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maduro SA LV IA - azollinger.ch

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Print-Projekte<br />

Rhombus Bindella AG<br />

20-seitiger Verkaufsprospekt<br />

Format A4<br />

Aussenseite S<strong>ch</strong>riftzug geprägt, Silberdruck, Planseiten mit Einklapper<br />

Konzept, Gestaltung, Layout<br />

8<br />

WOHNUNGEN B1 UND C1<br />

Mst. 1:100<br />

2 x 41 /2-Zimmer-Gartenwohnungen<br />

148 m 2 Wohnflä<strong>ch</strong>e / grosse Gartenterrasse<br />

Erdges<strong>ch</strong>oss Ost-, Süd-, Westseite<br />

– Grosszügiger Eingangsberei<strong>ch</strong> mit Einbaus<strong>ch</strong>ränken<br />

– Grosser Wohn- und Essberei<strong>ch</strong> mit Cheminée<br />

– Hoher Glasanteil mit Hebes<strong>ch</strong>iebetüren im Wohn- und<br />

Essberei<strong>ch</strong><br />

– Wohnkü<strong>ch</strong>e mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz,<br />

wahlweise ges<strong>ch</strong>lossen oder offen gestaltet.<br />

– Grosses Elternzimmer mit direktem Ausgang zur<br />

Gartenterrasse<br />

– 2 grosszügige Zimmer<br />

– 3 Badberei<strong>ch</strong>e<br />

– Keller und Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e direkt von der Wohnung<br />

ers<strong>ch</strong>lossen<br />

– Direkter Zugang zur Tiefgarage<br />

Haus A Haus B<br />

Haus C<br />

in Züri<strong>ch</strong>-Witikon an der Carl-Spitteler-Strasse. Die in einer<br />

2. Bauetappe projektierten zwei Häuser mit je se<strong>ch</strong>s exklusiven<br />

Eigentumswohnungen bieten hohen Wohnkomfort an bester Lage und<br />

überzeugen mit einer grosszügigen Grundrissgestaltung, attraktiven<br />

Materialien, trendigem Design, grossen Terrassen und<br />

Sitzplätzen sowie moderner Ar<strong>ch</strong>itektur mit viel Glas. «<strong>SA</strong>IGATA» –<br />

das ist Massarbeit, die besondere Massstäbe setzt. Freuen<br />

Sie si<strong>ch</strong> auf eine blühende Zukunft.<br />

NN<br />

N<br />

Haus B Haus C<br />

BALKON<br />

BF: 18.5 m 2<br />

1<br />

(1 cm = 1 Meter)<br />

ZIMMER 1<br />

BF: 32.6 m 2<br />

BÜRO<br />

BF: 12.8 m 2<br />

BAD<br />

BF: 9.4 m 2<br />

GED.<br />

SITZPLATZ<br />

5<br />

KÜCHE<br />

BF: 15.6 m 2<br />

BAD<br />

BF: 4.7 m 2<br />

BF: 4.6 m 2<br />

DUSCHE<br />

WOHNEN/ESSEN<br />

BF: 55.2 m 2<br />

TERRASSE<br />

BF: 183.0 m 2<br />

ZIMMER 2<br />

BF: 14.3 m 2<br />

HALLE<br />

BF: 5.3 m 2<br />

10 Meter<br />

BF: 1.5 m 2<br />

TEC<br />

KORR.<br />

BF: 17.0 m 2<br />

HALLE<br />

BF: 18.3 m 2<br />

BALKON<br />

BF: 18.5 m 2<br />

BF: 14.0 m 2<br />

ZIMMER 3<br />

ZIMMER 4<br />

BF: 14.0 m 2<br />

Witikon, 946 n.Chr. erstmals unter dem Namen Vuitin<strong>ch</strong>ova s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> erwähnt, liegt südöstli<strong>ch</strong> des<br />

Stadtzentrums von Züri<strong>ch</strong> ho<strong>ch</strong> über dem Züri<strong>ch</strong>see.<br />

Damals no<strong>ch</strong> als selbstständige Gemeinde, sagte si<strong>ch</strong> das Dorf um ca. 1520 vom Pfarrkreis Grossmünster<br />

los, indem es diesem den Zehnten verweigerte. Interessant ist die Tatsa<strong>ch</strong>e, dass si<strong>ch</strong> der<br />

aus Basel geholte Pfarrer Wilhelm Röubli für die erste Heirat eines Geistli<strong>ch</strong>en im Gebiet der Eidgenossens<strong>ch</strong>aft<br />

verantwortli<strong>ch</strong> zeigte.<br />

Bis etwa 1930 blieben die Bewohner Witikons – vorwiegend Bauern – arm und vers<strong>ch</strong>uldet, bis si<strong>ch</strong> die<br />

Zür<strong>ch</strong>er Bürger für die rund 200 m über dem Seespiegel liegende wunders<strong>ch</strong>öne Wohnlage zu interessieren<br />

begannen. Witikon wurde 1934 eingemeindet und mittels öffentli<strong>ch</strong>er Verkehrsmittel ans Stadtzentrum<br />

angebunden.<br />

Heute verfügt Witikon über fünf Kindergärten, zwei S<strong>ch</strong>ulhäuser sowie ein rei<strong>ch</strong>haltiges Angebot an<br />

öffentli<strong>ch</strong>en Diensten und Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten. Mehrere Seniorenheime, ein Gemeins<strong>ch</strong>aftszentrum,<br />

ein Kinderhort sowie das Natur-Erlebnishaus «Segeten» komplettieren das Angebot. Trotz alledem hat<br />

dieser Stadtteil seinen dörfli<strong>ch</strong>en Charakter bewahren können. Über zwei Drittel der Gesamtflä<strong>ch</strong>e<br />

von 493 ha bestehen aus Wiesen, Wäldern und Gewässern.<br />

Witikon und seine unmittelbare Umgebung verfügen über Erholungsgebiete, wel<strong>ch</strong>e zum Wandern,<br />

Beoba<strong>ch</strong>ten und Verweilen einladen. Zahlrei<strong>ch</strong>e Wanderwege offenbaren Einblicke in eine intakte Natur:<br />

Wenn Sie im Wehrenba<strong>ch</strong>tobel Flora und Fauna bestaunen, werden Ihnen die wild wa<strong>ch</strong>senden Or<strong>ch</strong>ideen<br />

si<strong>ch</strong>er ni<strong>ch</strong>t entgehen. Hier wurden in den letzten zehn Jahren 19 vers<strong>ch</strong>iedene Arten entdeckt, was<br />

einem Drittel der in der S<strong>ch</strong>weiz existierenden Arten entspri<strong>ch</strong>t.<br />

4<br />

«<strong>SA</strong>IGATA»<br />

Mittellateinis<strong>ch</strong>, Bezei<strong>ch</strong>nung eines Ackermasses.<br />

1<br />

2 Bushaltestelle<br />

3 alte ref. Kir<strong>ch</strong>e<br />

4 röm.-kath. Kir<strong>ch</strong>e<br />

5 ref. Kir<strong>ch</strong>e<br />

6 Post/Einkaufszentren<br />

7 Gemeins<strong>ch</strong>aftszentrum<br />

8 S<strong>ch</strong>ulhäuser Looren<br />

8<br />

7<br />

6<br />

5<br />

3<br />

4<br />

1<br />

2<br />

WITIKON IN ZAHLEN:<br />

9554 Einwohner (Stand 1999)<br />

493 ha Gesamtflä<strong>ch</strong>e, davon 125 ha Wiesen und 205 ha Wald<br />

5 Kindergärten, 3 S<strong>ch</strong>ulhäuser, 4 Spielgruppen<br />

52 vers<strong>ch</strong>iedene Vereine<br />

Witikon<br />

Zentrum<br />

3 Klusplatz 91<br />

8<br />

Carl-Spitteler-Str.<br />

15<br />

753<br />

786<br />

747<br />

91<br />

34<br />

Hegiba<strong>ch</strong>platz<br />

Segeten<br />

FORCHBAHN<br />

11 Balgrist<br />

ERREICHBARKEIT MITTELS ÖV<br />

Ab Züri<strong>ch</strong> HB:<br />

ab Bahnhofplatz/HB Linie 3 Ri<strong>ch</strong>tung Klusplatz,<br />

ab Klusplatz Linie 34 Ri<strong>ch</strong>tung Kienastenwies,<br />

ab Carl-Spitteler-Strasse Linie 91 Ri<strong>ch</strong>tung Zollikerberg<br />

FAS<strong>SA</strong>DE OST<br />

5<br />

Mst. 1:200<br />

17<br />

graphic design

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