Heidenkampsweg 82h8220097 <strong>Hamburg</strong><strong>in</strong><strong>Deka</strong><strong>Sterne</strong>hamburgDer Wegweiser zur Immobilienqualität 2014Objektdaten‡ Grundstücksgröße: ca. 2.285 m 2‡ Baujahr: 2006‡ Mietfläche: ca. 10.594 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 95‡ Außenstellplätze: 26‡ Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen‡ Erstbezug im Neubau‡ Konstruktive Schallschutz–Doppelfassadestraßenseitig‡ Separate E<strong>in</strong>gänge vorhanden‡ Außenliegender Sonnenschutz‡ Optimale Kühlung‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten‡ Hohe Flächeneffizienz durch optimaleGebäudestrukturAdenaueralleeK.-Schumacher- AlleeBanks- straßeNagel- sweg Nagel- swegSpald<strong>in</strong>g- straßeNordkanal- straßeAms<strong>in</strong>ckstraßeBerl<strong>in</strong>er TorWandalenwegGotenstr.Frankenstr.HammerbrookHeiden- kampswegEiffe- straßeWenden- straßeAusschläger- wegSüder- straßeBuller- deichLage‡ City Süd, direkte Fleetlage‡ Flughafen ca. 23 Fahrm<strong>in</strong>uten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 10 Fahrm<strong>in</strong>uten entfernt‡ S-Bahnstationen sowie HVV-Busse <strong>in</strong>unmittelbarer Umgebung‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebot<strong>in</strong> der Umgebung‡ E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs<strong>in</strong> Nachbarschaft18
BRH: 0,00BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TH3BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 TH4BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5Teeküche4 AP11 AP3 APBRH: 0,001 AP1 AP 2-3 AP2-3 APArchiv/CopyBRH: 0,203 AP2 AP1 AP10 APServer3 APFlur6 AP 3 AP Archiv/LagerBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5FlurBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5ServerCopy/Pr<strong>in</strong>tWC -DWC -HT-90BRH:0,17F902 APWC -DWC -H5-6 APWC -DVorraumWC -HCoffeebar/Aufenthaltsraum3 AP3 APCopy/Pr<strong>in</strong>tKonferenz1 AP1-2 AP2-3 APKonferenzBrandwand als LeichtbauwandKonferenz3-4 AP2-3 AP2-3 APEmpfang/ WartenBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,202% Gefälle2% GefälleBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20VordachT-90T-90TH2F90TH111 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90Brandwand als Leichtbauwand11 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90FlipchartFlipchartFlipchartBRH: 0BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20RH: 0,202 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % GefälleBRH: 0,00BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TH3BRH: 1,525 ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 TH4BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5Teeküche4 AP11 AP3 AP1 AP1 AP 2-3 AP2-3 APArchiv3 AP2 AP1 AP10 APServer3 APFlur6 AP 3 AP Archiv/LagerBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5 BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,00BRH: 0,20FlurBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5ServerCopy/Pr<strong>in</strong>tWC -DWC -HT-90BRH:0,17F902 APWC -DWC -H5-6 APWC -DVorraumWC -HCoffeebar/Aufenthaltsraum3 AP3 APCopy/Pr<strong>in</strong>t1 AP1-2 AP2-3 APEmpfang/ WartenKonferenzKonferenzBrandwand als Leichtbauwand2-3 AP2-3 APEmpfang/ WartenCopy/ Pr<strong>in</strong>t/PostraumBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,202% Gefälle2% GefälleBRH:0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20VordachT-90T-90TH2F90TH111 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90Brandwand als Leichtbauwand11 Stg. 10 Stg.18,67/26 17,53/2710 Stg. 18,67/26T-90KonferenzFlipchartFlipchartFlipchartBRH: 0BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20BRH: 0,20RH: 0,202 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % Gefälle2 % GefälleHeidenkampsweg 82h8220097 <strong>Hamburg</strong>MietflächenGeschoss Mietfläche9. OG ca. 560 m 28. OG ca. 560 m 27. OG ca. 560 m 26. OG ca. 590 m 25. OG ca. 1.430 m 24. OG ca. 1.430 m 23. OG ca. 1.430 m 22. OG ca. 1.430 m 21. OG ca. 1.430 m 2EG ca. 700 m 2Lager ca. 450 m 2‡ Grundstücksgröße: ca. 2.285 m 2‡ Baujahr: 2006‡ Mietfläche: ca. 10.594 m 2‡ Tiefgaragenstellplätze: 95‡ Außenstellplätze: 26‡ Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen‡ Erstbezug im Neubau‡ Konstruktive Schallschutz–Doppelfassadestraßenseitig‡ Separate E<strong>in</strong>gänge vorhandenDieses Datenblatt stellt ke<strong>in</strong> vertragliches Angebot dar.‡ Außenliegender Sonnenschutz1. Obergeschoss – 1 Mieter 1. Obergeschoss – 2 Mieter‡ Optimale Kühlung‡ Flexible Aufteilungsmöglichkeiten10 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/26FlurBRH: 2,805ü. PodestBRH: 2,805ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TeekücheFlurWandhydrantB ,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00BRH: 0,00Fleet10 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 18,67/2610 Stg. 11 Stg.17,53/27 18,67/26Flur‡ Hohe Flächeneffizienz durch optimaleGebäudestruktur3% Gefälle3% GefälleBRH: 0,20BRH: 2,805ü. PodestBRH: 2,805ü. PodestBRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5BRH: 0,75 Sturz: 16/16,5TeekücheFlurBRH: 0,20WandhydrantB ,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0,00BRH: 0,00 BRH: 0, 0BRH: 0,00BRH: 0,00FleetHeidenkampswegHeidenkampsweg‡ City Süd, direkte Fleetlage‡ Flughafen ca. 23 Fahrm<strong>in</strong>uten entfernt‡ Hauptbahnhof ca. 10 Fahrm<strong>in</strong>uten entfernt‡ S-Bahnstationen sowie HVV-Busse <strong>in</strong>unmittelbarer Umgebung‡ Reichhaltiges gastronomisches Angebot<strong>in</strong> der Umgebungwww.deka-sterne-hamburg.dewww.h-82.deIhr AnsprechpartnerGerrit Schwill‡ E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs<strong>in</strong> Nachbarschaft<strong>Deka</strong> Immobilien GmbHImmobilienmanagement NordGrimm 620457 <strong>Hamburg</strong>Telefon: (0 40) 25 41 34 - 63Telefax: (0 40) 25 41 34 - 70E-Mail: gerrit.schwill@deka.dewww.deka-immobilien.de19
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