Exposé - Stadt Grünhain-Beierfeld

ExposéZum Objekt Landgasthof Kroneim Stadtteil Beierfeld der Stadt Grünhain- BeierfeldKontakt:Stadt Grünhain-BeierfeldAugust-Bebel-Straße 7908344 Grünhain-BeierfeldFrau Inge GünlTelefon: 03774/153245Fax: 03774/153250@mail: inge.günl@beierfeld.de

.Angaben zum GrundstückFlurstück 285/3 Gemarkung Beierfeldbebaut mit „Gasthof Krone“ in Grünhain-BeierfeldStadtteil BeierfeldGrundbuch:BeierfeldGrundbuchblatt: 471Grundbuchamt:Gemarkung:AueBeierfeldFlurstücksgröße: 1976 m²1. Lagebeschreibung und EntstehungDie Stadt Grünhain-Beierfeld, in der sich das Objekt befindet, liegt in ca. 450 bis640 m Höhenlage inmitten des Westerzgebirges. Sie gehört zum Landkreis Aue-Schwarzenberg und wurde im Jahre 2005 aus den einzelnen Ortsteilen Beierfeld,Grünhain und Waschleithe gebildet. Die Stadt verfügt über eine Einwohnerzahlvon 6604.Aufgrund der reizvollen Landschaft, des angenehmen Klimas und der zahlreichvorhandenen kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten ist der Ort als Wohnstandortund gleichermaßen als Ferien- und Erholungsort gefragt.In unmittelbarer Nähe befinden sich die große Kreisstadt Schwarzenberg mit ca.18900 Einwohnern und die Gemeinde Bernsbach mit rd. 4700 Einwohnern.Die Lage der Gaststätte direkt an der S 220 nach Chemnitz als auch die Nähe zurtschechischen Grenze wirken sich positiv aus, da viele Fahrzeuge die S 220 nutzen.Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 1

.Ebenfalls profitiert die Gaststätte durch ihre Lage vom Besucherverkehr im Rahmender im Landkreis Aue-Schwarzenberg angesiedelten touristischen Objekte.Zu nennen sind hier z.B. das im ST Grünhain in 1232 gegründeteZisterzienserkloster. Das Gelände, auf dem sich die Anlage befand, steht nochheute, bebaut mit kulturellen und historischen Gebäuden, für eine Besichtigung zurVerfügung.Der Stadtteil Beierfeld ist besonders durch die Blechbearbeitung , die ihre Anfängebereits im 15.Jh. hat, bekannt. Außerdem verfügt der Ort über ein einmaligesMuseum auf dem Gebiet des DRK.Weitere wichtige Anziehungspunkte der Stadt sind der zwischen dem ST Grünhainund dem Stadtteil Beierfeld liegende Aussichtsturm auf dem Spiegelwald,der Stadtteil Waschleithe mit seinen touristischen Attraktionen Schaubergwerk,Heimatecke und Tierpark u.v.a.Im Schaubergwerk Herkules Frisch Glück, es blickt auf eine 750 jährige Geschichtezurück, erhält der Besucher einen Einblick in die Arbeit der Bergleute zum Abbauvon Erzen und Marmor.Die Heimatecke mit ihren liebevoll in Miniatur gefertigten Gebäuden und Anlagen gibteinen Überblick über die in der Region befindlichen Sehenswürdigkeiten.Der Tierpark beheimatet eine Vielzahl heimischer Tierarten und ist mit seinenansprechend gestalteten Umfeld ein Anziehungspunkt für Groß und Klein.2. Erreichbarkeit der StadtMan erreicht Grünhain-Beierfeldüber die A 72 -Abfahrt Hartenstein, Lößnitz, Aue, Grünhain oderAbfahrt Stollberg/West, Zwönitz, GrünhainDie Autobahn erreicht man von der Ortschaft aus je nach Fahrtroute zwischen 20und 23 km.Mit dem Zug ist Grünhain-Beierfeld über Schwarzenberg erreichbar. Die restlichenca. 5 km sind mit dem regionalen Busverkehr in Richtung Chemnitz zu erreichen.3. Erreichbarkeit des „Landgasthofes Krone“Der Landgasthof liegt unmittelbar an der S 220 im unteren Bereich des StadtteilesBeierfeld aus Richtung Schwarzenberg. Er ist von Schwarzenberg aus in ca. 5 -10Min. zu erreichen.4. ObjektbeschreibungStadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 2

.Der zum Verkauf stehende Landgasthof wurde im Jahre 1925 erbaut und 1990komplex rekonstruiert. Er befindet sich im unteren Ortsteil von Grünhain-Beierfeldund liegt unmittelbar an der Staatsstraße S 220.Der angebotene Landgasthof verfügt über:2 Restaurants: 2 Räume für je 25 Personen1 Veranstaltungsraum: von ca. 45 Personen nutzbar1 Festsaal: 336 m² Bruttofläche incl. Bühnefür ca. 220 – 300 PersonenSanitärbereich/Garderobe: Sanitärbereich und Garderobe sind im AnbauUntergebrachtParkplätze:Das Objekt verfügt über Park-/Stellfläche vonca. 1213 m²5. Planungs-/ErschließungssituationDas Objekt liegt in einer gemischten Baufläche. D.h. in unmittelbarer Umgebungbefinden sich neben Wohngrundstücken Geschäfte und kleinere Gewerbeeinheiten.6. Kaufpreis für das Objekt „Landgasthof Krone“Das Objekt wird mit Beschluss des Stadtrates veräußert. Der Orientierungspreis liegtbei 60.000,00 €Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 3

.7. Wer ist Ihr Ansprechpartner bei Kaufinteresse ?Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gern bei uns vorbeikommenoder anrufen.Wir beraten Sie gern.Telefonisch erreichen Sie uns unter : 03774/153245Über Fax sind wir unter: 03774/153250Über @mail:inge.günl@beierfeld.dezu erreichen.Ihre Ansprechpartner sind:Herr Thiel, Frau Dathe, Frau Günl,8. Allgemeine InformationenAlle tatsächlichen und rechtlichen Angaben aus diesem Exposé sind mit größterSorgfalt zusammengestellt worden.Dennoch erheben die aufgeführten Daten keinen Anspruch auf Vollständigkeit, kannfür die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 4

.Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 5

.Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 6

.Stadt Grünhain-Beierfeld Exposé „Landgasthof Krone“ Stadtteil BeierfeldSeite 7