15 - DER NACHBAR

Eine immer wichtigere Rolle spielt der Aspekt Barrierefreiheit. So
werden in Erdgeschosswohnungen bevorzugt Duschen anstatt
Wannen eingebaut. „Die Nachfrage nach altersgerechtem und
barrierefreiem Wohnraum ist sprunghaft gestiegen“, hat BWG-
Geschäftsführer Michael Wieduwilt festgestellt. Kein Wunder,
betrachtet man die demogra� sche Entwicklung, die um den Salzlandkreis
keinen Bogen macht. Nicht nur durchs Bad will der ältere
oder behinderte Mensch absatzlos rollen, auch vom Treppenhaus in
den Flur und auf den Balkon. Trotz rund 13 Prozent Leerstand: Für
barrierefreie Wohnungen existieren Wartelisten.
„Schwellenfrei bei Komplettsanierung“ lautet deshalb ein Motto
der BWG. „Schwellenfrei ja, behindertengerechte Wohnungen
können wir allerdings nicht auf Vorrat schaffen“, warnt Wieduwilt.
Gerade hier besteht die Gefahr, dass diese wegen des individuellen
Zuschnitts nach Fertigstellung nicht vermietbar sind. Das würde
niemandem nützen.
Fakt ist: Barrierefreier Umbau kostet mehr Geld.
Immerhin werden die Wohnungen dadurch
in einen Zustand versetzt, der dem Mieter
ein Bleiben gestattet, auch wenn sich seine
Lebenslage plötzlich ändert. Im Alter selbstbestimmt
in vertrauter Umgebung zu leben
– dieser Wunsch steht auf der Prioritätsliste
der Deutschen ganz oben.
Sanierte Altbauten mit Garten sind dabei
besonders gefragt. Gerade junge Familien
bevorzugen diese Immobilienart. Eine hohe
Nachfrage ist deshalb im Gebiet um die
Antoinettenstraße, aber auch in den saalenahen
Lagen zu verzeichnen.
Bei der jungen Generation verliert die
Platte an Ansehen. Bereits jetzt gibt es
in Plattenbauten Leerstand – vor allem
in den obersten zwei Etagen. Um diesen
Bereich wieder attraktiver zu machen,
plant man gegenwärtig den Anbau von
Aufzügen. Studenten werden ebenfalls als
„Obermieter“ umworben, denn Leerstand
ist teurer als geringe Mieten.
5 Der Nachbar 4|2011
Barrierearm: Der Geschossbau im Gnetscher Weg wurde seniorengerecht
rekonstruiert, besitzt einen Aufzug und einen Rollatorabstellraum. Auch die
Wohnungsgrößen entsprechen den Wünschen älterer Mieter. An einen Vollwärmeschutz
wurde ebenfalls gedacht.
Auch Wohnungen in neu errichteten Gebäuden sind stark
gefragt. Mittlere und kleinere Größen gehen weg wie
warme Semmeln. Mehr Single-Haushalte und Ein-Kind-
Familien sorgen für diesen Trend. „Aber kleine Wohnungen
sind im Laufe der Zeit größer geworden“, relativiert
Lutz Jacobi. „50 Quadratmeter hielt man noch Ende der
1980er Jahre für zwei Leute angemessen. Heute braucht
man schon 70 Quadratmeter zum Wohlfühlen“.
(wird in Ausgabe 1/12 fortgesetzt)
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