Musterkaufvertrag Grundstück - heimatgrund.de

Seite 6 von 13(2) Die Beteiligten vereinbaren die Bebaubarkeit des Grundbesitzes mit einemEinfamilienhaus als Beschaffenheit im Sinne des § 434 Abs. 1 Satz 1 BGB, ohnedass der Verkäufer hierfür eine Garantie übernimmt.Art und Maß der baulichen Nutzbarkeit des Kaufgegenstandes ergeben sich ausdem Bebauungsplan B 7 "Am Mühlenberg".(3) Der Verkäufer haftet dafür, dass der Kaufgegenstand frei von im Grundbuch inAbt. II und III eingetragenen Belastungen und Beschränkungen ist, soweit solchenicht in diesem Vertrag übernommen worden sind, sowie frei von Zinsen, Steuernund Abgaben übergeht mit Ausnahme der in dieser Urkunde bestellten oderübernommenen Rechte sowie solcher Rechte, die zur Finanzierung desKaufpreises im Einvernehmen mit den Erwerbern noch eingetragen werden.(4) Der Verkäufer versichert, dass ihm versteckte Mängel von Bedeutung nichtbekannt sind. Er versichert, dass ihm das Bestehen von Baulasten, im Grundbuchnicht eingetragener Dienstbarkeiten oder nachbarrechtliche Beschränkungen bisauf die in § 1 benannten nicht bekannt sind.Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht.§ 6 ErschließungskostenErschließungskosten und Anliegerbeiträge tragen die Käufer ab Vertragsabschlusssoweit im Teil B dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist.§ 7 Übergabe(1) Die Übergabe erfolgt am Werktag nach Hinterlegung des Kaufpreises, derKosten des Sorglospaketes und der Erschließungskosten auf dieNotaranderkonten. Besitz, Rechte, Nutzung und Lasten sowie die Gefahr derVerschlechterung und des zufälligen Untergangs der Vertragssache und dieVerkehrssicherungspflichten gehen mit Ablauf dieses Tages auf die Käufer über.Was trotzdem über diesen Tag hinaus beim Verkäufer erhoben wird anöffentlichen Abgaben, z. B. die Grundsteuer, werden die Erwerber ersetzen.