Download: Mieter Info 2011 - Gemeinnützige Baugenossenschaft eG

Nr. 66 - 2011
Gemeinnützige Baugenossenschaft eG.
Scharzfelder Str. 73, 37431 Bad Lauterberg im Harz
Tel: 0 55 24 - 45 60 * Fax: 0 55 24 - 99 98 18
Internet: www.gebau-bad-lauterberg.de
E-Mail: kontakt@gebau-bad-lauterberg.de
Sprechzeiten: Dienstag von 10.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag von 10.00 - 12.00 Uhr und
Donnerstagnachmittag von 14.00 - 16.00 Uhr
Vorfreude ist die schönste Freude, und
die Vorweihnachszeit ist die schönste
Zeit zum Freuen !
Diese Aussage stammt aus der
Kinderzeit und sollte uns unbedingt bis
ins hohe Alter hinein begleiten.
Denn wer sich freuen kann, hängt
keinen trüben Gedanken nach oder
kommt ins Grübeln, nein, freuen wir
uns auf eine friedliche, bunte und
glitzernde Vorweihnachtszeit.
Der christliche Gedanke ist
allgegenwärtig, und jeder sollte
versuchen, inne zu halten, zur Ruhe zu
kommen und diese Mußestunden ganz
bewußt bei Kerzenschein,
selbstgebackenen Plätzchen
und Kaffee oder Tee zu
genießen.
Eine festlich-weihnachtlich
geschmückte Wohnung oder das
beleuchtete Fenster der Nachbarn,
bunte Auslagen in den Schaufenstern
der Geschäfte - alles Gründe, den
Alltagsstreß oder Sorgen einmal zu
vergessen und sich des Lebens zu
freuen.
Ein toller Duft von Tannenzweigen,
ein Weihnachtsbaum mit
Sternenpracht,
und um den Baum ein Jubelreigen,
das ist das Fest, von Gott gemacht.
Beilage Jahreskalender !
Eine besinnliche Vorweihnachszeit
wünscht Ihnen das Team
der Baugenossenschaft

n diesem Jahr wurde an jede
IMietpartei ein MIETERORDNER
verteilt.
Hierein gehören sämtliche Verträge,
Formulare und Schriftwechsel rund
um die Wohnung.
Auch die HAUSORDNUNG findet
darin ihren Platz. Sie ist wichtig für ein
geregeltes Zusammenleben in einem
Mehrfamilienhaus.
Jeder Mieter hat gleiche Rechte und
Pflichten - sie müssen nur von allen
eingehalten werden, dann kommt es
auch nicht zu Streitigkeiten.
esonders bei Lärmbelästigung
Bund den Reinigungspflichten gibt
es oftmals unterschiedliche Auffassungen,
die jedoch meist eindeutig
in der HAUSORDNUNG geregelt
sind.
Viele Mieter unterstellen , dass die
Pflichtverletzungen aus Boshaftigkeit
geschehen.
Jedoch ist es in den meisten Fällen
Unwissenheit über die
Gepflogenheiten in der
Hausgemeinschaft, oder es ist ihnen
überhaupt nicht bewusst, dass ihre
Musik durch das ganze Haus schallt.
Hier hilft wirklich nur -
miteinander reden!
2
nd zwar ruhig und sachlich
Ureden, keine pauschalen
Vorurteile wie “junge Leute sind
immer laut” oder haben keinen Sinn
für Sauberkeit. Das kann manchmal
stimmen, aber auch ältere Mieter
hören Radio oder Fernsehen in einer
enormen Lautstärke, weil sie z.B.
schwer hören.
Schadensverhütung ist ein
weiteres wichtiges Thema,
dass alle angeht - und allen
Mietern Geld sparen kann!
Ihre Aufmerksamkeit kann
helfen, bei Sturm und
Regen Schäden zu
verhindern, wenn Sie ein
geöffnetes Dach- oder Flurfenster
oder fehlende Dachziegel
entdecken und rechtzeitig im Büro
melden.
or drohenden Gewittern, die
Vimmer häufiger mit
Starkregen auftreten, ist ein
Kontrollgang durchs Haus
angebracht - auch durch geöffnete
Kellerfenster kann im schlimmsten
Fall Wasser und Schlamm
eindringen.
Vorbeugung - also Fenster
schließen - kann viele
Unannehmlichkeiten verhindern.

Neues Kabelnetz
eit 1980 konnten unsere Mieter
Kabelfernsehen empfangen; das
SNetz hatte seinerzeit Firma Enders
aufgebaut. Die Kabelnutzungsgebühren
wurden direkt an Fa. Enders
gezahlt.
Die Angebote von Kabel Deutschland
für Telefonie und Internet konnten
über die veralteten Netze, die nur für
den Fernsehempfang ausgerichtet
waren, nur mangelhaft empfangen
werden, so dass sich die Geschäftsführung
der Baugenossenschaft
entschloss, die Kabelversorgung
selbst in die Hand zu nehmen.
Ein entsprechender Vertrag mit der
Firma Kabel Deutschland wurde
abgeschlossen, und Anfang 2011
wurden in sämtlichen GenossenschaftswohnungenNeuverkabelungen
durchgeführt.
Diese Arbeiten verliefen schnell,
sauber und störungsarm, Mieter und
Geschäftsführung sind mit der
Ausführung sehr zufrieden.
Die Firma Kabel Deutschland hat
zum Jahresende eine
Informationskampagne für unsere
Mieter gestartet. Hier sollen alle
Mieter darüber informiert werden,
was sie mit dem neuen Kabelnetz
noch alles empfangen können und
was dies an Mehrkosten verursacht.
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enn der Mieter sich z. B. dazu
Wentschließt, zukünftig über
das Kabelnetz zu telefonieren und
einen entsprechenden Vertrag mit
Kabel Deutschland abschließt, so
sind diese Gebühren immer zusätzlich
zu den Kabelnutzungsgebühren
der Genossenschaft in
Höhe von 15,00 € zu entrichten, und
zwar direkt an Kabel Deutschland.
Niemand ist verpflichtet, mit Kabel
Deutschland zusätzliche Verträge
abzuschließen, aber jeder Mieter
sollte zumindest darüber informiert
werden, welche Möglichkeiten
bestehen.
Die kostenlose Hotline bei
Störungen 0800 - 52 666 25.
Noch ein wichtiger Hinweis:
Die analoge SAT-Abschaltung ab
April 2012 betrifft nur die
Empfänger mittels Satellitenschüssel
- unsere Mieter sind davon - außer
Berliner Straße - nicht betroffen, da
Kabelempfang !
Für einige digitale Sender sind
allerdings spezielle Receiver
notwendig, und zwar für jeden
Fernsehapparat.

Bauschutt-Container
Bei Wohnungsmodernisierungen
oder bei der Neugestaltung der
Außenanlagen fallen immer Abfälle
an, die mittels Container entsorgt
werden.
Hierbei ist es sehr wichtig, dass die
anfallenden Abfälle “sortengerecht”
entsorgt werden. D.h., die Abfälle
müssen gut sortiert werden.
Daher stehen bei manchen
Baumaßnahmen zwei Container vor
dem Haus, da Bauschutt und
Holzabfälle z. B. getrennt entsorgt
werden müssen.
Der Preis für gemischte Abfälle ist
um ein vielfaches höher als für
sortierten Abfall.
Nun passiert es leider immer wieder,
dass Mieter oder Fremde ??? die
aufgestellten Container dazu
benut zen, um ihren Mül l schnell und
einf ach loszuwerden. So werden Glas- od er Plastikmül l dazu
geworfen, Gartenabfälle land en auf
Bauschut t, soga r Elektroschro tt haben
wir schon auf den Containern gefunden. Dadurc h entstehen uns hohe
Mehrkosten, di e verm ieden werden
können. Wir bitt en unsere Miet er hierb ei um
ihre Mithilf e. Achten Sie bitte darau f,
we r evtl. Abfäll e auf unsere Containe r
wirft u nd mel den Sie uns die s bitte im
Büro. Bei Fremden, die of t d ie Ab end- oder
Nachtstunde n nutze n, wär e ein Autokennzeichen hilfrei ch, u m d ie
Leute herauszufind en und an d en
Kosten zu beteiligen. 4

Ü
berrascht und doch hocherfreut
konnten wir bei der Recherche für
die Jubilare feststellen, dass 78
Mieter bereits seit 20 Jahren und
länger bei unserer Genossenschaft
wohnen, das sind 25,2% unseres
Bestandes. Hier können wir nicht alle
namentlich nennen, doch die “runden,
besonderen Jubilare “ sind
nachstehend aufgeführt:
Es wohnen bei uns:
20 Jahre
Horst Spillner und Frau,
Herrenwiese 2,
Inge Bertram, Ahnstr. 18.
Elfriede Biallas, Scharzfelder Str.75
25 Jahre
Sonja Tölle, Berliner Str. 25a
30 Jahre
Sieglinde Bauch, Steinweg 7
Charlotte Holeczek, Steinweg 9
35 Jahre
Erika Sticke, Glück-Auf-Str. 2
Jubiläen 2011
45 Jahre
Eheleute Dieter Blanckertz,
Philosophenweg 1
60 Jahre
Anneliese Herrmann, Steinweg 5
Allen Mietern sagen wir
herzlichen Dank
für die Treue zu
unserer Genossenschaft
5
In der Mitgliederversammlung am 22.
Juni 2011 wurde
Frau Almuth Hoffmann
für 50-jährige Mitgliedschaft in
unserer Genossenschaft geehrt.
55 Jahre Genossenschaftsmitglied ist
Frau Marianne Rodzis, sie bewohnt
seit 1964 eine Genossenschaftswohnung.
Und 60 Jahre ist bereits Frau Irma
Wehmeyer Mitglied unserer
Genossenschaft.
Im Rahmen unserer
Mitgliederversammlung wurde Herr
Walter Matz aus dem Aufsichtsrat
verabschiedet, dem er über 20 Jahre
lang angehört hat.
Ehrengast Verbandsdirektor Bernd
Meyer vom Verband der Wohnungsund
Immobilienwirtschaft
Niedersachsen und Bremen aus
Hannover sprach in seinen
Grußworten unserer langjährigen
Geschäfsführerin und Vorstandsvorsitzenden
Barbara Fiedler seinen
Dank aus für ihren seit 20 Jahren
ungebrochenen Einsatz zum Wohle
der Genossenschaft.

Unser Aufsichtsrat stellt sich vor
n der Mitgliederversammlung
Iam 22. Juni 2011 wurden zwei
neue Mitglieder in unseren
Aufsichtsrat gewählt, der aus
sechs Personen besteht. Die
Wahlperiode dauert drei Jahre, so
dass jedes Jahr zwei Mitglieder
turnusmäßig ausscheiden, die
jedoch bis zum 70. Lebensjahr
wiedergewählt werden können.
In diesem Jahr wurde Herr
Michael Reupert einstimmig
wiedergewählt.
Für den aus Satzungsgründen
(Erreichen der Altersgrenze)
ausscheidenden Walter Matz
wurde Frau Jessica Pfeng für drei
Jahre neu gewählt
Für die Restlaufzeit von einem
Jahr wurde für den verstorbenen
Aufsichtsratsvorsitzenden
Wolfgang Körbl Herr Lothar
Eckstein neu gewählt.
Die konstituierende Sitzung des
Aufsichtsrates fand am 31. August
2011 statt und ergab folgende
Postenverteilung:
Vorsitzender: Gerold Hoffmann
Stellvertreter/in:
Jessica Pfeng
Schriftführer:
Friedemann
Bornkessel,
Stellvertreter:
Michael Reupert
Prüfungsausschuss:
Gerold Hoffmann, Jessica
Pfeng, Elisabeth Schulze, Lothar
Eckstein.
Die neuen Mitglieder des
Aufsichtsrates stellen sich vor:
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Lothar Eckstein
Geboren am 19.07.1953, verheiratet,
1 Tochter, 2 Enkelsöhne.
Genossenschaftsmitglied seit 1975.
Gelernter KFZ-Mechaniker, 31
Jahre bei der Firma Exide/DETA
beschäftigt, ab 2008
Erwerbsunfähigkeitsrentner.
1965 aktives Mitglied der
Freiwilligen Feuerwehr Bad
Lauterberg geworden.
“Bis 2008 verrichtete ich dort meinen
Dienst mit Leib und Seele, bevor
ich aus gesundheitlichen Gründen
in die Altersabteilung wechseln
mußte. Meine Freizeit verbringe ich
gern mit meiner Familie, besonders
mit meinen Enkeln Christoph und
Niklas. Berichte und Sendungen
über Autos, Traktoren und
Schwerlaststransporter finden
immer mein Interesse.
Es ist mir eine große Ehre, im
Aufsichtsrat der Genossenschaft
tätig sein zu dürfen.”
Mein Leitspruch: Einer für alle,
alle für Einen.
Mein Lebensmotto: Keine
Vorurteile zu haben, zu versuchen,
sich ein eigenes Bild zu
machen.

Der Aufsichtsrat
Jessica Pfeng
Geboren am 26.07.1983
Beruf: Kundenberaterin und
Sparkassenfachwirtin bei der
Sparkasse Osterode, Geschäftsstelle
Herzberg
Meine Hobbys: Tennis
“Der erste Kontakt zur Baugenossenschaft
entstand durch
Wolfgang Körbl, der mir bei meiner
Wohnungssuche den Tipp zur
Baugenossenschaft gab. “
7
Seit 01.04.2010 bewohne ich meine
Wohnung im Philosophenweg 1a.
Von Herrn Körbl kam auch der
Vorschlag zur Mitarbeit im
Aufsichtsrat; er erklärte mir alles, was
mit dieser Position zusammenhängt.
Wichtig fand er, dass sich auch junge
Leute für ein Ehrenamt interessieren
und bereit sind, Verantwortung zu
übernehmen.
“Mein persönliches Anliegen ist es,
die Interessen der Mieter zu
vertreten.”

Büroumbau und Begegnungsstätte
Im Januar 2011 ließen wir unser Büro
umbauen, und zwar wurde eine
Wartezone eingerichtet, damit die
Diskretion gewahrt wird.
Es gibt immer mal Dinge zu
besprechen, die nicht für die Ohren
der wartenden Mieterschar bestimmt
sind.
Unsere Mieter haben begeistert auf
die Unterteilung in Warteraum und
Sprechzimmer reagiert, und das helle
freundliche Vorzimmer lädt zum
kurzen Verweilen ein.
Ebenfalls angekündigt hatten wir den
Umbau einer Wohnung zu einer
Begegnungsstätte für unsere Mieter.
Hierfür mußte eine Nutzungsänderung
beantragt werden, und auf
diese Genehmigung mußten wir lange
warten. Erst Anfang September 2011
erhielten wir diese Genehmigung.
Nun können wir diese Räume nutzen
als Konferenzraum für Aufsichtsratssitzungen
und Besprechungen ebenso
wie für Informationsveranstaltungen
im kleinen Rahmen für unsere Mieter.
Maximal 20 Personen finden Platz in
den Räumen, aber für unsere Zwecke
ausreichend.
Wir bieten diese Räumlichkeiten
unseren Mietern zur Nutzung an, z.B.
für Geburtstagsfeiern. Für die
Anmietung wird ein Kostenbeitrag
erhoben, die Höhe können Sie dem
Flyer entnehmen, der weitere
Einzelheiten für die Anmietung der
Räume enthält.
Eine komplett eingerichtete Küche
mit Geschirr für 20 Personen,
Kaffeemaschine und Wasserkocher
runden das Angebot ab.
Wir können uns auch vorstellen,
dass sich Mieter hierfür engagieren
und Frühstückstreffs oder
Klönnachmittage organisieren.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn
Sie Ideen, Wünsche und
Anregungen haben.
Auch die Genossenschaft wird
versuchen, interessante Vorträge
und z. B. eine Rentenberatung zu
organisieren.
Bitte schauen Sie regelmäßig in den
Schaukasten vor dem Haus im
Steinweg 14, hier finden Sie stets
aktuelle Angebote und die Telefon-
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Nummer für ihre Anmeldung.
Die Anmeldung ist wichtig, da wir
bei großer Nachfrage zu einem
Angebot evtl. einen zweiten Termin
einrichten müssen, da die
Räumlichkeiten nur für 20
Personen ausgerichtet sind.
Wir hoffen, dass diese
Begegnungsstätte von unseren
Mietern und Mitgliedern gut
angenommen
wird und
wünschen
uns viele
interessante
Gespräche
und Treffen.

Mitglieder werben Mieter
nsere Aktion “Mitglieder
Uwerben Mieter” fand leider
nicht den erhofften großen Zuspruch,
nur drei Mieter haben einen neuen
Mieter vermittelt, und diese
stammten immer aus der Familie.
Also haben wir kurzerhand alle
Neumieter vom 1.04.2010 bis
31.03.2011 zusammen mit den
Werbern in die Lostrommel
geworfen, insgesamt 24 Namen.
Während unserer Mitgliederversammlung
spielte unser
Verbandsdirektor Herr Bernd Meyer
die “Glücksfee” und zog drei
Gewinner attraktiver Preise.
Voraussetzung für den Gewinn war
die Anwesenheit, und leider nahmen
nur 8 Personen diese Chance wahr.
Der 1. Preis, ein Präsentkorb mit
diversen Gutscheinen ortsansässiger
Geschäfte im Gesamtwert von
250,00 € ging an
Frau Sophia de Wall (Neumieterin),
den 2. Preis im Gesamtwert von
150,00€ gewann Herr Erich Pape
(Werber) und den 3. Preis im Wert
von 100,00€ gewann unsere neue
Mieterin Frau Jessica Pfeng.
Es lohnt sich also, mitzumachen,
und wir hoffen im nächsten Jahr auf
eine noch bessere Beteiligung.
Die nächsten Gewinner werden in der
Mitgliederversammlung 2012
ermittelt.
Raumskizze und Foto unserer Begegnungsstätte, wo maximal 20 Personen
Platz finden.
Eine Nutzungsordnung für die Räumlichkeiten können Sie im Büro abholen.
9

Variationen von Nikolausbrötchen
Nikolausbrötchen - Grundteig
Zutaten: 200 g Sanella, 125 g
Zucker, 2 Eigelb, 1 EL Dosenmilch, 1
Vanillinzucker, 1 TL abgeriebene
Zitronenschale, 250 g Mehl.
(Grundteig) plus
80g Mandelblättchen, 50g
Korinthen, 50 g Sukkade, 25 g
Orangeat.
Alle Zutaten zu einem Teig
verkneten, mit zwei Teelöffeln kleine
Häufchen auf ein mit Backpapier
ausgelegtes Backblech geben
(ausreichend Platz lassen, Plätzchen
werden breiter).
10-12 Minuten backen.
E-Herd: 200°C, Umluft 180°C, Gas
Stufe 4.
Dieser Plätzchenteig kann nach
Belieben abgewandelt werden, z.B.
100 g Mandelblätchen und 50g
Schokoladentropfen zum Grundteig
geben.
Mandelblättchen gegen gehackte
Walnußkerne tauschen.
Getrocknete, gehackte Aprikosen,
Cranberries und Trockenfrüchte
allgemein bringen fruchtigen
Geschmack.
Ingwer gibt eine interessante
Schärfe, gehacktes Marzipan eine
tolle Würze.
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Die Abwandlung des Grundteiges
mit Macadamia-Nüssen oder
gehackten Erdnusskernen gibt
einen interessanten Geschmack.
Auch können Sie trocken
geröstete grobe Haferflocken
dazutun, so bekommen sie einen
nussigen Geschmack, ohne Nüsse
hinzuzufügen - für Allergiker
wichtig.
Als Würze sind auch Anis, Zimt
oder Kardamom eine gute
Variante.
Versuchen Sie auch einmal
Schokoladentropfen mit ein paar
Chiliflocken, die gebackenen
Plätzchen mit Schokoglasur
besprenkeln - ein herrlicher
Genuss!
Es gibt absichtlich keine
Mengenangaben, sie können ganz
nach ihrem Geschmack verfahren.
Der Teig muss eine weiche, feste
Konsistenz haben, damit mit
Teelöffeln kleine Häufchen
gesetzt werden können, die nicht
verlaufen dürfen.
Nun lassen Sie Ihrer
Kreativität freien Lauf -
über eine Kostprobe
würden wir uns im Büro
riesig freuen !

Außenanlagen
Unsere Mieterbefragung hat
ergeben, dass doch viele Mieter mit
den Außenanlagen, dem
Wohnumfeld Ihrer Wohnung, nicht
zufrieden sind.
Früher haben sich die Mieter selbst
um eine Bepflanzung und die Pflege
von Grünanlagen und Beeten
gekümmert. Heute sind die Mieter
aus zeitlichen oder gesundheitlichen
Gründen kaum mehr in der
Lage dazu. Für die Genossenschaft
ist es natürlich ein erheblicher
Kostenfaktor - und die Kosten
tragen ja im Endeffekt immer SIE -
die Mieter.
Um ein einheitliches Bild zu
schaffen, werden wir nach und nach
die Bepflanzung direkt an den
Häusern entfernen und durch einen
Kiesstreifen ersetzen.
12
In der Glück-Auf-Straße haben wir
vor den Häusern Blumenrabatten
angelegt, die große Begeisterung
hervorgerufen haben, aber auch von
“Geldverschwendung” war die
Rede. Wir können es halt nicht allen
Recht machen, aber die Mehrheit
unserer Mieter findet diese
Blumenrabatten sehr schön.
Wir würden uns freuen, wenn sich
für die Pflege der Anpflanzung aus
jedem Haus Paten finden würden,
die einfach die verwelkten Blüten
abschneiden und auch mal Unkraut
auszupfen. Für den Herbstschnitt
der Pflanzen wird der
HAUSMEISTERSERVICE
Kamper sorgen.

Baumaßnahmen
n diesem Jahr haben wir wieder
Iviel Geld in unsere Wohnungen
und Gebäude investiert, und im
Herbst haben wir zu einem richtigen
Endspurt angesetzt.
Am Haus in der Berliner Straße
25/25a wurde die Wärmedämmung
vervollständigt - und mit unserem
großen Logo auf der Giebelseite ist es
ein echter Hingucker geworden.
In der Kleinen Uferstr. 5/7 wurden
neue Isolierglasfenster eingebaut.
Schneefanggitter wurden in der
Glück-Auf-Straße sowie im
Steinweg auf Wunsch vieler Mieter
angebracht.
Eingangsbereich
Steinweg 14
Begegnungsstätte
Neue Treppen-
Podeste in der
Zechenstr. 44-50
Die Häuser der Glück-Auf-Straße
wurden mit Blumeninseln im
Vorgarten verschönt.
Im Steinweg erfolgte der Umbau
einer Wohnung zu unserer neuen
“Begegnungsstätte”. Dazu wurde
auch die Zuwegung zum Haus neu
gepflastert. Nun sollen auch die
Mieter im Steinweg nicht
zurückstehen - sie erhalten
ebenfalls eine gepflasterte
Zuwegung zu ihrem Haus. In
diesem Jahr die rechte Seite mit den
geraden Hausnummern, im
nächsten Jahr folgt die linke Seite.
Danach denken wir auch hier über
Blumeninseln nach, weil einige
Bepflanzungen weggefallen sind.
13
Außendämmung
Berliner Str. 25 / 25a

Richtig heizen und lüften
in immer aktuelles Thema, das
Euns Jahr für Jahr beschäftigt!
Wärmedämmung auf der Fassade,
neue Kunststofffenster mit
energetischem Isolierglas dichten die
Wohnungen immer mehr ab. Wenn die
Mieter darauf ihr Heiz- und
Lüftungsverhalten nicht einstellen,
werden schnell Schimmelecken
auftreten. Das ist vielen Mietern gar
nicht klar, dass sie selbst viel dafür tun
können, dass es keinen Schimmelbefall
in der Wohnung gibt.
Einfach dämmen und fertig, das
funktioniert so leider nicht.
Ein kontrolliertes Heizen, auch in
nicht ständig benutzten Räumen, ist
immens wichtig. Ist der Mieter
berufstätig, sollte morgens die
Heizung auf keinen Fall ganz
abgestellt werden. Die Wände kühlen
zu sehr aus und abends dauert es lange
- unter großem Energieaufwand - bis
die Räume eine angenehme Wärme
ausstrahlen.
Eine gleichmäßige Wärme in allen
Räumen von ca. 17° / 18° sichert
ihnen den geringsten Energieaufwand
zu, um wohlige 20° / 22° zu erreichen.
Sie glauben uns nicht ?
Prüfen Sie es nach, indem sie eine
Woche lang so heizen wie bisher, also
Heizung abdrehen und abends voll
aufdrehen. Schreiben Sie den
Gasverbrauch auf.
Und verfahren Sie eine Woche lang
mit gleichmäßiger Wärme in allen
Räumen, wie vorher beschrieben.
14
Sie werden sehen, der Gasverbrauch
ist geringer, wenn die Wohnung
nicht auskühlt.
ei der Lüftung werden oftmals
Baus Unwissenheit Fehler
begangen, indem einzelne Räume in
die Wohnung hinein gelüftet werden.
Z.B.Wohnzimmer- und
Schlafzimmertür werden abends
kurz geöffnet, damit das ungeheizte
Schlafzimmer “überschlagen” ist.
Dann lagert sich die warme,
feuchtigkeitsträchtige Luft schnell
an den kalten Schlafzimmerwänden
oder an der Fensterscheibe ab - und
morgens wundern sich die Mieter,
das das Wasser förmlich an der
Scheibe herunterläuft oder die
Scheibe zumindest beschlagen ist.
Können dann die Wände keine
Feuchtigkeit aufnehmen, weil sie
rundum vollgestellt oder mit
feuchtigkeitsabweisenden Tapeten
beklebt sind, wird ein idealer
Nährboden für Schimmelpilze
geschaffen, für die der Mieter selbst
verantwortlich ist.
Das das Badezimmer nicht in die
Wohnung hinein “gelüftet” werden
darf, hat sich inzwischen herumgesprochen.
Einzig der Luftaustausch zwischen
warmer, feuchter Luft von innen mit
kühler, trockener Luft von außen,
wie es die Stoßlüftung garantiert,
hilft, Schimmel zu vermeiden.
Nicht lüften, um Energie zu
sparen, ist sicher der falsche Weg -
und gefährlich obendrein, denn
Schimmel möchte niemand haben.

Bagatellschäden immer melden !
iele Mieter meinen es gut und
Vwollen helfen, Kosten zu
sparen, indem Sie den Handwerker,
der in der Nachbarwohnung zu tun
hat, ansprechen und bitten, bei ihnen
einen Bagatellschaden gleich
mit zu beheben.
So weit - so gut.
Nur, wenn sich dann später
herausstellt, dass der Bagatellschaden
gar keiner ist und die
Rechnung über € 55,00 liegt, wer
zahlt dann die Zeche ?
Immer der Mieter, es sei denn, er hat
die Genossenschaft im Vorfeld
darüber informiert, dass der
Handwerker bei ihm einen
Bagatellschaden behoben hat.
15
Im Regelfall weist der Handwerker
den Mieter darauf hin, dass er ohne
Auftrag der Genossenschaft nicht
tätig werden darf, es sei denn, der
Mieter bezahlt die Rechnung, z.B.
bei einem Privatauftrag.
Aber der Handwerker hat ja einen
Tagesplan, den er einhalten muss, so
dass in der Regel ein neuer Termin
vereinbart werden muss.
Doch bei einem Austausch einer
Dichtung z.B. wird schon mal die
Ausnahme gemacht.
Darum, liebe Mieter, i m m e r die
Genossenschaft über jeden noch so
kleinen Schaden informieren, dann
gibt es auch hinterher keine
Meinungsverschiedenheiten, wer
denn letztendlich die Rechnung
zahlen muss.

17
Homepage: www.tischlerei-f-koch.de
E-Mail: info@tischlerei-f-koch.de

Dies und das....
Hundehaltung ist gemäß unseren
Mietverträgen nach wie vor
untersagt, sie kann jedoch auf
Antrag genehmigt werden. Es gibt
bestimmte Voraussetzungen, die
erfüllt werden müssen, außerdem
steigt die Miete um 5,00 €.
Daher ist es wichtig, bevor ein Tier
angeschafft wird, die Genehmigung
einholen. Sonst kann es passieren,
dass der Hund wieder abgeschafft
werden muss oder die Wohnung
gekündigt wird.
Wichtig: Nur weil der Nachbar einen
Hund hat, darf ich mir auch ein Tier
anschaffen. So geht es nicht!
Es ist generell die Genehmigung
der Genossenschaft notwendig.
Und es ist immer schade, wenn durch
Nichteinhaltung dieser Vorschrift ein
Tier wieder abgeschafft werden muss.
Jahreskalender,
die gern für die
Terminierung der Hausreinigung
genutzt werden, können im Büro
abgeholt werden. Ein Exemplar liegt
dieser Zeitung bei.
Parkplatzreinigung und
Winterdienst vor den Garagen
obliegt dem Mieter.
Der Hausmeisterservice Kamper ist
für die Gehwege und Zuwegung zum
Haus zuständig, die Treppenpodeste
sind von den Mietern zu reinigen.
18
Parkplatzmieten werden jährlich
abgebucht. Bitte sorgen Sie dafür,
dass Ihr Girokonto am 16. Januar
2012 hierfür gedeckt ist.
Die Pinnwände im Hauseingang
werden von uns immer wieder mit
aktuellen Informationen bestückt.
Bitte beachten Sie diese Aushänge.
Nutzen Sie die Pinnwand nicht für
eigene Bemerkungen - das gibt nur
Ärger.
Vor unserer Begegnungsstätte im
Steinweg 14 steht eine Schautafel.
Hierin finden Sie wichtige
Informationen rund um die
Begegnungsstätte sowie Termine
und Angebote für unsere Mieter.
Wir bieten z.B. eine Rentenberatung,
einen Frühstückstreff oder
Bastelnachmittage an.
Die entsprechenden Termine finden
Sie in der Schautafel sowie als
Aushang im Büro-Fenster.
Gern würden wir weitere Angebote
aufnehmen, sind hier jedoch auf die
Mithilfe unserer Mieter angewiesen.
Einige Hausgärten werden leider
von den Mietern nicht gepflegt und
sehen verwildert aus. Wer von
unseren Mietern seinen kleinen
Garten nicht mehr in Ordnung halten
kann oder keinen Garten möchte,
melde sich bitte im Büro. Wir
werden versuchen, eine Lösung zu
finden.

Wir sind für SIE da......
ie letzte Sprechstunde in diesem
DJahr findet am
Donnerstag, dem 22. Dezember
nur vormittags
statt.
Über Weihnachten und Silvester bis
einschließlich 8. Januar 2012 bleibt
unser Büro wegen
Jahresabschlussarbeiten geschlossen.
Die erste Sprechstunde im neuen Jahr
findet am
Dienstag, den 10. Januar 2012
bei unveränderten Sprechzeiten statt.
(Di. und Do. von 10 - 12 Uhr,
Donnerstagnachmittag von
14-16 Uhr)
Wenn der Verbandsprüfer im Haus ist,
kann ebenfalls keine Sprechstunde
durchgeführt werden und das Büro
bleibt geschlossen, voraussichtlich
letzte Januarwoche oder erste
Februarwoche 2012. Ein Aushang im
Fenster des Büros wird Sie darüber
informieren.
Wir sind jedoch telefonisch erreichbar,
bitte sprechen Sie auf unseren
Anrufbeantworter und vergessen Sie
nicht, deutlich ihren Namen und
Telefon-Nummer zu nennen, sonst
können wir nicht
zurückrufen.
Auch per E-Mail können Sie uns Ihre
Nachricht zu kommen lassen, Sie
erhalten schnellstmöglich Antwort
von uns.
nser Hausbriefkasten
Uwird täglich geleert,
so dass Sie uns auch
schriftlich eine Nachricht
zukommen lassen können.
Während der Feiertage ist der
Notdienst unseres Installateurs, Fa.
Olaf Koch, unter der Tel.-Nr. 05524-
92220 zu erreichen.
Aber bitte nur in wirklichen Notfällen
anrufen, ungerechtfertigte Notfalleinsätze
zahlen die Mieter selbst!
Auch die Handwerker, Mitarbeiter
und deren Familien haben sich
ruhige, störungsfreie Feiertage
verdient.
19
Sprüche und Wünsche
Für Ihre Weihnachtskarte
Du schöne, herrlicheWeihnachtszeit,
was bringst du Lust und Fröhlichkeit.
Der Christbaum strahlt jetzt überall,
weckt Orgelklang und Glockenschall.
Am Himmel da funkeln die Sterne so
klar, auf Erden, da jubelt die fröhliche
Schar.
Zwar ist das Jahr an Festen reich,
doch keines ist dem Weihnachtsfeste
gleich.
Das Christkind kommt zu arm und
reich, die Guten sind ihm alle gleich..

u guter Letzt ein wichtiges
ZThema, dass alle angeht, die
Betreuungsvollmacht.
Durch Krankheit oder Unfall kann
es schnell passieren, dass man nicht
mehr selbst über sich bestimmen
kann - ein Betreuer muss her. Wer
hierfür nicht vorgesorgt hat,
bekommt von Rechts wegen einen
Betreuer zugewiesen, der über den
Aufenthalt und/oder das Vermögen
bestimmen kann. Es ist ein
Irrglaube, dass automatisch der
Ehe- oder Lebenspartner oder die
Angehörigen die Betreuung
übernehmen können, das muss
schriftlich festgelegt sein. Und
hierfür gibt es die Betreuungs-
oder Vorsorgevollmacht.
Impressum: MIETER-INF
Mitgliederzeitung der Gem. Baugenossenschaft eG.
Scharzfelder Str. 73
37431 Bad Lauterberg i. Harz
eingetragen im Genossenschaftsregister Nr. 120104
des Amtsgerichts Göttingen.
Verantwortlich für den Inhalt ist der Vorstand
Wichtige Vollmacht
Dies ist ein sensibles Thema, über
das aber rechtzeitig gesprochen
werden sollte.
Wir bieten unseren Mietern an, einen
Referenten in unsere Begegnungsstätte
einzuladen, der Sie ausführlich
hierzu beraten und informieren kann.
Hierzu ist eine Anmeldung
unbedingt erforderlich, da unser
Raum nur für maximal 20 Personen
Platz bietet.
Bei entsprechendem Interesse
unserer Mieter würden wir einen
Termin Ende Februar / Anfang März
vorbereiten.
Bitte Ihre Anmeldung bis zum
20. Januar 2012 im Büro einreichen.
Das Team der Baugenossenschaft
wünscht allen Freunden und Bekannten,
unseren Handwerkern und deren Familien
sowie unseren Mitgliedern und Mietern
eine friedvolle Vorweihnachtszeit
und ein gesegnetes Weihnachtsfest.
Für das Neue Jahr wünschen
wir Ihnen Gesundheit,
Glück und Zufriedenheit
unter dem Motto:
Nicht jammern, packen wir’s an!
Die nächste
MIETER-INFO
erscheint im
Dezember 2012