Begründung zum Flächennutzungsplan Bremen 2020

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F-Plan Bremen, Umweltbericht Nr. 374-547/548Flächennummer: 374-547 / 374-548Ortsteil: Osterholz Stadtteil: Osterholz Stadtbezirk: OstDarstellung FNP 2014: Flächen für Landwirtschaft FNP 1983: WohnbauflächePlanerische Zielsetzung:Zurücknahme der Ausweisung vonWohnbauflächen aufgrund mangelnderNachfrage / verstärkter Innentwicklung;Ausweisung von landwirtschaftlichenFlächen.Flächencharakteristik:Die landwirtschaftlich genutzten Flächender südlichen Osterholzer Feldmarkliegen im Naturraum „Ausläufer desBlocklandes“ und befinden sich südlichder Osterholzer Heerstraße und nördlichder Bahnlinie Bremen – Hannover. DerLandschaftsraum der OsterholzerFeldmark liegt insgesamt eingebettet inden Siedlungskörper der Stadt.Der betroffene, teils als Ackerland, teilsals Grünland genutzte südliche Teil desLandschaftsraums wird durch einteilweise dichtes Netz von Hecken undFeldgehölzen gegliedert.Größe: ca. 88 haUmweltrelevante WirkungenDurch die Änderung entfällt die sehr großflächige Versiegelung und Überprägung derÄnderungsfläche durch Bebauung. Entfall potenziell durch (Bahn-)Lärm belasteteWohnbebauung (ggf. sind Lärmschutzmaßnahmen entlang der Bahn nicht mehrerforderlich).Ermittlung und Bewertung der Umweltauswirkungen114
F-Plan Bremen, Umweltbericht Nr. 374-547/548BetroffeneUmweltbelange (§ 1Nr. 7 BauGB)Tiere (BiologischeVielfalt)PflanzenBodenWasser: Grundwasser115Zustand, Vorbelastung und Bewertung derUmweltauswirkungenDas überwiegend artenarme Intensivgrünland unddie Ackerflächen sind aktuell von eher geringer bismittlerer Bedeutung als Lebensraum. Kleinräumigbesondere Bedeutung als Lebensraum besteht fürartenreiches Feucht- und Nassgrünland sowie einnaturnahes Stillgewässer.Für die im Gebiet zu erwartenden Arten desOffenlandes entfällt der durch die bislangvorgesehene Wohnflächenbebauung zu erwartendeLebensraumverlust.Intensivgrünland und Ackerflächen sind alsBiotoptypen von geringer Bedeutung. Diekleinräumig auftretenden Extremstandorte weiseneine besondere Bedeutung als Lebensraum für u.a.Pflanzen auf, der durch die entfallende Bebauungerhalten bleibt. Dies gilt auch für die linearenGehölzstrukturen sowie Gräben. Aus diesem Grundwerden erhebliche positive Umweltauswirkungenerwartet.Es handelt sich überwiegend um seltene Böden(Gleye, Pseudogleye). Kleinflächig sind im südlichenBereich Extremstandorte vorhanden(Braunauenboden/ Vega).Durch bisherige Planung zu erwartende großflächigeVersiegelung / Überformung von Böden undkleinflächiger Verlust von Extremstandorten entfällt.Weitgehend störungsfreie Versickerung aufgrund dernaturnahen Bodenverhältnisse, jedoch aufgrund derBodeneigenschaften quantitativ zu vernachlässigen.
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Begründungzum Flächennutzungsplan
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IVorbemerkung / EinleitungIn den Ja
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Stadt in den Vordergrund stellen. S
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IIAnpassung an eineFachplanungAnpas
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) Aufgabe des Flächennutzungsplane
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Innenentwicklung die Ortsidentität
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Abbildung 2: Die Bevölkerungsentwi
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Die Altersgruppen über 65 Jahre we
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Abbildung 9: Erwerbstätige nach Wi
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Engerer Verflechtungsraum Kommunalv
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Übersichtsplan (1): Handlungsfelde
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d) Gemeinsame Neuaufstellung und Zu
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Aus dem oben genannten ergibt sich
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Bei wesentlichen Änderungen von Ar
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Funktionen in der Innenstadt sowie
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nur behutsam erfolgen kann und ande
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noch mit Werftaktivitäten (Vulkang
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Das Gewerbeentwicklungsprogramm fu
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Gewerbeflächen, die Entwicklung vo
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Nicht zuletzt sind im Flächennutzu
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Erläuterungen zum Beiplan Nr. 1: R
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Erläuterungen zum Beiplan Nr. 7: S
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