Gesch

GESCHÄFTSBERICHT
2008

KENNZAHLEN
ALLGEMEINE BAUSPARKASSE REG.GEN.M.B.H.
KENNZAHLEN
Beträge in TEUR
Neuabschlüsse
Stück
Vertragssumme
Bauspareinlagen
Salden
Bestand
Stück
Vertragssumme
Ausleihungen gesamt
Stück
Salden
Finanzierungsleistung
Zuteilungen
Stück
Vertragssumme
Bilanzsumme
Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit (EGT)
Jahresgewinn
Angestellte o/ gewichtet
Genossenschaftsmitglieder
Anzahl
Geschäftsteilsguthaben
2008
101.299
1.730.708
1.777.241
551.322
8.813.963
33.788
1.172.701
194.707
11.008
404.709
1.826.430
887
420
185
am 31.12.2008
152.443
18.988
2007
94.378
1.585.725
1.863.389
560.297
8.973.805
36.075
1.169.791
218.455
8.440
316.017
1.888.791
581
426
181
am 31.12.2007
150.430
18.757
Veränderung in %
7,3 %
9,1 %
-4,6 %
-1,6 %
-1,8 %
-6,3 %
0,2 %
-10,9 %
30,4 %
28,1 %
-3,3 %
52,7 %
-1,4 %
2,2 %
1,3 %
1,2 %

INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT ................................................................................................................................................................. S02
ÖSTERREICHISCHE BAUSPARKASSEN IM JAHR 2008 ............................................................................. S03
DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT ......................................................................................................... S06
BERICHT DES AUFSICHTSRATES ...................................................................................................................... S11
JAHRESABSCHLUSS ................................................................................................................................................. S12
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG ....................................................................................................... S14
ANHANG ..................................................................................................................................................................... S16
ANLAGENSPIEGEL ................................................................................................................................................... S23
BESTÄTIGUNGSVERMERK ................................................................................................................................... S24
GEWINNVERWENDUNGSVORSCHLAG .................................................................................................... S25
80 JAHRE ABV ............................................................................................................................................................ S27
REPRÄSENTANTEN SEIT DER GRÜNDUNG .............................................................................................. S30
ORGANE DER GENOSSENSCHAFT ................................................................................................................ S31
KOOPERATIONEN .................................................................................................................................................. S32
1
INHALTSVERZEICHNIS

VORWORT DES GENERALDIREKTORS
2
VORWORT
DES GENERALDIREKTORS
Das Jahr 2008 war in der 80-jährigen Geschichte der Allgemeinen Bausparkasse reg.Gen.m.b.H. ein
sehr bedeutendes Jahr. Vor allem deshalb, weil in wirklich turbulenten Zeiten, in der die Welt, zumindest
der wirtschaftliche Teil davon, um uns herum zusammenzubrechen drohte, das österreichische
Bausparwesen im Allgemeinen und die ABV im Besonderen, ruhig und unbeirrt einen Weg weiterging,
der Stabilität, Kontinuität und Verlässlichkeit heißt.
Weder von nervösen Eigentümern getrieben, noch von hektischem Krisenmanagement
bestimmt, sondern einzig und allein einer optimalen Servicierung
von Partnern und Kunden verpflichtet, konnte die ABV im Jahre 2008
große Projekte umsetzen, die sowohl in das Unternehmen, als auch nach
außen in den Markt sehr positiv strahlen.
Mit neuen Produkten im Darlehensbereich, mit generell äußerst attraktiven
Zinssätzen, mit der Eröffnung eines neuen „Vertriebsweges Internet“, mit
innerer Erneuerung, immer mit Augenmaß und Hausverstand bestehende
Verhältnisse berücksichtigend, konnte schließlich das Jahr 2008 – wie dieser
Geschäftsbericht zeigt – sehr erfolgreich abgeschlossen und wichtige Weichenstellungen
für die Zukunft vorgenommen werden.
Zum Teil wurden bereits eingeleitete Erneuerungen fortgeführt, zum anderen
Teil konnte der neu zusammengesetzte Vorstand wertvolle Impulse
setzen. Grundlage des Erfolges war und ist natürlich eine begeisterte Kollegenschaft,
die aufgeschlossen und ideenreich die Herausforderungen unserer Zeit annimmt.
Aber auch gegenüber der Öffentlichkeit wurde eine neue Positionierung erreicht: Erstmals wickeln wir
für die Republik Österreich neben der staatlichen Förderung des Bausparens selbst auch eine Förderungs-Aktion
„Thermische Sanierung von Gebäuden“ ab. Diese staatliche Förderung wurde zwar erst
im April 2009 finalisiert, unsere Ideen und Anstrengungen zur Schaffung der wirtschaftlich besonders
wert- und sinnvollen Förderungs-Aktion reichen aber weit in das Jahr 2008 zurück.
Wenn ich den im Jahre 2008 erreichten Erfolg mit einem schön gespielten Musikstück vergleiche, so
gebührt der Dank des Unternehmens wohl dem gesamten „Orchester“, das es hervorgebracht hat:
Gestützt auf starke Vertriebspartner, eingebettet in ein nach wie vor starkes Bankennetz, versehen mit
dem wertvollen „Kapital“ von mehr als 550.000 Kunden, begleitet von engagierten Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern, findet das Unternehmen die richtigen Voraussetzungen für schöne Erfolge!
Die Anstrengungen wurden belohnt: Mehr als 100.000 neue Bausparverträge, mehr als 5 Millionen
Euro Betriebsergebnis in unserer Bilanz 2008 sind überaus herzeigbare Erfolgsparameter!
Daher gilt mein herzlicher Dank allen, die daran mitgewirkt haben, die unsere Werte teilen und ich
schließe mit einem Zitat aus dem Geschäftsbericht unseres Spitzeninstitutes, weil dies auch und ganz
besonders für die ABV zutrifft:
„Gut aufgestellt – richtig eingestellt !“ Ihr Erich Hackl

DIE ÖSTERREICHISCHEN BAUSPARKASSEN
IM JAHR 2008
Mit Rekordergebnissen bei neuen Bausparvertragsabschlüssen und in der Finanzierungsleistung stellten
die Bausparkassen eindrucksvoll ihre Marktstellung als krisenresistente Bankinstitute unter Beweis.
Sie gehen als Gewinner aus einem turbulenten Finanzjahr, in dem eine Rückbesinnung auf sichere,
stabile Veranlagungen, aber auch werthaltige Finanzierungen stattfand, hervor. Bauspardarlehen werden
meistens hypothekarisch besichert, der Belehnwert der Liegenschaft wird mit 80 % begrenzt; d.h. die
Vergabe orientiert sich an der Bewertung der Liegenschaft, der Werthaltigkeit dieser und an der Bonität
und den Eigenmitteln des Kunden. Darlehensnehmer wissen durch den kostenlosen Zinscap von 6 %
p.a. mit welchen Belastungen sie maximal zu rechnen haben und ob das Darlehen leistbar ist.
4,06 4,09 4,11
4,02
3,89
4,06
3,94
3,98
4
4,25
4,18
4,1
4,37
4,32
4,2
4,51
4,56
4,6 4,58
4,28
4,36
4,67
4,59
4,37
4,72
4,75
4,29
Jan. 07
Feb. 07
Mär. 07
Apr. 07
Mai 07
Jun. 07
Jul. 07
Aug. 07
Sep. 07
Okt. 07
4,65 4,61
4,66 4,63
4,34
4,14
4,79
4,82
6-Monats EURIBOR 12-Monats EURIBOR Sekundärmarktrendite
Nach kontinuierlichem Anstieg bis September 2008, brachen im Zuge der Finanzkrise die Zinssätze rigoros ein.
4,25
4,5
4,5
4,04
4,35
4,36
Durch regelmäßige Zinssatz-Anpassungen erhalten Bausparkunden innerhalb der festgelegten Bandbreiten
marktgerechte Konditionen. Auch Ansparkunden haben die Garantie, dass das Vermögen stets
wächst. Da der Zinsrückgang im 4. Quartal 2008 zum Zeitpunkt zur Festlegung der Basisverzinsung
für 2009 noch nicht so weit fortgeschritten war, erreichen Bausparer eine attraktive Kondition. Hinzu
kommt die staatliche Prämie, die nach 2008 auch im laufenden Jahr 4 % beträgt und Ansparkunden
damit insgesamt eine hohe Rendite bringt. Für Bausparkunden, die Kapital ansparen und Vermögen aufbauen
wollen, wird die Sparbereitschaft seit 1.1.2009 noch mehr unterstützt. Im Rahmen des Konjunkturbelebungspaketes
wurde die Erhöhung der Bemessungsgrundlage für die staatliche Bausparprämie
von EUR 1.000,-- auf EUR 1.200,-- pro Jahr beschlossen. Das heißt, jeder Bausparer kann sich 2009
maximal EUR 48,-- staatliche Förderung für seinen Bausparvertrag sichern.
4,59
4,59
3,87 3,85
4,82
4,8
4,16
4,99
4,9
4,34
5,36
5,09
5,39
4,76 4,76
5,32
5,38
5,25
5,15 5,16 5,22 5,18
4,43
4,34
Nov 07
Dez. 07
Jan. 08
Feb. 08
Mär. 08
Apr. 08
Mai 08
Jun. 08
Jul. 08
Aug. 08
Sep. 08
4,03
4,35 4,35 4,35
4,29 4,29 4,29
3,83
3,51 3,54 3,61 3,65
2,14
2,03
Okt. 08
Nov 08
Dez. 08
Jan. 09
Feb. 09
1,91
1,77
3,53
1,77
1,61
Mär. 09
Apr. 09
3
DIE ÖSTERREICHISCHEN BAUSPARKASSEN IM JAHR 2008

DIE ÖSTERREICHISCHEN BAUSPARKASSEN IM JAHR 2008
4
Durch diese Valorisierung wird die Möglichkeit, Bauspardarlehen mit dem Vorteil der 6-prozentigen
Zinssatz-Obergrenze zu vergeben, deutlich ausgedehnt und sowohl die positive Wirkung des
Bausparsystems als Bestandteil der Vorsorgesicherung, als auch als Antriebsmotor für die Wohnungswirtschaft
verstärkt. Bausparkassen können einen wesentlichen Beitrag zur Beruhigung der
Finanzmärkte liefern und leistbares Wohnen sichern.
Der positive Trend setzt sich in den ersten Monaten 2009 fort: Bausparen bleibt auf Erfolgskurs.
Die Neuabschlüsse im Ansparbereich nahmen nochmals zu, auch die Bemessungsgrundlagenanpassung
zeigt Wirkung: Die Erhöhung wird von den Kunden mit Begeisterung angenommen, sodass
die Bauspareinlagen innerhalb eines Quartals um 2,6 % anstiegen.
Das Vertrauen in die Bausparkassen erfuhr im Jahr 2009 eine weitere Bestätigung. Im Rahmen
des 2. Konjunkturpakets wurden EUR 50 Mio. für thermische Sanierungsmaßnahmen in privaten
Haushalten bereitgestellt. Da die 4 Institute ausreichende Kenntnisse in der effizienten Abwicklung
von staatlicher Förderung haben, wurden sie mit dem Kundenkontakt und der Abwicklung betraut.
Die Bausparkassen zeigen Bereitschaft einen Beitrag zur Senkung der Energiekosten und des CO 2 -
Austosses und zur Ankurbelung der Bauwirtschaft zu leisten.
Wesentliche Daten der Entwicklung des Bauspargeschäftes in Österreich sind aus den folgenden
statistischen Aufzeichnungen zu ersehen, die sich in Zusammenfassung der von den Bausparkassen
veröffentlichten Werte ergeben.
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Neuabschlüsse
Bauspar-
einlagen Bestand
Bauspar-
darlehen
NEUABSCHLÜSSE – VERTRAGSBESTAND
Zwischen-
darlehen
Finanzierungs-
Mit 974.240 neuen Bausparverträgen und einer Gesamtvertragssumme von EUR 19,52 Mrd. war
2008 das beste Abschlussjahr der Geschichte zu verzeichnen. Gegenüber 2007 betrugen die Zuwächse
3,2 % und 6,5 %.
Zusammen wurden von den Bausparkassen am Ende des Berichtsjahres 5.037.688 Bausparverträge im
Ansparstadium mit einer Gesamtvertragssumme von EUR 88,4 Mrd. verwaltet. Innerhalb eines Jahres
sank die Vertragsanzahl um 0,9 %, die Vertragssumme stieg um 0,2 %.
leistung
Ausleihungen
Gesamt
in Stück in Mio. EUR in Mio. EUR in Stück in Mio. EUR in Mio. EUR in Mio. EUR in Mio. EUR in Mio. EUR
948.284 17.545 16.477 5.055.899 84.351 9.902 3.774 2.072 13.972
964.528 17.359 16.880 5.144.009 86.352 10.066 3.125 1.974 13.493
953.409 17.493 17.630 5.210.296 89.148 9.709 3.637 2.404 13.667
943.090 17.654 17.883 5.245.653 90.376 9.623 3.932 2.738 14.040
873.884 16.315 17.810 5.187.022 89.205 10.043 3.769 3.042 14.521
944.444 18.320 17.260 5.081.059 88.224 10.399 4.237 3.520 15.609
974.240 19.516 17.128 5.037.688 88.397 10.943 4.512 3.638 16.712
Bausparförderung
in Mio. EUR
145
132
113
119
100
118
134

BAUSPAREINLAGEN
Die Bauspareinlagen lagen mit EUR 17,13 Mrd. um 0,8 % unter dem Vergleichswert vom Jahresabschluss
2007. Allerdings war seit Oktober 2008 ein Zufluss von EUR 160 Mio. zu erkennen,
das beweist die Krisenresistenz dieses
Vorsorgeproduktes. Die Bevölkerung vertraut
dem Bausparsystem und zahlt wieder höhere
Sparbeiträge auf ihre Bausparverträge ein. Der
Überhang der Bauspareinlagen gegenüber den
Ausleihungen der Bausparkassen hat sich im
Berichtsjahr reduziert.
AUSLEIHUNGEN
Mit EUR 16,7 Mrd. lagen die von den Bausparkassen
zum Jahresende 2008 verwalteten
Ausleihungen um 7,1 % über den Werten von
2007. Das Volumen der Zwischendarlehen
hat sich um EUR 275 Mio. bzw. 6,5 % auf EUR
4,51 Mrd. erhöht, jenes der aushaftenden Bauspardarlehen um EUR 543 Mio. bzw. 5,2 % auf EUR
10,94 Mrd. Die Summe der Ausleihungen reichte bis auf EUR 416 Mio. an die Einlagen heran.
BAUSPARFÖRDERUNG – FINANZIERUNGSLEISTUNG
Der gegenüber dem Jahr 2007 von 3,5 % auf 4 % der begünstigten Bausparbeiträge angehobene
Prozentsatz zur Berechnung der Bausparprämie hat den Aufwand für die öffentliche Bausparförderung
2008 ansteigen lassen. Die vergütete und angeforderte Bausparprämie lag mit EUR 134
Mio. um 13,6 % über dem Vergleichswert des Vorjahres. Dem erweiterten staatlichen Anreiz
zum Bausparen war jedoch abermals die zugleich bedeutend verstärkte Finanzierungsleistung der
Bausparkassen gegenüberzustellen. Mit EUR 3,64 Mrd. durchgeführten Auszahlungen wurde ein
Rekordwert erzielt, die Leistung des Vorjahres um 3,4 % übertroffen und ein substantieller Beitrag
zur Stützung der Bauwirtschaft geleistet.
Mio. EUR
2.072 1.974
2.404
2.738
3.042
3.520
3.638
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Die Finanzierungsleistung erreichte 2008 einen Rekordwert.
Referenzprojekt: Eigentumswohnungen in Graz-Andritz finanziert durch die ABV
5
DIE ÖSTERREICHISCHEN BAUSPARKASSEN IM JAHR 2008

DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT
6
DIE ABV IM JAHR 2008
LAGEBERICHT
DAS UNTERNEHMEN
Die Allgemeine Bausparkasse registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung (in weiterer
Folge „ABV“) ist Mitglied des Österreichischen Genossenschaftsverbandes (Schulze-Delitzsch)
und betreibt das Bauspargeschäft auf Basis der dafür geltenden rechtlichen Vorschriften,
das sind insbesondere das Bausparkassengesetz und das Bankwesengesetz. Sie nimmt Bauspareinlagen
entgegen und gewährt Darlehen für wohnungswirtschaftliche Maßnahmen sowie für
Zwecke der Bildung und der Pflege. Die ABV ist ausschließlich in Österreich tätig und erreicht
in den wichtigsten Geschäftsfeldern mittel- und langfristig einen Marktanteil von rund 10 %.
Dabei stützt sie sich auf die Vermittlungstätigkeit der Mitgliedsinstitute des Volksbankenverbundes
sowie weiterer Kreditinstitute, auf kooperierende Versicherungsgesellschaften, selbständige
Makler und freiberufliche Berater.
WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN IM GESCHÄFTSJAHR
Das abgelaufene Jahr 2008 war von einer weltweiten
Irritation der Finanzmärkte gekennzeichnet. Ein
seit rund 3 Jahren ungebrochener Zinsenanstieg ist
im 4. Quartal 2008 in einen außerordentlich starken
Rückgang übergegangen. Weit verbreitetes Misstrauen
unter den Marktteilnehmern hatte zur Folge, dass
Zwischenbankgeschäfte stark eingeschränkt wurden,
sodass Notenbanken mehrfach signifikante Liquiditätsstützungen
durchgeführt und die Staaten Hilfspakete
zur Absicherung von Kreditinstituten bzw. zur
Stärkung des Interbankenmarktes geschnürt haben.
Um die absehbaren Auswirkungen auf die Realwirtschaft
nach Möglichkeit zu verhindern oder zu mildern
wurden umfangreiche Konjunkturstützungsprogramme
beschlossen. Auch in Österreich wurden
derartige Maßnahmen parallel zu vergleichbaren internationalen Aktivitäten ergriffen.
Referenzprojekt: Eigentumswohnungen in Wörgl finanziert durch die ABV
Der Ursprung dieser Krise liegt darin, dass in den USA bei mit Immobilien besicherten und
variabel verzinsten Krediten die bonitätsmäßig schwächeren Kreditnehmer durch das fortgesetzt
steigende Zinsniveau überfordert wurden. Verschärfend wirkte sich aus, dass bei der Sicherstellung
zu hohe Beleihungsgrade akzeptiert wurden und der Kreditzweck vielfach reinen Konsumcharakter
aufwies. Durch die Generierung von Wertpapieren, die mit solchen Krediten besichert
waren, und deren internationale Platzierung konnte es geschehen, dass die Auswirkungen dieser
Entwicklung nunmehr weltweit auftreten.
Die in Österreich weit verbreitet eingesetzte Bausparfinanzierung vermeidet diese Risikofaktoren:
die Beleihung darf nur bis zu gesetzlich bestimmten, maßvoll festgelegten Höchstgrenzen
erfolgen, Finanzierungszwecke dienen ausschließlich wohnwirtschaftlichen Maßnahmen sowie Bildung
und Pflege und die zur Anwendung kommenden variablen Zinsen sind innerhalb definierter

Bandbreiten mit 6 % nach oben begrenzt. Durch diese Systemelemente und deren praktische
Umsetzung wird ein volkswirtschaftlich bedeutender, stabilisierender Beitrag, besonders in Zeiten
steigender Zinsentwicklung und unsicherer Rahmenbedingungen, geleistet.
Dieser Umstand wurde durch den Gesetzgeber dadurch gewürdigt, dass er im Zuge eines Konjunkturbelebungspaketes
eine Anhebung der höchstmöglichen prämienbegünstigten Einzahlung auf
EUR 1.200,-- pro Person und Jahr mit Wirkung ab Jahresbeginn 2009 vorgenommen hat.
GESCHÄFTSVERLAUF UND LAGE
Die ABV verwaltet per 31.12.2008 einen Bausparvertragsbestand im Ansparstadium von 551.322
Verträgen gegenüber 560.297 zum Vorjahresultimo. Die damit verbundenen Bauspareinlagen sind
von EUR 1.863 Mio. im Vorjahr auf EUR 1.777 Mio. zurückgegangen. Der Anteil variabel verzinster
Guthaben umfasste noch einen Anteil von 83 % per 31.12.2007; nunmehr ist die Gesamtheit der
mit mindestens 6-jähriger Laufzeit errichteten Bausparverträge variabel verzinst.
Die Ausleihungen der ABV sind im Jahr 2008 um 0,2 % angestiegen und entwickelten sich damit
schwächer als der insgesamt von den Bausparkassen ausgewiesene Zuwachs. Von insgesamt EUR
1.141 Mio. aushaftender Salden zum 31.12.2008 entfallen EUR 842 Mio. auf Bauspardarlehen, die
gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um EUR 74 Mio. oder 9,6 % zu verzeichnen hatten, die
Zwischendarlehen haften mit EUR 299 Mio. aus.
Die ABV erreichte im Neuabschluss 101.299 Bausparverträge, was einem Zuwachs gegenüber
2007 um 6.921 Verträge entspricht und einen Anstieg des Marktanteils von 9,99 % auf 10,40 %
ergab. Von den neu abgeschlossenen Vertragssummen mit EUR 1.731 Mio. entfallen rd. 11 % auf
Verträge, die unmittelbar für Finanzierungszwecke errichtet wurden.
Aufgrund des Rückgangs der Finanzierungsleistung um 10,6 % auf EUR 195 Mio. wurde nur ein
Marktanteil von 5,4 % erreicht, welcher deutlich unter den sonstigen Kenngrößen liegt. Für die
ABV tätige Makler und freiberufliche Mitarbeiter erbrachten den wesentlichen Anteil der neuen
Finanzierungen, Volksbanken, Versicherungen und Partnerbanken leisteten volumsmäßig einen geringeren
Beitrag.
ENTWICKLUNG WICHTIGER BAUSPAR-KENNZAHLEN DER ABV
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Neuabschlüsse
Bauspareinlagen
Bestand
Bauspardarlehen
Zwischendarlehen
Finanzierungsleistung
Ausleihungen
in Stück in Mio. EUR in Mio. EUR in Stück in Mio. EUR in Mio. EUR in Mio. EUR in Mio. EUR
108.915 1.705 1.687 547.356 986 177 125 1.163
111.442 1.745 1.741 554.728 951 144 134 1.095
112.542 1.726 1.784 563.933 842 233 125 1.075
99.254 1.538 1.846 569.540 768 284 131 1.052
89.897 1.498 1.869 563.016 726 373 200 1.099
94.378 1.586 1.863 560.297 768 368 218 1.136
101.299 1.731 1.777 551.322 842 299 195 1.141
7
DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT

DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT
8
Es wurde im Geschäftjahr 2008 ein um EUR 1,0 Mio. oder 3,8 % geringerer Nettozinsertrag als
im Vorjahr erzielt. In Summe stiegen die Betriebserträge um EUR 0,5 Mio. oder 1,5 % gegenüber
den Werten aus dem Jahr 2007. Da die Betriebsaufwendungen mit EUR 30,4 Mio. unter dem Vorjahresniveau
liegen, konnte mit EUR 5,1 Mio. ein Betriebsergebnis erreicht werden, welches um
EUR 2,1 Mio. das Vorjahresergebnis übertrifft.
MITGLIEDERSTAND UND REGULATORISCHE EIGENMITTEL
Im Berichtsjahr ist die Zahl der ABV Genossenschaftsmitglieder von 150.430 auf 152.443 gestiegen.
Die damit verbundenen Geschäftsguthaben wuchsen von EUR 18,757 Mio. auf EUR 18,988
Mio. an.
Die Entwicklung des Mitgliederbestandes ergab sich aus folgenden Veränderungen.
Mitgliederbewegung 2008 Anzahl der Mitglieder Anzahl der Geschäftsanteile
Stand zum 31.12.2007 150.430 2.344.600
Zugang 2008 2.192 35.350
Abgang 2008 179 6.472
Stand zum 31.12.2008 152.443 2.373.478
Die mit den Geschäftsanteilen verbundenen Geschäftsguthaben und Haftungssummen haben
sich 2008 um TEUR 231 erhöht. Der einzelne Geschäftsanteil betrug EUR 8,00, die mit jedem
Geschäftsanteil verknüpfte Haftung bestand daneben in derselben Höhe.
Das regulatorische Eigenmittelmindesterfordernis per 31.12.2008 beträgt EUR 52,6 Mio. Mit
anrechenbaren Eigenmitteln von EUR 82,4 Mio. werden diese Anforderungen zu rund 157 %
erfüllt.
NICHTFINANZIELLE LEISTUNGSINDIKATOREN
Ein laufend aktualisiertes, umfangreiches Seminar- und Ausbildungsprogramm steht den Dienstnehmern
der ABV zur Verfügung und dient der ständigen Verbesserung des Wissens- und Ausbildungsstandes.
Es werden fachspezifische und persönlichkeitsbildende Schulungen von externen
Anbietern bzw. eigenen Schulungsbeauftragten durchgeführt. Die Beschäftigten sind in eine betriebliche
Altersvorsorge eingebunden.
RISIKOMANAGEMENT UND RISIKOLAGE
Die Koordination des Risikomanagements der ABV ist im Controlling und Risikomanagement
angesiedelt. Zu den Aufgaben gehören u.a. die Identifizierung, Überwachung
und Steuerung bestehender Risiken, das Berichtswesen sowie darauf aufbauend die

Weiterentwicklung des bestehenden Risikomanagementsystems. Zusammengefasste Richtlinien
und dokumentierte Abläufe sind in einem Risikohandbuch dargestellt.
Die interne Revision ist ebenfalls mit Aufgaben des Risikomanagements befasst.
In Umsetzung der Basel II-Anforderungen verfolgt die ABV für das Kreditrisiko den Standardansatz
und für das operationelle Risiko den Basisindikatoransatz.
Die Offenlegung gemäß § 26 BWG über Organisationsstruktur, Risikomanagement und Risikokapitalsituation
erfolgt auf der Homepage www.abv.at.
Operative Vorkehrungen im Zusammenhang mit der Erfassung, Begrenzung und Darstellung
des Risikos werden in den Abteilungen Darlehen bzw. Recht für das Kreditrisiko, Informationssysteme
und Organisation für das operationelle Risiko sowie Rechnungswesen Finanzen im
Bereich Liquiditäts- und Zinsänderungsrisiko wahrgenommen.
Die Steuerung der Liquiditäts- und Zinsänderungsrisiken wird durch das APM-(Aktiv- Passiv-
Management)-Komitee wahrgenommen, welches in monatlichen Abständen zusammentritt. Auf
Basis der in diesem Gremium diskutierten und abgestimmten Zinsmeinung werden sämtliche
Entscheidungen über Veranlagungen am Geld- und Kapitalmarkt, über Konditionengestaltung
sowie über Absicherungsgeschäfte getroffen.
Zur Messung des Zinsänderungsrisikos wird ein Softwaretool eingesetzt. Mit diesem werden
die Auswirkungen eines Parallelshifts der Zinskurve um 200 Basispunkte in statischer Betrachtungsweise
ermittelt, die Steuerung der Zinsrisken sowie die Ermittlung des ökonomischen Kapitals
wird auf Basis eines Value at Risk-Verfahrens vorgenommen.
Zur Steuerung und Begrenzung der Zinsänderungsrisiken werden Zinsderivate eingesetzt. Der
Einsatz erfolgt in der Form von Portfoliobildungen im Kundengeschäft und einer Verbindung mit
Interest Rate Swaps.
Die in den vergangenen Jahren betriebene Umgestaltung des Produktportfolios, getroffene
APM-Maßnahmen der Mittelveranlagung und Absicherung gegen Zinsschwankungen, die vorgenommene
Neuausrichtung der Vertriebsbestrebungen und die durchgeführten organisatorischen
und technischen Neuerungen zeigen die angestrebte Wirkung und versetzen das Unternehmen
in die Lage, in den kommenden Geschäftsjahren - weitgehend unabhängig vom Zinsniveau -
deutlich bessere Geschäftsergebnisse zu erzielen. Der Einfluss des Zinsniveaus bleibt allerdings
insofern aufrecht, als steigende Zinsen tendenziell die Nachfrage nach Bausparfinanzierungen
beleben und gleichermaßen die Aufbringung von Refinanzierung verteuern, während niedrige
Zinsen keinen belebenden Effekt auf die Finanzierungsnachfrage ausüben, dafür aber die Mittelaufbringung
begünstigen. Die erfolgreich gesetzten Maßnahmen zur Optimierung der Kostenstruktur
unterstützen jedenfalls die Erzielung wachsender Geschäftsergebnisse in den kommenden
Jahren.
9
DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT

DIE ABV IM JAHR 2008 - LAGEBERICHT
10
AUSBLICK
Das während der letzten drei Jahre spürbar gestiegene Zinsniveau hat dazu geführt, dass das Finanzierungsaufkommen
gegenüber den Vorjahren angestiegen ist und sich diese Entwicklung im Jahr 2008
stabilisiert hat. Das Ziel einer annähernd hohen Marktpräsenz im Finanzierungs- wie im Sparbereich
ist auch weiterhin mit aller Energie zu verfolgen. Das durch die jüngste internationale Krise verschärfte
Bewusstsein von Darlehensinteressenten, welche Unwägbarkeiten mit anderen Formen langfristiger
Wohnungsfinanzierung verbunden sein können, schafft günstige Rahmenbedingungen für die verstärkte
Nachfrage nach kostengünstigen und risikolosen Bauspardarlehen. Eine weitere Verstärkung
des Trends zur Bausparfinanzierung ist aus einer Empfehlung der Finanzmarktaufsicht zu erwarten,
wonach Fremdwährungskredite nicht mehr an Private vergeben werden sollen. Durch das seit dem
4. Quartal 2008 mit Fortsetzung im 1. Quartal 2009 stark gesunkene Zinsniveau gewinnen allerdings
auch wieder jene Finanzierungsformen an Zuspruch, welche nicht wie die Bausparfinanzierung mit
einem kostenlosen Zinscap ausgestattet sind.
Dennoch ist davon auszugehen, dass gesteigerter Zuspruch zu Finanzierungen mittels Bausparen
eintreten wird. Insbesondere wird erwartet, dass verstärkt Investitionen in Sanierungsmaßnahmen,
vorzugsweise zur thermischen Sanierung, getätigt werden. Entsprechende Bestrebungen dienen mit
hoher inländischer Wertschöpfung auch der Wirtschaftsbelebung und der Erreichung der Klimaziele.
Die Auswirkungen der Finanzmarktkrise werden auch in Österreich spürbar. Mit einer nennenswerten
Verschlechterung der Risikolage der ABV wird aber nicht gerechnet.
Marktgerechte Veranlagungs- und Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten, Partnern und Kunden hohe
Servicequalität sowie fachliche und soziale Kompetenz zu gewährleisten und für verstärkte Effizienz
sowie Sicherheit in der Geschäftsabwicklung zu sorgen, sind die vorrangigen Ziele der Zukunft.
EREIGNISSE NACH DEM BILANZSTICHTAG
Zu Beginn des Jahres 2009 kann festgestellt werden, dass die Erhöhung der prämienbegünstigten
Einzahlungsmöglichkeit von den Kunden sehr gut angenommen wird.
Zu Jahresbeginn wurde durch die FMA festgestellt, dass innerhalb des Österreichischen Genossenschaftsverbandes
(Schulze-Delitzsch) die Voraussetzungen zur Anwendung von § 22a Abs. 9 BWG
(Gewichtung der Eigenmittelunterlegung des Intra Group Exposures) erfüllt werden, woraus sich für
die ABV eine nennenswerte Verbesserung ihrer Eigenmittelausstattung ergibt.
Es bestehen keine Zweigniederlassungen.
Wien, am 16. April 2009
GD. KR Erich Hackl Dir. Mag. Ing. Thomas Köck Dir. Mag. Manfred Ulreich

BERICHT DES AUFSICHTSRATES
Im Jahr 2008 fanden fünf Sitzungen des Aufsichtsrates statt, der sich vom Vorstand regelmäßig über die
Geschäftsentwicklung der Genossenschaft berichten ließ. Beschlussfassungen erfolgten auf Basis detaillierter
schriftlicher Informationen und daraus entwickelter Anträge des Vorstandes.
Der Aufsichtsrat erfüllte seinen Kontrollauftrag durch den zweimaligen und protokollierten Einsatz
des Prüfungsausschusses, worin der Jahresabschluss behandelt,
das Veranlagungs-Portfolio dargestellt und die Wirksamkeit des
Internen Kontrollsystems überprüft und beschrieben wurden.
Weiters befasste sich der Aufsichtsrat mit den Quartalsberichten
der Innenrevision, prüfte und akzeptierte den Jahresabschluss für
das Geschäftsjahr 2008 und den Lagebericht des Vorstandes und
schließt sich dem Vorschlag des Vorstandes zur Verwendung des
Bilanzgewinnes an.
Die mit Zustimmung der Aufsichtsbehörde eingesetzte KPMG
Austria GmbH Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft
hat die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes
durchgeführt. Dazu wurde gemäß den darauf anzuwendenden
Bestimmungen der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk
erteilt. Die Ergebnisse der vom Österreichischen Genossenschaftsverband
gemäß Revisionsgesetz durchgeführten Prüfung
wurden vom Aufsichtsrat zur Kenntnis genommen.
Zu jedem Quartalsabschluss erfolgte eingehende Auseinandersetzung
mit der Ertragsentwicklung, aktualisierten Vorschaurechnungen
und der Einhaltung vorgegebener Risikogrenzwerte.
Der Wechsel im Vorstand wurde unterstützend begleitet. In der zweiten Jahreshälfte wurde die Veranlagungspolitik
angesichts der aktuellen Finanzmarktkrise ausführlich im Aufsichtsrat erörtert, beantragten
Maßnahmen zur vorsorglichen Verstärkung der Eigenmittel zugestimmt, deren erfolgreiche Umsetzung
schließlich zu Jahresbeginn erfolgte. Zeitgerecht wurde dem Aufsichtsrat nachgewiesen, dass alle Vorkehrungen
zur Erfüllung der ab Anfang 2008 geltenden Basel II-Anforderungen ausreichend betrieben
worden sind.
Allen Mitgliedern, Vertriebspartnern und Kunden, die der ABV im Jahr 2008 ihr Vertrauen erwiesen,
sowie den Mitarbeitern, die durch ihr Engagement wesentlich zu den Erfolgen der Genossenschaft beigetragen
haben, spricht der Aufsichtsrat besonderen Dank aus.
Präsident KR Dkfm. Werner Eidherr
Vorsitzender des Aufsichtsrates
Wien, im Juni 2009
11
BERICHT DES AUFSICHTSRATES

JAHRESABSCHLUSS 2008 - BILANZ
12
JAHRESABSCHLUSS 2008
BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2008
Aktiva EUR EUR TEUR TEUR
1. Kassenbestand 797,35 3
2. Schuldtitel öffentlicher Stellen, die zur Re-
finanzierung bei der Zentralnotenbank zuge-
lassen sind 25.457.532,63 35.938
3. Forderungen an Kreditinstitute
a) täglich fällig 20.991.845,36 25.919
b) sonstige Forderungen 71.881.775,88 92.873.621,24 167.867 193.786
4. Hypothekardarlehen
a) Bauspardarlehen 826.285.355,16 751.582
b) hypothekarisch sichergestellte
Zwischendarlehen 198.883.594,72 246.071
c) sonstige Hypothekardarlehen 24.726.023,02 1.049.894.972,90 28.305 1.025.958
5. Sonstige Darlehen
a) Zwischendarlehen durch Bausparguthaben
gedeckt, 98.957.160,60 119.832
abzüglich für Zwischendarlehen
vinkulierte Einlagen -98.957.160,60 -119.832
0,00 0
b) andere Darlehen 12.975.381,09 14.726
abzüglich für andere Darlehen vinkulierte
Einlagen -652.021,00 -1.161
12.323.360,09 12.323.360,09 13.565 13.565
6. Schuldverschreibungen und andere
festverzinsliche Wertpapiere
von anderen Emittenten 567.276.721,21 552.080
7. Beteiligungen 17.070.352,23 14.987
darunter:
an Kreditinstituten EUR 2.333.130,02;
31.12.2007: TEUR 250
8. Immaterielle Vermögensgegenstände des
Anlagevermögens 179.934,78 312
9. Sachanlagen 7.920.200,37 8.700
darunter:
Grundstücke und Bauten, die vom Kredit-
institut im Rahmen seiner eigenen Tätigkeit
genutzt werden EUR 3.192.627,14;
31.12.2007: TEUR 3.322
10. Sonstige Vermögensgegenstände 31.574.281,50 23.337
11. Rechnungsabgrenzungsposten 21.858.298,95 20.125
1.826.430.073,25 1.888.791
Posten unter der Bilanz
31. 12. 2008 31.12.2007
1. Auslandsaktiva 32.406.797,86 38.905

Passiva EUR EUR TEUR TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kunden
a) Bauspareinlagen 1.777.928.626,64 1.864.206
abzüglich für Zwischendarlehen und andere
Darlehen vinkulierte Einlagen -99.609.181,60 -120.993
1.678.319.445,04 1.743.213
b) sonstige Verbindlichkeiten
darunter:
täglich fällig 43.791.397,70 1.722.110.842,74 45.720 1.788.933
2. Sonstige Verbindlichkeiten 14.829.307,76 13.173
3. Rückstellungen
a) Rückstellungen für Pensionen 2.696.659,00 3.200
b) Rückstellungen für Abfertigungen 2.710.045,00 2.824
c) Steuerrückstellungen 39.491,20 122
d) sonstige 8.383.239,33 13.829.434,53 8.252 14.398
4. Bilanzgewinn 420.221,74 426
5. Nachrangige Verbindlichkeiten 10.000.000,00 0
6. Ergänzungskapital 10.000.000,00 17.267
7. Gezeichnetes Kapital 18.987.824,00 18.757
8. Kapitalrücklagen
gebundene 4.336.548,82 4.327
9. Gewinnrücklagen
a) satzungsmäßige Rücklagen 3.445.906,35 3.395
b) andere (freie) Rücklagen 9.509.602,58 12.955.508,93 9.155 12.550
10. Haftrücklage gemäß § 23 Abs. 6 BWG 18.695.159,26 18.695
11. Unversteuerte Rücklagen
Bewertungsreserve aufgrund von
Sonderabschreibungen 265.225,47 265
1.826.430.073,25 1.888.791
Posten unter der Bilanz
31. 12. 2008 31.12.2007
1. Eventualverbindlichkeiten
Verbindlichkeiten aus Bürgschaften
und Haftung aus der Bestellung von
Sicherheiten 5.410.317,90 5.410
2. Kreditrisiken 43.876.818,26 50.939
3. Anrechenbare Eigenmittel gemäß § 23 Abs. 14 BWG 82.349.534,63 73.353
4. Erforderliche Eigenmittel gemäß § 22 Abs. 1 BWG 52.560.720,52 57.667
5. Auslandspassiva 770.738,64 818
13
JAHRESABSCHLUSS 2008 - BILANZ

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
14
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2008
1. Zinserträge und ähnliche Erträge
darunter:
a) aus Bauspardarlehen
b) aus festverzinslichen Wertpapieren
2. Zinsaufwendungen und ähnliche Auf-
wendungen
darunter: für Bauspareinlagen:
EUR 67.491.800,02; 2007: TEUR 58.828
I. NETTOZINSERTRAG
3. Erträge aus Beteiligungen
4. Provisionserträge
5. Sonstige betriebliche Erträge
II. BETRIEBSERTRÄGE
6. Allgemeine Verwaltungsaufwendungen
a) Personalaufwand
darunter:
aa) Löhne und Gehälter
bb) Aufwand für gesetzlich vorge-
schriebene soziale Abgaben und
vom Entgelt abhängige Abgaben
und Pflichtbeiträge
cc) sonstiger Sozialaufwand
dd) Aufwendungen für Altersversor-
gung und Unterstützung
ee) Veränderung der Pensionsrück-
stellung
ff) Aufwendungen für Abfertigungen
und Leistungen an betriebliche
Mitarbeitervorsorgekassen
b) sonstige Verwaltungsaufwendungen
(Sachaufwand)
7. Wertberichtigungen auf die in den Aktiv-
posten 8 und 9 enthaltenen Vermögens-
gegenstände
III. BETRIEBSAUFWENDUNGEN
IV. BETRIEBSERGEBNIS (=Übertrag)
49.007.001,51
26.761.376,04
-10.004.769,99
-2.510.109,35
-104.215,32
-629.582,23
502.766,00
-493.427,99
-13.239.338,88
-16.520.721,01
31. 12. 2008 31.12.2007
EUR EUR TEUR TEUR
95.597.974,74
-69.897.641,03
25.700.333,71
308.492,59
43.526,04
9.463.548,72
35.515.901,06
-29.760.059,89
-630.774,72
-30.390.834,61
5.125.066,45
42.118
24.066
-9.234
-2.363
-105
-560
-467
-277
-13.006
-18.035
88.271
-61.590
26.681
309
55
7.926
34.971
-31.041
-895
-31.936
3.035

IV. BETRIEBSERGEBNIS (=Übertrag)
8. Wertberichtigungen auf Forderungen
und Zuführungen zu Rückstellungen für
Eventualverbindlichkeiten und für
Kreditrisiken
9. Erträge aus der Auflösung von
Wertberichtigungen auf Forderungen und
aus Rückstellungen für Eventualverbind-
lichkeiten und für Kreditrisiken
10. Wertberichtigungen auf und Veräußerungs-
verluste aus Wertpapieren, die wie Finanz-
anlagen bewertet sind
V. ERGEBNIS DER GEWÖHNLICHEN
GESCHÄFTSTÄTIGKEIT
11. Steuern vom Einkommen
12. Sonstige Steuern, soweit nicht in
Posten 11 auszuweisen
VI. JAHRESÜBERSCHUSS
13. Rücklagenbewegung
VII. JAHRESGEWINN = BILANZGEWINN
31. 12. 2008 31.12.2007
EUR EUR TEUR TEUR
5.125.066,45
-2.527.528,90
489.416,68
-2.200.000,00
886.954,23
-33.114,26
-78.618,23
775.221,74
-355.000,00
420.221,74
3.035
-3.837
1.559
-176
581
-121
-34
426
0
426
15
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

ANHANG
16
ANHANG
JAHRESABSCHLUSS ZUM 31. DEZEMBER 2008
Der Jahresabschluss 2008 wurde entsprechend den Formblättern der Anlage zu § 12 des Bausparkassengesetzes
erstellt.
BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN
Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wurde der Grundsatz der Einzelbewertung
beachtet und eine Fortführung des Unternehmens unterstellt. Bei der Erstellung des
Jahresabschlusses wurde der Grundsatz der Vollständigkeit beachtet.
Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und
der Generalnorm aufgestellt, welche die Vermittlung eines möglichst getreuen Bildes der Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage des Unternehmens fordern.
Dem Vorsichtsprinzip wurde unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Bauspargeschäftes
insofern Rechnung getragen, als nur die am Abschlussstichtag verwirklichten Gewinne ausgewiesen
und alle erkennbaren Risiken und drohende Verluste bei der Bewertung berücksichtigt wurden.
Buchforderungen an Kreditinstitute und Kunden werden mit dem Nennwert angesetzt.
Für erkennbare Risiken bei Darlehensnehmern werden Einzelwertberichtigungen bzw. Rückstellungen
gebildet. Für einzelne Risikogruppen werden Einzelwertberichtigungen nach gemeinsamen
Kriterien angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Auf ausländische Währung
lautende Vermögenswerte und Verbindlichkeiten werden zum Devisenmittelkurs umgerechnet.
Die Beteiligungen werden zu Anschaffungskosten bzw. zur Berücksichtigung dauernder Wertminderung
zu niedrigeren Werten am Abschlussstichtag angesetzt.
Bei den Wertpapieren des Anlagevermögens wird der Unterschiedsbetrag zwischen den Anschaffungskosten
und dem Rückzahlungsbetrag unter Anwendung von § 56 Abs. 2 und Abs. 3
BWG zeitanteilig nach finanzmathematischen Grundsätzen auf die Laufzeit verteilt.
Immaterielle Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungskosten
bewertet, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die planmäßige Abschreibung wird
linear vorgenommen.
Die Abschreibungsdauer für immaterielle Vermögensgegenstände beträgt 3 Jahre, für Vermögensgegenstände
des Sachanlagevermögens beträgt sie für Bauten zwischen 10 und 50 Jahren, für
die Betriebs- und Geschäftsausstattung zwischen 3 und 10 Jahren. Geringwertige Vermögensgegenstände
wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.
Das Disagio aus der Emission von Anleihen wird auf die Laufzeit verteilt und aktiv abgegrenzt.
Die Provisionsleistungen werden entsprechend der Laufzeit der Bausparverträge abgegrenzt und

unter den Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen. Ab dem Wirtschaftsjahr 2008 werden
Provisionen zu finanzierungsorientierten Bausparverträgen entsprechend der Laufzeit der
Rückrechenbarkeit der Provisionen abgegrenzt.
Eine Abgrenzung auf die Laufzeit von Bausparverträgen erfolgt bei Bonifikationen, die am Ende
der Laufzeit geleistet werden.
Rückstellungen für Pensionen wurden nach versicherungsmathematischen Grundsätzen nach
dem Anwartschaftsbarwertverfahren (Projected-Unit-Credit-Methode) gemäß IAS 19 ermittelt.
Im Wirtschaftsjahr 2008 wurde ein Rechnungszinssatz von 5,75 % (Vorjahr: 5,0%), eine Gehaltssteigerung
von 3,5 % (Vorjahr: 3,5%) und eine Pensionserhöhung von 2,0 % (Vorjahr: 2%) unter
Anwendung der Sterbetafel von AVÖ 2008 zugrundegelegt.
Für Mitarbeiter, die der Pensionskassenlösung
nicht zustimmten, sowie für
alle Pensionisten bleibt die Direktzusage
der ABV aufrecht. Die Pensionsrückstellungen
für diesen Personenkreis
werden von der ABV weitergeführt. Mitarbeiter,
die erst nach dem 01.10.1996
eingetreten sind, werden frühestens
nach 5 Dienstjahren in die Pensionskassenlösung
aufgenommen.
Die Rückstellung für Abfertigungsverpflichtungen
wird für die gesetzlichen
und vertraglichen Ansprüche gebildet.
Die Berechnung erfolgt nach finanzmathematischen
Grundsätzen unter Zugrundelegung
der folgenden Rechnungsgrundlagen: Rechnungszinssatz von 4 % (Vorjahr: 4%),
Pensionsalter von 60 für Frauen bzw. 65 für Männer unter Beachtung der Übergangsbestimmungen
gemäß BGBL. Nr. 71/2003 und BVG Altersgrenzen, ein Fluktuationsabschlag wurde nicht berücksichtigt.
In den übrigen Rückstellungen wurden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips alle im Zeitpunkt
der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken sowie die der Höhe und dem Grunde nach ungewissen
Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, die nach sorgfältiger kaufmännischer Beurteilung
erforderlich sind.
Die Haftrücklage wird gemäß den Bestimmungen des § 23 Abs. 6 Bankwesengesetz gebildet.
Darlehensbereitstellungsgebühren werden entsprechend den erwarteten Darlehenslaufzeiten
verteilt. Die abgegrenzten Erträge aus den Darlehensbereitstellungsgebühren und die Erträge aus
Kapitalbeschaffungsgebühren werden seit dem Jahr 2007 wegen zeitanteiliger Vereinnahmung der
Erträge unter den Zinserträgen ausgewiesen.
17
ANHANG

ANHANG
18
ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VER-
LUSTRECHNUNG
Die nicht täglich fälligen Forderungen an Kreditinstitute und Kunden gliedern sich nach Fristigkeiten
(Restlaufzeiten) wie folgt:
31. 12. 2008 31. 12. 2007
EUR TEUR
bis zu 3 Monaten 162.120.057,33 266.767
mehr als 3 Monate bis 1 Jahr 174.079.700,95 239.900
mehr als 1 Jahr bis 5 Jahre 255.918.801,67 273.891
mehr als 5 Jahre 630.311.270,67 561.687
Die Grundwerte bei bebauten Liegenschaften betrugen zum Bilanzstichtag EUR 1.967.121,10.
Die nicht täglich fälligen Verpflichtungen gegenüber Kunden gliedern sich nach Fristigkeiten
(Restlaufzeiten) wie folgt:
31. 12. 2008 31. 12. 2007
EUR TEUR
bis zu 3 Monaten 139.670.525,49 135.034
mehr als 3 Monate bis 1 Jahr 377.305.687,36 339.753
mehr als 1 Jahr bis 5 Jahre 1.013.379.424,57 1.120.508
mehr als 5 Jahre 80.888.295,77 74.872
Von den festverzinslichen Wertpapieren werden im Jahr 2009 EUR 72.479.612,00 fällig. Von
den festverzinslichen Wertpapieren entfallen EUR 526.234.337,85 (Vorjahr: TEUR 490.241) und
von den Schuldtiteln öffentlicher Stellen EUR 24.995.784,00 (Vorjahr: TEUR 35.000) auf börsenotierte
Papiere. Die Wertpapiere sind zur Gänze dem Anlagevermögen zuzurechnen.
Der Buchwert der Wertpapiere des Anlagevermögens betrug zum 31.12.2008 EUR 584.643.792,15
(Vorjahr: TEUR 579.088) und lag um EUR 39.419.292,15 (Vorjahr: TEUR 23.742) über den Kurswerten.
Gemäß § 56 Abs. 2 und Abs. 3 wurden EUR 5.873.401,55 (Vorjahr: TEUR 3.281) zeitanteilig
zugeschrieben. Der Unterschied zwischen dem Tilgungskurs der festverzinslichen Wertpapiere
des Anlagevermögens und dem Anschaffungswert beträgt EUR 46.453.229,68.
Von den sonstigen Vermögensgegenständen entfallen EUR 14.628.585,34 (Vorjahr: TEUR
12.809) auf bei der Finanzlandesdirektion für Wien, Niederösterreich und Burgenland angeforderte,
den Bausparkonten bereits gutgebrachte Bausparprämien sowie EUR 6.341.685,38 (Vorjahr:
TEUR 1.575) auf ersteigerte Liegenschaften und weitere Verrechnungsposten.

Auf Fremdwährungen lautende Aktiva oder Passiva waren zum Bilanzstichtag nicht auszuweisen
(VJ: TEUR 0).
Beteiligungen über 20 % bestanden zum Zeitpunkt des Jahresabschlusses nicht.
Die unversteuerten Rücklagen entwickelten sich wie folgt:
31. 12. 2008 31. 12. 2007
EUR EUR
Bewertungsreserve auf Grund von Sonderabschreibungen
aus gemäß § 12 EStG übertragenen Rücklagen
Beteiligungen 2.716,51 2.716,51
Grundstücke und Bauten 262.508,96 262.508,96
265.225,47 265.225,47
Sonstige Rückstellungen wurden hauptsächlich für noch nicht fällige Provisionen und Verkaufswettbewerbe
in Höhe von EUR 5.344.513,00 (Vorjahr: TEUR 5.018) und für Remunerationen,
Jubiläumsgelder, nicht konsumierte Urlaube und sonstige ungewisse Verbindlichkeiten gebildet.
Die im Jahr 2000 emittierte Anleihe stellt Ergänzungskapital gemäß § 23 Abs 7 BWG dar.
Bei Unterschreiten der Restlaufzeit von 3 Jahren ist eine Anrechenbarkeit als Eigenmittel gemäß
§ 23 Abs. 8 als nachrangiges Kapital gegeben.
Im Jahr 2008 wurde eine nachrangige Schuldverschreibung emittiert, die als Eigenmittel gem. § 23
Abs. 8 anrechenbar ist. Die Anleihe ist zum 20.03.2013 durch die Emittentin kündbar.
Bezeichnung ABV - Bauspar Ergänzungskapital- Nachrangige Schuld-
Schuldverschreibung 2000 - 2010 verschreibung 2008 - 2018
Zinssatz 6,625 % 5,900 %
Emissionsvolumen EUR 10 Mio. EUR 10 Mio.
Erstausgabekurs 99,71 100,00
Stückelung EUR 1.000,00 EUR 50.000,00
Kupontermin, jährlich 15. September 20. März
Laufzeit 10 Jahre 10 Jahre
Tilgung zum Nennwert 15.09.2010 20.03.2018
Die Aufwendungen für das Ergänzungskapital und die nachrangige Schuldverschreibung beliefen
sich auf EUR 1.212.518,01 (Vorjahr: TEUR 1.105).
Die sonstigen Verbindlichkeiten von EUR 14.829.307,76 (Vorjahr: TEUR 13.173) beinhalten mit
EUR 2.087.670,90 (Vorjahr: TEUR 1.873) Provisionsverbindlichkeiten, mit EUR 1.818.600,40 (Vorjahr:
TEUR 1.544) Steuerverbindlichkeiten, mit EUR 667.758,13 (Vorjahr: TEUR 619) Verbindlichkeiten
aus den Abgaben zur Gehaltsverrechnung, mit EUR 293.321,43 (Vorjahr: TEUR 821) Verbindlichkeiten
aus Lieferungen und Leistungen und mit EUR 7.946.151,00 (Vorjahr: TEUR 7.282)
19
ANHANG

ANHANG
20
aus der Verteilung der verrechneten Darlehensbereitstellungsgebühren; in den sonstigen Verbindlichkeiten
werden Aufwendungen in Höhe von EUR 2.087.670,90 (Vorjahr: TEUR 1.873) ausgewiesen,
die erst nach dem Abschlussstichtag zahlungswirksam werden.
In der Gewinn- und Verlustrechnung sind Zinserträge und ähnliche Erträge von EUR 95.597.974,74
(Vorjahr: TEUR 88.271), Erträge aus Beteiligungen von EUR 308.492,59 (Vorjahr: TEUR 309),
Provisionserträge von EUR 43.526,04 (Vorjahr: TEUR 55), enthalten. Von den Zinserträgen und
ähnlichen Erträgen entfallen EUR 49.007.001,51 (Vorjahr: TEUR 42.118) auf Bauspardarlehen, die
Erträge aus Wertpapieren betragen EUR 26.761.376,04 (Vorjahr: TEUR 24.066). Die sonstigen
betrieblichen Erträge von EUR 9.463.548,72 (Vorjahr: TEUR 7.926) setzen sich zusammen aus
EUR 2.669.201,55 Verwaltungskostenbeitrag (Vorjahr: TEUR 2.415), EUR 5.737.071,27 (Vorjahr:
TEUR 5.051) Kontoführungsbeiträge und sonstige Spesen für Bauspar- und Darlehenskonten und
EUR 1.057.275,90 (Vorjahr: TEUR 460) ergänzenden Einkünften aus sonstigen Geschäften.
In den Aufwendungen für Abfertigungen und Leistungen an betriebliche Mitarbeitervorsorgekassen
sind EUR 46.346,39 (Vorjahr: TEUR 30) Beiträge an die Mitarbeitervorsorgekassa enthalten.
Die sonstigen Verwaltungsaufwendungen (Sachaufwand) von EUR 16.520.721,01 (Vorjahr:
TEUR 18.035) beinhalten neben den Kosten für den unmittelbaren Geschäftsbetrieb Aufwendungen
für Abschlusskosten von EUR 10.173.625,88 (Vorjahr: TEUR 12.050), Kosten für Marketing
und Vertrieb von EUR 1.292.290,12 (Vorjahr: TEUR 1.161) sowie Aufwendungen für andere den
Geschäftsverlauf fördernde Maßnahmen.
ERGÄNZENDE ANGABEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND
VERLUSTRECHNUNG
Die Bausparkasse verfügt über kein Handelsbuch.
Nicht in der Bilanz ausgewiesene Haftungsverhältnisse ergeben sich aus den Beteiligungen an
Kreditgenossenschaften sowie anderen Genossenschaften des Österreichischen Genossenschaftsverbandes
in Höhe des 1- bis 5fachen Nennbetrages der gezeichneten Genossenschaftsanteile.
Daraus resultieren Verpflichtungen von EUR 5.410.317,90 (Vorjahr: TEUR 5.410).
Die Kreditrisiken betragen EUR 43.876.818,26 (Vorjahr: TEUR 50.939) und umfassen Darlehensansprüche
aus zugeteilten Bausparvertragssummen.
Verpflichtungen aus der Nutzung von in der Bilanz nicht ausgewiesenen Sachanlagen:
des folgenden der folgenden fünf
Geschäftsjahres Geschäftsjahre
TEUR TEUR
Verpflichtungen aus Sachanlagen 355 525
Vorjahr 319 766

SONSTIGE ANGABEN
Gesamtvolumen der am Bilanzstichtag noch nicht abgewickelten Termingeschäfte:
31. 12. 2008 31. 12. 2007
EUR EUR
Festzinsswaps Verkaufskontrakte 25.000.000 145.000.000
Festzinsswaps Kaufkontrakte 20.000.000 20.000.000
Basis Swaps 310.000.000 310.000.000
355.000.000 475.000.000
Die Festzinsswaps werden zur Steuerung der Zinsrisiken aus Kundengeschäften mittels Portfoliobildung
und weiters zur Bildung von Mikro Hedges eingesetzt. Die Unterschiede aus den
Zinsanpassungsterminen der Kundengeschäfte werden durch den Abschluss von Basis Swaps (floating/floating
Swaps) ausgeglichen.
Die Zinssatzverträge haben einen Marktwert von EUR 1.270.040,04 (Vorjahr: TEUR -693). Dieser
Wert entspricht dem Clean Price, der nach Abzug der Zinsabgrenzung ermittelt wurde.
Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während der Geschäftsjahre 2008 bzw. 2007 betrug:
2008 2007
Angestellte 185 181
Arbeiter 1 1
Darlehen an Mitglieder des Vorstandes haften mit EUR 267.251,05 (Vorjahr: TEUR 319) aus
und wurden zu den für Mitarbeiter geltenden Konditionen verzinst. Darlehen an Mitglieder des
Aufsichtsrates haften mit EUR 385.178,26 (Vorjahr: TEUR 430) aus.
Zu Darlehen an Mitglieder des Vorstandes wurden
im laufenden Geschäftsjahr Rückzahlungen von
EUR 52.141,52 (Vorjahr: TEUR 26), zu Darlehen
an Mitglieder des Aufsichtsrates
EUR 44.641,80 (Vorjahr: TEUR 61)
geleistet.
Den aktiven Mitgliedern
des Vorstandes flossen im
Jahr 2008 Vergütungen (Bruttobezüge)
von EUR 707.715,44
(Vorjahr: TEUR 645), den
ehemaligen Vorstandsmitgliedern
21
ANHANG

ANHANG
22
EUR 663.854,81 zu. Die Mitglieder des Aufsichtsrates haben im Jahr 2008 Vergütungen von EUR
29.010,00 (Vorjahr: TEUR 28) erhalten.
Die Aufwendungen für Abfertigung und Pensionen der Vorstände und leitenden Angestellten
setzten sich im Geschäftsjahr 2008 wie folgt zusammen:
Abfertigungsaufwand Pensionsaufwand
EUR EUR
Vorstände 118.897,64 36.012,37
leitende Angestellte 22.681,42 64.524,73
Dir. Mag. Ing. Thomas Köck GD. KR Erich Hackl Dir. Mag. Manfred Ulreich

Wertpapiere
festverzinsliche
Beteiligungen
an Kreditinstitutionen
an sonstige Unternehmen
Immaterielle Vermögensgegenstände
des Anlagevermögens
Grundstücke und Bauten
für den eig. Geschäftsbetrieb
sonstige
Betriebs- und
Geschäfts ausstattung
23
ANLAGENSPIEGEL
Stand am
1.1.2008
EUR
576.035.611,80
250.130,02
18.384.532,53
18.634.662,55
4.603.088,70
6.202.309,38
7.104.204,84
13.306.514,22
5.645.488,07
618.225.365,34
Zugänge
EUR
35.021.500,00
2.083.000,00
0,00
2.083.000,00
27.840,92
0,00
0,00
0,00
136.102,77
37.268.443,69
Abgänge
EUR
30.086.721,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
694.455,16
694.455,16
Stand am
31.12.2008
EUR
580.970.390,60
2.333.130,02
18.384.532,53
20.717.662,55
4.630.929,62
6.202.309,38
6.409.749,68
12.612.059,06
244.599,38 5.536.991,46
31.025.775,74 624.468.033,29
Kumulierte
Ab-/Zuschrei- Buchwert am
bungen 31.12.2008
EUR EUR
-3.673.401,55
0,00
3.647.310,32
3.647.310,32
4.450.994,84
3.009.682,24
2.149.936,90
5.159.619,14
5.069.231,02
584.643.792,15
2.333.130,02
14.737.222,21
17.070.352,23
179.934,78
3.192.627,14
4.259.812,78
7.452.439,92
467.760,45
Buchwert am
31.12.2007
EUR
579.087.822,25
250.130,02
14.737.222,21
14.987.352,23
311.592,59
3.321.922,92
4.849.101,07
8.171.023,99
529.080,93
14.653.753,76 609.814.279,53 603.086.871,99
Abschreibungen
im
Geschäftsjahr
EUR
2.000.000,00
0,00
0,00
0,00
159.498,73
129.295,78
144.556,95
273.852,73
197.423,26
2.630.774,72
ANSCHAFFUNGSWERTE
ANLAGENSPIEGEL
FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2008

UNEINGESCHRÄNKTER BESTÄTIGUNGSVERMERK
24
UNEINGESCHRÄNKTER BESTÄTIGUNGS-
VERMERK
Wir haben den beigefügten Jahresabschluss der
Allgemeine Bausparkasse registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung, Wien,
für das Geschäftsjahr vom 1. Jänner bis 31. Dezember 2008 unter Einbeziehung der Buchführung
geprüft. Die Buchführung, die Aufstellung und der Inhalt dieses Jahresabschlusses sowie des Lageberichtes
in Übereinstimmung mit den österreichischen unternehmens- und bankrechtlichen Vorschriften
sowie den ergänzenden Bestimmungen in der Satzung liegen in der Verantwortung der
gesetzlichen Vertreter der Genossenschaft. Unsere Verantwortung besteht in der Abgabe eines
Prüfungsurteils zu diesem Jahresabschluss auf der Grundlage unserer Prüfung und einer Aussage,
ob der Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss steht.
Wir haben unsere Prüfung unter Beachtung der in Österreich geltenden gesetzlichen Vorschriften
und Grundsätze ordnungsgemäßer Abschlussprüfung durchgeführt. Diese Grundsätze erfordern,
die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass ein hinreichend sicheres Urteil darüber
abgegeben werden kann, ob der Jahresabschluss frei von wesentlichen Fehldarstellungen ist, und
eine Aussage getroffen werden kann, ob der Lagebericht mit dem Jahresabschluss in Einklang steht.
Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und
über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld des Unternehmens sowie die Erwartungen über
mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Nachweise für Beträge und
sonstige Angaben in der Buchführung und im Jahresabschluss überwiegend auf Basis von Stichproben
beurteilt. Die Prüfung umfasst ferner die Beurteilung der angewandten Rechnungslegungsgrundsätze
und der von den gesetzlichen Vertretern vorgenommenen, wesentlichen Schätzungen
sowie eine Würdigung der Gesamtaussage des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass
unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unser Prüfungsurteil darstellt.
Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen
Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss nach unserer Beurteilung den gesetzlichen
Vorschriften sowie den ergänzenden Bestimmungen in der Satzung und vermittelt ein möglichst
getreues Bild der Vermögens , Finanz- und Ertragslage des Unternehmens in Übereinstimmung
mit den österreichischen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung. Der Lagebericht steht in
Einklang mit dem Jahresabschluss.
Wien, 16. April 2009
KPMG Austria GmbH
Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft
Mag. Bernhard Mechtler ppa Mag. (FH) Philip Kudrna
Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer

GEWINNVERWENDUNGSVORSCHLAG
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 weist einen Bilanzgewinn von EUR 420.221,74 aus, über
dessen Verwendung die diesjährige Generalversammlung zu beschließen hat.
Es wird beantragt, die Vorwegzuweisung von EUR 355.000,-- an die freie Rücklage zu genehmigen.
Weiters wird folgender Gewinnverwendungsvorschlag unterbreitet:
Zuweisung zum Reservefonds gemäß § 27 der Satzung 10% des Bilanzgewinnes EUR 42.022,17
2% Dividende auf die Geschäftsguthaben EUR 374.496,96
Zuweisung zum Reservefonds EUR 3.702,61
Wien, im Juni 2009
GD. KR Erich Hackl Dir. Mag. Ing. Thomas Köck Dir. Mag. Manfred Ulreich
25
GEWINNVERWENDUNGSVORSCHLAG

80 JAHRE ABV
INNOVATION AUS TRADITION
Das Jahr 2009 bringt für die ABV gleich zwei Jubiläen. Zum einen das 80-jährige Bestehen der
ABV. Zum anderen ist die ABV Zentrale seit 35 Jahren in der Liechtensteinstraße im neunten
Wiener Gemeindebezirk angesiedelt.
1925 begann die Bausparära in Österreich, wobei zu Beginn Verkauf und Betreuung von Deutschland
aus erfolgten. 1929 wurde die ABV gegründet und ist damit die älteste Bausparkasse Österreichs.
Die ABV verweist hinsichtlich Firmenwortlaut und Firmensitz auf eine abwechslungsreiche
Geschichte.
FIRMENNAMEN IM WANDEL DER ZEIT
Die heutige Allgemeine Bausparkasse reg. Gen.m.b.H., ist mit Genossenschaftsstatut vom 16.
Mai 1929 in Wien gegründet und am 28. Mai 1929 in das Genossenschaftsregister eingetragen
worden. Ihre Gründungsmitglieder waren Funktionäre und Vertreter von gewerblichen Kreditgenossenschaften
in Niederösterreich, mit Herzogenburg als Initiator.
DIE FIRMENWORTLAUTE GEMÄSS FIRMENBUCH-EINTRAGUNGEN
IN CHRONOLOGISCHER REIHENFOLGE:
- 28. Mai 1929: Bauspar- und Realkreditkasse von gewerblichen Erwerbs- und Wirtschaftsge-
nossenschaften Österreichs reg.Gen.m.b.H.
- 12. Juli 1929: Österreichische Bauspar- und Realkreditkasse von gewerblichen Erwerbs-
und Wirtschaftsgenossenschaften reg.Gen.m.b.H..
- 23. August 1939: Ostmärkische Bauspar- und Realkreditkasse von gewerblichen Erwerbs-
und Wirtschaftsgenossenschaften reg.Gen.m.b.H.
- 20. November 1941: Bausparkasse ostmärkischer Volksbanken reg.Gen.m.b.H.
- 14. März 1946: Bausparkasse österreichischer Volksbanken reg.Gen.m.b.H.
- 11. März 1959: Allgemeine Bausparkasse österreichischer Volksbanken und Genossenschaften
reg.Gen.m.b.H.,
- 28. Oktober 1965: Allgemeine Bausparkasse der Volksbanken reg.Gen.m.b.H. und
- 2. Februar 1990: Allgemeine Bausparkasse reg.Gen.m.b.H.
27
80 JAHRE ABV - INNOVATION AUS TRADITION

80 JAHRE ABV - INNOVATION AUS TRADITION
28
EINE BAUSPARKASSE AUF HERBERGSSUCHE
1930 wurde in der Satzung bestimmt, eine Bauberatungsstelle zu errichten bzw. zu erhalten,
welche die einzelnen Bauvorhaben der Mitglieder in finanzieller und baufachlicher Hinsicht zu
überprüfen und zu kontrollieren bzw. in Fällen von Hauskäufen und der Übernahme von Hypotheken
die für sie erforderlichen Schätzungen vorzunehmen hat.
2.000
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
-
Mio. EUR
Wie veränderten sich wesentliche ABV Kennzahlen in den letzten 40 Jahren?
Nach einem kurzen Gastspiel am Neuen Markt 3, wurde in
der Tuchlauben 17 die Zentrale beherbergt, ehe es dann 1965
vom 1. in den 9. Wiener Bezirk, Nussdorferstraße 64, ging.
Nach Jahren der Einmietungen und Übergangslösungen
konnte in den 1970er Jahren Eigentum erworben und die
heutige Zentrale errichtet werden. 1974 war es dann so
wweit.
Nach 3-jähriger Bautätigkeit wurde die neue ABV
Zentrale in der Liechtensteinstraße 111 – 115, 1090 Wien,
feierlich eröffnet.
Im Vorjahr wurde der Fassade ein kleines Facelifting verabreicht,
um bunter und zeitgemäßer zu wirken und dem Besucher
schon von weitem zu signalisieren, dass er herzlich
willkommen ist. Blauhinterleuchtete Säulen, mit bunten Folien
zu den Themen Bausparen und Finanzieren beklebte
Fenster und neue Lichtquellen lassen die ABV in neuem
Glanz erstrahlen. Zwei schmucke, gut sichtbare Fahnen an
der Vorderfront sollen schon aus der Ferne anzeigen, dass
hier der richtige Ort für alle Fragen rund ums Bausparen ist.
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
Bauspareinlagen Ausleihungen gesamt Bilanzsumme
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008

INNOVATION AUS TRADITION
Die Einstellung des Hauses bringt auch das Jubliäums-Logo zum Ausdruck. Die Zielsetzung lautet:
Die ABV soll ihren Platz als innovativer Finanzdienstleister festigen und sich weiterhin als Partner
mit einfachen, verständlichen, bedarfsgerechten und sicheren Produkten präsentieren. Verlässlichkeit
gegenüber Partnern und Kunden ist dabei ein elementares Thema.
DIE BAUSPARPRÄMIE ALS FUNDAMENTALER WEGBEGLEITER
Gestützt wird das Bausparen nicht zuletzt durch seine staatliche Förderung, die in den 1950er
Jahren begann. Nach einer Erstattung von Lohn- bzw. Einkommensteuer wurde 1973 die Bausparprämie
als fixer Prozentsatz auf die Einzahlungen bis zur seit 2009 geltenden Obergrenze von EUR
1.200,-- im Jahr eingeführt. Seit 1998 wird die Bausparprämie an die Sekundärmarktrendite und
damit an die Entwicklung des Kapitalmarkts angelehnt; sie kann in der Bandbreite von drei bis acht
Prozent liegen. 2009 beträgt sie 4 %.
EUR 508,71
1972 - 1981
EUR 581,38
1982 - 1990
Die Entwicklung der maximal prämienbegünstigten Einzahlung pro Jahr.
1991 - 1996
Dokumente Dokumente Dokumente im im im Wandel Wandel Wandel der der der Zeit: Zeit: Zeit: Bausparvertrag Bausparvertrag Bausparvertrag 1931, 1931, 1931, Bauspar-Brief Bauspar-Brief Bauspar-Brief 1949, 1949, 1949, Bauspar-Brief Bauspar-Brief Bauspar-Brief 1959, 1959, 1959, Geschäftsanteil Geschäftsanteil Geschäftsanteil 1939 1939 1939 und und und Bausparvertrag
Bausparvertrag
Bausparvertrag
2009 (v. li. n. re.).
EUR 726,73
1997
- 1998
EUR 726,73
EUR 1.000,–
1999 - 2007
Bausparvertrag
Max Marcel Mustermann Malsch-Jöchtl
Maxima Silke Jöchtl Mustermann
Max Am Parzerberg Mustermann 28 Platz 1
1234 4710 Grieskirchen Wien
4. Mai 2009
Bausparkontonummer: 012-34567
013-34258
Sehr geehrte Bausparer,
gerne bestätigen wir die Annahme Ihres Antrages auf Abschluss eines Bausparvertrages zum Tarif NORMAL mit Wirkung
ab dem 30.04.2009.
Die Vertragssumme beträgt EUR 142.858,00.
Die Sparleistung wurde
ab 30.04.2009 mit EUR 42.858,00 einmalig vereinbart.
Zu diesem Bausparvertrag wurde keine Steuererstattung in Form der Bausparprämie beantragt.
Um Ihre Betreuung zu erleichtern, führen Sie bitte bei Anfragen sowie bei Einzahlungen immer Ihre
Bausparkontonummer an. In der Anlage übermitteln wir Ihnen unsere "Allgemeinen Bedingungen für das
Bauspargeschäft". Sie enthalten unter anderem auch wesentliche Angaben über Ihr Recht auf Erlangung eines günstigen
Bauspardarlehens.
Wir danken Ihnen, dass Sie diesen Bausparvertrag mit uns abgeschlossen haben und werden Sie stets in allen damit
verbundenen Fragen zu Ihrem Vorteil beraten.
Für Ihr Konto lautet die IBAN: AT614351000001334258, BIC: ABVRATW1.
www.abv.at
Die menschliche Größe - ABV-Bausparen bei der VKB-Bank.
Ihr ABV-Bauspar-Partner:
VKB-Bank
EUR 1.200,–
Information über Einlagensicherung
Die Allgemeine Bausparkasse registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung gehört der Schulze-Delitzsch-Haftungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.,
1010 Wien, Schottengasse 10, als Sicherungseinrichtung an.
Bausparguthaben unserer Kunden sind durch die Sicherungseinrichtung und die Republik Österreich von 1.10.2008 bis 31.12.2009 unbeschränkt, ab
1.1.2010 bis zu einem Betrag von EUR 100.000,-- im Falle von Konkurs, Geschäftsaufsicht oder Zahlungseinstellung geschützt. Für Kunden, die keine
natürlichen Personen sind, ist die Leistungspflicht mit EUR 20.000,-- begrenzt (bzw. EUR 50.000,-- für Personen- und Kapitalgesellschaften gem. § 221 Abs
1 UGB). Die Bestimmungen der §§ 93, 93a und 93b Bankwesengesetz über die Einlagensicherung stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Allgemeine Bausparkasse reg.Gen.m.b.H
1091 Wien, Liechtensteinstraße 111 - 115, Telefon 01-313 80-431, Telefax 01-313 80-209
Firmenbuchnummer 93724f, Handlsgericht Wien, DVR: 0078000, UID: ATU 16352202
Bankverbindung: Österreichische Volksbanken-AG, Kontonummer 60-43510-0007, BLZ 40000
Konto für Bauspar-Einzahlungen: Allgemeine Bausparkasse, BLZ 43510, Kontonummer = Ihre Bausparvertragsnummer
29
80 JAHRE ABV - INNOVATION AUS TRADITION

REPRÄSENTANTEN SEIT DER GRÜNDUNG
30
REPRÄSENTANTEN SEIT DER GRÜNDUNG
Ließ sich in den Anfangsjahren das Bausparwesen noch nebenberuflich bewerkstelligen, zeigte
sich mit wachsendem Geschäftsvolumen sehr rasch, dass die österreichweite Verbreitung höchste
Konzentration erfordert.
Folgende Aufstellungen präsentieren, wer die ABV zu dem machte, was sie heute ist:
AUFSICHTSRATSPRÄSIDENTEN
Heinrich BINDER 1929 – 1939
Gewerbliche Spar- und Darlehenskasse Klosterneuburg
Maximilian STRAUBE 1940 – 1947
Architekt, Baugenossenschaft „Eigenheim“ Wien
Hans HIESBERGER 1948 – 1950
Direktor Volksbank Wien-Landstraße
Hans GRATZL 1951 – 1961
Obmann Volksbank Tulln
Dr. Wilhelm LINHART 1962 – 1966
Rechtsanwalt, Aufsichtsratsvorsitzender Volksbank Mödling
Dr. Adam WIESER
Direktor Volksbank Bruck/Mur 1967 – 1981
VORSTANDSVORSITZENDE
Karl REHLING 1929 – 1940
Anwalt des Zentralverbandes gewerblicher Erwerbs-
und Wirtschaftsgenossenschaften Österreichs
Paul POINDECKER 1941 – 1945
Direktor der Zentralkasse der Volksbanken
Dr. Josef PESSL 1946 – 1968
Präsident
Karl GROHMANN 1969 - 1971
Präsident
KR Rudolf HIRSCH 1982
Landeshauptmann-Stellvertreter NÖ, Volksbank Stockerau
Erwin ROGL 1982 – 1984
Direktor Volksbank Friedburg
Alfred BRUNNER 1984 - 1990
Volksbank Aichfeld – Murboden
Hans KOCVERA 1990 - 1994
KR Robert Mädl 1994 - 2002
Direktor ÖVAG
KR Dkfm. Werner EIDHERR 2002 - dato
Direktor Volksbank Kufstein
KR Rudolf HIRSCH 1971 - 1972
Landeshauptmann-Stv. NÖ, Volksbank Stockerau
Hans KOCVERA 1972 - 1990
Präsident
Dr. Thomas WIESER 1990 - 2008
KR Erich HACKL 2008 - dato

ORGANE DER GENOSSENSCHAFT
AUFSICHTSRAT
Präsident Dkfm. Werner Eidherr (Vorsitzender)
Direktor Ernst Pfennich (Vorsitzender – Stellvertreter)
Direktor KR Erich Hackl (Vorsitzender – Stellvertreter) (bis 18.06.2008)
Direktor KR Manfred Kunert (Vorsitzender – Stellvertreter) (seit 18.06.2008)
Direktor Henry Bertel
Direktor Erich Fuker
Vorstandsdirektor Franz Meingast (bis 18.06.2008)
Direktor Bernhard Muckenhuber
Direktor Werner Pfeifer
Vorstandsdirektor DDI Mag. Dr. Günther Puchtler
Vorstandsdirektor Mag. Harald Steirer (seit 18.06.2008)
Direktor Heinz Strohmayer
Generaldirektor Dr. Albert Wagner
VOM BETRIEBSRAT DELEGIERT
Ferry Fekete
Christian Göbelbecker
Siroos Kavossi
Franz Piringer
Günter Reiff
Doris Sinnreich
STAATSKOMMISSÄRE
Ministerialrätin Dr. Kathrin Eberl-Svoboda (Staatskommissär)
AD RR Christine Appl (Staatskommissär-Stellvertreter)
MITGLIEDER DES VORSTANDES
GD. KR Erich Hackl (Vorsitzender) (seit 01.07.2008)
Dir. Mag. Ing. Thomas Köck (seit 01.07.2008)
Dir. Mag. Manfred Ulreich
Dir. Dr. Thomas Wieser (Vorsitzender) (bis 30.06.2008)
Dir. Mag. Livius Tramontana (bis 18.06.2008)
31
ORGANE DER GENOSSENSCHAFT

KOOPERATIONEN
32
KOOPERATIONEN
Die ABV arbeitet am österreichischen Bausparmarkt mit zahlreichen Partnern aus dem Banken-
und Versicherungsbereich zusammen und bietet im gesamten Bundesgebiet kundenorientierte
Betreuung.
• VOLKSBANKENVERBUND
Der Volksbankenverbund umfasst rund 600 Bankstellen in Österreich sowie Institute mit
gesonderter Unternehmensbezeichnung. Dazu gehören die Ärztebank, Gärtnerbank, Apothekerbank,
Immo-Bank, Sparda Bank Linz, Sparda Bank Villach-Innsbruck, Wiener Spar- und
Kreditinstitut.
• WEITERE PARTNER IN DER KREDITWIRTSCHAFT
Hypo Tirol Bank, Niederösterreichische Landesbank-Hypothekenbank, Meinl Bank, VR-Bank
Rottal-Inn, Bankhaus Schelhammer & Schattera, Santander Consumer Bank, Bank für Trient
und Bozen, Volkskreditbank.
• PARTNER IN DER VERSICHERUNGSWIRTSCHAFT
Allianz Elementar Versicherung, Basler Versicherung, D.A.S. Versicherung, Die Niederösterreichische
Versicherung, Generali Versicherung, Grazer Wechselseitige Versicherung, Kärntner
Landesversicherung, Merkur Versicherung, Nürnberger Versicherung, Tiroler Versicherung, Victoria-Volksbanken
Versicherung, Zürich Versicherung.
• Darüber hinaus sind über 2.500 freiberufliche Bausparberater sowie Makler für die ABV aktiv.
MITGLIEDSCHAFTEN UND INTERESSENVERTRETUNGEN
Die 1929 von Volksbanken gegründete ABV ist Mitglied des Österreichischen Genossenschaftsverbandes
(Schulze-Delitzsch) und in die Einlagensicherung der Volksbanken eingebunden.
Das Arbeitsforum der österreichischen Bausparkassen - kurz AÖB – besteht seit 1947 und
vertritt seither die Interessen der Institute und ihrer Kunden. Das Arbeitsforum setzt sich mit gesellschaftlichen
und wirtschaftlichen Entwicklungen auseinander, kommentiert gesetzliche Neuregelungen
und prüft deren Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit der Bausparkassen. Die Verankerung
der Bausparprämie im österreichischen Markt, die Verteilung sowie die effiziente Nutzung
der Förderung zählen ebenso zu den Hauptaufgaben der vier Bausparkassen wie die Anstrengungen
sich für die Rechte der Konsumenten und die Umwegrentabilität der Förderung in der
Wohnungswirtschaft stark zu machen.
Über die Mitgliedschaft in der Europäischen Bausparkassenvereinigung (EuBV) liefert die ABV
innerhalb der Fachausschüsse Input für die Entwicklung fachspezifischer EU-Richtlinien. Da die
österreichischen Bausparkassen und das System der Bausparförderung europaweit etabliert sind,
können sie unterstützend bei der Gestaltung der Bausparförderung in Mittel- und Osteuropa
wirken. Gelegenheit zum Erfahrungs- und Meinungsaustausch mit 50 Mitgliedsinstituten in 11 europäischen
Ländern wird regelmäßig wahrgenommen.

KONTAKT
ABV ZENTRALE
Liechtensteinstraße 111 - 115, 1091 Wien
Telefon 01-313 80-0, Fax 01-313 80-209,
E-Mail: service@abv.at, www.abv.at
VERKAUFSREGION OST
Geschäftsstelle Wien - für Wien,
Niederösterreich und Burgenland
Telefon 01-313 80-555, Fax 01-313 80-599
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