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Richtig heizen und lüften in immer aktuelles Thema, das Euns Jahr für Jahr beschäftigt! Wärmedämmung auf der Fassade, neue Kunststofffenster mit energetischem Isolierglas dichten die Wohnungen immer mehr ab. Wenn die Mieter darauf ihr Heiz- und Lüftungsverhalten nicht einstellen, werden schnell Schimmelecken auftreten. Das ist vielen Mietern gar nicht klar, dass sie selbst viel dafür tun können, dass es keinen Schimmelbefall in der Wohnung gibt. Einfach dämmen und fertig, das funktioniert so leider nicht. Ein kontrolliertes Heizen, auch in nicht ständig benutzten Räumen, ist immens wichtig. Ist der Mieter berufstätig, sollte morgens die Heizung auf keinen Fall ganz abgestellt werden. Die Wände kühlen zu sehr aus und abends dauert es lange - unter großem Energieaufwand - bis die Räume eine angenehme Wärme ausstrahlen. Eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen von ca. 17° / 18° sichert ihnen den geringsten Energieaufwand zu, um wohlige 20° / 22° zu erreichen. Sie glauben uns nicht ? Prüfen Sie es nach, indem sie eine Woche lang so heizen wie bisher, also Heizung abdrehen und abends voll aufdrehen. Schreiben Sie den Gasverbrauch auf. Und verfahren Sie eine Woche lang mit gleichmäßiger Wärme in allen Räumen, wie vorher beschrieben. 14 Sie werden sehen, der Gasverbrauch ist geringer, wenn die Wohnung nicht auskühlt. ei der Lüftung werden oftmals Baus Unwissenheit Fehler begangen, indem einzelne Räume in die Wohnung hinein gelüftet werden. Z.B.Wohnzimmer- und Schlafzimmertür werden abends kurz geöffnet, damit das ungeheizte Schlafzimmer “überschlagen” ist. Dann lagert sich die warme, feuchtigkeitsträchtige Luft schnell an den kalten Schlafzimmerwänden oder an der Fensterscheibe ab - und morgens wundern sich die Mieter, das das Wasser förmlich an der Scheibe herunterläuft oder die Scheibe zumindest beschlagen ist. Können dann die Wände keine Feuchtigkeit aufnehmen, weil sie rundum vollgestellt oder mit feuchtigkeitsabweisenden Tapeten beklebt sind, wird ein idealer Nährboden für Schimmelpilze geschaffen, für die der Mieter selbst verantwortlich ist. Das das Badezimmer nicht in die Wohnung hinein “gelüftet” werden darf, hat sich inzwischen herumgesprochen. Einzig der Luftaustausch zwischen warmer, feuchter Luft von innen mit kühler, trockener Luft von außen, wie es die Stoßlüftung garantiert, hilft, Schimmel zu vermeiden. Nicht lüften, um Energie zu sparen, ist sicher der falsche Weg - und gefährlich obendrein, denn Schimmel möchte niemand haben.
Bagatellschäden immer melden ! iele Mieter meinen es gut und Vwollen helfen, Kosten zu sparen, indem Sie den Handwerker, der in der Nachbarwohnung zu tun hat, ansprechen und bitten, bei ihnen einen Bagatellschaden gleich mit zu beheben. So weit - so gut. Nur, wenn sich dann später herausstellt, dass der Bagatellschaden gar keiner ist und die Rechnung über € 55,00 liegt, wer zahlt dann die Zeche ? Immer der Mieter, es sei denn, er hat die Genossenschaft im Vorfeld darüber informiert, dass der Handwerker bei ihm einen Bagatellschaden behoben hat. 15 Im Regelfall weist der Handwerker den Mieter darauf hin, dass er ohne Auftrag der Genossenschaft nicht tätig werden darf, es sei denn, der Mieter bezahlt die Rechnung, z.B. bei einem Privatauftrag. Aber der Handwerker hat ja einen Tagesplan, den er einhalten muss, so dass in der Regel ein neuer Termin vereinbart werden muss. Doch bei einem Austausch einer Dichtung z.B. wird schon mal die Ausnahme gemacht. Darum, liebe Mieter, i m m e r die Genossenschaft über jeden noch so kleinen Schaden informieren, dann gibt es auch hinterher keine Meinungsverschiedenheiten, wer denn letztendlich die Rechnung zahlen muss.
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