Mietspiegel 2006

A. Einfache Wohnlage:WohnlageSie ist gegeben,- wenn das Wohnen durch überdurchschnittliche Geräuschund/oderGeruchsbelästigungen und durch besondere Beengungbeeinträchtigt wird, insbesondere bei in der Nähe liegendenIndustrie- oder Gewerbebetrieben oder Verkehrswegen,z. B. stark belastete Durchgangsstraßen. Außerdem fehlenbei solchen Lagen die entsprechenden Freiflächen.B. Mittlere Wohnlage:Sie ist gegeben- in der Innenstadt bei Wohnungen an Straßen ohne Lagevorteilemit dichter Bebauung, meist ohne Begrünung und durchschnittlicherImmissionsbelastung,- Durchmischung mit Geschäfts-, Büro-, Gewerbe- und Industrienutzung,teilweise auch beeinträchtigenden Verkehrslagen,mittlere Infrastruktur,- in Stadtrandgebieten bei Wohnungen an Straßen mit vorwiegendaufgelockertem Geschossbau, in Kleinsiedlungsgebietenmit im Vergleich zur guten Wohnlage weniger ausgeprägtemGrünbezug und weniger gepflegtem Stadtbild,- in Außenbereichen bzw. Bauernschaften bei Wohnungen anStraßen, in denen sich nur vereinzelt Einfamilienhäuser bzw.Bauernhöfe befinden.Der überwiegende Teil der Wohnungen im Stadtgebiet ist der normalenWohnlage zuzuordnen.