Aon Holdings Austria - Kammer der Architekten und ...

Von oben Von oben sieht man nicht, wie hoch oben 

das Wetter-Observatorium liegt. „Wolkenhaus“ 

war sein ursprünglicher Name, „Sonnblick“ ist sein 

euphemistisch-offizieller, „Nebelblick“ sein unter 

Meteorologen üblicher Name. Der höchstgelegene 

Arbeitsplatz Österreichs befindet sich auf 3106 m 

inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Kontinuierliche 

Messreihen seit mehr als 125 Jahren sind 

in Zeiten der Klimakrise ein Kapital, von dem man 

nie geahnt hätte, dass es eines Tages so hoch im 

Kurs steht. 

Fern der Zivilisation kann man hier von Emis- 

sionen unbehelligt forschen. Das macht die Daten 

so rein wie die Luft, deren nahezu homöopathische 

Verunreinigungen hier störungsfrei messbar wer- 

den. Gewandelt haben sich die gestellten Fragen. 

1886 wollte man die höheren Luftschichten erforschen. 

In den 1970er-Jahren den „sauren Regen“. 

Heute die Rückbildung der Gletscher, radioaktive 

Grüße aus Fukushima und die Erwärmung der 

Erde. Immer aufwendiger wurde die Messtechnik. 

Manche Apparate erzeugen so viel Abwärme, dass 

in der Hütte Unterdruck hergestellt werden muss, 

um die Messgenauigkeit nicht zu gefährden. Die 

heiße Luft wird über einen 20 m hohen Turm 

ausgeblasen. Die Hütte saugt und atmet! Aber auch 

das sieht man natürlich nicht, von oben betrachtet. 

Wolfgang Pauser � 

285 

285, Zeitschrift der Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten 

März 2012, www.daskonstruktiv.at, Euro 9,– | gz 12z039152 m | vpa 1070 Wien 

285, 

anders als geWohnt Kein Zweifel, die Frage nach dem 

„weiter wohnen wie gewohnt“ stellt sich 

unter wechselnden gesellschaftlichen und 

wirtschaftlichen Bedingungen seit dem Beginn des 

bürgerlichen Zeitalters um 1800 immer wieder aufs Neue. 

Das wird auch so bleiben – eine ebenso spannende 

wie anspruchsvolle Herausforderung für alle, die sich 

mit dem facettenreichen Wohnungswesen befassen.

2 | 3 

Inhalt 

7 

8 – 11 

12 – 15 

16 – 17 

18 – 21 

22 – 24 

25 – 27 

3 

4 

5 

6 

anders als geWohnt 

285 

Editorial, Pendls Standpunkt 

Puntigams Kolumne, Dusls Schwerpunkt 

Standpunkte: Rudolf Kolbe, Klaus Thürriedl, Alfred Brunnsteiner 

Plus / Minus: Shared Space Thomas Pilz / Hans-Peter Auer 

Weiter wohnen wie gewohnt? | Vom Wohnen und dem Wohnungsbau aus 

soziologischer und sozialpsychologischer Sicht Susanne Gysi 

Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete | 

Aktuelle Wohnungsmarktstrukturen und künftige Entwicklungen Josef Kohlbacher & Ursula Reeger 

Sozialer und öffentlich geförderter Wohnbau in Zeiten des Finanzkapitalismus | 

Über die Ökonomisierung aller Lebensbereiche Andreas Rumpfhuber 

wohn-ware standby | Technikkonzepte für zu Hause Renate Hammer & Peter Holzer 

Partizipation als Innovation im Wohnbau | 

Über Selbstorganisation, Urbanitätskerne und Stadtmotoren Robert Temel 

Wohnraum und Gesellschaft | 

Vergleichende Reflexionen von Europa und den USA Elisabeth Lichtenberger 

32 – 35 Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche | 

Durchgeführt von Triconsult im Auftrag der bAIK 

36 – 37 Die Integrationsmaschine | 

Über Doug Saunders’ bahnbrechendes Buch „Arrival City“ Michael Krassnitzer 

40 Empfehlungen 

41 Jüngste Entscheidung, Krassnitzers Lektüren 

42 Porträt: Josef Linsinger | Magdalena Klemun 

43 Fehlanzeige, Das nächste Heft 

44 Von oben 

Impressum 

Medieninhaber und Herausgeber 

Erscheinungsweise 

Auflage 

Einzelpreis 

Abopreis pro Jahr 

Redaktion, Anzeigen & Aboverwaltung 

Redaktionsteam 

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konstruktiv 285 

Bundeskammer der Architekten 

und Ingenieurkonsulenten (bAIK) 

1040 Wien, Karlsgasse 9 

T: 01-505 58 07-0, F: 01-505 32 11 

www.daskonstruktiv.at 

vier Mal jährlich 

13.300 Stück 

9,00 Euro 

24,00 Euro 

art:phalanx Kunst- und Kommunikationsbüro 

Clemens Kopetzky (Geschäftsleitung) 

Susanne Haider, Sebastian Jobst, Heide Linzer 

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redaktion@daskonstruktiv.at, anzeigen@ 

daskonstruktiv.at, abo@daskonstruktiv.at 

arge Walter Bohatsch / Reinhard Gassner, Gerald 

Fuxjäger (Präsident der Kammer der Architekten 

und Ingenieurkonsulenten für Steiermark und 

Kärnten), Georg Pendl (Präsident der bAIK), Rudolf 

Kolbe (Vizepräsident der bAIK und Präsident der 

Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten 

für Oberösterreich und Salzburg), Sabine 

Oppolzer (Kulturjournalistin), Wolfgang Pauser 

(Konsumforscher & Berater), Walter Stelzhammer 

(Präsident der Kammer der Architekten und 

Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich 

und Burgenland) 

Lektorat 

Gestaltung 

Druck 

Abbildungen 

F. = Fotograf 

A. = Architekt 

Dorrit Korger 

Gassner Redolfi, Schlins 

Bohatsch und Partner, Wien 

Ueberreuter Print GmbH, Korneuburg 

Gedruckt auf SoporSet Premium 

Seite 3: F.: Dietmar Tollerian / Konzept: Andreas 

Strauss | Seite 4: Ingo Pertramer, Andrea Maria Dusl 

| Seite 5: ©Kammer der Architekten und Ingenieur- 

konsulenten | Seite 7 – 21: Filip Dujardin | Seite 15, 

20: Grafik: Gassner Redolfi/Bohatsch und Partner | 

Seite 23: ©>kabelwerk< bauträger gmbh | Seite 24: 

Per Hoffmann Olsen, A.: Franz Kuzmich | Seite 26: 

Archiv Gabriele Reiterer | Seite 27: Siemens Cor- 

porate Archives, Mark Faviell | Seite 32 – 35: Grafik: 

Gassner Redolfi/Bohatsch und Partner | Seite 36: 

Sue Ann Harkey | Seite 37: Peter Gugerell | Seite 40: 

www.mediathek.at, Adam & Harborth, www. 

thewildernessdowntown.com | Seite 42: Josef 

Linsinger | Seite 43: André Krammer, F.: Frank 

Kleinbach, Installation: Peter Dittmer | Seite 44: 

Land Salzburg, Landesplanung und sagis 

Die Redaktion ersucht diejenigen Urheber, 

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die nicht kontaktiert werden konnten, im Falle 

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Zugunsten der Lesbarkeit wird, wenn von den 

Autorinnen und Autoren nicht anders vorgesehen, 

auf geschlechtsspezifische Endungen verzichtet. 

Das Zitat auf dem Titel wurde dem Text 

„Weiter wohnen wie gewohnt? Vom Wohnen 

und dem Wohnungsbau aus soziologischer und 

soziopsychologischer Sicht“ von Susanne Gysi 

entnommen. 

Fehlanzeige Verordneter Anachronismus Die Stellplatzverpflichtung, insbesondere 

die Koppelung von Wohneinheit und Stellplatz, ist ein problematisches Erbe einer längst überholten 

Planungsdoktrin. Das Regulativ wurde hierzulande erstmals in der ns-Zeit in der Bauordnung verankert 

und wurde auch in der Zeit nach 1945 zu einem unhinterfragten Dogma der „autogerechten Stadt“. 

Aber nicht nur aus ökologischen Gründen handelt es sich um eine unzeitgemäße Verordnung. Auch die 

Statistik – ca. 40 % der Wiener Haushalte verfügen beispielsweise über kein eigenes Auto – spricht gegen 

die Errichtung eines Stellplatzes pro Wohneinheit, wie es etwa das Wiener Garagengesetz verlangt. 

Partielles Umdenken hat zu Klauseln geführt, die Ausnahmeregelungen im Bebauungsplan erlauben. 

Einzelne Pilotprojekte mit reduziertem Stellplatzschlüssel oder gar autofreie Mustersiedlungen sind 

entstanden. Eine generelle Hinterfragung des Regulativs hingegen ist ausgeblieben. Dabei könnten frei 

werdende Mittel beim Entfall teurer und nicht benötigter Garagenfläche sinnvoll investiert werden, 

etwa in die Erhöhung der Wohn- und Außenraumqualität. André Krammer � 

Schalten und Walten [Die Amme – Die Amme_5] 

von Peter Dittmer 

Im Rahmen dieser Installation tritt der 

Museumsbesucher mit einer Maschine 

in Dialog, regelrecht widerspenstig geht sie 

dabei mit Fragen und Bemerkungen um und 

legt die Grenzen der Kommunikation zwischen 

Mensch und Computer frei. Die aufgezeich- 

neten Dialoge und nähere Informationen sind 

unter www.dieamme.de zu finden. 

Das nächste Heft Digitalisierung ist mehr als die elektronische 

Speicherung von Information, die Übersetzung in 

eine binäre Sprache ist vielmehr eine Interpretation der 

eigentlichen Information. Denn die innere Logik eines jeden 

digitalen Systems lässt nur zwei Werte zu. Daraus ergibt 

sich, dass die Maschine nur in Stufen „denken“ kann und 

dennoch – oder gerade deshalb – ermöglichen computergestützte 

Berechnungen Planungen und Entwürfe, die der 

Mensch auf sich allein gestellt nicht bewältigen kann. 

Das scheint nur natürlich, hat sich der homo faber doch 

immer schon Werkzeuge geschaffen, um seine Umwelt zu 

manipulieren. Ungewöhnlich scheint vielmehr die Erfindung 

eines Werkzeugs, dessen innere Logik so fremd ist. 

Das kommende Heft wird sich daher der Frage widmen, 

wie sehr die Digitalisierung der Welt bereits vorangeschritten 

ist und zu welchem Ergebnis das führt.

Editorial 

Liebe Leserinnen, liebe Leser, 

anders als gewohnt oder weiter wohnen wie 

gehabt? Synonyme für Veränderung und/oder 

Stillstand? Der Strukturwandel und der Wertepluralismus 

in unserer Gesellschaft fordern 

ihr Tribut in vielen Bereichen unseres alltäglichen 

Lebens. „Veränderung von Haushaltsformen 

und Wohnweisen“ so die Schweizer 

Sozialwissenschaftlerin Susanne Gysi, „lassen 

sowohl wandelnde Normen und Werthaltungen 

als auch demografischen Wandel und 

Pendls Standpunkt 

Wohnbau, insbesondere sozialer wohnbau 

hat in österreich höchstes niveau. Das zeigen 

auch wieder die artikel in diesem heft. Wohnungen 

sind leistbar, auch für finanzschwächere, 

und das bei hoher qualität hinsichtlich 

energiestandard, nachhaltigkeit, freiraumgestaltung 

und nicht zuletzt des kerns der uns 

betreffenden aufgabe, der architektur. Kritik 

am wohnbau bewegt sich daher immer auf 

hohem niveau, nicht immer die kritik selbst, 

aber eben die objekte derselben. Diesen standard 

gemeinsam mit den bauträgern zu halten 

und auszubauen ist unser arbeitsprogramm 

als architekten und ingenieure, die rahmenbedingungen 

dazu zu verbessern jenes der 

berufsvertretung. 

Erstmals öffnete das 

parkhotel vor dem Linzer 

Brucknerhaus 2005 seine 

Pforten. 

neue Anforderungen der Arbeitswelt an die 

Privathaushalte (Anm: in Mitteleuropa) erkennen.“ 

Doch was bedeutet dies tatsächlich 

für unsere Lebensphasen und (Wohn)Biografien, 

welche Ansätze und Innovationen sind erkennbar? 

Partizipatives Planen; generationenübergreifendes 

Wohnen, Lifestyle vs. Wohnbedarf; 

der öffentliche Raum; Mobilität und 

Sesshaftigkeit, Familienwohnung oder Cluster- 

Grundriss; Eigentum oder Miete; Immigration 

und demografische Alterung; Technikkonzepte 

für den Privatraum; Effizienz, Konsistenz und 

Die forderung an die politik ist in diesem zusammenhang 

recht einfach, aber umso dringlicher: 

zweckbindung der wohnbauförderungsmittel. 

Diese dürfen nicht – wie leider in den 

letzten jahren in einigen bundesländern üblich 

– für anderes verwendet werden, sondern 

nur gemäß ihrer bezeichnung: für die wohnbauförderung. 

In diesem heft wird auch die umfrage der 

bAIK vom letzten jahr vorgestellt, welche wir 

nun schon dreimal durchgeführt haben. Zwei 

für mich maßgebliche kernaussagen seien kurz 

umrissen: Die österreichischen architektInnen 

nehmen zu 51 % an wettbewerben teil, investieren 

dabei 52,1 mio. euro und lukrieren 

eine gesamtauftragssumme von 213,4 mio. 

euro. Für diese investition in baukultur, welche 

in dieser form und in diesem umfang von 

Suffizienz; öffentlicher und sozialer Wohnbau? 

Wo geht es hin? Diese Schlagwörter dienen 

an dieser Stelle nur als Kurzfassung der Themen, 

die uns zum aktuellen Schwerpunkt anders 

als geWohnt interessiert haben und ließen sich 

leicht fortsetzen. 

Suffizienz im Sinne der Frage nach dem 

rechten Maß benötigt ein Umdenken, ein 

Überdenken unserer Lebens- und Wirtschaftsweisen 

und damit last but not least auch 

das Entwickeln von Wohnformen anders als 

gewohnt. In diesem Sinne wünschen wir eine 

anregende Lektüre! Heide Linzer (Redaktion) � 

keinem anderen beruf eingebracht wird, verlangen 

wir nicht mehr, aber auch nicht weniger, 

als dass die von uns in über 150-jähriger 

tradition entstandenen und weiterentwickelten 

regeln von allen beteiligten respektiert 

werden. 

In der WE, dem kammereigenen pensionssystem, 

welches zu führen uns gesetzlich 

auferlegt ist, möchten lediglich 10 % der mitglieder 

verbleiben, während sich 73 % der mitglieder 

für eine überführung in das allgemeine 

sozialversicherungssystem aussprechen. Für 

mich keine überraschung, aber ein gewichtiges 

argument für die legitimität genau dieses 

anliegens bei den nun anstehenden verhandlungen 

mit den ministerien. … Auf dass die 

übung gelinge. Georg Pendl (Präsident der Bundeskammer 

der Architekten und Ingenieurkonsulenten) �

Wohnraum Mensch 

Martin Puntigam 

Kabarettist, Autor und MC der Science Busters 

Menschen auf der Suche nach Wohnraum 

sind gleichzeitig Wohnraum für eine gigantische 

Anzahl an Lebewesen. 

Ein erwachsener Mensch besteht nämlich 

nicht nur aus Haut und Haar, Fleisch und 

Knochen, sondern auch aus circa 1000 Spinnentieren, 

etlichen Hundert Madenwürmern, 

ein paar Dutzend Amöben und etwa hundert 

Billionen Bakterien. Wir selber sind bei uns 

nur eine extreme Randgruppe. 

Mit dem Austritt des Kopfes aus der 

Scheide, praktisch wenn noch ein Teil des 

Babys in der Mutter ist, landen die ersten 

Bakterien und machen es sich bequem. Wobei 

bequem eher übertrieben ist. Sie vermehren 

sich sofort rasant und haben dauernd alle 

Hände voll zu tun, andere Mikroorganismen 

abzuwehren, die ihren Platz besetzen wollen. 

Einfach mit einem Handtuch den Platz reservieren 

und dann zum Frühstück weggehen, 

das geht in der Bakterienwelt nicht. Wohnraum 

ist knapp und muss permanent neu erobert 

werden. 

Wuchereria bancrofti, Escherichia, Staphylococcus, 

Klebsiella, Helicobacter, you 

Dusls Schwerpunkt 

name it. Auf praktisch allen Körperteilen, die 

irgendwie Kontakt mit der Außenwelt haben, 

inklusive 400 Quadratmetern Schleimhaut 

herrscht eine Mikrobendichte, gegen die 

Hongkong wie eine Wüstenei wirkt. Und sie 

können niemals sicher sein, dass ihr Wohnrecht 

erhalten bleibt, selbst wenn sie glauben 

im Grundbuch zu stehen. Im Magen etwa können 

nur wenige Bakterienarten überl eben, 

weil das Salzsäureaufkommen die Wohnqualität 

stark schmälert. Wenn Helicobacter- 

pylori-Bakterien sich dort ansiedeln und eine 

House-Warming-Party schmeißen, dann nennen 

Menschen das Magengeschwür, nehmen 

Antibiotika und die ganze Mühe mit den Umzugskartons, 

extra ausmalen, Bodenabschleifen, 

neue Fenster, Designerlampen usw. war 

umsonst. 

Denn natürlich gestalten auch Bakterien 

ihren Wohnraum gerne ein bisschen individuell, 

mit viel Liebe zum Detail. Tischtuch, 

Blumenschmuck, Kerzen, ein paar Schmuckmurmeln 

da, ein paar Duftblätter dort, und 

schon wirkt der ganze Raum wie verwandelt. 

Wir Menschen nennen das dann Mundgeruch. � 

Cross check 

Rudolf Kolbe 

Vizepräsident der Bundeskammer der Architekten 

und Ingenieurkonsulenten 

Unverhofft kommt oft 

Manchmal passieren Hoppalas. Manchmal ist 

es lustig und es passiert nichts. Manchmal ist 

es nicht lustig und wir reden dann von einem 

Problem. Ein Hoppala, das gar nicht so selten 

im Bauwesen passiert, ist, wenn Materiengesetze 

übersehen und Dritte geschädigt werden. 

Ein Problem. 

Zum Beispiel das Wasserrecht (WRG 1959). 

Beim Bauen geht es sehr oft in den Untergrund 

– auch bei Hochbauten – und dort ist Grundwasser. 

So kann es passieren, dass trotz Baubewilligung 

Hausbesitzer, durchaus einige 100 m 

weit entfernt vom Bauplatz, Ersatz für ihre versiegten 

Hausbrunnen fordern. 

Nach § 10, Abs. 1 WRG 1959 benötigen 

Brunnen zur Abdeckung des eigenen Haus- 

und Wirtschaftsbedarf auf eigenem Grund 

und Boden keine Bewilligung, somit werden 

Schneelast 

Alfred Brunnsteiner 

Präsident der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten 

für Tirol und Vorarlberg 

Alfred Brunnsteiner gibt allen Hauseigentümern 

den dringenden Rat, die Schneelasten 

auf ihren Dächern kontinuierlich, also regel- 

„Cabin crew, doors in flight and cross check.“ 

Je ein Flugbegleiter verriegelt die Tür und 

kontrolliert dann an der jeweils gegenüberliegenden, 

ob sein Kollege dies auch ordnungsgemäß 

gemacht hat. Ein ganz selbstverständlicher 

Vorgang im Flugbetrieb, kein Infragestellen, 

ob denn diese Kontrolle eines an sich 

unkomplizierten Vorganges nicht übertrieben 

und damit einsparbar wäre. Es hängt einfach 

zu viel davon ab, als dass man hier Kompromisse 

eingehen würde. 

Szenenwechsel. Aus dem Text einer rezenten 

Ausschreibung: „Die Erstellung bzw. 

Beibringung der notwendigen tragwerkstechnischen 

Nachweise ist in die Einheitspreise 

einzukalkulieren …“ Keine Präzisierung, was zu 

liefern ist, keine Vorgaben, welche Qualifikation 

zur Erstellung benötigt wird, und schon 

diese auch nirgendwo vermerkt. Trotzdem 

entsteht ein Wasserrecht, das durch die Errichtung 

von Gebäuden, auch in einiger Entfernung, 

nicht beeinträchtigt werden darf. 

Jeder Bauherr ist also gut beraten, nicht 

nur die Frage des Baugrundes bereits in der 

Einreichphase abzuklären, sondern auch die 

Fragen des Grundwassers. Dabei ist die Sache 

beim Bauen im Grundwasser vergleichsweise 

einfach. Beim Kluftwasser im Festgestein 

wird es da schon aufwendig, denn Eingriffe in 

wasserführende Klüfte können weit entfernte 

Hausbrunnen trockenlegen. Der Verursacher 

ist dann verpflichtet, Ersatzwasser zu 

beschaffen. 

Der kluge Mann baut daher vor und erhebt 

durchaus großzügig im Umfeld seines 

Bauvorhabens alle Hausbrunnen. Empfehlenswert 

ist, zu diesem Zweck einen Kollegen 

aus dem Bereich der Geologie oder Kulturtech- 

mäßig und wiederkehrend, zu messen und 

allenfalls das Dach abzuschöpfen. „Als Hauseigentümer 

bin ich verpflichtet, zu überprüfen, 

wie viel Schnee auf dem Dach meines 

Hauses liegt. Diese Messung kann jeder 

Hauseigentümer selbst vornehmen oder 

durch Zimmermeister, Baumeister oder Ziviltechniker 

machen lassen“, betont Brunnsteiner. 

Die erhöhten Schneelasten können nämlich 

auch der Festigkeit der gesamten 

Ge bäu dekonstruktion erheblichen Schaden 

zufügen. Deshalb sollte auch die Standfestigkeit 

des Gebäudes ständig und wiederkehrend 

kontrolliert und geprüft und durch ein 

Prüfprotokoll des Fachmannes bestätigt 

werden. 

Sinnvoll wäre auch ein Tragsicherheits- 

bzw. Gebrauchstauglichkeitsausweis für Gebäude. 

Alle Prüfberichte könnten in einem 

Gebäudeausweis gesammelt werden, schlägt 

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Puntigams Kolumne | Dusls Schwerpunkt 

Standpunkte 

gar keine Vorschreibung einer unabhängigen 

Prüfung. 

Bis Redaktionsschluss brachte der diesjährige 

Winter noch keine größere Zahl von 

Dächern zum Einsturz und auch sonst sind – 

Gott sei Dank – durch schlechte Tragwerksberechnung 

ausgelöste Unfälle oder Schäden 

so selten wie Flugzeugabstürze. 

Also lehnen wir uns zurück und verzichten 

wieder einmal bei Umsetzung der OIB-Richtlinien 

in unsere Landesgesetze auf die Verbindlichmachung 

der Maßnahmen zur Qualitätssicherung 

der Planung oder auch die Ein führung 

eines Prüfingenieurs, wie er in anderen eu- 

Ländern längst Standard ist. Guten Flug. � 

Weitere Informationen zur oib-Richtlinie auf 

www.aikammeros.org 

Klaus Thürriedl 

Vorsitzender der Bundessektion Ingenieurkonsulenten 

nik und Wasserwirtschaft zu konsultieren, 

um abzuklären, welche Hausbrunnen einem 

Beweissicherungsverfahren unterzogen werden 

sollen. Leider ist das nicht ganz billig, doch 

lassen sich auf diese Weise kostenintensive 

Ersatzforderungen vermeiden. � 

Brunnsteiner vor. Gemessen wird die Schneelast, 

indem man ein einfaches Plastikrohr 

durch die Schneedecke bis auf die Dachhaut 

drückt. Dann wird das Rohr mit dem Schneeinhalt 

auf eine Waage gestellt und der Inhalt 

von Schnee und Eis gewogen und durch die 

Querschnittsfläche des Rohres dividiert. 

Übersteigt das Gewicht den Normwert, muss 

das Gebäudedach abgeschöpft werden. 

Die Sicherheitsbeiwerte, die bei der Berechnung 

und Dimensionierung angesetzt 

werden, dürfen nicht für die Aufnahme von 

höheren Lasten herangezogen werden. Die 

Sicherheitsbeiwerte wurden geschaffen, um 

Imperfektionen im Material, Imperfektionen 

bei der Ausführung, Lastausmitten und ungewollte 

Lastumlagerungen in den Berechnungen 

abzudecken. �

Shared Space 

6 | 7 285 

Die neue Kultur des öffentlichen Raums 

An der Schnittstelle von Stadtplanung, Verkehrstechnik 

und Architektur des öffentlichen 

Raums hat sich in den vergangenen Jahren 

das Shared-Space-Paradigma erfolgreich etabliert. 

Shared Space hat sich aus den aufmerksamen 

Beobachtungen des Verkehrssicherheitsexperten 

Hans Monderman in Holland 

entwickelt und bewährt sich heute in vielen 

Städten in ganz Europa. Das Konzept bricht 

mit zentralen Mythen der Verkehrsplanung: 

Straßen im urbanen Kontext werden nicht 

mehr primär als Verkehrsraum aufgefasst, 

sondern als prinzipiell multifunk tional und 

sozial organisierter öffentlicher Raum; Sicherheit 

entsteht nicht durch Segregation (die 

führt nur zu Tempo, Unaufmerksamkeit und 

dem erhöhten Zwang zum Regelfolgen), sondern 

durch das maßvolle Mischen von Verkehrsarten 

(ohne die Ausbildung von Territorien 

und unter Vermeidung von rechtlichen 

Reglementierungen); je mehr Menschen im 

Raum anwesend sind, desto sicherer ist die 

Situation (weil die real gefahrenen Geschwindigkeiten 

sinken); die angemessene Planung 

öffentlicher Räume erfolgt nicht durch Verkehrsexperten, 

sondern unter intensiver Einbindung 

der Bürger vor Ort. Die Logik der Planung 

ist damit umgekehrt: Es wird zunächst 

ein attraktiver öffentlicher Raum gestaltet, 

in den erst dann die Erfordernisse des Verkehrs 

integriert werden. 

Die positiven Effekte sind verblüffend: 

angepasste Geschwindigkeiten, erhöhte Aufmerksamkeit, 

sinkende Unfallzahlen, Neubelebung 

des Raumes. In Österreich sind so 

unterschiedliche Projekte wie die Ortsdurchfahrt 

in Gleinstätten (dtv 7000) und der Sonnenfelsplatz 

in Graz (dtv 14.000) die ersten 

Umsetzungsorte – in beiden Fällen bewährt 

sich das Konzept. Und Projekte wie die Exhibition 

Road in London oder die Schwarzenburgstraße 

in Köniz bei Bern (dtv bis 19.000) zeigen, 

dass diese Prinzipien auch in innerstädtischen 

Räumen mit sehr hohen Verkehrsfrequenzen 

bestens funktionieren. Thomas Pilz � 

Plus/Minus 

Fluch oder Segen? 

Shared Space ist ein neues Konzept zur umfassenden 

Gestaltung des öffentlichen Raumes. 

Straßen, Plätze und Wege werden als 

Lebensraum aufgefasst, der von allen Mitgliedern 

der Gesellschaft geteilt und gemeinsam 

genutzt wird. Dieser Raum wird nicht 

durch Ampeln, Verkehrsschilder, Fußgängerinseln 

und andere Barrieren organisiert, sondern 

durch die Möglichkeit der Verständigung 

aller Verkehrsteilnehmer. Wie sieht jedoch 

die Praxis aus? Gleinstätten, eine 1500-Einwohner-Gemeinde 

mit etwa 7400 Fahrzeugen 

pro Tag war hier Pionier in der Steiermark. 

Einbindung der Bevölkerung, Beachtung öffentlicher 

Einrichtungen, Gespräche mit Gewerbetreibenden 

und letztendlich auch den 

Verkehrsteilnehmern waren die Basis für 

eine gute und nachhaltige Planung bzw. Umsetzung. 

Nach wie vor (die Eröffnung war im 

September 2010) gibt es keine Unfälle mit 

Personenschäden und funktioniert dieses 

Konzept dort. Die Umsetzung am Grazer Sonnenfelsplatz 

muss hier aber kritischer betrachtet 

werden. 5-sternförmig angeordnete 

Zu- bzw. Abfahrten, die doppelte Anzahl an 

Fahrzeugen (15.000), über 3400 Fußgänger 

und pro Stunde an die 640 Radfahrer stellen 

eine Dimension dar, die normalerweise klare 

Regelung benötigt. Zu verkehrsintensiven 

Zeiten sind chaotische Zustände, Unsicherheit 

und Gefahren die Folge dieser Neugestaltung. 

Hinzu kommt, dass der Sonnenfelsplatz 

nicht wie die insgesamt 107 bereits 

umgesetzten Shared Spaces in Holland vollständig 

ohne Barrieren gestaltet ist, sondern 

dass es in Graz sehr wohl Begrenzungen, einen 

angedeuteten Kreisverkehr sowie auch 

Steinbarrieren gibt. Gespräche mit Anrainern 

und Betroffenen zeigen auch deutlich 

die Schwachstellen auf. Viele umfahren den 

Sonnenfelsplatz, weil sie Angst haben, viele 

berichten uns von gefährlichen Situationen. 

Bisher gab es lediglich Unfälle mit Blechschäden. 

Bei der Planung dieser Shared Spaces 

sollten daher aus unserer Sicht einfache und 

klarer strukturierte Straßenzüge in Betracht 

kommen, was wiederum für kleinere Gemeinden 

und nicht innerstädtische Bereiche mit 

hohen Frequenzen von Verkehrsteilnehmern 

spricht. Großstädte haben eigene Anforderungen 

und Verkehrsteilnehmer von Jung bis Alt 

brauchen hier klare Regelungen des Miteinander 

– damit Gefahren größtmöglich ausgeschlossen 

werden können. Hans-Peter Auer � 

anders als geWohnt 

Aus Versatzstücken der Realität setzt Filip Dujardin fiktive architektonische 

Szenarien zusammen. Obwohl diese wirken, als wären fundamentale 

Naturgesetze und Normen gesellschaftlichen Zusammenlebens 

außer Kraft gesetzt worden, gelingt es Dujardin, diese utopischen Gebilde 

und Konstruktionen in eine Aura des Alltäglichen zu hüllen. Seine Fiktionen 

konfrontieren den Betrachter mit den eigenen Vorstellungen und 

Konzeptionen architektonischer Gestaltung und Auffassungen des eigenen 

Lebensraums. Doch auch in den Bildern selbst prallen planerische 

Strukturen und der Wunsch der Bewohner nach eigenbestimmter Lebensraumgestaltung 

aufeinander. Trotz der Generierung der Bilder am 

Computer haftet ihnen die Vertrautheit dokumentarischer Fotografie 

an, denn bei Dujardins fiktiven Architekturen handelt es sich nicht um 

Renderings, sondern um detailverliebte digitale Fotocollagen. Gerade 

die Witterungs- und Gebrauchsspuren verschleiern den Entstehungsprozess 

und laden dazu ein, jedes Detail als Referenz auf tatsächlich 

Gebautes zu enträtseln. Bilder aus der Serie Fictions begleiten daher die 

Texte des Schwerpunkts und laden Sie ein, Wohnraum „anders als 

geWohnt“ zu betrachten. Die Redaktion �

Weiter wohnen wie gewohnt? | 

Vom Wohnen und dem Wohnungsbau aus 

soziologischer und sozialpsychologischer Sicht 

Susanne Gysi ist Sozialwissenschaftlerin. 

Sie 

war 1990 Mitbegründerin 

des eth Wohnforums, 

einer Forschungsstelle 

am Departement 

Archi tektur der eth 

Zürich, wo sie bis 2008 

forschte und lehrte (www. 

wohnforum.arch.ethz.ch). 

Als freiberuflich Tätige 

bleibt sie dem eth 

Wohnforum assoziiert. 

1 Andritzky, Michael 

(1979), Weiter wohnen 

wie gewohnt? Ausstellung 

Deutscher Werkbund, 

Darmstadt 1979 

2 Gysi, Susanne (2009), 

Zwischen „Lifestyle“ und 

Wohnbedarf. Was der 

Mensch zum Wohnen 

braucht. In: Eberle, D. 

und Glaser, M. A. (Hrsg), 

Wohnen – Im Wechselspiel 

zwischen öffentlich 

und privat. Niggli Verlag 

Sulgen/Zürich 

3 Hugentobler, Margrit, 

Susanne Gysi (1996), 

Sonnenhalb – schattenhalb. 

Wohngeschichten 

und Wohnsituationen 

von Frauen in der 

Schweiz, Limmat, Zürich 

4 Huber, Andreas, (Hrsg.), 

eth Zürich (2008), Neues 

Wohnen in der zweiten 

Lebenshälfte. Birkhäuser, 

Basel 

5 Hilti, Nicola (2009), 

Multilokales Wohnen 

zwischen Mobilität und 

Sesshaftigkeit, in: 

Andexlinger, Wolfgang/ 

Obkircher, Stefan/ 

Saurwein, Karin (Hrsg.), 

Dokonara. 2. InternationalesDoktorandInnenkolleg 

Nachhaltige 

Raumentwicklung, 

Innsbruck, University of 

Innsbruck Press, S. 47–61 

6 Hofer, Andreas, Von der 

Familienwohnung zum 

Cluster-Grundriss, in: 

tec21 Nr. 7/2011, sia, 

Zürich 

„Weiter wohnen wie gewohnt?“ So lautete im Jahr 

1979 der Titel des von Michael Andritzky 1 verfassten 

Text-Bilderbuchs zur gleichnamigen Werkbund- 

Ausstellung über Geschichte, Gegenwart und Alternativen 

des Wohnens. Das Mädchen auf dem Titelblatt 

sitzt eingemauert in einem Fauteuil aus Beton. 

Beklagt werden die lebensfeindlichen Bedingungen 

des Massenwohnungsbaus mit seinen beengenden 

Grundrissen und Regelungen, aber auch rigide Vorstellungen 

darüber, wie „man wohnt“. Kein Zweifel, 

die Frage nach dem „weiter wohnen wie gewohnt“ 

stellt sich unter wechselnden gesellschaftlichen 

und wirtschaftlichen Bedingungen seit dem Beginn 

des bürgerlichen Zeitalters um 1800 immer wieder 

aufs Neue. Das wird auch so bleiben – eine ebenso 

spannende wie anspruchsvolle Herausforderung für 

alle, die sich mit dem facettenreichen Wohnungswesen 

befassen. 

Zur Entwicklung der Haushaltformen 

Die Nachkriegsbevölkerung in Mitteleuropa ist 

demografisch geprägt durch Babyboom, Wanderungsströme, 

wachsenden Wohlstand und steigende 

Lebenserwartung. In einigen Ländern und Regionen 

nimmt sie aus reproduktiven und migrationsbedingten 

Gründen ab; älter wird sie überall. Ungleich 

verteilte Chancen wirtschaftlicher und individueller 

Teilnahme und Teilhabe innerhalb und an den Rändern 

Europas – das Ende der aktuellen Wirtschafts- 

und Finanzkrise ist noch nicht abzusehen – hinterlassen 

bereits wieder deutliche Spuren in neuen 

Migrationsmustern: Bevölkerungswachstum hier, 

Bevölkerungsschrumpfung dort. 

Ähnlich entwickeln sich dagegen die Haushaltgrößen 

in Mitteleuropa; sie haben sich zwischen 

Anfang und Ende des letzten Jahrhunderts auf knapp 

über zwei Personen halbiert, in den Städten liegen 

sie bereits darunter. In 35 bis 40 % aller Haushalte 

lebt eine Einzelperson. In den Großstädten machen 

sie bereits die Hälfte aus. 

Wer den Begriff „Haushalt“ mit „Familie“ gleichsetzt, 

liegt folglich in zwei von drei Fällen falsch. 

Vielfältige Haushaltformen und Wohnweisen lassen 

sowohl wandelnde Normen und Werthaltungen 

als auch demografischen Wandel und neue Anforderungen 

der Arbeitswelt an die Privathaushalte 

erkennen. 2 In der Schweiz charakterisieren heute 

drei ähnlich große Haushaltformen die Wohnbevölkerung: 

Einpersonenhaushalte, Mehrpersonenhaushalte 

ohne Kinder und Mehrpersonenhaushalte 

mit Kindern. 

Einpersonenhaushalte 

Aus dem wachsenden Anteil Alleinlebender einen 

generellen Trend zum lebenslänglichen Dasein als 

„Swinging Single“ oder gar der Vereinzelung abzuleiten 

wäre unzulässig, wie ein Blick auf die Altersstruktur 

und neuere Studien in Deutschland und 

der Schweiz zeigen. 

Die Gruppe der Alleinlebenden ist heterogen 

und befindet sich in sehr unterschiedlichen 

Lebensphasen. 

Mit 60 % dominieren die ledigen und verwitweten 

Frauen zu gleichen Teilen; die über 64-Jährigen 

machen die Mehrheit aus. Mehr als die Hälfte der 

alleinlebenden Männer hingegen ist jünger als 40 

und lebt öfter als gleichaltrige Frauen geschieden 

oder getrennt. Alleinlebende Menschen zeichnen 

sich mehrheitlich durch hohe soziale Integration 

und vielfältige Beziehungen aus: Jüngere pflegen 

gute Kontakte zur Herkunftsfamilie, sind nicht 

selten „in festen Händen“, während Ältere ihre 

Kontakte nach dem Prinzip „Intimität auf Distanz“ 

pflegen. 

Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder 

Der Anteil der Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder 

– zumeist Paare in der Vorfamilienphase und 

Ehepaare in der Nachfamilienphase – hat sich seit 

den 60er-Jahren mehr als verdoppelt. Er beträgt in 

der Schweiz und in Deutschland rund ein Drittel 

aller Haushalte, in Österreich gut 20 %, mit steigendem 

Anteil. Jüngere Paare gründen später und 

seltener eine Familie als ihre Eltern. Babyboom und 

höhere Lebenserwartung lassen den Anteil älterer 

Ehepaare und die ihnen verbleibende Lebenszeit 

steigen. Andere Formen wie Wohngemeinschaften, 

Geschwisterhaushalte oder Haushalte Erwachsener 

mit Eltern(teil) sind anteilsmäßig eher unbedeutend 

und tendenziell abnehmend. Mehrpersonenhaushalte 

ohne Kinder weisen aufgrund ihrer 

Altersstruktur sehr heterogene Lebensweisen auf. 

Jüngere Paare leben eher in städtischen Gebieten, 

ältere auch im suburbanen und ländlichen 

Raum. 

Mehrpersonenhaushalte mit Kindern 

Noch immer bilden hier klassische Kernfamilien mit 

Mutter, Vater und zwei Kindern die Mehrzahl. Drei 

und mehr Kinder sind seltener geworden, Kernfamilien 

mit einem Kind häufiger – im Durchschnitt 

noch 1,5 Kinder pro Schweizerin gegenüber 1,25 

in Österreich und Deutschland. Weitere Tendenzen 

lassen sich ebenfalls ausmachen: 

Dreigenerationenhaushalte sind fast gänzlich Steigend ist dage- 

verschwunden, ebenso Familienhaushalte mit gen der Anteil 

Drittpersonen. 

der „Patchworkfamilien“, 

deren 

Kinder aus zwei oder drei Ehen stammen. Eine 

weitere, oft vorübergehende Haushaltform ist die 

der zumeist weiblichen Alleinerziehenden. Sie 

nimmt aufgrund steigender Scheidungszahlen 

ebenfalls stark zu. Mittlerweile machen Alleinerziehende 

in der Schweiz 15 % aller Familienhaushalte 

mit Kindern aus, in Österreich sind es 19 %. 

Lifestyles und Trends: medial überbewertet 

Schenkte man Lifestylemagazinen und Trendmeldungen 

der Wochenendpresse Glauben, würden 

unsere Mitmenschen in atemberaubender Abfolge 

durch immer neue „Gesellschaften“ katapultiert, 

von der Zweidrittel- zur Multioptionsgesellschaft, 

von der Konsum- über die Geiz- und Spaß- hin zur 

Sinngesellschaft. 

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Weiter wohnen wie gewohnt? Weiter wohnen wie gewohnt? 

Dass das aktuell proklamierte „Minus-Zeitalter“ 

für manche ungewollt zur schmerzhaften 

Realität geworden ist, zeigt die Negativentwicklung 

der frei verfügbaren Haushaltbudgets. 

Wohl lassen hoher Wohlstand, struktureller 

Wandel, Wertepluralisierung und die quantitativ 

gelöste Wohnungsfrage vermuten, dass heute 

jeder und jede die eigene Lebens- und Wohn- 

biografie stets aufs Neue komponieren kann 

und will. 

Doch relativieren neuere Studien über 

den sozialen und kulturellen Wandel der letzten 

50 Jahre diese Freiheitserwartung. So stellen sie 

zwar „ab Ende der 50er-Jahre eine Aufweichung, 

ja in den 60er- und 80er-Jahren eine Erosion kollektiver, 

klassen- und regionenspezifischer Lebensformen 

und Lebensmuster“ fest. Aber dieser Pluralisierung 

individueller Handlungsspielräume steht 

das Beharrungsvermögen tradi tioneller Strukturen

und Mentalitäten der Bevölkerungsmehrheit gegenüber; 

es gerät zu Unrecht aus dem Blickfeld der 

Öffentlichkeit. 

Lebensphasen, Übergänge und Wohnbiografien in 

der Zusammenschau 

– Lebensbereiche, 

die sich gleichermaßen 

bedingen 

wie verstärken. 

In dieser dynamischenZusammenschau 

erst erschließen sie das Patchwork, welches 

Biografien ausmacht und statistische Daten erhellt. 

Besonders deutlich zeigt sich dieser Zusammenhang 

in der Analyse von Lebensverläufen und 

Wohnbiografien mehrerer Frauengenerationen im 

Vergleich. 3 Hinter jeder Wohngeschichte steht eine Lebensgeschichte, 

geprägt durch die soziale und 

geografische Herkunft, weitergestrickt in der 

eigenen Familien-, Bildungs-, Erwerbs- und Wohngeschichte 

Fast immer ist die Kette sich folgender 

Lebensphasen klar gekennzeichnet durch gleichzeitige 

oder zeitlich nur leicht verschobene Veränderungen 

in mehreren Lebensbereichen. Biografische 

Übergänge gehen mit räumlichen Veränderungen 

einher – einem Wohnungswechsel, baulichen Maßnahmen 

oder veränderten Nutzungsweisen verfügbarer 

Wohn flächen. Der wechselnde Stellenwert 

des Wohnens verstärkt zudem die Konturen aufeinander 

folgender Lebensphasen. 

Die jungen Erwachsenen: Ausziehen oder bleiben? 

Bis weit in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts 

lebten junge Erwachsene vor ihrer Heirat meist im 

elterlichen Haushalt, allenfalls erwerbs- oder studienbedingt 

zur Untermiete oder in einem Kollektivhaushalt. 

Danach zogen junge Erwachsene immer 

früher aus dem Elternhaus; männliche Jugendliche 

bleiben länger zu Hause als weibliche. Inzwischen 

hat sich dieser Trend des frühen Wegzugs aus dem 

Elternhaus allerdings gewendet: Junge Erwachsene, 

auch „Generation Praktikum“ genannt, verbleiben 

wieder länger im „Hotel Mama“, und manche kehren 

– nicht immer zur Freude ihrer Eltern – als „Baby- 

Boomerang-Generation“ zwischen wechselnden 

Studien- und Arbeitsorten, Wohnorten, Partnerschaften 

und Wohnungen wiederholt dorthin zurück, 

erlauben doch großzügigere Raumverhältnisse und 

ein verändertes Generationen verständnis heute 

autonome Wohnweisen für beide Generationen. 

Zunächst reicht die häufig gewechselte „Loge“ 

als Unterkunft, denn Ausgehen und Dabeisein 

ist wichtiger als das Ausgestalten des häuslichen 

Bereichs, die Wohnkosten wollen tief gehalten 

werden. Erst mit der beruflichen Festigung gewinnt 

die Wohnsituation mehr Bedeutung. Sie muss nun 

funktionale wie repräsentative Anforderungen 

erfüllen, primär die Zugehörigkeit zur „richtigen“ 

Lebensstilgruppe manifestieren und sich zunehmend 

auch als Basis für flexibilisierte Arbeitsverhältnisse 

eignen. Es folgt häufig ein Umzug an eine 

zentrale, städtische Lage, denn die Nähe zu Arbeitsort 

und Auftraggebern, die Erreichbarkeit des kulturellen 

Angebots und die gute Verkehrsanbindung 

zählen, ist doch „Living apart together“ – ein Drittel 

aller „Singles“ lebt in fester Partnerschaft – aus laufbahnstrategischen 

und ökonomischen Gründen ein 

oft praktiziertes Muster des Zusammenlebens bis 

zum Moment der Familiengründung. 

Die Familienphase: Die „Hausfrau und Mutter“ 

verabschiedet sich 

Fast immer folgt dem Eintritt in die Familienphase 

ein Umzug in eine größere Wohnung. Kleinräum - 

liche Standortqualitäten rücken in den Vordergrund: 

ein kindergerechtes Wohnumfeld, familienergänzende 

Kinderbetreuungsangebote, Einkaufs- und 

Naherholungsmöglichkeiten. 

Die Mehrzahl junger Frauen ist heute gut 

qualifiziert und nicht mehr bereit, sich 

zwischen Berufstätigkeit und Mutterschaft 

zu entscheiden. 

Für sie und eine Minderheit junger Männer steht 

zu Beginn der Familienphase auch eine Weichenstellung 

im Erwerbsleben an: Wer Berufs- und 

Familienarbeit verbinden will, reduziert die Arbeitszeit, 

wechselt die Arbeitsstelle oder verkürzt die 

Distanz zwischen Wohn- und Arbeitsort. Attraktive 

Miet- und Eigentumswohnungen in städtischen 

Lagen werden dem Eigenheim im Grünen oft vorgezogen. 

Die Überwindung der räumlich getrennten 

Wohn- und Arbeitsbereiche gelingt trotz neuer 

Technologien und flexibilisierter Arbeitsverträge 

nur ansatzweise. Der Doppelspagat lässt sich nur 

dank sozialer Wohnumfeldqualitäten bewältigen 

wie institutionalisierte Betreuungsangebote, 

gegenseitige Unterstützung durch Freund/innen, 

Nachbarn und – nach wie vor – Familienangehörige. 

Gemeinschaftsorientierte, familienfreundliche 

Siedlungen kommen den Bedürfnissen junger 

Familien am besten entgegen, liegt doch in dieser 

Phase der Lebensmittelpunkt klar im Wohn- 

bereich. Wer später mit schulpflichtigen Kindern 

den Traum vom Einfamilienhaus im Grünen realisieren 

kann, wohnt wohl selbstbestimmter und 

großzügiger, vermisst aber oft gerade die aufgegebenen 

kleinräumlichen und sozialen Standort- 

qualitäten. 

Häufiger als früher entscheiden sich des Herum- 

chauffierens ihrer Teenager müde gewordene 

Eltern für einen Umzug in eine zentraler gelegene, 

pflegeleichtere Wohnung und rücken wieder 

näher an ein differenziertes Bildungs-, Arbeitsplatz- 

und Kulturangebot. 

Die Nachfamilienphase oder: Das Nest ist selten leer 

Nach dem Wegzug der Kinder leben Paare gemäß 

Statistik in vergleichsweise großzügigen Platzverhältnissen; 

der gelebte Alltag hingegen weist auf 

komplexere Realitäten: Wohl lässt sich der Beginn 

der Familienphase präzise terminieren, seltener 

aber deren Abschluss. Erwachsene Kinder behalten 

ihr Zimmer oft weit über den Zeitpunkt ihres ersten 

Auszugs, sei es für Wochenendbesuche, die zahlrei- 

chen Übergangsphasen oder auch nur, um es als Ort 

der Kindheitserinnerungen aufrechtzuerhalten. 

Das gewachsene Autonomiebedürfnis der 

Eltern zeigt sich oft in getrennten Schlaf- und eigenen 

Arbeitsräumen, einem Luxus, den man sich 

endlich leisten kann und will. Lebens- oder zumindest 

Wohnstilmetamorphosen sind nicht nur als 

Folge familienbiografischer Brüche – die Scheidungsrate 

steigt nochmals – zu beobachten, sondern 

auch als auseinanderdriftende Perspektiven der 

Lebenspartner: Die den Erziehungspflichten enthobene 

Ehefrau entwirft ihre nächste Lebensphase, 

orientiert sich beruflich neu, drückt ihr neues 

Selbstver ständnis auch mittels Neugestaltung des 

Wohnbereichs aus, während der meist etwas ältere 

Lebenspartner sich der letzten Phase seines Berufslebens 

nähert und zumindest im Wohnbereich 

am liebsten auf Gewohntem verharrt. 

Die vierte Lebensphase oder: Wie ich wohne, 

bestimm ich selber 

Steht die Pensionierung an, steigt die Umzugsbereitschaft 

erneut. Zentral gelegene, altersgerechte 

Wohnungen sind gefragt. Räumliche Nähe zu 

Kindern und Enkeln ist erwünscht, die eigene 

Privatsphäre bleibt aber wichtig. Bereits erprobt 

die Achtundsechzigergeneration Modelle des 

autonomen und individuellen Wohnens in altershomogener 

oder -heterogener Umgebung, hält Ausschau 

nach Häusern, Projekten und Bauträgern. 4 

So viel sei vorweggenommen: 

Die Wohnweisen der „jungen Alten“ werden sich Altersdurchmischte 

weiterhin durch wachsende Vielfalt auszeichnen – Wohnsiedlungen 

individuell und in selbst gewählter, sich gegen- 

und Quartiere mit 

Serviceleistungen 

seitig unterstützender Nachbarschaft. 

sind heute ebenso 

gefragt wie Alters- und Pflegeeinrichtungen, welche 

die individuellen Präferenzen und Fähigkeiten ihrer 

PensionärInnen respektieren. 

Innovative Ansätze oder Trends? 

Innovative Ansätze weisen zunächst auf Disfunk- Ob und unter weltionalitäten 

im Wohnungsmarkt und der konvenchen Bedingungen 

tionellen Wohnungsproduktion; sie verdienen 

sie sich zum „Trend“ 

entwickeln, lässt 

Beachtung in ihrer Funktion als Frühindikatoren. 

sich erst rückblickend 

beurteilen. Erneut stellt sich heute die Frage: 

„Weiter bauen und wohnen wie gewohnt?“ Beäng stigende 

Staatsdefizite der öffentlichen Haushalte 

lassen erahnen, dass die mittels staatlicher Umverteilung 

finanzierte Wohnbauförderung bald ein 

Ende nehmen könnte. Drohende Immobilienblasen, 

privatwirtschaftliche Überproduktion, Bankenund 

Wirtschaftskrise verunsichern manchen 

Wohnbauträger, während Wohnungssuchende sich 

ernsthafter als auch schon früher fragen, wie viel 

kann, will, muss ich kurz und mittelfristig für das 

Wohnen bezahlen? 

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Weiter wohnen wie gewohnt? Weiter wohnen wie gewohnt? 

Die alleinige Verantwortung der gemeinnützigen 

Bauträger für eine angemessene Wohnraumversorgung 

aller Bevölkerungsschichten, die marginalisierten 

eingeschlossen, ist zu hinterfragen. Hierin 

lassen sich nebst Energie- und Kosteneffizienz die 

sozialen Aspekte einer nachhaltigen Wohnwirtschaft 

am deutlichsten messen. Soll sie mehr des 

Gewohnten auf immer mehr Fläche pro Wohnung 

oder mehr Diversität in der Struktur des Wohnungsangebots 

produzieren? Hat sie Antworten auf die 

soziodemografische Entwicklung, das unübersehbare 

Phänomen des freiwilligen oder erzwungenen 

multilokalen oder temporären Wohnens, 5 der verbreiteten 

innerhäuslichen Erwerbsarbeit, des Wunsches 

nach autonomem Wohnen in Gemeinschaft 

in allen Lebensphasen oder Serviceleistungen 

à la carte? 

Noch sind es, zumindest in der Schweiz mit 

ihrer tiefen Wohneigentumsquote von 35 %, vor 

allem die Wohnbaugenossenschaften, welche Neues 

wagen, nicht selten inspiriert durch Bottom-up- 

Initiativgruppen auf der Suche nach Bauträgern 

für ihre Anliegen. Seit Kurzem zeigen sich erfreulicherweise 

auch einzelne Privatinvestoren und 

Anlagestiftungen offener für neue Lösungsansätze; 

ein Zeichen wachsender Sensibilität, vielleicht 

auch wirtschaftlicher Verunsicherung. 

Wer sich auf Wohnexkursion begibt, wird 

Anschauungsunterricht und Erfahrungen sammeln 

können. Bereits erwähnt sind differenzierte Wohnformen 

für die zweite Lebenshälfte, generationenübergreifendes 

Wohnen eingeschlossen. Neue 

Lösungen lassen sich oft dem Titel „Less is more“ 

zuordnen. Autofreie und autoarme Siedlungen 

werden im Kampf gegen behördliche Vorschriften 

erkämpft. Zwangskomfort bezüglich üblicher 

Wohnflächen und -ausstattungen wird hinterfragt: 

Braucht wirklich jede Dreizimmerwohnung 95 m 2 

Nettowohnfläche und zwei voll ausgestattete Nasszellen? 

Genügen den Kleinsthaushalten auch flächen- 

und kostensparende Clustergrundrisse mit 

Individualräumen samt Kochnische und Nasszelle 

bei großzügigen Gemeinschaftsflächen? 6 Kommt 

das Einküchenhaus in Neuauflage zurück? 

Auch Planungsprozesse mit verändertem Fokus 

lassen sich beobachten, weg von lebensphasenspezifischen 

Ansätzen wie Siedlungen für junge 

Familien und hin zu Mehrgenerationensiedlungen, 

weg von der intimen, exkludierenden zur quartierökonomischen, 

inkludierenden Betrachtungs- 

ebene: eine hoffnungsvolle Entwicklung, die es zu 

verfolgen gilt. Das gewohnte Angebot wird der 

veränderten Nachfrage mit überraschenden Lösungen 

Platz machen, gerade auch im Umgang mit dem 

Erbe des Baubooms. Man darf gespannt bleiben. �

Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete | 

Aktuelle Wohnungsmarktstrukturen und künftige Entwicklungen 

Viele Jahre hindurch geisterte das Gespenst der 

Wohnungsknappheit durch die Medien. Konnte 

dieses durch wohnpolitische Maßnahmen erfolg- 

reich gebannt werden? Faktum ist, Österreich zählt 

im europäischen Vergleich nach wie vor zu den 

durch einen hohen Level wohnungspolitischer 

Aktivitäten charakterisierten Staaten. Gute Wohnbedingungen 

und hohe Wohnzufriedenheit sind 

besondere Pluspunkte. Wichtige Trends der vergangenen 

Dekaden manifestierten sich in einer 

Verbesserung der Wohnungsausstattung sowie der 

Vergrößerung der Wohnnutzflächen. 

Bundesländerspezifisch kristallisieren sich aber 

deutliche Disparitäten hinsichtlich der Struktur 

und Ausstattung des Wohnungsbestandes heraus. 

2010 wurde bereits ein Drittel der Wohnungen von 

nur einer Person benützt. Wichtige demografische 

Trends wie steigende Zuwanderung und die Singularisierung 

sind in erster Linie auf städtische 

Ballungszentren, allen voran Wien, beschränkt. 

Die Mietenpolitik sowie bestehende Fördermodelle 

haben sich auf diese Veränderungen der Bevölkerungs- 

und Wohnungsnachfragestruktur einzustellen. 

Josef Kohlbacher, 

geboren 1958 in Lilienfeld, 

Studium der Soziologie, 

Kulturanthropologie 

und Geschichte an der Uni- 

versität Wien, seit 1988 

Mitarbeiter und ab 2006 

stv. Direktor des Instituts 

für Stadt- und Regional- 

forschung der Österreichischen 

Akademie der 

Wissenschaften; inhalt- 

liche Schwerpunkte: 

Wohnintegration von 

Migranten, interethnische 

Kontakte auf der lokalen 

Ebene, städtische Integra- 

tionspolitik. 

Ursula Reeger, geboren 

1965 in Wien, Studium der 

Geografie (Studienzweig 

Raumforschung und 

Raumordnung) an der 

Universität Wien, seit 1989 

wissenschaftliche Mit- 

arbeiterin am Institut für 

Stadt- und Regionalforschung 

der Österreichischen 

Akademie der 

Wissenschaften; For - 

schungsinteressen: 

Migration und Integration 

(vor allem auf dem 

Wohnungsmarkt), interethnischesZusammenleben, 

Stadtentwicklung. 

Zudem erhebt sich die Frage, welche Gruppen auf 

dem Wohnungsmarkt nach wie vor benachteiligt 

sind und mit welchen Trends zu rechnen sein dürfte. 

Österreicher sind vor allem Hauseigentümer 

oder Mieter 

Die Zahl der Hauptwohnsitzwohnungen betrug in 

Österreich im Jahresdurchschnitt 2010 3.624.300; 

ein Vergleich zeigt, dass die Zahl der Wohnungen in 

den zweieinhalb Dekaden seit 1985 erheblich stärker 

(+23,5 %) gewachsen ist als die Bevölkerung (+9,8 %). 

Dieser Wert, dem auch die Zahl der Privathaushalte 

entspricht, war somit um 26.000 höher als 2009. Herr 

oder Frau Österreicher sind entweder Haus eigentümer 

oder leben zur Miete. Beide Rechtsformen 

halten einander mit fast 40 % die Waage. Hierbei 

kristallisiert sich aber ein deutliches Stadt-Land- 

Gefälle heraus. Während in Kleingemeinden des 

ländlichen Raums, aber auch in den Speckgürteln 

der suburbanen Zonen der Einfamilienhausbesitz 

bei Weitem dominiert, sind Hauptmieten vor allem 

eine Rechtsform des Wohnungsmarktes in größeren 

Agglomerationen, allen voran in der Bundeshauptstadt. 

In Relation dazu schwächer ausgeprägt 

war seit 1985 die Zunahme beim Wohnungseigentum. 

Ein Blick auf das Alter des Wohnungsbestands 

lässt eine recht gleichmäßige Verteilung erkennen. 

Durch Abrisse stark reduziert (–11,7 %) hat sich lediglich 

das vor 1919 errichtete Bausegment, welches 

sich aber in erster Linie auf Wien konzentriert. 

Den hohen Scheidungsraten zum Trotz lebt das Gros 

der österreichischen Bevölkerung (62,6 % der Haushalte) 

nach wie vor in Familienhaushalten, wobei in 

diese Kategorie statistisch auch kinderlose Ehepaare 

sowie AlleinerzieherInnen inkludiert werden. Der 

Familienhaushalt dominiert nach wie vor im ländlichen 

und kleinstädtischen Kontext. 

Das in erster Linie urbane Phänomen der So konnte die 

Singularisierung hat allerdings auch vor Öster- Kategorie der 

Einpersonenhausreich 

nicht haltgemacht und spiegelt sich in 

halte innerhalb 

einer Reduktion der Haushaltsgrößen wider. 

von nur fünf Jahren 

(2005–2010) einen beachtlichen Zuwachs von 8,1 % 

verzeichnen! Mehr als 1,3 Mio. Österreicher leben 

alleine, darunter deutlich mehr Frauen als Männer. 

Die Zunahme bei den Familienhaushalten, in erster 

Linie Kleinfamilien, bleibt demgegenüber mit 

nicht einmal 2 % bescheiden. Die Mehrgenerationengroßfamilie 

gehört auch in den peripher-ländlichen 

Räumen bereits nahezu der Vergangenheit an. 

Deutliche Verbesserung des Wohnstandards und 

Disparitäten zwischen den Bundesländern 

Die Positionierung von Haushalten auf dem Wohnungsmarkt 

wird in erster Linie durch die verfügbaren 

finanziellen Ressourcen determiniert. 

Schlüsselfaktoren der Wohnintegration, auch im 

internationalen Vergleich, sind daher die Leistbarkeit, 

die Größe und die Qualität von Wohnungen. 

Die Leistbarkeit spiegelt sich im Anteil der Wohnaufwendungen 

am Haushaltseinkommen wider, 

die pro Person zur Verfügung stehende Wohnnutz- 

fläche repräsentiert ein objektiv vergleichbares 

Belagskriterium. Die durchschnittliche Personenzahl 

pro bewohnte Wohnung lag 2010 bei 2,29, wobei 

die Belegungsdichte in den Familienhaushalten 

mit 3,03 signifikant höher war. Die Wohnfläche ist 

in den vergangenen Dekaden kontinuierlich angestiegen. 

So lag die durchschnittliche Nutzfläche 

pro Wohnung, die 2000 noch 90,6 m² betrug, 2010 

bereits bei 99,1 m². Damit stehen nun jedem Österreicher 

im Durchschnitt 43,3 m² zur Verfügung. 

Krass tritt der Unterschied zwischen Familien- 

und Singlehaushalten zutage. Letztere können 

mit fast 75 m² rund doppelt so viel Wohnraum 

nutzen wie in Familienhaushalten lebende 

Personen, wobei bei Letzteren kinderlose Ehe - 

paare, aber auch alleinerziehende Väter deutlich 

besser gestellt sind als alleinerziehende Frauen 

und vor allem Paare mit Kindern. 

Es besteht ein deutliches Land-Stadt-Gefälle in 

Bezug auf Wohnflächen und Wohnqualität. Überbelag 

ist in erster Linie ein urbanes Phänomen, 

ebenso standardmäßig defizitäre Wohnungsausstattung. 

Laut Mikrozensus fehlte 2007 nur in 1,9 % 

der österreichischen Hauptsitzwohnungen ein 

Innen-WC, in Wien war der Anteil mit 5,6 % deutlich 

höher (Statistik Austria 2008). Zugleich hat sich 

auch der Wohnstandard wesentlich verbessert. 

So hat die beste Ausstattungskategorie A (mit Badezimmer 

oder Duschnische, WC und Zentralheizung) 

seit 1985 um nahezu 40 % zugenommen, bei entsprechender 

Reduktion der Kategorien B bis D. 

2010 wiesen 91,4 % der Wohnungen im Bundesgebiet 

bereits einen optimalen Standard auf – gegenüber 

noch 84,9 % im Jahr 2000. Stark zugenommen 

hat auch die Beheizung mittels Zentralheizung 

oder Fernwärme, gestiegen ist allerdings auch der 

durchschnittliche Wohnungsaufwand, was zu einer 

Verstärkung der sozioökonomischen Polarisierung 

beigetragen hat. 

Der Vergleich zwischen den Bundesländern 

belegt auch hinsichtlich des Wohnens ausgeprägte 

strukturelle Unterschiede. So weist die Bundeshauptstadt 

Wien traditionell einen vom Mietwohnungssektor 

geprägten Wohnungsmarkt auf. Mehr 

als 75 % der Wiener bewohnen Hauptmietwohnungen, 

etwas mehr als 13 % weisen den Status von 

Wohnungseigentümern auf und bloß eine kleine 

Minderheit von 7,9 % gehört der privilegierten Kategorie 

der Hauseigentümer an. 

In Niederösterreich liegt der Anteil der Hauseigentümer 

bei zwei Dritteln. Von Wien einmal abgesehen, 

sind es Salzburg und Tirol, wo die Anteile des 

Hauseigentums vergleichsweise geringer ausfallen. 

Naturgemäß unterscheidet sich Wien auch hinsichtlich 

der Bebauungsstruktur gravierend vom Rest 

des Bundesgebiets. Während im Gesamtdurchschnitt 

bloß 13,1 % der Österreicher in Gebäuden mit 

20 und mehr Wohnungen leben, sind es in Wien 

45,8 % und im Burgenland sogar nur 1,2 %. 

12 | 13 285 

Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete

Haushalte mit Migrationshintergrund besonders 

benachteiligt 

Die mit Abstand meisten Hauseigentümer (79,3 %) Die Entwicklungen 

leben jedoch nicht in den wohlhabenderen west- auf dem Arbeits- 

lichen Bundesländern, sondern im Burgenland. 

markt haben nachhaltigeAuswirkungen 

auf den Zugang zum Wohnungsmarkt. 

In den letzten Jahren nahmen auch im Sozialstaat 

ökonomische Marginalisierung und soziale Polarisierung 

zu. Armutsgefährdung und die damit einhergehenden 

Konsequenzen für das Wohnen wie 

überproportionale Wohnkostenbelastung, Überbe- 

lag und unterdurchschnittliche 

Wohnqualität 

betreffen vor allem 

Haushalte von 

Zuwanderern, aber auch Arbeitslose und Alleinerziehende 

(in erster Linie Mütter) sowie alleinlebende 

Frauen. Die Wohnkostenbelastung betrifft vor allem 

armutsgefährdete Haushalte überproportional. 

Laut eu-silc 2007 wenden 38 % der Haushalte in 

Gemeindewohnungen mehr als ein Viertel des 

Einkommens für Wohnkosten auf. Haushalte mit 

Migrationshintergrund leben – den Beschäftigungsmöglichkeiten 

auf dem Arbeitsmarkt gemäß – vor 

allem in Städten und damit auch seltener in Ein- 

oder Zweifamilienhäusern, sondern vor allem im 

Geschoßwohnbau. 

Markant ist die Benachteiligung von Personen 

mit Migrationshintergrund auf dem Wohnungsmarkt, 

wobei sich aber deutliche Unterschiede 

zwischen eu-Bürgern und Drittstaatsangehörigen 

manifestieren. 

Soziale und ökonomische Ungleichheiten 

spiegeln sich auch und gerade in der Wohnversorgung 

wider. 

Literatur und Quellen: 

Karl Czasny et al. (2008), 

Wohnzufriedenheit 

und Wohnbedingungen 

in Österreich im europäischen 

Vergleich, srz, 

Wien. 

Datler, G. & M. Mahidi 

(2009), Armutsgefährdung 

und Wohnsituation, 

Statistische Nachrichten 

6, S. 458–473. 

Donner, Ch. (o. J.), Zur 

Neudefinition der 

österreichischen Wohnungspolitik. 

Ist die 

Wohnbauförderung so- 

zial treffsicher und 

ökonomisch effizient? 

(http://www.donner.at/ 

christian/texte/neudef. 

html). 

Raiffeisen (Hg.) 

(2011), Die Wohntrends 

der Zukunft. 

Statistik Austria (Hg.) 

(2008), Wohnen. Ergebnisse 

der Wohnungserhebung 

im Mikrozensus. 

Jahresdurchschnitt 

2007, Wien. 

Statistik Austria (Hg.) 

(2011), Wohnen. Ergebnisse 

der Wohnungserhebung 

im Mikrozensus. 

Jahresdurchschnitt 

2010. 

Unabhängig vom Einkommen gilt, dass österreichische 

Staatsbürger im Durchschnitt doppelt so 

viel Wohnfläche (36 m²) zur Verfügung haben wie 

Personen ohne eu-Staatsbürgerschaft (19 m²). 

In Haushalten mit Kindern tritt Überbelag überhaupt 

häufiger auf, besonders bei geringem Haushaltseinkommen. 

Die Diskriminierung hinsichtlich 

der Wohnfläche betrifft in erster Linie die türkische 

(21 m²) sowie die ex-jugoslawische (26 m²) Wohnbevölkerung. 

eu-Bürgerinnen verfügen mit 47 m² 

sogar über überdurchschnittlich viel Wohnraum. 

Generell hat sich die Wohnversorgung im Vergleich 

zwischen erster und zweiter Zuwanderergeneration 

zwar deutlich verbessert, bei Migranten aus der 

Türkei allerdings am wenigsten. 

Herausforderungen in der Zukunft: Immigration 

und demografische Alterung 

Wie positioniert sich Österreich im eu-Vergleich 

und welche wohnungspolitischen Trends sind für 

die Zukunft zu prognostizieren? Österreich zählt 

zu den durch effiziente wohnungspolitische Aktivitäten 

charakterisierten Wohlfahrtsstaaten. Wie 

die Analyse der Daten aus dem Eurobarometer, dem 

European Quality of Life Survey (eqls) und dem 

European Social Survey (ess) belegen, stellen gute 

Wohnbedingungen und hohe Wohnzufriedenheit 

einen der wichtigen Pluspunkte Österreichs im 

internationalen Vergleich dar. Die Alpenrepublik 

befindet sich hinsichtlich der allgemeinen Lebenszufriedenheit 

sogar im europäischen Spitzenfeld. 

Bei anhaltend steigender Lebenserwartung und 

einem Mehr an Zuwanderung könnte die Einwohnerzahl 

der Meinung von H. Faßmann (Raiffeisen 2011) 

gemäß bis 2030 auf 9 Millionen steigen. Damit wird 

auch die Zahl der Haushalte wachsen. 

Hinzu kommt der anhaltende Trend zur Singularisierung, 

der sich infolge der demografischen 

Alterung noch verstärken wird. 

Doch nicht nur quantitative, sondern auch qualitative 

Faktoren werden zu einer Steigerung der Wohnungsnachfrage 

beitragen. Die Wohnansprüche der 

Österreicher sowie auch jene der Zuwanderer sind 

in den vergangenen Dekaden kontinuierlich gestiegen, 

dies betrifft sowohl die Wohnflächen als auch 

die standardmäßige Ausstattung. Es ist davon auszugehen, 

dass sich das Wohnanspruchsniveau auch 

in Zukunft nicht verringern wird. In den aktuellen 

Zeiten der Krise steigt die Nachfrage auf dem Immobiliensektor 

zusätzlich durch das Bedürfnis vieler 

Anleger, ihr monetäres Vermögen in relativ sichere 

Vermögenswerte zu investieren. Aus geografischer 

Perspektive werden sich diese Trends aber vor allem 

in den urbanen Agglomerationen und deren Suburbia 

vollziehen. Diese sind die Gewinner der Internationalisierung 

und des Strukturwandels. Der 

ländliche Raum wird Wohnbevölkerung eher verlieren, 

leer stehender Wohnbestand wird bestenfalls 

an städtische Zweitwohnsitzer abgestoßen werden 

können. Die Alterung wird die Umsetzung innovativer 

Wohnmodelle wie betreutes und altersgerechtes 

Wohnen erfordern. Die anhaltende Zuwanderung 

lässt auch den Bedarf an integrativen Wohnformen 

steigen. 

Die Autoren plädieren für die Fortführung einer 

aktiven und sozial orientierten Wohnungspolitik. 

Zudem erscheint es wichtig, das Volumen der Wohnbauförderung 

an den infolge einer kontinuierlich 

hohen Migration (vor allem in den städtischen 

Agglomerationen der Ostregion) steigenden Wohnungsbedarf 

anzupassen. In der Mietenpolitik ist 

ein verbesserter rechtlicher Schutz gegen Wohnkostenanstiege 

und gegen die aufgrund verstärkten 

Nachfragedrucks steigenden Preise angebracht. 

Wohn- und Sozialpolitik sind aufgefordert, weitere 

Anstrengungen zur Erhaltung des hohen Standards 

des heimischen Wohlfahrtssystems unter den sich 

verändernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen 

zu unternehmen. � 

Personen in Privatwohnungen nach dem Rechtsverhältnis und 

Bundesländern, 2010 (Quelle: Statistik Austria, Mikrozensus) 

Durchschnittliche Nutzfläche in m 2 pro Person nach Haushalts- und 

Familientypen, 2010 (Quelle: Statistik Austria, Mikrozensus) 

0 10 20 30 40 50 60 70 

14 | 15 285 

Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete Wohnen in Österreich – Zwischen Hauseigentum und Miete 

Österreich 

Burgenland 

Niederösterreich 

Kärnten 

Steiermark 

Vorarlberg 

Oberösterreich 

Tirol 

Salzburg 

Wien 

0% 20% 40% 60% 80% 100% 

Hauseigentümer 

Wohnungseigentümer 

Hauptmieter 

Sonstige 

Familienhaushalte 

Einfamilienhaushalte 

Ehepaar ohne Kind 

Ehepaar mit Kind(ern) 

Vater mit Kind(ern) 

Mutter mit Kind(ern) 

Zwei- oder Mehrfamilienhaushalte 

Nichtfamilienhaushalte 

Einpersonenhaushalte 

darunter: Männer 

darunter: Frauen 

Mehrpersonenhaushalte 

insgesamt

Andreas Rumpfhuber ist 

Architekt und Forscher 

mit Arbeitsschwerpunkt 

(innen)räumlicher Orga- 

nisation, neue Arbeitsverhältnisse 

und Architektur 

als emanzipatorische und 

politische Praxis. Zurzeit 

ist er Projektleiter des 

Wiener Teilprojektes des 

hera/esf-Projektes scibe 

und leitet das fwf-Einzelprojekt 

„Architektur der 

Organisationskybernetik“ 

und veranstaltet seit 2010 

den Theoriesalon in Wien. 

www.expandeddesign.org 

Sozialer und öffentlich geförderter Wohnbau 

in Zeiten des Finanzkapitalismus 1 | 

Über die Ökonomisierung aller Lebensbereiche 

Öffentlicher und sozialer Wohnbau waren einst 

allgemein legitimierte Mittel der westeuropäischen 

Politik, um in die wirtschaftlichen, sozialen und 

kulturellen Prozesse der Gesellschaft einzugreifen. 

Vordergründiges Ziel war, eine möglichst gleiche 

Verteilung des sich immer weiter ausdehnenden 

Wohlstandes für möglichst alle zu gewährleisten 

und damit auch pädagogisch und kulturell auf die 

zu erziehende und zu regierende Bevölkerung einzuwirken. 

Mit anderen Worten war der Plan die 

Implementierung einer toleranten, möglichst konfliktfreien, 

sozial-liberalen Wohlfahrtsgesellschaft, 

deren Ökonomie auf der Vorstellung von zyklischem 

Wachstum und konstantem Überfluss fußte und 

durch staatliche Marktregulierungen und dem 

Ausbau sozialer Sicherheitssysteme gesteuert wurde. 

Eine der Architektur zugesprochene Rolle war es, Mit der aktuellen 

rationale Entwurfsmethoden, standardisierte Finanzkrise und 

Design- und Raumlösungen zu schaffen, die direkt 

der damit einhergehenden 

allseits 

auf die allgemeine Zufriedenheit der Bevölkerung 

gutgläubig goutier- 

einwirkten und ihr friedfertiges Zusammenleben ten oder zumin- 

sicherstellen sollten. 

dest für notwendig 

befundenen Sparpolitik 

wird eine dem sozialdemokratischen Wohlfahrtsstaat 

gegenläufige Entwicklung des Finanzkapitalismus 

seit den 1970er-Jahren überdeutlich. 

Allgemein kann man diese postdemokratische 

Ideologie 2 mit der radikalen Ökonomisierung 

aller Lebensbereiche unseres Lebens beschreiben. 

Sie stellt die Raumproduktion und insbesondere den 

sozialen und öffentlichen Wohnungsbau vor neue 

Herausforderungen, die nicht nur bloß empirisch, 

sondern vorerst systematisch verstanden werden 

müssen. 

Die Geschichte der modernen, funktional ausdifferenzierten 

Wohlfahrtsgesellschaft und ihres 

Wohnbaus war keinesfalls gleichförmig, wie sie 

heute mitunter mythologisiert wird. Die demokratische 

Gesellschaft im Allgemeinen war und ist 

eingebettet in ein Netz von unterschiedlichen Interessen, 

geprägt von gegenläufigen Dynamiken, von 

Brüchen, Konflikten und Protestbewegungen. Im 

Architekturdiskurs war es direkt nach dem Krieg 

zum Beispiel die Kybernetik, die eine emanzipatorische 

Designpraxis durch den Einsatz von Rechenautomaten 

und Standardisierung versprach. 

Mit den Protestbewegungen Ende der 1960er- 

Jahre wurde dann zunehmend eben diese 

Rationalisierung und Technologiegläubigkeit 

als Produktivkraft für das kapitalistische 

Wirtschaftssystem des Wohlfahrtsstaates 

offen kritisiert und im Wohnbau dann durch 

die partizipative Einbindung zukünftiger 

Be woh nerinnen und Bewohner in den Entwurf 

des standardisierten Fertigteilbaus erweitert. 

Viele dieser Experimente waren damals nicht von 

der öffentlichen Hand finanziert, sondern waren 

wie bei Ottokar Uhl durch die Kirche unterstützt 

oder waren, gar gleich wie im Beispiel des Architekten 

Fritz Matzinger, komplett freifinanziert. Als 

Einzelunternehmer, der seit 1974 als Developer- 

Architekt auftrat, affirmierte der Linzer zudem einen 

gesellschaftlichen Umbruch, der für die heutige 

Finanzkrise, ihre einhergehende Sparpolitik und 

die allgemeine Diskussion über sozialen Wohnbau 

maßgeblich ist. Zum einen wird dieser Umbruch 

durch die weitgehende Entkoppelung der Wirtschaft 

vom Realkapital markiert. Seit der Auflösung des 

Bretton-Woods-Abkommens 1973 und der dadurch 

einhergehenden Instabilität von Wechselkursen, 

Rohstoffpreisen, Aktienkursen und Zinssätzen hat 

sich das Gewinnstreben von real- zu finanzwirtschaftlichen 

Aktivitäten, bei bedeutend geringerem 

Wirtschaftswachstum in den Jahren zuvor, ent wickelt. 

Gleichzeitig stieg die Arbeitslosigkeit und die 

Staatsverschuldung erhöhte sich. Damit wurde à la 

longue die Position des Sozialstaats und seiner 

Instrumente wie den sozialen Wohnbau geschwächt. 3 

16 | 17 285 

Sozialer und öffentlich geförderter Wohnbau 

1 Die Forschung zu 

diesem Text wird vom 

European Science Fund/ 

heranet.info im Rahmen 

des Forschungsprojektes 

scibe – Scarcity and 

Creativity in the Built 

Environment (www. 

scibe.eu) gefördert. Der 

Autor ist Projektleiter 

des Wiener Teilprojektes 

„Modelling Vienna“. 

2 Vgl. Colin Crouch, 

Postdemokratie, Suhrkamp 

Verlag, 2008; 

Jacques Rancière, Das 

Unvernehmen: Politik 

Und Philosophie, Suhrkamp 

Verlag, 2002. 

3 Vgl. Stephan Schulmeister, 

Anmerkungen 

zu Wirtschaftspolitik 

und Wachstumsdynamik 

in Österreich seit 

1955, in: Physiognomie 

Der 2. Republik, hg. 

Gerbert Frodl, Paul 

Kruntorad and Manfried 

Rauchensteiner, Czernin 

Verlag, Wien 2005, S. 

333–365. 

4 Maurizio Lazzarato, 

Immaterielle Arbeit, in: 

Umherschweifende 

Produzenten, immaterielle 

Arbeit und Subversion, 

hg. Thomas Atzert, 

1. Auflage, ID-Verlag, 

Berlin 1998, S. 39–52. 

5 Mario Tronti, Arbeiter 

und Kapital, Verlag Neue 

Kritik, Frankfurt 1974. 

6 Andreas Rumpfhuber, 

Michael Klein and Georg 

Kolmayr, Hg., Das Modell 

Wiener Wohnbau. Vom 

Superblock zur Überstadt, 

in: Dérive, Zeitschrift für 

Stadtforschung, no. #46, 

(März 2012). 

7 Luc Boltanski and Ève 

Chiapello, Der neue 

Geist des Kapitalismus, 

Édition Discours 38, 

uvk Verlagsgesellschaft, 

Konstanz 2006. 

8 Friedrich Engels, Zur 

Wohnungsfrage, in: 

Werke, von Karl Marx 

und Friedrich Engels, 

Bd. 18, Dietz Verlag, 

Berlin 1973, http://www. 

mlwerke.de/me/me18/ 

me18_209.htm. 

Zum anderen ist es die allgemeine Restrukturierung 

der Arbeitsprozesse seit den 1960er-Jahren hin 

zu einer heute in den westlichen Industriestaaten 

dominierenden Form der immateriellen Arbeit, 4 des 

zunehmenden Service- und Dienstleistungssektors, 

die den sozialen Wohnbau in seiner modernistischen 

Ausformung als reine Wohnstätte problematisiert. 

Für die Architektur und Wohnraumproduktion 

ist vor allem die vom italienischen Philosophen 

Mario Tronti treffend als die gesellschaftliche 

Fabrik bezeichnete Entgrenzung der vormals klar 

definierten städtischen Funktionen der Moderne – 

Arbeiten, Wohnen, Freizeit – signifikant. 5 

Von dem abgesehen, dass auch Hausarbeit als 

Teil des gesellschaftlichen Produktionsprozesses 

mitgedacht werden muss, wird die Wohnung 

zunehmend auch zum Arbeitsplatz für (kreative) 

Einzelunternehmer und Heimarbeiter, die 

zudem mitunter nicht mehr im standardisierten 

Familienverbund Mann-Frau-Kind(er)-Haustier(e) 

leben, sondern alternative Lebensentwürfe 

praktizieren. 

Es hat sich also seit den frühen 1970er-Jahren eine 

Situation für den sozialen und öffentlichen Wohnbau 

herausgebildet, die die öffentliche Förderung 

oder Finanzierung infrage stellt und die räumliche 

Organisation des standardisierten Wohnraums vor 

neue Herausforderungen stellt. 

Auf einer gesellschaftlichen und politischen 

Ebene reagierten die Kommunen und Länder auf 

die neuen Herausforderungen oft mit der Privatisierung 

des öffentlichen Wohnungsbaus. In Wien zum 

Beispiel wurde dagegen eine Liberalisierung der 

Wohnbauproduktion durchgeführt, die es der 

Stadtverwaltung bis heute erlaubte, nicht nur die 

Gemeindebauten weiterhin zu verwalten, sondern 

zudem ihren Einfluss auf die Raumproduktion 

durch Grundstücksbereitstellung, städtebauliche 

Rahmen, die Einführung von Qualitätskriterien 

sogar noch auszuweiten und heute nicht nur 

bei nahe 50 % des Wohnraums direkt und indirekt 

zu steuern und damit auch weitgehend die Immobilienpreise 

und die Qualität des kompletten 

Marktes zu bestimmen. 6 

All diese Reaktionen spiegeln die Logik der 

finanzkapitalistischen Ökonomie und ihren Diskurs 

wider, die seit den 1970er-Jahre ein ungeahntes 

exponentielles Wachstum an Reichtum und Freiheit 

für jeden Einzelnen durch Individualisierung und 

Privatisierung verspricht. Jede und jeder ist von nun 

an für die eigenen Handlungen, für das wirtschaft- 

In der konkreten Raumproduktion reagierte 

man mit verschiedenen räumlichen und sozialen 

Stra te gien der Individualisierung: seien es 

tetrisartige Raumgefüge, die möglichst viele 

verschiedene Wohnungstypen in einem Geschossbau 

zur Ver fügung stellen, seien es Stra- 

tegien des Selbst(aus)baus und der Partizipation. 

liche Glück, das 

hier mit dem persönlichen 

Glück 

gleichgesetzt wird, 

selbst verantwortlich. 

Alle können 

sich kreativ und 

spontan ihren 

Lebenstraum er- 

füllen, so das populäre Versprechen. Jedoch wird in 

dieser bekannten Erzählung unter anderem darauf 

vergessen, dass Kreativität, Spontaneität, Originalität 

nicht mehr nur der Sphäre jenseits reproduktiver 

Zwänge zuzuordnen sind, sondern viel mehr mit der 

Restrukturierung und Entgrenzung unserer Arbeitswelt 

hin zur gesellschaftlichen Fabrik direkt verknüpft 

sind und heute eine wichtige Produktivkraft 

des aktuellen Wirtschaftssystems sind. 7 

Die finanzkapitalistische Ökonomie produziert 

nicht nur einen virtuellen Überfluss, sondern gleichzeitig 

auch, wie bereits oben kurz angedeutet, eine 

Knappheit in der Realökonomie, die die Utopien des 

Keynesianismus regelrecht verkehrt haben. 

War die Freizeitgesellschaft, oder zumindest die 

30-Stunden-Woche in den 1960er-Jahren noch 

eine realistische Hoffnung aller Arbeiter und 

Arbeitnehmer, so sind wir heute weiter denn je 

davon entfernt. Ähnliches trifft auch auf den 

sozialen und öffentlich geförderten Wohnbau zu. 

Anstatt weiterhin Wohnen für alle zu realisieren 

oder zumindest noch zu denken (zu versuchen) und 

dabei die aktuellen räumlichen, organisatorischen 

sozialen und finanziellen Anforderungen kritisch 

zu reflektieren und gemeinsam an Lösungen für ein 

zeitgenössisches Zusammenleben aller zu arbeiten, 

wird das Instrument sozialer und öffentlich ge förderter 

Wohnbau zum einen zunehmend durch 

Themen- und Baugruppenwohnbauten für ein je 

bestimmtes Zielpublikum und ihr bestimmtes 

Konsumverhalten partikularisiert und nicht individualisiert, 

wie so oft argumentiert wird. Zum 

anderen wird ganz allgemein und offen die soziale 

und öffentlich geförderte Wohnbauproduktion 

zugunsten einer „maßgeschneiderten“ und vor 

allem kurzfristig billigeren Subjektförderung für 

die sogenannten sozialen Ränder der Gesellschaft 

infrage gestellt. Genau dies aber sind Maßnahmen, 

die bereits un kritisch die liberale Ökonomie des 

Finanzkapitalismus akzeptieren, die Aktualität der 

Wohnungsfrage 8 ignorieren und die voranschreitende 

Ökonomisierung unserer Gesellschaft verstärken. 

In dieser Situation gilt es, auf mehreren 

Ebenen das Design der sozialistischen Wohnbaupraxis 

zu aktualisieren, in dem ein ausgeweitetes 

Verständnis von Architektur und Design jenseits 

des bloß ästhetischen Objektes unabdingbar ist. � 

Sozialer und öffentlich geförderter Wohnbau

wohn-ware standby | 

Technikkonzepte für zu Hause 

Renate Hammer *1969 / 

Seit 2011 Dekanin der 

Fakultät für Kunst, Kultur 

und Bau der Donau-Universität 

Krems, Mitglied des 

Beirats für Baukultur im 

Bundeskanzleramt. 

Studium der Architektur an 

der Technischen Universi- 

tät Wien und der Philoso- 

phie an der Universität 

Wien. Postgradual: Urban 

Engineering an der Univer- 

sity of Tokio, Solararchitektur 

an der Donau-Universität 

Krems. 

Peter Holzer *1967 / 

Seit 2008 Leiter des 

Departments für Bauen 

und Umwelt der Donau- 

Universität Krems, seit 

2011 geschäftsführender 

Gesellschafter der ipj 

Ingenieurbüro P.Jung 

GmbH. 

Die Autoren gründeten 

2009 die Kompetenzzentrum 

Future Building GmbH. 

1 Le Corbusier, Feststellungen 

zu Architektur 

und Städtebau, in: Bauwelt 

Fundamente Nr. 12, 

Braunschweig/ 

Wiesbaden 1964 

(2. Auflage 1987), S. 88. 

2 Umweltbundesamt 

(Hrsg.), Bericht: Treibhausgasemissionen 

1990–2009, Stand 2011, 

http://www.umweltbundesamt.at/fileadmin/ 

site/presse/news_2011/ 

thgemissionen2009.pdf. 

3 Umweltbundesamt 

(Hrsg.), Bericht: Treibhausgasemissionen 

1990–2009, Stand 2011, 

http://www.umweltbundesamt.at/fileadmin/ 

site/presse/news_2011/ 

thgemissionen2009.pdf. 

4 http://www.passiv.de/ 

(Abfrage vom 02.02.2012) 

5 http://www.passivhaustagung.de/ 

Passiv haus_D/Passivhaus_Definition.html, 

aktualisiert: 16.09.2005 

© Passivhaus Institut; 

6 http://www.igpassivhaus.at, 

Stand 2009, 

Abfrage vom 07.02.2012. 

1921 löst Le Corbusier mit seiner Wortschöpfung 

„Wohnmaschine“ die Diskussion des Wohnens in 

der Industriegesellschaft aus. Selbst bemerkt er 

dazu: „Wenn der Ausdruck Aufsehen erregt hat, 

so deshalb, weil er den Begriff ‚Maschine‘ enthält, 

der offenbar in allen Geistern die Vorstellung von 

Betrieb, Leistung, Arbeit, Produktion erweckt. Und 

der Ausdruck ‚Wohnen‘ lässt an ethische Begriffe 

denken, an ein Dauerndes, an die Organisation der 

Existenz – sodass ein vollkommener Missklang 

entsteht.“ 1 

Heute leben wir unmittelbar mit der Maschine 

und vielfach in der Maschine, 

was aber so gut wie nichts mit der ingenieursmäßigen 

Konzeption des Wohnens an sich zu tun hat, 

wie sie Le Corbusier vorschwebte. Vielmehr speisen 

heute Einfamilienhausdach-integrierte Minikraftwerke 

Strom in öffentliche Netze und steuern softwarebasierte 

haustechnische Anlagen die Konditionierung 

des Innenraumklimas unserer Wohnungen. 

„Die Fenster kann man trotzdem aufmachen“ beschwichtigt 

oft und überzeugt selten in der Auseinandersetzung 

um das Anrecht auf Selbstbestimmtheit 

und die Umsetzung individueller Wohnwünsche 

versus maximaler Effizienz durch Technikeinsatz. 

Denn die Gestaltung des Wohnens ist wider Erwarten 

keine Privatsache, sondern angesichts von Ressourcenknappheit 

speziell im Bereich der Energie und 

des Klimawandels Gegenstand öffentlichen Interesses 

und politischer Lenkungsmaßnahmen. 

Die Aufbringung von Raumwärme und sonstiger 

Kleinverbrauch beim Wohnen verursacht in Österreich 

aktuell rund 14 % der Treibhausgasemissionen. 2 

Seit 1990 ist der Ausstoß um 21,8 % zurückgegangen, 

was die Optimierungspotenziale dieses 

Sektors deutlich macht. 

Um eine langfristige Klimastabilisierung zu erreichen, 

bedarf es laut Klimaexperten aber einer Verringerung 

um insgesamt etwa 80 % also um rund weitere 

60 % innerhalb der nächsten Jahrzehnte. 3 

Wohngebäude, die zur Erreichung dieses Wertes 

beitragen, müssen eine signifikant bessere Performance 

zeigen als der durchschnittliche Bestand. 

Die Umsetzung von drei grundlegenden Strategien 

hinsichtlich des Energiehaushaltes ist dafür unabdingbar 

umzusetzen: die Minimierung von Verlusten, 

die Maximierung passiver Gewinne und die 

Deckung des Restbedarfs aus regenerativen Quellen. 

Rund um die Gewichtung dieser Strategien haben 

sich verschiedene Konzepte mit entsprechenden 

Bezeichnungen wie Aktivhaus, Passivhaus, Nullenergiehaus 

oder Plusenergiehaus entwickelt – 

begleitet von teils erbittert geführten Grundsatzdiskussionen. 

Die Grafik auf Seite 20 zeigt den 

kumulierten Energiebedarf exemplarischer Haustypen 

in Deutschland. 4 

Eine verbindliche Standardisierung und Zertifizierung 

liegt derzeit für das Passivhaus vor. 

„Ein Passivhaus ist ein Gebäude, in welchem die 

thermische Behaglichkeit (iso 7730) allein durch 

Nachheizen oder Nachkühlen des Frischluftvolumenstroms, 

der für ausreichende Luftqualität 

(din 1946) erforderlich ist, gewährleistet werden 

kann – ohne dazu zusätzlich Umluft zu verwenden.“ 

5 

Jede der drei Grundstrategien zur energetischen 

Optimierung lässt sich in Hinsicht auf die Bedürfnisse 

individueller Bewohner und generellen Anforderungen 

an das Wohnen kritisch diskutieren. 

Die Minimierung von energetischen Verlusten 

aus dem Gebäudeinneren durch Transmission und 

Lüftung hat weitreichende Veränderungen der Gebäudegestaltung 

und des Gebäudebetriebs gebracht. 

Um geringste Verluste zu gewährleisten, bedarf es 

einer kompakten Form mit reduzierten Oberflächen 

im Verhältnis zum umbauten Raum. Die Gebäudehülle 

muss luft- und winddicht sein und einen hohen 

Wärmedurchgangswiderstand aufweisen. Daraus 

resultieren je nach Konstruktionsweise Wandstärken 

zwischen 38 und 60 cm. Fenster sind aus Sicht der 

Verlustminimierung die Schwachstellen des Gebäudes. 

Ihr Flächenanteil ist daher gering zu halten, 

beziehungsweise sind sie mit Bedacht auf ihre Orientierung 

zu positionieren und zu dimensionieren. 

Die Dichtheit der Gebäudehülle erfordert in der 

kalten Jahreszeit den Betrieb einer Lüftungsanlage, 

die mit Wärmerückgewinnung ausgestattet wird. 

Unter Einhaltung strikter Rahmenbedingungen 

kann das Gebäude auch ausschließlich über die 

Lüftungsanlage beheizt werden. 

Obwohl gerade in diesen Gebäuden die haustechnischen 

Anlagen hochgradig reduziert sind, 

sind es die verlustminimierenden Bauweisen, die in 

der Fachdiskussion häufig als die heutigen „Wohnmaschinen“ 

kritisch diskutiert werden. Die betonte 

Notwendigkeit dichter Bauweise, die mechanische 

Lüftung, die gleichmäßige Temperaturverteilung in 

den Räumen, demnach ausgerechnet die von BefürworterInnen 

gelobten Qualitäten, stehen nach wie 

vor hoch in der Gunst des kritischen Fachdiskurses. 

Die Maximierung passiver Gewinne setzt auf die 

Ernte solarer Wärmeeinträge auf geeigneten 

Glasflächen im Zusammenspiel mit speicherwirksamen 

Massen. 

Das Prinzip ist alt. Sokrates beschrieb es vor knapp 

2500 Jahren. Mit der rasanten Entwicklung technischer 

Funktionsglasscheiben in tatsächlich den letz- 

ten Jahren haben sich neue Möglichkeiten ergeben. 

Selbst nach Norden ausgerichtete Fenster zeigen an 

heimischen Klimastandorten über die Heizperiode 

bilanziert keine schlechtere Gesamtperformance als 

passivhaustaug lich gedämmte Wände. Trotz ihrer 

Sonnenverbunden heit benötigen diese Gebäude aber 

vollumfängliche Heizsysteme: Wärmeerzeugung, 

-speicherung, -verteilung, -abgabe. Durchaus problematisch 

ist die Performance dieser Gebäude auch 

im Zusammenhang mit dem Auftreten von Überhitzung. 

Leben im Kollektor. Zu diskutieren sind an 

diesem Gebäudetyp auch die häufig vorzufindende 

18 | 19 285 

wohn-ware standby wohn-ware standby 

Unterordnung der Grundrisse an die Fassade, seine 

typologische Beschränkung auf tendenziell kleinvolumige 

Strukturen und sicherlich auch der Umgang 

mit dem Bedürfnis nach Uneinsichtigkeit und 

mit der Möblierbarkeit großzügig verglaster Wohngebäude 

speziell im niedrigeren Preissegment mit 

kleinen Wohneinheiten. Dennoch sind diese Gebäude 

seltener Gegenstand kontroversieller Fachdiskussion, 

als es der zuvor beschriebene verlustminimierende 

Gebäudetyp ist, was sicherlich auch ihrer 

vorrangigen Verankerung im kleinvolumigen, privat 

finanzierten Segment geschuldet ist.

Altbau 

WSchVO 1984 

SB N 1980 

WSchVO 1995 

Niedrigenergiehaus 

Passivhaus 

Nullheizenergiehaus 

Nullenergiehaus 

Endenergiekennwert kWh⁄ (m 2 a) 

0 50 100 150 200 250 300 

Heizung Warmwasser Lüfterstrom Haushaltsstrom 

20 | 21 285 

wohn-ware standby 

18 

16 

14 

12 

10 

8 

6 

Treibhausgasemissionen Sektor Raumwärme 1990–2009 

in Mio. t CO2-Äquivalente 

Veränderung 1990–2009: -21,8 % 

1990 1995 2000 2005 2008 2009 

2012 

Treibhausgasemissionen 1990–2009 

Klimastrategie 2007: Ziel 2008–2012 

Eine konsequente Umsetzung der Strategie der 

Deckung des Restenergiebedarfs durch regenerative 

Energie führt schließlich zur Bereitstellung von Energie 

am Gebäude und Grundstück selbst. Die Palette 

verfügbarer Technologien in unterschied lichen 

Entwicklungsstadien erstreckt sich mittlerweile auf 

vielfältige Kombinationen aus Biomasse kesseln, 

Erdkollektoren, Wärmepumpen, Blockheizkraftwerken, 

Brennstoffzellen, thermischer Solartechnik, 

pv-Anlagen und neu auch Kleinstwindkraftwerken. 

Um die Effizienz der teuren technischen Anlagen 

ausschöpfen zu können, ist ihre konsequente Auslastung 

und – im Fall der Solartechnik – eine konsequente 

Ausrichtung zur Sonne unerlässlich. Was 

aber an Strahlung für die Energiegewinnung geerntet 

wird, steht für die Tagesbelichtung der Innenräume 

nicht mehr zur Verfügung. Statt leben im 

Kollektor ein Leben hinter und unter dem Kollektor? 

Typische Herausforderungen bei diesen mit regenerativen 

Energien auf Nullenergie- oder Nullemissionsbilanzen 

zielenden Gebäuden liegen in ihrer 

gestalterischen Qualität, im hohen Finanzierungsbedarf 

und auch in technischen Schwierigkeiten der 

Netzeinbindung, der Energiepufferung: Fieberhaft 

wird an neuen Speichertechnologien geforscht, 

thermisch wie auch elektrisch. Phasenwechselspeicher 

sollen eine kompakte Alternative zu den raumgreifenden 

Warmwasserspeichern bieten. Smart 

grids und e-mobility sind Hoffnungsträger im 

Management des erneuerbaren, aber unregelmäßig 

produzierten Stroms. 

Die neuen Gebäudekonzepte funktionieren, 

wenn sie funktionieren, belegt in zahlreichen Pilotbauten. 

Der Pilotphase eindeutig entwachsen ist 

das zuerst beschriebene Gebäudekonzept, die verlustminimierende 

Bauweise, mit mehr als 3000 

Wohnungen im Passivhausstandard bereits 2009 

allein in Österreich. 6 

Als Ursachen für ein dennoch auftretendes Auseinanderklaffen 

von Theorie und Praxis können im 

Einzelfall fast immer individuelle Fehler in Planung, 

Ausführung, Betrieb und Wartung benannt werden. 

Manchmal auch unrealistische Versprechungen 

an die künftigen NutzerInnen. Wie immer besteht 

Verbesserungsspielraum nach oben, für eine pauschale 

Verunglimpfung der „neuen“ Gebäudestandards 

besteht aber keine Grundlage: Die NutzerInnenzufriedenheit 

in ihnen ist statistisch jedenfalls 

höher als in „herkömmlichen“ Gebäuden. Und mit 

einem Mindestmaß an Ergebniskontrolle, Monitoring 

also, kann die reale Performance fast immer an 

die prognostizierten Werte herangeführt werden. 

Kritisch zu hinterfragen sind aber tatsächlich 

alle erreichten Qualitäten innenräumlichen Wohnkomforts. 

Sie beruhen auf Normierungen, die hinsichtlich 

der evolutionären Konzeption des Menschen für 

ein Leben im Außenraum nicht tauglich sind. 

Der menschliche Organismus ist gebaut für wechselnde 

Temperatur- und Strahlungsbedingungen, 

für klare tages- und jahreszeitliche Rhythmen, für 

hohe Strahlungsintensitäten und vollumfängliche 

Solarstrahlungsspektren, wie wir sie in unseren 

konditionierten Innenräumen nicht vorfinden bzw. 

derzeit nicht vorfinden können. Wir kennen Kriterien, 

die unseren Aufenthalt im Innenraum ungesund 

machen. Wir können für den de facto vorliegenden 

Daueraufenthalt in Innenräumen kaum eine Definition 

für dessen physisch und psychisch gesunderhaltende 

Qualitäten definieren. Wir sind in den 

Innenraum übersiedelt und müssen aus dieser Perspektive 

neu denken. 

All die neuen Anforderungen sind Ideen des 

Neubaus und treffen zum weitaus überwiegenden 

Großteil ebenso zu auf gebauten Bestand. Angesichts 

der Herausforderung der Wohngebäudesanierung 

nimmt sich die Diskussion um die Beglückung oder 

Überforderung von Bewohnern durch vollautomatisierte 

smart homes wie eine Nebenfront aus – man 

ist versucht, die Stand-by-taste zu drücken. 

Vieles muss also weitergedacht werden im Themenkreis 

qualitätvollen Bauens für die Zukunft, 

also Bauens in der Gegenwart. Einige Eckpunkte 

kristallisieren sich dabei heraus: 

Feststeht: Die Herausforderungen der Klimastabilisierung 

und der Abkopplung von begrenzten 

und preislich instabilen fossilen Energieimporten 

sind zu real und von zu großer sozialer Tragweite, als 

dass die notwendige Diskussion unterschiedlicher 

Gebäudekonzepte zu einem Innehalten im Nutzen 

der Potenziale von Energieeffizienz und Ressourcenschonung 

missbraucht werden dürfen. Angesichts 

der Evidenz der Herausforderung wäre Nicht-Handeln 

unverzeihlich schuldhaft. 

Feststeht auch: Sowohl der Neubau als auch die 

Sanierung von Gebäuden muss angesichts der Verantwortung 

für deren Zukunftsfähigkeit immer als 

eine konzeptive Aufgabe begriffen werden, mit einer 

starken gestalterischen Komponente, weit über die 

bloße bautechnische Dimension hinaus. 

Feststeht auch: Neben der Effizienz und der Konsistenz 

muss auch die Suffizienz als ein Paradigma 

qualitätvoller Baumaßnahmen begriffen werden. 

Suffizienz im Sinne ihrer Angemessenheit, etwa 

hinsichtlich ihrer Dimension, hinsichtlich ihrer 

Einbettung in umräumliche Strukturen und nicht 

zuletzt hinsichtlich ihrer sensiblen Nutzung klimatischer 

Potenziale. � 

wohn-ware standby

Partizipation als Innovation im Wohnbau | 

Über Selbstorganisation, Urbanitätskerne und Stadtmotoren 

Robert Temel 

ist Architektur- und Stadt - 

forscher in Wien mit 

Schwerpunkt auf Wohnbau 

und öffentlichen 

Raum. 2009 Mitgründer 

der Initiative für gemeinschaftliches 

Bauen und 

Wohnen. Diplomstudium 

der Architektur an der 

Universität für angewandte 

Kunst Wien, 

Doktoratsstudium an der 

Technischen Universität 

Wien und Scholarship in 

Sociology am Institute for 

Advanced Studies Wien. 

Weitere Informationen 

zum Thema finden sich 

auf der Website der 

Initiative für gemeinschaftliches 

Bauen und 

Wohnen: gemeinsambauen-wohnen.org 

Eine vergessen geglaubte Praxis des Wohnbaus 

findet in Österreich seit wenigen Jahren wieder 

starken Zuspruch: partizipatives Planen, ja sogar 

vollständig selbst organisierter Wohnbau – Wohnprojekt 

oder Baugemeinschaft genannt. Bei Letzterem 

handelt es sich um Gruppen von Leuten, 

Einzelpersonen, Paare, Familien und/oder andere 

Lebensformen, die gemeinsam ein Grundstück 

erwerben, einen Architekten oder eine Architektin 

beauftragen und zusammen ihr zukünftiges Wohnen 

planen und bauen. 

Während Baugemeinschaften meist sehr weitgehend 

von den zukünftigen BewohnerInnen bestimmt 

werden, gibt es auch Mitbestimmungsprojekte, in 

denen etliches vorbestimmt ist und sich die Nutzer- 

Innen nur an Gestaltungsfragen der eigenen Wohnung 

und eventuell noch einiger Gemeinschaftsflächen 

beteiligen können. Ein Beispiel dafür, also 

partizipatives Planen in einem vorbestimmten 

Rahmen, ist das Projekt Sovieso (Sonnwendviertel 

solidarisch) am Hauptbahnhofareal in Wien-Favoriten. 

Die Architektin Cornelia Schindler (s&s Architekten), 

die langjährige Erfahrung mit partizipativer 

Planung besitzt, entwarf für den Bauträger bws 

und mit Betreuung von Raimund Gutmann (Wohnbund 

Consult) einen flexiblen Rahmen, der einerseits 

die Notwendigkeiten des Wiener Bauträgerwettbewerbs 

und des Wohnungsvergabesystems 

durch das Wohnservice Wien erfüllt und andererseits 

jenen, die sich für eine Wohnung in diesem 

Projekt melden, die Möglichkeit gibt, die Anlage 

ihrer Wohnung weitgehend selbst zu bestimmen. 

Die Baukörper bestehen aus einer flexiblen Struktur 

mit tragenden Pfeilerreihen in den Fassaden und 

einer Mittel-„Wand“, die auch weitgehend die Elektroinstallationen 

aufnehmen, sodass die nichttragenden 

Trennwände nicht nur zu Beginn flexibel 

platziert werden können, sondern auch langfristig 

veränderbar bleiben. Durch die Balkonkonstruktion 

können die BewohnerInnen in einem vorgegebenen 

Rahmen Lage und Größe der Balkons auswählen. 

Aus einem vorgegebenen Wohnungskatalog können 

sie ihre Variante aussuchen, adaptieren und, je nach 

Stand der Voranmeldungen, auch die Lage im Gebäude 

bestimmen. 

Einen ähnlichen Weg gehen einige Projekte, 

die zwar nicht partizipativ entwickelt werden, die 

jedoch frühzeitig versuchen, die zukünftigen Nachbarn 

miteinander bekannt zu machen und so eine 

Form von Gemeinschaft zu stiften. Dazu gehören 

etwa die „Wohngruppen für Fortgeschrittene“ für 

die Zielgruppe 50+, die der Bauträger gewog/Neue 

Heimat mit Wohnbund Consult bisher in Wien- 

Ottakring und Wien-Penzing errichtet hat; diese 

Gruppen sind in konventionelle Wohnbauten integriert, 

in denen sie einzelne Stiegenhäuser oder 

Bereiche einnehmen und somit einen Gemeinschafts-Nukleus 

bilden. 

Das neue Interesse an Partizipation der letzten Jahre 

trug in Wien jedenfalls auch dazu bei, dass die lange 

Zeit weitgehend dem Vergessen anheim gefallenen 

MieterInnenbeiräte und das Mitbestimmungsstatut 

wieder hervorgeholt und thematisiert werden. Das 

Statut wurde in den 1980er-Jahren ausgehend von 

der damaligen Konjunktur des partizipativen Wohnbaus 

entwickelt – doch nachdem Partizipation nach 

und nach seinen InteressentInnenkreis verlor, wurden 

auch diese fortschrittlichen Elemente im Wiener 

Wohnbausystem in den Hintergrund gedrängt. 

Doch Mitbestimmung im Wohnbau kann auch 

weiter gehen, wenn die zukünftigen Bewohner- 

Innen dazu bereit sind, Zeit und Energie in die 

Entwicklung eines Projektes zu investieren: 

Baugemeinschaften, die selbstbestimmtes Wohnen 

bieten, werden entweder von den BewohnerInnen 

selbst gestartet, das heißt diese können auch über 

Lage des Grundstücks, zu beauftragende Architektin 

oder Architekten sowie die Grundstruktur der 

zukünftigen Gemeinschaft und des Gebäudes bestimmen; 

oder sie werden von ArchitektInnen oder 

ProjektentwicklerInnen gestartet, wodurch sich das 

Ausmaß der Mitbestimmung reduziert. 

Obwohl es seit den 1960er-Jahren und insbesondere 

in den 1980ern und 1990ern eine Vielzahl österreichischer 

Projekte gab, von der Siedlung Halde 

mit Hans Purin in Bludenz bis zu Les Paletuviers 

mit Fritz Matzinger in Linz-Leonding, von der Baugemeinschaft 

Karmelitergasse (Walter Stelzhammer) 

bis zum bisher größten österreichischen Projekt, 

der Sargfabrik (bkk-2), war hierzulande zuletzt etwa 

zehn Jahre lang Pause beim selbstbestimmten 

Wohnbau, während das Thema in Deutschland und 

in der Schweiz boomte. Unter den ersten „Neuen“ 

waren die Wiener Projekte Frauenwohnprojekt rosa 

Donaustadt (Sabine Pollak), Frauenwohnprojekt 

[ro*sa] KalYpso im Kabelwerk (Markus Spiegelfeld) 

sowie das Projekt b.r.o.t. 2 in Kalksburg (Franz 

Kuzmich), ein Folgeprojekt des von Ottokar Uhl in 

der Geblergasse realisierten „Familienklosters“. 

Diese drei konnten 2009 besiedelt werden und seither 

entsteht eine Vielzahl neuer Baugemeinschaften 

unter anderem in Wien, darunter als besonders 

interessantes Beispiel das Wohnprojekt Wien am 

Nordbahnhof: Die BewohnerInnengruppe zusammen 

mit Einszueins Architektur und Raum & 

Kommunikation als Projektkoordinator packte die 

Gelegenheit eines Bauträgerwettbewerbs für eine 

sehr attraktive Wohnlage in Wien-Leopoldstadt beim 

Schopf, tat sich mit dem Bauträger Schwarzatal 

zusammen und entwickelte gemeinsam ein Projekt, 

das schließlich gewann und demnächst realisiert 

wird. Die Baugemeinschaft wird nicht aus Mietwohnungen 

bestehen, sondern als Heim geführt, wie 

das bereits bei Sargfabrik und b.r.o.t. der Fall ist; 

die BewohnerInnen gründeten zusammen einen 

Verein, der das gesamte Gebäude vom Bauträger 

mietet und somit auch das Risiko von Wohnungsleerstand 

trägt. 

Neben den Wohnungen wird das Gebäude eine 

Vielzahl von ergänzenden Nutzungen enthalten, 

um im neu entwickelten Nordbahnhofareal 

einen „Urbanisierungskern“ zu bilden: 

Projekte wie [ro*sa] 

KalYpso am Areal des 

Kabelwerks können eine 

Vorreiterrolle im Rahmen 

großer Stadtentwicklungsprojekteeinnehmen, 

wenn sie von Beginn 

an mitgeplant werden – 

das Konzept der Seestadt 

Aspern stellte ein eigenes 

Baufeld für Baugemeinschaften 

von Anfang an 

zur Verfügung. 

e-Car-Sharing, 

ein Artist-in-Residence-Programm, 

ein Wochenmarkt, 

partizipative Aktionen 

im Viertel und Bezirk und engagierte Stadteilarbeit 

sind geplant. Doch das Wohnprojekt Wien ist 

bei Weitem nicht alleine, aktuelle Wiener Projekte 

sind etwa in der Ottakringer Grundsteingasse und 

das Projekt Gennesaret in Wien-Mauer. Eine Vielzahl 

weiterer Projekte gibt es in Niederösterreich, 

der Steiermark und dem Burgenland. Und überaus 

aktiv ist auch die Stadt Graz, wo die rührige Gruppe 

wab (Wohnbau Alternative Baugruppen) seit einigen 

Jahren das Thema bearbeitet – im Frühjahr 2012 

soll eine Informationsplattform eingerichtet werden, 

erste Pilotprojekte sind in Planung. Ganz ähnlich ist 

seit zwei Jahren in Wien die Initiative für gemeinschaftliches 

Bauen und Wohnen aktiv, die das Thema 

in ganz Österreich fördern will. 

Wohnbauten mit partizipativen Anteilen ebenso wie 

Baugemeinschaftsprojekte versuchen den engen 

Raster des konventionellen Wohnbaus zu verlassen, 

sie geben sich nicht mit dem paternalistischen, von 

der Stadt oder dem Land und großen Wohnbauträ- 

gern dominierten System des geförderten Wohnbaus 

zufrieden, aber ebenso wenig wollen sie ins 

Einfamilienhaus im Speckgürtel flüchten oder die 

frei finanzierte Eigentumswohnung erwerben, die 

Wohnraum und Anlageobjekt ist und die Bewohner- 

Innen somit zu Kleinst-Immobilieninvestoren 

macht. Vielfach versuchen diese Projekte auch den 

Nutzen fürs eigene Leben und eigene Wohnen zu 

überschreiten und auf Stadt und Umland zu wirken, 

wie etwa das Wohnprojekt Wien zeigt. 

Doch der selbst organisierte Einfluss aufs Umfeld 

kann darüber weit hinausgehen, wenn Projekte 

speziell daraufhin angelegt werden, Urbanitätsanker 

zu werden. 

Ein herausragendes österreichisches Beispiel dafür 

ist das Baugemeinschafts-Baufeld in der zukünftigen 

Seestadt Aspern: Die Entwicklungsgesellschaft 

Wien 3420 startete 2011 ein Vergabeverfahren für 

Grundstücke in diesem Baufeld, das ausschließlich 

an Baugemeinschaften gerichtet war. Dadurch wurde 

einerseits das größte Problem für Baugemeinschaften 

in diesem einen Fall behoben, nämlich der 

schwierige Zugang zu geeigneten Grundstücken; 

und es wurde dadurch, dass ein ganzes Baufeld mit 

insgesamt etwa 160 Wohnungen ausschließlich aus 

Baugemeinschaften bestehen sollte, ein dichter 

Kern an Aktivität erzeugt, der aufs konventionell 

entwickelte Umfeld wirken soll – so jedenfalls die 

Absicht. Derzeit läuft die zweite Stufe des Verfah- 

22 | 23 285 

Partizipation als Innovation im Wohnbau 

Partizipation als Innovation im Wohnbau

.r.o.t. Kalksburg 

beweist, dass partizipative 

Wohnbauprojekte 

nicht nur ein urbanes 

Phänomen sind. 

rens und fünf Gruppen sind im Rennen. Dabei handelt 

es sich einerseits um b.r.o.t. 3, also ein weiteres 

Projekt des b.r.o.t.-Verbands nach Geblergasse und 

Kalksburg, diesmal interkonfessionell angelegt, 

das wieder stark auf eine spirituelle Gemeinschaft 

ausgerichtet ist und von Architekt Franz Kuzmich 

geplant wird. Weiters um JAspern, das einzige eigentumsorientierte 

Projekt am Baufeld, das von pos 

Architekten geplant wird und am ehesten dem derzeit 

sehr erfolgreichen Berliner Baugemeinschaftsmodell 

entspricht; sowie um Orange 3, ein Ablegerprojekt 

der bekannten Wiener Sargfabrik und somit 

stark kulturbezogen-engagiert ausgelegt, geplant 

von dem Architekten Helmut Wimmer. Weiters gibt 

es die Baugruppe Pegasus, geplant von Georg 

Baldass, betreut von Raimund Gutmann und realisiert 

mit dem Bauträger Neunkirchen. Und schließlich 

die Gruppe Seestern Aspern, die wieder mit 

Einszueins Architektur und realitylab.at als Berater 

ein Projekt entwickelt, das der BewohnerInnenverein 

vom Bauträger Migra/Arwag als Gesamtes mieten 

und an seine Mitglieder vergeben wird. Die fünf 

Gruppen entwickeln ihre Projekte parallel, arbeiten 

in mancher Hinsicht jedoch auch zusammen, etwa 

indem sie den gemeinsamen Innenhof des Bau- 

felds kooperativ planen und betreiben und die Gemeinschaftsflächen 

aller Projekte aufeinander 

abstimmen. Damit geht hier die Kooperation zwischen 

Wohnbauprojekten weiter, als es gemeinnützige 

Bauträger im Wiener Wohnbau schaffen. Das 

Baufeld liegt günstig am Stadtteilpark und Schulcampus 

in der zukünftigen Seestadt, es liegt aber 

auch inmitten der Baufelder des geförderten Wohnbaus 

und der Wohnbauoffensive – die Hoffnung 

ist, dass das Engagement der Baugemeinschafts- 

Bewohner Innen auf ihr Umfeld abstrahlt und sich 

die Initiativen so potenzieren. 

Ein noch ambitionierteres Projekt ist die Initiative 

Möckernkiez in Berlin: Auf einem drei Hektar 

großen Baufeld auf dem ehemaligen Anhalter Güterbahnhof 

in Kreuzberg, nicht mehr als einen Kilometer 

vom Potsdamer Platz entfernt, sollen 400 

Wohnungen sowie Flächen für soziales Gewerbe 

gemeinschaftlich errichtet werden. 2007 entstand 

eine Bürgerinitiative mit Unterstützung der Bezirkspolitik, 

die eine spekulative Bebauung durch einen 

Investor verhindern wollte; bald danach entstand 

ein Verein und schließlich eine Genossenschaft mit 

weit über 400 Mitgliedern, die 2010 das Grundstück 

um zehn Millionen Euro erwarb, die Wohnungen 

sollen 2013 bezogen werden. Den städtebaulichen 

Rahmen bilden Projekte von den Baufröschen und 

Baumschlager Eberle; die Gebäude werden weiters 

von dem Solararchitekturpionier Ralf Disch, den 

Baugruppenarchitekten Roedig Schop sowie Schulte- 

Frohlinde Architekten geplant, allesamt Sieger 

eines Architektenwettbewerbs. Die Standards sind 

für Berliner Verhältnisse hoch, beispielsweise 

werden ausschließlich Passivhäuser gebaut – und 

es werden sowohl zum Aufbau von Eigenkapital 

Wohnungen verkauft als auch welche an Mitglieder 

vergeben. Eine ag Solidarische Finanzierung soll 

auch jenen das Wohnen im zukünftigen Möckernkiez 

erlauben, die sich die etwa 2000 Euro, die pro 

Quadratmeter zu finanzieren sind, ob nun im Eigentum 

oder genossenschaftlich, nicht leisten können. 

Und als noch weitergehend kann man den Tübinger 

Ansatz bezeichnen, der erstmals für das Französische 

Viertel in der Tübinger Südstadt gewählt wurde 

und seither, immer wieder leicht adaptiert, bei allen 

neuen Stadtentwicklungsprojekten der südwestdeutschen 

Universitätsstadt zum Tragen kommt: 

Dort werden Baugemeinschaften als zentraler Motor 

der Stadtentwicklung angesehen und eingesetzt, 

das Französische Viertel mit etwa 1000 Wohnungen 

wurde zwischen 1996 und 2006 fast ausschließlich 

mit Baugemeinschaften errichtet. Dies schien für 

die Stadt und ihren Stadtplaner Andreas Feldtkeller 

der beste Weg, um die für diesen Stadtteil angestrebten 

zentralen Grundsätze umsetzen zu können, 

und die langjährige Erfahrung zeigt, dass sie damit 

recht hatten: 

Kleinteilige Nutzungsmischung und Parzellierung, 

hohe Dichte, Sanierung von Altbauten, 

Investition in öffentlichen Raum und öffentlichen 

Verkehr sowie Integration sozialer und 

kultureller Infrastruktur – 

Tübingen ist damit erfolgreich und macht mit seinen 

Stadtentwicklungsprojekten sogar Gewinne, 

obwohl die Wohnungen vergleichsweise kostengünstig 

sind und die Mieten (die meisten Wohnungen 

stehen im Wohnungseigentum) vertraglich 

begrenzt werden. 

Entscheidend für derartig großmaßstäbliche Stadtentwicklungsprojekte 

mit Baugemeinschaften ist 

sicherlich, ob ein faires Verhältnis zwischen Engagement 

und Nutzen für die BewohnerInnen erreicht 

wird – die großen Hoffnungen, die teils in derartige 

„Urbanisierungskerne“ gesetzt werden, könnten 

auch leicht zu Überlastungen der Baugemeinschaften 

führen, die ja schon genug mit der Entwicklung 

ihres eigenen Projektes zu tun haben, aber auch für 

den Stadtraum rundum aktiv werden sollen. Tatsache 

ist jedoch, dass Modelle wie jenes in Tübingen 

zeigen, wie eine sinnvolle Balance erreicht werden 

kann – bisher eher im kleinstädtischen Rahmen, 

aber die aktuellen Projekte lassen Ähnliches in 

Zukunft auch in den Großstädten erwarten. Und 

dass das Modell Baugemeinschaft der Diversität 

und Varietät von Stadtentwicklungsgebieten zugute 

kommt und somit die viel beschworene, aber nicht 

leicht realisierte Urbanität fördert, kann schwerlich 

bestritten werden. � 

Elisabeth Lichtenberger, 

1925 in Wien geboren, 

wurde 1972 als erste Frau 

in Österreich auf ein 

Ordinariat für Geografie 

berufen, 1987 zum wirklichen 

Mitglied der öaw 

gewählt und 1999 in die 

Kurie für Wissenschaft 

und Kunst aufgenommen. 

Ihre Mitgliedschaften in 

der Academia Europea, 

der British Academy, den 

Geografischen Gesellschaften 

von Österreich, 

Ungarn und Italien sowie 

in der Royal Geographic 

Society zeugen von ihrem 

internationalen 

Renommee. 

Aristoteles differenzierte 

in seiner Naturphilosophie 

zwischen inneren 

und äußeren Ursachen 

eines Geschehens. Im 

Gegensatz zum Kausalprinzip 

werden durch die 

causa finalis (Finalursache) 

Situationen durch 

ihr Ziel oder ihren Nutzen 

beschrieben. 

Durch die causa efficiencia 

(Wirkursache) definierte 

Aristoteles die 

äußere Ursache, wodurch 

Veränderung oder Stagnation 

hervorgerufen 

wird. 

Mit der causa formalis 

(Formursache) erklärt 

Aristoteles die Ursache 

der Struktur und Form, 

die er zu den inneren 

Ursachen seiner Naturphilosophie 

zählte. 

causa materialis (Stoffursache): 

Die Beschaffenheit 

eines Materials determiniert 

den jeweiligen 

Einsatz, das Material ist 

somit laut Aristoteles 

Ursache für einen Gegenstand. 

In der Präambel der am 

4. Juli 1776 verabschiedeten 

Verfassung der usa 

ist das Streben nach 

Glück als eines der 

unabdingbaren Rechte 

jedes Menschen festgehalten. 

// „We hold these 

truths to be self-evident, 

that all men are created 

equal, that they are 

endowed by their Creator 

with certain unalienable 

Rights, that among these 

are Life, Liberty and the 

pursuit of Happiness.“ 

Wohnraum und Gesellschaft | 

Vergleichende Reflexionen von Europa und den USA 

Präambel: Leben und Wohnen 

Zwei Begriffe: Leben und Wohnen, seien an den Anfang gestellt. In der Weltsprache 

des 21. Jahrhunderts, dem Englischen, fehlt interessanterweise der Begriff des 

Wohnens, es gibt nur den Begriff des Lebens. Anders im Französischen, Spanischen 

und Italienischen, wo beide Begriffe existieren und daneben noch weitere Zeitwörter 

für differenzierte Formen des Wohnens in Gebrauch sind. 

Damit ist die grundsätzliche Thematik dokumentiert, welche die Herauslösung von 

mehreren Tätigkeitsfeldern des Menschen aus dem ursprünglich allumfassenden 

Begriff des Lebens widerspiegelt. Es geht um den in der Stadtplanung hochstilisierten 

Begriff der Grunddaseinsfunktionen von Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Verkehr und 

technischer Infrastruktur und die Standorte von Betrieben des sekundären, tertiären 

und quartären Sektors. Von all diesen Funktionen stellt das Wohnen nur mehr eine, 

wenn auch wichtige Funktion dar. 

Beginnend mit den antiken Stadtkulturen und bis zur Postmoderne herauf entstanden 

immer neue Tätigkeitsfelder und lösten sich aus dem ursprünglich die Grundlage 

des Lebens darstellenden Begriff des Wohnens heraus. Sodass in der Postmoderne 

mit Recht von Häußermann und Siebel in der Soziologie des Wohnens die Frage 

gestellt werden kann: Was ist eigentlich Wohnen heute? Die Antwort verweist auf 

das Paradoxon von steigender Wohnfläche – in der brd 39 m 2 pro Person–, bei gleichzeitiger 

Herausnahme von Aktivitäten wie die Auslagerung der Alten und Kranken, 

die Unterbringung von Kindern in eigenen Krippen und Tagesstätten. 

Die zunehmende marktkonforme beziehungsweise staatlich gesteuerte Organisation 

erfasst immer weitere Lebensbereiche. Ironisch vermerken die Autoren, dass am 

Ende eines langen Prozesses, „nur noch der Single mit einem Haufen von Sachen 

in der Wohnung geblieben ist, 1 welche jenseits ihrer Funktionen als austauschbare 

Servicestation und als Schlafstelle, als Basislager für Kleider und Freizeitgerät und 

als Relaisstation für Telekommunikation durch wachsende Privatisierung der 

Bedürfnisbefriedigung interessanterweise wieder an Bedeutung gewonnen hat“. 

Das historische Gegensatzpaar von 

Eigenhaus und Mietshaus 

Die folgenden Ausführungen beschränken 

sich auf das historische Gegensatzpaar 

von Eigenhaus und Mietshaus, 

welches auf die antike Stadtkultur 

zurückgeht. Bereits in der Antike lassen 

sich die Prototypen in den griechischen 

Stadtstaaten und in Rom, der Kapitale 

des Römischen Imperiums, nachweisen. 

Das Eigenhaus 

In der griechischen Polis war das Haus 

des Bürgers ein Eigenhaus, für dessen 

Errichtung Aristoteles 2 vier Ursachen 

angab: An erster Stelle steht die causa 

finalis, d. h. der Zweck, zu dem das Haus 

erbaut wurde. Damit wird in die Zukunft 

hinein gedacht, und zwar aus einem 

aus der Generationsfolge resultierenden 

Zeitbegriff. Als wissenschaftliches 

Problem entstand daraus die Frage 

nach dem gesellschaftlichen Wandel 

im baulichen Gehäuse, welche bis zur 

Schwelle der Gegenwart herauf für 

das Verhältnis von Wohnraum und 

Gesellschaft in der europäischen 

Stadtforschung von zentraler Bedeutung 

geblieben ist, und zwar aufgrund der 

Tatsache, dass Wohnbauten in den 

Städten Europas im Allgemeinen eine 

längere Lebensdauer besaßen als die 

darin wohnende Bevölkerung. 

Die zweite Ursache nach Aristoteles, die 

causa efficiencia, umfasst die Aussagen 

über die Mittel, d. h. über den Einsatz 

von Kapital und Arbeits kräften, mit 

denen das Haus gebaut wird. Hierbei 

bestehen gegenwärtig die größten 

Unterschiede zwischen weiten Teilen 

Europas, vor allem den ländlichen 

Räumen und der suburbanen Bautätigkeit 

in Nordamerika (vgl. unten). 

Als dritte Ursache wurde von 

Aristoteles die causa formalis, der 

Bauplan, genannt, der auswählend die 

Materialien bestimmt, die als causa 

materialis ebenfalls beim Hausbau 

notwendig sind. Bis heute ist der Wohnungsbau 

in Hinblick auf die Fertigungsverfahren 

und Baustoffe abhängig von 

dem jeweiligen technologischen Stand 

der Bauwirtschaft und der Baustoffproduktion. 

Stellt man die Konzeption des 

Eigenhauses hinein in die jeweilige 

soziale Organisation der Gesellschaft, so 

ist einsichtig, dass in jedem politischen 

System die führenden sozialen Schichten 

stets am besten ihre Wohnvorstellungen 

verwirklichen können. Als Beispiele sind 

in diesem Zusammenhang das Bürger - 

haus des Mittelalters, der barocke Adels - 

palast, die gründerzeitliche Villa und 

schließlich das repräsentative Eigenhaus 

der Gegenwart anzuführen. 

24 | 25 285 

Partizipation als Innovation im Wohnbau Chronik 

Diese Identifizierung mit einem eigenen 

Haus ist jedoch grundsätzlich im Verlaufe 

des Verstädterungsprozesses immer 

weniger Menschen möglich geworden. 

Derart zieht sich durch die Geschichte 

des Städtebaus die Konfrontation von 

Eigenhaus und Mietshaus, und es kann 

kein Zweifel darüber bestehen, dass 

in den dicht besiedelten Staaten dem 

Letzteren die Zukunft gehört. 

Ein Vergleich des Einfamilienhauses 

in Europa und in den USA 

Aufgrund folgender Parameter bestehen 

grundsätzliche Unterschiede zwischen 

der Struktur der Einfamilienhäuser in 

Europa und in den usa. 3 Das Demokratieverständnis 

der usa wird getragen von 

der Selbstverantwortung des Bürgers, 

der das Recht auf Freiheit, auf persönliches 

Glück, Besitz und Privatsphäre für 

sich beansprucht. „Der gute Mann steht 

allein“ ist die Basisphilosophie für die 

Person, „das gute Haus steht allein“ lässt 

sich als Übertragung in die Siedlungslandschaft 

von Suburbia formulieren. 

Getragen von der enormen Mobilität der 

Bevölkerung bewegt sich die perfekte 

kapitalistische Aufschließungsmaschine 

– getragen vom Renditedenken – hinein 

in den exurbanen Raum. Dem Zensus von 

2000 ist zu entnehmen, dass dieser damals 

bereits mit 27 Mio. Wohneinheiten be gonnen 

hat, die Kernstädte einzuholen, auf 

welche nur mehr 32 Mio. Einheiten entfallen 

sind, während in den Suburbs 53 Mio. 

Wohneinheiten verzeichnet wurden. 

Insgesamt haben sich seit der 

Zwischenkriegszeit Großorganisationen 

von Baugesellschaften, Realitätenbüros 

und Hypothekenbanken um das Eigenhaus 

angenommen, ähnlich wie dies vor 

1914 beim kontinentaleuropäischen 

Mietshaus der Fall war. 

Das amerikanische Einfamilienhaus 

hat keine Funktion im Generationentransfer. 

Seine jeweilige Wahl entspricht 

dem Status im Lebenszyklus, dem beruflichen 

Prestige, dem Lebensstil und bei 

Familien mit Kindern dem Schulstandort 

und einer möglichst kurzen Pendlerdistanz 

zum Arbeitsplatz, wobei der zeitliche 

Aufwand auf derzeit rund 20 Minuten 

abgenommen hat.

Im Vorfeld der Französischen 

Revolution etabliert 

sich der Begriff des 

vierten Standes im Zuge 

der Forderung nach 

Repräsentation einer 

gesellschaftlichen 

Gruppe, die heute als 

Arbeitnehmer bezeichnet 

werden würde. Bis 

dahin waren lediglich 

der Adel, Klerus und der 

dritte Stand (Großbürgertum, 

Handwerkerschaft 

bis hin zu den Bauern) 

politisch vertreten. 

Die Posse „Zu ebener 

Erde und erster Stock“ 

mit Gesang von Johann 

Nestroy wurde am 24. 

September 1835 am 

Theater an der Wien 

uraufgeführt. 

Der Begriff der Beletage 

(von der französischen 

bel étage) und des piano 

nobile (erstmals im 

Venedig des 12. Jahrhunderts) 

etablierte 

sich in Österreich in der 

Gründerzeit. 

Das Einfamilienhaus ist – last not least – 

der Träger des lokalen Steuersystems. 

Die real estate tax beträgt rund 60 % des 

lokalen Steuersystems. 

Ihre Höhe wird in Abhängigkeit 

vom Marktwert der Häuser jährlich festgelegt 

und beläuft sich im Durchschnitt 

auf 1,5 % desselben. Je höher der Durchschnittswert 

der Eigenhäuser ist, desto 

besser können die Schulen ausgestattet 

bzw. Polizeischutz gewährleistet werden. 

Die Verknüpfung von der 

Immobilienökonomie mit der privaten 

Pensionsversicherung erklärt auch 

das Mitwandern der Mittelschichten 

mit steigenden Boden- und Immobilienpreisen. 

Der massive Einbruch des 

Immobilienmarktes durch die aktuelle 

Finanzkrise hat daher für den Europäer 

kaum vorstellbare Konsequenzen. 

Abschließend sei angeführt, dass 

aufgrund der Leichtestbauweise einer 

industriellen Massenproduktion aus Holz 

die Lebenszeit der Bauten wesentlich 

kürzer ist als in Europa und eine soziale 

Abwertung nach wenigen Jahrzehnten 

zur Regel gehört. 

Das europäische Eigenhaus 

unterscheidet sich in nahezu allen 

Aussagen vom amerikanischen. In Konti- 

nentaleuropa fehlen Großorganisationen 

der Finanzierung und Vermarktung. Die 

Fertigung durch relativ kleine Baubetriebe 

beherrscht nach wie vor die Szene. 

Fertighäuser gibt es zwar, sie sind jedoch 

noch nicht marktbeherrschend. 

Nicht ökonomische Variable wie Eigentumsbegriff 

und Generationsdenken 

stehen vielfach noch bei der Errichtung 

von Einfamilienhäusern im Vordergrund. 

Sie bestimmen auch das Investitionsverhalten 

bei Reparaturen, Erneuerung, 

Um- und Ausbauten, das renditefreudigen 

Amerikanern nur Kopfschütteln abringen 

kann, da die Frage, ob die Investitionen den 

Verkaufswert des Hauses steigern, kaum 

gestellt wird. Dieses fehlende Renditedenken 

zeigt sich besonders in der Gastar - 

beiterperipherie Europas von Portugal 

bis Südosteuropa und bis in die Ukraine 

hinein, wo von den Gastarbeitern an 

der Peripherie großer Städte, aber auch 

in abgelegenen Gebieten in jahrelanger, 

mühevoller Arbeit sehr geräumige 

Einfamilienhäuser errichtet werden, 

deren Erbauer, wenn überhaupt, erst 

im Rentenalter zurückkehren. Aufgrund 

dieses traditionellen Verhaltens 

besteht bisher ein grundsätzlicher 

Unterschied zur nordamerikanischen 

Situation insofern, als die Errichtung 

von Einfamilienhäusern mit einer 

Immobilisierung der Bevölkerung 

verbunden ist. 

Infolge der Substitution von 

Kapital durch Arbeitskraft in großen 

Teilen Europas, vor allem außerhalb 

der Stadtregionen, ist es verständlich, 

dass die Größe der neu erbauten 

Einfamilienhäuser in keinem Zusam- 

menhang mit der Wirtschaftskraft des 

jeweiligen Staates steht. Man ist 

daher immer wieder überrascht von 

den beachtlichen Dimensionen 

von Einfamilienhäusern bis tief in die 

Ukraine hinein. 

In manchen Teilen Europas konnte 

das Einfamilienhaus auch zusätzliche 

Funktionen gewinnen wie in den 

österreichischen Alpen für den Fremden- 

verkehr oder in der Bundesrepublik durch 

Errichtung von Einliegerwohnungen, 

welche vermietet werden. In Hinblick auf 

den Standort sondern sich Kleinstädte 

und Pendlerdörfer noch immer durch 

das Vorherrschen des Einfamilienhauses 

von den großen Agglomerationen ab, in 

denen die Ausbreitung einer Einfamilienhausperipherie 

im Großen und Ganzen 

abgestoppt ist. 

Das Mietshaus 

Die Konzeption des Mietshauses verbindet 

sich in der generellen Vorstellung 

mit der Gründerzeit. Diese Auffassung ist 

jedoch zu revidieren, da die Anfänge des 

Mietshauses in Abhängigkeit von der 

Stadtgröße bereits an die Wende vom 

Mittelalter zur Neuzeit zurückreichen. 

Dieses ältere Mietshauswesen hatte 

allerdings in erster Linie den Wohnungsbedarf 

des bürgerlichen Mittelstandes 

zu befriedigen, während ab der Mitte des 

19. Jahrhunderts mit der Industrialisierung 

und sprunghaft steigenden Verstädterung 

der „vierte Stand“ in die Schar der 

Wohnungssuchenden eingerückt ist. Die 

traditionellen Haushaltsgemeinschaften, 

bei denen der Gewerbeherr für die Unterbringung 

seiner Gehilfen und Lehrlinge 

verantwortlich war, lösten sich mehr und 

mehr auf. Dem massenhaft steigenden 

Wohnungsbedarf konnte auch die Zunft 

des Baugewerbes nicht mehr genügen. 

Baugesellschaften bildeten sich und 

erschlossen das Gelände, ein Heer von 

Agenten fungierte als Zuträger der Grundstücke, 

Hypothekenbanken übernahmen 

die Finanzierung. Der kapitalistische 

Wohnungsmarkt setzte die Spielregeln 

für die Wohnungswirtschaft. Der Hausbesitz 

wurde zur günstigen Kapitalanlage 

breiter Schichten des Bürgertums. 

Hohe Mieten, hohe Mobilität der Mieter 

und das berüchtigte Wort von den 

„Großstadtnomaden“ kennzeichnete die 

andere Seite des Systems, in dem in den 

Arbeiterbezirken der großen Städte ein 

Drittel der Mieter jährlich die Wohnung 

zu wechseln hatte. Standardisierte und 

sozial differenzierte Mietshaustypen 

entstanden. Die Hauptstädte Paris, Wien 

und Berlin schufen sie. Von hier breiteten 

sie sich dann über das Netz der Groß- und 

Mittelstädte aus. 

Das französische Modell der Wohnklassengesellschaft 

verdient in diesem 

Zusammenhang unser Interesse, welches 

über die Wohnkarrieren von Angehörigen 

des oberen Bürgertums, der Mittelschicht 

und der Arbeiterklasse informiert, wobei 

drei Stufen des potenziellen Aufstieges in 

der Wohnkarriere angegeben sind: 4 Hölle, 

Fegefeuer und Paradies. Die Grundschicht 

und die Oberschicht weisen die erstaunliche 

Gemeinsamkeit auf: in einem freistehenden 

Haus und zwar einerseits in 

einem schlichten Einfamilienhaus und 

andererseits in einer schlossartigen Villa 

ihr Wohnideal zu sehen, während die 

Mittelschicht das gut ausgestattete, von 

der Straße zurückgerückte mehrgeschoßige 

Apartmenthaus als ideale Wohnform 

bevorzugt. 5 

Die vertikale soziale Differenzierung 

im kontinentaleuropäischen 

Mietshaus des frühen 19. Jahrhunderts 

ist durch die Nestroysche Posse „Zu 

ebener Erde und Erster Stock“ in die 

Literaturgeschichte eingegangen. Sie 

kennzeichnete nicht nur Wien, sondern 

das kontinentaleuropäische Mietshaus 

schlechthin. Die Zeichnung eines 

französischen Mietshauses um die Mitte 

des 19. Jahrhunderts bietet dafür eine 

vorzügliche Illustration. 6 Demnach übte 

der Concierge, der Hausbesorger, der im 

Erdgeschoß wohnte, eine Kontrolle über 

die ein- und ausgehenden Personen aus 

und war über das Privatleben der Mieter 

bestens informiert. Im Erdgeschoß 

befand sich ferner ein Wohnladen mit 

angeschlossener Wohnung. Der erste 

Stock war als Beletage dem Hausbesitzer 

vorbehalten, der den Repräsentationsstil 

des einstigen französischen Adels 

übernommen hatte und als „Kapitalist“ 

von den Mieteinnahmen seiner 

Mietshäuser lebte. Auch im zweiten Stock 

waren noch Wohnungen für etwas 

bescheidenere bürgerliche Familien, im 

dritten Stock sieht man, dass ein Mieter 

gerade vom Verwalter den Kündigungsbrief 

erhält, im vierten Stock haben arme 

Leute und Künstler ihr „Obdach“. 

1 Hartmut Häußermann, 

Walter Siebel (1996), 

Soziologie des Wohnens, 

Weinheim und 

München, S. 14. 

2 aristoteles (1958), 

Politik, übersetzt von 

Eugen Rolfes, 3.Auflage, 

Philosophische Bibliothek 

7, Hamburg. 

3 Elisabeth Lichtenberger 

(2002), Die Stadt, 

Von der Polis zur Metropolis, 

Darmstadt, 

S. 281 ff. 

1853 löste Elisha Graves 

Otis, Gründer der Otis 

Elevator Company, mit 

der Präsentation des 

ersten absturzsicheren 

Aufzugbaus den flächendeckenden 

Einsatz von 

Personenliften in Gebäuden 

in den USA aus. 

Erst mit der Vorstellung 

des ersten elektrischen 

Lifts in Mannheim 

1880 durch Werner von 

Siemens (siehe Abbildung 

oben) sollte sich 

diese Entwicklung auch 

in Europa wiederholen. 

gentrification (im 

Deutschen auch Gentrifizierung) 

– der Begriff 

wurde 1964 durch eine 

Publikation von Ruth 

Glass, einer britischen 

Stadtsoziologin, geprägt 

und leitet sich von der 

britischen Bezeichnung 

des niedrigen Adels 

(gentry) ab. Glass beschrieb 

damit den 

Zuzug wohlhabender 

Mittelklassefamilien in 

den ursprünglich ökonomisch 

schwachen 

Londoner Stadtteil 

Islington. Heute wird 

unter dem Begriff 

allgemein ein sozioökonomischer 

urbaner 

Umstrukturierungsprozess 

verstanden, 

der durch den Zuzug 

ökonomisch stärkerer 

Bevölkerungsgruppen 

in bis dahin schwach 

entwickelte Stadtteile 

charakterisiert wird. 

Als les grands ensembles 

werden die ab den 

1950er-Jahren erbauten 

suburbanen Großwohnsiedlungenfranzösischer 

Städte bezeichnet, 

die 2005 durch die 

Unruhen in den Banlieues 

international 

traurige Bekanntheit 

gewannen. 

4 Duby G. (1985), Histoire 

de la France urbaine. La 

ville aujourd’hui, Paris, 

Bd. 5, S. 452. 


(2002), Die Stadt, 

S. 241/242. 

6 Benevolo (1993), Die 

Geschichte der Stadt, 

7. Auflage 


(2002), Wem gehört 

die 3. Dimension der 

Stadt? Mitt. Österr. 

Geogr. Ges. 143. Jg, 

Wien S. 7 – 34. 

8 Die Stadt, S. 284. 

Die Drehung des Sozialprofils im 

Mietshaus des 20. Jahrhunderts 7 

Erst der Aufzugbau hat eine Egalisierung 

der Geschoße gebracht, und die Verkehrs- 

und Umweltbelastung der letzten Jahrzehnte 

hat schließlich zu einer Drehung 

des Sozialprofils geführt. Gegenwärtig 

erfolgt eine gewisse Polarisierung 

zwischen Verfallsphänomenen im 

Erdgeschoß und „gentrification“ mittels 

penthouseartiger Strukturen im Dachgeschoß. 

Diese Akzentuierung der sehr 

differenzierten Bewertung der einzelnen 

Geschoße geht Hand in Hand mit sozialen 

und ethnischen Segregationsvorgängen 

in der Miethausstruktur von Großstädten. 

Mieter aus sozial schwachen Gruppen im 

Erdgeschoß reflektieren die Effekte des 

traffic blight, während andererseits das 

Paradoxon besteht, dass die „ökologisch 

orientierte Subventionspolitik“ einer 

sozialdemokratischen Stadtverwaltung 

für den Dachausbau und die Anlage von 

Dachgärten indirekt Bezieher höherer 

Einkommen privilegiert. 

Vom Mietshaus zur Wohnanlage: Ein 

Vergleich der USA mit Europa 

Das kontinentaleuropäische Mietshaus 

des 19. Jahrhunderts ist nicht nach 

Nordamerika ausgewandert. Mietshäuser 

treten dort überhaupt erst spät, 

nämlich in der Zwischenkriegszeit auf, 

einerseits beeinflusst von den großen 

City-Apartmenthäusern in London, 

andererseits vom sozialen Wohnungsbau 

in Wien. Gleichzeitig begann eine 

soziale Polarisierung, d. h. die wirklich 

Reichen und die wirklich Armen zählten 

und zählen zu den Bewohnern. Beispiele 

für Erstere finden sich im Anschluss an 

die Downtowns wie längs der Gold Coast 

in Chicago, rings um den Central Park in 

New York, auf dem Russian Hill in San 

Francisco und andererseits in Suburbs 

wie in den Cleveland Heights. Freilich ist 

dieser Typ der luxuriösen Apartmenthäuser 

auf einige wenige Weltstädte 

und Millionenstädte beschränkt 

geblieben. Das andere Extrem stellen 

die Massenmietshäuser des sozialen 

Wohnbaus dar, die im Zuge des urban 

renewal entstanden. 

Die Bautradition des zur Straße 

ausgerichteten kontinentaleuropäischen 

Mietshauses und der Reihenhausverbauung 

ist mit dem Ersten Weltkrieg 

ebenso abgerissen wie das kapitalistische 

System der Bauträger. Doch haben 

in den sozialen Wohlfahrtsstaaten 

Europas große öffentliche Kapitalgeber 

sich des Mietshauses in der neuen Form 

der Wohnanlage angenommen. 

26 | 27 285 

Chronik Chronik 

Über den sozialen Wohnungsbau der 

Zwischenkriegszeit reicht die Entwicklung 

herauf bis zum schwedischen 

Modell der Satellitenstädte mit Großwohnanlagen. 

Die zweite Hälfte des 20. 

Jahrhunderts war über Europa hinweg in 

allen großen Städten durch einen breiten 

Vormarsch des Mietshauses einschließlich 

der neuen Form des Eigentumswohnbaus 

gekennzeichnet. Im Hinblick auf 

die bereits erreichten Dimensionen der 

Wohnblöcke am Stadtrand stehen die 

grands ensembles in Frankreich in 

größenmäßiger Parallele zu den Wohnanlagen 

in den Metropolen der ehemaligen 

Ostblockstaaten, Ostberlin, Prag, 

Budapest, Belgrad, Bukarest und Sofia. 

Nur in Hinblick auf die Wohnungsgröße 

besteht ein West- Ost- Gefälle, das von 

vier Zimmern in Paris-Sarcelles, über drei 

Zimmer in Frankfurt und Berlin bis zu 

zwei Zimmern in den Oststaaten reicht. 

Im Großen und Ganzen hat sich in 

der Nachkriegszeit die Entwicklung der 

Gründerzeit wiederholt, als man die Unterbringung 

der massenhaft vom Land in die 

Stadt ziehenden Bevölkerung nur mittels 

Mietskasernen bewältigen konnte. 

Eine Besonderheit Europas bildet 

das Zweitwohnungswesen. 8 Von der 

Villa des Römischen Reiches führt die Linie 

herauf zur Villa der Renaissance in der 

Toskana, zu den barocken Sommerschlössern 

des Adels, den Landhäusern der 

bürgerlichen Gesellschaft im 19. Jahrhundert. 

In der Nachkriegszeit haben die 

Niedrigmietenpolitik und der staatliche 

Wohnungsbau in den sozialistischen 

Ländern die Doppelung der Wohnstandorte 

mit der Arbeitswohnung im städtischen 

Mietshaus und dem Freizeitwohnsitz, 

der Datscha, im ländlichen Raum mit 

subventioniert. Neuerdings mit dem 

Begriff „Multilokalität“ ausgestattet, hat 

sich damit ein neuer Lebensstil in breiten 

Bevölkerungsschichten verankert. Die 

Zweitwohnungsperipherie um die großen 

Städte kann als das europäische Pendant 

zur Exurbanisierung in Nordamerika 

aufgefasst werden.

Meine Entscheidung: 

Bewusst bauen mit Sto-Fassadendämmsystemen. 

Eine Sto-Fassade ist mehr als das Gesicht eines 

Hauses. Sie beeindruckt auf den ersten Blick durch 

Ästhetik und weckt Lust auf mehr. Wer aber ihre 

inneren Werte kennt, weiß, was perfekte Fassaden 

ausmacht: Top-Qualität, innovative Technologien, 

perfekte Abstimmung von Systemen und Zubehör, 

erstklassige Beratung und umfassender Service. 

An meine Fassade kommt nur Sto – das Beste. 

Die technischen Belange des modernen Holzbaues 

werden im Eurocode 5 

(ÖNORM EN 1995-1-1 und B 1995-1-1) geregelt. 

Die umfassende Erforschung des Baustoffes Holz der 

letzten Jahrzehnte und bahnbrechende Entwicklungen 

in der Verbindungstechnik finden im Regelwerk 

ihren Ausdruck. 

Im Gegensatz zu Fachbüchern folgt der Inhalt dieses 

Arbeitsheftes strikt der Nummerierung des Normentextes. 

> Punkte, für die im Anhang Regelungen getroffen 

werden, sind zur besseren Übersicht direkt im 

laufenden Text eingearbeitet. 

> Die einzelnen fachlichen Regelungen werden 

durch erklärende Zeichnungen, Diagramme und 

Hinweise auf weiterführende bzw. abweichende 

Regelungen (z. B. in der DIN) kommentiert. 

> Einige Formeln können mithilfe von kostenlosen 

ECXEL-Programmen berechnet werden. 

Die Inhalte richten sich gleichermaßen an: 

> Ziviltechniker und Ingenieure, 

> planerisch tätige, Holz verarbeitende Betriebe 

wie Zimmereien und Holzleimbaufirmen 

> und den gesamten Ausbildungsbereich. 

Insgesamt sollen mit dieser Arbeitshilfe diese 

wesentlichen Ziele erreicht werden: 

> Sinn erfassendes Arbeiten 

> sichere Anwendungen der Regeln 

> Vermeidung von Rechenfehlern 

> rationelles Arbeiten 

> Stärkung des Baustoffes Holz durch die grundlegende 

Vereinfachung in der Planung 

Diese Publikation ist in der 

Service-GmbH der WKO erhältlich: 

Bestellservice 

Tel.: 05 90 900 DW 5050 

Fax: 05 90 900 DW 236 

E-Mail: mservice@wko.at 

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Eine Initiative des Österreichischen 

Holzleimbauverbandes 

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Vom Superblock zur Überstadt – Das Modell 

Wiener Wohnbau 

Der Wiener Wohnbau ist seit Jahrzehnten wichtiger 

Bestandteil sozialdemokratischer Stadtpolitik. In der 

aktuellen Krise gerät das Modell jedoch unter Druck: 

Fehlende soziale Treffsicherheit und zu hohe Kosten 

werden beklagt. Ist das Erfolgsmodell Wiener Wohnbau 

überholt? 

dérive #46 widmet sich dem Wohnbau als Sozialpolitik: 

Entwicklungsgeschichte, medialer Diskurs, 

Interviews, Analyse, Alternativmodelle, Glossar. 

Weiters: Gentrifizierung, Nachruf Hartmut Häußermann, 

Guy Debord, Stadt und Angst, Kunstinsert 

Sonia Leimer, Besprechungen. 

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Heft 46: Vom Superblock zur Überstadt 

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Gründungsfest! 

Architektur ohne Grenzen Austria 

Bauen innerhalb der internationalen Entwicklungszusammenarbeit 

Wann 18.4.2012, 19:00 Uhr 

Wo Architekturzentrum Wien, Museumsplatz 1 

im MQ, 1070 Wien 

Wer Gruppe Architektur ohne Grenzen Austria 

Und wer noch Karoline Mayer, Az W; Gunda Maurer, 

Gründerin AoGA; Dick Urban Vestbro, Generalsekretär 

ASF International; Martin Rauch, Experte Lehmbau; 

Helena Sandman, Hollmen Reuter Sandman architects, 

Finnland; Brigitte Öppinger-Walchshofer, Geschäftsführerin 

ADA; Fritz Oettl, str. Vorsitzender 

AoGA; Carl Pruscha, Architekt; Andrea Rieger-Jandl, 

Prof. für kulturvergleichende Architekturgeschichte, 

TU Wien; Elke Krasny, Kulturtheoretikerin 

Architektur ohne Grenzen Austria wurde Ende 2010 

als Teil des internationalen Netzwerkes architecture 

sans frontières international gegründet. Die 

10-köpfige interdisziplinäre Gruppe arbeitet nunmehr 

an der Umsetzung von Bauprojekten innerhalb der 

internationalen Entwicklungszusammenarbeit. Auf - 

bauend auf Forschungsergebnissen in der jeweiligen 

Region werden Möglichkeiten entwickelt, lokales 

Bauhandwerk, anonyme Bautradition, Technik 

und Ökologie in eine zeitgemäß gebaute Form zu 

übertragen. Damit leistet sie einen Mehrwert im 

Hinblick auf Lebensdauer, Umwelt, Energie, Komfort 

und Wirtschaftlichkeit. Durch das Zusammenspiel 

dieser Aspekte entsteht innovative Architektur = die 

Schaffung einer menschenwürdigen Lebensform. 

Architektur ohne Grenzen Austria 

Alliiertenstraße 1/27, 1020 Wien 

www.arch-og.at; info@arch-og.at 

Jour Fixe Vergaberecht 

Schramm Öhler Rechtsanwälte veranstalten einmal 

monatlich einen Vortragsabend zu den Themen des 

Vergabe- und Baurechts mit den Top-Vergabeexperten 

Österreichs 

jeweils Donnerstag ab 17 Uhr 

Ort: 1010 Wien, Bartensteingasse 2 (3. Stock), 

Vortragssaal 

Keine Teilnahmegebühr 

Beginn der Vortragsreihe: 

29. März 2012, 17 Uhr 

„Aktuelle Neuerungen im Vergaberecht“ 

mit Fruhmann (Bundeskanzleramt) 

Weitere Informationen und Programm: 

Schramm Öhler Rechtsanwälte OG 

1010 Wien, Bartensteingasse 2 

Tel +43 (0)14097609 

schramm-oehler.at | kanzlei@schramm-oehler.at 

anders als 

geWohnt WW 

ww www.arch chitekturtage.at 

Am 1. und 2. Juni 2012 finden zum sechsten Mal die Architekturtage in ganz Österreich statt und laden unter 

dem Motto „anders als geWohnt“ wieder zu einem außergewöhnlichen Architekturereignis ein! Ein umfang- 

reiches Programm bietet vielfältige Möglichkeiten, Architektur, mit einem Schwerpunkt im Bereich ‚Wohnen’, 

hautnah zu erleben, Neues zu entdecken und Ungewöhnliches zu verstehen. 

Ein Projekt der Kammern der Architekten und Ingenieurkonsulenten und der Architekturstiftung Österreich 

30 | 31 285 

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Zeughaus

Über welche Befugnis(se) verfügen Sie? Sind Sie 

persönlich ArchitektIn oder IngenieurkonsulentIn? 

ezt / zt-Gesellschaften – Anzahl der Betriebe (absolut), 

Netto-Umsatz und Brutto-Jahresgewinn 2009 (in Euro) 

5.000 

4.500 

4.000 

3.500 

3.000 

2.500 

2.000 

1.500 

1.000 

500 

0 

4.440 

(4.215 / 2010) 

Total 

IngenieurkonsulentInnen 

ArchitektInnen 

1.706 

(1.608 / 2010) 

281.344.000 € 

(332.821.000 € / 2009) 

Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche 

2.751 

(2.607 / 2010) 

143.366.000 € 

(156.965 .000 € / 2009) 

Durchgeführt von Triconsult im Auftrag der Bundeskammer der Architekten und 

Ingenieurkonsulenten (bAIK), erschienen im Januar 2012 

Ende 2011 untersuchte Triconsult bereits zum dritten Mal 

im Auftrag der bAIK den aktuellen Status der Architekt- 

Innen (A) und IngenieurkonsulentInnen (IK). Die TeilnehmerInnen 

der Umfrage (gegliedert in zwei Zielgruppen: 

Kammermitglieder mit aktiver Befugnis und zt-Gesellschaften) 

beantworteten auch in diesem Jahr Fragen zu 

den Themenfeldern: Umsatz, Kosten und Ertrag, Beschäftigte 

und Stundensätze, zu Kalkulationsmethoden und 

ihrer Teilnahme an Wettbewerben. Neu eingeführt wurde 

2011 der Fragenkomplex zum Thema der Eingliederung 

der Wohlfahrtseinrichtungen in die fsvg. In diesem 

Zusammenhang wurde auch die Verteilung der we-Beiträge 

als Kontrollgruppe erhoben, was eine Reduzierung 

der Umsatzzahlen gegenüber den Vorjahren mit sich 

brachte. Auch in diesem Jahr wurden die Ergebnisse auf 

der Basis der Kammermitglieder pro Bundesland 

Wie hoch war Ihr Jahresgewinn/ Jahresverlust 2010 

aus Ihrem Büro/ Unternehmen – vor Steuern ? 

139.522.000 € 

(179.290.000 € /2009) 

789.787.000 € 

(1.162.982.000 € / 2009) 

974.448.000 € 

(968.709.000 € / 2009) 

Wie hoch war der Netto-Umsatz (ohne USt) 

Ihres Büros / Unternehmens im Jahr 2010 ? 

1.756.099.000 € 

(2.121.935.000 € / 2009) 

gewichtet und auf die Mitgliederzahlen hochgerechnet. 

Eine Zusammenfassung der aktuellen Standortbestimmung 

finden Sie auf den folgenden Seiten. Für die Gesamtsicht 

haben wir die Ergebnisse von Einzelziviltechniker- 

Innen (ezt) und zt-Gesellschaften gemeinsam dargestellt. 

Umsatz, Kosten und Ertrag 

In Summe erwirtschaften 4440 Betriebe (1706 IK und 

2751 A) knapp 1,8 Mrd. Euro Umsatz im Jahr 2010. Die 

IngenieurkonsulentInnen sind daran mit knapp einer 

Milliarde Euro beteiligt, die ArchitektInnen mit knapp 

800 Mio. Euro. Allerdings überwiegt der Anteil der Büros, 

die Umsätze verloren haben, die Gewinner deutlich. 

In Summe erzielen die Betriebe (zt-Gesellschaften und 

ezt zusammen) einen Bruttojahresgewinn von rund 

281 Mio. Euro. 145 Mio. Euro davon entfallen auf Inge- 

ezt / zt-Gesellschaften – Anzahl der Beschäftigten 2011 (aktuell), 

Anteil an Anwesenheitsstunden 2010 (in Prozent) 

Wie viele Personen arbeiten in Ihrem Büro ? 

nieurkonsulent Innen und 140 Mio. Euro auf Architekt- 

Innen. Von den befragten ezt weisen 2010 bei den 

Inge nieurkonsulentInnen nur noch 86 % (nach 91,3 % im 

Jahr 2009) einen Gewinn auf. Bei den ArchitektInnen sind 

es relativ konstante 82,4 % mit Gewinn. zt-Gesellschaften 

machen bei den IngenieurkonsulentInnen in 87,7 % der 

Fälle Gewinn, bei den ArchitektInnen beträgt der Anteil 

86,6 % . Im Verlustfall sind es knapp mehr als 30.000 Euro 

pro Gesellschaft. 

Beschäftigte und Stundensätze 

Die Branche beschäftigt 2010 knapp 24.000 Menschen. 

Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das sowohl bei IngenieurkonsulentInnen 

als auch ArchitektInnen leichte 

Personalzuwächse, die sich insgesamt auf ca. 600 Mit arbeiterInnen 

summieren. Nach Angaben der Befragten 

Welcher Anteil der Anwesenheitsstunden 

entfällt auf … verrechenbare Stunden ? … externe bzw. interne Schulung ? 

können IK erneut rund 73 % der Anwesenheitsstunden 

verrechnen, ArchitektInnen etwa 71 % (was einer leichten 

Steigerung entspricht). Auf Schulungen entfallen rund 

7 % (IK) bzw. 6 % (A). Andere nicht verrechenbare Stunden 

machen bei IngenieurkonsulentInnen ein Fünftel der 

Anwesenheitsstunden aus, bei ArchitektInnen wieder 

aber fast ein Viertel. Die Nettostundensätze (im Jahr 2009) 

sind bei IngenieurkonsulentInnen – wie auch in den Vor - 

jahren – in allen Qualifikationsstufen höher als bei Architekt- 

Innen. Im Schnitt beträgt der Nettostundensatz für zt 

80 Euro, technische AkademikerInnen werden mit 73 Euro 

verrechnet (5 Euro mehr als 2010), andere Akademiker- 

Innen mit 72 Euro (plus 6 Euro) und Techniker Innen ohne 

akademischen Abschluss mit 58 Euro (plus 3 Euro). Die 

Stundensätze sind damit in Jahresfrist bei den MitarbeiterInnen 

deutlich stärker gestiegen als bei den zt selbst. 

32 | 33 285 

Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche 

24.000 

22.000 

20.000 

18.000 

16.000 

14.000 

12.000 

10.000 

8.000 

6.000 

4.000 

2.000 

0 

23.639 

Total 

Ingenieurkonsulenten 

Architekten 

11.189 

12.541 

72,5% 

Netto-Umsatzentwicklung (in Prozent) Ziviltechnikergesellschaften 

Wird der Netto-Umsatz 2011 höher, 

gleich hoch oder niedriger sein als 2010? 

2010 – 2011 

2009 – 2010 

3,4 % 

3,2 % 

6,7% 

1,1 % 5,1 % 

1,0% 4,9 % 

War der Netto-Umsatz 2010 höher, 

gleich hoch oder niedriger als 2009? 

20,9% 

70,8% 

5,9% 

EinzelziviltechnikerInnen 

… andere nicht verrechenbare Stunden ? 

(Urlaub, Krankenstand, Administration etc.) 

23,4% 

3,9 % 1,6 % 5 % 

1,9 % 3,8 % 

0,5 % 

0 % 

0 %

2.000 

1.800 

1.600 

1.400 

1.200 

1.000 

800 

600 

400 

200 

0 

ezt / zt-Gesellschaften – Teilnehmer und Teilnahmen 

an Wettbewerben 2010 (absolut), 

Stundenaufwand für Wettbewerbe 2010 (absolut in Std.) 

Total 



Hat Ihr Büro / Unternehmen 2010 

an Wettbewerben teilgenommen ? 

1.654 

(1.868 / 2009) 

6.631 

(7.741 / 2009) 

193 

(236/ 2019) 

1.326 

(1.893 / 2009) 

1.470 

(1.637 / 2019) 

5.359 

(5.908 /2009) 

An wie vielen Wettbewerben hat Ihr 

Büro / Unternehmen teilgenommen? 

Wie hoch war Ihr Stundenaufwand 

2009 insgesamt für Wettbewerbe? 

1.500.000 

1.350.000 

1.200.000 

1.050.000 

900.000 

750.000 

600.000 

450.000 

300.000 

150.000 

Teilnahme an Wettbewerben 

32 % der ezt und 46 % der zt-Gesellschaften (nach zuletzt 

62 %) haben 2010 an Wettbewerben teilgenommen. Das 

Verhältnis nach Befugnis hat sich gegenüber dem Jahr 

2008 wenig verändert: 11 % der IngenieurkonsulentInnen 

und 51 % der ArchitektInnen (zuletzt aber 60 %) nehmen an 

Wettbewerben teil. Das bedeutet, dass in Summe fast 

1500 an Wettbewerben teilnehmende ArchitektInnen auf 

rund 5400 Wettbewerbsteilnahmen kommen, bei den 

rund 200 IngenieurkonsulentInnen sind es etwas mehr 

1300 Wettbewerbsteilnahmen. Offene Wettbewerbe 

(mehr als 3000 Teilnahmen) sind die häufigste Form 

(2500 Teilnahmen durch ArchitektInnen) vor geladenen 

Wettbewerben (2300 Teilnahmen, davon rund 1900 durch 

0 

1.321.924 

(1.491.549 / 2009) 

136.666 

(74.241 / 2019) 

273.499.000 € 

(349.670.000 € / 2009) 

1.190.925 

(1.422.259 / 2019) 

63.221.000 € 

(26.209.000 € / 2009) 

8.593.000 € (4.196.000 € / 2009) 

60.317.000 € (87.042.000 € / 2009) 

An wie vielen Wettbewerben hat Ihr Büro / Unternehmen 

pro Kategorie im Jahr 2010 teilgenommen? 

3.022 Offene Wettbewerbe 

533 

2.491 

ezt / zt-Gesellschaften – Stundenaufwand für 

Wettbewerbe 2010 (absolut in Std.), 

Auftragssumme aus Wettbewerben und 

Netto-Gesamtkosten für Wettbewerbsteilnahmen 

2010 (in Euro) 

Wie hoch war die Gesamtauftragssumme Ihres 

Büros aus im Jahr 2010 gewonnenen Wettbewerben ? 

213.396.000 € 

(324.231.000 € /2009) 

2.306 Geladene Wettbewerbe 

421 

1.918 

52.109.000 € (83.467.000 € /2009) 

Wie hoch waren die Netto-Gesamtkosten 

für Wettbewerbsteilnahmen 

Ihres Büros im Jahr 2010 ? 

510 Bauträger-Wettbewerbe 

209 

302 

794 Private Auslober 

281 

649 

ArchitektInnen). Private AusloberInnen spielen im 

Wettbewerbswesen mit 800 Teilnahmen keine dominierende, 

aber eine nicht unbeträchtliche Rolle. Auch hier 

überwiegen die ArchitektInnen mit 650 TeilnehmerInnen. 

Der einzige Bereich, wo IngenieurkonsulentInnen und 

ArchitektInnen in der Anzahl der Teilnahmen näher 

beieinanderliegen, ist der Bereich der Bauträgerwettbewerbe 

mit insgesamt 500 Teilnahmen. Im Vergleich zum 

Jahr 2009 ist der Aufwand der ZiviltechnikerInnen für 

Wettbewerbe korrespondierend zu den rückläufigen 

Teilnahmen auf rund 1,3 Mio. Arbeitsstunden gefallen. 

In Summe sind das etwa 300.000 Arbeitsstunden weniger. 

Noch immer investieren ArchitektInnen mit 1,2 Mio. 

Arbeitsstunden den größten Anteil, allerdings mit deutlich 

ezt / zt-Gesellschaften – Wettbewerbsteilnahmen insgesamt 

2010 2009 2010 2009 2010 2009 

Anteile der Unternehmen, die an 

Wettbewerben teilnehmen (in Prozent) 35,6 43,2 10,7 13,2 51,2 63,6 

Unternehmen, die an Wettbewerben 

teilnehmen 1.654 1.868 193 236 1470 1.637 

Teilnahmen an Wettbewerben (insgesamt) 6.631 7.801 1.326 1.893 5.359 5.908 

Durchschnittliche Anzahl an 

Wettbewerbsteilnahmen 4,0 4,1 6,9 8,0 3,6 3,6 

Durchschnittlicher Stundenaufwand 799 745 710 310 810 816 

Durchschnittlicher Kostenaufwand 

(in 1000 Euro) 36,5 46,6 44,6 17,8 35,5 45,6 

Durchschnittliches Netto-Preisgeld und 

Aufwandsentschädigungen (in 1000 Euro) 2,9 10,7 1,0 9,7 3,3 11,0 

Durchschnittliche Anzahl an Aufträgen 

aus Wettbewerben 0,5 0,8 1,2 1,4 0,5 0,7 

Durchschnittliches Auftragsvolumen 

aus Wettbewerben (in 1000 Euro) 490 446 559 228 471 509 

Durchschnittliches Bauvolumen 

aus Wettbewerben (in 1000 Euro) 6.122 7.280 9.401 9.227 5.322 6.928 

rückläufiger Tendenz, während die IngenieurkonsulentInnen 

den Stundenaufwand fast verdoppeln. 

Die Gesamtkosten für Wettbewerbe sind gegenüber 

dem Vorjahr um mehr als 20 Mio. Euro auf nunmehr 

60 Mio. Euro gefallen. Der Anteil der ArchitektInnen 

beläuft sich dabei auf rund 52 Mio. Euro. Häufiger gehen 

nun auch die IngenieurkonsulentInnen in der Wettbewerbssituation 

leer aus. Nur rund jede sechste Teilnahme 

bedeutet auch einen Auftrag. Damit ist die Conversion 

Rate bei den IngenieurkonsulentInnen gleichauf mit der 

der ArchitektInnen, bei denen jede siebte Teilnahme an 

einem Wettbewerb für einen Auftrag sorgt. Was allerdings 

die Aufträge der Büros anlangt, steigen IngenieurkonsulentInnen 

deutlich besser aus: WettbewerbsteilnehmerInnen 

im Bereich der IngenieurkonsulentInnen erzielen pro 

Büro im Schnitt 1,2 Aufträge, bei den ArchitektInnen sind 

es nur 0,5 Aufträge pro Büro. Als Aufwandsentschädigung 

erhalten ArchitektInnen etwa knapp 16 Mio. Euro und 

damit über 2 Mio. Euro weniger als 2009, bei den IngenieurkonsulentInnen 

ist es 1 Mio. Euro. Wesentlich relevanter 

als die Aufwandsentschädigungen sind die aus Wettbewerben 

resultierenden Aufträge. Die 670 Aufträge an 

ArchitektInnen summieren sich zu einem Auftragsvolumen 

von 213 Mio. Euro. Bei IngenieurkonsulentInnen bedeuten 

240 Wettbewerbssiege ein Auftragsvolumen von 63 Mio. 

Euro. Äußerst beeindruckend sind die Gesamt baukosten, 

der in Wettbewerben vergebenen Planungs aufträge. In 

Summe beträgt das Bauvolumen der Projekte, deren 

Planung 2010 im Wettbewerb vergeben wurde, rund 

3419 Mio. Euro. Etwa 1000 Mio. Euro entfallen dabei auf 

Pro jekte, bei denen IngenieurkonsulentInnen Wettbewerbsaufträge 

erhalten haben und mehr als 2400 Mio. 

Euro auf Bauten, die an ArchitektInnen im Wettbewerb 

vergeben wurden. 

Total 



Wohlfahrtseinrichtungen (we) 

Angesichts der aktuellen Diskussion wurde ein umfangreicher 

Block rund um die Wahrnehmung der we aufgenommen. 

Auf die Frage „Würden Sie persönlich lieber im 

System der we der Kammer bleiben oder wären Sie lieber 

im staatlichen System der fsvg (Sozialversicherung 

freiberuflich selbstständig Erwerbstätiger) versichert?“ 

bevorzugen 10 % einen Verbleib in den we und 73 % die 

staatliche fsvg. IngenieurkonsulentInnen, männliche und 

ältere Befragte tendieren eher zu den we. Fast die Hälfte 

der Befragten ist neben der WE noch bei einer anderen 

Institution versichert. Mit 13 % dominiert dabei die sva; 

8 % sind als Angestellte versichert, 5 % als Beamte und 

weitere 10 % in einer anderen Konfiguration. Immerhin 10 % 

sind freiwillig bei asvg oder gsvg weiterversichert. Je 

kleiner das Büro und je länger die Gründung zurückliegt 

bzw. je älter die Befragten sind, desto höher ist der Anteil 

der Befragten mit einer weiteren Versicherung neben der 

we. Rund die Hälfte der zt überlegt, bei einem Scheitern 

der Überführung der we in die fsvg-Maßnahmen zu 

setzen. In erster Linie wäre das der Versuch, ein weiteres 

Standbein aufzubauen (26 %). 8 % würden versuchen, als 

Angestellte Versicherungsschutz zu erlangen, und immerhin 

15 % ziehen eine Ruhendlegung der Befugnis in 

Betracht. Die Befugnis ruhend legen wollen vor allem 

Frauen und zt, die kaum Perspektiven für höhere 

Auftragsstände sehen. Das zweite Standbein ist vor allem 

für ArchitektInnen eine Option und wird eher von den 

jüngeren Befragten als Option gesehen. Je größer das 

Büro ist, je älter die Befragten sind und je positiver die 

Entwicklung eingeschätzt wird, desto höher ist der Anteil 

derjenigen, die keine Maßnahmen setzen wollen. Die 

persönliche Relevanz des Themas wird auch durch die 

Bereitschaft, die Position der Kammer durch politische 

Aktionen zu unterstützen, deutlich. Mehr als die Hälfte 

bekunden eine solche Bereitschaft. ArchtitektInnen sind 

dabei deutlich stärker mobilisierbar. Die we-Beiträge 

werden von 15 % als existenzbedrohend und von weiteren 

48 % als sehr hoch erlebt. 31 % betrachten die Beiträge als 

hoch und lediglich 6 % sehen sie als nicht zu hoch an. � 

34 | 35 285 

Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche Wirtschaftliche Standortbestimmung der Branche 

Langfassung unter: www.arching.at

Die Integrationsmaschine | 

Über Doug Saunders’ bahnbrechendes Buch „Arrival City“ 

Michael Krassnitzer, 

geboren 1967 in Graz, 

Studium der Philosophie. 

Lebt als freier Journalist 

mit den Schwerpunkten 

Kulturgeschichte und 

Medizin in Wien. 

Das Amsterdamer Stadtviertel Slotervaart hatte alles, was 

des Städteplaners Herz begehrt: funktionale, nicht allzu 

hohe Wohnblöcke; dazwischen großzügige Grünanlagen 

mit ruhigen, gewundenen Fußwegen; Autos waren von 

den meisten öffentlichen Plätzen verbannt. Betriebe oder 

andere Unternehmen gab es in Slotervaart keine, nur 

einige kleine Geschäfte, auf dass der Trubel der Konsumgesellschaft 

nicht die beschauliche Ruhe der Einwohner 

störe. Doch die vermeintliche Idylle war zu einem der 

Problembezirke der Metropole geworden. Die Kriminalitätsrate 

war in erschreckende Höhen geklettert, Gangs 

männlicher Jugendlicher hatten die Grünanlagen zu 

ihrem Territorium erklärt, unter den muslimischen Ein - 

wanderern des Viertels, die hier die Mehrheit stellen, 

hatte sich ein radikaler Islam breitgemacht. Der Mörder 

des Filmemachers Theo van Gogh stammt von hier. 

Warum Slotervaart zwangsläufig zum Krisenviertel 

werden musste, erklärt der kanadische Publizist Doug 

Saunders in seinem Buch „Arrival City“ auf verblüffend 

einleuchtende Weise. In seinem bahnbrechenden Werk 

– eine „wahre Sensation“, wie Peter Sloterdijk schwärmt – 

beschäftigt sich Saunders mit dem weltweiten Phänomen 

der Migration und zäumt dabei das Pferd auf eine 

gänzlich neue Weise auf: Er richtet den Blick nämlich auf 

36 | 37 285 

Die Integrationsmaschine 

jene Orte, an denen Migranten am Ende ihrer Suche nach 

besserer Lebensqualität für sich und ihre Kinder ankommen. 

Von diesen Orten, so lautet Saunders’ These, hängt 

es ab, ob Migration den Einwanderern und dem Einwanderungsland 

Nutzen oder Schaden bringt. Funktioniert 

eine Ankunftsstadt nicht, so wird sie zum sozialen Pulverfass, 

zur Brutstätte von Kriminalität und Extremismus, 

ja kann sogar das Staatsgefüge ins Wanken bringen. 

Die Französische Revolution 1789 und die Islamische 

Revolution in Persien 1979 begannen beide als Revolten in 

den damaligen Ankunftsstädten von Paris beziehungsweise 

Teheran. Funktioniert eine Ankunftsstadt hingegen, 

so wird sie zu einer „Integrationsmaschine“ und ermöglicht 

einem Teil ihrer Bewohner den ersehnten Aufstieg in 

die Mittelschicht und den Umzug in ein Viertel mit 

höherem Status. 

„Ankunftsstadt“ („Arrival City“): So nennt Saunders 

jene Orte. Das können neue Stadtviertel sein, die von den 

Migranten errichtet werden oder ein engmaschiges 

Netzwerk von Migranten, das in einem unterprivilegierten 

Bezirk eine Minderheit bildet, eine „virtuelle Ankunftsstadt“. 

Damit die Ankunftsstadt gedeiht, das belegt 

Saunders anhand zahlreicher Beispiele, müssen einige 

wenige Grundbedingungen erfüllt sein. Erstens muss es 

Die Bebauungsdichte 

und die ausgeglichene 

Nutzungsmischung 

des Areals rund um den 

Brunnenmarkt und 

Yppenplatz sind die 

besten Voraussetzungen 

für eine Ankunftsstadt. 

den Migranten möglich sein, unkompliziert Kleinunternehmen 

zu gründen. Mit einem kleinen Geschäft, einer 

Imbissbude oder einer Näherei in einem Hinterhof lässt 

sich Geld verdienen, das in die Ausbildung der Kinder 

investiert wird oder den im Herkunftsland verbliebenen 

Verwandten zugutekommen. Zweitens muss der Erwerb 

von billigem Grund- und Wohnungseigentum möglich 

sein. Der Besitz einer Hütte, einer Kleinstwohnung oder 

eines Geschäftslokals gibt nicht nur Sicherheit, sondern 

ist auch ein Kapital. Drittens muss die Ankunftsstadt über 

eine hohe Bevölkerungsdichte verfügen, damit sich die 

für die Migranten wichtigen, von ihrer Herkunft geprägten 

sozialen Netzwerke entfalten können. Und viertens muss 

es den Migranten möglich sein, die Ankunftsstadt nach 

ihren wirtschaftlichen Bedürfnissen zu gestalten. 

Angesichts dieser Prämissen ist klar, warum 

Slotervaart und ähnliche Viertel (zu den abschreckendsten 

Beispielen gehören die Banlieue-Siedlungen in 

Frankreich) nicht funktionieren: Sie sind ausschließlich 

zum Wohnen erbaut und bieten weder die Möglichkeit 

für Eigentumserwerb noch für wirtschaftliche Nutzung. 

Die Architektur hält die Bevölkerungsdichte niedrig und 

unterbindet auch jede Form der Gestaltung durch die 

Bewohner. Mittlerweile haben die Amsterdamer Stadtverantwortlichen 

die Konsequenzen gezogen: In Slotervaart 

wurden viele Grünflächen mit dicht aneinanderstehenden 

Häusern verbaut, die zur Straßenseite eine geschlossene 

Front bildeten. Zonierungen und Nutzungsbeschränkungen 

wurden aufgehoben, der Erwerb von Eigentum 

ermöglicht. Wie in einer organisch gewachsenen Stadt 

befinden sich in den oberen Etagen Wohnungen, im 

Erdgeschoß Geschäftslokale und gewerblich genutzte 

Flächen. Auf den neu entstandenen engen Straßen, die 

nunmehr für den Fahrzeugverkehr freigegeben sind, 

tummeln sich die Menschen, auf verbliebenen größeren 

Flächen entstanden bunte Märkte. In Slotervaart wurde 

die irrige Vorstellung, ein beengtes, dichtes Zusammenwohnen 

und ein allgemeines Durcheinander seien ein zu 

beseitigendes Zeichen für Elend, zu Grabe getragen. 

„Die erfolgreichsten Stadtviertel der Welt sind Bezirke 

mit einer extrem hohen Nutzungsdichte und einer stark 

gemischten Nutzung“, betont Saunders. 

„Arrival City“ führt den Leser nach Berlin-Kreuzberg und 

in die Pariser Vorstädte ebenso wie in die chinesische 

Sonderwirtschaftszone Shenzhen oder ein ehemaliges 

Slum in Rio de Janeiro. Von Österreich ist nur an einer 

Stelle in Zusammenhang mit den Wiener Zinskasernen 

die Rede, gleichsam den Vorort-Wohnblocks der Gründerzeit. 

Dabei gibt es hierzulande natürlich auch Ankunftsstädte, 

wie etwa den Bezirk Gries in Graz oder das 

Makartviertel in Linz. In Wien ist Ottakring eine der 

Ankunftsstädte. Der Anteil an Migranten mit ausländischer 

Staatsbürgerschaft im 16. Gemeindebezirk beträgt 

23,8 Prozent, Migranten mit österreichischer Staatsbürgerschaft 

sind in dieser Zahl nicht enthalten. 

Geht es nach der stellvertretenden Bezirksvorsteherin 

Eva Weißmann, so ist Ottakring eine gut funktionierende 

Ankunftsstadt im Sinne Saunders’. „Ottakring ist 

ein lebendiger, bunter Bezirk, der in den letzten Jahren 

einen deutlichen Aufschwung erlebt hat“, erklärt die 

Sozialdemokratin. An Unternehmen, die von Migranten 

aufgebaut und geführt werden, besteht kein Mangel. 

Die größeren Straßen sind gesäumt von Imbissbuden, 

einfachen Restaurants, Computerquetschen, Callshops 

und Geschäften aller Art. Türkische Friseursalons 

schießen wie Pilze aus dem Boden, auch die schon 

beinahe ausgestorben geglaubten Änderungsschneidereien 

erfuhren durch türkische Schneider eine Renaissance. 

Unter jenen, die Wohnungseigentum erwerben, 

befinden sich auch in der Mittelklasse angekommene 

Migranten, so Weißmann, vorrangig aus dem ehemaligen 

Jugoslawien. Von chronischer Gewalt wie in den Ankunftsstädten 

Berlins oder von Aufruhren, wie sie immer wieder 

in den französischen Ankunftsstädten in den Banlieues 

ausbrechen, ist im 16. Bezirk nichts zu bemerken. Im 

Gegenteil: In der Umgebung des populären Brunnenmarktes 

hat bereits die Gentrifizierung eingesetzt, nachdem 

zuerst die üblichen Pioniere (Künstler und Kreative) und 

dann die Investoren auf das Viertel aufmerksam geworden 

sind. 

Für den Erfolg Ottakrings sind, das lässt sich aus den 

in „Arrival City“ gezogenen Erkenntnissen ableiten, die 

städtebaulichen und architektonischen Gegebenheiten 

zumindest teilweise verantwortlich. Die dichte, aus dem 

19. Jahrhundert stammende Bebauung und die selbstverständliche 

Mischung unterschiedlicher Nutzungen boten 

den dort angekommenen Migranten die Voraussetzungen, 

den Weg in die Mitte der österreichischen Gesellschaft 

anzutreten. Mögen möglichst viele dort ankommen. � 

Die Integrationsmaschine

Hör- und Linkempfehlung 

Gleich ob Szenen aus dem Wurstelprater um 

1900, ZeitzeugInnen-Berichte zum Staatsvertrag 

oder Einblicke in das Schellackarchiv des 

legendären Radiomoderators Günther Schifter, 

auf der Seite der Österreichischen Mediathek 

(OeM), einer Außenstelle des Technischen 

Museum Wien, werden Sie fündig. Sie 

gewährt mit ihrem äußerst vielfältigen und 

rund 1,5 Millionen Einzelaufnahmen fassenden 

Bestand einen einmaligen Einblick in die 

audiovisuelle Kultur- und Zeitgeschichte Österreichs. 

Dank zunehmender Digitalisierung 

von analogen Trägern kann man nun von zu 

Hause oder unterwegs u. a. der einzigen (!) 

Tonaufnahme Sigmund Freuds (1939) lauschen, 

Erwin Schrödingers Erläuterungen zur 

Linkempfehlung 

Spätestens als mtv 1981 mit dem Track „Video 

killed the Radio Star“ von the Buggles on air 

ging, wurde der Songtitel Realität – ein neues 

populärkulturelles Leitmedium war geboren. 

Knapp 31 Jahre später ist dieser soziotechnologischen 

Tragödie längst ein weiteres Kapitel 

angefügt, „Internet killed the Video Star“ 

von the Limousines klingt denkbar unoriginell, 

diagnostiziert dennoch unumstritten, was 

offensichtlich ist: mtv wurde von einer globalen 

Musik- und Lifestylemaschine zu einem 

Bezahlsender äußerst begrenzter Relevanz 

und das Internet zum viralen Netz der Ideen. 

Materie folgen (1952) oder Heinz Zemaneks 

Ausführungen zu den Gefahren und Chancen 

des Computers (1997) aus heutiger Perspektive 

reflektieren. 

Ihre Archivbestände macht die OeM im 

Marchettischlössl, zentral im sechsten Bezirk 

gelegen, für BesucherInnen zugänglich. Neben 

analogen Playern, die für Schellacks, 

Schallplatten, Tonbänder etc. benutzt werden 

können, bietet die OeM ihrem Publikum 

ein besonderes Feature an: „Ihr Wort für die 

Ewigkeit“. Zwei Minuten stehen jedem/jeder 

zur Verfügung, um seine/ihre akustische Botschaft 

für immer im digitalen System der OeM 

zu archivieren. Aktuell entwickelte die OeM 

eine Free- Software-Applikation zur Videodigitalisierung, 

die international richtungsweisend 

ist. „DVA-Profession“ ist eine Gesamtlö- 

Adapter-Empfehlung 

Design ist, was man nicht verwenden kann. 

Diese populäre Definition widerspricht zwar 

den Absichten fast aller Designer, hat aber auch 

den einen oder anderen guten Grund. Als Ikone 

des von schnöder Zweckmäßigkeit befreiten 

Designs hat die spinnenbeinige Zitronenpresse 

von Philippe Starck Weltruhm erlangt. 

Mit ihr hat die Skulptur Eingang ins moderne 

Wohnen gefunden. Kaum eine teure Küche 

kommt aus ohne ihre Zier, seit 22 Jahren. 

Wer je versucht hat, mit dem Wunderding 

Zitronen zu pressen, wurde vom Design 

alsbald eines Besseren belehrt. Man vergreift 

sich nicht an Standbildern der luxuriösen Verschwendung! 

Doch wir wollen der Spinne nicht unrecht 

tun. Ihre Arbeitsverweigerung gegenüber 

dem Küchenalltag hatte doch ursprünglich 

einen guten Zweck: Mit ihren dünnen 

Beinchen stellte sie sich stolz erhobenen 

Hauptes der rigiden Ideologie des Funktiona- 

Es scheint daher nicht überraschend, dass 

sich dem neuen Medium nun auch die Inhalte 

anpassen. Chris Milk, gefeierter Musikvideoregisseur, 

nimmt dabei eine Vorreiterrolle ein. 

In Kooperation mit Google kon zipierte er ein 

personalisierbares Musikvideo zu dem Song 

„We Used To Wait“ von Arcade Fire. Der Betrachter 

bestimmt den Schauplatz, an dem 

sich die Handlung der „Videocollage“ entfaltet. 

Am Bildschirm greifen sodann Ansichten 

aus Google Earth und -Streets, Animationen 

und ein konventionelles Musikvideo ineinander. 

Die Abbilder der realen Welt korrespondieren 

durch Kameraschwenks und Überlagerungen 

mit der fiktiven Narration. 

40 | 41 285 

Empfehlungen 

sung für die Digitalisierung von Videoma- 

terial für den Archivgebrauch und steht 

kostenfrei inklusive ausführlicher Dokumentation 

zum Download bereit. 

www.mediathek.at Maja Sito � 

lismus entgegen. Und wurde zum Wappentier 

des „Emotional Design“, jener Bewegung, die 

der Devise „Form follows Emotion“ zum 

Durchbruch verhalf. 

Untätig und verstaubt harrte Starcks 

Spinne in allen Luxusküchen ihrer Rettung, 

bis endlich im Jahre 2000 die Berliner Designer 

Adam und Harborth sich ihrer erbarmten 

und einen Adapter entwarfen, den man bloß 

aufstecken muss, und schon werden die Kerne 

aufgefangen. Damit ist die Funktion zurückgewonnen, 

nichts steht mehr einer dem 

Namen Zitronenpresse entsprechenden Verwendung 

entgegen. 

„Dies ist keine sehr gute Zitronenpresse“, 

schrieb Großmeister Philippe Starck einst 

persönlich an Alberto Alessi, „meine Idee war 

es, damit beim Auspacken der Hochzeitsgeschenke 

Gesprächsstoff und Freude zu erzeugen.“ 

Das sind immerhin klar definierte Funktionen! 

Den Adapter sollte man daher erst 

aufstecken, wenn die Flitterwochen vorbei 

sind. Wolfgang Pauser � 

Vielleicht zeigt dieses Experiment tatsächlich 

die Grundzüge morgiger Medien inhalte 

auf oder ist einfach nur ein interessantes Kuriosum, 

in jedem Fall ist www.thewildernessdowntown.com 

einen Besuch wert. 

Sebastian Jobst � 

Achtung, Falle! 

Eignungskriterien können im Leistungsverzeichnis 

versteckt sein. 

Der Verwaltungsgerichtshof (kurz: VwGH) 

hatte die Vergabe von Bautischlerarbeiten im 

Rahmen eines Sanierungs- und Dachgeschoßausbaus 

zu beurteilen. Die zweitgereihte Bieterin 

bekämpfte die Zuschlagsentscheidung 

mit der Begründung, das Angebot der erstgereihten 

Bieterin sei unvollständig und daher 

auszuscheiden gewesen. Die ag hätte im Leistungsverzeichnis 

betreffend die Wohungseingangstüren 

Folgendes festgelegt: „Zum Nachweis 

der Einbruchs- und Brandhemmung sind 

[…] Prüfzeugnisse vorzulegen.“ Die erstgereihte 

Bieterin habe ihrem Angebot jedoch keine 

Zeugnisse beigelegt. 

Die Erstgereihte hielt dem entgegen, die 

Verpflichtung zur Vorlage der Zeugnisse sei in 

den relevanten Positionen des Leistungsverzeichnisses 

enthalten gewesen. Die ag habe 

ausdrücklich nicht verlangt, die Zeugnisse mit 

dem Angebot vorzulegen. Die Zeugnisse bei 

Raum, verschraubt mit der Zeit 

– Space, Twisted with Time / 

Architekturjahrbuch Graz 

Steiermark 2010 

Hubertus Adam 

Hg. von Eva Guttmann, 

HDA Haus der Architektur Graz 

Birkhäuser Verlag, Basel 2011 

„Kaum eine Buchgattung ist langweiliger 

als das typische Architekturjahrbuch 

mit der monotonen 

Reihung von Bildern, Projektbeschreibung 

und Plänen“, schreibt 

Hubertus Adam, Architekturkritiker 

und Kurator des Architekturpreises 

des Landes Steiermark – 

und das ausgerechnet im Archi - 

tekturjahrbuch Graz Steiermark 

2010. Auf dieses sein Werk freilich 

bzw. nach Herstellung der Wohnungseingangstüren 

erstellen zu lassen und vorzulegen 

sei branchenüblich und im Einklang mit 

der ÖNORM B 2110. 

Der VwGH bestätigte die Ausscheidung: 

Die Zeugnisse seien Nachweis der technischen 

Leistungsfähigkeit. Beachtenswert ist, 

dass der VwGH dies nicht näher begründet, 

obwohl die Verpflichtung zur Vorlage nur im 

Leistungsverzeichnis enthalten ist. Er betrachtet 

die Verpflichtung zur Vorlage der 

Zeugnisse als Eignungsnachweis gem. § 75 

Abs 5 Z 5 BVergG 2006. Dort heißt es: „Bescheinigungen, 

die von zuständigen Instituten oder 

amtlichen Stellen für Qualitätskontrolle ausgestellt 

wurden, mit denen bestätigt wird, 

dass die durch entsprechende Bezugnahmen 

genau bezeichneten Waren bestimmten Spezifikationen 

oder Normen entsprechen“. 

Für die Praxis wird es damit erforderlich, 

das Leistungsverzeichnis von Ausschreibungsunterlagen 

genau auf Verpflichtungen zur 

Vorlage von (nunmehr) gemäß § 75 Abs 5 bis 

Abs 7 BVergG 2006 zulässigen Nachweisen der 

trifft das vernichtende Verdikt 

nicht zu. Im Gegenteil: „Raum, verschraubt 

mit der Zeit“ wurde mit 

einem Preis beim Wettbewerb 

„Schönste Bücher Österreichs 

2011“ und der Goldmedaille im 

Wettbewerb der schönsten Bücher 

aus aller Welt, die erstmals 

nach Österreich geht, ausgezeichnet. 

Klappt man den schlichten 

Leineneinband auf, so erscheinen 

ein Text- und ein Bildteil, die sich 

jeweils wie ein eigener Band öffnen 

lassen. Die bewusst in einem 

subjektiven Ton gehaltenen Essays 

des ersten Teils sind übersichtlich 

und grafisch ansprechend 

mit den Überschriften, 

Fußnoten und sparsam eingesetzten 

Zeichnungen verzahnt, 

nein: verschraubt. Der zweite Teil 

enthält einen klassischen Fotoessay 

in Schwarz-Weiß von Hertha 

Hurnaus, der die für den Architekturpreis 

nominierten Projekte unprätentiös 

präsentiert, darunter 

das schließlich preisgekrönte Einfamilienhaus 

efh_surplus value 

01 von weichlbauer / ortis in Laufnitzdorf, 

dessen Fassaden und 

Flachdächer mit Kunstrasen überzogen 

sind. 

Ignaz Gridl 

Eisenkonstruktionen 

Alfred Fogarassy (Hg.), 

Nora Schoeller (Fotos) 

Christian Brandstätter Verlag, 

Wien/München 2011 

Kaum ein Großbau der ausgehenden 

Donaumonarchie, an dem 

nicht die Firma Ignaz Gridl beteiligt 

war. Ein prächtiger Band mit 

erhellenden Textbeiträgen sowie 

historischen und aktuellen Fotografien 

setzt sich mit jenem Wiener 

Unternehmen auseinander, 

das gegen Ende des 19. Jahrhunderts 

österreichischer Marktführer 

in Sachen Eisen- und Stahlkonstruktion 

war. Wenn es um den 

Bau von Kuppeln, Dächern, Brücken, 

Gewächshäusern oder Stern warten 

ging, war Ignaz Gridl zur Stelle. 

Die Firma errichtete unter ande- 

technischen Leistungsfähigkeit zu durchsuchen. 

Besteht auch nur der geringste Zweifel, 

ob eine Festlegung im Leistungsverzeichnis 

ein solcherart verstecktes Eignungskriterium 

oder ein bloßer Nachweis der Erfüllung eines 

Leistungskriteriums darstellt, empfiehlt es 

sich für Bieter, eine Auskunft des Auftraggebers 

zu dieser Frage einzuholen. 

Im vorliegenden Fall war das Angebot 

aus Sicht des VwGH mit einem unbehebbaren 

Mangel behaftet, da die technische Leistungsfähigkeit 

zum (im offenen Verfahren 

entscheidenden) Zeitpunkt der Angebotsöffnung 

nicht vorgelegen ist. 

(VwGH 22.11.2011, 2006/04/0056; VKS Wien 

23.01.2006, VKS-3922/05) 

Jüngste Entscheidung | Krassnitzers Lektüren 

Johannes Schramm/Michael Weiner 

(Schramm Öhler Rechtsanwälte) � 

rem das Palmenhaus im Park von 

Schönbrunn, die Dachkonstruktionen 

zahlreicher Ringstraßenbauten 

(Parlament, Rathaus, Universität, 

Burgtheater, Kunsthistorisches 

Museum), die Überdachung 

des Salzburger Hauptbahnhofes, 

die Donaubrücke zwischen Stein 

und Mautern und den Mozartsteg 

in Salzburg. Ebenso wie die 

Eisenkonstruktionen in historistischen 

Prachtbauten hinter Mauerwerk 

und Stuck verborgen blieben, 

verschwindet normalerweise 

auch der Konstrukteur hinter 

dem Namen des planenden Architekten. 

Das von Alfred Fogarassy 

herausgegebene Buch „Ignaz Gridl. 

Eisenkonstruktionen“ entreißt 

den führenden Eisenkonstruktionsbetrieb 

Österreich-Ungarns, 

der 1934 von der Waagner-Biró ag 

geschluckt wurde, dem Vergessen. 

Zugleich ist es ein spannender 

Beitrag zur Geschichte der 

Eisenkonstruktion in Österreich. 

Michael Krassnitzer �

Die schönen Künste konservieren, 

mit der Präzision des Technikers | 

Josef Linsinger im Porträt 

Magdalena Klemun 

studierte Elektrotechnik 

an der Technischen 

Universität Wien und ist 

als freie journalistische 

Mitarbeiterin für „Die 

Presse“ tätig. 

Im Tempel von Shuilu 

in Xian, China, galt es, 

hochempfindliche 

Terrakottastatuen zu 

dokumentieren. 

42 | 43 285 

Die Exaktheit mit der Leidenschaft für Ästhetik zu ver - 

binden, täglich als Techniker und als Freund der schönen 

Künste zugleich tätig sein zu können – so könnte man das 

Privileg einer beruflichen Laufbahn beschreiben, wie sie 

Josef Linsinger hinter sich hat: 1965 schloss der Salzburger 

an der tu Graz das Studium des Vermessungswesens ab 

und begann Erfahrungen im Kraftwerksbau zu sammeln. 

Lange sollte es ihn dort nicht halten. Es war die Architektur 

und ihre Dokumentation, die so starke Anziehung auf 

Linsinger ausübte, dass er sich in den 1970er-Jahren 

spontan eine fotogrammetrische Ausrüstung zulegte – 

das grundlegende Werkzeug, um fotografische Messbilder 

und daraus möglichst realitätsgetreue Pläne dreidimensionaler 

Objekte erzeugen zu können. „Ich habe in 

meinem Leben viele wichtige Entscheidungen in wenigen 

Minuten getroffen“, so Linsinger, der sein renommiertes 

Salzburger Büro 2010 an seinen Sohn Stefan übergab, 

„aber es waren letztlich die richtigen“. Heute ist das Büro 

in St. Johann im Pongau, das Linsinger aufgebaut hat, über 

Salzburgs Grenzen hinaus für präzise Kulturgutvermessung 

bekannt. 2006 wurde das Unternehmen mit dem 

Österreichischen Staatspreis für Technisches Consulting 

ausgezeichnet. 

Aber zunächst noch einmal ein Blick zurück zu den 

ersten Zentimetern am Lebensweg des Vermessers Josef 

Linsinger: Ähnlich kurzfristig wie der Kauf der Ausrüstung 

kam eine noch frühere Entscheidung zustande, Linsingers 

Studienwahl. „In der Nähe vom Bauernhof meiner Familie 

sind eines Tages Techniker aufgetaucht, die die Waldränder 

dokumentiert haben“, erzählt er, „ich habe ihnen 

ein paar Minuten zugesehen, dann wusste ich, das ist 

mein Beruf.“ Enttäuscht hat ihn der Studienplan anfangs 

dennoch, da war zunächst viel Mathematik und wenig 

Geodäsie zu lernen. Doch das Durchhalten habe sich 

ausgezahlt. Später, mit etwas Erfahrung und der „leichtsinnig“ 

erworbenen Ausrüstung im Gepäck, war es seine 

Frau, die auf Akquisitionsreisen erste Aufträge an Land zog. 

Die Vermessung von Fachwerkshäusern im deutschen 

Tübingen war ein frühes Projekt, später folgten Aufträge 

zur Dokumentation von Burgen in Luxemburg und 

Detail aufnahmen im Wiener Stephansdom. 2007 führte 

ein Auftrag Josef Linsinger sogar über den Atlantik, bis 

nach Bolivien: Fußabdrücke von Dinosauriern sollten 

dort dokumentiert werden. Verwendet wurden dafür 

Verfahren wie Laserscanning, bei der ein Laserstrahl 

das zu vermessende Objekt abtastet und so ein digitales 

Erfassen der Oberflächengeometrie ermöglicht. 

Das Verfahren der Fotogrammetrie, das Erstellen 

spezieller Aufnahmen von Objekten und Landschaften, 

die die Rekonstruktion der geometrischen Lage einzelner 

Punkte zueinander ermöglichen, hat Josef Linsinger von 

der Geburtsstunde an begleitet: „Mich hat ein Besuch 

bei Hans Foramitti, dem Pionier der Fotogrammetrie am 

Bundesdenkmalamt in Wien, so begeistert, dass ich auch 

so arbeiten wollte“, erzählt Linsinger, „dabei bin ich damals 

auf der Suche nach Aufträgen oft auf taube Ohren ge stoßen, 

weil die Methode noch unbekannt war.“ Mittlerweile hat 

sich der Name Linsinger zu einer Marke in der europäischen 

Kulturgutvermessung entwickelt, Aufträge am Schloss 

Neuschwanstein, dem Opernhaus in Bayreuth oder dem 

Tempel Shuilu im chinesischen Xian gehören zum inter - 

nationalen Alltag des Büros. 

Ob der Rückzug aus dem Berufsleben bei so viel Erfolg 

nicht schwierig gewesen sei? Linsinger antwortet gelassen: 

„Ich habe das Glück, ab und zu noch gerne im Büro gesehen 

zu werden, den einen oder anderen Tipp geben zu können.“ 

Doch abseits all der Leidenschaft scheut Linsinger sich 

nicht, Härten anzusprechen, seine Arbeit auch als „widrig, 

kompliziert und lästig“ zu beschreiben. Doch es wirkt bei 

Linsinger bestenfalls bodenständig, nie wirklich negativ, 

wenn er vom schwierigen Aufbau der Messgeräte in 

verwinkelten Gassen erzählt. Oder von der Verantwortung, 

ein Büro zu leiten: „Mit der Pension ist mir auch eine 

Last genommen worden, es gibt ja immer ein Problem, 

das der Chef lösen muss.“ Aber vielleicht war es auch die 

Vorstellung der Konservierung architektonischer Ideen, 

dieser technische Schritt in Richtung Ewigkeit, der 

Linsinger die Freude am Beruf erhalten hat: „Wenn ein 

Gebäude verschwindet, dann haben wir es im Archiv 

erhalten.“ Aber abgesehen von den großen Fragen der 

Vergäng lichkeit kann sich Linsinger in der Pension 

leichterem Zeitvertreib widmen – der Fütterung von 

Rehen im Gebirge etwa. � 

Porträt Josef Linsinger

Aon Holdings Austria - Kammer der Architekten und ...

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