kosten muss ich bei der energetischenModernisierung rechnen?Ardes: Auch das kann man nicht pauschalsagen. Das Spektrum reicht von derenergetischen Rundumsanierung bis zukostengünstigen, aber effektiven Einzelmaßnahmen.Man muss hierbei aber auchimmer das Kosten-Nutzenverhältnis berücksichtigen.Analysen haben gezeigt, dassdie größten Ersparnisse durch die Erneuerungder Heizung und der Dämmung derFassaden oder des Daches erzielt werden.Diese Maßnahmen sind bestimmt nichtbillig, sparen aber unterm Strich gesehendie meisten Energiekosten ein. Letztendlichliegt die Entscheidung über die durchzuführendenMaßnahmen und somit auchder Kosten beim Hausbesitzer.Herr Bachtrop, welche Bedeutung hat dievon Herrn Ardes erwähnte KfW-Förderungenergetischer Investitionen im Wohnungsbau?Bachtrop: Im Jahr 2009 hat die Kreditanstaltfür Wiederaufbau in den Förderprogrammen„Energie-effizientes Bauen und Sanieren“ein Rekordvolumen von 8,9 Mrd. Eurozugesagt. Somit wurde der energetischeNeubau/die energetische Sanierung vonrund 620.000 Wohneinheiten gefördert.Es handelt sich hierbei quasi um ein Konjunkturprogrammfür die Bauwirtschaft, verbundenmit beachtlichen Umweltschutzeffektenund Kostenreduzierung im Hinblickauf die Heizkosten.Mit Wirkung vom 01.07.2010 wurden die Förderbedingungenvon KfW-Förderkreditengeändert. Aus welchem Grunde wurdensie angepasst?Bachtrop: Seit dem 1. Oktober 2009 gibt eseine neue Energieeinsparverordnung EnEV2009. Hierauf basieren die Förderbausteine„Energieeffizient Bauen“ und „EnergieeffizientSanieren“. Die KfW hat nach einersehr großzügigen Übergangsfrist mit Wirkungvom 01.07.2010 neue anspruchsvolleStandards vor dem Hintergrund der neuenEnEV 2009 bei den KfW-Effizienzhäuserneingeführt. Bei der KfW werden die Energieeigenschafteneines Hauses nach seinemenergetischen Einsparpotenzial klassifiziert.Richtwert ist dabei das sogenannte „KfW-Effizienzhaus“ Die neuen Standards sindzukunftsweisend: Je geringer der Energieverbrauchdesto attraktiver die Förderung.Gibt es weitere Änderungen?Kiffmeier: Es gibt einen weiteren Förderschwerpunkt„Altersgerecht Umbauen“. DieFörderung derartiger Investitionen, die derdemografischen Entwicklung Rechnungtragen, war ehemals im Förderbaustein„Wohnraum Modernisieren“ berücksichtigtund ist auf Grund der großen Bedeutungnunmehr separiert und vereinfachtworden. „Wohnraum Modernisieren“ undChristian Bachtrop und Stefanie KiffmeierFinanzierungsberater der Spar- und Darlehnskasse Bockum-Hövel eG„Altersgerecht Umbauen“ sind nun separateFörderbausteine. Die Anzahl der ehemals21 Förderbausteine mit entsprechendentechnischen Mindestanforderungen wurdeauf 17 Förderbausteine zusammengefasst.Darüber hinaus gibt es bei altersgerechtenUmbaumaßnahmen seit dem 01. Mai 2010die Möglichkeit zur Beantragung eines Zuschussesin Höhe von 5 % der förderbarenKosten je Wohneinheit bei Investitionenab 6.000,- Euro. Diese Förderung erfolgtim Gegensatz zu den sonstigen KfW-Wohnungsbaukrediten außerhalb desBankenverfahrens und kann nicht mit derKreditförderung „Altersgerecht Umbauen“kombiniert werden.Wann ist der richtige Zeitpunkt für dieDurchführung der förderbaren Investitionen?Kiffmeier: Hier gilt das Motto: Wenn nichtjetzt, wann dann? Die sehr attraktiven Förderbedingungenermöglichen zinsgünstigeFinanzierungen dieser wohnwirtschaftlichenInvestitionen. In Zeiten steigenderEnergiekosten und Betreuungskosten inAltenheimen sollten sinnvolle Investitionennicht aufgeschoben werden. Es gilt,die richtigen Investitionen in der richtigenReihenfolge zu veranlassen. Hier ist es vergleichbarmit der Medizin. Keine Einnahmeohne Nebenwirkungen. Ein Beispiel hierfürist die Wahl der adäquaten Heizungstechnikmit der optimalen Dimensionierung. Einenachträgliche Dämmung der Außenwände,der Kellerdecke etc. sollte bei der Auswahlder Heizungsanlage berücksichtigt werden.Gibt es ansonsten noch wichtige Tipps?Bachtrop: Diejenigen Investoren, die mitsteigenden Zinsen rechnen, können sichdie tagesaktuellen Zinssätze durch dieantragstellende Hausbank für maximal 10Bankarbeitstage reservieren lassen.11