maduro SA LV IA - azollinger.ch
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Print-Projekte<br />
Rhombus Bindella AG<br />
20-seitiger Verkaufsprospekt<br />
Format A4<br />
Aussenseite S<strong>ch</strong>riftzug geprägt, Silberdruck, Planseiten mit Einklapper<br />
Konzept, Gestaltung, Layout<br />
8<br />
WOHNUNGEN B1 UND C1<br />
Mst. 1:100<br />
2 x 41 /2-Zimmer-Gartenwohnungen<br />
148 m 2 Wohnflä<strong>ch</strong>e / grosse Gartenterrasse<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss Ost-, Süd-, Westseite<br />
– Grosszügiger Eingangsberei<strong>ch</strong> mit Einbaus<strong>ch</strong>ränken<br />
– Grosser Wohn- und Essberei<strong>ch</strong> mit Cheminée<br />
– Hoher Glasanteil mit Hebes<strong>ch</strong>iebetüren im Wohn- und<br />
Essberei<strong>ch</strong><br />
– Wohnkü<strong>ch</strong>e mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz,<br />
wahlweise ges<strong>ch</strong>lossen oder offen gestaltet.<br />
– Grosses Elternzimmer mit direktem Ausgang zur<br />
Gartenterrasse<br />
– 2 grosszügige Zimmer<br />
– 3 Badberei<strong>ch</strong>e<br />
– Keller und Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e direkt von der Wohnung<br />
ers<strong>ch</strong>lossen<br />
– Direkter Zugang zur Tiefgarage<br />
Haus A Haus B<br />
Haus C<br />
in Züri<strong>ch</strong>-Witikon an der Carl-Spitteler-Strasse. Die in einer<br />
2. Bauetappe projektierten zwei Häuser mit je se<strong>ch</strong>s exklusiven<br />
Eigentumswohnungen bieten hohen Wohnkomfort an bester Lage und<br />
überzeugen mit einer grosszügigen Grundrissgestaltung, attraktiven<br />
Materialien, trendigem Design, grossen Terrassen und<br />
Sitzplätzen sowie moderner Ar<strong>ch</strong>itektur mit viel Glas. «<strong>SA</strong>IGATA» –<br />
das ist Massarbeit, die besondere Massstäbe setzt. Freuen<br />
Sie si<strong>ch</strong> auf eine blühende Zukunft.<br />
NN<br />
N<br />
Haus B Haus C<br />
BALKON<br />
BF: 18.5 m 2<br />
1<br />
(1 cm = 1 Meter)<br />
ZIMMER 1<br />
BF: 32.6 m 2<br />
BÜRO<br />
BF: 12.8 m 2<br />
BAD<br />
BF: 9.4 m 2<br />
GED.<br />
SITZPLATZ<br />
5<br />
KÜCHE<br />
BF: 15.6 m 2<br />
BAD<br />
BF: 4.7 m 2<br />
BF: 4.6 m 2<br />
DUSCHE<br />
WOHNEN/ESSEN<br />
BF: 55.2 m 2<br />
TERRASSE<br />
BF: 183.0 m 2<br />
ZIMMER 2<br />
BF: 14.3 m 2<br />
HALLE<br />
BF: 5.3 m 2<br />
10 Meter<br />
BF: 1.5 m 2<br />
TEC<br />
KORR.<br />
BF: 17.0 m 2<br />
HALLE<br />
BF: 18.3 m 2<br />
BALKON<br />
BF: 18.5 m 2<br />
BF: 14.0 m 2<br />
ZIMMER 3<br />
ZIMMER 4<br />
BF: 14.0 m 2<br />
Witikon, 946 n.Chr. erstmals unter dem Namen Vuitin<strong>ch</strong>ova s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> erwähnt, liegt südöstli<strong>ch</strong> des<br />
Stadtzentrums von Züri<strong>ch</strong> ho<strong>ch</strong> über dem Züri<strong>ch</strong>see.<br />
Damals no<strong>ch</strong> als selbstständige Gemeinde, sagte si<strong>ch</strong> das Dorf um ca. 1520 vom Pfarrkreis Grossmünster<br />
los, indem es diesem den Zehnten verweigerte. Interessant ist die Tatsa<strong>ch</strong>e, dass si<strong>ch</strong> der<br />
aus Basel geholte Pfarrer Wilhelm Röubli für die erste Heirat eines Geistli<strong>ch</strong>en im Gebiet der Eidgenossens<strong>ch</strong>aft<br />
verantwortli<strong>ch</strong> zeigte.<br />
Bis etwa 1930 blieben die Bewohner Witikons – vorwiegend Bauern – arm und vers<strong>ch</strong>uldet, bis si<strong>ch</strong> die<br />
Zür<strong>ch</strong>er Bürger für die rund 200 m über dem Seespiegel liegende wunders<strong>ch</strong>öne Wohnlage zu interessieren<br />
begannen. Witikon wurde 1934 eingemeindet und mittels öffentli<strong>ch</strong>er Verkehrsmittel ans Stadtzentrum<br />
angebunden.<br />
Heute verfügt Witikon über fünf Kindergärten, zwei S<strong>ch</strong>ulhäuser sowie ein rei<strong>ch</strong>haltiges Angebot an<br />
öffentli<strong>ch</strong>en Diensten und Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten. Mehrere Seniorenheime, ein Gemeins<strong>ch</strong>aftszentrum,<br />
ein Kinderhort sowie das Natur-Erlebnishaus «Segeten» komplettieren das Angebot. Trotz alledem hat<br />
dieser Stadtteil seinen dörfli<strong>ch</strong>en Charakter bewahren können. Über zwei Drittel der Gesamtflä<strong>ch</strong>e<br />
von 493 ha bestehen aus Wiesen, Wäldern und Gewässern.<br />
Witikon und seine unmittelbare Umgebung verfügen über Erholungsgebiete, wel<strong>ch</strong>e zum Wandern,<br />
Beoba<strong>ch</strong>ten und Verweilen einladen. Zahlrei<strong>ch</strong>e Wanderwege offenbaren Einblicke in eine intakte Natur:<br />
Wenn Sie im Wehrenba<strong>ch</strong>tobel Flora und Fauna bestaunen, werden Ihnen die wild wa<strong>ch</strong>senden Or<strong>ch</strong>ideen<br />
si<strong>ch</strong>er ni<strong>ch</strong>t entgehen. Hier wurden in den letzten zehn Jahren 19 vers<strong>ch</strong>iedene Arten entdeckt, was<br />
einem Drittel der in der S<strong>ch</strong>weiz existierenden Arten entspri<strong>ch</strong>t.<br />
4<br />
«<strong>SA</strong>IGATA»<br />
Mittellateinis<strong>ch</strong>, Bezei<strong>ch</strong>nung eines Ackermasses.<br />
1<br />
2 Bushaltestelle<br />
3 alte ref. Kir<strong>ch</strong>e<br />
4 röm.-kath. Kir<strong>ch</strong>e<br />
5 ref. Kir<strong>ch</strong>e<br />
6 Post/Einkaufszentren<br />
7 Gemeins<strong>ch</strong>aftszentrum<br />
8 S<strong>ch</strong>ulhäuser Looren<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
3<br />
4<br />
1<br />
2<br />
WITIKON IN ZAHLEN:<br />
9554 Einwohner (Stand 1999)<br />
493 ha Gesamtflä<strong>ch</strong>e, davon 125 ha Wiesen und 205 ha Wald<br />
5 Kindergärten, 3 S<strong>ch</strong>ulhäuser, 4 Spielgruppen<br />
52 vers<strong>ch</strong>iedene Vereine<br />
Witikon<br />
Zentrum<br />
3 Klusplatz 91<br />
8<br />
Carl-Spitteler-Str.<br />
15<br />
753<br />
786<br />
747<br />
91<br />
34<br />
Hegiba<strong>ch</strong>platz<br />
Segeten<br />
FORCHBAHN<br />
11 Balgrist<br />
ERREICHBARKEIT MITTELS ÖV<br />
Ab Züri<strong>ch</strong> HB:<br />
ab Bahnhofplatz/HB Linie 3 Ri<strong>ch</strong>tung Klusplatz,<br />
ab Klusplatz Linie 34 Ri<strong>ch</strong>tung Kienastenwies,<br />
ab Carl-Spitteler-Strasse Linie 91 Ri<strong>ch</strong>tung Zollikerberg<br />
FAS<strong>SA</strong>DE OST<br />
5<br />
Mst. 1:200<br />
17<br />
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