Gartenstadt am Freerbruchbach - Stottrop Stadtplanung
Gartenstadt am Freerbruchbach - Stottrop Stadtplanung
Gartenstadt am Freerbruchbach - Stottrop Stadtplanung
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Regina <strong>Stottrop</strong><br />
Büro für <strong>Stadtplanung</strong><br />
mit<br />
Nebel Pössl Architekten<br />
<strong>Gartenstadt</strong><br />
<strong>am</strong> <strong>Freerbruchbach</strong><br />
and-Allee<br />
Herzlia-Allee<br />
<strong>Freerbruchbach</strong>straße<br />
Basketball<br />
II+D<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhäuser<br />
Volleyball<br />
II+D<br />
Münsterlandstraße<br />
Geschosswohnungen<br />
4 WE<br />
Kettenhäuser<br />
270 qm<br />
Skaten<br />
Doppelhäuser<br />
S<strong>am</strong>melstraße<br />
Nachbarschaftsgärten Nachbarschaftsgärten<br />
Geschosswohnungen<br />
II+D<br />
4 WE<br />
II+D<br />
Geschosswohnungen<br />
II+D<br />
4 WE<br />
Spielen<br />
II+D<br />
II+D<br />
Quartiersplatz<br />
II+D<br />
5 WE<br />
Geschosswohnungen<br />
4 WE<br />
Geschosswohnungen<br />
295 qm<br />
Kettenhäuser<br />
Doppelhäuser<br />
II+D<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Spielplatz<br />
II+D<br />
Wohnstraße<br />
II+D<br />
210 qm<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
4 WE<br />
Quartiersplatz Spielen<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
Kettenhäuser<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
II+D<br />
II+D<br />
430 qm<br />
II+D<br />
Nussbaum-Anger<br />
200 qm<br />
II+D<br />
II+D<br />
Reihenhäuser<br />
II+D<br />
Doppelhäuser<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
280 qm<br />
300 qm<br />
II+D II+D<br />
Doppelhäuser<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
4 WE<br />
Sauerlandstraße<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Reihenhäuser<br />
Emslandstraße<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
II + D<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Kettenhäuser<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Eichen- und Kastanien-Anger<br />
Obstbaum-Anger<br />
Einf<strong>am</strong>ilinehaus<br />
Wildnis-Anger<br />
Kettenhäuser<br />
Dopplehäuser<br />
II+D<br />
Doppelhäuser<br />
Brandenburgische Strasse<br />
1
Garten-Stadt<br />
Grüne Anger ziehen sich wie Finger in das Wohngebiet hinein.<br />
So entsteht ein fließender Übergang von den privaten Gärten<br />
über die so genannten Nachbarschaftsgärten bis hin zu den<br />
Angern.<br />
Die Garten-Stadt ermöglicht direkte fußläufige Verbindung<br />
vom eigenen Garten bis in die freie Natur.<br />
Die Garten-Stadt ist geprägt von dem Wechselspiel von<br />
„städtischen“ Quartierplätzen und „land(wirt)schaftlichen“<br />
Angern.<br />
Nachbarschaftsgärten vermitteln Großzügigkeit auch auf<br />
kleinen Grundstücken.<br />
47 WE<br />
37 WE<br />
38 WE<br />
40 WE<br />
40 WE<br />
45 WE<br />
Anger<br />
1. Baubabschnitt<br />
6 Quartiere<br />
insges<strong>am</strong>t 247 WE<br />
2. Baubabschnitt<br />
3 Quartiere<br />
Quartiersplätze<br />
Geschosswohnungsbau<br />
Kettenhäuser<br />
Reihenhäuser<br />
Doppelhäuser<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhäuser<br />
Schwarzplan M. 1: 5.000<br />
Topographie unterstützt das Anger-Thema (Niederungen /<br />
tiefer gelegte sanfte Senken).<br />
Die Anger bilden zus<strong>am</strong>men mit den Fußwegen das<br />
öffentliche Grün in der Garten-Stadt.<br />
Jeder Anger hat seinen eigenen Charakter. Es gibt einen<br />
Wildnis-Anger im Anschluss an das bestehende<br />
Wohnquartier im Norden, einen Obstbaum-Anger, einen<br />
Eichel- und Kastanien-Anger als Verbindungsgrün zum<br />
östlich gelegenen Wohnquartier an der Brandenburgischen<br />
Straße sowie einen Nussbaum-Anger. Jeder Anger ist mit<br />
den entsprechenden heimischen Bäumen bepflanzt. Die<br />
Anger stellen die Verbindungswege zwischen den Quartieren<br />
her.<br />
Quartiere<br />
Vernetzung / Erschließung<br />
Die Erschließung erfolgt über die im großzügigen Bogen geführte<br />
S<strong>am</strong>melstraße, die eine Spange zwischen der Willy-Brandt-Allee und der<br />
Freerbruchstraße (im 2. Bauabschnitt) bildet. Die S<strong>am</strong>melstraße ist einseitig<br />
angebaut und erschließt die nach Westen orientierten<br />
Doppelhausgrundstücke, die den Bogen auf seiner konvexen Seite<br />
unterstützen. Die konkave Seite wird durch eine einseitige Baumreihe<br />
(Parken unter Bäumen), die von einem schmalern Grünbereich begleitet<br />
wird, großzügig gelenkt. Die Lage der Straße orientiert sich an der<br />
fußläufigen Verknüpfung zum nördlich gelegenen Kinderspielplatz an der<br />
Sauerlandstraße.<br />
Im ersten Bauabschnitt endet die S<strong>am</strong>melstraße <strong>am</strong> südlichsten<br />
Quartiersplatz, der gleichzeitig Platz zum Wenden bietet.<br />
Die S<strong>am</strong>melstraße wird alternierend von den Quartiersplätzen flankiert, die<br />
den Eingang eines jeden Quartiers markieren. Wohnstraßen mit<br />
Wendeanlagen erschließen die einzelnen Quartiere.<br />
Am Eingang der Garten-Stadt beleben Freizeiteinrichtungen wie Baskatball-,<br />
Haustypen<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Die Anger werden begleitet von den Nachbarschaftsgärten,<br />
die eine Übergangszone zwischen den privaten Gärten und<br />
der Natur bilden. Die Nachbarschaftsgärten erstrecken sich,<br />
je nach Interesse der Beteiligten, über 3-6 Parzellen und<br />
werden als Gemeinschaftseigentum bewirtschaftet. Diese<br />
Übergangszonen, an den Angern gelegen, bieten Raum für<br />
all jene Dinge und Aktivitäten, für die in den Reihen- oder<br />
Doppelhausgärten kein Platz ist:<br />
großkronige Bäume und Sträucher<br />
Spielflächen mit größeren Spielgeräten, Ballspielflächen,<br />
Sandflächen, Baumhäuser<br />
jedes Quartier hat einen eigenen Platz mit Kinderspielen, Treffpunkt und<br />
Sitzen unter Bäumen. Der Platz liegt leicht erhöht gegenüber der<br />
abfallenden Straße und bietet einen attraktiven Ausblick über das sich<br />
nach unten staffelnde Quartier in die freie Landschaft des<br />
<strong>Freerbruchbach</strong>tals.<br />
Die Wohnstraßen mit Wendeh<strong>am</strong>mer reduzieren die Verkehrsteilnehmer<br />
auf die tatsächlichen Anwohner.<br />
Jedes Quartier bietet verschiedene Standorte für unterschiedliche<br />
Wohnformen, so dass eine vielfältige Mischung entstehen kann.<br />
Die Geschosswohnungsbauten an den Quartierplätzen sind als<br />
Mehrgenerationenhäuser im Mietwohnungsbau konzipiert. Sie bieten Raum<br />
für eine Seniorenwohnung (Barrierefrei nach DIN 18025-2) im Erdgeschoss<br />
und ein aufgesetztes „Einf<strong>am</strong>ilienhaus“ als Maisonettewohnung in 1. und 2.<br />
OG. Mietergärten auf den großen Grundstücken stehen für jede Wohnung<br />
zur Verfügung.<br />
Die Geschosswohnungsbauten in den beiden westlich gelegenen<br />
Quartieren sind ebenfalls als im Mietwohnungsbau konzipiert. Sie bieten<br />
Raum für 4-5 Dreizimmerwohnungen (ca. 70 qm). Mietergärten auf den<br />
großen Grundstücken stehen für jede Wohnung zur Verfügung.<br />
Die Kettenhäuser bieten durch die integrierte Garage die Möglichkeit auf<br />
breiten Grundstücken Reihenhaustypen zu realisieren, ohne die üblichen<br />
Handtuchgärten. Ebenfalls <strong>am</strong> Quartiersplatz gelegen bilden sie den<br />
„städtischsten“ Wohntypus, der großzügige Wohnform bei kleinen<br />
Öffentliche Grünflächen / Anger<br />
Nachbarschaftsgärten<br />
Privatflächen<br />
Flächen für Nutzgärten oder Grabeland<br />
Raum um gemeins<strong>am</strong>e Feste, zum Grillen etc.<br />
Standort für gemeins<strong>am</strong>e Niederschlagss<strong>am</strong>mlungen (z.B. Zisterne)<br />
mit Brunnen und Wasserstelle<br />
Vorbereich des eigenen Gartens zur Gestaltung des „zweiten<br />
Eingangsbereichs“ (Beispiele dafür gibt es bereits im<br />
Planungsgebiet <strong>am</strong> Südrand der Bebauung an der<br />
Sauerlandstraße)<br />
Volleyball und Skaterflächen den schmalen Erschließungsbereich. Der<br />
schräg gegenüber gelegener Kinderspielplatz an der Sauerlandstraße wird<br />
nach Süden hin geöffnet, der Wall wird über die Länge abgetragen, so dass<br />
der Spielbereich einen Verknüpfungspunkt für das alte und das neue<br />
Quartier bilden kann.<br />
Die fußläufige Anbindung an die bestehenden Wohngebiete erfolgt<br />
zum einen über einen Fuß- und Radweg, der in Verlängerung der<br />
Emslandstraße <strong>am</strong> Ostrand der Garten-Stadt entlang führt,<br />
zum anderen über einen Fuß- und Radweg der in einem weichen Bogen<br />
über die Pferdewiesen an die Brandenburgische Straße anbindet.<br />
Der Fußweg über den Kinderspielplatz an der Sauerlandstraße ergänzt die<br />
Bezüge kleinteilig.<br />
Ruhender Verkehr<br />
Für jede Wohneinheit sind auf dem Grundstück jeweils zwei unabhängig<br />
voneinander anfahrbare Stellplätze vorgesehen. Öffentliche Parkplätze sind<br />
entlang der S<strong>am</strong>melstraße angeordnet.<br />
Die Doppelhäuser an den Wohnstraßen sind über einen gemeins<strong>am</strong>en<br />
Hof paarweise gebündelt, die Gebäude sind weit nach hinten gerückt, um<br />
einen durch Hecken abgeschirmten Südgarten zu ermöglichen. In<br />
Verlängerung der Nordterrassen bieten die Nachbarschaftsgärten darüber<br />
hinaus besonnte Gemeinschaftsflächen.<br />
Die von Osten erschlossenen Doppelhäuser haben breitere und weniger<br />
tiefe Grundstücke, deren Gärten sich nach Süden und Westen orientieren.<br />
Die Reihenhäuser sind ausnahmslos nach Süden orientiert. Auch hier<br />
bieten die Nachbarschaftsgärten Übergangsbereiche zum Anger an, welche<br />
besonders für die schmalen Mittelhausparzellen eine wertvolle Ergänzung<br />
der Gärten bieten.<br />
Die freistehenden Einf<strong>am</strong>ilienhäuser liegen an den Rändern der Quartiere<br />
mit direktem Kontakt zu den Freiräumen.<br />
2
Obergeschosse Dachgeschosse<br />
Obergeschossgrundrisse Kettenhäuser M. 1: 200<br />
Doppelhäuser<br />
Schnittansicht S<strong>am</strong>melstraße / Quartiersplatz<br />
S<strong>am</strong>melstrasse<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
Kettenhäuser<br />
Oberges<br />
Mietergärten<br />
2 Zi-WG.<br />
ca. 50m˛<br />
Mehrgenerationenwohnen<br />
Quartiersplatz<br />
4 Zi.-Maisonette<br />
ca. 100qm<br />
Obergeschoss<br />
4 Zi.-Maisonette<br />
ca. 100qm<br />
2 Zi-WG.<br />
ca. 50m˛<br />
Spielplatz<br />
Grill<br />
Reihenhäuser<br />
Dachgeschoss<br />
Doppelhäuser<br />
gemeins<strong>am</strong> Spielen Nutzgarten<br />
Obergeschosse<br />
Gemeinschaftsgarten<br />
Wohnstrasse<br />
Eichen- und Kastanienanger<br />
Wasserstelle<br />
Dachgeschosse<br />
Obergeschossgrundrisse Mehrgenerationenwohnen / Doppelhäuser M. 1: 200<br />
Erdgeschossgrundrisse / Lageplan M. 1: 200<br />
Schnittansicht Anger / Quartiersplatz M. 1: 200<br />
Anger<br />
Eingang des Quartiers mit Kettenhäusern<br />
Quartiersplatz mit Geschosswohnungen<br />
3
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