Eigentumswohnungen Lischeinas, Cumbel - abitabel GmbH

Eigentumswohnungen Lischeinas, Cumbel
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Die Lage
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Graubünden | Val Lumnezia
Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz, der ersten Stadt am Rhein, südwärts und weist eine Gesamtfläche von 382 km2 auf. Das breite und sonnige Alpental
gliedert sich in das Ober- und Unterlugnez sowie das Valsertal. Das Klima ist kontinental alpin. Im Gegensatz zu seinen Nachbartälern hat das Val Lumnezia dank seiner Nord-Süd-Ausrichtung
und seiner Offenheit ein sehr mildes und südländisch geprägtes Sommerklima. Der Nebel ist ein seltener Gast, ein strahlend blauer Himmel schon eher die Regel. Seine Ruhe und Abgeschiedenheit
verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die Val Lumnezia gehört zum Sprachgebiet des Surselvischen, welches eines der fünf rätoromanischen Schriftidiome der vierten
Landessprache ist.
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Die Val Lumnezia gilt als besonders attraktives Tal, weil es auf kleinem Raum eine faszinierende landschaftliche Vielfalt und einen grossen Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten feudalistischer
Wehrbauten, aristokratischer Herrenhäusern und liebevoll gepflegter Kirchen und Kapellen in sich vereint. Obwohl die Wirtschaft im Tal mittlerweile auch stark vom Tourismus abhängig ist, sind
die ursprünglichen Landschafts- und Ortsbilder weitgehend erhalten geblieben. Die nachhaltige Nutzung der natürlichen Ressourcen ist heute ein Haupttrumpf, den die Val Lumnezia im touristischen
Wettbewerb mit den intensiv erschlossenen Regionen in der Hand hält.
Die Val Lumnezia ist ein familienfreundliches Ferienparadies. Als Winterurlauber hat man die Wahl, auf Pulver- oder Sulzschnee auf den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette talwärts zu
vergnügen. Die drei Wintersportregionen Val Lumnezia, Surcuolm und Obersaxen sind in Form eines Tarifverbundes zusammengeschlossen. Für die Bergbahnbenützer bedeutet dies freie Fahrt auf
18 Transportanlagen mit einem mehr als 100 km langen, sehr abwechslungsreichen und attraktiven Pistennetz.
Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten
zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. (Quelle: www.vallumnezia.ch)
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Die Ortschaft |Cumbel
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Cumbel
Das Bergdorf Cumbel liegt am Taleingang der Val Lumnezia auf einer unscheinbaren, schräg nach Süden abfallenden Terrasse auf 1‘138 m ü.M. Cumbel, das in den letzten Jahren stetig gewachsen
ist, überzeugt durch seine architektonische Vielfalt. Auf dem Gemeindeboden von Cumbel steht das Frauentor Porclas, durch welches einst der alte Talweg führte. Nachdem diese enge Talbarriere
überwunden wurde, öffnet sich allmählich die Weite des Tales. Die Nähe zu zahlreichen Angeboten wie das Skigebiet Val Lumnezia/Obersaxen, ein Badesee, Golfplätze, Wanderwege, Thermalbäder
und vieles mehr machen Cumbel zu einem atraktiven Standort.
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Der Ort | Die Situation
Die Lage der Residenz
In Lischeinas, am oberen Ortsrand von Cumbel, entstehen 15 neue Eigentumswohnungen. In sehr ruhiger
Lage, mitten im Grünen, fernab von Verkehr und Hektik, mit uneingeschränkter Aussicht auf das Lugnezer
Tal.
Durch die erhöhte Lage geniessen die Häuser von morgens bis abends die Sonne. Eine einmalige Ruhe
verbunden mit der spektakulären Naturkulisse versprechen eine ausserordendlich hohe Lebensqualität.
Trotz der Abgeschiedenheit fern der Durchgangsstrasse ist die Residenz Lischeinas gut zu erreichen und
gut angebunden. In etwa 5 Minuten erreicht man mit dem Auto oder mit dem Postauto die Talstation des
Skigebietes Mundaun/Obersaxen oder in circa 10 Minuten ist man in Ilanz, in der ersten Stadt am Rhein.
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N
4/27

Das Konzept | Die Idee
Die Lage der Residenz
Das Projekt kommt an unverbaubarer Südhanglage zu liegen. Die zusätzlich erhöhte Lage bietet eine einmalige
Aussicht über das ganze Val Lumnezia. Dies ist für die Konzeption der Residenz zentral.
Die Wohnungen und deren Räume sind so ausgerichtet, dass das Eindringen von Tageslicht maximiert wird
und von Innen fantastische Blicke auf die Alpenwelt freigegeben werden.
Die Anordnung der Zimmer basiert auf einen offenen Grundriss, welcher dem Bewohner eine moderne
und angenehme Wohnform ermöglichen soll. In der hinteren und zentralen Zone des Gebäudes sind die
Schlafzimmer und die Nasszellen angeordnet, welche alle einen Blick ins Grüne und auf die Berge freigeben.
Nach Süden hin richtet sich der offene Wohnraum mit Essbereich und Küche, welcher von einem
grossen Balkon ergänzt wird. Grosszügige Fenstern lassen die Bergwelt in den Raum drigen.
Die Autoeinstellplätze befinden sich in der Tiefgarage auf Strassenniveau (für jede Wohneinheit steht ein
Einstellplatz zur Verfügung), Skiraum/Veloraum befindet sich ebenfalls direkt an den Parkplätzen angeschlossen.
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Erschliessung
Ausrichtung der Wohnungen
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Innenausbau | Materialisierung allgemein
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Die Materialisierung und der Innenausbau
Die Innenausstattung der Wohnungen ist von gehobenem Standard. Natürliche und schlichte Materialien wie Naturstein und Holz bestimmen den Raum. Einfache Raumformen und eine durchdachte
und praktische Raumanordnung ermöglichen eine angenehme und den heutigen Bedürfnissen entsprechende Wohnform.
Küchen- und Nasszellenausstattung sind von zeitgenössischem Design und von modernster Technik geprägt und bieten vollsten Komfort. Eingebaute Garderobe, eigene Waschmaschine mit Tumbler,
und edle Materialien runden die Ausstattung ab.
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Grundriss Strassengeschoss Haus A (+0)
Die Garagierung
Die Tiefgarage mit 15 Parkplätzen ist direkt von der Zufahrtsstrasse aus erschlossen.
AUf gleicher Ebene sind die Keller und die Allgemeinräume angeorndet.
Über einen Personenlift ist Haus A erschlossen. Haus B wird unterridisch
über einen Gang erschlossen.
18.16
20 17.96
20 6.75 4.67 6.54
60 1.92 2.75 6.29 25
20 20 5.05 90
2.19
Parkierung Haus A und B
19.47 1.00
83
30.39
2.30 1.00
83
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2.59 1.00
83
1.42 1.60
25 19.22 10 80 10 2.30 10 80 10 2.59 10 80 10 1.42 1.60 5.44
70 70 70
25 3.45 15.94 9.15
D
C
25 3.57 25
54 5.00
2.19
5.96
42
2.22 2.74 25
1.38 1.96 1.20
20 2.97 15 1.20 4 96 4 1.20 15 1.20 4 96 4 1.20 20
D
C
1 2
5 6
SKIRAUM
E
E
2
11.32 20 15 1.60 15 4.54
BF:11.46 m
15
14
13
12
3 4
7 8
1.56 1.20
3.57 25 2.50 2.50 2.50 20 3.55 15 2.76 20 10.16 20 1.40 20
2
KELLER 1-2-3-4
BF:11.56 m
-2.74
2
-2.84
B Überzug gestr.
W gestrichen
D gestrichen
2
KELLER 5-6-7-8
BF:11.56 m
-2.74
7
-2.84
B Überzug gestr.
W gestrichen
D gestrichen
2
-2.74
10
-2.84
B Überzug gestr.
W gestrichen
D gestrichen
ABWART/TECHNIK
BF: 8.91 m2 FLUR UG
BF:15.18 m
-2.74
11
-2.84
B Überzug gestr.
W gestrichen
D gestrichen
2
Swisslift
675 kg
2.1.0067.01
-2.74
12
-2.84
B Überzug gestr.
W Abrieb
D gestrichen
UK Sturz -0.69 UK Sturz -0.69
Sturz -0.65
Brüstung -2.84 = Ok Rohboden
F
UK Sturz -0.65
6.70 4.61 6.20
F
25 3.25 20 20 4.75 10 70 10 4.26 10 70 10 4.26 10 70 10 5.09 20 5.03 20
70
70
70
3.70 4.95 90
83
11.32 2.67 90
2.15
4.26 90
83
4.26 90
83
5.29 5.23
3.70 21.46 5.23
30.39
2.10 90
2.15
1.58 90
2.15
11.32 18.62
3.65 26.29
G
17.51
3.65 1.36 7.54 4.96
2.86 1.90
2.05 15 2.56
21.06 5.23
7.65 25 7.50 25 5.42 5.23 20
2.65 2.50 2.50 25 2.50 2.50 2.50 25 2.62 2.80 20 5.23
G
H
1 2 3 4 5 6 7 8
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
H
TIEFGARAGE
BF:372.04 m2 -2.77
1
-2.84
B Asphalt
Wgestrichen
D gestrichen
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
B
A
20 4.76 25
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
UK Sturz -0.69 UK Sturz -0.69 UK Sturz -0.69
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
B
A
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
9.57
Sturz -0.65
Brüstung -1.35
2.50 2.50 2.55 20
11
10
9
20 7.55 20 1.25 15 1.66 4 1.66 25
3.36
UK Sturz -0.69
53 1.80 1.40
18 90
2.15
3.41 1.40
20 20 4.80 20 10.96 20 1.40 20
20 5.00 11.16 1.80
18.16
design
immobilien
Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus A
GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 1:100
Plan Nr. 2
Vella, den
20 1.20
20 2.89 20
Die STWE-Begründer
1.40
20
7/27

Grundriss Erdgeschoss Haus A (+1)
14.00
17 13.69 14
17 1.50 9.20 2.84 15 14
15
55 14
79 69 1.60
2.45
1.02 1.66
1.51
1.22 1.60
1.51
35 71 2.20
1.51
17 15 1.00
2.45
10 55 15 12 2
10 79 69 10 1.40
2.10
10 1.02 10 1.46
1.15
10 1.22 10 1.40
1.15
56 10 2.00
1.15
10 35 15
1 16 15 10 80
2.10
E
F
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
20 1.35
SITZPLATZ
Rahmenverbreiterung
Rahmenverbreiterung
Rahmenverbreiterung
Storen
Storen
Storen
3.70 15 2.60 15 5.29
32 3.09 89
2.22
SITZPLATZ
G
1 16
15 76 10 2.00
1.60
6.05 90
92
D
Wohnung A2 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Sitzplatz
Rahmenverbreiterung
Storen
SCHLAFEN A2
BF:10.23 m 2
E
+ 0.12
26
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
D
C
SCHLAFEN A2
BF:12.39 m2 FLUR EG A
+ 0.12
22
BF:10.83 m
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
TREPPE UG/EG A
BF: 7.37 m
+ 0.15
14
± 0.00
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
BAD/WC A2
BF: 5.17 m
13
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
1.66 1.68 1.20
Swisslift
2 675 kg
5.90 15 1.84 18 15 2.1.0067.01 1.60 15 4.54
+ 0.12
16
± 0.00
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 73 m2
6
UK Sturz +2.22 UK Sturz +2.22
1.50 3.70 5.20 15 2.84
38 15 6 89
2.22
UK Sturz +2.22
1.37 89 6
2.22
WOHNEN/ESSEN A2
BF:35.03 m2 + 0.12
25
± 0.00
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
5.71 15 2.32 15
89 20
ENTRÉE A2
BF:10.08 m
A2
UK Sturz +2.17
F
2
+ 0.12
SCHLAFEN A2
23
± 0.00
BF: 9.05 m B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
WASCHEN/TROCKNEN A
BF:10.94 m
+ 0.12
27
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
3.93 15 3.49 18 3.15 20 4.20
+ 0.12
15
± 0.00
B PLATTEN
W Abrieb
2.32 25 2.09 89 16 20
2.17 D Weissputz gestr.
20 3.85
17 91 2.20
1.96
6.05 90
92
6 15 1.35 89
2.22
1.65 89
2.22
1.04 89
2.17
G
4.00 3.52 25 3.53 4.00
Rahmenverbreiterung
Storen
DUSCHE/WC A2
BF: 4.41 m2 + 0.12
24
± 0.00
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
H
H
15.94
14.68 1.09 17
UK Sturz +2.17
4.95 15 2.28 15 1.46 20 2.30 15 1.75
ENTRÉE A1
BF: 7.47 m2 + 0.12
17
± 0.00
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
Rahmenverbreiterung
Storen
16
7.58 15 94 15 1
C
A1
7.73 1.09 17
12
3.93 15 1.12 15 1.90 15 25 3.13 15 4.25
UK Sturz +2.22
10 20 2.61
1.50 3.45 2.88
1.74 89
2.22
WOHNEN/ESSSEN A1
BF:31.36 m2 + 0.12
20
± 0.00
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
SCHLAFEN A1
BF:11.59 m 2
+ 0.12
21
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
4.08 1.12 2.32 25 2.16 97 4.40
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.49
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung ±0.00 = Ok Rohboden
10 89 15 77 10 2.00
1.15
89 92 2.20
1.51
10 1.37 10 2.00
1.15
1.37 2.20
1.51
15 2.73 20 2.61 20 2.56
SITZPLATZ
10 77 15 89 10 2.00
1.60
92 89 2.20
1.96
17 4.00 7.60 4.17
17 15.77
15.94
1.86 15 1.12
7.52 25 7.53
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
A2
1.44 15 1.46 20
84
2.22
UK Sturz +2.22
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
A1
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung ±0.00 = Ok Rohboden
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.49
B
A
abitabel architektur
innenarchitektur
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
3.85 20
10 76 32
1.08
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
20
B
DUSCHE/WC A1
BF: 4.28 m 2
+ 0.12
19
± 0.00
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
A
12 2
10 61 15 2.61 15
10 88 10 1.50
1.15
10 1.48 10 1.50
1.15
10 50 56 10 2.00
1.15
1 16 15 10 80
2.10
61 15 2.76 14
88 1.70
1.51
1.48 1.70
1.51
1.06 2.20
1.51
17 15 1.00
2.45
Wohnung A1 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Sitzplatz
design
immobilien
Stockwerkeigentümergemeinsch
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus A
GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1:10
Plan Nr. 3
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
8/27
Vella, den
Die STWE-Begrü

Grundriss 1. Obergeschoss Haus A (+2)
14.00
20 1.35
E
F
2.96
1.65
BALKON
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
1.22
1.22
1.22
1.22
17
17
17
17
15
Rahmenverbreiterung
Storen
BALKON
E
SCHLAFEN A4
BF: 9.05 m
F
2
+ 2.77
40
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.93
SCHLAFEN A4
BF:10.23 m2 + 2.77
39
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.93
4.00
G
G
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung
2
3 31 76 10 2.00
1.60
10 89
5 1.07
2.20
89
1.96
Wohnung A4 | 4 ½ Zi-Wohnung
5
4.16
- Entrée mit Garderobe
5
20
2.70
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Balkon
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.14
UK Sturz +4.87 UK Sturz +4.87
Rahmenverbreiterung
Storen
1.50 3.70 5.20
UK Sturz +4.87
Rahmenverbreiterung
Storen
Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus A
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1:100
Plan Nr. 4
4.13
3.96
4.08
3.85
3.70 15 2.60 15 2.30 15 2.81
verkauft
4.76
4.61
6.70
SCHLAFEN A4
BF:12.26 m2 + 2.77
41
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
15 77
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
3.09
4.36
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
6
6 15 1.35 89
2.22
1.65 89
2.22
7.52
15
15
10
WOHNEN/ESSEN A4
BF:35.03 m2 + 2.77
38
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
92
1.12
1.12
15
80
99
60
80
Sturz +4.93
Brüstung +3.94
15
H
D
10
1.84
D
BAD/WC A4
BF: 5.12 m2 + 2.77
42
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
3.44
DUSCHE/WC A4
BF: 4.41 m2 + 2.77
37
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
3.52
2.00
1.15
2.20
1.51
1.90
2.32
5.71 15 2.32 15 2.06 15 2.81
UK Sturz +4.87 UK Sturz +4.87
ENTRÉE A4
BF:10.08 m
A4
2
15
89
2.22
38 6 89
2.22
+ 2.77
36
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
6
1.37 89
2.22
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
H
A4
10
1.14
89
10
1.14
1.04 89
2.17 13
2 Swisslift
675 kg
18 15 1.60
2.1.0067.01
12
15
15.94
UK Sturz +4.82
14.38
UK Sturz +4.87
2.18
2.18
60 84
2.22
4.95 15 2.00 15 1.93
6 84
1.10
2.22
UK Sturz +4.87
Rahmenverbreiterung
Storen
abitabel architektur
innenarchitektur
10
90
1.34
70
1.15
C
C
FLUR OG1 A
BF:10.26 m2 1.18
3.13
18
+ 2.80
29
+ 2.65
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
A3
1.50 3.45 4.23
UK Sturz +4.87 UK Sturz +4.87
6.59
10
WOHNEN/ESSSEN A3
BF:31.36 m2 + 2.77
33
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
Rahmenverbreiterung
Storen
3.51
3.36
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
Vella, den
- Balkon
1.09 17
16
15 94 15 1
B
A
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
WC A3
BF:1.64 m2 + 2.77
31
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
B
DUSCHE/WC A3
BF: 4.25 m2 + 2.77
32
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
Sturz +5.10 = UK Decke
BALKON
3.85
20
Brüstung +3.59
3.96
A3
1.37 10 2.00
1.15
10 77 15 89 10 2.00
1.60
10
16
76 15 5
1.37
7.60
2.20
1.51
92
89
2.20
91 21
1.96
Wohnung A3 | 3 ½ Zi-Wohnung
4.00
21
15.76
16.02
20
25
25
25
25
25
2.20 15 1.73 20 2.11 15 1.75
53
93
93
15
4.54
UK Sturz +4.82
ENTRÉE A3
BF: 6.47 m2 SCHLAFEN A3
BF:11.30 m
+ 2.77
30
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
2
+ 2.77
35
+ 2.65
B Parkett
1.06 89
2.17
18
W Abrieb
D Weissputz gestr.
12
2.13
15
49
2.01
2.16
1.08
20 4.01
3.53
2.11
1.90
15
Sturz +4.93
Brüstung +3.59
1.02
1.02
1.45 2.56
20
29 1.45
2.63 6 15 6 89
2.22
SCHLAFEN A3
BF:11.30 m2 + 2.77
34
+ 2.65
15 B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
7.53
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
TREPPE EG/OG1 A
BF: 7.37 m2 28
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.46
4.35
4.20
4.20
4.00
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.14
4.13
73
3.45 15 2.69 15 2.69 20 83 1.00
2.28
A
design
immobilien
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
Die STWE-Begründer
Sturz +3.72
Brüstung +1.44 =OK Tr.-Podest
2.70
1.09
17
17
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
21
20 1.35
verkauft
9/27

Grundriss 2. Obergeschoss Haus A (+3)
14.00
E
F
16 1.35
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
1.22
1.22
1.22
1.22
BALKON
17
Rahmenverbreiterung
Storen
E
SCHLAFEN A6
BF: 9.05 m
F
2
+ 5.42
55
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr. 3.93
Cheminée-
Ofen
17
17
17
SCHLAFEN A6
BF:10.23 m2 + 5.42
54
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.93
G 4.00
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.79
G
16
5 15 76 10 2.00
1.60
10 89
21 91
2.20
1.96
89
21
4.00
Wohnung A6 | 4 21 ½ Zi-Wohnung
1.65
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Balkon
2.96
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
16
2.70
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
UK Sturz +7.52
1.37 89 6
2.22
Rahmenverbreiterung
Storen
H
D
UK Sturz +7.52 UK Sturz +7.52
ENTRÉE A6
BF:10.08 m
A6
2
+ 5.42
51
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus A
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 1:100
15
BALKON
3.85
3.96
Plan Nr. 5
4.13
4.08
3.70 15 2.60 15 2.30 15 2.81
verkauft
3.09
4.76
4.61
4.36
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
1.65 89 6 15 1.35 89 6
2.22
2.22
Rahmenverbreiterung
UK Sturz +7.52
UK Sturz +7.52
Storen
1.50 3.70 5.20
7.52
6.70
10
Swisslift
675 kg
D
2.1.0067.01
C
FLUR OG2 A
BF:10.06 m2 SCHLAFEN A6
BF:12.26 m
+ 5.45
44
+ 5.30
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
BAD/WC A6
BF: 5.12 m
+ 5.42
56
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
2
15 1.84 18 15 1.60
15
+ 5.42
57
+ 5.30
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
53 1.18 18
15
15
2.98
89
2.22
38 6 89
2.22
84
15
15
1.12
1.12
15
WOHNEN/ESSEN A6
BF:35.03 m2 + 5.42
53
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.44
80
99
60
80
Sturz +7.58
Brüstung +6.59
10
DUSCHE/WC A6
BF: 4.41 m2 + 5.42
52
+ 5.30
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
3.52
1.90
2.32
5.71 15 2.32 15 2.06 15 2.81
1.14
1.14
1.04 89
2.17 13
12
15
15.94
UK Sturz +7.47
WLP
25
25
25
25
25
14.38
2.20 15 1.93 2.11 15 1.75
93
93
1.90
1.90
1.90
UK Sturz +7.52
49
12
60 84
2.22
1.93
15
28
10
28
Rahmenverbreiterung
Storen
abitabel architektur
innenarchitektur
90
1.34
70
1.15
C
10
SCHLAFEN A5
BF:11.30 m
UK Sturz +7.47
2
+ 5.42
50
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
1.06 89 18
D Weissputz gestr.
2.17
2.13
15
WOHNEN/ESSSEN A5
BF:31.36 m2 + 5.42
48
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
4.69
3.51
3.36
TREPPE OG1/OG2 A
BF: 7.37 m2 4.54
43
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.31
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.79
16
15 94 15 1
B
Cheminée-
Ofen
A
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
WC A5
BF:1.64 m2 + 5.42
46
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
B
DUSCHE/WC A5
BF: 4.25 m2 + 5.42
47
+ 5.30
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
BALKON
Sturz +7.75 = UK Decke
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Brüstung +6.24
3.85
16
92
H
A6
10 2.00
1.15
10 A5
1.37 10 2.00
1.15
10 92 89 10
3.96
2.00
1.60
10
16
76 15 5
92
2.20
1.51
1.37
2.20
1.51
92
89
2.20
1.96
91 21
7.60
4.00
21
15.60
16.02
Wohnung A5 | 3 ½ Zi-Wohnung
21
4.20
ENTRÉE A5
BF: 6.47 m
A5
2
+ 5.42
45
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest. SCHLAFEN A5
BF:11.30 m2 1.08
+ 5.42
49
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
2.01
15 1.02 15 D Weissputz gestr. 4.20
2.16
4.01
20
2.11 1.90
4.95 15 2.00
6 84
1.10
2.22
UK Sturz +7.52
3.53
Sturz +7.58
Brüstung +6.24
1.02
1.45 2.56
1.50 3.45 4.23
20
UK Sturz +7.52
UK Sturz +7.52
Rahmenverbreiterung
Storen
89 6
1.74 2.22
15 6 89 29 1.45
2.22
7.53
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
4.35
4.00
4.13
3.45 15 2.69 15 2.69 20 2.56
Sturz +6.37
Brüstung +5.03
A
design
immobilien
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC Vella, den
- Tages-WC
- Balkon
Die STWE-Begründer
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
1.09
1.09
2.70
17
17
17
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
verkauft
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
16 1.35
10/27

Grundriss Dachgeschoss Haus A (+3)
A8
12.54
E
1.60
F
BALKON
17
16
1 15
16
5
17
17
Rahmenverbreiterung
Storen
1.44
1.29
F
E
SCHLAFEN A8
BF: 8.69 m2 + 8.07
70
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
84
Schrägst.
UK Sturz
+9.99 / 9.65
2.78
G
G
Rahmenverbreiterung Rahmenverbreiterung
Storen
Storen
12
3.20
UK Sturz +10.12
Cheminée-Ofen
10 89 23
2.22
UK Sturz +10.17
A8
Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus A
D
D
BAD/WC A8
BF: 4.84 m2 15 1.74
+ 8.07
72
+ 7.95
B Platten
W Platten/Abrieb
D Dachschalung
UK Sturz +10.17
ENTRÉE A8
BF: 5.21 m2 + 8.07
68
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
H
Rahmenverbreiterung
Storen
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE GRUNDRISS DACHGESCHOSS 59 m2 1:100
Plan Nr. 6
10
90
Schrägsturz
70
0.805 / 0.525
SCHLAFEN A7
BF:10.88 m2 + 8.07
64
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
50
10 1.40
1.025 / 0.46
1.60
Schrägsturz
90
1.41
10 10
50 70
1.00
21 1.33
Wohnung A8 | 3 ½ 21Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Balkon
3.51
3.79
4.86
Sturz +10.45
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
15
1.52
1.18
15 3.68
3.86 25
2.36
3.92
Schrägsturz
Brüstung +8.89
5.30
15
Schrägsturz
Brüstung +8.89
3.63
Sturz +10.30
Brüstung +8.89
10
60
2.37 89
2.17
1.72
1.72
7.92
45
10 10
45 70
1.15
86 2.81
1.93
1.93
90
90
1.56
10 90 10
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
SCHLAFEN A8
BF:10.84 m2 + 8.07
71
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
7.52
86
7
61 15
80
99
60
80
WOHNEN/ESSEN A8
BF:26.52 m2 + 8.07
69
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
4.69
Sturz +10.23
Brüstung +9.24
6 89
2.22
ohne Sturz (Riegelkonstruktion)
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
2.22
10
3.86 25 2.78 15 1.86 15 2.81
H
Schrägfenster oben
2.65
1.405 / 0.345 2.65
2.10
2.79
ohne Sturz
1.14
1.14
74
84 89
2.17 13
BUG
15.94
15.60
BAD/WC A7
BF:4.11 m
C
2
DUSCHE/WC A7
BF:3.08 m
+ 8.07
61
+ 7.95
B Platten
W Platten
D Dachschalung
2
+ 8.07
62
+ 7.95
B Platten
W Platten
D Dachschalung
Sturz +10.23
Brüstung +8.89
UK Sturz +10.12
7 30 7
30
15.60
16.02
8.34
1.90
1.90
1.90
2
18 15
Swisslift
675 kg
2.1.0067.01
1.60
44
25
25
53
15 1.69 15 2.26
10.27
FLUR DG A
BF:10.26 m2 + 8.10
59
+ 7.95
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
BALKON
abitabel architektur
innenarchitektur
UK Sturz +10.17
UK Sturz +10.17
C
Rahmenverbreiterung
Storen
Schrägfenster oben
2.65
0.345 / 1.405 2.65
2.10
2.79
ohne Sturz
28 90
1.34
10
28 70
1.15
15
1.19 18
3.13
1.82
1.82
2.09
86
79 15 56 84
2.22
6 84
2.22
2.11 1.90
A7
3.43 15 1.54 2.56
UK Sturz +10.17 UK Sturz +10.17
ENTRÉE A7
BF: 6.15 m2 + 8.07
60
+ 7.95
B Platten
WAbrieb
D Dachschalung
10
UK Sturz +10.12
9 89
2.17
26
12 1.24 15
12
1.24
1.24
1.45 2.56
WOHNEN/ESSEN A7
BF:37.48 m2 + 8.07
63
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
ohne Sturz (Riegelkonstruktion)
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
7
20
2.70
60
30 1.45
1.69 6 89 6
2.22
15 6 89
2.22
4.69
4.54
3.51
3.36
SCHLAFEN A7
BF:11.34 m2 + 8.07
67
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
4.20
SCHLAFEN A7
BF:10.33 m2 + 8.07
66
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
15
3.60
2.25
2.84
TREPPE OG2/DG A
BF: 7.37 m2 58
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.31
70
1.84 89
2.17
UK Sturz +10.12
3.43 15 2.70 15 2.70 20 2.56
1.09 17
16
15 94 15 1
B
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
ABSTELLRAUM A7
BF: 6.68 m
A
2
+ 8.07
65
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
Schrägsturz
Brüstung +8.89
3.63
A7
10 90
0.295 / 0.66
design
immobilien
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer Vella, den
- Dusche/WC
- Tages-WC/Abstellraum
- Balkon Die STWE-Begründer
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 95 m2
1.09
17
17
16
10 77 15 5
2.84
1.10
92 21
Schrägsturz
Wohnung A7 | 4 ½ Zi-Wohnung
21
15
1.95
Sturz +9.02
Brüstung +7.68
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
16 2.69 16
B
A
11/27

Ansichten Haus A
Süd West
Nord Ost
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
12/27

Grundriss Gartengeschoss Haus B (+2)
B1
14.00
WC B1
BF:1.64 m2 + 0.12
18
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
B B
DUSCHE/WC B1
BF: 4.25 m2 + 0.12
17
± 0.00
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
1 16
17 1.04 7.38 80
92
15 89 20 7.18 80
92
Rahmenverbreiterung
Storen
A A
20 1.35
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.49
2.11 1.90
UK Sturz +2.17
1.09 3.11 20 3.13 25
UK Sturz +2.17
3.77 1.10 15 2.53
Rahmenverbreiterung
Storen
- Wohn-/Esszimmer/Küche
Stockwerkeigentümergemeinschaft
- 2 Schlafzimmer
LISCHEINAS
- Parzelle Dusche/WC Nr. 396
- GEMEINDE Tages-WC CUMBEL Haus B
- Sitzplatz
GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1:100
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
Plan Nr. 8
UK Sturz +2.22
15.94
UK Sturz +2.17
KELLER B6
WOHNEN/ESSSEN B1
BF:31.36 m
KELLER B7
2
4.35 1.02 2.16
7.53 25 3.55 15 3.85
+ 0.12
14
± 0.00
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
H
H
abitabel architektur
innenarchitektur
17 15.68 9
17 1.04 14.64 9
3.45 15 2.69 15 2.69 20 2.56
20 3.85
1.04 80
92
1.04 80
92
UK Sturz +2.17
KELLER B5
ENTRÉE B1
BF: 6.47 m
ABSTELLRAUM
TECHNIK
2
+ 0.12
13
± 0.00
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
SCHLAFEN B1
BF:11.30 m2 SCHLAFEN B1
BF:11.30 m
+ 0.12
15
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
+ 0.12
16
± 0.00
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
18
89
2.17
1.06
4.20 15 2.13 12 93 25 4.87 15 2.53
4.20 15
B1
1.02 15
1.08
2.01
93
25
12
15 1.90
2.32
15 1.23 15 3.85
4.00 3.53 25
4.95 15 2.20 15 1.73 20 2.11 15 1.75
WASCHEN
TROCKNEN
80 80
92
80 80
92
UK Sturz +2.17
10
15 1.62 75
2.17
UK Sturz +2.17
10
Sturz +2.17
10
Vella, den
Die STWE-Begründer
UK Sturz +2.17
UK Sturz +2.17
3.03 9
2.83 20
8
1
1.20 1.68 1.66
KELLER B1 KELLER B2 KELLER B3
FLUR EG B
BF:10.26 m
UK Sturz +2.17
2.35
KELLER B4
2
Swisslift
675 kg
4.54 15
2.1.0067.01
2
1.60 15 18 1.77 15 1.75 15 3.78
+ 0.15
01
± 0.00
15
75
2.17
2.88
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
3.31 1.23 18 1.18 54 20 92
10 15 10
75
75
2.17
2.17
90
SITZPLATZ
1.74 89 6
2.22
Rahmenverbreiterung
Storen
UK Sturz +2.22
UK Sturz +2.22
1.50 3.45 4.23 20 1.45 2.56
15 Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.00 = Ok Rohboden
6 89 29 1.45
2.22
49
UK Sturz +2.22
6 84
1.10
2.22
4.95 15 2.00 15 1.93
60 84
2.22
Sturz +2.45 = UK Decke
Brüstung +0.94
3.77 20
16 15 76 10 2.00
1.60
10 89 15 77 10 2.00
1.15
10 1.39 10 80 10
1.15
1.97 20 3.80 20
8
1
91 2.20
1.96
89 92 2.20
1.51
1.39 1.00
1.34
2.17 4.00 9
4.00 7.68 4.00 9
Wohnung B1 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
1.04 89
2.17
5.72 15 2.32 15 2.06 15 2.84
13
Sturz +2.28
Brüstung +0.94
10
1.47 75
2.17
UK Sturz +2.17
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
15.68 9
2.61 1.14
15 85 75
2.17
85 75
2.17
95
10 15
95 75 10 75
2.17
2.17
1.70 15 1.70 15 2.47 15 1.80 15 1.80 15 1.70
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
Sturz +2.28
Brüstung +1.36
20 1.27
design
immobilien
13/27

Grundriss 1. Obergeschoss Haus B (+3)
WC B2
BF:1.64 m2 + 2.77
22
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
B B
DUSCHE/WC B2
BF: 4.25 m2 + 2.77
23
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
Rahmenverbreiterung
Storen
A A
20 1.35
1 16
17 1.09 3.51 90
1.34
15 94 15 3.36 10 70
1.15
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
17 14.38 17
17 1.09 6.59 6.70 17 1.22
Sturz +3.72
Brüstung +2.38
3.45 15 2.69 15 2.69 20 2.56
C
2.11 1.90
UK Sturz +4.87
6 84
1.10
2.22
4.95 15 2.00 15 1.93 20 4.01
60 84 49
2.22
UK Sturz +4.87
2.20 15 1.73 20 2.11 15 1.75
4.35 1.02 2.16 25 2.32 1.12 4.08
7.53 25 7.52
4.00 3.53 25 3.52 4.00
Rahmenverbreiterung
Storen
BALKON
20 3.85
3.96
2.70
WOHNEN/ESSSEN B2
BF:31.36 m2 + 2.77
24
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
Rahmenverbreiterung
Storen
Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus B
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1:100
2.18 1.14 80
99
10 2.18 1.14 10 60
80
UK Sturz +4.82
1.04 89
2.17 13
5.71 15 2.32 15 2.06 15 2.81
D
6
1.37 89
2.22
UK Sturz +4.87
Rahmenverbreiterung
Storen
1.50 3.70 5.20
abitabel architektur
innenarchitektur
10 4.61 15 17 1.22
4.54 15
2
1.60 15 18 1.84 15 4.36
18 1.18 54
3.31 3.13
84 89 6
2.22
4.20 15 2.13 12 93 25 3.44 15 3.93
4.20 15 1.02 15
1.08
2.01
95
25
12
15 1.90 15 1.12 15 3.93
15 1.20 1.68 1.66
Swisslift
675 kg
C
2.1.0067.01
D
FLUR OG1 B
BF:10.26 m
SITZPLATZ
2.35
38 89
2.22
3.09
UK Sturz +4.87
UK Sturz +4.87
18
UK Sturz +4.82
89 1.06
2.17
B3
F F
B2
2
+ 2.80
20
+ 2.65
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
ENTRÉE B2
BF: 6.47 m2 + 2.77
21
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
SCHLAFEN B2
BF:11.30 m2 SCHLAFEN B2
BF:11.30 m
+ 2.77
25
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
ENTRÉE B3
BF:10.08 m
+ 2.77
26
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
+ 2.77
27
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
SCHLAFEN B3
BF:10.23 m2 SCHLAFEN B3
BF: 9.05 m
+ 2.77
30
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
SCHLAFEN B3
BF:12.26 m
+ 2.77
31
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
+ 2.77
32
+ 2.65
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
DUSCHE/WC B3
BF: 4.41 m2 BAD/WC B3
BF: 5.12 m
+ 2.77
28
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
2
TREPPE EG/OG1 B
BF: 7.37 m
+ 2.77
33
+ 2.65
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
2
19
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2.63 6
1.50 3.45 4.23 20 1.45 2.56
15 Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
6 89 29 1.45
2.22
Rahmenverbreiterung
Storen
UK Sturz +4.87 UK Sturz +4.87
Sturz +4.93
Brüstung +3.59
WOHNEN/ESSEN B3
BF:35.03 m2 + 2.77
29
+ 2.65
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
UK Sturz +4.87 UK Sturz +4.87
6
Rahmenverbreiterung
Storen
6 15 1.35 89
2.22
1.65 89
2.22
4.76 17 1.22
3.70 15 2.60 15 2.30 15 2.81
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung Festverglasung
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.14
4.13
Rahmenverbreiterung
Storen
SITZPLATZ
5 16
15 76 10 2.00
1.60
10 90 15 76 10 2.00
1.15
10 1.37 10 2.00
1.15
10 76 15 90 10 2.00
1.60
10
16
75 15 1
21 91 2.20
1.96
90 91 2.20
1.51
1.37 2.20
1.51
91 90 2.20
1.96
90 17
21 4.00 7.59 4.00 17
21 15.60 17
Wohnung B2 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC Plan Nr. 9
- Balkon
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
15.98
Sturz +4.93
Brüstung +3.94
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
B2 B3
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +2.65 = Ok Rohboden
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.14
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
3.85 20
Vella, den Wohnung B3 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
Die STWE-Begründer
- 3 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Bad-WC
- Sitzplatz
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
Sturz +5.10 = UK Decke
Brüstung +3.59
20 1.35
14.00
design
immobilien
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
14/27

Grundriss 2. Obergeschoss Haus B (+4)
14.00
WC B4
BF:1.64 m2 + 5.42
37
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
B B
DUSCHE/WC B4
BF: 4.25 m2 + 5.42
38
+ 5.30
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
Cheminée-
Ofen Ofen
Rahmenverbreiterung
Storen
A A
16 1.35
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
3.45 15 2.69 15 2.69 20 2.56
BALKON
16 3.84
1.74 89 6
2.22
1.50 3.45 4.23 20 1.45 2.56
15 6 89 29 1.45
Rahmenverbreiterung
2.22
Storen
UK Sturz +7.52
UK Sturz +7.52
C
2
4.54 15 1.60 15 18 1.84 15 4.36
84 89 6
2.22
15 1.20 1.68 1.66
Swisslift
675 kg
C
2.1.0067.01
D
FLUR OG2 B
BF:10.06 m
2.35
38 89
2.22
UK Sturz +7.52
UK Sturz +7.52
2
TREPPE OG1/OG2 B
BF: 7.37 m
+ 5.45
35
+ 5.30
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
SCHLAFEN B5
BF:12.26 m
34
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
ENTRÉE B5
2
BAD/WC B5
BF: 5.12 m
+ 5.42
47
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
+ 5.42
48
+ 5.30
B Platten
W Platten
18 1.18 54
D Weissputz gestr.
3.31 2.98 15
UK Sturz +7.52
2.11 1.90
6 84
1.10
2.22
4.95 15 2.00 15 1.93 20 4.01
60 84 49
2.22
UK Sturz +7.52
2.20 15 1.93 2.11 15 1.75
abitabel architektur
innenarchitektur
17 14.38 17 1.22
17 1.09 4.69 1.90 6.70 17 1.22
17 1.09 3.51 90
1.34
1 16
10
15 94 15 3.36 10 70 28 1.90 1.14 10 60
1.15
80
2.70
Sturz +6.37
Brüstung +5.03
4.20
SCHLAFEN B4
BF:11.30 m
15
UK Sturz +7.47
18 89 1.06
2.17
2.13 12 93 25
B5
3.44 15 3.93
2
+ 5.42
41
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
BF:10.08 m2 + 5.42
42
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
SCHLAFEN B5
BF: 9.05 m2 + 5.42
46
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
BF: 6.47 m
4.20 15
B4
1.02 15
1.08
2.01
95
25
12
15 1.90 15 1.12 15 3.93
2
+ 5.42
36
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
SCHLAFEN B4
BF:11.30 m2 SCHLAFEN 5
BF:10.23 m
+ 5.42
40
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
DUSCHE/WC B5
BF: 4.41 m
+ 5.42
45
+ 5.30
B Parkett
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
+ 5.42
43
+ 5.30
B Platten
W Platten
D Weissputz gestr.
4.35 1.02 2.16 25 2.32 1.12 4.08
7.53 25 7.52
4.00 3.53 25 3.52 4.00
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
1.04 89
2.17 13
5.71 15 2.32 15 2.06 15 2.81
D
6
1.37 89
2.22
UK Sturz +7.52
Rahmenverbreiterung
Storen
6
1.50 3.70 5.20
Rahmenverbreiterung
Storen
UK Sturz +7.52
UK Sturz +7.52
1.65 89 6 15 1.35 89
2.22
2.22
3.09
3.70 15 2.60 15 2.30 15 2.81
Rahmenverbreiterung
Storen
Festverglasung Festverglasung
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC Stockwerkeigentümergemeinschaft
LISCHEINAS
- Tages-WC
Parzelle Nr. 396
- Balkon
GEMEINDE CUMBEL Haus B
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 1:100 70 m2
Plan Nr. 10
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.79
4.13
3.96
Sturz +7.58
Brüstung +6.24
ENTRÉE B4
WOHNEN/ESSSEN B4
BF:31.36 m2 + 5.42
39
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gest.
15.94
28 1.90 1.14 80
99
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
UK Sturz +7.47
10 4.61 15 17 1.22
WOHNEN/ESSEN B5
BF:35.03 m2 + 5.42
44
+ 5.30
B Platten
W Abrieb
D Weissputz gestr.
4.76 17 1.22
Rahmenverbreiterung
Storen
1.65
Cheminée-
Ofen
BALKON
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
BALKON
3.84 16
3.96
5 16
15 76 10 2.00
1.60
10 89 92 10 2.00
1.15
10 1.37 10 2.00
1.15
10 92 89 10 2.00
1.60
10
16
76 15 5
21 91 2.20
1.96
89 92 2.20
1.51
1.37 2.20
1.51
92 89 2.20
1.96
91 21
21 4.00 7.60 4.00 21
Wohnung B4 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
21 15.60 21
16.02
Sturz +7.58
Brüstung +6.59
B4 B5
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
4.13
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.30 = Ok Rohboden
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +5.79
Wohnung B5 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
2.96
design
immobilien
- 3 Schlafzimmer
- Dusche/WC Vella, den
- Bad-WC
- Balkon
Die STWE-Begründer
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
2.70
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
Sturz +7.75 = UK Decke
Brüstung +6.24
16 1.35
15/27

Grundriss Dachgeschoss Haus B (+5)
12.54
16 2.69 16
BAD/WC B6
BF:4.11 m2 + 8.07
52
+ 7.95
B Platten
W Platten
D Dachschalung
B B
DUSCHE/WC B6
BF:3.08 m2 + 8.07
53
+ 7.95
B Platten
W Platten
D Dachschalung
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
17 15.60 17
17 1.09 4.69 1.90 7.92 17
17 1.09 3.51 90
1.34
1 16
Rahmenverbreiterung
Storen
Rahmenverbreiterung
Storen
ABSTELLRAUM B6
BF: 6.68 m
A A
2
+ 8.07
56
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
10
15 94 15 3.36 10 70 28 1.90 1.14 10 60
1.15
80
Sturz +9.02
Brüstung +7.68
30 1.45
6 15 6 89
2.22
1.69 6 89
2.22
UK Sturz +10.17 UK Sturz +10.17
3.43 15 1.54 2.56 20 1.45 2.56
2.11 1.90
3.60 15 60 1.24 12 1.82 25 7.52
UK Sturz +9.80
70
1.84 89
1.85
C
UK Sturz +10.17
UK Sturz +10.17
86
79 15 56 84
2.22
6 84
2.22
2.25 1.24 2.09 4.69
WOHNEN/ESSEN B6
BF:37.48 m2 + 8.07
55
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
15 1.69 15 2.26
44
84 89
2.17 13
3.86 25 2.78 15 1.86 15 2.81
D
abitabel architektur
innenarchitektur
1.20 1.68
4.54
1.66
C
15
Swisslift 2
1.60 675 kg 15 18
2.1.0067.01
1.74
D
15
Rahmenverbreiterung Rahmenverbreiterung
Storen
Storen
3.20 12 2.36
3.31
FLUR DG B
BF:10.06 m
18
3.13
1.18
2.35
54
20
E E
74 89 6
2.22
UK Sturz +10.17
15 61 86 1.72
UK Sturz +10.12
B7
1.72
84
Schrägst.
UK Sturz
+9.99 / 9.65
1.52
4.20 15
26 89 9
2.17
1.24 12 1.82 25 2.22
Cheminée-Ofen
5.30
F F
BALKON
B6
2
TREPPE OG2/DG B
BF: 7.37 m
+ 8.10
50
+ 7.95
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
2
49
B Kugelgarn
W Abrieb
D Weissputz gestr.
ENTRÉE B6
BF: 6.15 m2 + 8.07
51
+ 7.95
B Platten
SCHLAFEN B6
WAbrieb
BF:10.33 m
D Dachschalung
2
SCHLAFEN B6
BF:11.34 m
+ 8.07
57
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
2
ENTRÉE B7
BF: 5.21 m
+ 8.07
58
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
2
+ 8.07
59
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
WOHNEN/ESSEN B7
BF:26.52 m2 SCHLAFEN B7
BF: 8.69 m
+ 8.07
60
+ 7.95
B Platten
W Abrieb
D Dachschalung
2
SCHLAFEN B7
BF:10.84 m
+ 8.07
61
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
2
BAD/WC B7
BF: 4.84 m
+ 8.07
62
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
2
+ 8.07
63
+ 7.95
B Platten
W Platten/Abrieb
D Dachschalung
1.60
3.43 15 2.70 15 2.70 20 2.56
23 89
2.22 10
1.95 15 10.27 15 2.78
I
H
G
Rahmenverbreiterung
Rahmenverbreiterung
Storen
Storen
Schrägsturz
Brüstung +8.89
B6
UK Sturz +10.12
BUG
I
H
G
Schrägfenster oben
2.65
0.345 / 1.405 Schrägfenster oben
2.65
1.405 / 0.345 5 16
15 77 10 90 10
0.295 / 0.66
2.84 7 2.65
2.10
7 30 7 2.65
2.10
7 1.93 10 1.40 10
1.025 / 0.46
1.18
16
15 5
21 92 1.10
2.84 2.79
30 2.79
1.93 1.60
1.33 21
Schrägsturz
ohne Sturz
ohne Sturz
Schrägsturz
21 15.60 21
- Entrée mit Stockwerkeigentümergemeinschaft
Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
LISCHEINAS
- 3 Schlafzimmer Parzelle Nr. 396
GEMEINDE CUMBEL Haus B
- Dusche/WC
- Bad/WCGRUNDRISS
DACHGESCHOSS 1:100
- Abstellraum
- Balkon Plan Nr. 11
2.70
Sturz +10.23
Brüstung +8.89
28 1.90 1.14 80
99
ohne Sturz (Riegelkonstruktion)
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
BALKON
15.94
16.02
90 90
1.56
45 90
1.41
50 90
Schrägsturz
1.44 17
10 90 10
10 10 10 10
70 45 70 50 70 10
1.15
1.00
0.805 / 0.525
1.29
16
15 1
Sturz +10.23
Brüstung +9.24
Sturz +10.45
Brüstung +8.89
UK Sturz +10.17
ohne Sturz (Riegelkonstruktion)
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
86 2.81
Sturz +10.30
Brüstung +8.89
60
2.37 89
2.17
UK Sturz +10.12
Schrägsturz
Brüstung +8.89
SCHLAFEN B6
BF:10.88 m2 + 8.07
54
+ 7.95
B Parkett
W Abrieb
D Dachschalung
Schrägsturz
Brüstung +8.89
3.63 8.34 3.63
Wohnung B6 | 4 ½ Zi-Wohnung
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 95 m2
- Entrée Vella, den mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad-WC Die STWE-Begründer
- Balkon
3.86 25 3.92 15 3.68
Rahmenverbreiterung
Storen
Sturz +10.45
Brüstung +7.95 = Ok Rohboden
3.79 4.86 3.51
B7
Wohnung B7 | 3 ½ Zi-Wohnung
design
immobilien
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 59 m2
16/27

Ansichten Haus B
Süd West
Nord Ost
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
17/27

Wohnungsspiegel Haus A
abitabel architektur
innenarchitektur
A2 A1
A4 A3
A6 A5
A7
A8
Erdgeschoss|Wohnung A1+A2 1. Obergeschoss|Wohnung A3+A4 2. Obergeschoss|Wohnung A5+A6 Dachgeschoss|Wohnung A7+A8
Wohnung A2 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Sitzplatz
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 73 m2
VERKAUFSPREIS CHF 410‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung A1 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Sitzplatz
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
VERKAUFSPREIS CHF 390‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung A4 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Balkon
verkauft
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
Wohnung A3 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
verkauft
Wohnung A6 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Balkon
verkauft
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
Wohnung A5 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
verkauft
VERKAUFSPREIS CHF 410‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung A8 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC
- Balkon
design
immobilien
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 59 m2
VERKAUFSPREIS CHF 360‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung A7 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC/Abstellraum
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 95 m2
VERKAUFSPREIS CHF 630‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
18/27

Wohnungsspiegel Haus B
B1 B2 B3 B4 B5
abitabel architektur
innenarchitektur
Gartengeschoss|Wohnung B1 1. Obergeschoss|Wohnung B2+B3 2. Obergeschoss|Wohnung B4+B5 Dachgeschoss|Wohnung B6+B7
Wohnung B1 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Sitzplatz
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
VERKAUFSPREIS CHF 410‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung B2 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
VERKAUFSPREIS CHF 425‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung B3 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Bad-WC
- Sitzplatz
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
VERKAUFSPREIS CHF 535‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung B4 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Tages-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 70 m2
VERKAUFSPREIS CHF 430‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung B5 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Bad-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 92 m2
VERKAUFSPREIS CHF 555‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
B6
B7
Wohnung B6 | 4 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 3 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Bad/WC
- Balkon
design
immobilien
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 95 m2
VERKAUFSPREIS CHF 630‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
Wohnung B7 | 3 ½ Zi-Wohnung
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad-WC
- Balkon
TOTAL NETTOWOHNFLÄCHE 59 m2
VERKAUFSPREIS CHF 360‘000.zzgl.
Parkplatz CHF 35‘000.-
19/27

Der Baubeschrieb
Grundlagen
Übergeordnete Merkmale
- Die Gebäudehülle soll optimal gegen Wärmeverluste geschützt werden
- Dem Schallschutz wird besondere Aufmerksamkeit geschenkt (nach SIA 181)
- Einsatz von konstruktiv bewährten Lösungen
- Einsatz von ökologisch vertretbaren Baumaterialien
- Unterhaltsarme Konstruktionen
- Berücksichtigung der Anforderungen gemäss SIA Normen hinsichtlich Statik, Akkustik und Thermik
- Einhaltung der kantonalen und örtlichen Vorschriften gemäss Baubewilligungsentscheid
Grundlagen
- Dieser Baubeschrieb legt den Rohbau- und Ausbaustandard fest. Er dient zudem als Grundlage für die weiteren Planungsarbeiten des Architekten und der Fachingenieure.
- eventuelle Ausbauwünsche werden gerne bis Vollendung der Planung entgegegenommen und umgesetzt
Normen
Ohne zwingende Änderungen hält sich der Baubeschrieb an die folgenden Normen und Empfehlungen:
- Normen der SIA, des SEV und von weiteren Fachverbänden
- Örtliche und Kantonale Bauvorschriften
- Vorschriften der Kantonalen Gebäudeversicherung, der Feuerpolizei, des Amtes für Zivil- und Gewässerschutz, sowie des Gesundheitsamtes
- Örtliche Vorschriften und Weisungen des Bauamtes
abitabel architektur
innenarchitektur
Schallschutz
Die Konstruktionen basieren auf den Anforderungen der SIA – Norm 181, Schallschutz im Hochbau, getrennt nach Nutzungseinheiten, hinsichtlich Schutz gegen Aussen und Innenlärm, nachweislich in bezug auf Luftschall,
Trittschall und Geräuschentwicklung von haustechnischen Anlagen.
Statik
Die Konstruktionen basieren auf den SIA-Normen für den Bau von Hochbauten.
Wärmebedarf
Die Berechnung des Wärmebedarfs basiert auf der SIA-Norm 384.2.
design
immobilien
20/27

Der Baubeschrieb
Baumeisterarbeiten
Decken
- Decken des Wohnhauses in Ortsbeton, Stärke gemäss statischen Berechnungen und schalltechnischen Anforderungen. Minimale Stärke 22 cm.
Fassadenmauerwerk Kellergeschosse
- Doppelhäuptiges Betonmauerwerk BH300, 20-25cm stark mit Dichtugnszusatz. Aussen Bitumenanstrich.
Fassadenmauerwerk Wohnungsgeschosse
- Aussenwände in tragendem Backsteinmauerwerk, 15cm, AWD 16cm, verputzt, teilweise vorgehängte Lärchenschalung.
Innere Tragwände
- Backstein 12, 15 oder 18 cm stark, als SChalldämmung zwischen Treppenhaus und Wohnungen Backstein Calmo 18 cm stark.
Treppen
- Treppenläufe und Podeste in Ortsbeton. Das Deckenauflager ist schallisoliert. Die Treppen erhalten einen Natursteinbelag.
Gebäudehülle
Verputzte Aussenwärmedämmung
- AWD mindestens 16 cm stark
- Grundputz 1.5 cm, Deckputz 1-2mm Körnung
- Fensterbänke und Futter in Lärche
Veranda/Balkone
- Balkonplatte aus Beton, über Kragplattenanschlüsse mit der inneren Betondecke verbunden.
- Balkongeländer aus Lärchenholz
Aufbau Steildach
- Sattendach bestehend aus Pfetten (Brettschichtträger) und Sparren mit den erforderlichen Querschnitten gemäss Angaben Bauingenieur. Dachschalung 21mm stark, als Sichtschalung.
- Wärmedämmung 160mm stark auf der Dachschalung
- Untersichten aussen in Tannenholz, mit Holzlasur behandelt
- Eindeckung mit Ton-Ziegel
Spenglerarbeiten
- Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Kupfer ausgeführt.
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
21/27

Der Baubeschrieb
Fenster
- Fenster in Lärche, 3fach-Verglasung, k-Wert 0.8 W/m2K, naturbehandelt, pro Zimmer ein Drehkippbeschlag
Verdunkelungsanlage
- Verbundrafflamellen an allen Fenstern, Bedienung elektrisch
Aussentüren
- Massive Holztüren auf Alupanplatte befestigt inkl. Sicherheitszylinder, Drückergarnitur in Chrom
- Türblatt schallgedämmt als Brandschutztüre EI30, Oberfläche glatt, Drückergarnitur und Dreipunkt-Verriegelung
Haustechnik
Elektroanlagen
- Der Wohnungsverteiler mit den erforderlichen Sicherungsautomaten und Fehlerstromschutzschaltern wird innerhalb der Wohnung einzeln für jede Wohnung untergebracht
Licht:
- 1 Deckenanschluss pro Raum
- minimum eine geschaltete Dreifach-Steckdose pro Raum für Ständerlampen
- im Dachgeschoss sind keine Deckenaschlüsse vorgesehen
Steckdosen:
- Mindestens 3 Steckdosen in den Wohn- und Schlafräumen
TV / Telefonanschluss
- Multimediaanschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern (Kabelanschluss)
Sonnerie / Gegensprechanlage:
- Sonnerieanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage bei der Wohnungseingangstüre
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
22/27

Der Baubeschrieb
Heizungsanlagen
- Die Energieerzeugung erfolgt mittels Aussenluft-Wärmepumpe
- Wärmeabgabe mittels Niedertemperatur Bodenheizung, die Raumtemperatur-Regelung ist pro Raum möglich
Lüftungsanlagen
- Einzelventilatoren in gefangenen Räumen
- Dampfabzug in Küchen (über Dach oder Fassade geführt)
Sanitäranlagen
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt süber eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage.
- eine Solaranlage wird für die Warmwasseraufbereitung installiert.
- sämtliche Wasserleitungen werden in Kunststoff ausgeführt und in den Betondecken eingelegt. Die Abwasserleitungen werden in isolierten Leitungsschächten geführt.
Sanitärapparate
Für die sanitären Apparate sind folgende Kosten in den Wohnungspreisen enthalten:
- Bad/Dusche je Nasszelle CHF 8‘000 brutto inkl Mwst.
- Tages-WC CHF 4‘000 brutto inkl. MwSt.
Kücheneinrichtung
- Küchenfronten in Holz furniert oder Kunstharz
- Arbeitsfläche standardmässig in Naturstein, Rückwand in Naturstein oder Glas.
- Preisbasis für die Ausführung ist die Offerte des Wüchenbauers (CHF 28‘000 netto inkl. MwSt.
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
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Der Baubeschrieb
Innenausbau
Gipserarbeiten / Malerarbeiten
- Wände erhalten einen feinkörnigen Schlemmputz
- Decken als Weissputzdecken
- Wände in Nasszellen erhalten einen Kalk-Zement-Grundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen
- Nasszellen: Plattenbeläge keramische Wandplatten raumhoch (DG Türhöhe), Budgetpries CHF 100.-/m2 inkl allen Nebenarbeiten
Kellerräume:
- Die rohen Wände und Decken werden deckend weiss gestrichen.
Metallbauarbeiten
Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprech- und Sonnerieanlage beim Hauseingang.
Schreinerarbeiten
Zimmertüren:
- Alle Wohnungen haben 40 mm Vollholztüren, die mit Eiche furniert sind und umlaufende Holzblockrahmen mit Gummidichtungen
- Die Drückergarnituren sind verchromt und mit Ziffernschlossausschnitt versehen.
- Kellertüren als Plattentüren, 40mm mit Kunstharzanstrich
Garderobenschrank/Putzschrank
- Sowohl der Putzschrank in Eiche furniert
Einbauschränke Wohnungen:
- Nebst den Garderoben- und Putzschränken sind keine Festeinbauten geplant. Kundenwünsche für Einbauschränke werden gerne entgegen genommen
Bodenbeläge/Unterlagsböden
Wohnungen:
- Sämtliche Wohnräume erhalten einen schwimmenden Unterlagsboden, den Normen für Schall- und Wärmeschutz entsprechender Aufbau:
2 cm extrudierter Polystyrol, 2 cm mineralische Trittschalldämmung, Trennlage aus Pe-Folie, 8 cm Unterlagsboden
- Parkettboden vollflächig verklebt in Schlafzimmern. Budgetpreis CHF 100.-/m2 inkl allen Nebenarbeiten
- Plattenbeläge in Wohnraum, Nasszellen und Balkone, Budgetpreis CHF 100.-/m2 inkl allen Nebenarbeiten
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
24/27

Der Baubeschrieb
Treppenhaus:
- Der Treppenhauskorridor und die Treppe bis ins Erdgeschoss werden mit einer Feinsteinzeugplatte belegt
- Der Treppenhauskorridor und die Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss werden mit einem Kugelgarnteppich ausgelegt
Schliessanlage
- Sicherheitsschliessanlage, Schweizer Fabrikat mit Zylinderschlössern, pro Wohnung 5 Schlüssel
- Mit dem Wohnungsschlüssel kann die Haupteingangstüre, die Wohnungstüre, sowie die Garage, der Keller und Briefkasten bedient werden
Allgemeines
Baureinigung
- Das gesamte Objekt wird gereinigt den Eigentümern übergeben.
Gebühren
- Handänderungen, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käuferschaft und der Verkäuferschaft
abitabel architektur
innenarchitektur
Anpassungen/Änderungen
- Anpassungen und Änderungswünsche gegenüber dem im vorliegenden Baubeschrieb enthaltenen Ausführungen und gegenüber den Plänen des Kaufvertrages gehen zu Lasten der Käuferschaft
- Änderungen und Projektanpassungen aus konstruktiven Gründen, die sich im Laufe der Detailplanung und Weiterbearbeitung ergeben und für den Eigentümer keine Qualitätsminderung zur Folge
haben, bleiben vorbehalten.
- Aufwendungen für Änderungswünsche nach abgeschlossener Planung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Die Abrechnung dieser erfolgt nach den effektiven Aufwendungen. Die Verrechnung für die Planung und
Bauleitung beträgt für jede Bestellungsänderungen im Minimum CHF. 500.-. Die Abrechnung erfolgt grundsätzlich nach effektivem Aufwand, der Honorargrundprozentsatz beträgt 15%.
- Der Gebührenanteil für Mehrkosten beträgt 6%.
design
immobilien
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Termine | Verkauf
Termine
Baubewilligung erfolgt
Baubeginn Frühling 2011
Bezug der 1. Wohnungen Frühling 2012
Verkauf und Informationen
abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
Abitabel GmbH
Carstulien
7122 Valendas
Tel. +41 81 925 15 15
Cell +41 78 631 22 50 (Herr Werner Caduff)
contact@abitabel.ch
www.abitabel.ch
Valserstrasse 20
7130 Ilanz
Valendas, Ilanz, 22. September 2011 | Version 4 | Änderungen vorbehalten
abitabel architektur
innenarchitektur
Bauherrschaft Architektur
Oscar Caduff Immobilien AG
7142 Cumbel
Tel. +41 81 931 19 88
design
immobilien
Pius Alig & Parnter
7133 Obersanxen-Affeier
Tel. +41 81 933 18 37
info@abitabel.ch
www.piusalig.ch
26/27

abitabel architektur
innenarchitektur
design
immobilien
Abitabel GmbH
Architektur | Innenarchitektur | Design | Immobilien
Hauptstrasse
7122 Valendas
Valserstrasse
7130 Ilanz
+41 81 925 15 15
contact@abitabel.ch
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