Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Pressbaum, Piettegasse 4a<br />
für die Errichtung von Eigentumswohnhäusern bestehend aus Keller, Erdgeschoss<br />
<strong>und</strong> Obergeschoss<br />
Gr<strong>und</strong>lage sind die Niederösterreichische <strong>Bau</strong>ordnung <strong>und</strong> die nachstehende<br />
Beschreibung.<br />
1. ERDARBEITEN<br />
- <strong>Bau</strong>grubenaushub<br />
- Aushub <strong>und</strong> Hinterfüllung im Zuge der <strong>Bau</strong>herstellung, Gartenflächen mit<br />
vorhandenem Material abgezogen<br />
2. BAUMEISTERARBEITEN<br />
A KELLERGESCHOSS<br />
- Einbringen der Unterlage für die F<strong>und</strong>amentplatte (Sauberkeitsschicht)<br />
- Bodenplatte Stahlbeton<br />
- Kelleraußenwände (mit Feuchtigkeitsabdichtung) <strong>und</strong> Kellerdecke aus Stahlbeton<br />
(schalrein <strong>und</strong> fertig zum Verspachteln)<br />
- Fertigkamin mit Putztürchen<br />
- Wärmedämmung (5 bzw. 8 cm) unter dem Gelände (lt. Polierplan)<br />
- Kunststoffkippfenster<br />
- Innen liegende Zwischenwände: 10 cm Zwischenwandstein aus Hochlochziegel<br />
- Stahltürzargen lackiert<br />
- 5 cm Estrich auf Wärmedämmung<br />
B ERD- UND OBERGESCHOSS<br />
- Mauerwerk: Tragendes Mauerwerk aus 25 cm Hochlochziegeln<br />
- Stahlbetondecke über Erdgeschoss mit ebener Untersicht<br />
- Stahlbetonstiegen vom Keller bis ins Obergeschoss<br />
- Zwischenwände 10 cm Zwischenwandstein aus Ziegel<br />
- Fertigkamin mit Putztürchen im Dachgeschoss<br />
- Stahltürzargen lackiert (Ausnahme top 4)<br />
- Verputz: Ziegelmauerwerk MPI Reibputz in den Nassräumen<br />
- Wohnungstrennwand: Schallschutzziegel beidseitig mit Kalkzementputz als<br />
Reibputz, einseitig Vorsatzschale mit Dämmung<br />
- Fassade: Vollwärmeschutzfassade 8 cm stark mit Silikatputz<br />
- Fußbodenaufbau: 5 cm Estrich inkl. <strong>Bau</strong>folie, Trittschall- (3cm) <strong>und</strong><br />
Granulatwärmedämmung<br />
- Lichte Raumhöhe Erdgeschoss 2,50 m; Obergeschoss 2,50 m<br />
3. KANALISATION
PVC-Kanäle samt allen Formstücken bis zum Putzschacht<br />
4. ZIMMERMANNSARBEITEN<br />
- Holzdachstuhl mit Vollschalung <strong>und</strong> diffusionsoffener Vordeckung, Konterlattung<br />
<strong>und</strong> Lattung<br />
- Wärmedämmung aus Mineralwolle 26 cm in der Decke <strong>und</strong> 26 cm in der<br />
Dachschräge samt Dampfbremse<br />
- Sichtbare Holzteile im Außenbereich in Kiefer- Farbton gestrichen<br />
- Obergeschoss: Decken- <strong>und</strong> Dachschrägen mit GKF-Platten verkleidet<br />
- Dachbodentreppe (System Minka)<br />
5. SPENGLERARBEITEN<br />
Kamineinfassungen; Randeinfassungen, Hängerinnen, Abfallrohre <strong>und</strong> sämtliche<br />
erforderliche Einfassungen <strong>und</strong> Abdeckungen in verzinktem Stahlblech<br />
6. DACHDECKUNG<br />
Betonstein- oder Ziegeldeckung inkl. aller Formsteine, Farbe rot<br />
7. FENSTER, TÜREN<br />
- Fenster: einflügelige Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierglas, Drehkippbeschläge<br />
- Terrassentüre: Zweiflügelig in weiß mit Isolierglas, Dreh-Drehkippbeschlag<br />
- Hauseingangstüre: Alu weiß, 3-fach-Verriegelung<br />
- Fensterbrett außen: Alu-weiß; innen: Werzalit weiß<br />
8. SCHLOSSERARBEITEN<br />
- Vordach: Konstruktion aus Niro mit Glas<br />
9. ELEKTROINSTALLATION<br />
Komplette Installationen gemäß ÖVE Schalter <strong>und</strong> Steckdosen (Standard weiß) sind<br />
im Preis enthalten. Leerverkabelung für SAT-Anlage vorhanden sowie Kabel-TV-<br />
Anschluss möglich.
10. SANITÄRINSTALLATION<br />
Verrohrung <strong>und</strong> Abläufe inkl. nachfolgend angeführter Einrichtungsgegenstände <strong>und</strong><br />
Armaturen, erforderliche Kalt- <strong>und</strong> Warmwasserleitungen aus Kunststoffrohren bzw.<br />
Aluverb<strong>und</strong>rohren oder gleichwertig.<br />
A KELLERGESCHOSS:<br />
1 Gastherme Vaillant<br />
1 Waschmaschinenanschluss<br />
1 Warmwasserspeicher 200 l<br />
B ERDGESCHOSS:<br />
- WC: 1 Tiefspül-WC<br />
1 Anschluss für Handwaschbecken (Kalt - Warmwasser)<br />
- Küche: 1 Anschluss für Abwäsche (Kalt- Warmwasser), kombinierbar mit<br />
Geschirrspüleranschluss samt Absperrarmatur<br />
- Außenbereich: 1 Kaltwasseranschluss mit Absperrarmatur<br />
C OBERGESCHOSS:<br />
- Bad/WC: 1 Tiefspül-WC<br />
1 Waschtisch (Kalt- Warmwasser) komplett<br />
1 Badewanne (Kalt- Warmwasser) komplett<br />
<strong>und</strong> / oder<br />
1 Dusche (Kalt- Warmwasser) komplett<br />
11. HEIZUNGSINSTALLATION<br />
Komplette Installationen gemäß Ö-NORM, Gasheizung, Heizungstherme,<br />
Raumthermostat im Wohnzimmer, Heizkörper weiß mit Thermostatventilen<br />
12. VERFLIESUNG<br />
A KELLERGESCHOSS:<br />
Stiegenvorraum <strong>und</strong> Stiege: Boden<br />
B ERDGESCHOSS:<br />
Vorraum <strong>und</strong> Stiege: Boden<br />
WC: Wand <strong>und</strong> Boden<br />
AR: Boden
C OBERGESCHOSS:<br />
Vorraum: Boden<br />
Bad/WC: Wand <strong>und</strong> Boden<br />
13. MALEREI<br />
Mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen<br />
14. AUSSENANLAGEN<br />
- Autoabstellplatz: Betonpflastersteine, Betonrasengittersteine<br />
- Hauszugangsweg; asphaltiert<br />
- Terrassenplatte: Unterbetonplatte geeignet für Belagsverlegung im Mörtelbett<br />
- Gartenflächen mit vorhandenem Erdmaterial vorbereitet mit Begrünung
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