dia und Mike Friedrich dabei viel Geld sparen und ihre Pläne kom

Ein junges Paar nahm den Bau seines Hauses erfolgreich
selbst in die Hand
Zukunftsmusik

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Sie wollten ein Haus ganz nach ihren Wünschen gestalten und für das
Alter vorsorgen und bauten ihr Haus schließlich selbst: Mit dem Ytong
Bausatzhaus-System, das mit modular aufeinander abgestimmten
Bauteilen speziell auf den Selbstbau ausgerichtet ist, konnten Claudia
und Mike Friedrich dabei viel Geld sparen und ihre Pläne kompromisslos
verwirklichen. Gleichzeitig schufen sie mit den massiven
Porenbetonsteinen beste bauphysikalische Voraussetzungen für ein
gemütliches Zuhause.
Der Wunsch, für eine sichere Zukunft vorzusorgen, war für Claudia
und Mike Friedrich die entscheidende Motivation zum Bau
eines eigenen Hauses. „So ein Haus,“ fasst Mike Friedrich die
Überlegungen des Paares zusammen, „ist eine gute Altersversorgung.
Man schafft sich jetzt in jungen Jahren etwas, von
dem man später im Alter profitiert.“ Schließlich, ergänzt seine
Frau Claudia, sei derzeit ja gar nicht zu übersehen, wie sich
Mieten und Energiekosten langfristig entwickeln würden: „Bei
einem Hausbau aber kann man sich langfristig auf die Belastungen
der nächsten 10 bis 15 Jahre einstellen. Und wenn
man als Rentner in seinem Eigentum lebt und so die Miete
spart, ist das schon mal eine gute Perspektive.“ Hinzu kam die
Möglichkeit, etwas nach eigenen Vorstellungen gestalten zu
können: „Wenn wir bauen, dann ist das Haus auch so, wie wir
es haben möchten. Wir können Einfluss nehmen auf die Baustoffe
und die Wärmedämmung und dabei modernste Technik
einsetzen.“
Die Ausgangssituation war zunächst schwierig: Zwar hatte
Claudia Friedrich in Freital, einer kleinen Stadt vor den Toren
von Dresden, ein schönes großes Grundstück mit altem Obst-
baumbestand von ihrer Großmutter geschenkt bekommen, aber
das Gelände war nicht als Bauland freigegeben. Rund ein Jahr
musste die Familie kämpfen, bis endlich die Baugenehmigung
vorlag. „Erst danach“, erinnern sie sich, „haben wir uns konkrete
Gedanken gemacht, wie unser Haus aussehen sollte.“
Fest stand von Anfang an, dass es ein Massivhaus sein sollte:
„Etwas anderes stand gar nicht zur Debatte.“ Und es sollte aus
Porenbeton sein: „Weil wir glauben, dass es so hochwertiger
und wertbeständiger ist.“
Dabei hatten vor allem ökologische Aspekte die Baustoffwahl
entscheidend mit beeinflusst: „Es war uns schon sehr wichtig“,
erklärt Claudia Friedrich, „dass der Baustoff ausschließlich aus

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natürlichen Rohstoffen hergestellt wird.“ „Außerdem, ergänzt
ihr Mann Mike, „war uns Porenbeton wegen des Raumklimas
wichtig. Wir wollten von der Wärmespeicherfähigkeit des Porenbetons
profitieren, die Temperaturschwankungen ausgleicht
und so das ganze Jahr über für ein gleichmäßiges Raumklima
sorgt.“
Schon eine Wanddicke von 36,5 cm reicht als Wärmeschutz
nach der neuen Energieeinsparverordnung aus, ohne dass eine
zusätzliche kostenaufwändige Wärmedämmung der Außenwände
notwendig ist. Die einzelnen Komponenten des Systems
sind genau aufeinander abgestimmt. Sie können luftdicht zusammengefügt
werden, so dass durch Mauerfugen keine
Wärme von innen nach außen entweichen kann. Umgekehrt
kommt von draußen auch keine Kälte in die geheizte Wohnung.
„Das System,“ erklärt Friedrich, „ermöglichte es mir, eine monolithische,
gut gedämmte Gebäudehülle zu erstellen.“ Gleichzeitig
bietet die vollständig luftdicht geschlossene Ytong-
Konstruktion auch Schutz für Allergiker. Schadstoffe, die bei undichten
Gebäudehüllen ins Hausinnere gelangen, bleiben außen
vor.
Mit fertigen Plänen, in die alle Ideen und Wünsche der jungen

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Bauherren eingeflossen waren, wandten sich Claudia und Mike
Friedrich an verschiedene Bauunternehmen mit der Bitte um
ein Angebot. „Die Zusammenarbeit mit dem Architekten,“ erinnert
sich Claudia Friedrich lachend, „ war noch einmal sehr
aufregend. Immer wieder hat er geschimpft, dass unsere Vorstellungen
wegen der großen Räume gar nicht zu realisieren
sind. Aber schließlich haben wir uns dann doch mit ihm geeinigt
und es ist jetzt alles so, wie wir uns das vorgestellt haben..“
Entstehen sollte ein zweistöckiges Gebäude in freundlichem
Gelb mit Keller und einer rund 50 m² großen Einliegerwohnung
im Untergeschoss. Sie soll später als Ferienwohnung vermietet
werden. „Aber,“ überlegt Claudia Friedrich noch, die als Steuerberaterin
arbeitet, „vielleicht richte ich mir dort aber auch ein
Büro ein.“
Im Erdgeschoss wurden eine großzügige Küche, die sich zum
Esszimmer hin öffnet sowie ein Wohnzimmer mit gemütlichem
Kachelofen eingerichtet. Oben sind Kinderzimmer, Schlafzimmer
und ein großes Bad. Das Dachgeschoss soll später zu einem
Hobbyraum ausgebaut werden. Gekrönt wird das Ganze durch
ein leuchtend grünes Krüppelwalmdach – das war den Bauherren
besonders wichtig - mit großer Gaube und einer Solaranlage.
Nach Sichtung der zahlreichen eingeholten Angebote stand für
Claudia und Mike Friedrich fest: Wir bauen selbst! „Das war
zunächst nicht geplant,“ erklärt Mike Friedrich den Entschluss,
„auch wenn wir natürlich von Anfang an ein gewisses Maß an
Eigenleistung mit eingeplant hatten. Aber von Ytong Bausatzhaus
kam ein Angebot, das am besten auf uns und unsere Bedürfnisse
zugeschnitten war.“
Dabei hatten die beiden nur durch Zufall von der Möglichkeit
des Selberbauens gehört: Nachbarn hatten kurz vorher ein
selbst gebautes Haus bezogen und den Kontakt mit der Bausatzhaus
GmbH in Coswig bei Dresden hergestellt. „Die ersten
Gespräche,“ lobt Mike Friedrich, „verliefen dann gleich sehr erfreulich.
Ytong Bausatzhauspartner Steffen Franz überzeugte
uns, dass es am günstigsten ist, die geplante Eigenleistung beim
Rohbau einzubringen.“ Mit einem knappen „...das kriegen wir
schon hin...“ signalisierte auch der Vater der Bauherrin, der als

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Maschinenbauingenieur technisch versiert ist und bereits auf
entsprechende Hausbau-Erfahrungen zurückblicken konnte,
seine Unterstützung, .
Im Oktober war es dann so weit: Mit Unterstützung durch die
Ytong Bausatzhaus GmbH Coswig wurden zunächst die Erdarbeiten
für die Bodenplatte in Angriff genommen. Nach der
Grundsteinlegung, bei der eine aktuelle Tageszeitung, ein Pfennig
und ein Bild der Bauherren mit vergraben wurde, setzte der
Ytong Bausatzhaus-Vorführmeister die entscheidende erste
Reihe in ein Mörtelbett und richtete sie anschließend mit Gummihammer
und Wasserwaage exakt aus, um Unebenheiten in
der Bodenplatte auszugleichen. Dabei gab er noch den einen
oder anderen Tipp und dann wurde reihum hochgemauert. Kleinere
Probleme oder Fragen, die sich später hin und wieder ergaben,
konnten mit Hilfe von Ytong Bausatzhaus-Partner
Steffen Franz, der im Rahmen der Bauleitung den Bauherrn regelmäßig
auf der Baustelle besuchte, geklärt werden.
Die regelmäßigen Baustellenbesuche sind fester Bestandteil der
Betreuung. Meist dienen sie jedoch weniger der fachkundigen
Beratung, als der freundschaftlichen Kontaktpflege. “Fast
immer“, berichtet Steffen Franz aus Erfahrung, „entwickelt sich
in der Planungsphase ein persönlicher Kontakt, der die Zusammenarbeit
sehr erleichtert.“ Ohnehin hat er die Erfahrung gemacht,
dass die Bauherren in der Regel nicht viele Fragen haben
und mit ihrer Arbeit gut zurecht kommen. Er führt dies auf das
große persönliche Interesse zurück, das dahinter steckt: „Bei
privaten Bauherren ist die Motivation für eine perfekte Ausführung
besonders hoch.“
Claudia und Mike Friedrich wussten die individuelle Betreuung
zu schätzen: „Es ist gut, immer wieder bestätigt zu bekommen,
dass alles wie geplant abläuft. Wir hatten einen persönlichen
Ansprechpartner und kein anonymes Unternehmen, das dahinter
steht. Viele Detailfragen konnten so schnell und unkompliziert
direkt vor Ort entschieden werden. Wenn wir Fragen
hatten, war immer jemand erreichbar.“
Tatkräftig unterstützt von den beiden Vätern und einem Freund
wuchs der Bau schnell. Dabei profitierte Mike Friedrich davon,
dass er unmittelbar neben seinem Grundstück wohnte und so
den Feierabend auf der Baustelle voll ausnutzen konnte. Insgesamt
dauerte es nur etwas mehr als zwei Monate bis zur Fertigstellung
des Rohbaus. Bereits Mitte Dezember konnte das
Richtfest gefeiert werden.

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Beim Mauern wurde deutlich, dass der Baustoff neben seinen
ökologischen Aspekten speziell Selberbauern handfeste Vorteile
bietet. Friedrich war überrascht, wie unproblematisch die Verarbeitung
des Materials auch für Ungeübte war: „Es ging tatsächlich
so einfach, wie Steffen Franz und unser Nachbar
behauptet hatten. Vor dem Rohbau“, so Friedrich, „braucht
wirklich keiner Angst zu haben.“ Er jedenfalls würde jederzeit
wieder sein Haus selbst bauen. „Dank der Planung von Herrn
Franz,“ lobte Claudia Friedrich, „klappte ja auch alles sehr gut
und reibungslos. Das Timing war perfekt. Wenn wir Steine benötigten,
wurden die immer pünktlich geliefert.“
Stein für Stein setzte Friedrich in eine 1 bis 2 mm dicke Lagerfuge
aus Planblockmörtel. Dieser ließ sich mit einer Kelle, die in
ihren Abmessungen der Dicke des Mauerwerks entsprach, leicht
auftragen. Durch das Nut- und Federsystem konnten die Steine
in der Stoßfuge so genau aneinandergefügt werden, dass die
Fuge anschließend nicht mehr aufwändig vermörtelt werden
musste.
Die für ihre Größe relativ leichten Steine ließen sich gut anheben
und präzise nebeneinander platzieren. Seitliche Grifftaschen
erleichterten die Arbeit zusätzlich und sorgten außerdem
dafür, dass der Rücken durch das häufige Bücken nicht zu stark
belastet wird. Pass-Stücke, etwa für Ecken oder Tür- und Fensteröffnungen
konnten leicht mit der Handsäge oder mit einer
elektrischen Bandsäge, die von Ytong Bausatzhaus kostenlos
bereitgestellt wurde, passend zugeschnitten werden.
Beim Innenausbau – der Elektrotechniker übernahm auch die
gesamte elektrische Installation seines Hauses selbst - profitierte
der Bauherr ebenso von den guten Verarbeitungseigenschaften
des Baustoffs Porenbeton wie vorher bei der Erstellung
des Rohbaus: Schlitze für Leitungen und Installationsrohre wur-
Die gesamten Kosten für das individuell geplante, schlüsselfertige
Haus liegen ohne Grundstück und Erschließungskosten
bei rund 290.000 €.
Gut 30.000 € davon, so ihre Schätzung, haben sie durch
Eigenleistung allein beim Rohbau erwirtschaftet. Auf weitere
25.000 € belief sich der Eigenanteil am Innenausbau.
YTONG Bausatzhaus GmbH
Dr.-Hammacher-Straße 49
47119 Duisburg
Telefon: 0800 523 5665
Telefax: 0800 535 6578
E-Mail:
info@ytong-bausatzhaus.de
Internet:
www.ytong-bausatzhaus.de
den mit einem Rillenkratzer oder einer Mauerfräse hergestellt.
Das zeit- und kraftaufwändige Stemmen von Maueröffnungen
entfiel damit. „Aber,“ sagt er, „der Durchhänger kommt bei
den Innenausbauarbeiten. Vorher stellt man sich das genau umgekehrt
vor und meint, der Rohbau sei schwierig, der Innenausbau
dagegen leicht. Das stimmt so nicht.“ Viele Arbeiten
ließen die Friedrichs daher durch entsprechende Fachfirmen
ausführen.
Rund ein Jahr nach dem Richtfest konnten Claudia und Mike
Friedrich mit dem frisch geborenen Baby Anton in ihr neues Zuhause
einziehen.