Willkommen in Österreich - Österreichischer Integrationsfonds

Wohnen und FinanzenKAPITEL 6: Wohnen und FinanzenMieteundEigentumZu Ihrer erfolgreichen Integration in Österreich gehört,dass Sie eine geeignete Wohnung für sich und IhreFamilie finden. Der private Wohnungsmarkt, aber auchhabe ein Radio / einen Fernseher.Muss ich Gebühren zahlen?monatsmieten (Nettomiete plus Betriebskosten und 10Prozent Umsatzsteuer). Die Kaution erhalten Sie, wennkeine groben Schäden an der Wohnung entstehen, nachhörde. Mehr Informationen finden Sie unter www.migration.gv.at p Leben und Arbeiten in Österreich pWohnen p Wohnungseigentum.Gemeinden und gemeinnützige Bauvereinigungen stel-Wenn Sie ein Radio- oder Fernsehgerät haben oderIhrem Auszug wieder zurück.len vielleicht das für Sie passende Wohnangebot zurFernsehen und Radio übers Internet empfangenACHTUNG: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung,Ich habe Probleme mit meinem/r Vermieter/inVerfügung.können, müssen Sie Rundfunk- bzw. Fernsehgebührenbevor Sie den Mietvertrag unterschreiben und meldenoder brauche andere rechtliche Auskunft.zahlen. Unter bestimmten Voraussetzung sind Sie vonSie bestehende Schäden!Wo kann ich mich beraten lassen?Wo kann ich eine Wohnung finden?den Rundfunkgebühren befreit. Mehr InformationenMehr Informationen zu Kosten bei der Anmietung findenzu Anmeldung und Gebühren finden Sie unterSie unter www.migration.gv.at p Leben und ArbeitenDie Arbeiterkammer berät Sie in Ihrer Nähe kostenlosInformationen über freie private Wohnungen erhält manwww.gis.at.in Österreich p Wohnen p Anfangskosten von Miet-zum Mietrecht. Mehr Informationen finden Sie unterin Tageszeitungen, bei Immobilienmakler/innen und aufwohnungen.www.arbeiterkammer.at p Beratung p Konsumenten-diversen Internetseiten. Beachten Sie: Wenn Ihnen ein/eWo kann ich Strom, Gas und Heizung anmelden?schutz p Bauen & Wohnen.Makler/in eine Wohnung vermittelt, müssen Sie ihm/ihrIch möchte ein Haus oder eine Wohnung kaufen.Beratung bieten Ihnen auch die Mietervereinigung undProvision zahlen. Die Provision kann bis zu zwei Monats-In Österreich gibt es 130 unterschiedliche regionale undWas muss ich beachten?der Mieterschutzverband Österreich, in beiden Vereinenmieten (brutto) betragen.überregionale Strom- und Gasanbieter. Sie können denmüssen Sie allerdings einen Mitgliedsbeitrag bezahlen.Viele Städte und Gemeinden stellen günstige Wohnungenzur Verfügung. Die Voraussetzungen, um sich fürAnbieter selbst aussuchen bzw. wechseln. Mehr Informationendazu finden Sie unter www.e-control.at pViele Menschen entscheiden sich, eine Wohnung oderein Haus zu kaufen, statt zu mieten. Als Wohnungsei-Mehr Informationen finden Sie unter www.mietervereinigung.atbzw. www.mieterschutzverband.at.eine solche Wohnung vormerken zu lassen, variierenKonsumenten.gentümer fallen nur die Betriebskosten (Wasserkosten,aber stark. Mehr Informationen zu GemeindewohnungenRauchfangkehrung, Müllabfuhr, Aufwendung für Haus-Gibt es Unterstützungsmöglichkeitenfinden Sie unter www.help.gv.at p Bauen und Wohnenp Wohnen p Gemeindewohnung.Welche Arten von Mietverträgen gibt es?In Österreich gibt es unbefristete und befristete Miet-reinigung, Lift kosten o.ä.) sowie Instandhaltungskosten(Reparaturen) an. Prüfen Sie vor dem Kauf Ihre finanziellenMöglichkeiten und prüfen Sie aktuelle Finanzie-für Mietkosten?Wenn Sie Probleme haben, Heizkosten oder Ihre MieteIch bin neu in eine Wohnung eingezogen,verträge. Wenn Sie einen befristeten Mietvertrag haben,rungsangebote verschiedener Banken. Wenn Siezu bezahlen, gibt es die Möglichkeit, Wohnbeihilfe zuwo muss ich mich melden?heißt das, dass Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt aus-unsicher sind, lassen Sie den Vertrag, bevor Sie ihn un-beantragen. Diese Förderung wird von den Bundeslän-ziehen bzw. den Vertrag erneuern müssen.terschreiben, von einem Anwalt oder Notar überprüfen.dern gewährt, die Regelungen sind unterschiedlich.Sie müssen sich innerhalb von drei Tagen nach IhremAls Hauptmieter/in mieten Sie selbst eine Wohnung an.Mehr Informationen zur Wohnbeihilfe in Ihrem Bundes-Einzug beim für Sie zuständigen Gemeindeamt oderAls Untermieter/in wird Ihnen vom Hauptmieter bzw.Ich möchte ein Haus bauen.land finden Sie unter www.help.gv.at p Bauen undMagistrat anmelden. Dann erhalten Sie einen Meldezettelder Hauptmieterin eine Wohnung oder der Teil einerWas muss ich beachten?Wohnen p Wohnen p Förderung und Finanzierungen(Meldebestätigung). Mehr Informationen zur An- undWohnung weitervermietet.in den Bundesländern.22ÖIFIchAbmeldung finden Sie unter www.help.gv.at p Bauenp Wohnen p An-/Abmeldung des Wohnsitzes.Was ist eine Kaution?Wenn Sie als Ausländer/in ein Grundstück kaufen möchten,um z.B. ein Haus zu bauen, benötigen Sie eine Genehmigung.Das Genehmigungsverfahren dauert in derInfoACHTUNG! Melden Sie sich nach einem Umzug inner-23ÖIFWenn Sie neu in eine Wohnung einziehen, müssen SieRegel zwei bis drei Monate und ist in jedem Bundes landhalb von drei Tagen bei Ihrem zuständigen Gemeinde-Kaution für mögliche Schäden am Mietobjekt zahlen.unterschiedlich geregelt. Wenden Sie sich vor der An-amt oder Magistrat an. Bewahren Sie die Meldebestä ti-Die Höhe der Kaution beträgt üblicherweise drei Brutto-tragsstellung direkt an die zuständige Grundverkehrsbe-gung auf, sie ist für viele Behördengänge notwendig.