Musterkaufvertrag Grundstück - heimatgrund.de

Seite 12 von 13(6) Der Käufer unterwirft sich - mehrere als Gesamtschuldner - wegen und in Höheder Erschließungskosten und des Festpreises für das Sorglospaket zuzüglichetwaiger Verzugszinsen ab dem ................. gegenüber dem Erschließungsträgerder sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtesVermögen mit der Maßgabe, dass der Notar ohne Nachweis der die Fälligkeitbegründenden Tatsachen verpflichtet ist, dem Erschließungsträger einevollstreckbare Ausfertigung zu erteilen. Eine Beweislastumkehr soll damit nichtvereinbart werden.(1) KostenTeil CDie Kosten dieses Vertrages und seiner Durchführung, die Gerichtskosten sowiedie anfallende Grunderwerbssteuer tragen die Erwerber.(2) Hinweise des NotarsDie Beteiligten wurden vom Notar insbesondere darauf hingewiesen:1. dass alle Vertragsabreden vollständig und richtig in dieser Urkundeaufgenommen werden müssen, nicht beurkundete Abreden nichtig sind unddie Unwirksamkeit des ganzen Vertrages zur Folge haben können.In diesem Zusammenhang versicherten die Beteiligten nochmals dieRichtigkeit und Vollständigkeit der beurkundeten Angaben.2. dass das Eigentum erst übergeht, wenn die Käufer als Eigentümer imGrundbuch eingetragen werden und dass dies erst erfolgen kann, wenn diesteuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt;3. dass die Gemeinde unter Umständen ein gesetzliches Vorkaufsrecht nachdem Baugesetzbuch oder sonstiger gesetzlicher Bestimmungen haben kann;4. dass eine gesamtschuldnerische Haftung der Vertragsteile für dieGrunderwerbsteuer und für die Kosten besteht;5. dass der Grundbesitz für etwaige öffentliche Lasten und Abgaben haftet,wobei der Verkäufer versichert, dass Rückstände nicht bestehen;6. dass einseitige Vorausleistungen eines Vertragsteils für ihn gefährlich seinkönnen;7. dass ein Ehegatte sich nur mit Einwilligung des anderen Ehegattenverpflichten kann, über sein Vermögen im Ganzen zu verfügen (§§ 1365u.1366 BGB);