-BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG –

· MSB EIGENHEIMBAU
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IGENHEIMBAU GMB G
-BAU- BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG –
01.) HAUSPLANUNG UND BAUANTRAGSTELLUNG
• Angebot
• Standard
• Variante 1
Die Bauzeichnungen werden - im Maßstab 1 : 100 - auf der Grundlage der Vertragsskizzen durch den
bauvorlageberechtigten Ingenieur erstellt, wobei die in der Vorplanung angegebenen Haus-
Außenmaße bei allen Hausplanungen sowohl für verblendete wie auch für verputzte Haus-
Ausführungen gelten. Bei Verblendbauten verringert sich entspr. die angegebene Wohnfläche
geringfügig. Im Preis enthalten ist die Erstellung der Bauantragsunterlagen zur Einleitung des
Baugenehmigungs- oder Bauanzeigeverfahrens. Zum Bauantrag gehören folgende Unterlagen:
Bauantragsvordruck, Zählkarte (Erhebungsbogen), Anfertigung des Lageplanes nach der amtlichen
Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung und Berechnung des umbauten Raumes nach den
gültigen Vorschriften und Berechnung der Grundflächen und Geschossflächen. Erstellung der
besonderen Baubeschreibung für das Baugenehmigungsverfahren. Behördliche Gebühren für
Flurkarten (Katasteramtsgebühren) oder Gebühren für durch einen Vermesser zu erstellenden,
amtlichen Lageplan oder evtl. notwendige Grundstücksteilungskosten gehören nicht zum
Leistungsumfang des Auftragnehmers.
Im Preis sind ferner enthalten die Erstellung der statischen Berechnung sowie der erforderliche
Wärmeschutznachweis gemäß Energieeinsparverordnung in der jeweils aktuellen Fassung.
Von den Bauherren nach Fertigstellung der Bauantragsunterlagen gewünschte Planungsänderungen
werden gesondert - nach Aufwand - in Rechnung gestellt.
Die vor Baubeginn - nach Eingang der Baugenehmigung - anzufertigenden Bau-Ausführungszeichnungen
können, bedingt durch die statische Berechnung, Maßabweichungen enthalten.
Anfallende Kosten für die behördlich geforderten Gebäudeeinmessungen, erforderliche
Grenzfestlegungen mit Absteckung der Gebäudehauptachsen, evtl. erforderliche Bodengutachten,
amtliche Lagepläne oder Abnahmen während der Bauzeit, sind im Festpreis nicht enthalten und
werden nur nach Rücksprache mit den Bauherren auf deren Kosten und in deren Namen in Auftrag
gegeben oder ausgeführt.
01.) VORBEMERKUNGEN
Die Ausführung der in Auftrag gegebenen Leistungen erfolgt nach den anerkannten Regeln der
Technik und des Handwerkes. Ferner werden die einschlägigen DIN-Vorschriften im allgemeinen
eingehalten. In verschiedenen Bereichen ist der Stand der Technik den DIN-Vorschriften voraus, d.h.
im Baugewerbe werden gegebenenfalls technische Verfahren nach neuesten Erkenntnissen
angewendet, welche bisher ggf. in DIN-Vorschriften noch nicht erfasst sind. Im Interesse der
Bauherren behalten wir uns daher vor, technische Ausführungen zu wählen, welche noch nicht in DIN-
Vorschriften erfasst sind, sofern diese Ausführungen besser oder mindestens gleichwertig sind.
02.) BAUSTELLENEINRICHTUNG
Die Grobabsteckung sowie die Erstellung des Schnurgerüstes erfolgt durch den
Vermessungsingenieur, wobei alle Grenzsteine vorhanden und erkennbar sein müssen. Die
entstehenden Kosten gehen zu Lasten des Auftraggebers. Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser
sind vom Auftraggeber rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
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Die Beräumung der Bauabfälle die durch den Auftragnehmer verursacht werden, ist im
Leistungsumfang enthalten. Eine Baustellentoilette wird vom Auftragnehmer gestellt. Die Vorhaltung
notwendiger Gerüste und Geräte/ Maschinen ist im Festpreis ebenfalls enthalten.
03.) ERDARBEITEN
Aushub der Fundamentgräben (bis zu einer Tiefe von 0,80 m) in den Bodenklassen 1 - 4 und seitliche
Lagerung des Aushubbodens. Abschieben des Mutterbodens zwischen den Streifenfundamenten, bis
max 30 cm Tiefe. Die lagenweise vedichtete Wiederverfüllung der Arbeitsräume bei unterkellerten
Gebäuden erfolgt mit dem vorhandenen Aushubboden, soweit dieser dafür geeignet ist, bis zum
bestehenden Terrain. Bei unterkellerten und nichtunterkellerten Gebäuden wird das Füllmaterial
lagenweise verdichtet. Ist das Aushubmaterial nicht zum Wiederverfüllen der Baugrube geeignet, hat
die Bauherrschaft das erforderliche Material auf ihre Kosten zu beschaffen. Das ggf. erforderliche
lagenweise verdichtete Kiesbett bis Unterkante der Sohlplatte ist nicht im Festpreis enthalten und wird
der Bauherrschaft nach dem grundstücksbedingten Aufwand berechnet.
Die Kosten des erforderlichen Verdichtungsnachweises für den Kies-/ Sandunterbau der Bodenplatte
trägt die Bauherrschaft. Das Gelände wird eben und straßenbündig vorausgesetzt. Fehlender Boden
ist durch die Bauherren zu liefern. Überschüssiger Boden steht den Bauherren zur Verfügung.
04.) FUNDAMENTE UND KELLERSOHLE
Bei Häusern mit Keller erfolgt die Gründung des Hauses auf einer Stahlbetonsohle gem. statischer
Berechnung.
Nichtunterkellerte Häuser erhalten eine Bodenplatte (mit unbewehrter umlaufender mind. 80 cm tiefen
Frostschürze) aus stahlbewehrtem Beton gemäß jeweiliger statischer Berechnungen.
Angebote der Fa. MSB Eigenheimbau GmbH ohne vorliegende Statik enthalten grundsätzlich
Streifenfundamente aus Beton und einer konstruktiv mit Stahl bewehrten Beton- Bodenplatte.
Eventuelle Mehrleistungen aufgrund im Nachhinein festgestellter statischer Erfordernisse werden der
Bauherrschaft zusätzlich berechnet.
05.) AUSFÜHRUNG DES KELLERGESCHOSSES (FALLS BEAUFTRAGT)
Die Sockelhöhe bei unterkellerten Häusern beträgt ca. 0,50 m. Entstehen durch veränderte
Einbindetiefen andere Sockelhöhen, können Mehrkosten für zusätzlichen Sockelputz,
Sockelverblendung etc. entstehen. Hauseingangstreppen oder Hauseingangspodeste sind im
Kellerpreis nicht enthalten, können jedoch gesondert als Mehrleistung mit dem entspr. Preis
angeboten und ausgeführt werden .
Die Keller werden als Fertigkeller oder in Mauerwerksbau ausgeführt.
Zusätzliche Leistungen, wie Perimeterdämmung, zusätzl. Fenster, Lichtschächte, Abdichtung gegen
drückendes Wasser, Geschosserhöhung, Innentüren, Spachtelarbeiten, Treppenbeläge und Geländer
können gegen Kostenausgleich ausgeführt werden . Gern unterbreiten wir Ihnen Angebote.
Keller von Häusern bis 120 m² Wohnfläche erhalten max. 3 Räume.
06.) MAUERWERKS- UND BETONARBEITEN -ROHBAU-
Die lichte Rohbauhöhe des Mauerwerks ab Oberkante Rohfußboden beträgt im Erdgeschoss ca. 2,77
m.
Das Außenmauerwerk bei verputzten Häusern wird gemäß Statik und Erfordernis der aktuellen
EnEV in Mauerwerksbau („Stein- auf- Stein“) hergestellt. Als Wandbaumaterial sind
Porenbetonplansteine der Firma PORIT oder YTONG in einer Dicke gemäß der statiechen
Vorgaben vorgesehen.
vorgesehen
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KfW- E 70 oder E 85 Häuser erhalten 24 cm dicke Außenwände zuzüglich Wärmedämmung
gemäß Wärmeschutznachweis. Die Außenseiten der Umfassungswände im EG und DG/ OG
erhalten einen weißen, zweilagigen Strukturaußenputz, Wärmedämmfassaden erhalten einen ca. 5
mm dicken Außenputz einschließlich Gewebespachtel.
Die Erdgeschossdecke wird als Filigrandecke gemäß Statik aus Stahlbeton erstellt.
Alle Wände im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Innenseiten der Giebelwände im Dachgeschoss
werden mit einem Gipsputz versehen (außer Trockenbauwände). Die Giebelwände im nicht
ausgebauten Spitzboden erhalten keinen Putz, das Mauerwerk bleibt sichtbar.
Das Außenmauerwerk wird gemäß DIN mittels Horizontalsperren aus Bitumenpappe- oder
Kunststoffbahnen gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt !
07.) ZIMMERERARBEITEN
Der Dachstuhl wird aus Nadelholz der Güteklasse II, Schnittklasse A, B gemäß der statischen
Berechnung erstellt und erhält den vorgeschriebenen zulässigen Holzschutz. Es können
Binderkonstruktionen oder bei technischer Notwendigkeit Pfettenkonstruktionen zum Einsatz
gelangen.
DACHÜBERSTAND - KRÜPPELWALMDACH/ SATTELDACH
An den Traufseiten beträgt der Dachüberstand ca. 30 cm, an den Giebelseiten ca. 20 cm. Der
Dachkasten wird aus profilierter Fichtenholzschalung hergestellt.
DACHÜBERSTAND – WALMDACH (z.B. Bungalow oder zweigeschossige Stadtvilla)
Der Dachüberstand beträgt bei einem Walmdach umlaufend ca. 30 cm und wird auch hier aus
profilierter Fichtenholzschalung hergestellt. Andere Ausführungen können vereinbart werden.
08.) TROCKENBAU, DÄMMUNG
Bei ausgebauten Dachgeschossen werden die Giebelinnenseiten verputzt. Die Dachschrägen werden
bis zur DG- Decke gem. EnEV 2009 mit Dämmstoffmatten ( Rockwool, DÄMMISOL oder gleichwertig )
und mit Gipskartonplatten bekleidet. Es erfolgt der Einbau einer wärmegedämmten
Einschubtreppe (1,20 x 0,60) zum Spitzboden. Sonstige Ausstattung wie die Räume im
Erdgeschoß.
Die Innenwände im Dachgeschoss werden aus massivem Mauerwerk aus dem selben Material wie die
Außenwände hergestellt.
Die Decke OG (DG) wird gemäß Vorgaben der Statik und der EnEV mit mineralischer Dämmung
zwischen den Kehlbalken bzw. Dachbindern versehen. Sodann wird die Bekleidung der Decke mit
Gipskartonplatten auf Dampfsperre und Unterkonstruktion vorgenommen. Die Feuchträume werden
mit grünen Feuchtraumgipskarton Platten bekleidet.
Die für Trockenbaukonstruktionen gültigen Brandschutzvorschriften werden selbstverständlich
eingehalten. Beplankung generell in Brandschutzklasse F 30.
Die Trockenbauarbeiten werden in der Qualitätsstufe Q 3 gespachtelt und geschliffen
ausgeführt.
Bei Bungalowbauten enstpricht der Deckenaufbau dem der OG Decke bei mehrgeschossigen
Häusern.
09.) DACHKLEMPNERARBEITEN
Die Dachrinnen werden als halbrunde, vorgehängte Rinnen aus Titan- Zinkblech inkl. aller
Befestigungen und Formteile montiert. Die Fallrohre werden ebenfalls in Zinkblech ausgeführt,
erhalten jeweils ein Fallrohr mit einem Bogenableitungsstück ca. 10 cm über Oberkante Gelände.
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10.) DACHDECKERARBEITEN
Die Dacheindeckung erfolgt aus Betondachsteinen von Nelskamp oder Braas in der jeweiligen
Standardvariante des Herstellers, sowie den dazugehörigen Formsteinen. Die Verlegung der
Dachsteine erfolgt auf Lattung und Konterlattung sowie Unterspannbahn inkl. aller erforderlichen
Formteile.
11.) FENSTER UND TÜREN
Die Fensterelemente, Terrassentüren werden entsprechend der jeweiligen Zeichnung aus Kunststoff
(Fünfkammerprofil), weiß, mit umlaufenden Gummilippendichtungen gemäß Vorgaben der EnEv
eingebaut. Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in Dreh- Kipp bzw. Drehausführung eingebaut
und lassen sich somit sämtlichst öffnen. Häuser in KfW E 55 Ausführung erhalten
dreifachverglaste Fenster mit 88 mm Rahmen, mit einem Gesamt U- Wert von 0,8.
Alle Brüstungsfenster erhalten Außenfensterbänke aus Aluminium in weiß. Die Innenfensterbänke
bestehen aus Juramarmor.
Bäder, WC´s und Küchenfenster erhalten keine Fensterbänke. Bei Bädern, WC`c werden die
Laibungen und Brüstungen gefliest, falls beauftragt. Beim Küchenfenster gehen wir davon aus, dass
die Arbeitsplatte bis unmittelbar unter das Fenster geführt wird und eine Fensterbank nicht notwendig
ist.
Die Haustür wird aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlag (Türknopf und
Profilzylinder-Schloss) eingebaut. Sie erhält eine sogenannte Mehrfach-Verriegelung.
Die Innentüren werden gemäß Zeichnung als endbehandelte, Buchedekor beschichtete Türblätter
eingebaut (PRÜM oder gleichwertig). Die Innentürbeschläge bestehen aus eloxierten
Drückergarnituren mit Buntbartschlössern (HOPPE, Typ Verona).
11.) ELEKTROINSTALLATION
Die gesamte Elektroinstallation entspricht den VDE-Bestimmungen und umfasst alle Installationen
komplett einschließlich Zählerschrank inkl. der erforderlichen Sicherungstafel, die mit ausreichenden
Sicherungsautomaten versehen ist. Ferner wird der Potentialausgleich für die Badewannen- und
Duschwannenerdung installiert und an den Fundamenterder angeschlossen. In den Wohngeschossen
werden die Leitungen unter Putz, in den Kellerräumen auf Putz verlegt.
EINZELAUFSTELLUNG DER JEWEILIGEN GESCHOSSE
A. KELLERGESCHOSS (falls Vertragsbestandteil)
Die Elt- Installation im Keller erfolgt generell Aufputz. Anzahl und Anordnung der Schalter, Dosen und
Lampenauslässe werden individuell mit dem Elektromeister festgelegt, wenn der Kellerrohbau montiert
wurde. Die Abrechnung erfolgt gesondert über die MSB Eigenheimbau GmbH. In Einzelfällen und nach
Absprache kann die Bauherrschaft auch direkt mit dem Elektromeister abrechnen.
B. ERDGESCHOSS - DACHGESCHOSS
Es werden Wechselschaltungen vom Keller- zum Erdgeschoß sowie vom Erd- zum Dachgeschoß
installiert. Im Bereich der Diele und Flur wird eine weitere Wechselschaltung vorgesehen. Im
Erdgeschoß wird eine Hausklingel (Gong) mit einem Klingeldrücker neben der Haustür installiert.
Ferner ist neben der Hauseingangstür ein Anschluß für eine Außenbrennstelle mit Schaltung von der
Diele vorgesehen. In der Küche wird ein Herdanschluß installiert. Es werden nach Angabe des
Bauherrn jeweils ein Kabel (unter Putz) für Telefon und TV verlegt.
Ferner werden folgende Anschlüsse installiert:
a) Wohn-/Eßzimmer
2 Deckenbrennstellen, 2 Ausschaltungen, 4 Steckdosen
b) Elternschlafzimmer
1 Deckenbrennstelle, 1 Ausschaltung, 3 Steckdosen
c) Je Kinder-/Arbeitszimmer
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1 Deckenbrennstelle, 1 Ausschaltung, 3 Steckdosen
d) Küche
1 Deckenbrennstelle, 1 Ausschaltung, 3 Doppelsteckdosen unter den wandhängenden
Küchenschränken, ein Anschluß für eine Dunstabzugseinrichtung, ein Anschluß für einen E-Herd,
eine Steckdose für einen Kühlschrank, ein Anschluss für einen Geschirrspüler.
e) Flur/Diele EG
1 Deckenbrennstelle in Verbindung mit zwei Wechselschaltern sowie 1 Steckdose
f) Flur DG/ OG
1 Deckenbrennstelle, eine Ausschaltung.
g) Bad
1 Deckenbrennstelle, 1 Ausschaltung, 2 Steckdosen, 1 Wandbrennstelle
h) WC
1 Deckenbrennstelle, 1 Ausschaltung, 1 Steckdose
h) Terrasse
1Steckdose (wassergeschützt)
Die Steckdosen und Flächenschalter werden in der Farbe Cremeweiß oder weiß installiert (BUSCH
JAEGER oder JUNG).
12.)HEIZUNGSBAU
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Luft- Wasser- Wärmepumpe des Herstellers DAIKIN Typ
Alltherma. Die Heizleistung entspricht der wärmetechnischen Berechnung. Ferner wird ein 300 Liter
Warmwasserspeicher inkl. Legionellenschaltung installiert.
Es wird im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung (PEDOTHERM) mit
Einzelraumsteuerungen installiert.
KfW E 70 Häuser erhalten zusätzlich eine Kontrollierte Wohnungslüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung.
Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) kann individuell mit der Bauherrschaft festgelegt werden.
13.)SANITÄRINSTALLATION UND OBJEKTE
Die Frischwasserleitung wird in Kunststoffrohr ab Wasserzähler zu den einzelnen Sanitärobjekten
und zu der Warmwasserbereitung geführt. Alle Rohrleitungen werden in den erforderlichen
Querschnitten, entsprechend den Vorgaben des Gesetzgebers, verlegt. Die Abflußrohre sowie alle
Versorgungsleitungen werden in vorgeschriebener Ausführung von den jeweiligen Objekten auf dem
kürzesten Wege zur Kelleraußenwand oder des Fundamentes geführt. Wanddurchführungen und
Abdichtungen durch Ver- und Entsorgungsunternehmen oder -gegen Berechnung- durch
zugelassenen örtliche Unternehmen. Die Abwasserleitungen werden über das Dach entlüftet
(Dunstrohr).
Die Eckventile für den Wasseranschluß der Waschbeckenarmaturen werden standardgemäß
installiert, ebenso die Trägerkonstruktionen mit Spülkästen für die wandhängenden WC-
Becken. Die Sanitärobjekte bestehen aus weißem Porzellan, Hersteller Villeroy & Boch, Serie
Omnia Classic.
SANITÄROBJEKTE
ANITÄROBJEKTE UND ARMATUREN ARMATUREN
Folgende Sanitärinstallationen sind im Vertragspreis enthalten:
BADEZIMMER
1 wandhängendes WC-Becken
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1 Waschtisch (Breite ca. 60 cm)
1 Badewanne (ca. 1,70m x 0, 75m)
1 Dusche (ca. 0, 90m x 0,90m)
GÄSTE-WC
1 wandhängendes WC-Becken:
1 Waschbecken (ca. 50 cm Breite)
Die Vorwandinstallationen werden mit Gipskartonplatten verkleidet und gefliest.
Küche
Es wird je ein Anschluß für Warm- und Kaltwasser sowie ein Abfluß installiert. Die Anordnung der Zuund
Ableitungen erfolgt gemäß der vom Bauherrn vor Baugbeginn zu liefernden Küchenpläne.
Waschmaschinenanschluss
Ein Waschmaschinenanschluss wird wahlweise in der Küche, Bad oder HAR installiert.
14.) ESTRICHARBEITEN
Alle Kellerräume (wenn Unterkellerung des Hauses im Vertrag vereinbart) erhalten einen
wärmegedämmten Estrich auf Beton- oder Anhydritbasis.
Die Wohnräume des Erdgeschosses bei nichtunterkellerten Häusern erhalten einen schwimmenden
Estrich (Dämmung entspr. den gültigen Wärmedämmvorschriften aus dem Wärmeschutznachweis).
Die Wohnräume im Dachgeschoß oder Obergeschoß erhalten einen schwimmenden Estrich auf
Trittschalldämmung.
15.) TEPPICHBÖDEN (OPTIONAL, GEGEN MEHRPREIS)
Die Verlegung von Teppichboden (Auslegeware) in den Wohnräumen ohne Fußbodenfliesenbelag ist
gegen gesonderte Mehrberechnung möglich. Desgleichen können Sie Parkett-, Laminat oder andere
Fußbodenoberflächen wählen. Sind Bodenbelagsarbeiten Bestandteil eines Angebotes, wird als
Berechnungsgrundlage ein Laminatbelag mit einem Preis/ m² von € 17, 50 zugrundegelegt.
16.)FLIESENVERLEGUNG (WÄNDE UND BÖDEN)
Grundsätzlich werden folgende Fußböden gefliest: im EG die Diele, die Küche, das Gäste WC; im
OG/ DG das Bad. Geflieste Fußböden erhalten Sockelfliesen als Abschluß. Folgende Wände werden
gefliest: Gäste WC und Bad (außer Dachschrägen, falls vorhanden), türhoch.
Der Bauherr hat auch die Möglichkeit, sich im Fachhandel Fliesen nach seinem Geschmack
auszusuchen. Wir verlegen diese fachgerecht in den Räumen seiner Wahl. Der Fliesenpreis pro
qm in Höhe von €17,00 wird in diesem Fall dem Bauherren gutgeschrieben. Der Preis für die jeweilige
Fliesenverlegung (Lohn und Verbrauchsmaterial wie Jollyschienen, Kleber, Grundierungen,
Abdichtungen, Bewehrungen, Silikon, Fugenmörtel, Estrichanschliff bei Anhydritestrich) sind im
Vertragspreis weiterhin enthalten.
Die Verfugung erfolgt mit Fugenmörtel im Fußbodenbereich in der Farbe Grau und in den
Wandbereichen in der Farbe Weiß. Andere Fugenfarben können mit unserem Fliesenleger gerne
abgesprochen und vereinbart werden.
17.) ROLLLÄDEN
Die Terrassentüren und Brüstungsfenster im EG und erhalten Rollläden. Die Rollladenkästen
sind von außen nicht sichtbar. Die Rollläden bestehen aus Kunststoff.
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18.) TREPPEN
Die Treppenanlage EG – DG/ OG wird als elegante, formvollendete, endbehandelte offene
Buchenholztreppe ausgeführt. Die Gesamttreppenbreite beträgt max. ca. 100 cm.
Stufen, Wangen und Geländer bestehen aus massivem Holz. Die Treppenform entnehmen Sie bitte
den jeweiligen Zeichnungen (Gewendelt oder Podesttreppe)
19.) MALER- UND TAPEZIERARBEITEN (OPTIONAL, GEGEN MEHRPREIS)
Der Anstrich der äußeren sichtbaren Hölzer der Dachkonstruktion (Dachkasten oder sichtbare
Pfettenköpfe) ist im Preis bereits enthalten. Der Anstrich erfolgt mittels mittels Holzton- Holzton-
Lasurfarbgebung Ihrer Wahl. Weiße oder andere RAL Farbgebung gegen Mehrpreis
Tapezier- und Malerarbeiten im Inneren des Gebäudes können gegen Mehrberechnung ausgeführt
werden und sind nicht im Basispreis enthalten. Grundsätzlich kommen dann zunächst folgende
Leistungen zum Einsatz : Verschluß der Deckenfugen, Grundierung, Wand- und Deckenbeläge aus
Rauhfasertapete, gestrichen mit weißer wischfester Dispersionsfarbe. Selbstverständlich können Sie
Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Wand- und Deckengestaltung gegen die Berechnung
eines entspr. Mehrpreises ausführen lassen, wir beraten Sie gern ausführlich.
20. ) BALKON (OPTIONAL, GEGEN MEHRPREIS, VARIANTE 1. TRIFFT AUF HAUS „SABINA“ ZU)
Je nach Hausplanung können ein oder mehrere Balkons ausgeführt werden. Folgende
Ausführungsvarianten stehen Ihnen im Standard zur Verfügung:
1. Betonkragplatte mit ISO- Korb, umlaufender Kastenrinne und Wasserspeier.
Brüstungsgeländer aus verzinktem Stahl mit Ober- und Untergurt sowie vertikalen Streben im
Abstand von ca. 12 cm. Horizontale vollflächige Abdichtung mit entspr. Wandanschluß. Belag
aus frostsicherem Steinzeugmaterial. (Materialpreis bis € 20.-/ m²)
2. Vorgesetzte Holzkonstruktion mit entspr. Wandverankerung. Konstruktion auf Holzstützen.
Material Kiefer/ Fichte. Holzbrüstungsgeländer bestehend aus Ober-und Untergurt, sowie
vertikalen Staketen. Balkonfußboden bestehend aus Holzdielen. Kastenrinne umlaufend mit
Wasserspeier.
Weitere Balkonkonstruktionen, z.B. aus Stahl sind möglich und können entspr. Ihrer individuellen
Hausplanung ausgeführt werden.
21.) EIGENLEISTUNGEN
Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich, müssen jedoch bei Vertragsunterzeichnung als Ergänzung
zum Werkvertrag vereinbart werden. Für in Eigenleistung erbrachte Gewerke kann seitens des
Auftragnehmers keine Gewährleistung übernommen werden. Die Erbringung der Eigenleistungen darf
den festgelegten Bauablauf nicht behindern. Eventuelle Bauverzögerungen durch Eigenleistungen
gehen zu Lasten des Bauherren. Die Erbringung von Eigenleistungen durch die Bauherrschaft kann
nur Gewerkeweise erfolgen. Grundsätzlich sind, falls nichts anderes vereinbart wird, die Tapezier- und
Anstricharbeiten im Inneren des Gebäudes sowie die Bodenbelagsarbeiten Eigenleistungen der
Bauherrschaft und nicht im Basispreis enthalten.
22.) ÄNDERUNGEN DER BAU- U. LEISTUNGSBESCHREIBUNG, UNTERSCHRIFTEN
Im Verlauf der technischen und ökonomischen Bearbeitung behalten wir uns vor, diese
Baubeschreibung zu ändern, sofern neue technische Vorschriften und / oder wirtschaftliche
Erkenntnisse dieses erforderlich werden lassen und sie den Gebrauchswertwert Ihres Hauses nicht
beeinträchtigen. Änderungen der Bau- u. Leistungsbeschreibung können nur vor
Vertragsabschluß vorgenommen werden.
Die Bauherrschaft bestätigt hiermit den Empfang eines Exemplars der VOB Teil B in der gültigen
Fassung. Ferner bestätigt die Bauherrschaft, den Inhalt der Bau- u. Leistungsbeschreibung und der
VOB Teil B gelesen und verstanden zu haben.
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Ort, Datum..............................................Bauherrschaft:.............................................
AN:....................................................
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