Eigentums-Ferienwohnungen Residenz Zigliolas ... - abitabel GmbH

Eigentums-Ferienwohnungen Residenz Zigliolas | Morissen

Die Lage
Graubünden | Val Lumnezia
Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz, der ersten Stadt am Rhein, südwärts und weist eine Gesamtfläche von 382 km2 auf. Das breite und sonnige Alpental
gliedert sich in das Ober- und Unterlugnez sowie das Valsertal. Das Klima ist kontinental alpin. Im Gegensatz zu seinen Nachbartälern hat das Val Lumnezia dank seiner Nord-Süd-Ausrichtung
und seiner Offenheit ein sehr mildes und südländisch geprägtes Sommerklima. Der Nebel ist ein seltener Gast, ein strahlend blauer Himmel schon eher die Regel. Seine Ruhe und Abgeschiedenheit
verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die Val Lumnezia gehört zum Sprachgebiet des Surselvischen, welches eines der fünf rätoromanischen Schriftidiome der vierten
Landessprache ist.
Die Val Lumnezia gilt als besonders attraktives Tal, weil es auf kleinem Raum eine faszinierende landschaftliche Vielfalt und einen grossen Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten feudalistischer
Wehrbauten, aristokratischer Herrenhäusern und liebevoll gepflegter Kirchen und Kapellen in sich vereint. Obwohl die Wirtschaft im Tal mittlerweile auch stark vom Tourismus abhängig ist, sind
die ursprünglichen Landschafts- und Ortsbilder weitgehend erhalten geblieben. Die nachhaltige Nutzung der natürlichen Ressourcen ist heute ein Haupttrumpf, den die Val Lumnezia im touristischen
Wettbewerb mit den intensiv erschlossenen Regionen in der Hand hält.
Die Val Lumnezia ist ein familienfreundliches Ferienparadies. Als Winterurlauber hat man die Wahl, auf Pulver- oder Sulzschnee auf den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette talwärts zu
vergnügen. Die drei Wintersportregionen Val Lumnezia, Surcuolm und Obersaxen sind in Form eines Tarifverbundes zusammengeschlossen. Für die Bergbahnbenützer bedeutet dies freie Fahrt auf
18 Transportanlagen mit einem mehr als 100 km langen, sehr abwechslungsreichen und attraktiven Pistennetz.
Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten
zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. (Quelle: www.vallumnezia.ch)

Die Ortschaft | Morissen
Morissen
Das kleine Bergdorf Morissen liegt in der Val Lumnezia auf 1‘350 m über dem Meer. Das intakte, ürsprüngliche Erscheinungsbild, die wunderschöne Landschaft und vor allem die Ruhe weisen die
Ortschaft aus. Von Morissen blickt man über das ganze Tal.
Neben der scheinbar vollendeten Harmonie und Ruhe bietet der Ort aber auch einen idealen Ausgangsort an, um Touren und Wanderungen zu unternehmen, auf unendlich langen Pisten Ski- oder
Snowboard zufahren oder auch um Golf zu spielen. Im Winter führt eine Piste direkt vom Skigebiet Lumnezia/Obersasen/Mundaun ins Dorf.

Der Ort | Die Situation
Die Lage der Residenz
Das Grundstück liegt an idealer Südhanglage, ganztägig von der Sonne verwöhnt. Von hier aus geniesst
man einen unvergleichlich Blick über das ganze Tal. Die Bergwelt liegt einem zu Füssen. Eine optimale
Besonnung ist an dieser Lage ist von morgens bis abends sicher.
Das Haus wird von der Nordseite erschlossen. Direkt auf Strassenniveau befinden sich die Autoeinstellplätze.
Von dort aus führt ein Haupteigang über eine zentrale Erschliessungstreppe zu den verschiedenen
Wohnungen und zu den Allgemeinräumen.
Die Ausrichtung des Gebäudes parallel zum Südhang und mit den nach Süden orientierten Wohnräume
ermöglicht eine optimale Besonnung und Belichtung der Räume und bringt eine optimale Gewinnung von
Sonnenenergie. Durch die grossen vollverglaster Panoramafenster hat man einen uneingeschränkten Blick
auf das ganze Tal.
83-B
76
103
28112
454
82-C
28021
455
117
28226
28119
166
104
157
28057
139
101B
118
50
101
80
173
119
140
435
28007
28069
120
Vk
121
483
182
180
179
104-B
122
1337.20
104
178
1337.40
562
185
1337.60
124
186
1337.80
1338.00
451
1329.20
1329.00
1328.80
1328.60
1328.40
1328.20
1328.00
1327.80
1327.60
1327.40
1326.80
1326.60
1326.40
1326.20
1326.00
1338.20
1327.20
1327.00
1325.80
1325.60
1325.40
1325.20
1325.00
1324.80
1324.60
1324.40
1324.20
1324.00
1323.80
1323.60
1323.40
1323.20
1323.00
1322.80
125
1338.40
1338.40
1338.20
1338.00
1337.40
1337.20
1337.00
1336.80
1336.60
1336.40
1335.80
1335.60
1335.40
1334.80
1334.60
1334.40
1334.20
1334.00
1333.80
1333.60
1333.40
1338.60
1337.80
1337.60
1336.20
1336.00
1335.20
1335.00
1333.20
1333.00
1332.80
1332.60
1332.40
1332.20
1332.00
1331.80
1331.60
1331.40
1331.20
1331.00
1330.80
1330.60
1330.40
1330.20
1330.00
1329.80
1329.60
1329.40
1329.20
184
Zigliolas
181
511
183
28011
N

Das Konzept | Die Idee
Die Lage der Residenz
Das Projekt liegt an unverbaubarer Südhanglage. Die zusätzlich erhöhte Lage bietet eine einmalige Aussicht
über das ganze Val Lumnezia. Dies ist für die Konzeption der Residenz zentral.
Die Wohnungen und deren Räume sind so ausgerichtet, dass das Eindringen von Tageslicht maximiert wird
und von Innen fantastische Blicke auf die Alpenwelt freigegeben werden.
Die Anordnung der Zimmer basiert auf einen offenen, flexiblen Grundriss, welcher dem Bewohner eine
moderne und angenehme Wohnform ermöglichen soll. In der hinteren Zone des Gebäudes sind die Schlafzimmer
und die Nasszellen angeordnet, welche alle einen Blick ins Grüne und auf die Berge freigeben.
Nach Süden hin richtet sich der offene Wohnraum mit Essbereich und Küche, welcher von einem grossen
Balkon ergänzt wird. Panoramafenstern lassen die Bergwelt in den Raum drigen.
Die Autoeinstellplätze befinden sich auf Strassenniveau (für jede Wohneinheit steht ein Einstellplatz zur
Verfügung), Skiraum/Veloraum befindet sich ebenfalls direkt an den Parkplätzen angeschlossen.
Jede Einheit bekommt direkt beim Parkplatz einen abschliessbaren Garagenschrank mit der Möglichkeit
hier die Skier usw. zu deponieren. Erschliessung
Ausrichtung der Wohnungen
N

Das Energiekonzept | Minergiebauweise
2
3
Kombispeicher
accumulatore
combinato
Nachhaltigkeit und Ökologie als zentrales Thema
Das Haus ist in der Minergiebauweise konzipiert. Durch eine hochgedämmte Gebäudehülle und durch einen besonderen Augenmerk auf kontruktive Details wird der Emissionsverlust minimiert und
somit der Energiebedarf massiv verringert. Um die solaren Wärmegewinne zu maximieren und Verluste über die Fenster zu reduzieren sind die Fassadenöffnungen konsequent zum Sonnenverlauf
orientiert.
Kernelement der Haustechnik ist die Lüftungsanlage (Komfortlüftung) mit Wärmerückgewinnung.. In den zentralen Steigzonen wird die zuvor durch einen Erdkanal vortemperierte Zuluft auf die
einzelnen Stockwerke verteilt und dann in den Geschossdecken in die einzelnen Zimmer geleitet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zusätzliche Sonnenkollektoren auf dem Dach.
Es soll nicht nur ein Bau entstehen, welches den architektonischen und nutzungs- und komfortspezifischen Anforderungen genügt. Der Umwelt, der Energieeffizienz und der erneuerbaren Energie gilt
eine besondere Aufmerksamkeit. Gerade für Ferienwohnungen, welche nicht ganzjährig bewohnt sind, ist ein effizienter Umgang mit der Energie von grösster Bedeutung. So können die Nebenkosten
massiv gesenkt werden und der Umwelt und der Nachhaltigkeit wird Rechnung getragen. Nicht zuletzt ist eine Bauweise nach den Regeln der Kunst, was die Energieffizienz anbelangt auch von grösster
Bedeutung für den Werterhalt der Immobilie über die kommenden Jahre.
Mit der Residenz Zigliolas entstehen die ersten Eigentumswohnungen in konsequent durchdachten Minergiebauweise in Morissen.

Innenausbau | Materialisierung
Die Materialisierung und der Innenausbau
Die Innenausstattung der Wohnungen ist von gehobenem Standard. Natürliche und schlichte Materialien wie Naturstein und Holz bestimmen den Raum. Einfache Raumformen und eine durchdachte
und praktische Raumanordnung ermöglichen eine angenehme und den heutigen Bedürfnissen entsprechende Wohnform.
Küchen- und Nasszellenausstattung sind von zeitgenössischem Design und von modernster Technik geprägt und bieten vollsten Komfort. Eingebaute Garderobe mit Hutablage und Putzschrank,
eigene Waschmaschine mit Tumbler, teilweise Einbauschränke und edle Materialien runden die Ausstattung ab. Für ein gemütliches Ambiente in kalten Wintertagen sorgt schliesslich ein eingebauter
Holzcheminee.

Wohnungsspiegel
Skischrank
PP 2
Skischrank
1-000 TERRASSE
PP 3 PP 4 PP 5
1-002 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE 1-001 ENTREE
Wohnung 2
4 ½ Zi-Wohnung | Eingangsgeschoss +2
Skischrank
- Entrée 12.0 m2
- Wohn-/Esszimmer/Küche 42.5 m2
- Schlafzimmer 12.1 m2
- Schlafzimmer 14.1 m2
- Schlafzimmer 12.5 m2
- Bad/WC 10.5 m2
- Dusche/WC 4.1 m2
- Terrasse 13.0 m2
3
1-006 DU/WC
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 108 m2
0-002 TREPPENHAUS
1-003 SCHLAFEN
Verkauft
Skischrank
Cheminee
Skischrank
WM
TU
0-010 VELORAUM
1-007 BAD/WC
1-004 SCHLAFEN
PP 6 PP 7
Skischrank
1-005 SCHLAFEN
1-100 TERRASSE
Skischrank
3-006 BAD/WC
3-000 TERRASSE
3-005 SCHLAFEN II
Wohnung 3
4 ½ Zi-Dachwohnung | Dachgeschoss +3
Skischrank
- Wohn-/Esszimmer 42.5 m2
- Garderobe 6.7 m2
- Tages-WC 3.2 m2
- Schlafzimmer I 12.7 m2
- Bad 5.0 m2
- Schlafzimmer II 14.3 m2
Verkauft
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 96.6 m2
3-004 KÜCHE
3-003 SAUNA
WM
TU
0-003 TREPPENHAUS
4-003 DU/WC
3 3
3-001 ESSEN/WOHNEN/KÜCHE
4-001 ESSEN/WOHNEN
3-007 SCHLAFEN
3
4-004 SCHLAFEN
WM
TU
4-005 SCHLAFEN
4-002 GARDEROBE 4-006 BAD/WC
4-000 TERRASSE
Wohnung 4
3 ½ Zi-Wohnung | Dachgeschoss +3
3-006 BAD/WC
3-000 TERRASSE
3-005 SCHLAFEN II
Skischrank
- Wohn-/Esszimmer 40.5 m2
- Garderobe 6.5 m2
- Dusche/WC 3.5 m2
- Schlafzimmer I 12.2 m2
- Bad 4.5 m2
- Schlafzimmer II 13.6 m2
- Terrasse 13.0 m2
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 80.8 m2
3-004 KÜCHE
3-003 SAUNA
WM
TU
0-003 TREPPENHAUS
4-003 DU/WC
3 3
3-001 ESSEN/WOHNEN/KÜCHE
4-001 ESSEN/WOHNEN
3-007 SCHLAFEN
Verkauft
3
4-004 SCHLAFEN
WM
TU
4-005 SCHLAFEN
4-002 GARDEROBE 4-006 BAD/WC
4-000 TERRASSE

Wohnungsspiegel
19.98
24
24
19
5.94
19.50
2.30
14
20
20
5.26
1.00
20
14
12
2.06
3.08
15
15 25
15
20
8.25
2.59
2.82
4.65
8
24
11
1.97 83
45 1.50 2.16
10
5
2.08
80
1.98
15
10
24
15
15
22 4
3.40
95 95
2.18
1.35 1.24
20
21 15
15 25
15
15
10
10
20
1.62
1.05
4.68
2.08
1.00 43 80 75
1.00 4.11
8
14
1.06 1.56 78
Keller 3
14
20
15
6.1 m²
1.23 1.25 1.08 1.90
2.40
1.99 1.69 1.24 1.72 4.08
5.26
20
14
5.94 1.00
Keller 2
0-003 TECHNIK OG 6-001 6.6 ENTREE m²
FB: -2.68
FB: -2.66
BF: 14.8 m²
BF: 11.0 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
B: Überzug roh
B: Naturstein Schiefer Black Must.
W: Beton/KS sicht
W: Weissputz min. gestrichen
D: Beton sicht
D: Weissputz min. gestrichen
0-002 TREPPENHAUS 6-002 WOHNEN
FB: -2.64
FB: -2.66
BF: 18.3 m²
BF: 34.4 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
12
10
B: Naturstein Granit hellgrau
B: Naturstein Schiefer Black Must.
2.88
W: Beton gestrichen weiss/farbig
W: Weissputz min. gestrichen
2.88 5.02
D: Beton gestrichen anthrazit
D: Weissputz min. gestrichen
6-003 SCHLAFEN I
FB: -2.66
5-007 WOHN/ESSEN
BF: 12.5 m²
RB: -2.78
FB: -2.66
BF: 49.0 m²
B: Naturstein Schiefer Black Must.
RB: -2.78
W: Weissputz/Naturstein Schiefer
Keller 4
B: Naturstein Schiefer Black Must.
D: Weissputz min. gestrichen
W: Weissputz min. gestrichen
4.5 m²
D: Weissputz min. gestrichen 6-004 SCHLAFEN II
79 3 14 1 21
19 29
5-008 SCHLAFEN I
6.09
14
20
5.41
20
14
10
2.47
2.84
5
1.15 80 67 80
1.84
10
9
13
10
90
2.25
1.84
10
20
43 90 4.42
14
6.09
20
2.20 1.92
1.63
13.89
2.69
10.89
24
24
1.28
41 2.28 2.75 2.28
25
17 15
4.21
50 1.19 1.69
1.79
8
2.88
1.70
83 90 1.90
Keller 3
6.1 m²
Keller 2
6.6 m²
Keller 4
4.5 m²
Keller 1
5.5 m²
Keller 1
5.5 m²
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.57
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
Fenster r. 2.62x2.52
Fenster i L 2
5-008 SCHLAFEN I
R.BR. -2.78 R.BR. -2.78
F.BR. -2.66 F.BR. -2.66
F.ST. -0.56 F.ST. -0.56
R.ST. -0.26 R.ST. 0 2
5.99 83 90 1.90
5-007 WOHNEN/ESSEN
6-006 DU/WC I
0-002 TREPPENHAUS
0-003 TECHNIK OG
6-007 DU/WC II
15
15
15
10 15
1.35
1.40
1.62
1.01 60
2.88
6
3
15 15
4.38
1.00 4.22 90 80
8 12
12
1.00 5.93
42
3.07 90
3
15
15
15
20
2.51 90 92 1.00 67 60
2.72
1.43
15
86 90 1.71
1.63
25
5 5
4.09 1.80
1.78 90
90 1.85
15
1.70
25
15 21
72 2.74 65
2.24
1.74 85
34
15
5-009 DUSCHE/WC
Cheminee
1334.45
6-003 SCHLAFEN I
WM
TU
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
6-005 SCHLAFEN III
Keller 5
8.3 m²
6-004 SCHLAFEN II
R.BR. -2.78 R.BR. -2.78
F.BR. -2.66 F.BR. -2.66
F.ST. -0.56 F.ST. -0.56
R.ST. -0.26 R.ST 0
Fenster r. 1.62x2 52
Fen t
5-010 TERRASSE
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 1.74x1.65
Fenster i.L. 1.58x1.19
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.65
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
8
1.20
24
20
2.46
10.44
10.89
13.89
5-007 WOHNEN/ESSEN
Wohnung 5
5 ½ Zi-Maisonette-Wohnung | Obergeschoss +1
- Wohn-/Esszimmer (OG) 51.1 m2
- Schlafzimmer Gäste (OG) 10.8 m2
- Tages-WC mit Dusche (OG) 6.3 m2
- Schlafzimmer II (GG) 19.5 m2
- Bad Masterschlafzimmer (GG) 4.5 m2
- Schlafzimmer III (GG) 12.1 m2
- Schlafzimmer IV (GG) 12.5 m2
- Bad/Dusche/WC (GG) 7.5 m2
- Halle (GG) 7.1 m2
- Terrasse (OG+GG) 26.0 m2
TOTAL WOHNFLÄCHE 131.4 m2
VERKAUFSPREIS WHG CHF 780‘000.00
0-003 TECHNIK OG
5-009 DUSCHE/WC
3
0-002 TREPPENHAUS
6-003 SCHLAFEN I
3
6-007 DU/WC II
WM
TU
6-006 DU/WC I
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
0-001 TECHNIK GG
6-005 SCHLAFEN III
5-003 DUSCHE/WC
6-004 SCHLAFEN II
5-002 TREPPENHALLE
Verkaufspreis Autoeinstellplatz CHF 30‘000.00
5-001 SCHLAFEN IV
5-006 SCHLAFEN III
5-000 TERRASSE
7-000 TERRASSE
5-005 SCHLAFEN II
5-004DUSCHE/WC
0-002 TREPPENHAUS
7-001 ENTREE
7-005 SCHLAFEN I
Keller 7
4.0 m²
Cheminee
7-003 KÜCHE
7-002 WOHNEN
19.98
24
24
19
5.94
19.50
2.30
14
20
20
5.26
1.00
20
14
12
2.06
3.08
15
15 25
15
20
8.25
2.59
2.82
4.65
8
24
11
1.97 83
45 1.50 2.16
10
5
2.08
80
1.98
15
10
24
15
15
22 4
3.40
95 95
2.18
1.35 1.24
20
21 15
15 25
15
15
10
10
20
1.62
1.05
4.68
2.08
1.00 43 80 75
1.00 4.11
8
14
1.06 1.56 78
Keller 6
14
20
15
6.3 m²
Keller 3
1.23 1.25 1.08 1.90
2.40
1.99 1.69
5.26
1.24 1.72 4.08
20
14 6.1 m²
5.94 1.00
0-003 TECHNIK OG Keller 6-001 ENTREE 2
FB: -2.68
FB: -2.66
BF: 14.8 m² 6.6 m² BF: 11.0 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
B: Überzug roh
B: Naturstein Schiefer Black Must.
W: Beton/KS sicht
W: Weissputz min. gestrichen
D: Beton sicht
D: Weissputz min. gestrichen
0-002 TREPPENHAUS 6-002 WOHNEN
FB: -2.64
FB: -2.66
BF: 18.3 m²
BF: 34.4 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
12
10
B: Naturstein Granit hellgrau
B: Naturstein Schiefer Black Must.
Keller 5
2.88
W: Beton gestrichen weiss/farbig
W: Weissputz min. gestrichen
2.88 5.02
D: Beton gestrichen anthrazit
D: Weissputz min. gestrichen
8.3 m²
6-003 SCHLAFEN I
FB: -2.66
5-007 WOHN/ESSEN
BF: 12.5 m²
RB: -2.78
FB: -2.66
BF: 49.0 m²
B: Naturstein Schiefer Black Must.
RB: -2.78
W: Weissputz/Naturstein Schiefer
D W i i i h
Keller 4
4.5 m²
7-006 BAD
20
14
Keller 3
6.1 m²
Keller 2
6.6 m²
Keller 4
4.5 m²
6.09
5.41
10
2.84
14
20
2.47
5
1.15 80 67 80
1.84
10
9
13
10
90
2.25
1.84
10
20
43 90 4.42
14
6.09
20
2.20 1.92
1.63
2.69
24
Keller 1
5.5 m²
Keller 1
5.5 m²
7-004 SCHLAFEN II
7-000 TERRASSE
13.89
10.89
24
8
41 2.28 2.75 2.28
25
17
50 1.19 1.69
8
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.57
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
15
1.79
4.21
5-008 SCHLAFEN I
R.BR. -2.78 R.BR. -2.78
F.BR. -2.66 F BR
F.ST
5-007 WOHNEN/ESSEN
6-006 DU/WC I
0-002 TREPPENHAUS
0-003 TECHNIK OG
6-007 DU/WC II
2.88
.70
83 90 1.90
5.99 83 90 1.90
15
15
15
10 15
1.40
1.62
1.01 60
2.88
6
3
15 15
4.38
1.00 4.22 90 80
8 12
12
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42
3.07 90
3
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15
20
2.51 90 92 1.00 67 60
2.72
1.43
15
86 90 1.71
1.63
25
5 5
4.09 1.80
1.78 90
90 1.85
15
.70
5-009 DUSCHE/WC
Cheminee
1334.45
6-003 SCHLAFEN I
WM
TU
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
5-008 SCHLAFEN I
5-010 TERRASSE
5-007 WOHNEN/ESSEN
Wohnung 6
4 ½ Zi-Wohnung | Obergeschoss +1
6-005 SCHLAFEN III
Keller 5
8.3 m²
15 21
15
6-004 SCHLAFEN II
25
34
1.74 85
2.24
72 2.74 65
R.BR. -2.78 R.BR. -2 78
F.BR. -2.66 F BR
F ST
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 1.74x1.65
Fenster i.L. 1.58x1.19
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.65
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
8
0
24
20
2.46
10.44
10.89
13.89
- Entrée 7.4 m2
- Wohn-/Esszimmer 35.5 m2
- Schlafzimmer I 12.5 m2
- Dusche/WC 4.0 m2
- Master-Schlafzimmer II 15.2 m2
- Bad Masterschlafzimmer 6.6 m2
- Schlafzimmer III 12.2 m2
- Terrasse 13.0 m2
Verkauft
TOTAL WOHNFLÄCHE 93.4 m2
0-003 TECHNIK OG
5-009 DUSCHE/WC
3
0-002 TREPPENHAUS
6-003 SCHLAFEN I
3
6-007 DU/WC II
WM
TU
6-006 DU/WC I
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
6-005 SCHLAFEN III
6-004 SCHLAFEN II
7-000 TERRASSE
24
24
19
5.94
2.30
14
20
20
5.26
1.00
20
14
12
2.06
3.08
15
15 25
15
20
8.25
2.59
2.82
4.65
8
24
11
1.97 83
45 1.50 2.16
10
5
2.08
80
1.98
15
10
24
15
15
22 4
3.40
95 95
2.18
1.35 1.24
20
21 15
15 25
15
15
10
10
20
1.62
1.05
4.68
2.08
1.00 43 80 75
1.00 4.11
8
14
1.06 1.56 78
14
20
15
5.26
1.23 1.25 1.08 1.90
2.40
1.99 1.69 1.24 1.72 4.08
20
14
5.94 1.00
6.09
14
20
5.41
20
14
10
2.47
2.84
5
1.15 80 67 80
1.84
10
9
13
10
90
2.25
1.84
10
20
43 90 4.42
14
6.09
20
2.20 1.92
1.63
13.89
2.69
10.89
24
24
1.28
41 2.28 2.75 2.28
25
17 15
4.21
50 1.19 1.69
1.79
8
2.88
1.70
83 90 1.90
Keller 3
6.1 m²
Keller 2
6.6 m²
Keller 4
4.5 m²
Keller 1
5.5 m²
0-003 TECHNIK OG 6-001 ENTREE
FB: -2.68
FB: -2.66
BF: 14.8 m²
BF: 11.0 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
B: Überzug roh
B: Naturstein Schiefer Black Must.
W: Beton/KS sicht
W: Weissputz min. gestrichen
D: Beton sicht
D: Weissputz min. gestrichen
0-002 TREPPENHAUS 6-002 WOHNEN
FB: -2.64
FB: -2.66
BF: 18.3 m²
BF: 34.4 m²
RB: -2.78
RB: -2.78
B: Naturstein Granit hellgrau
B: Naturstein Schiefer Black Must.
W: Beton gestrichen weiss/farbig
W: Weissputz min. gestrichen
D: Beton gestrichen anthrazit
D: Weissputz min. gestrichen
6-003 SCHLAFEN I
FB: -2.66
5-007 WOHN/ESSEN
BF: 12.5 m²
RB: -2.78
FB: -2.66
BF: 49.0 m²
B: Naturstein Schiefer Black Must.
RB: -2.78
W: Weissputz/Naturstein Schiefer
B: Naturstein Schiefer Black Must.
D: Weissputz min. gestrichen
W: Weissputz min. gestrichen
D Weissputz min gestrichen 6 004 SCHLAFEN II
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.57
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
Fenster r 2 62
5-008 SCHLAFEN I
5-007 WOHNEN/ESSEN
12
2.88 5.02
R.BR. -2.78 R.BR. -2.78
F.BR. -2.66 F.BR. -2.66
F.ST. -0.56 F.ST. -0.56
R.ST. -0.26 R ST
5.99 83 90 1.90
6-006 DU/WC I
0-002 TREPPENHAUS
0-003 TECHNIK OG
6-007 DU/WC II
5-009 DUSCHE/WC
Cheminee
19.98
19.50
15
15
15
10 15
1.35
1.40
1.62
1.01 60
2.88
6
3
15 15
4.38
1.00 4.22 90 80
8 12
12
1.00 5.93
42
3.07 90
3
5
15
15
20
2.51 90 92 1.00 67 60
2.72
1.43
15
86 90 1.71
1.63
25
5 5
4.09 1.80
1.78 90
90 1.85
15
1.70
1334.45
6-003 SCHLAFEN I
WM
TU
5-001 SCHLAFEN IV
5-006 SCHLAFEN III
5-000 TERRASSE
Wohnung 7
4 ½ Zi-Wohnung | Gartengeschoss
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
6-005 SCHLAFEN III
Keller 5
8.3 m²
6-004 SCHLAFEN II
Fenster
15 21
15
25
34
1.74 85
2.24
72 2.74 65
10
2.88
R.BR. -2.78 R.BR. -2.78
F.BR. -2.66 F.BR. -2.66
F.ST. -0.56 F.ST. -0 56
R.ST. -0.26 R S
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 1.74x1.65
Fenster i.L. 1.58x1.19
R.BR. -1.79
F.BR. -1.71
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.44x1.65
Fenster i.L. 2.28x1.19
R.BR. -2.78
F.BR. -2.66
F.ST. -0.56
R.ST. -0.26
Fenster r. 2.47x2.52
Fenster i.L. 2.31x2.10
8
1.20
24
20
2.46
10.44
10.89
13.89
- Entrée 10.4 m2
- Wohn-/Esszimmer/Küche 32.6 m2
- Schlafzimmer I 12.5 m2
- Bad/Dusche/WC 9.3 m2
- Schlafzimmer II 12.0 m2
- Gartenterrasse 12.5 m2
TOTAL WOHNFLÄCHE 76.8 m2
0-001 TECHNIK GG
5-003 DUSCHE/WC
5-002 TREPPENHALLE
5-005 SCHLAFEN II
5-004DUSCHE/WC
0-002 TREPPENHAUS
7-001 ENTREE
7-005 SCHLAFEN I
Keller 7
4.0 m²
Cheminee
7-003 KÜCHE
Verkauft
7-002 WOHNEN
Keller 5
8.3 m²
7-006 BAD
Keller 6
6.3 m²
7-004 SCHLAFEN II
7-000 TERRASSE

Grundriss Eingangsgeschoss (+2)
Skischrank
PP 2
Skischrank
1-000 TERRASSE
PP 3 PP 4 PP 5
Skischrank
1-002 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE 1-001 ENTREE
Wohnung 2 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée 12.0 m2
- Wohn-/Esszimmer/Küche 42.5 m2
- Schlafzimmer 12.1 m2
- Schlafzimmer 14.1 m2
- Schlafzimmer 12.5 m2
- Bad/WC 10.5 m2
- Dusche/WC 4.1 m2
- Terrasse 13.0 m2
Skischrank
Verkauft
Skischrank
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 108 m2
Cheminee
0-002 TREPPENHAUS
1-003 SCHLAFEN
WM
TU
0-010 VELORAUM
1-007 BAD/WC
3
1-006 DU/WC
1-004 SCHLAFEN
PP 6 PP 7
Skischrank
1-005 SCHLAFEN
1-100 TERRASSE
Skischrank

Grundriss Dachgeschoss (+3)
3-006 BAD/WC
3-000 TERRASSE
3-005 SCHLAFEN II
Skischrank
3-004 KÜCHE
0-003 TREPPENHAUS
4-003 DU/WC
3 3
3-001 ESSEN/WOHNEN/KÜCHE
3-003 SAUNA
Wohnung 3 | 4 ½ Zi-Dachwohnung
- Wohn-/Esszimmer 42.5 m2
- Garderobe 6.7 m2
- Tages-WC 3.2 m2
- Schlafzimmer I 12.7 m2
- Bad 5.0 m2
- Schlafzimmer II 14.3 m2
Verkauft
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 96.6 m2
WM
TU
3-007 SCHLAFEN
3
4-004 SCHLAFEN
WM
TU
4-002 GARDEROBE 4-006 BAD/WC
4-001 ESSEN/WOHNEN
4-005 SCHLAFEN
4-000 TERRASSE
Wohnung 4 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Wohn-/Esszimmer 40.5 m2
- Garderobe 6.5 m2
- Dusche/WC 3.5 m2
- Schlafzimmer I 12.2 m2
- Bad 4.5 m2
- Schlafzimmer II 13.6 m2
- Terrasse 13.0 m2
Verkauft
TOTAL WOHNFLÄCHE (exkl. Terrasse) 80.8 m2

Grundriss Obergeschoss (+1)
Keller 2
6.6 m²
Keller 1
5.5 m²
Keller 3
6.1 m²
Keller 4
4.5 m²
5-008 SCHLAFEN I
5-010 TERRASSE
5-007 WOHNEN/ESSEN
0-003 TECHNIK OG
5-009 DUSCHE/WC
3
0-002 TREPPENHAUS
6-003 SCHLAFEN I
Wohnung 5 | 5 ½ Zi-Maisonette-Wohnung
- Wohn-/Esszimmer (Obergeschoss) 51.1 m2
- Schlafzimmer Gäste (Obergeschoss) 10.8 m2
- Tages-WC mit Dusche (Obergeschoss) 6.3 m2
- Schlafzimmer II (Gartengeschoss) 19.5 m2
- Bad Masterschlafzimmer (Gartengeschoss) 4.5 m2
- Schlafzimmer III (Gartengeschoss) 12.1 m2
- Schlafzimmer IV (Gartengeschoss) 12.5 m2
- Bad/Dusche/WC (Gartengeschoss) 7.5 m2
- Halle (Gartengeschoss) 7.1 m2
- Terrasse (Obergeschoss+Gartengeschoss) 26.0 m2
TOTAL WOHNFLÄCHE 131.4 m2
VERKAUFSPREIS CHF 780‘000.00
(zuzgl. Parkplatz CHF 30‘000)
3
6-007 DU/WC II
WM
TU
6-006 DU/WC I
6-001 ENTREE
6-002 WOHNEN/ESSEN
6-005 SCHLAFEN III
6-004 SCHLAFEN II
7-000 TERRASSE
Wohnung 6 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée 7.4 m2
- Wohn-/Esszimmer 35.5 m2
- Schlafzimmer I 12.5 m2
- Dusche/WC 4.0 m2
- Master-Schlafzimmer II 15.2 m2
- Bad Masterschlafzimmer 6.6 m2
- Schlafzimmer III 12.2 m2
- Terrasse 13.0 m2
Verkauft
TOTAL WOHNFLÄCHE 93.4 m2

Grundriss Gartengeschoss (+0)
5-001 SCHLAFEN IV
5-006 SCHLAFEN III
5-000 TERRASSE
5-002 TREPPENHALLE
0-001 TECHNIK GG
5-005 SCHLAFEN II
5-003 DUSCHE/WC
5-004DUSCHE/WC
Wohnung 5 | 5 ½ Zi-Maisonette-Wohnung
siehe Obergeschoss
0-002 TREPPENHAUS
7-001 ENTREE
7-005 SCHLAFEN I
Keller 7
4.0 m²
Cheminee
7-003 KÜCHE
7-002 WOHNEN
Keller 5
8.3 m²
7-006 BAD
Keller 6
6.3 m²
7-004 SCHLAFEN II
7-000 TERRASSE
Wohnung 7 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée 10.4 m2
- Wohn-/Esszimmer/Küche 32.6 m2
- Schlafzimmer I 12.5 m2
- Bad/Dusche/WC 9.3 m2
- Schlafzimmer II 12.0 m2
- Gartenterrasse 12.5 m2
TOTAL WOHNFLÄCHE 76.8 m2
Verkauft

Ansichten

Der Baubeschrieb
Grundlagen
Übergeordnete Merkmale
- Die Gebäudehülle soll optimal gegen Wärmeverluste geschützt werden (MINERGIE-Standard)
- Dem Schallschutz wird besondere Aufmerksamkeit geschenkt (nach SIA 181)
- Einsatz von konstruktiv bewährten Lösungen
- Einsatz von ökologisch vertretbaren Baumaterialien
- Unterhaltsarme Konstruktionen
- Berücksichtigung der Anforderungen gemäss SIA Normen hinsichtlich Statik, Akkustik und Thermik
- Einhaltung der kantonalen und örtlichen Vorschriften gemäss Baubewilligungsentscheid
Grundlagen
- Dieser Baubeschrieb legt den Rohbau- und Ausbaustandard fest. Er dient zudem als Grundlage für die weiteren Planungsarbeiten des Architekten und der Fachingenieure.
- eventuelle Ausbauwünsche werden gerne bis Vollendung der Planung entgegegenommen und umgesetzt
Normen
Ohne zwingende Änderungen hält sich der Baubeschrieb an die folgenden Normen und Empfehlungen:
- Normen der SIA, des SEV und von weiteren Fachverbänden
- Örtliche und Kantonale Bauvorschriften
- Vorschriften der Kantonalen Gebäudeversicherung, der Feuerpolizei, des Amtes für Zivil- und Gewässerschutz, sowie des Gesundheitsamtes
- Örtliche Vorschriften und Weisungen des Bauamtes
Schallschutz
Die Konstruktionen basieren auf den Anforderungen der SIA – Norm 181, Schallschutz im Hochbau, getrennt nach Nutzungseinheiten, hinsichtlich Schutz gegen Aussen und Innenlärm, nachweislich in bezug auf Luftschall,
Trittschall und Geräuschentwicklung von haustechnischen Anlagen.
Statik
Die Konstruktionen basieren auf den SIA-Normen für den Bau von Hochbauten.
Wärmebedarf
Die Berechnung des Wärmebedarfs basiert auf der SIA-Norm 384.2.

Der Baubeschrieb
Baumeisterarbeiten
Decken
- Decken des Wohnhauses in Ortsbeton, Stärke gemäss statischen Berechnungen und schalltechnischen Anforderungen. Minimale Stärke 24 cm.
Fassadenmauerwerk
- Aussenwände in tragendem Backsteinmauerwerk, wo statisch erforderlich in Ortsbeton, 1-schalig, Modulbackstein MBN min. 17.5 cm.
Wohnungstrennwände
- Die Wohnungstrennwände gegen das Treppenhaus werden mit einer zweischaligen Konstruktion in Beton/Backstein ausgeführt, Entkopplung des Treppenhauskerns zu den Wohnungen.
- Die Trennwände gegenüber den Nachbarwohnungen werden zweischalig erstellt. Backstein 15 cm, Mineralwolle 4 cm, Backstein 17.5 cm.
Treppen
- Treppenläufe und Podeste in Ortsbeton. Das Deckenauflager ist schallisoliert. Die Treppen erhalten einen Natursteinbelag.
Gebäudehülle
Verputzte Aussenwärmedämmung
- AWD 24 cm stark, der Wärmedurchgangskoeffizient der Fassade erreicht mindestens U-Wert 0.16 W/mK
- Grundputz mit Armierungsgewebeeinlage und eingefärbtem Verputz mit Algizitzusatz
- Fensterbänke aus Aluminium einbrennlackiert
Veranda/Balkone
- Balkonplatte aus Beton, über Kragplattenanschlüsse mit der inneren Betondecke verbunden. Bodenbelag Lärchenholzrost
- Stakettengeländer aus Lärchenholz
Aufbau Steildach
- Holzelement vorgefertigt, Untersicht in Holz natur, Dreischichtplatte als Tragelement 27 mm, Sparren mit Zwischendämmung aus Mineralwolle, 24 cm, Pavatex Isoroof 24 mm
- Dampfdiffusionsoffene Unterdachbahn
- Konterlattung / Eternitlattung
- Eternit-Doppeldeckung
Spenglerarbeiten
- Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Kupfer oder Tecu (verzinntes Kupfer) ausgeführt.

Der Baubeschrieb
Fenster
- Für jeden Raum ist mindestens 1 Fenster mit Drehkippbeschlag vorgesehen. Fenster und Fenstertüren aus Holz, Ausführung in Lärche/Fichte natur. Fälze mit umlaufenden Gummidichtungen
- Verglasung mit Wärmeschutz- und Schallschutzglas (Glas Ug-Wert 0,7 W/m2K)
- Wärmedurchgangskoeffizient des Fensters einschl. Rahmen, Glas und Glasrandverbund Uw 1.1 W/m2K.
Verdunkelungsanlage
- Die Wohnungen erhalten Rafflamellenstoren mit schallgedämmten Führungsschienen. Die Bedienung erfolgt im Wohnbereich elektrisch, in den Schlafzimmer manuell.
Sonnenstoren
- Die Wohnungen (exkl. Dachgeschoss) erhalten auf der Veranda je eine Vertikalmarkise , Bedienung manuell
Aussentüren
- Die Eingangspartie mit Hauseingangstüren werden als Holz- Glaskonstruktion in Lärche mit 2-fach IV- Verglasung gefertigt
- Alle Stossgriffe sind aus Chromnickelstahl.
Haustechnik
Elektroanlagen
- Der Wohnungsverteiler mit den erforderlichen Sicherungsautomaten und Fehlerstromschutzschaltern wird innerhalb der Wohnung einzeln für jede Wohnung untergebracht
Licht:
- Deckenanschluss für die Installation einer Deckenleuchte in allen Zimmern
- Im Dachgeschoss sind geschaltete Steckdosen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, z.B. für die Bedienung von Stehleuchten, vorgesehen
- Badezimmer, Küche, Korridor erhalten Decken-Einbauleuchten, im Dachgeschoss übernehmen Wandlampen diese Funktion in diesen Bereichen
- Badezimmer Spiegelschrank mit eingebauter Steckdose und Leuchte.
- Eine Aussenleuchte+Steckdose pro Veranda/Balkon.
Steckdosen:
- Mindestens 3 Steckdosen in den Wohn- und Schlafräumen
TV / Telefonanschluss:
- TV-Anschlüsse imWohnzimmer und in allen Schlafzimmern (Kabelanschluss)
- T+T im Wohnenbereich und einem Schlafzimmer.
Sonnerie / Gegensprechanlage:
- Sonnerieanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage bei der Wohnungseingangstüre

Der Baubeschrieb
Keller:
- Elektroanschluss in den Kellern (z.B. für Tiefkühler), Verrechnung über den Wohnungszähler
Allgemeinräume:
- Lichtsteuerung in Hauseingang und Treppenhaus über Bewegungsmelder
Heizungsanlagen
- Die Energieerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe/Solarzellen
- Pro Wohnung individuelle Heizkostenabrechnung über Verbrauchsmessung
- Wärmeabgabe mittels Niedertemperatur Bodenheizung, die Raumtemperatur-Regelung ist pro Raum möglich
Raumtemperaturen:
- Wohnzimmer 20° C
- Zimmer 20° C
- Küche 20° C
- Bad/Dusche 22° C
- Korridore Wohnungen 20° C
- Treppenhaus 18° C
- Autoeinstellplätze unbeheizt
- Kellerräume unbeheizt
Lüftungsanlagen
- Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- In den Wohnungen entsteht ein mechanischer Luftwechsel
- Die Anlage ist nach MINERGIE-Standard ausgelegt
Sanitäranlagen
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt süber eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage
- Abrechnung Warmwasserbezug über zentral ablesbare Verbrauchsmessung pro Wohnung
Sanitärapparate
Folgende Sanitärapparate sind bei Standardausführungen enthalten:
- Waschmaschine/Tumbler (Kombigerät)
- Badewanne Stahl emailliert z.B. Schmidlin Duo, Ablauf mittig, 180/80 inkl. Wannenträger Poresta
- Duschwanne Schmidlin, Ablauf mittig, unten liegende Abdichtung mittels Flüssigkunststofffolie
- Duschtrennwände aus transparentem Glas bei der Dusche
- WC mit Unterputzspülkasten Moderna, Laufen, weiss
- Waschtische Serie Duravit/Alape
- Spiegelschrank flächenbündig in Unterkonstruktion eingelassen
- Armaturen Hansgrohe Typ Uno2/Citterio M

Der Baubeschrieb
Allgemeinräume
- Das Haus erhält frostsichere Aussenhähne und einen Wasseranschluss bei den Autoabstellplätzen
- Feuerlöschposten im Treppenhaus
Kücheneinrichtung
- Alle Küchen sind mit 2 ½ Hochschränken ausgestattet, einer davon als Vollauszug für Vorräte
- Die Fronten sind farbig gespritzt oder in Lärche furniert, die Innenflächen weiss beschichtet
- Die Abdeckungen werden in Naturstein, Glas oder Chromstahl ausgeführt
- In der Küche sind Keramikkochfelder, Backofen/Combisteamer, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank (ca. 230 Liter), sep. Gefrierfach (ca. 70 Liter) sowie ein Dampfabzug vorgesehen

Der Baubeschrieb
Innenausbau
Gipserarbeiten / Malerarbeiten
Wohnungen:
- Wände erhalten Grundputz mit Weissputzabglättung weiss gestrichen
- Decken in Weissputz mit mineralischer Wohnraumfarbe gestrichen (Dachgeschoss Holzuntersicht natur)
- Wände in Nasszellen erhalten einen Kalk-Zement-Grundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen
- Treppenhaus-Wände in Grundputz mit Weissputzabglättung gestrichen
- Die Treppenhaus-Decken in Weissputz, mit mineralischer Wohnraumfarbe gestrichen
Kellerräume:
- Die rohen Wände und Decken werden deckend weiss gestrichen.
Metallbauarbeiten
Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprech- und Sonnerieanlage beim Hauseingang.
Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren:
- Schalldämmende Ausführung mit 50 mm Volltürblatt und umlaufender Blockrahmen mit Gummidichtung sowie einem Sicherheitsschild und 3-Punkt Verschluss
- Die Drückergarnituren sind verchromt mit Sicherheitszylinderausschnitt versehen
- Türblatt in Lärche furniert, Oberfläche weiss geölt
Zimmertüren:
- Alle Wohnungen haben 40 mm Vollholztüren, die mit Lärche furniert sind und umlaufende Holzblockrahmen mit Gummidichtungen
- Die Drückergarnituren sind verchromt und mit Ziffernschlossausschnitt versehen.
Garderobenschrank/Putzschrank
- Sowohl der Putzschrank als auch die Garderobe besitzen Chromstahlkleiderstangen und eine Hutablage
- Die Türfronten sind in Lärche furniert.
- Alle Innenflächen sind weiss beschichtet.
Einbauschränke Wohnungen:
- Nebst den Garderoben- und Putzschränken sind keine Festeinbauten geplant. Kundenwünsche für Einbauschränke werden gerne entgegen genommen
Bodenbeläge/Unterlagsböden
Wohnungen:
- Sämtliche Wohnräume erhalten einen schwimmenden Unterlagsboden, den Normen für Schall- und Wärmeschutz entsprechender Aufbau:
2 cm extrudierter Polystyrol, 2 cm mineralische Trittschalldämmung, Trennlage aus Pe-Folie, 7 cm Unterlagsboden

Der Baubeschrieb
- Schlafräume, Wohnzimmer, Korridore, Bad, Dusche und Küche werden entweder mit einem Holzriemenboden oder Natursteinplatten z.B. Jaddish Schiefer oder Mustang Schiefer ausgelegt
(Preisbasis fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten un dMwSt. CHF./m2 130.-).
- Auf Wunsch können die Bodenbeläge gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden, sofern die vorgesehenen Beläge noch nicht bestellt und geliefert sind
Treppenhaus:
- Der Treppenhauskorridor und die Treppe werden mit einem Natursteinplattenbelag belegt
Wandbeläge
Wohnungen:
- Die Wände des Badezimmers und der Dusche werden mit Natursteinplatten belegt, wasserabgewandte Flächen in gestrichener Ausführung
(Preisbasis fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten und MwSt. Fr./m2 120.-).
Schliessanlage
- Sicherheitsschliessanlage, Schweizer Fabrikat mit Zylinderschlössern, pro Wohnung 5 Schlüssel
- Mit dem Wohnungsschlüssel kann die Haupteingangstüre, die Wohnungstüre, sowie der Keller und Briefkasten bedient werden
Allgemeines
Baureinigung
- Das gesamte Objekt wird gereinigt den Eigentümern übergeben.
Gebühren
- Handänderungen, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft
- Die Schätzungsgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft
Anpassungen/Änderungen
- Anpassungen und Änderungswünsche gegenüber dem im Baubeschrieb enthaltenen Ausführungen und gegenüber den Plänen des Kaufvertrages gehen zu Lasten der Käuferschaft
- Änderungen und Projektanpassungen aus ästhetischen und konstruktiven Gründen, die sich im Laufe der Detailplanung und Weiterbearbeitung ergeben und für den Eigentümer keine Qualitätsminderung zur Folge
haben, bleiben vorbehalten.
- Aufwendungen für Änderungswünsche gehen zu Lasten der Käuferschaft. Die Abrechnung dieser erfolgt nach den effektiven Aufwendungen. Die Verrechnung für die Planung und Bauleitung beträgt für jede
Bestellungsänderungen im Minimum CHF. 500.-. Die Abrechnung erfolgt grundsätzlich nach effektivem Aufwand, der Honorargrundprozentsatz beträgt 15%
- Der Gebührenanteil für Mehrkosten beträgt 6%.

Der Baubeschrieb
Termine
Hierbei handelt es sich um voraussichtliche Termine, welche beim einem eventuellen Kaufvertragsabschluss verbindlich festgelegt werden
Baubeginn Im August 2010 erfolgt
Bauvollendung August 2011
Bezug der Wohnungen per sofort
Bauherrschaft | Verkauf | Informationen
Abitabel GmbH
Architektur | Innenarchitektur | Desing | Immobilien
Hauptstrasse
7122 Valendas
contact@abitabel.ch
www.abitabel.ch
+41 78 631 22 50 (Herr Werner Caduff)
Valendas, 20. Juni 2011 | Aenderungen vorbehalten