Factsheet Booklet Hamburg - Deka Sterne in Hamburg

Inhalt.Hamburg ist das Zentrum der Kreativität.Das Tor zur Welt.Gesamtübersicht HamburgAm Sandtorkai 68, S 68Caffamacherreihe 16 / Drehbahn 15, CaffamacherreiheDammtorstraße 29 – 32, Kleine Theaterstraße, Metropolis HausGotenstraße 15Grimm 6Großer Burstah 46 – 52, Loft KontorGroße Elbstraße 14 / Buttstraße 3Heidenkampsweg 82, h82Herrengraben 30 – 31Hohe Bleichen 7, Amelungstraße 3, Freshfield Haus / HB7Hohe Bleichen 11, ElevenKurze Mühren 20, ConSENSE 7Lademannbogen 21– 23New-York-Ring 13 – 15Notkestraße 9 – 11, Sunny PointPinnasberg 47, Dock 47Sachsenstraße 4 – 8, Lindley CarréeStadthausbrücke 1 – 3, FleethofWichmannstraße 4, Luruper Chausse 125, Businesspark BahrenfeldZirkusweg 2, AstraturmHotelsCargo-FacilitiesAnkaufsprofilAnsprechpartner34 – 56 – 78 – 910 – 1112 – 1314 – 1516 – 1718 – 1920 – 2122 – 2324 – 2526 – 2728 – 2930 – 3132 – 3334 – 3536 – 3738 – 3940 – 4142 – 4344-454648 – 4950 – 512

Gesamtübersicht.Lage der Objekte in Hamburg.1234567891011121314Am Sandtorkai 68, S 68Caffamacherreihe 16 / Drehbahn 15,CaffamacherreiheDammtorstraße 29 – 32, Kleine TheaterstraßeMetropolis HausGotenstraße 15Grimm 6Großer Burstah 46 – 52, Loft KontorGroße Elbstraße 14 / Buttstraße 3Heidenkampsweg 82, h82Herrengraben 30 – 31Hohe Bleichen 7, Amelungstraße 3,Freshfield Haus / HB7Hohe Bleichen 11, ElevenKurze Mühren 20, ConSENSE 7Lademannbogen 21 – 23New-York-Ring 13 – 15151617181920212223242526Notkestraße 9 – 11, Sunny PointPinnasberg 47, Dock 47Sachsenstraße 4 – 8, Lindley CarréeStadthausbrücke 1 – 3, FleethofWichmannstraße 4, Luruper Chausse 125Businesspark BahrenfeldZirkusweg 2, AstraturmMercure Hotel, Schröderstifterstraße / RentzelstraßeSuite Novotel, Lübeckertordamm 2Arcotel Onyx, Reeperbahn 1AHoliday Inn Express, Simon-von-Utrecht-Straße 39aAndreas-Meyer-Straße 17 – 19Werner-Siemens-Straße 34 – 4013qAlster4344723R3433447R2City-Nord14434R35R2R24/5575157431194Rotherbaum21AußenalsterDB242322E l bt un n e lDB7Norderelbe16City1118 1224 1023 6520 9Hafen/HafenCity1DB4City-Süd1785R24725 q 263

Am Sandtorkai 68S 6820457 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 964 m 2‡ Baujahr: 2004‡ Umbaujahr: 2005‡ Mietfläche: ca. 3.728 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 41‡ Freistehendes 9-geschossigesBürogebäude mit Einblick‡ Hochwertige attraktive Fassade mitRahmenkonstruktion‡ Großzügige Dachterrasse vorhanden‡ 2 Personenaufzüge‡ Moderne Gebäudetechnik‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Betonkernkühlung‡ Bürotrennwandsysteme mit Glaselementen‡ Ausgestattet mit Doppelböden undStehleuchten‡ Einzel-, Kombi-, Großraumbüro möglichLageHolstenwallLudwig- Erhard-JohannisbollwerkNeuerBöhmkenstraßeDitm.-K oehl-Str.VorsetzenSteinwegHerrengr.StraßeSchaartorOtto-Sill-Br.RödingsmarktW illy-KajenAmNeuer Wallbei denBrandt-StraßeBrookM ührenMönckebergstr.DomstraßeBrookSandtorkai Am SandtorkaiSandtorhafenbei St. AnnenDoovenfleetBrooktorSteinstr.Brooktorkai‡ Beste Lage in der Hafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5-Fahrminuten entfernt‡ U-Bahn und HVV–Busse ca. 5-Gehminutenentfernt‡ Vielfältiges gastronomisches Angebot4

Am Sandtorkai 68S 6820457 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche8. OG ca. 470 m 27. OG ca. 470 m 26. OG ca. 470 m 25. OG ca. 470 m 24. OG ca. 470 m 23. OG ca. 470 m 22. OG ca. 470 m 21. OG ca. 300 m 2Lager ca. 135 m 2Regelgeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 964 m 2‡ Baujahr: 2004‡ Umbaujahr: 2005‡ Mietfläche: ca. 3.728 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 41‡ Freistehendes 9-geschossigesBürogebäude mit Einblick‡ Hochwertige attraktive Fassade mitRahmenkonstruktion‡ Großzügige Dachterrasse vorhanden‡ 2 Personenaufzüge‡ Moderne Gebäudetechnik‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Betonkernkühlung‡ Bürotrennwandsysteme mit Glaselementen‡ Ausgestattet mit Doppelböden undStehleuchten‡ Einzel-, Kombi-, Großraumbüro möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Beste Lage in der Hafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5-Fahrminuten entfernt‡ U-Bahn und HVV–Busse ca. 5-Gehminutenentfernt‡ Vielfältiges gastronomisches AngebotIhr AnsprechpartnerThomas EwaldDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de5

Caffamacherreihe 16 /Drehbahn 15CAffAmACHerreiHe20355 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 6.242 m 2‡ Baujahr: 2009‡ Umbaujahr: 2010‡ Mietfläche: ca. 26.309 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 272‡ Büroimmobilie‡ Foyer- und Konferenzzonen sowie Kantine u.Gastronomie im EG‡ Aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen‡ Geschosstiefen zwischen rd. 13 und 16 m‡ Rastermaß 1,25 m und lichte Höhe 3 m‡ Großraum- Kombi- oder Einzelbüros möglichLageStephansplatz‡ Attraktive Innenstadtlage‡ In direkter Nachbarschaft zur Staatsoperund Musikhalle‡ Flughafen ca. 10 km entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 2 km entferntGänsemarkt‡ Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminutenentfernt‡ U1 / U2 und S-Bahnen in wenigenMinuten fußläufig erreichbar‡ Restaurants und Einkaufsmöglichkeitenin direkter UmgebungJungfernstieg6

BABWBWF9080x3050x15F90F90BWF90BWF90F90F90F90F90F90BAF90F90F90F90F90F90HzkHzkF90F90F90F90F90F9060x30F9060x40BWF90F90F90F90F9070x3050x15F90F90F90BWBAF90F90F90BAF90F90F90F90F90F90F90F90F9060x4060x30F90BWF90F90F90F90F90F90F90F90F9060x40F90F9070x3050x15BWBWBABWF90BABW50x1560x40R'w,R=53 dBR'w,R=37 dBF90F90F90F90R'w,R=53 dBF90BWF90F90F90F90F9060x4050x15F90F90BWQF90F90F90F90BAF90F90BABWQF90BWQCaffamacherreihe 16 /Drehbahn 15CAffAmACHerreiHe20355 Hamburg‡ Grundstücksgröße: ca. 6.242 m 2‡ Baujahr: 2009‡ Umbaujahr: 2010‡ Mietfläche: ca. 26.309 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 272‡ Büroimmobilie‡ Foyer- und Konferenzzonen sowie Kantine u.Gastronomie im EG‡ Aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen‡ Geschosstiefen zwischen rd. 13 und 16 m‡ Rastermaß 1,25 m und lichte Höhe 3 m‡ Großraum- Kombi- oder Einzelbüros möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Trennung Nutzungseinheit F90Trennung Nutzungseinheit F90F90BWQF90BWQBWQF90F90BWQBWQBWQBWQF90F90BWQBWQBWQBWQF90F90BWQBWQF90BWQTrennung Nutzungseinheit Brandwand / R'w 53 dBTrennung Nutzungseinheit Brandwand / R'w 53 dBF90F90F90Trennung Nutzungseinheit F90Trennung Nutzungseinheit Brandwand / R'w 53 dBTrennung Nutzungseinheit Brandwand / R'w 53 dBF90BWQBWQF90F90 F90F90 F90BWQF90F90F90F90R'w,R=53 dB R'w,R=37 dBR'w,R=53 dBF90BWQBWQBWQF90BWQBWQBWQF90BWQBWQBWQBWQMietflächenBüroeinheiten ab ca 200 m 2 bis ca. 1.500 m 2Wohnungen zwischen ca. 62 m 2 und ca. 105 m 2Geschoss Mietfläche MiteflächeBüroWohnung11. OG 62 – 93 m 210. OG 62 – 93 m 29. OG 62 – 93 m 28. OG 389 – 871 m 2 61 – 78 m 27. OG 227 – 520 m 2 62 – 105 m 26. OG 387 – 1.391 m 2 62 – 79 m 25. OG 388 – 1.530 m 2 62 – 77 m 24. OG 388 – 1.529 m 2 61 – 77 m 23. OG 268 – 1.924 m 2 63 – 78 m 21. OG 267 – 1.911 m 2 68 – 77 m 21. OG 200 – 1.874 m 2 77 – 80 m 2Regelgeschoss, 4. Obergeschoss‡ Attraktive InnenstadtlageCR16Regelgeschoss 4.OG‡ In direkter Nachbarschaft zur Staatsoperund Musikhalle‡ Flughafen ca. 10 km entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 2 km entfernt‡ Autobahnanschluss ca. 10 Fahrminutenentfernt‡ U1 / U2 und S-Bahnen in wenigenIhr Ansprechpartner Minuten fußläufig erreichbar Deka Immobilien GmbHSabine Meyer ‡ Restaurants und EinkaufsmöglichkeitenImmobilienmanagement Nordin direkter Umgebung Grimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de7

NeueDammtorstraße 29 – 32 /Kleine Theaterstraßemetropolis Haus20354 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 2.434 m 2‡ Baujahr: 2011‡ Umbaujahr: 2012‡ Mietfläche: ca. 17.209 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 59‡ 9-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude‡ Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss‡ 3 Untergeschosse mit Nutzung durchMetropolis-Kino‡ Zwei glasüberdachte helle und großzügige Atrien‡ 6 Glasaufzüge, Rolltreppe im Foyer‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Belichtung der innenliegenden Büroflächenüber Glasatrium‡ Ausgestattet mit Hohlraumboden undabgehängten Decken‡ Etagen (1.900 m 2 ) sind in bis zu 5 Mietbereicheteilbar‡ DGNB Zertifikat (bronze)PilatuspoolGänsemarktSievekingplatzKleine-Wall-AnlagenGorch-Fock-WallKaiser-Wilhelm- StraßeJungiusstraßeDammtor-Caffamacher-wallDrehbahnValentins- kampreiheAlter BotanischerGartenGorch-Fock-WallABC- Str.ABC-StraßePost-EsplanadeDammtorstraßeGroße Theaterstr.ColonnadenFehlandtstr.Jungfern- stiegNeuer JungfernstiegLageStephansplatzHamburgischeStaatsoperAußenalster‡ Beste Innenstadtlage direkt an derStaatsoperKennedybrückeLombardsbrückeBinnenalster‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Einkaufsmöglichkeiten und Gastro inunmittelbarer Umgebung‡ Flughafen ca. 18 Fahrminuten entfernt‡ Gänsemarkt, Colonnaden, Binnenalsterfußläufig erreichbarPoolstr.straße8

Dammtorstraße 29 – 32 /Kleine Theaterstraßemetropolis Haus20354 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche8. OG ca. 580 m 27. OG ca. 1.260 m 26. OG ca. 1.920 m 25. OG ca. 1.920 m 24. OG ca. 1.960 m 23. OG ca. 1.960 m 22. OG ca. 1.960 m 21. OG ca. 1.850 m 2EG ca. 1.480 m 2Lager ca. 1.390 m 2Regelgeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 2.434 m 2‡ Baujahr: 2011‡ Umbaujahr: 2012‡ Mietfläche: ca. 17.209 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 59‡ 9-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude‡ Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss‡ 3 Untergeschosse mit Nutzung durchMetropolis-Kino‡ Zwei glasüberdachte helle und großzügige Atrien‡ 6 Glasaufzüge, Rolltreppe im FoyerDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Mieteinheit AMieteinheit C‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Belichtung der innenliegenden Büroflächenüber Glasatrium‡ Ausgestattet mit Hohlraumboden undabgehängten Decken‡ Etagen (1.900 m 2 ) sind in bis zu 5 Mietbereicheteilbar‡ DGNB Zertifikat (bronze)Mieteinheit D‡ Beste Innenstadtlage direkt an derStaatsoper‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Einkaufsmöglichkeiten und Gastro inunmittelbarer Umgebung‡ Flughafen ca. 18 Fahrminuten entfernt‡ Gänsemarkt, Colonnaden, Binnenalsterfußläufig erreichbarIhr AnsprechpartnerGerrit SchwillDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.dewww.deka-immobilien.de9

Gotenstraße 1520097 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.199 m 2‡ Baujahr: 2001‡ Mietfläche: ca. 4.291 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 30‡ Außenstellplätze: 3‡ 5-geschossiges Bürogebäude‡ 1 Personenaufzug vorhanden‡ Geringer Nebenflächenanteil‡ Ausgestattet mit einem außenliegendenSonnenschutz‡ Pro Etage 3 unterschiedlich große Mieteinheitenmöglich‡ Hohe Effizienz der Mietflächen‡ Optimale Raumaufteilungsmöglichkeiten gegebenAdenaueralleeK.-Schumacher- AlleeBanks- straßeNagel- sweg Nagel- swegSpalding- straßeNordkanal- straßeAmsinckstraßeBerliner TorWandalenwegGotenstr.Frankenstr.HammerbrookHeiden- kampswegEiffe- straßeWenden- straßeAusschläger- wegSüder- straßeBuller- deichLage‡ Gefragte Lage am Rande der Innenstadt(City Süd)‡ Flughafen ca. 24 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten entfernt‡ Direkte Anbindung an die Innenstadt unddie Autobahnen‡ S-Bahn-Stationen Berliner Tor undHammerbrook in Objektnähe‡ HVV-Busse in unmittelbarer Umgebung‡ Vielfältiges gastronomisches Angebot imdirekten Umfeld10

Gotenstraße 1520097 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche5. OG ca. 710 m 24. OG ca. 725 m 23. OG ca. 725 m 22. OG ca. 725 m 21. OG ca. 725 m 2EG ca. 445 m 2Lager ca. 235 m 23. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 1.199 m 2‡ Baujahr: 2001‡ Mietfläche: ca. 4.291 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 30‡ Außenstellplätze: 3‡ 5-geschossiges Bürogebäude‡ 1 Personenaufzug vorhanden‡ Geringer Nebenflächenanteil‡ Ausgestattet mit einem außenliegendenSonnenschutz‡ Pro Etage 3 unterschiedlich große Mieteinheitenmöglich‡ Hohe Effizienz der Mietflächen‡ Optimale Raumaufteilungsmöglichkeiten gegebenDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Gefragte Lage am Rande der Innenstadt(City Süd)‡ Flughafen ca. 24 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten entfernt‡ Direkte Anbindung an die Innenstadt unddie Autobahnen‡ S-Bahn-Stationen Berliner Tor undHammerbrook in ObjektnäheIhr Ansprechpartner ‡ HVV-Busse in unmittelbarer Deka Immobilien UmgebungGmbHKatja Planitzer ‡ Vielfältiges gastronomisches Immobilienmanagement Angebot im Norddirekten Umfeld Grimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.dewww.deka-immobilien.de11

Grimm 620457 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 300 m 2‡ Baujahr: 2001‡ Mietfläche: ca. 1.982 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 8‡ 8-geschossige hochwertige Büroimmobiliemit Fleetblick‡ Vollverglaste Fassade mit kreativem Dachaufbau‡ Architektur von BRT Architekten Hamburg‡ Eingangsbereich über zwei Etagen‡ 1 Personenaufzug‡ Gehobene Ausstattung(Doppelböden, Einbauküche, Glaswände)‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Bürotrennwandsysteme aus Glaselementen‡ Einzel-, Gruppen- und Kombibüronutzung möglichLageHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkai‡ Repräsentative Lage am Eingang zurHafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten entfernt‡ Zwei U-Bahn-Stationen sowie HVV-Bussefußläufig erreichbar‡ Vielfältiges gastronomisches Angebot imdirekten Umfeld‡ Rathausmarkt fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar12

Grimm 620457 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche7. OG ca. 200 m 26. OG ca. 250 m 25. OG ca. 255 m 24. OG ca. 260 m 23. OG ca. 260 m 22. OG ca. 260 m 21. OG ca. 260 m 2HP ca. 225 m 2Lager ca. 10 m 21. – 3. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 300 m 2‡ Baujahr: 2001‡ Mietfläche: ca. 1.982 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 8‡ 8-geschossige hochwertige Büroimmobiliemit Fleetblick‡ Vollverglaste Fassade mit kreativem Dachaufbau‡ Architektur von BRT Architekten Hamburg‡ Eingangsbereich über zwei Etagen‡ 1 Personenaufzug‡ Gehobene Ausstattung(Doppelböden, Einbauküche, Glaswände)‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Bürotrennwandsysteme aus Glaselementen‡ Einzel-, Gruppen- und Kombibüronutzung möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Ihr AnsprechpartnerKatja Planitzer‡ Repräsentative Lage am Eingang zurHafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten entfernt‡ Zwei U-Bahn-Stationen sowie HVV-Bussefußläufig erreichbar‡ Vielfältiges gastronomisches Angebot imdirekten Umfeld‡ Rathausmarkt fußläufig in ca. 5 Min. erreichbarDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.dewww.deka-immobilien.de13

Großer Burstah 46 – 52Loft Kontor20457 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.107 m 2‡ Baujahr: 1904‡ Umbaujahr: 1970 / 2007‡ Mietfläche: ca. 6.285 m 2‡ Attraktive 7-geschossige Büro- undGeschäftshäuser‡ Sechs Vollgeschosse sowie ein Staffel- undKellergeschoss‡ Gr. Burstah 46 – 48 (BJ 1976) ist in Massivbauweiseerrichtet‡ Gr. Burstah 50 – 52 (BJ 1906) wurde 1965erweitert‡ Zwei Wohnungen im Gr. Burstah 50 – 52‡ Beide Objekte wurden 2007 teilsaniert‡ Büroflächen teilweise mit Fleetblick‡ Jedes Geschoss bietet 2 autarke Mietbereiche‡ Zentrale Treppenhäuser mit jeweils 2Personenaufzügen‡ Ein Lastenaufzug (UG – EG) für Einzelhandelsflächen‡ Umluftkühlung vorhanden‡ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster‡ Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung‡ Deckenhöhe von 3 bis 4 Meter‡ Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m‡ Vornehmlich open space Nutzungen(hohe Gebäudetiefe)‡ Pro Etage zwei Mieteinheitenmöglich(kleinste ME ca 160 m 2 )LageHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkai‡ Zentrale Lage im Zentrum Hamburgs(Altstadt)‡ Nahezu perfekte Anbindung an ÖPNV(Bus, U- und S-Bahn)‡ U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vordem Objekt‡ Einkaufsmeilen Neuer Wall, Gänsemarktfussläufig erreichbar‡ Zahlreiche Parkmöglichkeiten im direktenUmfeld‡ Vielfältiges gastronomisches Angebotim direkten UmfeldP14

Großer Burstah 46 – 52Loft Kontor20457 HamburgMietflächenGroßer Burstah 50/52 Großer Burstah 46/48Geschoss Nutzung Mietfläche Nutzung Mietfläche6. OG Wohn 210 m 2 Büro 299 m 25. OG Büro 597 m 2 Büro 312 m 24. OG Büro 631 m 2 Büro 312 m 23. OG Büro 637 m 2 Büro 312 m 22. OG Büro 637 m 2 Büro 312 m 21. OG Büro 631 m 2 Büro 312 m 2EG Einzelhandel/Gastro 384 m 2 Einzelhandel 216 m 2‡ Grundstücksgröße: ca. 1.107 m 2‡ Baujahr: 1904‡ Umbaujahr: 1970 / 2007‡ Mietfläche: ca. 6.285 m 2‡ Attraktive 7-geschossige Büro- undGeschäftshäuser‡ Sechs Vollgeschosse sowie ein Staffel- undKellergeschossDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Haus 50/52 2. OGHaus 46/48 2. OG‡ Gr. Burstah 46 – 48 (BJ 1976) ist in Massivbauweiseerrichtet‡ Gr. Burstah 50 – 52 (BJ 1906) wurde 1965erweitert‡ Zwei Wohnungen im Gr. Burstah 50 – 52‡ Beide Objekte wurden 2007 teilsaniert‡ Büroflächen teilweise mit Fleetblick‡ Jedes Geschoss bietet 2 autarke Mietbereiche‡ Zentrale Treppenhäuser mit jeweils 2Personenaufzügen‡ Ein Lastenaufzug (UG – EG) für Einzelhandelsflächen‡ Umluftkühlung vorhanden‡ Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster‡ Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung‡ Deckenhöhe von 3 bis 4 Meter‡ Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m‡ Vornehmlich open space Nutzungen(hohe Gebäudetiefe)‡ Pro Etage zwei Mieteinheitenmöglich(kleinste ME ca 160 m 2 )‡ Zentrale Lage im Zentrum Hamburgs(Altstadt)‡ Nahezu perfekte Anbindung an ÖPNV(Bus, U- und S-Bahn)‡ U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vordem Objekt‡ Einkaufsmeilen Neuer Wall, Gänsemarktfussläufig erreichbar‡ Zahlreiche Parkmöglichkeiten im direktenIhr Ansprechpartner Umfeld Deka Immobilien GmbHKatja PlanitzerImmobilienmanagement Nord‡ Vielfältiges gastronomisches AngebotGrimm 6im direkten Umfeld20457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.dewww.deka-immobilien.de15

Große elbstraße 14 / Buttstraße 322767 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.786 m 2‡ Baujahr: 1994‡ Umbaujahr: 2000‡ Mietfläche: ca. 4.970 m 2‡ Außenstellplätze: 43‡ 7-geschossige Büroimmobilie mit Elbblick‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Kühlung im 5. und 6. Obergeschoss‡ Doppelböden in den Mietflächen‡ Einzel- und Gruppenraumbüronutzung möglichKönigstraße KönigstraßeBreiteGroßeMörkenstraßeKönigstraßebekStruenseestraßeStraßeCarste nB uttstr.-Rehder-Str.Dosestr.A mundsenstraßeElbstraßebahnPepermölen-Lange Str.ReeperbahnSt.-Pauli-FischmarktN o r d e r e l b eReeper-Kastanien- alleeHopfenstraßeBernhard- Nocht- StraßeSt.-Pauli-HafenstraßeLage‡ Westlicher Hafenrand direkt an derFischmarkthalle‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten entfernt‡ Direkte Anbindung an die Innenstadt unddie Autobahnen‡ S-Bahn sowie HVV-Busse in wenigenGehminuten erreichbar‡ Vielfältiges Angebot an Restaurants‡ Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufigerreichbar16

Heidenkampsweg 82h8220097 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 2.285 m 2‡ Baujahr: 2006‡ Mietfläche: ca. 10.594 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 95‡ Außenstellplätze: 26‡ Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen‡ Erstbezug im Neubau‡ Konstruktive Schallschutz–Doppelfassadestraßenseitig‡ Separate Eingänge vorhanden‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Optimale Kühlung‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten‡ Hohe Flächeneffizienz durch optimaleGebäudestrukturAdenaueralleeK.-Schumacher- AlleeBanks- straßeNagel- sweg Nagel- swegSpalding- straßeNordkanal- straßeAmsinckstraßeBerliner TorWandalenwegGotenstr.Frankenstr.HammerbrookHeiden- kampswegEiffe- straßeWenden- straßeAusschläger- wegSüder- straßeBuller- deichLage‡ City Süd, direkte Fleetlage‡ Flughafen ca. 23 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten entfernt‡ S-Bahnstationen sowie HVV-Busse inunmittelbarer Umgebung‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebotin der Umgebung‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfsin Nachbarschaft18

BRH: 0,00BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TH3BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 TH4BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5Teeküche4 AP11 AP3 APBRH: 0,001 AP1 AP 2-3 AP2-3 APArchiv/CopyBRH: 0,203 AP2 AP1 AP10 APServer3 APFlur6 AP 3 AP Archiv/LagerBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5FlurBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5ServerCopy/PrintWC -DWC -HT-90BRH:0,17F902 APWC -DWC -H5-6 APWC -DVorraumWC -HCoffeebar/Aufenthaltsraum3 AP3 APCopy/PrintKonferenz1 AP1-2 AP2-3 APKonferenzBrandwand als LeichtbauwandKonferenz3-4 AP2-3 AP2-3 APEmpfang/ WartenBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,202% Gefälle2% GefälleBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20VordachT-90T-90TH2F90TH111 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90Brandwand als Leichtbauwand11 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90FlipchartFlipchartFlipchartBRH: 0BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20RH: 0,202 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % GefälleBRH: 0,00BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TH3BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 TH4BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5Teeküche4 AP11 AP3 AP1 AP1 AP 2-3 AP2-3 APArchiv3 AP2 AP1 AP10 APServer3 APFlur6 AP 3 AP Archiv/LagerBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,00BRH: 0,20FlurBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5ServerCopy/PrintWC -DWC -HT-90BRH:0,17F902 APWC -DWC -H5-6 APWC -DVorraumWC -HCoffeebar/Aufenthaltsraum3 AP3 APCopy/Print1 AP1-2 AP2-3 APEmpfang/ WartenKonferenzKonferenzBrandwand als Leichtbauwand2-3 AP2-3 APEmpfang/ WartenCopy/ Print/PostraumBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,202% Gefälle2% GefälleBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20VordachT-90T-90TH2F90TH111 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90Brandwand als Leichtbauwand11 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90KonferenzFlipchartFlipchartFlipchartBRH: 0BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20RH: 0,202 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % GefälleHeidenkampsweg 82h8220097 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche9. OG ca. 560 m 28. OG ca. 560 m 27. OG ca. 560 m 26. OG ca. 590 m 25. OG ca. 1.430 m 24. OG ca. 1.430 m 23. OG ca. 1.430 m 22. OG ca. 1.430 m 21. OG ca. 1.430 m 2EG ca. 700 m 2Lager ca. 450 m 2‡ Grundstücksgröße: ca. 2.285 m 2‡ Baujahr: 2006‡ Mietfläche: ca. 10.594 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 95‡ Außenstellplätze: 26‡ Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen‡ Erstbezug im Neubau‡ Konstruktive Schallschutz–Doppelfassadestraßenseitig‡ Separate Eingänge vorhandenDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Außenliegender Sonnenschutz1. Obergeschoss – 1 Mieter 1. Obergeschoss – 2 Mieter‡ Optimale Kühlung‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten10 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/26FlurBRH: 2,805ü. PodestBRH: 2,805ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TeekücheFlurWandhydrantB ,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00BRH: 0,00Fleet10 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/26Flur‡ Hohe Flächeneffizienz durch optimaleGebäudestruktur3% Gefälle3% GefälleBRH: 0,20BRH: 2,805ü. PodestBRH: 2,805ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TeekücheFlurBRH: 0,20WandhydrantB ,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0, 0BRH: 0,00BRH: 0,00FleetHeidenkampswegHeidenkampsweg‡ City Süd, direkte Fleetlage‡ Flughafen ca. 23 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten entfernt‡ S-Bahnstationen sowie HVV-Busse inunmittelbarer Umgebung‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebotin der Umgebungwww.deka-sterne-hamburg.dewww.h-82.deIhr AnsprechpartnerGerrit Schwill‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfsin NachbarschaftDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.dewww.deka-immobilien.de19

Herrengraben 30 – 3120459 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.300 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 6.280 m 2‡ 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus‡ Südlicher Kopfbau erhöht sich auf 8 Geschosse‡ Fleetgeschoss (UG) direkt am Wasser‡ Eine Ladeneinheit mit gerundeter Treppe zumFleetgeschoss‡ Fassade mit zeitlosem Klinkerverblendmauerwerk‡ Teilweise klassische Lochfenster o. größereFensterelemente‡ Fensterelemente mit blauen Aluminiumprofilen‡ Spitz zulaufende Terrassen im südlichen Kopfbau‡ Öffentliche Tiefgarage im gegenüberliegendenHotel nutzbar‡ Zugang erfolgt über zwei Eingangsbereiche‡ Außenliegender Sonnenschutz an Südost-Fassade‡ Rastermaß von 1,375 m‡ Jedes Geschoss bietet 2 autarke Mietbereiche‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten bei hoherFlächeneffizienzLageHolstenwallLudwig- Erhard-JohannisbollwerkNeuerBöhmkenstraßeDitm.-K oehl-Str.VorsetzenSteinwegHerrengr.StraßeSchaartorOtto-Sill-Br.RödingsmarktW illy-KajenAmNeuer Wallbei denBrandt-StraßeBrookM ührenMönckebergstr.DomstraßeBrookSandtorkai Am SandtorkaiSandtorhafenbei St. AnnenDoovenfleetBrooktorSteinstr.Brooktorkai‡ Nähe Innenstadt und Hafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 8 Fahrminuten entfernt‡ U-und S-Bahnhaltestelle: „Baumwall“und„Rödingsmarkt“,„Landungsbrücke“ und„Stadthausbrücke“‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebotin der nahen Umgebung‡ Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfesi. d. Nachbarschaft20

Herrengraben 30 – 3120459 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche7. OG ca. 205 m 26. OG ca. 205 m 25. OG ca. 205 m 24. OG ca. 1.000 m 23. OG ca. 1.000 m 22. OG ca. 1.000 m 21. OG ca. 960 m 2EG ca. 900 m 21. UG (Büro) ca. 700 m 21. UG (Lager) ca. 110 m 2RegelgeschossN‡ Grundstücksgröße: ca. 1.300 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 6.280 m 2‡ 6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus‡ Südlicher Kopfbau erhöht sich auf 8 Geschosse‡ Fleetgeschoss (UG) direkt am Wasser‡ Eine Ladeneinheit mit gerundeter Treppe zumFleetgeschoss‡ Fassade mit zeitlosem Klinkerverblendmauerwerk‡ Teilweise klassische Lochfenster o. größereFensterelemente‡ Fensterelemente mit blauen Aluminiumprofilen‡ Spitz zulaufende Terrassen im südlichen Kopfbau‡ Öffentliche Tiefgarage im gegenüberliegendenHotel nutzbar‡ Zugang erfolgt über zwei Eingangsbereiche‡ Außenliegender Sonnenschutz an Südost-Fassade‡ Rastermaß von 1,375 m‡ Jedes Geschoss bietet 2 autarke Mietbereiche‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten bei hoherFlächeneffizienzDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Nähe Innenstadt und Hafencity‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 8 Fahrminuten entfernt‡ U-und S-Bahnhaltestelle: „Baumwall“und„Rödingsmarkt“,„Landungsbrücke“ und„Stadthausbrücke“‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebotin der nahen UmgebungIhr Ansprechpartner ‡ Einkaufsmöglichkeiten Deka des Immobilien tägl. Bedarfes GmbHi. d. NachbarschaftDaniel GremmelsImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de21

Hohe Bleichen 7 /Amelungstraße 3Freshfield Haus / HB720354 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 2.326 m 2‡ Baujahr: 2009‡ Mietfläche: ca. 12.744 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 43‡ 6-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäudein Ecklage‡ Sehr ansprechende und hochwertige Architektur‡ Eigene Tiefgaragenstellplätze in zentralerInnenstadtlage‡ Repräsentatives Atrium mit zentralem Empfang‡ Einzelhandelsflächen im EG flexibel teilbar‡ Optimal mit Tageslicht versorgte Büroflächen‡ 1,35 m Rastermaß, stützenfrei, 2,80 m lichte Höhe‡ Hohe Flexibilität der Büroflächen ab 350 m 2bis ca. 1.500 m 2‡ Mieteinheiten teilbar in bis zu 3 Einheitenje Geschoss‡ Marktgängige Größe der FlächenLageHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkai‡ Beste Innenstadtlage‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Umfangreiches Gastronomie-Angebotin unmittelbarer Umgebung‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichenBedarfs in Nachbarschaft‡ Binnenalster, Jungfernstieg undGänsemarkt gut erreichbar22

Hohe Bleichen 7 /Amelungstraße 3Freshfield Haus / HB720354 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche2. OG ca. 851 m 21. UG (Lager) ca. 62 m 21. Obergeschoss 2. ObergeschossNAmelungstraße‡ Grundstücksgröße: ca. 2.326 m 2‡ Baujahr: 2009‡ Mietfläche: ca. 12.744 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 43‡ 6-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäudein Ecklage‡ Sehr ansprechende und hochwertige ArchitekturAmelungstraße‡ Eigene Tiefgaragenstellplätze in zentralerInnenstadtlage‡ Repräsentatives Atrium mit zentralem Empfang‡ Einzelhandelsflächen im EG flexibel teilbar‡ Optimal mit Tageslicht versorgte Büroflächen‡ 1,35 m Rastermaß, stützenfrei, 2,80 m lichte Höhe‡ Hohe Flexibilität der Büroflächen ab 350 m 2bis ca. 1.500 m 2‡ Mieteinheiten teilbar in bis zu 3 Einheitenje Geschoss‡ Marktgängige Größe der FlächenHohe BleichenDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Beste Innenstadtlage‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Umfangreiches Gastronomie-Angebotin unmittelbarer Umgebung‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Einkaufsmöglichkeiten des täglichenBedarfs in NachbarschaftIhr AnsprechpartnerGerrit Schwill‡ Binnenalster, Jungfernstieg undGänsemarkt gut erreichbarDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de23

Hohe Bleichen 11eLeven20354 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.518 m 2‡ Baujahr: 2008‡ Mietfläche: ca. 8892 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 34‡ Sehr modernes Büro- und Geschäftshaus inEcklage‡ Exklusive Lobby mit 34 m Glasatrium undgläsernen Fahrstühlen‡ Hochwertige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Klimatisierung mit individueller Steuerungpro Büro‡ Unterstützende Lüftung und Deckenkühlung‡ Bodentiefe Fensterelemente vorhanden‡ Hohlraumboden in den Büroflächen‡ Technisch hochwertig ausgestattete Büroflächen‡ Codekarten-System‡ Regelgeschoss ca. 1.200 m 2‡ Vermietbare Büroflächen ab ca. 500 m 2bis 8.400 m 2LageHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkai‡ Beste Innenstadtlage‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Einkaufsmöglichkeiten & Gastro inunmittelbaren Umgebung‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Binnenalster, Jungfernstieg undGänsemarkt gut erreichbar24

Hohe Bleichen 11eLeven20354 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche8. OG ca. 610 m 27. OG ca. 700 m 26. OG ca. 1.130 m 25. OG ca. 1.130 m 24. OG ca. 1.250 m 23. OG ca. 1.250 m 22. OG ca. 1.250 m 21. OG ca. 725 m 2Lager ca. 575 m 24. ObergeschossHohe Bleichen‡ Grundstücksgröße: ca. 1.518 m 2‡ Baujahr: 2008‡ Mietfläche: ca. 8892 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 34‡ Sehr modernes Büro- und Geschäftshaus inEcklage‡ Exklusive Lobby mit 34 m Glasatrium undgläsernen Fahrstühlen‡ Hochwertige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Klimatisierung mit individueller Steuerungpro Büro‡ Unterstützende Lüftung und Deckenkühlung‡ Bodentiefe Fensterelemente vorhanden‡ Hohlraumboden in den Büroflächen‡ Technisch hochwertig ausgestattete Büroflächen‡ Codekarten-System‡ Regelgeschoss ca. 1.200 m 2‡ Vermietbare Büroflächen ab ca. 500 m 2bis 8.400 m 2Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.AmelungstraßeN‡ Beste Innenstadtlage‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Einkaufsmöglichkeiten & Gastro inunmittelbaren Umgebung‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Binnenalster, Jungfernstieg undGänsemarkt gut erreichbarIhr AnsprechpartnerGerrit SchwillDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de25

Kurze mühren 20conSenSe720095 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 880 m 2‡ Baujahr: 2007‡ Mietfläche: ca. 6.554 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 22‡ 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus inKontorhaus-Bauweise‡ Großzügige Terrassen im 1., 6. und 8. OG‡ Umlaufende Balkone zur Hofseite‡ Gastronomie im Objekt vorhanden‡ Nachtlüftungselemente im 2. bis 7. OG‡ Teilweise Klimadecken in den Büroräumen‡ Hohe Nutzungsflexibiltät durch 13,5 mGebäudetiefe‡ Mieteinheiten 300 m 2 und 715 m 2 je GeschossHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkaiLage‡ Gefragte zentrale Innenstadtlage‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt‡ Lage an den Einkaufsstraßen MönckebergundSpitaler Straße‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Vielfältiges Angebot an Restaurants imdirekten Umfeld26

Kurze mühren 20conSenSe720095 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche8. OG ca. 850 m 27. OG ca. 670 m 26. OG ca. 700 m 25. OG ca. 715 m 24. OG ca. 715 m 23. OG ca. 715 m 22. OG ca. 715 m 21. OG ca. 730 m 2EG ca. 715 m 25. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 880 m 2‡ Baujahr: 2007‡ Mietfläche: ca. 6.554 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 22‡ 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus inKontorhaus-Bauweise‡ Großzügige Terrassen im 1., 6. und 8. OG‡ Umlaufende Balkone zur Hofseite‡ Gastronomie im Objekt vorhanden‡ Nachtlüftungselemente im 2. bis 7. OG‡ Teilweise Klimadecken in den Büroräumen‡ Hohe Nutzungsflexibiltät durch 13,5 mGebäudetiefe‡ Mieteinheiten 300 m 2 und 715 m 2 je GeschossDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Gefragte zentrale Innenstadtlage‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt‡ Lage an den Einkaufsstraßen MönckebergundSpitaler Straße‡ Hervorragende ÖPNV-Anbindung‡ Vielfältiges Angebot an Restaurants imdirekten UmfeldIhr AnsprechpartnerKatja PlanitzerDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de27

Lademannbogen 21 – 2322339 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 6.619 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 11.223 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 145‡ Außenstellplätze: 17‡ 3-geschossiges Bürogebäude von 1993‡ Betonlochfassade‡ Begrünter Innenhof vorhanden‡ 9 Personenaufzüge vorhanden‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Sehr hohe Sicherheitsstandards‡ Hohlraumboden vorhanden‡ Ausgestattet mit Gasheizung‡ KantinenflächeLageHöppenwegDobenplatzM oor-reyeRaakmoorgrabenWilhelm-Stein- W egPoppenbüfflerStiegstückG ehlengrabenLademannbogenLademannbogenImmenredderGrützmühlen-Hauptstr.Hummelsbüttle rGlashütter Landstr.GSusebekwegrützm ühlenwegHummelsbüttlerW egBrillkampW eg‡ Gewerbegebiet Lademannbogen‡ Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 28 Fahrminuten entfernt‡ Gute Anbindung an A7 über die AuffahrtSchnelsen-Nord28

9 STG18x289 STG18x289 STG18x282 STG2 STG9 STG18x286 STG18x289 STG18x282 STG9 STG18x289 STG18x289 STG18x289 STG18x286 STG18x282 STG1 STG 14 1 STG 147 STG13 STG9 STG6 STG18x289 STG2 STGLademannbogen 21 – 2322339 HamburgMietflächenErdgeschossVermietungsstand 100%‡ Grundstücksgröße: ca. 6.619 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 11.223 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 145‡ Außenstellplätze: 17‡ 3-geschossiges Bürogebäude von 1993‡ Betonlochfassade‡ Begrünter Innenhof vorhanden‡ 9 Personenaufzüge vorhanden‡ Außenliegender Sonnenschutz vorhanden‡ Sehr hohe Sicherheitsstandards‡ Hohlraumboden vorhanden‡ Ausgestattet mit GasheizungDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Kantinenfläche18x2818x2818x2818x2818x28N‡ Gewerbegebiet Lademannbogen‡ Flughafen ca. 9 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 28 Fahrminuten entfernt‡ Gute Anbindung an A7 über die AuffahrtSchnelsen-NordIhr AnsprechpartnerSabine MeyerDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.dewww.deka-immobilien.de29

new-York-ring 13 – 1522297 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 7.622 m 2‡ Altbau: ca. 1970, Neubau: ca. 1992‡ Mietfläche: ca. 16.944 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 232‡ Außenstellplätze: 18‡ Markantes Bürogebäude bestehend ausNeubau und Altbau‡ Kantine vorhanden‡ Ausgestattet mit Klimaanlage‡ Kaum flexible Flächenaufteilungen möglichBilser Str.AlsterdorfC ohn- StraßeOhldorfer StraßeHindenburg- straßeJahnringMöhringbogenSydneystr.Wessely- ringgYork-RinNew-ManilawegStadtparkMexikoringstraßeCarl-ÜberseeringÜbersee- ringLimawegKapstadtringJahnringRübenkamp(City-Nord)ÜberseeringHebebrand-JahnbrückeLage‡ City Nord‡ Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten entfernt‡ Entfernung zur Innenstadt ca. 6 km‡ U- und S-Bahnstation in wenigen Gehminutenerreichbar‡ Nähe zum StadtparkRübenkamp Rübenkamp30

Enew-York-ring 13 – 1522297 HamburgMietflächenRegelgeschossVermietungsstand 100%‡ Grundstücksgröße: ca. 7.622 m 2‡ Altbau: ca. 1970, Neubau: ca. 1992‡ Mietfläche: ca. 16.944 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 232‡ Außenstellplätze: 18‡ Markantes Bürogebäude bestehend ausNeubau und Altbau‡ Kantine vorhanden‡ Ausgestattet mit Klimaanlage‡ Kaum flexible Flächenaufteilungen möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ City Nord‡ Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten entfernt‡ Entfernung zur Innenstadt ca. 6 km‡ U- und S-Bahnstation in wenigen Gehminutenerreichbar‡ Nähe zum StadtparkIhr AnsprechpartnerDaniel GremmelsDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-immobilien.de31

notkestraße 9 – 11Sunny Point22607 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 6.183 m 2‡ Baujahr: 1997‡ Mietfläche: ca. 11.727 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 339‡ 6-geschossige moderne und funktionaleBüroimmobilie‡ Attraktive Architektur und auffälligeDachkonstruktion‡ 4. OG mit hochwertiger Dachterrasse‡ Kundenparkplätze im Außenbereich direktam Objekt gelegen‡ Zwei großzügige Foyers über zwei Etagen‡ Drei Personen- und ein Lastenaufzüge‡ Außenliegender Sonnenschutz mit individuellerSteuerung‡ Öffenbare Dreh- / Kippfenster vorhanden‡ Fensterbrüstungskanäle für EDV - /Telefonverkabelung‡ Abgehängte Decken im Flugbereich mit direkterBeleuchtung‡ Etagenmietflächen bis zu ca. 2.300 m 2 möglich‡ Flexible Raumaufteilung möglichLageSeOsdorferZumNotkestraßeHünengrabGrabenstückenkampHochfeldWegEbertalleeEbertalleeNotke- straßeSteenk a mpKalckreuthw egBahrenfelderW ichmann straßeGrotenkampOsdorfer WegKalckreuthwegTheodorstraßeKile-VonChausseeSilcherstraßeSauer-Str.‡ Bahrenfeld‡ Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ Unmittelbarer Anschluss an denHamburger Ring‡ S-Bahn ist mit dem Bus in ca. 5 Min.erreichbar‡ Einkaufsmöglichkeiten in direkterNachbarschaft‡ Gastronomie ca. 5-Gehminuten entfernt32

notkestraße 9 – 11Sunny Point22607 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche5. OG ca. 1.114 m 24. OG ca. 1.998 m 23. OG ca. 2.223 m 22. OG ca. 2.234 m 21. OG ca. 1.791 m 2EG ca. 1.968 m 21. Obergeschoss2. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 6.183 m 2‡ Baujahr: 1997‡ Mietfläche: ca. 11.727 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 339‡ 6-geschossige moderne und funktionaleBüroimmobilie‡ Attraktive Architektur und auffälligeDachkonstruktion‡ 4. OG mit hochwertiger Dachterrasse‡ Kundenparkplätze im Außenbereich direktam Objekt gelegen‡ Zwei großzügige Foyers über zwei Etagen‡ Drei Personen- und ein Lastenaufzüge‡ Außenliegender Sonnenschutz mit individuellerSteuerung‡ Öffenbare Dreh- / Kippfenster vorhanden‡ Fensterbrüstungskanäle für EDV - /Telefonverkabelung‡ Abgehängte Decken im Flugbereich mit direkterBeleuchtung‡ Etagenmietflächen bis zu ca. 2.300 m 2 möglich‡ Flexible Raumaufteilung möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Bahrenfeld‡ Flughafen ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ Unmittelbarer Anschluss an denHamburger Ring‡ S-Bahn ist mit dem Bus in ca. 5 Min.erreichbar‡ Einkaufsmöglichkeiten in direkterIhr Ansprechpartner Nachbarschaft Deka Immobilien GmbHThomas Ewald‡ Gastronomie ca. 5-Gehminuten Immobilienmanagement entfernt NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.dewww.deka-immobilien.de33

Pinnasberg 47Dock 4720359 HamburgObjektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.584 m 2‡ Baujahr: 2004‡ Mietfläche: ca. 4.158 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 49‡ Außenstellplätze: 1‡ 7-geschossiges Bürogebäude‡ Markante Fassadengestaltung‡ Doppelfassade mit integriertem Sonnenschutz‡ Hohlraumböden in den Büroflächen vorhanden‡ Achsmaß: 1,25 m und Raumhöhe: ca. 2,95 m 2‡ Vermietung ab 300 m 2 möglichKönigstraße KönigstraßeBreiteGroßeMörkenstraßeKönigstraßebekStruenseestraßeStraßeCarste nB uttstr.-Rehder-Str.Dosestr.A mundsenstraßeElbstraßebahnPepermölen-Lange Str.ReeperbahnSt.-Pauli-FischmarktN o r d e r e l b eReeper-Kastanien- alleeHopfenstraßeBernhard- Nocht- StraßeSt.-Pauli-HafenstraßeLage‡ Westlicher Hafenrand‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten entfernt‡ Direkte Anbindung an die Innenstadt‡ S-Bahn sowie HVV-Busse in wenigenGehminuten erreichbar‡ Vielfältiges Angebot an Restaurants34

Pinnasberg 47Dock 4720359 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche6. OG ca. 300,5 m 25. OG ca. 327,5 m 2 + 150 m 2 Dachterasse4. OG ca. 640,5 m 2 + 43 m 2 Dachterasse3. OG ca. 667,5 m 22. OG ca. 655 m 21. OG ca. 647 m 2EG ca. 465 m 2 + 61 m 2 EventraumLager ca. 191 m 22. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 1.584 m 2‡ Baujahr: 2004‡ Mietfläche: ca. 4.158 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 49‡ Außenstellplätze: 1‡ 7-geschossiges Bürogebäude‡ Markante Fassadengestaltung‡ Doppelfassade mit integriertem Sonnenschutz‡ Hohlraumböden in den Büroflächen vorhanden‡ Achsmaß: 1,25 m und Raumhöhe: ca. 2,95 m 2‡ Vermietung ab 300 m 2 möglichDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.‡ Westlicher Hafenrand‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten entfernt‡ Direkte Anbindung an die Innenstadt‡ S-Bahn sowie HVV-Busse in wenigenGehminuten erreichbar‡ Vielfältiges Angebot an RestaurantsIhr AnsprechpartnerSabine MeyerDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.dewww.deka-immobilien.de35

Sachsenstraße 4 – 8Lindley Carrée20097 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 5.998 m 2‡ Baujahr: 2010‡ Mietfläche: ca. 23.063 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 329‡ Außenstellplätze: 17‡ Modernes 7-geschossiges Bürohaus mitattraktiver Architektur‡ Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet‡ Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je2 Aufzügen‡ Modernster Ausstattungsstandard‡ Außenliegender automatischer Sonnenschutzvorhanden‡ Teilweise Baukernaktivierung zur unterstützendenKühlung‡ Hohlraumboden mit Bodentanks auf jederBüroetage‡ Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m‡ Flexible Teilbarkeit pro Ebene 300 bis 3.650 m 2möglich‡ LEED Zertifikat (certified)SteintorwallHbf.dammHammerbrookDeichtor.-tunnelMünzstr.Nordkanalbr.AdenaueralleeKurt-Schumacher-AlleeHögerdammBanksstraßeStadtHbf. SüdAltmannbr.deichOberhafenBesenbinderhofNo rder-Spalding- straßeNordkanal- straßeAmsnickstr.StadtdeichSonninstr.straßeHammer- brook- straßeAlbertstr.Nagelsweg4Sachsen-Steintor-Wandalen-feldwegHeiden-Frankenstr,WendenstraßeGrünerAmsinck- str.Hochwasser- bassin75StoltenparkNor-Großmarkthallekamps- wegLageEiffe- straßeSüder- straßeDeich5mannenwegAusschläger WegWendenstraßeSüdkanalBuller- deich‡ City-Rand-Lage im BackofficestandortCity-Süd‡ Sehr gute ÖPNV-Anbindung, S-Bahnst.Hammerbrook‡ Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten indirekter Umgebung‡ Direkte Lage am Fleet (Wasserlage)‡ Unmittelbarer Autobahnanschluss A1Brackdamm36

Sachsenstraße 4 – 8Lindley Carrée20097 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche7. OG ca. 663 m 26. OG ca. 3.090 m 25. OG ca. 3.070 m 24. OG ca. 3.060 m 23. OG ca. 3.060 m 22. OG ca. 3.050 m 21. OG ca. 3.040 m 2EG ca. 2.880 m 2Lager ca. 1.150 m 2Regelgeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 5.998 m 2‡ Baujahr: 2010‡ Mietfläche: ca. 23.063 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 329‡ Außenstellplätze: 17‡ Modernes 7-geschossiges Bürohaus mitattraktiver Architektur‡ Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet‡ Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je2 Aufzügen‡ Modernster Ausstattungsstandard‡ Außenliegender automatischer Sonnenschutzvorhanden‡ Teilweise Baukernaktivierung zur unterstützendenKühlung‡ Hohlraumboden mit Bodentanks auf jederBüroetage‡ Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m‡ Flexible Teilbarkeit pro Ebene 300 bis 3.650 m 2möglich‡ LEED Zertifikat (certified)Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.N‡ City-Rand-Lage im BackofficestandortCity-Süd‡ Sehr gute ÖPNV-Anbindung, S-Bahnst.Hammerbrook‡ Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten indirekter Umgebung‡ Direkte Lage am Fleet (Wasserlage)‡ Unmittelbarer Autobahnanschluss A1www.deka-sterne-hamburg.dewww.lindleycarree.deIhr AnsprechpartnerThomas EwaldDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.dewww.deka-immobilien.de37

Stadthausbrücke 1 – 3fleethof20355 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 5.768 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 15.664 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 241‡ Repräsentatives 6-geschossiges Büro- undGeschäftshaus‡ Hanseatische Architektur mit attraktiverBacksteinfassade‡ Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvollesEntrée‡ Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss‡ Qualitativ hochwertig und moderne Büroflächenmit Fleetblick‡ Klimatisierung mit individueller Steuerung je Büro‡ Sonnenschutzverglasung vorhandenLageHolstenwallW ilhelm-StraßeWexstraßeAlterBrandt-Ludwig-Kaiser-SteinwegDüsternstr.Erhard- StraßeRödingsmarktBleichenbrückeJungfernstiegNeuer W allStadthausbrückeRödingsmarktW illy-BinnenalsterJungfernstiegRathausSchauenburgstr.DomstraßeStraßeBallindammMönckebergstraßeMönckeberg- straßeSteinstraßeW illy-Brandt-Str.DovenfleetMeßbergBrocktorkai‡ Direkte Innenstadtlage‡ Direkt am Fleet gelegen‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten entfernt‡ Anbindung an das BAB-Netz über dieWilly-Brandt-Straße‡ Sehr gute Anbindung an den öffentlichenPersonennahverkehr‡ Gastronomie und Einkaufsmöglichkeitenin direkter Umgebung38

Stadthausbrücke 1 – 3fleethof20355 HamburgMietflächenGeschoss Mietfläche5. OG ca. 2.562 m 24. OG ca. 2.707 m 23. OG ca. 2.707 m 22. OG ca. 2.707 m 21. OG ca. 2.582 m 2EG ca. 1.855 m 24. Obergeschoss‡ Grundstücksgröße: ca. 5.768 m 2‡ Baujahr: 1993‡ Mietfläche: ca. 15.664 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 241‡ Repräsentatives 6-geschossiges Büro- undGeschäftshaus‡ Hanseatische Architektur mit attraktiverBacksteinfassade‡ Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvollesEntrée‡ Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss‡ Qualitativ hochwertig und moderne Büroflächenmit Fleetblick‡ Klimatisierung mit individueller Steuerung je Büro‡ Sonnenschutzverglasung vorhandenDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.FleetStadthausbrückeN‡ Direkte Innenstadtlage‡ Direkt am Fleet gelegen‡ Flughafen ca. 25 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 5 Fahrminuten entfernt‡ Anbindung an das BAB-Netz über dieWilly-Brandt-Straße‡ Sehr gute Anbindung an den öffentlichenPersonennahverkehrIhr Ansprechpartner ‡ Gastronomie und Deka EinkaufsmöglichkeitenImmobilien GmbHThomas Ewaldin direkter Umgebung Immobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de39

Wichmannstraße 4 /Luruper Chaussee 125Businesspark Bahrenfeld22761 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 30.094 m 2‡ Baujahr: 1913 / 1987 / 1995 / 2003‡ Mietfläche: ca. 31.407 m 2‡ Außenstellplätze: 321‡ Business Park mit 9 verschiedenen Gebäuden‡ 100-jähriger Charme in HamburgerRotklinkerarchitektur‡ Personenaufzüge in 7 Häusern vorhanden‡ Gastronomie und KiTa im Businesspark‡ Attraktive Büro- und Lagerkombinationen möglich‡ Flexible Grundrisse für unterschiedl. Flächenanforderungen‡ BREEAM In-Use Zertifikat (good)LageSeest raßeOsdorferZumNotkestraßeHünengrabGrabenstückenkampHochfeldWegEbertalleeEbertalleeNotke- straßeSteenk a mpKalckreuthw egBahrenfelderW ichmann straßeGrotenkampOsdorfer WegKalckreuthwegTheodorstraßeKile-7Vo nChausseeSilcherstraßeSauer-Str.‡ Bahrenfeld, nahe Elbe-Einkaufszentrum‡ Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ A1 und A7 sind in wenigen Fahrminutenerreichbar‡ Zum S-Bahnhof Othmarschen sind es mitdem Bus ca. 5 min‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebot inder nahen Umgebung‡ Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfesi. d. Nachbarschaft40

Wichmannstraße 4 /Luruper Chaussee 125Businesspark Bahrenfeld22761 HamburgMietflächenGebäude Geschoss Nutzung MietflächeHaus 1 1. OG Büro 255,60 m 2Haus 6 2. OG Büro 1.594,11 m 2Haus 8 2. OG Büro 204,82 m 22. OG Büro 130,90 m 2Haus 9 2. OG Büro 345,80 m 2Haus 10 1. OG Büro 292,92 m 22. OG Büro 422,18 m 2Haus 12 1. OG Büro 193,48 m 21. OG Büro 198,08 m 22. OG Büro 239,10 m 23. OG Lager 206,47 m 2Haus 13 EG Büro 468,46 m 2UG Büro / Archiv 396,58 m 2(nur zusammenhängend vermietbar)Außenstellpl. EG 59‡ Grundstücksgröße: ca. 30.094 m 2‡ Baujahr: 1913 / 1987 / 1995 / 2003‡ Mietfläche: ca. 31.407 m 2‡ Außenstellplätze: 321‡ Business Park mit 9 verschiedenen Gebäuden‡ 100-jähriger Charme in HamburgerRotklinkerarchitektur‡ Personenaufzüge in 7 Häusern vorhanden‡ Gastronomie und KiTa im Businesspark‡ Attraktive Büro- und Lagerkombinationen möglich‡ Flexible Grundrisse für unterschiedl. Flächenanforderungen‡ BREEAM In-Use Zertifikat (good)Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Übersichtsplan‡ Bahrenfeld, nahe Elbe-Einkaufszentrum‡ Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 20 Fahrminuten entfernt‡ A1 und A7 sind in wenigen Fahrminutenerreichbar‡ Zum S-Bahnhof Othmarschen sind es mitdem Bus ca. 5 min‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebot inIhr Ansprechpartner der nahen Umgebung Deka Immobilien GmbHDaniel Gremmels ‡ Einkaufsmöglichkeiten Immobilienmanagement des tägl. Bedarfes Nordi. d. Nachbarschaft Grimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-sterne-hamburg.dewww.deka-immobilien.de41

Zirkusweg 2Astraturm20359 HamburginDekaSternehamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 1.897 m 2‡ Mietfläche: ca. 11.562 m 2‡ 17-geschossiger Büroturm‡ Anspruchsvolle Architektur mit historischemBezug‡ Betonkernaktivierung, Kühldecken, mech.Be- und Entlüftung‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Doppelböden‡ 3 Fahrstühle‡ Tiefgarage über 3 Ebenen‡ Concierge – Service‡ Exklusive Dachterasse‡ Kindertagesstätte im Erdgeschoss‡ Hälfte der Etagen mit Blick auf die Elbeund Hamburger HafenSimon-von-Utrecht-StraßeReeperbahnKastanienalleeZirkusweg 2B.-Nocht-Str.ZirkuswegSeewartenstraßeTropenkrankenhausBei der ErholungSt. Pauli HafenstraßeElbeLandungsbrückenMillerntordammHelgoländer AlleeMus.f.Hambg.Große GeschichteWallanlagenAlterElbparkLandungsbrückenHolstenwallEichholzJohannisbollwerkHüttenNeuer SteinwegLudwig-Erhard-StraßeBöhmkenstraßeVenusbergDitmar-Koel-StraßeNeanderstr.Engl. PlankeKarpfanger Str.Neuer WegGroßneumarktSt. MichaelisTeilfeldMartin-Luther-Str.StubbenhukLage‡ Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli‡ Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahngelegen‡ U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung‡ Der Flughafen ist in ca. 25 Fahrminutenerreichbar‡ Die Hamburger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt‡ Der Hauptbahnhof ist über die U-Bahnoptimal erreichbar‡ Die Landungsbrücken befinden sich inca. 500 m Entfernung42

Zirkusweg 2Astraturm20359 HamburgMietflächenGeschoss Nutzung Mietfläche17. OG Büro ca. 645 m 216. OG Büro ca. 647 m 215. OG Büro ca. 647 m 214. OG Büro ca. 647 m 213. OG Büro ca. 647 m 212. OG Büro ca. 647 m 211. OG Büro ca. 647 m 210. OG Büro ca. 647 m 29. OG Büro ca. 648 m 28. OG Büro ca. 647 m 27. OG Büro ca. 647 m 26. OG Büro ca. 647 m 25. OG Büro ca. 644 m 24. OG Büro ca. 486 m 24. OG Terrasse ca. 105 m 23. OG Büro ca. 621 m 22. OG Büro ca. 624,68 m 21. OG Büro ca. 575,2 m 2EG KiTa ca. 391,46 m 21. UG Lager ca. 20 m 22. UG Lager ca. 144,35 m 23. UG Lager ca. 171 m 2Tiefgaragen- 105stellplätzeFassade Wohnhaus / HotelEbene 02Ebene 04‡ Grundstücksgröße: ca. 1.897 m 2‡ Mietfläche: ca. 11.562 m 2‡ 17-geschossiger Büroturm‡ Anspruchsvolle Architektur mit historischemBezug‡ Betonkernaktivierung, Kühldecken, mech.Be- und Entlüftung‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Doppelböden‡ 3 Fahrstühle‡ Tiefgarage über 3 Ebenen‡ Concierge – ServiceFassade Elbseite ‡ Exklusive DachterasseFassade Atlantic Haus‡ Kindertagesstätte im Erdgeschoss‡ Hälfte der Etagen mit Blick auf die Elbeund Hamburger HafenFassade Wohnhaus / HotelFassade Atlantic HausDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Fassade ElbseiteN‡ Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli‡ Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahngelegen‡ U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung‡ Der Flughafen ist in ca. 25 Fahrminutenerreichbar‡ Die Hamburger Innenstadt ist ca. 3 km entferntwww.deka-sterne-hamburg.dewww.astraturm.de‡ Der Hauptbahnhof ist über die U-BahnIhr Ansprechpartner optimal erreichbar Deka Immobilien GmbHDaniel Gremmels ‡ Die Landungsbrücken Immobilienmanagement befinden sich in Nordca. 500 m Entfernung Grimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-immobilien.de43

HotelsHansestadt HamburgMercure Hotel, Schröderstifterstraße / Rentzelstraße, 20146 HamburgIhr AnsprechpartnerDaniel GremmelsFruchtalleeBellealliancestr.SchulterblattBrauer AlleeEifflerstraßeAltonaer StraßeSchulterblattSchäferkampsalleeWeiden- alleeSchäferstr.Kl.-SchäferkampSchlumpBeimstraßeStern-Ster nschanzenparschanzeSternschanzeSchlumpSchröderstiftstraßeLager- straßeKarolinenstraßeGrindelalleeBornstraßeRentzel- straßeGrindelalleeVerbindungs- bahnhofTiergarten-Planten un BlomenScha n zenstrAmandastraßeVereinsstraßeGrindel-Deka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-immobilien.deBundes- straße Bundes- straßeSuite Novotel, Lübeckertordamm 2, 20099 HamburgIhr AnsprechpartnerDaniel GremmelsAnderAlsterSchmilinskystr.Danziger Str.Lohmühlenstr.Bülaustr.Westphalens-RostockerStr.Lindenstr.Brenner- straßeSteindammpforteBerlinerBerliner TorTordammWallstr.wegweideAlexanderstr.Str.L übeckerSechslings-Mühlen-Bürger-BerlinertordammDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: daniel.gremmels@deka.dewww.deka-immobilien.deArcotel Onyx, Reeperbahn 1A, 20359 HamburgIhr AnsprechpartnerThomas EwaldD.-Bremer-StraßeSimon-von-Utrecht-Str.SeilerstraßeReeperbahnSpielbudenplatzMillerntordammSt.PauliHansaplatzLohmühlenstraßeLübeckertordammMillerntorplatzReeperbahn1AZirkuswegDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.dewww.deka-immobilien.de44

HotelsHansestadt HamburgHoliday Inn Express, Simon-von-Utrecht-Straße 39a, 20359 HamburgDieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Ihr AnsprechpartnerKatja PlanitzerD.-Bremer-StraßeSimon-von-Utrecht-Str.SeilerstraßeReeperbahnSpielbudenplatzMillerntordammSt.PauliMillerntorplatzReeperbahn1AZirkuswegDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.dewww.deka-immobilien.de45

Cargo-FacilitiesHansestadt HamburgAndreas-Meyer-Straße 17 – 19, 22113 HamburgIhr AnsprechpartnerSabine MeyerHalskestraßeMoorfleeter KanalPinkertwegBredowstr.Deka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.deAndreas-Meyer-Str.Holzhafenwww.deka-immobilien.deWerner-Siemens-Straße 34 – 40, 22113 HamburgIhr AnsprechpartnerSabine MeyerWöhlerstr.BilleBBerzeliusstraßeLiebigstraßeillbrook- deichWerner-Siemens-StraßeTiedekanalMoorfleeter Str.Bergedorfer Str.Deka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.dewww.deka-immobilien.de46

47Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ankaufsprofile für Büro- undHandelsimmobilien in DeutschlandBüroimmobilienInvestitionsvolumen Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro.Standorte Metropolen und Ballungsregionen. Etablierte Bürostandorte. Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV). Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen.Objekte Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB,HQE oder LEED. Möglichst nicht älter als zehn Jahre. Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück. Kein Instandhaltungsstau. Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein. Keine Spezialimmobilien.Mietverträge Laufzeit nicht unter fünf Jahren, bei Mehrmieterobjekten durchschnittlich mindestens fünf Jahre,ggf. kürzere Laufzeit bei herausragenden Lagen. Vermietungsstand von mindestens 75%, ggf. geringer bei herausragenden Objekten. Bonitätsstarke Mieter. Marktübliche Indexierung. Marktübliche Nebenkostenregelung.EinzelhandelsimmobilienInvestitionsvolumen Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro.Klassifizierung Innerstädtische Shopping-Center (ab 8.000 m 2 ). Regionale Shopping-Center (ab 30.000 m 2 ). Fachmarkt- / Nahversorgungszentren. High Street Retail.StandorteObjekteMietverträge Etablierte Einzelhandelslagen. Hohe Zentralität und Kaufkraft. Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV). Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen. Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB,HQE oder LEED. Möglichst nicht älter als zehn Jahre. Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück. Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand. Kein Instandhaltungsstau. Durchschnittliche Mietvertragslänge mindestens sieben Jahre (ohne Sonderkündigungsrechte). Vermietungsstand annähernd 100%. Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter. Guter Branchen-Mieter-Mix. Marktübliche Indexierung. Marktübliche Nebenkostenregelung.48

Ankaufsprofile für Hotel- undLogistikimmobilien in DeutschlandHotelimmobilienInvestitionsvolumenKlassifizierungStandorteObjekte Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro. 3-, 4- und 5-Sterne Hotels. Nur Pachtverträge; keine Managementverträge. Vorzugsweise 1-a-Lagen. Vorzugsweise Stadthotels. Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB,HQE oder LEED. Möglichst nicht älter als zehn Jahre. Alternativ: Der letzte Umbau oder die Sanierung liegt nicht länger als fünf Jahre zurück. Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau. Mindestens 120 Zimmer. Überregional bedeutende Standorte. Guter Business-Leisure-Mix.Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.Pachtverträge Laufzeit mindestens 15 Jahre. Renommierte, international agierende Hotelketten. Marktübliche Instandhaltungsregelungen. Marktübliche Indexierung. Marktübliche Nebenkostenregelung.LogistikimmobilienInvestitionsvolumen Einzelimmobilien ab 20 Mio. Euro.Klassifizierung Logistikzentren. Distributionszentren.Standorte Nationale und internationale Logistik-Drehscheiben. Flughafen- und Hafennähe. Gute trimodale Anbindung (Wasser, Schiene, Straße).Objekte Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, möglichst zertifiziert nach BREEAM, DGNB,HQE oder LEED. Nicht älter als zehn Jahre. Sehr guter Erhaltungszustand; kein Instandhaltungsstau. Moderne Gebäudekonfiguration und ausgeprägte Multifunktionsfähigkeit (z.B. Deckenhöheüber 10,50 m, weites Stützenraster, hohe Bodentraglasten).Mietverträge Laufzeit mindestens fünf Jahre. Vermietungsstand mindestens 90%. Bonitätsstarke Mieter. Marktübliche Indexierung. Marktübliche Nebenkostenregelung. Marktübliche Instandhaltungsregelung.49

AnsprechpartnerHamburg‡ Mitglied der GeschäftsführungUlrich BäckerDeka Immobilien GmbHTaunusanlage 160329 FrankfurtTelefon: (069) 71 47 - 30 00Telefax: (069) 71 47 - 36 44E-Mail: ulrich.baecker@deka.deLeiter ImmobilienmanagementDeutschlandJohannes HermannsDeka Immobilien GmbHGrimm 620457 HamburgTelefon: (040) 25 41 34 - 61Telefax: (040) 25 41 34 - 70E-Mail: johannes.hermanns@deka.de‡ Leiter Immobilienmanagement NordTorsten SimonDeka Immobilien GmbHAnna-Louisa-Karsch-Straße 210178 BerlinTelefon: (030) 47 37 38 - 22Telefax: (030) 47 37 38 - 78E-Mail: torsten.simon-bln1@deka.de‡ Leiterin ImmobilienmarketingClaudia KalenderDeka Immobilien GmbHTaunusanlage 160329 FrankfurtTelefon: (069) 71 47 - 33 50Telefax: (069) 71 47 - 39 93E-Mail: claudia.kalender@deka.de‡ Leiter An- und VerkaufDeutschlandVictor StoltenburgDeka Immobilien GmbHTaunusanlage 160329 FrankfurtTelefon: (069) 71 47 - 11 44Telefax: (069) 71 47 - 30 67E-Mail: victor.stoltenburg@deka.de50

AnsprechpartnerHamburg‡ AnsprechpartnerThomas EwaldDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 62Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: thomas.ewald@deka.deDaniel GremmelsDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 64Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.deSabine MeyerDeka Immobilien GmbHimmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 68Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: sabine.meyer@deka.deKatja PlanitzerDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 66Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: katja.planitzer@deka.deGerrit SchwillDeka Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 HamburgTelefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.de51

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