Immobilienzeitung Herbst 2011 - Nowak Immobilien AG

AuSgAbe 

HerbSt/Winter 

2011 

inHAlt: 

Wohnungen 

> S. 4 

Häuser 

> S. 6 

gewerbeimmobilien 

> S. 10 

grundstücke 

> S. 11 

recht 

> S. 12 

bau, umbau 

und renovierung 

> S. 14 

Finanzen 

> S. 16 

Nowak TED_FS09.indd 1 309009 16:08:10 Uhr

Wohnungen · Häuser · Grundstücke · sonstige Immobilien 

die Sib Stellt Sich Vor! 

Die Makler der Süddeutschen Immobilienbörse e.V. sind Ihre richtigen 

Immobilienpartner. Die Süddeutsche Immobilienbörse e.V., 

kurz SIB genannt, ist eine Kooperation von ca. 50 renommierten 

Maklerunternehmen aus Bayern. In der Regel verfügen die Mitglieder 

über eine Fachausbildung wie z.B. Kaufleute bzw. Fachwirte in 

Welche leiStungen können Sie 

Von den Maklern der Sib erWarten? 

> Vermietung und Verkauf 

> Hausverwaltung (WEG- und Miethausverwaltung) 

> Fachkundige Bewertung Ihres Objektes 

> Beratung in Finanzierungs- und Versicherungsfragen 

> Beratung in allen Immobilienfragen 

Welche Vorteile bietet 

ein Sib-Makler eineM käufer? 

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> Beste Marktübersicht und Preiskenntnis 

> Gezielte Suche einer Immobilie in unserer Datenbank 

nach Ihren Angaben 

> Persönliche Beratung durch qualifizierte Fachleute 

vom Erstkontakt bis hin zur Objektübergabe, und 

auch darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Rat und 

Tat in allen Immobilienangelegenheiten zur Seite 

> SIB-Makler bieten eben mehr für Ihr Geld 

2 

der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), Sachverständige 

für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, 

Immobilienwirte, Dipl.-Kaufleute, Bauträger, Hausverwalter. Alle 

SIB-Makler werden durch ständige Fortbildung auf dem aktuellsten 

Stand gehalten. 

Welche Vorteile bietet 

ein Sib-Makler eineM Verkäufer? 

> Fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie 

> Zielgruppengerechte Werbung in Tageszeitungen, 

Wochenblättern, Internet, usw. 

> Umfassende Beratung und 

professionelle Exposégestaltung 

> Durchführung von Besichtigungsund 

Verhandlungsterminen 

> Sorgfältig ausgewählte Miet-/Kaufinteressenten 

werden Ihnen vorgeschlagen 

> Ausarbeitung des Mietvertrages 

> Kaufvertragsvorbereitung 

und Betreuung beim Notartermin 

> Protokollierte Objektübergabe 

> Alle SIB-Makler können jederzeit über das SIB-Intranet 

die Objekte der Kollegen abfragen – nicht nur ein 

Makler arbeitet für Sie, sondern ca. 50 Kollegen 

können Ihre Immobilie anbieten – Ansprechpartner 

bleibt weiterhin Ihr SIB-Makler, dem Sie Ihren 

Auftrag erteilt haben. 

dieSe Vorteile bietet ihnen ihr Sib-Makler ohne MehrkoSten zu Marktüblichen ProViSionSSätzen 

Wenn Sie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten wollen, 

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Der Weg zum nächsten SIB-Makler, der in der Regel auch IVD- 

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Süddeutsche Immobilienbörse e.V. 

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Versicherungsexperte haben wir uns seit Jahren 

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Miethausbesitzer spezialisiert – mit Vorteilen, die 

sich für Sie auszahlen: 

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nach Ihren Bedürfnissen 

� Günstige Beiträge 

� Einfache unbürokratische Schadenabwicklung 

durch spezielle Regulierungsvollmacht 

� Entlastung von lästigem „Schreibkram“ und 

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Fragen Sie uns –wir beraten Sie gerne! 

Versicherungs-Service 

Dipl. Kfm. Gerhard Bolay KG 

Subdirektion der Versicherungskammer Bayern 

Büro Neufahrn 

Bahnhofstraße 27·85375 Neufahrn 

Telefon (081 65) 95 80-0 

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Die richtige Entscheidung 


Inhalt 

Wohnungen Seite 4 

Häuser Seite 6 

Gewerbeimmobilien Seite 10 

Grundstücke Seite 11 

redaktIonelles 

Recht Seite 12 

Bau, Umbau und Renovierung Seite 14 

Finanzen Seite 16 

... und so kommen sIe zu Ihrem exposé! 

Sie nehmen die Objekt-Nummer, welche Sie auf den 

Anzeigenseiten im blauen Balken oberhalb des Objektbildes 

finden und wenden sich an unser Büro; die Kontaktdaten 

finden Sie auf der Titelseite. Wir werden uns 

darum kümmern, dass Ihnen das Exposé Ihres Wunschobjektes 

in den nächsten Tagen zugeht! 

Weitere und nähere Angaben zu den inserierten Objekten, 

insbesondere zu den Provisionen, erhalten Sie aus 

den jeweils angeforderten Exposés. 

1234 - 56789 LKR: FFB 

Objektnummer Landkreis 

dIe gängIgsten ImmobIlIenabkürzungen 

App. Appartement 

Blk. Balkon 

Bj. Baujahr 

DH Doppelhaus 

DHH Doppelhaushälfte 

D.-Gge Doppelgarage 

ETW Eigentumswohnung 

EBK/Ebk Einbauküche 

ELW Einliegerwohnung 

EFH Einfamilienhaus 

Grd. Grundstück/Grund 

Gge. Garage 

G-WC Gäste-WC 

HZ Heizung 

KT Kaution 

Mais. Maisonettewohnung 

mtl. monatlich 

MM Monatsmiete 

Nutzfl. Nutzfläche 

NK Nebenkosten 

RH Reihenhaus 

REH Reiheneckhaus 

Terr. Terrasse 

Whg. Wohnung 

WZ/Wozi Wohnzimmer 

Wohnfl. Wohnfläche 

Zi. Zimmer 

ZH Zentralheizung 

3

Wohnungen · Häuser · sonstige Immobilien · Grundstücke 

wohnungen 

1992 - 1138 LKR: BGL 

ruhig und schöner wohnen 

im zentrum von berchtesgaden 

Diese gemütliche Eigentumswohung mit ca. 74 m² 

Wohnfl. liegt in ruhiger, sonniger und zentraler Lage 

von Berchtesgaden. Direkt gegenüber dem Luitpoldpark 

am Fuße der Kgl.Villa befindet sich Ihr Domizil. 

Sofort beziehbar, keine zusätzliche Käuferprovision. 

kaufpreis € 140.000,- 

2324 - 1479 LKR: FS-Neufahrn 

das gibts nicht alle tage! 

3-zi.-terrassen-garten-wohnung 

Gemütliche 3-Zi.-Whg., ca. 76 m² Wohnfl., in 

6-Fam.-Haus, zentral und ruhig gelegen, Terr., Garten, 

Bj. 1984, Einbauküche, Fußboden-HZ über Wärmepumpe, 

zus. Hobbyraum ca. 18 m², Duplex garage, 

bzb. ab 3/2012, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


4 

IMMOBILIEN GESUCHT! 

Investmentobjekte – Kapitalanlagen 

Wir suchen für Kunden im gesamt Süddeutschen Raum 

Einzelhandelsobjekte – Bürogebäude – Mehrfamilienhäuser – Fachmärkte 

• Wirtschaftliche Zentren in Süddeutschland 

• Ab ca. 100.000 Einwohner 

• Ab 1 Mio. e – 30 Mio. e 

1992 - 0544 LKR: BGL 

urlaub pur in berchtesgaden 

auf dem obersalzberg 

Wenn Sie gerne Urlaub in den Bergen machen, ist 

diese voll möblierte FEWO mit ca. 60 m² Wohnfl. 

genau richtig für Sie. Ihre Wanderungen können Sie 

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45136 - 11663-DG 1 LKR: Dachau 

dachgeschosswohnung für 

anspruchsvolle singles 

Dachgeschosswohnung mit 1 Zimmer. Kernsanierter 

Altbau mit neuer Grundrissgestaltung (Grundriss kann 

noch verändert werden. Bezug voraussichtlich Ende 

2012, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2038 - 838 LKR: LL 

auf zwei ebenen - hechenwang 

hübsche eigentumswohnung 

Eigentumswohnung mit ca. 195 m² Wohnfl. und ca. 

491 m² Grd. in ruhiger und sonniger Lage. Großzügiger 

Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche, 3 

Schlafzimmer, Bad und WC im DG. Doppelgarage, 

kleines Gartenhaus, keine zusätzliche Käuferprovision. 


Bitte wenden Sie sich an den Makler auf dem Titelseiteneindruck mit der 

Referenznummer 2039 - A1, um näheres zu unserem Kundengesuch zu erfahren. 

1992 - 0415 LKR: BGL 

geldanlage in traumhaften 

Jugendstilschlösschen 

In Stanggaß bei Berchtesgaden liegt diese bezaubernde 

1-Zi.-ETW im DG mit ca, 38 m² Wohnfl. u. 

Kfz-Stellplatz. Traumhafter Bergblick auf den Watzmann. 

Die Wohnung ist gut vermietet und kann sofort 

übernommen werden, keine zusätzliche Käuferprovision. 


2557 - 111 LKR: FFB-Olching 

olching (s3) 

attraktive 1,5-zi.-etw 

Ruhige Lage, ca. 10 Gehminuten ins Ortszentrum, 

1. OG, Lift, ca. 43 m² Wohnfl., Bj. 1999, sep. Schlafzimmer, 

Kochnische m. EBK, Bad m. Wanne, schöner 

Blick v. sonnigen Balkon, TG-Stpl., gr. Kellerabteil, 

gut vermietet, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1676 - 1077 LKR: M 

Für anleger oder selbstnutzer! 

mü-schwabing/milbertshofen 

Vermietete 2-Zi-Whg., 2.OG, günstig durch Erbbaurecht 

(bis 2091), Blk. zum ruhigen, begrünten Innenhof, 

Bj. 95, gepfl. Wohnanl., Stellpl., Erbbauzins derz. 

mtl. 160, Kdg.-Frist bei Eigen bezug: 3 Mte., keine 

zusätzliche Käuferprovision. 




1992 - 0967 LKR: BGL 

Ideal zentral liegt Ihre geldanlage 

in berchtesgaden 

Direkt am Ortsanfang im historischen Nonntal von 

Berchtesgaden liegt Ihre ETW mit ca. 39 m² Wohnfl. u. 

Balkon. Ein EDEKA-Laden befindet sich gleich nebenan. 

Die Wohnung ist gut vermietet und kann sofort übernommen 

werden, keine zusätzliche Käuferprovision. 


2324 - 1459 LKR: FS-Freising 

Ideal für kapitalanleger 

Freising-lerchenfeld 

Lichtdurchflutete 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 

50 m² Wohnfl., Parkett, Bj. 1997, sep. Küche mit 

moderner EBK, weißes Bad mit Fenster, gut vermietet 

für € 455,- kalt, 4. OG, Lift, KFZ-Stellplatz im Freien, 



1676 - 1079 LKR: M 

münchen-süd/taufkirchen (s3) 

helle etw mit sonnenterrasse 

3. OG/Lift, moderne Anlage, Bj. 2001, barrierefrei, 

rollstuhl-/seniorengerecht, Parkett, helle EBK, 

Pflegeservice möglich, Bezug kurzfristig möglich, 

zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 235.000,

4159 - 5976325 LKR: M 

zur kapItalanlage 

2,5-zimmer-eigentumswohnung 

Ruhige Lage nähe Ostpark, ca. 73,7 m² Wohnfläche, 

Hochparterre, Bj. 1966, Echtholz-Parkettboden im 

Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Loggia, Tageslichtbad, 

Mieteinnahmen: ca. € 8.280,- p.a., zuzügl. 

3,57% Käuferprovision. 


45136 - 11731 LKR: M-Aubing 

ruhig gelegene 3 zimmer-wohnung 

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Bj. 1999 mit 

ca. 73 m² Wohnfl., Balkon mit ca. 9 m² Gasheizung, 

Bezug nach Vereinbarung. Hausgeld € 250,-, 



45136 - 00357 LKR: M-Moosach 

sonnige stadtwohnung 

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² im 2. OG, 

Bj. 1967 Wohnung ist z.Zt. vermietet, Jahresnettomiete 

€ 8.340,00, Westbalkon Hausgeld mtl. 

€ 270,73, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2038 - 834 LKR: STA 

„Belle Etage“ 

wohnung - schloss possenhofen 

Königliche Wohnung am Starnberger See im 1. OG, 

ca. 220 m² Wohnfl. und Seeblick aus allen Räumen. 

5 Zimmer, 2 Bäder, Bibliothek, Sauna, Dampfbad, 

Whirlpool, ca. 35 m² gedeckte Südterrasse, exclusive 

Einbauküche, TG, keine zusätzliche Käuferprovision. 

kaufpreis € 2.300.000,- 

234443 - 759 LKR: M-Allach 

sonnige dachterrassenwohnung 

in kleiner wohnanlage m-allach 

München-Allach, lichtdurchfl. 1,5-Zi.-Whg. mit 

14 m² Dachterrasse, Wohnfl. 48 m², Nutzfl. 6 m², 

EBK, Echtholzboden, Bj. 70, umfassend saniert, 

inkl. TG, gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel, 



4486 - 1-1206 LKR: M-Aubing 

große 2,5-zi.-galerie-whg., 

sehr ruhig 

Insg. nur 6 Parteien; Wohnfl. ca. 102 m², Nutzfl. 

ca. 12 m²; GasZH; Vollholzparkett, Markenfliesen; 

Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, FußbodenHZ und 

WaMa-Anschl.; Kunststofffenster; gefliester Blk.; 

TG-Stellpl., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


4486 - 1-1232 LKR: M-Obersendling 

kapItalanlage: 3-zi.-mais.-whg. 

mit kl. blk. und dachterr. 

3./4. OG (DG), ca. 110 m² Wohnfl., Ausstattung: 

Eichenparkett, Lift, Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, 

GasZH, Abstellkammer, renov. Holzfenster, 

Dachfl.fenster mit Jalousien, TG-Stellpl., 

Whg+TG vermietet! Zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1614 - 900 LKR: TÖL-Geretsried 

seniorengerechte wohnungen 

neubau, geretsried-mitte 

Wohnungen mit Service in Geretsried, 48 barrierefreie 

Wohnungen mit Lift, Dachterrassen uvm. Lassen Sie 

sich jetzt vormerken! Keine zusätzliche Käuferprovision. 

kaufpreis auf anfrage 




2039 - A840 LKR: M-Baierbrunn 

gemütliche 3-zimmer-wohnung 

baierbrunn 

Wohnfl. ca. 83 m², großzügige Diele, gemütliche 

Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- 

West- Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer 

mit Fenster. Fenster neu im Jahre 2003, Küche 

und Bad neu in 2004, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1614 - 730 LKR: OAL-Oberstaufen 

schöne 2-zi.-wohnung 

am kurpark mit bergblick 

2-Zi.-Whg., 48,54 m² Wohnfl., mit Balkon, Küche 

mit Fenster und EBK, Duschbad mit Fenster, inkl. 

Stellplatz, kleine gepflegte Wohnanlage, direkt am 

Kurpark von Oberstaufen, Bezug nach Vereinbarung, 




sonnige 3-zi-gartenwohnung 

im grünen an den Isarauen 

Neuwertige u. sehr gepflegte 80 m² (Wohnfl.) große 

Wohnung ca.130 m² großer Garten, Bj. 01, kl. Wohnanlage 

mit Vollwärmeschutz, hochwertige Ausstattung, 

EBK, Gäste-WC, Küche u. Bad mit Fenster, Süd- 

West Terrasse, mit TG, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


4486 - 1-1228/94 LKR: M-Bogenh./Oberf. 

die Ideale kapitalanlage in 

bogenhausen/oberföhring 

1,5- bis 2-Zi.-Whg.en, z.B. 1,5 Zi., ca. 49,37 m² 

Wohnfl., 4. OG; Blk., Lift, Parkett, EBK, komfortable 

Sanitärausstattung, Wellnessbereich mit Sauna, 

vermietet! Weitere Whg./TG-Stellplatz auf Anfrage, 



2679 - 235 LKR: PAF 

nähe pfaffenhofen/Ilm 

gemütliche 2,5-zi.-etw + Carport 

Gepflegte und gemütliche 2,5-Zi.-ETW mit ca. 60m² 

Wohnfl., DG in 3-Fam.-Haus, Bj.: 1989, kein Lift, 

1 Stellpl. (überdacht), Heizung: Zentralheizung, 

kl. Gartenanteil, EBK, Bezug: nach Vereinbarung, 




wohnliche 3-zi-wohnung mit 

traumhaften blick ins grüne 

Nahe dem Naturschutzgebiet und der Isar, 74 m² 

Wohnfl., Bj. 02, kleine Wohnanlage mit Vollwärmeschutz, 

Loggia zur Isarau, hochwert. Parkettboden in 

allen Räumen, Gäste-WC, TG, EBK, sep. gemauerter 

Keller mit Türe, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


5


häuser 

329487 - 110117 LKR: AIC-Aichach 

einfamilienhaus mit 4 garagen 

in aichach 

746 m² Grund, 195 m² Wohnfl., 8 Zimmer, Küche, 

Bad, WC, Gäste-WC, Südterrasse, Vollkeller, Bj. 

1958, 2010 renoviert mit Vollwärmeschutz, sofort 

beziehbar, Energieausweis, 4 Garagen, 4 Stellplätze, 



1676 - 1068 LKR: EBE 

einfamilienhaus 

markt schwaben/ottenhofen 

Ruhige und idyll. Lage direkt an der Sempt, solides 

EFH aus den 70er Jahren (renoviert!), E+D, 120 m² 

Wohnfl., rd. 600 m² Grund, teils mit altem Baumbestand, 

Gge, auf Wunsch Ankauf weiterer 930 m² (Nachbar-)Grund 

möglich, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


6 

1614 - 926 LKR: TÖL-Wolfratshausen 

zentrale stadtwohnung 

m. balkon u. 2-tg-stellplätzen 

4-Zi. mit 100,24 m² Wohnfl., Kunststofffenster, 

Bad mit Fenster und WM-Anschluss, zusätzliches 

Duschbad, Wohnräume mit Parkett, Küche mit EBK, 

Bj. 1967, großer Keller, zentrale Lage, Bezug nach 

Vereinbarung, keine zusätzliche Käuferprovision. 


329487 - 110116 LKR: A-Augsburg 

einfamilienhaus auf erbpacht 

in augsburg 

137 m² Wohnfl., 834 m² Grund, 6 Zimmer, Küche, 

2 Bäder, Gäste-WC, Erbpacht noch 52 von 99 Jahren, 

Bj. 1964, Vollkeller, Garage, kurzfristig bezugsfertig, 

typischer Original-Zustand der 60er Jahre, zuzügl. 



329487 - 110102 LKR: AIC-Inchenhofen 

einfamilienhaus/Villa 

in Inchenhofen 

850m² Grund, 240m² Wohnfl., 2 Etagen, 6 Zimmer, 

Wintergarten,Vollkeller, Indoor Schwimmbad, 

Garage + Carport, Koj-Teich, Gasheizung, Bj. 1998, 

Energieausweis, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1762 - 802 LKR: ED 

ein nest für die Familie! 

rmh in erding 

Großzügiges, gemütliches RMH, 5 Zi., ca. 145 m² 

Wohnfl., begehrte Wohnlage, Nähe S2, neuwertige 

Heizung, eingewachsener Süd-Garten, Garage, Bezug 

nach Vereinbarung, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 



renoviertes stadt-appartement 

in ruhiger und zentraler lage 

Im Dachgeschoss, Bj. 1967, neue Kunststofffenster, 

29,70 m² Wohnfl., Küche mit Küchenzeile (E-Herd, 

Kühlschank, Spüle,) und Fenster, Wohnraum mit Parkett 

und Einbauschränken, derzeit gut vermietet, ein 

TG-Stellplatz, keine zusätzliche Käuferprovision. 


329487 - 110114 LKR: A-Dinkelscherben 

gepflegtes einfamilienhaus 

in dinkelscherben 

417 m² Grund, 120 m² Wohnfl., 5 Zimmer, Küche, 

Bad, Gäste-WC, Garage, Bj. 2007, sofort beziehbar, 



329487 - 110112 LKR: AIC-Oberbernbach 

einfamilienhaus + ladenlokal 

in aichach-oberbernbach 

ca. 780 m² Grund, ca. 117 m² Wohnfl., ca. 30 

m² Laden derzeit genutzt als Bäckerei, ca. 50 m² 

Stadel als Doppelgarage, voll unterkellert, 5 Zimmer, 

6 Stellplätze, kernsaniert 1998, Gas-Zentralheizung, 

sofort frei, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1676 - 1081 LKR: ED 

modernes einfamilienhaus 

mit besonderer Innenarchitektur 

Erding/Oberding (nordöstl. v. M.), ca. 1.100 m² 

Grund, eingewachsener Garten, sehr helle Räume, 

große Fensterfronten, 230 m² Wohnfl., 

Bj. 1996, sehr guter Zustand, hochw. Ausstattung, 

D.-Gge., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


Süddeutsche Immobilien Immobilienbörse Börse e.V. 


1614 - 910 LKR: WM-Seeshaupt 

großzügiges appartement 

am starnberger see 

Ruhig und viel Grün, sehr gepflegt, 57,74 m² Wohnfl. 

ebenerdigen TG-Stellpl., im I. OG und Lift , Bj. 1974, 

schöne Anlage mit Hallenbad, Solarium uvm., Küche 

mit EBK, Wohnraum mit Stuckleiste, nur 400 m zum 

STA-See, keine zusätzliche Käuferprovision. 


234443 - 771 LKR: A-Schwabmünchen 

endlich viel platz - 

hier kann auch die oma mit! 

Sehr großzügiges 7-Zi.-EFH in Schwabmünchen (zw. 

A + LL), Wohnfl. 200 m², Nutzfl. 112 m², Grd. 

721 m², Bj. 85, Garage und Carport, ideal auch als 

Mehrgenerationenhaus, begehrte, fam.-freundliche 

Lage, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


1992 - 1154 LKR: BGL 

kapitalanlage einmal anders - 

6-Familienhaus in bayerisch gmain 

Die Gesamtwohnfl. beträgt ca. 368 m² und ist aufgeteilt 

in 6 Wohnungen zu 55 m², 79 m², 38 m², 

64 m², 34 m² und 98 m². Jahresnettomiete bei 

Vollvermietung ca. € 25.800,-. Zusätzl. ist noch ein Gartenhaus 

vorhanden, keine zusätzliche Käuferprovision. 


329487 - 380111 LKR: FFB-Zentrum 

Fürstenfeldbruck-zentrum: 

grün eingewachsene Villa 

1.478 m² Grund, 372 m² Wohnfl., 7 Zi., 2 Bäder, 

S-/W-Terrasse, Bj. 1979, Gaszentralheizung von 2004, 

Solaranlage, Weinkeller, Alarmanlage, eingewachsener 

Garten, Gartenhütte, Teich, 4x8 m Pool plus Pool-Haus, 

Carport, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 1.600.000,-

2679 - 226 LKR: FS 

nandlstadt (nördl. Freising) 

tolles rmh - sehr ruhige lage 

Gepflegtes RMH in schöner Ortsrandlage, sonnige Terrasse, 

gr. Balkon, Zi. 4, 107,35 m² Wohnfl., 179 m² 

Grund, ungekündigt vermietet für 705,- €/mtl. 

nettokalt, Bj.: 1998, 1 Gge., + Stellpl., Öl-ZH, 



2038 - 855 LKR: LL 

gepflegte doppelhaushälfte 

neugreifenberg, ammerseeregion 

Sehr schöne DHH am südlichen Ortsrand auf ca. 400 

m² Grd. mit ca.166 m² Wohnfl., Bj. 1997, mit isoliertem 

Wintergarten, gemauertem Kachelofen, EBK 

(Ablöse), modernem Bad. Einkaufsmöglichkeiten vor 

Ort, S-Bahn-Nähe, keine zusätzliche Käuferprovision. 


2557 - 291 LKR: M-Aubing 

münchen-aubing 

großes eFh für gartenliebhaber 

Ruhige Lage, S-Bhf. Lochhausen (S3), ca. 220 m² Wohnfl., 

ca. 1.425 m² Grund, ELW im OG mit eig. Eingang, 

7 Zi. + 3 Hobbyräume in Wohnraumqualität, 4 Bäder, 

Fußbodenheizung im EG, Doppelgarage + Doppelcarport, 

Bj. 1981, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2039 - A777 LKR: M 

gesucht! doppelhaushälften 

dhh: landkreis münchen 

Für zahlreiche vorgemerkte Kunden suchen wir ständig 

Doppelhäuser in Grünwald, Oberhaching, und 

Harlaching und Umkreis! 

kaufpreis € 500.000,- bis 1.000.000,- 

2479 - 11005 K LKR: LA-Schmatzhausen 

gepflegte 4-zi-dhh + hobbyraum 

ca. 15 km zur A 92/LA-Altdorf² 

Sonnige Südterrasse, überdachter Freisitz mit Grillkamin, 

großes Bad im DG, zusätzlich WC im EG und KG 

mit Dusche, Bj. 1994, Wohnfl. ca. 145 m², Nutzfl. 

Keller ca. 72 m² davon Hobbyraum mit ca. 23 m², 

Grundstück 391 m², zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


234443 - 775 LKR: LL 

gepflegtes einfamilienhaus 

vor den toren landsbergs! 

Gepflegtes, hochwertiges EFH in familienfreundl. 

Lage in Penzing bei Landsberg, Wohnfl. 158 m², 

Nutzfl. 157 m², Grd. 797 m², Bj. 90, Kachelofen, 

D.-Gge, schöner Garten mit Freisitz, zuzügl. 3,57% 

Käuferprovision. 


4486 - 1-1266 LKR: M-Bogenh./Oberf. 

das wohlfühlhaus in 

bogenh./oberf. am Cosimapark 

REH, Ziegelbauweise, 4 Zi., Wohnfl. ca. 153 m², zzgl. 

HR im UG (ca. 43m² Nutzfl.), Grundfl. ca. 410 m²; 

S-Terr. mit Freisitz; Wintergarten mit Terr.; aktuell 

renoviert; neuwertige EBK; ZH; Alarmanlage; 

TG-Stellpl., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2039 - A675 LKR: M-Grünwald 

Villa in erster adresse 

grünwald - geiselgasteig 

Die Villa besticht durch ihre klare und offene Raumgestaltung. 

Bj. 1992, ca. 334 m² Wohnfl. und ca. 

192 m² Nutzfl. Raumhöhe bis zu 6 m. Herrliches Süd- 

Ost-Grundstück mit ca. 3.410 m²., zuzügl. 3,57% 


kaufpreis € 4.500.000,- 




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2039 - A777 LKR: M 

gesucht! 

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Für zahlreiche vorgemerkte Kunden suchen wir 

ständig Einfamilienhäuser in Grünwald, Straßlach 

und Oberhaching. 

kaufpreis € 1,5 mio. bis 2,5 mio. 

2679 - 55 LKR: PAF 

nähe pfaffenhofen/Ilm 

ertragsstarkes 15-Fam.-haus 

Ortskernlage mit Südausrichtung, modernisiert 

2009/10, teils Neubau, Grundst. 1471m², 1.071m² 

Wohfnl., Lift: Nein, Heizung: Mini-BHKW, Photovoltaikanlage, 

7 TG-Plätze, Gesamtertrag ca. € 99.000,-, 

Restarbeiten erforderl., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 1.370.000,- 

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4486 - 3-1159 LKR: MB-Holzkirchen 

neubau-eFh in planung 

auf südwestgrundstück 

S-Bahn-Nähe, ca. 160 m² Wohnfl., ca. 63 m² Nutzfl., 

ca. 500 m² Südwest-Grd., KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 

2009), u. a. Parkett, Fliesen, GasZH, Fußbodenhz, 

Solaranlage, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 

Fertig-Gge, keine zusätzliche Käuferprovision. 


2679 - 96 LKR: PAF 

schweitenkirchen - an bab a9 

wohn- und gewerbeanwesen 

Großz. Wohnhaus + Halle mit Büro in Gewerbegebiet, 

Zi.: 7, Wohnfl. m² ca.: 290, Nutzfl. ca. 700m², 

Grundfl. m² ca.: 7199, Bj.: 2006, Garage/n: 3, auf 

Erbbaugrdst.: Erb.Zins € 21.600 p.a., Laufz. bis 

2058, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 



Grünwald‘s finest: Einzigartige 

architektenvilla 

Schlicht mit einer zurückhaltenden Eleganz - so 

präsentiert sich das Anwesen dem Besucher von der 

ruhigen Anliegerstraße aus. Die Außen- und Fassadengestaltung 

verzichtet auf störende Farbspiele, zuzügl. 


kaufpreis € 3.450.000,- 


klassische Villa mit moderner 

ausstattung - grünwald 

Das Erdgeschoss dominiert durch offene Raumgestaltung 

und großzügige Raumtiefe. Dazu trägt die 

L-Form des Grundrisses bei. Das im Jahr 2010 komplett 

sanierte Haus hinterlässt keine offenen Wünsche. 

6 Schlafzi., 3 Bäder, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 3.250.000,- 

234443 - 770 LKR: OAL 

gut vermietete dhh mit 

top-rendite in schöner lage! 

Großzügige 7-Zi.-DHH in herrlicher Lage im schönen 

Ostallgäu, gute Anbindung zur A96, Wohnfl. 170 m², 

Nutzfl. 160 m², Grd. 554 m², Bj. 89, EBK, gr. Keller, 

D.-Gge unterkellert, 2 Stellpl., eingew. Garten, gute 

Rendite! Zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2679 - 225 LKR: PAF 

Fast in pfaffenhofen a.d.Ilm 

elegante, individuelle dhh 

Sehr schön am Ortsrand gelegene DHH mit charmantem 

Charakter. Elegant ausgebaut, sehr schön 

angelegter Garten. Gge.+ Carport, 421m² Grund, 

164 m² Wohnfl., 7 Zi.+ Esszi., voll unterkellert, 






lebenswert! Villa 

grünwald - geiselgasteig 

4 Schlafzi. auf einer Ebene. Ein großes Grd. in einer 

gewachsenen Villengegend. Ein Baumhaus für die 

Kinder. Die Villa wurde 2007 nach modernsten Standard 

gebaut und sucht nun eine neue Familie! BUS- 

System, Pool, uvm., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 3.900.000,- 


gemütliches reihenmittelhaus 

grünwald - nahe Isarhochufer 

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer 

(ca. drei Minuten Fußweg). Wohnfl. ca. 122 m², 

Nutzfl. ca. 69 m², Grd. ca. 570 m². 2 Schlafzi., 1 

Bad, offene Küche, Sauna und Bad im UG, zuzügl. 



1676 - 1029 LKR: RO 

Jugendstilvilla 

mit Bergblick 

Rott am Inn 

Bj. 1910, ca. 1.600 m² Grd./uneinsehbar, 

terrassiert angelegte Beete und Gärten, 

ansprechende Bepflanzung, Orangerie, 

ca. 250 m² Wohnfl., stilvolle Architektur, 

sehr gepflegt, Einliegerwhg. mögl., kl. Pool, 

3 Gußöfen, D.-Gge., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 585.000,-

1676 - 1082 LKR: RO 

einfamilienhaus 

mit bergpanoramablick 

Oberaudorf/oberbayr. Inntal, A93, ruhige und 

idyll. Lage, 250 m² Wohnfl + 86 m² weitere 

Nutzfl., 1.500 m² Grund, Bj. 1986/erweitert 

1974, D.-Gge., Grundst. teilbar in 2 x EFH, 



1614 - 474-15 LKR: TÖL-Geretsried 

sehr gute kapitalanlage: 

rmh an den Isarauen 

142,82 m² Wohnfl., 184 m² Grund, Stellpl. u TG- 

Stellpl., absolut ruhige West-Lage, Bj. 2006, Studio- 

Ausbau, Parkett in den Wohnräumen, Energieverbrauchskennwert 

45,6 kWh/(m²a), gut vermietet, 

zzgl. 3,57% Käuferprovision. 


2055 - 2920 LKR: WM-Penzberg 

nb-sonnen-eFh mit 

panoramablick in penzberg 

Abs. ruhig, Panoramalage, ca. 163 m² Wohnfl., 

5 Zimmer, Top- Grundriss, massive Ziegelbauweise, 

Solaranlage, inkl. Garage, Mitgestaltung und 

Sonderwünsche noch möglich!, zuzügl. 3,57% 



2039 - A818 LKR: CH-Tessin 

einmaliger blick auf den 

lago maggiore - mit altbauvilla! 

Geniessen Sie die Lebensfreude und einen einmaligen 

Blick über den Lago di Maggiore! Auf dem Grundstück 

mit ca. 7.000 m², befindet sich eine Altbauvilla. Mit 

viel Liebe renoviert ein wahrer Traum! Zuzügl. 3,57% 


kaufpreis € 2.000.000,- 

2557 - 358 LKR: STA-Gauting 

gauting (s6) 

komfort-eFh im Villenstil 

ca. 150 m² Wohnfl., 404 m² Grund, ELW mit eigenem 

Eingang, großzügiger offener Wohn-/Eß-/Küchenbereich 

(ca. 60 m²) mit Erker, 2 Bäder im OG, Kaminofen, Fußbodenheizung, 

Granitböden, unterkellerte Einzelgarage, 

Bj. 2006, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 



neubau-dachterrassen-haus 

energiesparhaus 70 

RMH, staatliche Förderung, 165 m² Wohnfl., 5 Zimmer, 

Hobbyraum, große Dachterrasse, großer Garten, 

Echtholz-Parkett, Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, 

Solar, Stellplatz, Bezug 2012, keine zusätzliche 



2055 - 2815 LKR: WM-STA-See 

pannorama see- und bergblick! 

landhausvilla am sta-/ostersee 

Seeshaupt, am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem 

See- und Bergblick, abs. ruhig, rd. 277 m² Wohnfl., 

mod. überd. Außenschwimmbad, Wintergarten, 

Kachelofen, Wellnessbereich, hochw. Ausstattg., 3 

Bäder, D-Garage, etc., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 1.190.000,- 

2039 - A828 LKR: F-Hyères 

schmuckes strandhaus an der 

Côte d‘Azur 

Das von uns angebotene Haus liegt im Stadtteil Les 

Salins d‘Hyères, nur 30 m vom Strand entfernt. Im 

Erdgeschoss stehen Ihnen bei diesem Anwesen ein 

Wohn- Esszimmer mit offener Küche zur Verfügung. 3 

Schlafzimmer/1 Bad, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 





2055 - 2927 LKR: TÖL-Eurasburg 

panoramalage! eFh + elw mit 

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Eurasburg/Faistenberg, einzigartige, absolut ruhige 

Lage mit unverbaubarem Panoramablick, 6,5 Zi., 

ca. 200 m² Wohnfl., um ca. 100 m² erweiterbar., 

3 Garagen + Do.-Carport, Solaranlage, Gartenpool, 

Saunahaus etc., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

2 ² Parkgrund u. Blick 



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energiesparhaus 70 

REH, staatliche Förderung, 162 m² Wohnfl., 5 

Zimmer, Hobbyraum, große Dachterrasse, 330 m² 

Grundstück, Echtholz- Parkett, Wohnraumlüftung, 

elektrische Rollläden, Solar, Stellplatz, Bezug 2012, 




sehr gute kapitalanlage: 

großes reh an den Isarauen 

142,82 m² Wohnfl., 275 m² Grund, Stellplatz und 

TG-Stellplatz, absolut ruhige West-Lage, Studio- 

Ausbau, Parkett in den Wohnräumen, Bj. 2006, 

Energieverbrauchskennwert 47,8 kWh/(m²a), gut 

vermietet, zzgl. 3,57% Käuferprovision. 


2055 - 2870 LKR: WM-Penzberg 

nb-reihenhaus - panoramblick! 

raumwunder mit 168 m 

In Panoramalage von Penzberg, ca. 168 m² Wohnfl., 

5,5 Zimmer, Top- Grundriss, massive Ziegelbauweise, 

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Der Markt liegt in einem sehr aktivem Mittelzentrum mit 

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Teeküche und 2 WC, 1. OG, Lift vorhanden, großer 

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TG-Stellpl. mgl., ausreichend Außenstellpl. vorhanden, 

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2479 - 11061 M LKR: FS-Eching 

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2039 - A769 LKR: IT-Latium 

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Dieser Landsitz ist ein Unikat! ca. 102.000 m² große 

Grd.-fläche auchals Weinberg nutzbar. Zahlreiche Olivenbäume 

schmücken das Anwesen. Die ca. 400 Jahre alte 

Villa besticht durch perfekte Sanierung. 4 Schlafzi., 3 Bäder, 

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2039 - A816 LKR: IT-Piemont 

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Landgut mit traumhaften Blick. Das Anwesen wurde nach 

nach modernstem Standard aufwendig kernsaniert und 

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2040 - A97 LKR: Aurich/Niedersachsen 

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Größe: Grundstück 6.693,- m², Nutzfläche:1.452m², 

Parkplätze: ca. 50, Mietvertrag: Beginn: 01.04.07 / 

Ende: 31.01.2013, 2x4Jahre Option, Netto-Miete: 

€ 70.992,- zzgl. Nebenkosten, zusätzl. Baurecht ca. 

816 m², Bj. 1987, keine zusätzliche Käuferprovision. 

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2557 - 324 LKR: FFB-Gernlinden 

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Praktische Lage im Gewerbegebiet Gernlinden, Nähe 

Anschluss B 471 mit BAB-Verbindung in alle Richtungen, 

ca. 2.063 m² Nutzfl., ca. 2.334 m² Grund, 

Lastenaufzug, Büroräume, 2 Einfahrten, ca. 20 Kfz- 

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2040 - A117 LKR: M-Aubing 

Verbraucher-Fachmarkt/halle 

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Grund: 3.260m², Grundfl.: 1.236m², GF.: 1.887m², 

HNF: 2.046m², Mieter: bis 31.08.2012 Elektromarkt 

/ ab 01.09.2012 Verbrauchermarkt bis 31.08.2022, 

TG:19, Stellpl. 32., Baujahr 1997, Jahresnettom. 

€ 516.000,-, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

kaufpreis € 7.500.000,-

2038 - 854 LKR: M-Laim 

repräsentatives ladengeschäft 

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Heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern auf 3 

Seiten, Nutzfl. ca. 107 m², Verkaufsfl. ca. 86 m², abgeschlossener 

Büroraum, WC mit Vorraum, Teeküche, 

Abstellraum mit Dusche, Kellerraum, 1 Stellplatz, 2 

TG-Plätze, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


2040 - A113 LKR: M-Unterhaching 

zukunftsweisendes passivsolar 

bürohaus in unterhaching 

Modernes und energiesparendes Bürohaus mit ca. 

1.000 m², Baujahr 2000, hohe Nutzungsvariabilität, 

Mieteinnahmen ca. € 176.000,-, Grundstücksgröße 

ca. 1.500 m², TG-Stellplätze 24, 8 Stellplätze im 

Freien, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

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594021 - 2189 LKR: M-Süd 

top-preis-/leistungsverhältnis 

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150 m² - 900 m², Lasten- und Personenaufzug, 

Großraum- oder Einzelbüros möglich, Kabelkanäle, 

Teppichboden, EDV-Vernetzung vorhanden. Optimale 

Autobahnanbindung, keine zusätzliche Mieterprovision. 

mietpreis € 8,50 zzgl. mwst. + nk/kt 

2055 - 2883 LKR: M-Waldtrudering 

1a kapitalanlage 6,73% ertrag 

moderner laden + werkstatt 

Waldtrudering, Top-Lage in belebtem und repräsentativen 

Gewerbehaus, BJ 1995, ca. 205 m² Wohnfl., 

konstanter Mieter seit 1995, sehr gute Qualität 

+ Ausstattung, zwei TG inkl., etc., zuzügl. 3,57% 


kaufpreis netto € 490.000,- 

2679 - 202 LKR: DAH 

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Fast schon romantisch am Ortsrand mit Blick ins 

Grüne gelegener Bauplatz für ein Einfamilienhaus. 

1.431 m², erschlossen, Baurecht auf Grundlage einer 

Satzung gesichert, ggf. auch teilbar, kein Bauzwang, 






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Helle Räume, Raumaufteilung und Ausbau nach 

Mieterwunsch möglich, keine zusätzliche Mieterprovision. 

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Spitzenstandort mit Landmark-Charakter, Innenhof 

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flexible Raumaufteilung + modernste Haustechnik, 

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Aktuelle Wohnungen Tipps · Häuser und Informationen · sonstige Immobilien · Grundstücke 

45136 - 00358 LKR: FFB-Puchheim 

* baugrundstück in puchheim * 

Baugrundstück in Puchheim mit 777 m² geeignet für 

MFH oder 3 Spänner. Mögliche Gesamtwohnfläche 

ca. 490 m². Evtl. Teilung und Bebauung mit 2 Einfamilienhäuseren. 

Bebauung § 34 umliegende Bebauung, 




grundstück in etablierter lage 

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Ideales Grundstück zur Villenbebauung, nahezu 

rechteckiger Zuschnitt, direkte Zufahrt, kein Hammergrd.!! 

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Tel.: 0 89 / 85 89 66-0 � Fax: 0 89 / 85 89 66-10 

Email: info@bavaria-dachbau.de 

Jetzt kommt die kalte Jahreszeit mit 

Herbstlaub und winterlichem Glatteis 

und Schnee. Als Haus- oder Grundstücksbesitzer 

sind Sie dafür verantwortlich, dass 

entlang ihres Grundstücks auf Geh- und 

Radwegen sowie auf der Straße der Verkehr 

ungehindert fließen kann und Fußgänger 

und Radfahrer nicht gefährdet werden. 

Zunächst gehört zur Sicherung des Verkehrs 

auch das Zurückschneiden von über- 

2324 - 1472 LKR: LA-Landshut 

romantisches baugrundstück 

landshut-achdorf 

ca. 1.650 m² Grund, Baugenehmigung für 4 DHH 

mit Garagen und Carports liegt vor, gewachsene 

Umgebung in Hanglage, ca. 20 Gehminuten in die 

Altstadt, eine Teilung des Grundstücks ist möglich, 



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45136 - 00278 LKR: FFB 

bauträgergrundstück eichenau 

Grundstück mit 948 m². Babauungsplan vorhanden. 

Die GFZ beträgt 0,6, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

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710 m² Grund, Stadtteil Achdorf, Birkenberg, 

Baulücke in gewachsener Umgebung, bebaubar mit 

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Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, in einer 

der schönsten Neubaugebiete der Region, 746m² 

Grund., Beb. nach: Bebauungsplan, GRZ: 0,25, GFZ: 

0,5, EFH mit zwei Whg. mögl. (keine DHH), voll 

erschlossen, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


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Die Die richtige richtige Entscheidung 

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2557 - 366 LKR: FFB-Gröbenzell 

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ca. 2.376 m² Grund, GFZ 0,55, B-Plan, für ETW, EFH/ 

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täglichen Bedarfs sowie S-Bahnhof in unmittelbarer 

Nähe, zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 

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2039 - A844 LKR: A-Schladming 

herrlicher blick in die berge 

grd - Ferienhaus/-wohnung 

Leichte Hanglage in einem Ferienwohngebiet 

(kann von Nicht-Österreichern erworben werden) in 

Schladming-Rohrmoos auf der Westflanke der Planai. 

ca. 1.000 m² Grd., erschlossen. Sonnenlage, Fahrzeit 

MUC ca. 2 1/4 Std., zuzügl. 3,57% Käuferprovision. 


Herbst und Winter: ‚Verkehrssicherungspflicht‘ nicht vergessen 

hängenden Sträuchern und Bäumen, die 

in Gehweg oder Straße hineinragen. Aber 

auch rutschige Gehwege durch herabgefallenes 

Laub gehören in Ihre Zuständigkeit 

als Besitzer einer Immobilie. 

Ihre klassische Aufgabe ist es zudem, Gehwege 

entlang Ihres Grundstücks frei von 

Schnee und Eis zu halten und dabei auch die 

nebenliegende Straße nicht durch weggeschobenen 

Schnee unpassierbar zu machen.

Architektonische Gesamtkonzepte, bei 

denen Möbeldesign, Wand, Boden und 

Decke miteinander verschmelzen, liegen im 

Fokus der Küchenliebhaber. Mehr denn je ist 

der Anspruch gewachsen eine kommunikative 

Wohneinheit zu schaffen. 

Längst ist die Küche weit mehr als ein Einrichtungsgegenstand. 

Sie passt sich geschickt 

in den Raum ein und verknüpft alle Elemente 

der Architektur und des Mobilars miteinander. 

Es entsteht eine Wohlfühloase, die allen 

Bedürfnissen gerecht wird. Die Küche als 

zentraler Lebensmittelpunkt wird mehr und 

mehr zum Lifestyle-Produkt. Multi-Funktionalität 

und eine ästhetische Ergonomie zählen 

längst zum durchdachten Konzept bei der 

Küchenplanung. Eine reizvolle Innovation bietet 

die Integration von Technik in die Küche. 

Vollintegrierte Soundsysteme, LED- und digitale 

Lichtkonzepte sowie Fernsteuerungen 

und elektrische Schranköffnungen sind die 

absoluten Highlights der neuen Modellkollektionen 

2011 und sorgen für Begeisterung. 

Auch bei den Materialien und Farben werden 

ganz neue Maßstäbe gesetzt. Edle Naturtöne 

wie Schwarz-Braun-Kombinationen oder der 

warme Terra-Ton bestechen in Hochglanzoptik 

oder matter Eleganz. Exklusive Materialien 

wie das aus der Luft- und Raumfahrttechnik 

oder dem Rennsport bekannte Carbon unterstreichen 

die luxuriöse Anmutung. 

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3


BAU, UMBAU, RENOVIERUNG 

Maßnahmen für Sicherheit und Komfort 

Zutritt ohne Schlüssel! 

Technische Alternativen ermöglichen 

die schlüssellose Haustür 

Seit Jahrhunderten kommt nur der ins 

Haus, der die sprichwörtliche ‚Schlüsselgewalt‘ 

hat. Von den großen Kastenschlössern 

des Mittelalters über die Zentralschlüssel 

bei Schließanlagen bis hin zu 

elektronischen Schlüsseln in Form eines programmierbaren 

Chips geht die Geschichte 

der ‚Zutrittskontrollsysteme‘. Die heute je- 

doch bereits längst eine zukunftsweisende 

Fortsetzung erfahren hat. 

Sie haben mehrere Familienmitglieder 

und es gehen immer wieder Schlüssel verloren 

mit der Folge, dass Schlösser teuer 

ausgetauscht werden müssen? Sie haben 

ein Büro oder einen Betrieb, zu dem viele 

Menschen Zutritt haben sollen, die alle mit 

Schlüsseln ausgestattet werden müssten? 

Eine Lösung bieten die vollelektronischen 

Zutrittskontrollsysteme. Ob eine mehrstellige 

Zahl eingetippt werden muss oder ob 

Sie lieber die biometrischen Daten in Form 

des Fingerabdrucks abfragen wollen, bleibt 

Ihnen überlassen. Moderne Zutrittskontrollsysteme 

ermöglichen übrigens ohne 

Zugriff auf einen Schlüssel notfalls auch das 

kurzfristige Sperren einzelner Personen. 

14 4 

Aus ungenutzten Flächen Wohn- und 

Arbeitsräume machen 

Wie sieht denn bei Ihnen der Dachboden 

aus? Ist er so wie bei den meisten 

ein dunkler, verstaubter Raum, in dem 

all das abgestellt ist, was Sie woanders übrig 

hatten und sich nur nicht zum Wegwerfen 

entschließen konnten? Und wird dieses 

‚Stiefkind‘ auch bei Ihnen nur selten betreten, 

während unten Ihre Kinder dringend 

ein weiteres Kinderzimmer fordern und Sie 

selbst von einem Büro oder Arbeitsraum im 

eigenen Haus träumen? 

Abhilfe bietet der Ausbau des Dachbodens. 

Dies sollte allerdings eine Fachfirma übernehmen. 

Schließlich müssen meist erst Decke 

und Außenwände gegen Wärme und Feuch- 

Gut sichtbare Hausnummern für Ihre eigene Sicherheit 

Sie erwarten Besuch. Doch der kommt 

und kommt einfach nicht. Nach einer 

halben Stunde steht er dann genervt an der 

Haustür und stellt vorwurfsvoll fest: „Die 

Straße hab‘ ich leicht gefunden. Aber Euer 

Haus nicht. Die Nummer 5, 7 und 9 waren zu 

sehen; auch die Nummer 11. Aber die Nummer 

9 e zu finden, war ein Abenteuer!“ 

So etwas passiert tagtäglich tausende Male. 

Kritisch wird‘s jedoch, wenn Sie nicht Ihren 

Dachbodenausbau: preiswerteste Schaffung von neuem Wohnraum 

Onkel oder eine befreundete Familie erwarten, 

sondern den Notarzt oder die Feuerwehr. 

Dann können vergeblich durch Suchen 

verstrichene Minuten rasch tödlich werden. 

Daher richten Polizei, Rettungsdienst und 

Feuerwehr die dringende Bitte an alle Bürger: 

Bringen Sie gut lesbare Hausnummern an einer 

Stelle an, die auch von der Straße aus gut 

zu sehen ist. Und bei größeren Wohnanlagen 

helfen Hinweistafeln an der Straße. 



tigkeit gedämmt werden. Eventuell wollen 

Sie auch das Dach etwas anheben, um Raumhöhe 

zu gewinnen. Zusätzliche Dachflächenfenster 

(Foto unten: Velux) oder Dachgauben 

sind erforderlich. Raumteiler, Zwischenwände, 

eine (oft bisher nicht vorhandene) gut 

begehbare Treppe und Türen müssen eingebaut 

werden und letzlich sollten Sie natürlich 

auch Heizkörper nicht vergessen, sofern 

Sie nicht in einem Null-Energie-Haus leben. 

Ob Sie dann dort oben auch Bad, Toilette oder 

eine Küche einrichten, wird dann allerdings 

im Wesentlichen von Ihren Wünschen und 

Ihrem Budget abhängen. 

Im Vergleich zu Neu- und Anbauten ist 

übrigens das Schaffen von Wohnraum in 

bereits vorhandenen Räumen die preiswerteste 

Entscheidung.


BAU, UMBAU, RENOVIERUNG 

Glas als Dämmstoff gegen Lärm 

Das richtige Glas gegen den Alltagslärm 

Schallschutzmaßnahmen sind heute in 

aller Munde. Die angestrebte weitgehende 

Unabhängigkeit der Industrienationen 

von den fossilen Energieträgern und 

damit den politisch instablien Förderländern 

ist aus heutiger Sicht nur durch einen ausgewogenen 

Mix verschiedener Energiequellen 

zu erreichen, ergänzt durch eine hohe Wärmedämmung 

bei Wohn- und Industriegebäuden. 

Bei all den umfangreichen Wärmeschutz-Dämmmaßnahmen 

wird jedoch oft 

genug eine weitere Dämmung vergessen: 

die gegen störenden Schall! 

Während durch entsprechende Wärmedämmmaßnahmen 

häufig aus einem wahren 

‚Energiegrab‘ ein Niedrigenergiehaus 

gemacht werden kann, werden die Fenster 

meist nur gegen Wärmeverlust geschützt. 

Doch gerade an Durchgangsstraßen, Autobahnen, 

Industrieanlagen oder anderen 

Lärm erzeugenden Quellen ist Lärm nicht 

nur störend. Lärm kann ab einer gewissen 

Intensität bei einer Dauereinwirkung auf 

den menschlichen Orgaismus verschiedene 

Erkrankungen hervorrufen. Zu nennen sind 

hier vor allem Burnout, Konzentrationsstörungen, 

Schlafstörungen sowie Herzinfarkt 

oder Herzrhythmusstörungen. 

Das ‚Schallschutzglas‘ 

‚Schallschutzverglasungen‘ erlangen eine 

immer größere Bedeutung, weil Lärmbelästigung 

der wichtigste Grund dafür ist, dass 

immer mehr Menschen ihre Wohnung oder 

6 

ihr Haus wechseln, beziehungsweise verkaufen 

wollen. Die Flachglasindustrie hat 

das erkannt und bietet sowohl so genannte 

‚Schalldämm-Verbundgläser‘ als auch ‚Schallschutz-Isoliergläser‘ 

an. Insofern wird also 

rasch klar, dass der zwar landläufig gebräuchliche, 

aber auch sehr allgemein gehaltene Begriff 

‚Schallschutzglas‘ zwar das Problem und 

dessen Lösung beschreibt, dies aber für den 

Fachmann nicht präzise genug ausdrückt. 

Das ‚Schalldämm-Verbundglas‘ 

Das ‚Schalldämm-Verbundglas‘ besteht 

aus zwei Scheiben, die durch eine 1 mm dicke 

Gießharzschicht oder durch eine bis 1,14 

mm dicke Spezialfolie miteinander verbunden 

sind. In beiden Fällen können sehr gute 

Schalldämmwerte erzielt werden, selbst 

wenn das ‚Schalldämm-Verbundglas‘ nur als 

Einscheibenglas eingesetzt wird - beispielsweise 

für Besprechungskojen in Großraumbüros, 

vor allem aber beim Bau von Glas- 

Lärmschutzwänden. Im Normalfall, wenn 

nämlich ein Wohnhaus vor Außenlärm geschützt 

werden soll, wird das ‚Schalldämm- 

Verbundglas‘ hierfür eigens zum ‚Schallschutz-Isolierglas‘ 

weiterverarbeitet. 

‚ 

Wie hier in der Grafik durch den ‚Verband Holzfaser-Dämmstoffe� (VHD) �so gut gezeigt, ist Lärm 

schädlich und krank machend. Gut lärmgedämmte Wohnungen bedürfen umfangreicher 

Dämmmaßnahmen nicht nur an Wänden, Decken und Boden, sondern auch bei den Fenstern. 

Das ‚Schallschutz-Isolierglas‘ 

Beim ‚Schallschutz-Isolierglas‘ wird das 

‚Schalldämm-Verbundglas‘ mit Wärmeschutzgläsern 

kombiniert. Der Einsatz dieser 

Verglasung ist auch angesichts der Energie- 

Süddeutsche Immobilienbörse Süddeutsche e.V. Immobilien Börse e.V. 

Die richtige Entscheidung Die richtige Entscheidung 


einsparverordnung EnEV heutzutage der Regelfall, 

wenn ein Wohnhaus schallgedämmt 

werden soll. 

Dabei lässt sich ein bewertetes Schalldämm-Maß 

im Isolierglasaufbau bis 54 dB 

erreichen. Die schalldämmende Wirkung 

kommt hierbei insbesondere durch eine 

reine Argongas-Befüllung des Scheibenzwischenraums 

und durch die Zusammensetzung 

des Glases zustande - aber auch durch 

Konstruktions- und Materialbesonderheiten 

beim Fensterrahmen und durch einen sorgfältigen 

Einbau mit optimaler Lärmdämmung 

der Anschlussfugen zwischen Fenster 

und Wand. 

Schallschutz in sechs Klassen 

Der Schallschutz bemisst sich nach sechs 

Schallschutzklassen, wobei in Schallschutzklasse 

1 ein Fenster den Schall um 27 dB 

mindern muss, in Schallschutzklasse 6 sogar 

um 52 dB. Das Ermitteln der richtigen 

Schallschutzklasse ist eine Wissenschaft für 

sich, wobei bei der Berechnung auch Korrekturwerte 

berücksichtigt werden müssen - je 

nachdem, ob Lärm, verursacht zum Beispiel 

von Schienenverkehr mit geringer oder mittlerer 

bis hoher Geschwindigkeit gedämmt 

werden soll. 

Die Glas-‚Lärmschutzwand‘ 

‚Lärmschutzwände‘ werden aus unterschiedlichsten 

Materialien hergestellt. Bei 

den Anwohnern belebter Straßen sind diese 

Lärmbarrieren aus Verbundglas besonders 

beliebt, weil sie den Blick in die Landschaft 

nicht versperren und keine vermeindliche 

‚Ghetto-Optik‘ aufkommen lassen. Auch 

der Autofahrer fühlt sich nicht wie in einem 

Tunnel, wenn links und rechts der Straße 

Glas-‘Lärmschutzwände‘ stehen. 

Gläserne Lärmschutzwände werden aus 

hochfestem Sicherheits-Verbundglas hergestellt, 

das auf jeden Fall gegen Steinwürfe 

resistent sein, den Luftschall wirkungsvoll 

dämmen und auch großen Windlasten 

standhalten muss. 

Gegebenenfalls sind bei diesen Lärmschutzwänden 

aus Glas auch noch einige 

Besonderheiten zu beachten, denn bei 

derartigen Bauten machen unter anderem 

die regionalen Straßen- und Naturschutzbehörden 

besondere Auflagen hinsichtlich 

des Vogelschutzes. 

15


FINANZEN 

Niedrige Zinsen sichern, Förderprogramme nützen 

Günstige Bauzinsen lieber langfristig sichern! 

von Holger Thieme* 

Seit August vergangenen Jahres sind die 

Zinsen für Immobiliendarlehen wieder 

gefallen. Betrachtet man die Zinsentwicklung 

in den zurückliegenden 15 Jahren, 

dann sind sie derzeit noch immer extrem 

günstig: Musste man für ein Darlehen mit 

zehnjähriger Bindung 1996 mit einem Effektivzins 

von etwa 6,6 Prozent rechnen, so 

liegt dieser derzeit bei etwa 3,20 Prozent. 

Um möglichst lange in den Genuss der aktuellen 

Zinsen zu kommen, sollte der Immobilienkäufer 

ein Darlehen mit einer Bindung 

über 15 oder 20 Jahre wählen. Sofern es die 

finanziellen Möglichkeiten zulassen, sollte 

er eine Tilgung von über einem Prozent nehmen. 

Denn je höher seine Tilgungsrate ist, 

umso mehr Geld hat er dem Laufzeitende 

abbezahlt: Für die Anschlussfinanzierung 

braucht er einen kleineren Kredit. 

Kommt es während der Laufzeit zu finanziellen 

Engpässen, kann die Tilgungshöhe 

bei den meisten Darlehensgebern reduziert 

werden. Auch der umgekehrte Fall, eine Erhöhung, 

ist möglich. „Die meisten Banken erheben 

bis zu einer gewissen Anzahl an Tilgungsanpassungen 

keine zusätzlichen Gebühren“, 

erklärt Holger Thieme, Münchner Niederlassungsleiter 

des Immobilienfinanzierers Hüttig 

& Rompf AG. 

Immobilienkäufer, die kletternde Zinsen 

Marktanreizprogramm seit Frühjahr 2011 

mit neuen Konditionen 

Der von allen Seiten seit etlichen Jahren 

so vehement geforderte Umstieg auf 

solares Heizen wird seit Anfang des Jahres 

2011 nun wieder attraktiv staatlich gefördert. 

Engagierte Eigenheimbesitzer können 

sich somit ihre neue Solarheizung 

mit immerhin 15 Prozent und mehr vom 

Staat bezuschussen lassen. 

Das neue, so genannte ‚Marktanreizprogramm‘ 

der Deutschen Bundesregierung 

sieht nun vor, dass der Staat den 

privaten Häuslebesitzern und Investoren 

beim geplanten Wechsel von einer vorhandenen 

alten Öl- oder Gasheizung auf 

die modernen und umweltfreundlichen 

Heizsysteme mit Solartechnologie finan- 

16 

fürchten, können zudem 

ein Forward-Darlehen 

ab schließen. Dabei wird 

ein Baukredit zu den derzeitigen 

Zinskonditionen 

fixiert, die Auszahlung beginnt 

aber erst zu einem 

späteren Zeitpunkt. Maximal 

kann der Kredit fünf 

Jahre im Voraus vereinbart werden. Diese 

Darlehensform ist vor allem bei Anschlussfinanzierungen 

verbreitet, sie kann aber auch 

zur Erstfinanzierung eingesetzt werden. Der 

Abschluss des Vertrages ist bindend, man 

sollte sich also sicher sein, in absehbarer Zeit 

eigene vier Wände zu erwerben. Die Kreditinstitute 

lassen sich diese Planungssicherheit 

bezahlen: Die Zinsen sind um einige 

Zehntelprozentpunkte höher als bei Krediten, 

die direkt in Anspruch genommen werden. 

Die Darlehenshöhe und damit die Zinsbelastung 

sind ferner umso niedriger, je 

umfassender das Eigenkapital ist. Bei selbst 

genutzten Immobilien sollten mindestens 

20 Prozent des Kaufpreises aus Eigenmitteln 

beglichen werden. Dazu zählen Beträge auf 

Giro- und Tagesgeldkonten sowie mittelfristig 

angelegte Gelder (Festgeld-, Sparkonten, 

Bundesanleihen, Pfandbriefe, Aktien, Fonds). 

Langfristig angelegtes Vermögen wie Bausparverträge, 

Lebens- und private Rentenversicherungen 

können unter Umständen in 

ziell spürbar unter die Arme greift. 

Bei einem ganz normalen Einfamilienhaus 

beträgt die Fördersumme heuer immerhin 

rund 1.800 Euro. Die gleiche Anlage 

würde dann ab dem Jahr 2012 nur noch mit 

1.400 Euro gefördert werden. Helmut Jäger, 

Süddeutsche Immobilien Süddeutsche Börse e.V. Immobilien Börse e.V. 

Die richtige Entscheidung Die richtige Entscheidung 

Bei der Wahl ihrer Baufinanzierung sollten sie zudem auf die Möglichkeit von 

Sondertilgungen achten. Damit können sie einmal im Jahr einen bestimmten Betrag 

zusätzlich zur monatlichen Rate begleichen. Dieser liegt in der Regel bei jährlich 

maximal fünf Prozent der Gesamtdarlehensumme oder bei höchstens 50 Prozent der 


Darlehenssumme während der Zinsbindungsfrist. Auf diese Weise kann die 

Darlehenslaufzeit verkürzt beziehungsweise die monatliche Rate reduziert werden. 

Diesen Service bieten mittlerweile nahezu alle Finanzinstitute an. 

Holger Thieme ist Münchner Niederlassungsleiter des Immobilienfinanzierers Hüttig und 

Rompf AG, www.huettig-rompf.de. 

Die aktuellen Förderrichtlinien gestalten die Solarthermie weiterhin attraktiv 

die Baufinanzierung integriert werden und 

den Sollzinssatz minimieren, so Thieme. 

Der Umzug, die Anschaffung neuer Möbel 

oder unvorhersehbare Autoreparaturen kosten 

Geld, deshalb sollten Häuslebauer nicht 

zu knapp kalkulieren und auf ihrem Konto 

etwa vier Monatsgehälter als Reserve haben. 

Bei der Wahl ihrer Baufinanzierung sollten 

Sie zudem auf die Möglichkeit von Sondertilgungen 

achten. Damit können Sie einmal im 

Jahr einen bestimmten Betrag zusätzlich zur 

monatlichen Rate begleichen. Dieser liegt in 

der Regel bei jährlich maximal fünf Prozent der 

Gesamtdarlehensumme oder bei höchstens 

50 Prozent der Darlehenssumme während der 

Zinsbindungsfrist. Auf diese Weise kann die 

Darlehenslaufzeit verkürzt beziehungsweise 

die monatliche Rate reduziert werden. 

Diesen Service bieten mittlerweile nahezu 

alle Finanzinstitute an. 

* Der Autor ist Münchner Niederlassungsleiter 

des Immobilienfinanzierers Hüttig und Rompf AG, 

www.huettig-rompf.de. 

Vizepräsident des Bundesverbands Solarwirtschaft 

(BSW-Solar) begrüßte zu Jahresbeginn 

die aktuell geltende Richtlinie: „Der 

Staat unterstützt die Verbraucher dieses 

Jahr bei der umweltfreundlichen Investition 

in die Solarheizung und zugleich sinkt 

die Abhängigkeit von steigenden Öl- und 

Gaspreisen.“ 

Der Umkehrschluss lautet jedoch für 

den Bürger, sich möglichst rasch bei seiner 

Hausbank über die Finanzierungsmöglichkeiten 

zu informieren, die Solarthermieanlage 

und deren Finanzierung 

zu beantragen und noch dieses Jahr auf‘s 

Dach montieren zu lassen. Angesichts 

der für Dachbauarbeiten ungeeigneten 

Wintermonate bleibt also nicht mehr 

viel Zeit, um die höheren, nur noch 2011 

geltenden Zuschüsse zu bekommen... 

5

FINANZEN 

Die meisten Bauherren kennen das: Im 

Vorfeld werden wieder und wieder 

die Finanzen durchgerechnet, eventuelle 

Probleme durchgespielt, jeder Cent dreimal 

umgedreht. Können wir uns den Bau im geplanten 

Umfang wirklich leisten? Was, wenn 

er teurer wird? Was, wenn wir finanzielle 

Einbußen erleiden? Wie hoch sind die von 

der Bank angebotenen Zinsen? Doch während 

viele Fakten variabel sind, sind Zinsen 

leider nicht verhandelbar... 

Doch, sie sind verhandelbar, behauptet 

die ‚Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende‘ 

und rät: Pokern Sie um Zehntelprozentpunkte. 

Bei einem Erfolg bedeutet dies 

jeden Monat bares Geld für Sie! Vergleichen 

Sie Kreditangebote sorgfältig, achten Sie unbedingt 

auf zusätzliche Kosten. 

‚Smartshopping‘ lautet das Zauberwort 

des 21. Jahrhunderts. Die Menschen in 

Deutschland gelten als die Schnäppchenjäger 

schlechthin. Ob Flatscreen, Couchgarnitur 

oder Auto – gefeilscht wird um jeden Euro. 

Besonders lohnenswert ist das Pokern um 

(Zehntel-)Prozentpunkte bei der Eigenheim- 

Finanzierung. Ein möglichst niedriger Effektivzins 

beim Hypotheken-Darlehen und der 

Verzicht des Kreditgebers auf zusätzliche Gebühren 

bringen auf Dauer hohe Ersparnisse. 

Wer Geld hat, um dieses anzulegen, ist an 

möglichst hohen Habenzinsen interessiert. 

Über einen langen Zeitraum sowie regelmäßig 

Jahr für Jahr. Wer allerdings Geld benötigt, 

um beispielsweise den Bau oder Kauf seines 

Eigenheims zu finanzieren, hat das gegenteilige 

Interesse: Das Hypotheken-Darlehen 

sollte – gemessen am Effektivzins – möglichst 

preiswert sein. Überdies sollte die Bank oder 

Sparkasse als Kreditgeber idealerweise auf 

Gebühren und andere zusätzliche Kostenposten 

völlig oder größtenteils verzichten. 

„Angesichts des harten Wettbewerbs der Institute 

untereinander lohnen Angebotsvergleiche 

und hartes Verhandeln in jedem Fall“, 

sagt Florian Haas, Vorsitzender der „Schutzgemeinschaft 

für Baufinanzierende e. V.“. 

So bringt jeder Zehntel Prozentpunkt niedrigerer 

Kreditzins über die Jahre erhebliche 

Einsparungen. Beispiel: Bei einem Hypotheken-Darlehen 

von angenommen 200.000 

Euro und einem nur zwei Zehntel Prozentpunkte 

niedrigeren Zins kann der Bauherr 

immerhin jährlich 400 Euro auf der Habenseite 

des Familien-Budgets gutschreiben. 

Die gesamte Ersparnis bei einer momentan 

empfehlenswerten Zinsbindungsfrist von 15 

Jahren summiert sich somit auf 6.000 Euro. 

„Geld, das sich an anderer Stelle sinnvoll 

investieren lässt. Etwa in die zusätzliche Tilgung 

des Hypotheken-Darlehens“, erläutert 

Finanzierungsexperte Haas. 

Hartnäckiges Feilschen und Verhandeln 

lohnt sich somit fast immer. Selbst wenn 

am Ende statt zwei nur ein Zehntel Prozentpunkt 

Zinsminus herausspringt. Zugleich 

gilt aber auch: „Bei seinem Zinspoker sollte 

der Kreditnehmer schon gute Argumente 

parat haben, um seinen Finanzierungsberater 

zu überzeugen“, rät Haas. So sollte der 

Vergleich von Angeboten einer guten Hand 

voll unterschiedlicher Darlehensgeber Pflicht 

sein beim Pokern um Prozente. Aber: „Auch 

‚weiche Faktoren‘ sind oft wichtig“, weiß Florian 

Haas. Dazu zählen ein gepflegtes Auftreten 

sowie die Betonung eigener Stärken: 

zum Beispiel eines weitest gehend sicheren 

Jobs, der harmonischen Familienverhältnisse 

sowie die Bodenständigkeit, bei der auf 

luxuriösen Schnickschnack wie den Porsche 

und mindestens zwei Fernreisen im Jahr bewusst 

verzichtet wird. 

„Dies alles vermittelt dem Finanzierungsberater 

bei der Bank oder Sparkasse den Eindruck, 

dass sein Gegenüber solide wirtschaftet 

und ein höchstes Interesse daran hat, den 

finanziellen Verpflichtungen auch nachzukommen“, 

erläutert Schutzgemeinschafts- 

Süddeutsche Immobilien Börse e.V. 


Genaue Vergleiche und zähes Verhandeln bringen Gewinn 

Geben Sie sich mit dem erstbesten Angebot Ihrer Hausbank nicht gleich zufrieden 

Vorsitzender Haas die Hintergründe. 

Wichtig: Seit 11. Juni 2010 gilt in Deutschland 

– auf Grundlage der entsprechenden 

EU-Richtlinie – ein neues Verbraucherkreditgesetz. 

Neuerung hierbei unter anderem: 

Darlehensgeber müssen bei Verträgen, die 

ab dem genannten Zeitpunkt abgeschlossen 

werden, auch sämtliche Nebenkosten bei der 

Berechnung des Effektivzinses berücksichtigen. 

Anders als früher übrigens. Aber: „Hier 

gibt es noch eine große Regelungslücke, die 

den Angebotsvergleich in punkto Effektivzins 

sehr schwierig macht“, kritisiert Florian 

Haas das neue Regelwerk. 

Tipp: Viele Bankberater haben beim Nominalzins 

des Kredits, dem wichtigsten Bestandteil 

der Effektivkondition, keinen Verhandlungsspielraum. 

Zum Ausgleich dürfen 

sie dem Bauherren oder Immobilienkäufer 

jedoch bei zusätzlichen Kosten und Gebühren 

entgegenkommen. „Der Verzicht auf Bearbeitungsgebühren, 

Schätzkosten oder Bereitstellungszinsen 

kann den tatsächlichen 

Preis des Baukredits, also den Effektivzins, erkennbar 

verringern“, erläutert Florian Haas. 

Wenn beim Zins also nichts geht, dann vielleicht 

bei den genannten Kostenposten. Ein 

kleiner Hinweis, dass die Konkurrenz darauf 

verzichtet, wirkt beim Berater der Hausbank 

erfahrungsgemäß oft Wunder. 

Quelle: Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. 


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AUSGABE 

HERBST/WINTER 

2011 

INHALT: 

Wohnungen 

> S. 4 

Häuser 

> S. 6 

Gewerbe- 

Immobilien 

> S. 10 

Grundstücke 

> S. 11 

Recht 

> S. 12 

Bau, Umbau 

und Renovierung 

> S. 14 

Finanzen 

> S. 16 

Datum/Unterschrift 

19

Über 100x im 

Großraum München 

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in Ihrer Nähe! 

In diesen Orterer-Märkten finden Sie auch die nächste Ausgabe der SIB-Zeitung: 

80339 München, Astallerstraße 14 • 80636 München, Leonrodstraße 55 • 80637 München, Heideckstraße 20 • 80686 

München, Hansastraße 134 • 80687 München, Friedenheimer Straße 34 • 80687 München, Von-der-Pfordten-Straße 1 

80689 München, Aindorferstraße 88 • 80689 München, Senftenauerstr. 93 • 80797 München, Winzererstraße 134 

80801 München, Nordendstraße 32 • 80803 München, Karl-Theodor-Straße 31 • 80805 München, Echinger Straße 5 

80807 München, Milbertshofener Str. 69 • 80937 München, Weyprechtstr. 2 • 80939 München, Situlistraße 26 

80992 München, Dachauer Straße 403 • 80992 München, Dessauerstr. 17 • 80995 München, Dülferstraße 62 • 80995 

München, Reinachstr. 47 • 80999 München/Allach, Waltenbergerstraße 1 • 81243 München, Limesstraße 51 • 81249 

München, Riesenburgstraße 26 • 81369 München, Albert-Roßhaupter-Str. 130 • 81369 München, Johann-Clanze-Straße 

41 • 81371 München, Implerstraße 66 • 81375 München, Karl-Witthalm-Str. 10 • 81379 München, Zielstattstr. 69 • 81475 

München, Solothurner Straße 93 • 81477 München, Uhdestraße 42 • 81539 München, Untersbergstr. 74 • 81543 München, 

Cannabichstraße 2 • 81547 München, Schellenbergstraße 26 • 81549 München, Balanstraße 202 • 81673 München, 

Altöttinger Straße 34 • 81673 München, Josephsburgstraße 69 • 81675 München, Ismaninger Straße 62 • 81677 München, 

Buschingstraße 2 • 81735 München, Heinrich-Wieland-Strasse 79 • 81739 München, Therese-Giehse-Allee 70 • 81927 München, 

Englschalkinger Str. 205 • 82008 Unterhaching, Grünwalder Weg 36 • 82008 Unterhaching, Münchner Straße 40 

• 82008 Unterhaching, Schmorellstraße 1 • 82031 Grünwald, Südliche Münchner Str. 46 • 82110 Germering,Streiflacher 

Straße 12 • 82149 Gröbenzell, Olchinger Straße 66 • 82166 Gräfelfing, Finkenstraße 32 • 82256 Fürstenfeldbruck, Am Sulzbogen 

25 • 82319 Starnberg, Münchener Straße 14 • 82362 Weilheim, Pütrichstraße 17 • 82377 Penzberg, Grube 5782380 

Peissenberg, Sonnenstraße 55 • 82467 Garmisch-Partenkirchen, Zugspitzstrasse 24 • 82467 Garmisch-Partenkirchen, 

Hauptstraße 85-86 • 82515 Wolfratshausen, Pfaffenrieder Str. 3 • 82538 Geretsried, Banaterstr. 3 • 82538 Geretsried, Steiner 

Ring 10 • 83646 Bad Tölz, August-Moralt-Straße 1 • 83700 Weissach, Mühlbachweg 3 • 84375 Simbach-Kirchdorf, Rudolf-Diesel-Str. 

25 • 84453 Mühldorf/Inn, Oderstr. 29 • 84503 Altötting, Mühldorfer Str. 50 - 56 • 85221 Dachau, Freisinger 

Straße 57 • 85235 Odelzhausen, Marktstr. 8 • 85276 Pfaffenhofen, Martin-Binder-Ring 8 • 85283 Wolnzach, Hopfenstr. 10 

• 85296 Rohrbach, Lilienthalstraße 1 • 85386 Eching, Heidestraße 3 • 85435 Erding, Berghamerstr. 8 • 85521 Ottobrunn, 

Putzbrunner Str. 42 • 85521 Ottobrunn, Rosenheimer Landstr. 62 • 85540 Haar, Hans-Stießberger-Str. 9 • 85568 Markt 

Schwaben, Wallbergstr. 20 • 85579 Neubiberg, Hauptstraße 44 • 85586 Poing, Gruberstr. 60b • 85614 Kirchseeon, Am 

Mitterfeld 2 • 85622 Feldkirchen, Hohenlindner Str. 6 • 85630 Neukeferloh, Gartenstraße 1 a • 85716 Unterschleißheim, 

Landshuter Straße 18 • 85737 Ismaning, Camerloher Str. 40 • 85748 Garching, Maier-Leibnitz-Str. 2 • 93093 Donaustauf, 

Regensburger Straße 18

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