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MITTEILUNGEN DER MARKTGEMEINDE RAPPOTTENSTEIN IV/2010
Liebe Mitbürgerinnen! Liebe Mitbürger!
Rappottenstein, im Dezember 2010
Niederösterreich besitzt eines der modernsten Baugesetze. Es gelten im Wesentlichen die NÖ
Bauordnung und die NÖ Bautechnikverordnung.
Der Landtag hat eine Novelle zur NÖ Bauordnung 1996 beschlossen. Unter anderem wurde der
§15 Anzeigepflichtige Vorhaben und §17 Anzeigefreie Vorhaben abgeändert.
Carports (überdachte Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge, die an höchstens einer Seite
abgeschlossen sind) sind künftig nur mehr anzeigepflichtig, wenn die Nachbarn der beabsichtigten
Bauführung zustimmen. Ein Bewilligungsverfahren kann in diesen Fällen entfallen.
Der Katalog der anzeigefreien Vorhaben wurde erweitert. So sind Gerätehütten und Gewächshäuser
mit einer Grundrissfläche bis zu 10 Metern und einer Gebäudehöhe bis zu 3 Metern auf
Grundstücken im Bauland außerhalb von Sicherheitszonen anzeigefrei.
Es darf maximal eine derartige Gerätehütte bzw. Gewächshaus auf einem Grundstück aufgestellt
werden, und sie darf nicht in dem vorderen Bauwich platziert werden.
Ebenso sind Solaranlagen und TV-Satellitenanlagen, sowie Pergolen, Brauchtumseinrichtungen
(z.B. Mai- und Weihnachtsbäume), Grabsteine und Schwimmbadabdeckungen bis zu einer Höhe
von 1,5 Metern außerhalb von Schutzzonen anzeigefrei.
Was also sollten „Bauherren“ über Bauvorschriften wissen und beachten?
10 GEBOTE FÜR DEN NÖ BAUHERREN:
1. Du sollst vor dem Grundkauf prüfen, ob das Grundstück lastenfrei ist.
2. Du sollst beim Gemeindeamt Einschau in den Flächenwidmungsplan und – falls vorhanden –
in den Bebauungsplan halten.
3. Du sollst darauf achten, ob außer der Baubewilligung noch sonstige Bewilligungen (z.B.
Naturschutz, Forstgesetz, Wasserrechtsgesetz) für das Bauvorhaben erforderlich sind.
4. Du sollst für das Grundstück um die erforderliche Baubewilligung ansuchen.
5. Du sollst zeitgerecht beim Gemeindeamt deine Bauabsichten bekannt geben und dich beraten
lassen.
6. Du sollst die Baupläne von einem befugten Planverfasser erstellen lassen.
7. Du sollst mit den Nachbarn rechtzeitig über dein Bauvorhaben reden.
8. Du sollst die Baupläne (möglichst mit Unterschrift) zeitgerecht beim Gemeindeamt einreichen.
9. Du sollst erst nach Rechtskraft der Baubewilligung oder Bauanzeige mit der Bauausführung
beginnen.
10. Du sollst die Fertigstellung des Baues der Baubehörde anzeigen und darfst erst nach dieser
Anzeige das Gebäude benutzen.
Ein frohes, friedliches und gesegnetes Weihnachtsfest sowie alles Gute, Glück, Gesundheit und
den gewünschten Erfolg für das neue Jahr wünscht Ihnen
Ihr
Bürgermeister