Oberösterreich (Ausgabe Oktober - Dezember 2013) - s REAL

aktuellOberösterreich Ausgabe 04/2013Immobilie zu verkaufen?Schneller zum Erfolg!Mit s REAL Garantie.Kontaktieren Sie uns gleich für einkostenloses und unverbindlichesBeratungsgespräch:Tel. 05 0100 - 26300info.oberoesterreich@sreal.atAlle Informationen rund um dieauf Seite 21

Häuserwww.sreal.atInhaltHäuser ............................. 2Bauträgerprojekte................... 10Harald KirchGeschäftsführer s REAL OberösterreichImmobilien im FokusDas Thema Wohnen hat seit einigerZeit auch in der politischen Diskussioneine zentrale Rolle übernommen, dersich keine politische Partei verschließenkann.Spätestens seit dieser Zeit wird dieÖffentlichkeit mit Informationen versorgt,die aber oft nicht zur gewünschtenTransparenz beitragen.Zusätzlich lassen die neue Energie-rechtlicheBedingungen Immobilientransaktionenzunehmend komplexerwerden. Umso wichtiger ist ein verlässlicherPartner bei der Abwicklungeines solchen Geschäfts, der nichtnur steuerliche und grundbücherlicheAspekte berücksichtigt, sondern auchumfangreiche Marktkenntnisse hat.Unsere Kunden bestätigen der s REALseit über 35 Jahren diese Kompetenzen,die uns erneut zum Marktführerbei der Immobilienvermittlung inÖsterreich gemacht haben (Immobilienmagazin05/2013).Kunden, die Beratung und Hilfe beimVerkauf und beim Kauf, bei der Vermietungund Anmietung von Immobilienbenötigen, sind deshalb bei uns an derrichtigen Adresse.Wir werden weiterhin hart daranarbeiten, Ihr Vertrauen auch zu rechtfertigen.Einen schönen Herbstwünscht Ihnen,Harald KirchGeschäftsführerWohnungen ........................ 18Grundstücke ........................ 22Gewerbliche Liegenschaften ......... 24HäuserRepräsentative Villa in 4040 LinzAm Fuße desPöstlingbergs, Gründerstil, ca. 640 m 2 Nfl.,1.395 m 2 Grund, ideal für Wohnen, Büro,Ordination,Kanzlei,etc.; HWB: 148,50 kWh/m 2 a,KP€ 1.390.000,.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/07910)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atEinfamilienhaus in Linz/KatzbachAußen komplett saniert, ca. 200 m 2 Wfl., großes Wohnzimmer,ca. 40 m 2 Südterrasse, sonniger Garten, Pool,Doppelgarage, Keller, Sauna, 836 m 2 Grfl., HWB: 64,0kWh/m 2 a,KP€ 495.000,—.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07800)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atBesichtigenlohnt sich!Linz/Pichling - Stockhaus in super LageÖstlicher Stadtteil in Linz Pichling, sehr gute Infrastrukturmit passender Wohnsiedlungslage, 2 Vollgeschosse mitKeller, Garage seitlich angebaut, Terrasse und Balkon,idyllischer großer Garten mit Gerätehaus,Förderung durchLand OÖ mit Kaufdarlehen möglich, HWB: 241,1kWh/m 2 a,Wfl. ca. 190 m 2 , Gfl. ca. 951 m 2 ,KP€ 350.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/10215)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atAnsfelden/Freindorf - GartenglückNeuwertiges Wohndomizil mit herrlichem Garten, voll unterkellert,Terrasse,Balkon, komplett möbliert, 2 PKW-Abstellflächen.Von der insgesamt ca.900 m 2 zugehörigenGrundfläche kann eine Parzelle mit ca. 600 m 2 Baulandauch jederzeit verkauft werden. Wfl. ca. 113m 2 , HWB: 82kWh/m 2 a, € 370.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07796)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atBad WimsbachSüdlich ausgerichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mitWintergarten und Terrasse, ca. 596 m 2 Gfl., ca. 123 m 2Wfl., HWB: 314 kWh/m 2 a, Garage, 175.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/10189)E-Mail: christian.dallinger@sreal.atBuchkirchenNeuwertiges Landhaus in wunderbarer Ruhelage, ca.3.600 m 2 Gfl., ca. 219 m 2 Nfl., 220 m 2 DG zum Ausbauvorbereitet,Pool, 2 Doppelgaragen, HWB: 40,3 kWh/m 2 a,559.000,—(inkl. 75.000,— WBF).Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz (452/10113)E-Mail: roland.pilz@sreal.atFischlham/AlmspitzTraumhaftes Feriengrundstück mit Sommerhaus, ca.2564 m 2 , ca. 58 m 2 Wfl., Terrasse, unterkellert, 130.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/10144)E-Mail: christian.dallinger@sreal.at2Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atHäuserGrieskirchen/St. GeorgenGemütliches Wohnhaus in zentraler Lage in einer ländlichenGemeinde, Bj. 77-80, Einzelgarage, vollunterkellert,HWB: 161,20 kWh/m 2 a, netter Garten, Gfl. ca. 1.098 m 2 ,Nfl. ca. 130 m 2 , 215.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/10130)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.atHasenufer - Wohnen im ParkGepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Gartenpark, Doppelgarage,Balkon, Wintergarten, großem überdachtenPool und Nebengebäuden, Wfl. ca. 140 m 2 , Gfl. 1.201 m 2 .€ 320.000,—; HWB: 236 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko (451/07979)E-Mail: herwig.schalko@sreal.atKirchhamZweifamilienhaus Bj. 1970 direkt im Ort in schöner, ruhigerTallage, Nfl. je ca. 75 m 2 im EG und OG, unterkellert, Öl- u.Pelletsheizung. 3 PKW-Abstellplätze. Grdfl. 619 m 2 . HWB:290 kWh/m 2 a. KP € 195.000,—.Tel. 05 0100 - 43111, Gabriele Krötzl (448/00133)E-Mail: kroetzlg@lambach.sparkasse.atGrieskirchenGepflegtes Stadthaus mit ca. 721 m 2 Nfl., 8 Tops, HWB:49,6 - 234,7 kWh/m 2 a, Lift, PKW-Stellplätze, Preis aufAnfrage.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/09213)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.atLuxuriöses Chalet in Hinterstoder/HössLandhaus mit ca. 210 m 2 Nutzfl. auf ca. 1400 m Seehöhedirekt im Skigebiet. Das möblierte Haus bestehtaus 2 getrennten Wohneinheiten. Phantastische Aussichtauf das Tote Gebirge. Großzügige Freiflächen, wie Terrassenund Balkon, Sauna, sowie ein Weinkeller runden dasWohlfühlambiente ab. Kachelöfen, Tischherde und handygesteuerteElektroheizung. HWB: 85 kWh/m 2 a, € 990.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10263)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atKremsmünsterSaniertes Ertragsobjekt mit vier vermieteten Wohnungen,einer Privatwohnung und einer noch fertig zu stellendenWohneinheit, Dachgeschoss neuwertig, 3 Garagen,ca. 400 m 2 Nfl., 827 m 2 Grund, 325.000,—. HWB: 96,6kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/09070)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atGunskirchen/DahlienstraßeSchlüsselfertige Doppel- oder Reihenhäuser in zentralerLage, Niedrigstenergiebauweise, 3 Haustypen zur Auswahl,ab ca. 125 m 2 Wfl., ab ca. 207 m 2 Gfl., HWB: 25,4 kWh/m 2 a,große Wohnbauförderung, ab 265.147,—.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/09586)E-Mail: christian.dallinger@sreal.atHinterstoderGroßzügiges, generalsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten,Baujahr 1985, in totaler Alleinlage, ca. 200 m 2 Nfl.,ca. 2,55 ha arrondierte landwirtschaftliche Nutzflächen,ideal für Tierhaltung, 255.000,— HWB: 79 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/09156)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atKremsmünsterDenkmalgeschütztes, stattliches Bürgerhaus mit Gewölbeim Erdgeschoss, sehr guter Zustand, 12 Wohnräumeauf 3,5 Etagen, vielseitigste Verwendungsmöglichkeiten,ca. 460 m 2 Nfl., 437 m 2 Grund, 275.000,—. HWB: 249kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/09955)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atHaag/HausruckÄlteres Bauernhaus, stark sanierungsbedürftig, HWB: 222,3kWh/m 2 a, 295 m 2 Nfl., 2.049 m 2 Gfl., 90.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/09903)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.atHofkirchen im MühlkreisWohnhaus mit ca. 120 m 2 Nutzfläche, Grundfläche1343 m 2 , großer Garten mit Badeteich, Carport. HWB:124,1 kWh/m 2 a, € 138.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07426)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atKrenglbach/UnradingWochenendhaus in romantischer Lage, ca. 55,80 m 2 Wfl.,ca. 987 m 2 Gfl., HWB: 260 kWh/m 2 a, unterkellert, Garage,Gartenhütte, Teich mit Fließwasser, Waldrandlage,130.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz (452/10201)E-Mail: roland.pilz@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3

Häuserwww.sreal.atRarität!LambachGroßzügiges Einfamilienhaus, Bj. 1960, ca. 940 m 2 Gfl.,ca. 176 m 2 Wfl., teilrenoviert, gute Ausstattung, fantastischerAlpenblick, HWB: 210,24 kWh/m 2 a, 255.000,— inkl.Sanierungsdarlehen.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/10097)E-Mail: christian.dallinger@sreal.atMarchtrenk - Ein besonderes AnwesenIdyllisches Grundstück mit attraktivem Wohnhaus - EhemaligeFischzuchtanstalt, großteils uneinsehbar, 4 Fischteiche,2 große Doppelgaragen, komplett möbliert, sämtliche Gerätefür die Fischzucht inkludiert, Gfl. ca. 6854 m 2 , Nfl. ca.148 m 2 +ca.71m 2 große Terrasse, HWB: 251 kWh/m 2 a,€ 750.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07961)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atFerienwohnhaus in PettenbachDas neu renovierte, gedämmte, entzückende Häuschen aufPachtgrund (300 m 2 ) hat eine Nutzfläche von ca. 90 m 2 mitWintergarten und kleinem Carport. Randlage, uneinsichtig,eingezäunt. Jahrespacht für das Grundstück € 1.292,—;€ 150.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10181)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atERSTBEZUGGroßzügiges Haus in 4060 LeondingGepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool, in ruhiger Sackgasse,ca. 210 m 2 Wfl., 961 m 2 Grfl., teilmöbliert, 2 Garagenplätze,Bezug Herbst 2014. HWB: 173,0 kWh/m 2 a,KP € 420.000,—.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/07919)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.atVilla in GramastettenTraumhafter Ausblick, ca. 340 m 2 Wfl., 1.073 m 2 Grfl.,überdurchschnittliche Ausstattung, schöner Garten mitPoolanlage. HWB: 40,30 kWh/m 2 a, KP € 1.750.000,-.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/08031)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atLandhaus in 4048 PuchenauWildromantisch in der Natur, eigener Wald, 9.956 m 2 Grfl.,ausreichen Platz zum Wohnen und für Gäste mit ca. 300 m 2Wfl., HWB: 144,10 kWh/m 2 a, KP € 350.000,.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/07701)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atwww.sreal.atVertrauen Siein unsere Erfahrung!4Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atHäuserAttersee pur!Zum Verkauf steht hier eine selten angebotene Gelegenheit. Ein Panoramablicküber nahezu den ganzen See erwartet Sie hier auf ca. 1.100 m² Grund.sich ein reparaturbedürftiges Haus, eine Zweiwohnsitz-Widmung ist möglich.HWB: 267 kWh/m²a, € 764.300,–Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz EdingerE-Mail: karl.edinger@sreal.at, (452/10174)Steinhaus bei WelsDoppelhaus-Bungalow mit ca. 110 m 2 Nfl., ca. 510 m 2 Gfl.,barrieresfreie Wohnen in herrlicher Aussichtslage, Niedrigenergiebauweise,HWB: 40 kWh/m 2 a, 368.000,—schlüsselfertig.Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz (452/10054)E-Mail: roland.pilz@sreal.atSt. Marienkirchen/PolsenzGroße Doppelhaushälfte in zentraler Lage, ca. 210 m 2Nutzfläche, Grundfläche insgesamt 1.033 m 2 mit separatembebaubaren Garten, Garage und Gartenhaus, HWB:157 kWh/m 2 a, € 179.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/08003)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atWels/WestNeuwertiger Architekten-Bungalow, barrierefreies Wohnenauf ca. 123 Wfl., ca. 595 m 2 Gfl., Pool, Carport, HWB: 45kWh/m 2 a, 350.000,— + 70.000,— WBF.Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz (452/10126)E-Mail: roland.pilz@sreal.atTraumaussichtDoppelhaushälfte in 4221 SteyreggGepflegtes Haus in Massivbauweise, Wfl. ca. 116 m 2 ,Grfl.747 m 2 , 2 Bäder, Whirlpool, liebevoll angelegter Gartenmit Gartenhaus, Modernisierungsarbeiten sind notwendig,HWB: 132,— kWh/m 2 a, KP € 226.000,.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07958)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atWels/Puchberg2 attraktive Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick, Niedrigstenergiebauweise,ca. 155 m 2 Nfl., ca. 401 m 2 Gfl.,HWB: 25 kWh/m 2 a , Bezug ca. Okt. 13, Estrichfertig ab373.140,—.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/10057)E-Mail: christian.dallinger@sreal.atWels/ThalheimBaumeistervilla mit Panoramablick, ca. 1.395 m 2 Gfl., ca.294 m 2 Wfl., Hallenbad, Sauna, 3 Garagen, HWB: 207kWh/m 2 a, 620.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger (452/10234)E-Mail: christian.dallinger@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 5

Häuserwww.sreal.atWohnhaus in WilheringEin- oder Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage, ca. 160 m 2Wfl., 767 m 2 Grund, 2 Bäder, 2 Küchen, sanierungsbedürftig(Bj. ca. 1970), gute Infrastruktur in Wilhering. HWB:226,0 kWh/m 2 a, KP € 209.000,.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/07997)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.atNahe HelfenbergRuhige Wohnlage mit toller Aussicht; großzügiges Ess-Wohnzimmer;Fußbodenheizung; Kachelofen; zwei Wintergärten;Pool mit Überdachung; Garage. HWB: 269 kWh/m 2 a, fGEE:2,33; Gfl. ca. 2.289 m 2 , Wfl. ca. 163 m 2 , € 198.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00671)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atNeufeldenLiebevoll saniertes, renoviertes, an- und umgebautes Wohnhausmit großer Sonnenterrasse zu verkaufen! Es bietetsich als Wochenenddomizil als auch als Hauptwohnsitz an!HWB: 451 kWh/m 2 a, fGEE: 3,24; Gfl. ca. 1.101 m 2 , Wfl.ca. 83 m 2 ; € 113.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00672)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atNeuwertiges Wohnhaus, Zwettl/SonnbergHochwertig ausgestattetes Haus, ca. 168 m 2 Nfl., 612 m 2Grund, ausbaubarer Dachboden, Kachelofen, Garage, außergewöhnlichangelegter Garten, unverbaubarer Blick insMühlviertel, beste Infrastruktur, HWB: 133,0 kWh/m 2 a,KP € 295.000,.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07438)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atHelfenbergWohneinheit im OG mit Erweiterungsmöglichkeit; zusätzlicheEinliegerwohnung; großer Garten; Streusiedlung. HWB:95 kWh/m 2 a, fGEE: 2,36; Gfl. ca. 2.100 m 2 , Wfl. ca. 150 m 2 ,€ 164.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00633)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atWohnhaus nahe SarleinsbachEhem. Kleinlandwirtschaft; geschmackvoll umgebaut; Obergeschoss1994 ausgebaut; Innenhof; freistehende Garage(ca. 125 m 2 ). HWB: 326 kWh/m 2 a, fGEE: 3,62; Gfl.: ca.3.149 m 2 , Wfl.: ca. 203 m 2 , € 139.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00503)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atAigen/SchläglSchönes Wohnhaus mit Villencharakter; parkähnlicher Garten;großzügiges Raumangebot; überdachter Pool; zentraleLage. Sie haben hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeitenunter einem Dach zu vereinen. Vielfältiges Freizeitangebotin der Böhmerwaldregion. HWB: 167 kWh/m 2 a, Gfl. ca.1.183 m 2 , Wfl. ca. 240 m 2 , € 230.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00679)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atZwischen Peilstein und JulbachAnwesen mit stilgerecht saniertem Landhaus; drei Ferienhäuser;Werkstatt. Tolle Ruhe- und Aussichtslage. VielLiebe zum Detail! HWB: 194 kWh/m 2 a, fGEE: 3,17; Gfl. ca.14.543 m 2 , Wfl. ca. 240 m 2 , € 295.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00677)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atAmpflwangÄlteres, sehr geräumiges Wohnhaus in ordentlichem Zustand,großteils bereits saniert, voll unterkellert, Garage,kleine Werkstatt, auch für 2 Familien geeignet (Dachbodenausbaubar), HWB: 320 kWh/m 2 a, KP € 159.800,—.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10210)E-Mail: karl.edinger@sreal.atProvisionsfreifür den KäuferHaslach an der MühlWohnen im Ort mit all seinen Vorzügen! Ruhige und schöneLage; kleiner Garten. HWB: 215,30 kWh/m 2 a, fGEE: 2,50;Gfl. ca. 296 m 2 , Wfl. ca. 120 m 2 , € 69.500,—.Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00673)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atKlaffer/Hochficht-Unverbaubare AussichtNeues Traumhaus auf leichtem Südhang und einem ca.9.000 m 2 großem Grundstück. Wfl. ca. 247,55 m 2 , 3 riesigeGaragen, Balkon, Terrasse, Ziegelmassiv, Niedrigstenergie,Erdwärmeheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Keller,Zentralstaubsaugeranlage, Rollläden. Belags- oder schlüsselfertig.HWB: 28,7 kWh/m 2 a, Klasse B, € 450.000,—belagsfertig.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07713)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atAtterseeEinzelstück in Traumlage! Eine der schönsten Aussichten aufden Attersee und das Höllengebirge bietet dieses neue,exklusiv und hochwertig ausgestattete, sehr geräumigeHaus in Unterach (ca. 240 m 2 Wfl., ca. 720 m 2 Gfl.). HWB:26 kWh/m 2 a, KP € 719.600,—.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10117)E-Mail: karl.edinger@sreal.at6Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atHäuserEinfamilienhaus in GroßramingDieses märchenhafte Objekt benötigt eine liebevolle Hand,die das Haus wieder in altem Glanz erstrahlen lässt. ZumHaus gehören ca. 1.872 m 2 Wiese sowie ca. 21.337 m 2Wald. Genug Platz für alle! Gfl.ca. 25.408 m 2 ,Wfl.ca.125 m 2 , HWB: 184 kWh/m 2 a, € 69.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/09965)E-Mail: karl.moser@sreal.atReihenhaus in Steyr-MünichholzExklusiv ausgestattetes Reihenhaus mit großem Wellnessbereichmit Whirlpool, Sauna uvm.; wunderschöner Gartenmit Terrasse. Ca. 100 m 2 Wfl., ca. 214 m 2 Gfl., HWB: 72,4kWh/m 2 a, € 249.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/09856)E-Mail: karl.moser@sreal.atTraumvilla in SteyrBezaubernde Residenz in absolut ruhiger Lage. Die gehobeneAusstattung lässt keine Wünsche offen. Keller mitSauna, Solarium, Fitnessraum, großer Partyraum samtBar und eigener Weinkeller. Paradiesischer Garten undüberdachte Terrasse mit Grillplatz. Wfl. ca. 360 m 2 , Gfl. ca.2.487 m 2 , HWB: 73,9 kWh/m 2 a, Details auf Anfrage.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10237)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atGroßzügiges Haus in MollnDieses zentral gelegene Wohnhaus bietet - aufgeteilt aufzwei Etagen - Platz für die ganze Familie. Der Dachbodenkann ausgebaut werden. Ein großzügiger Wintergarten, u.ein schöner, pflegeleichter Garten bieten Raum zur Entspannungund laden zum geselligen Beisammensein ein.Wfl. ca. 200 m 2 , Gfl. ca. 247 m 2 , HWB: 312,2 kWh/m 2 a,€ 190.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10203)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atDoppelhaushälfte in TernbergVoll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten und Balkonwurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Eine neueLuftwärmepumpe sorgt im Winter für angenehme Wärme.Wfl. ca. 120 m 2 , Grund ca. 363 m 2 , HWB: 184,9 kWh/m 2 a,€ 140.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/09380)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atKleinwohnhaus in ReichramingDer Wald beginnt vor der Haustür! Durch die vorhandenenAnschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon) sowie einenSchwedenofen wird dieser Freizeittraum ganzjährig nutzbar.Für Kinder ein wahres Spiel- und Entdeckerparadies. ZusätzlicheGartenhütte. Sonnige Terrasse u. liebevoll angelegterGarten. Wfl. ca. 35 m 2 , Gfl. ca. 480 m 2 , € 45.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/10173)E-Mail: karl.moser@sreal.atAnlageobjekt nahe Bad LeonfeldenVeranlagungsobjekt in guter Lage!Ertragreiches Mietshaus ca. 2 km außerhalb von der Stadt Bad Leonfelden in Oberösterreich zu verkaufen! Der bekannte Kurort Bad Leonfelden ist ca. 30 km von der LandeshauptstadtLinz entfernt und somit für Linz-Pendler sehr gefragt.Das Haus mit insgesamt 10 Wohnungen wurde 1995 bis 1996 gebaut. 1 Wohnung wurde als Eigentumswohnung verkauft und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.ausgebaut.€Tel.: 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (Objekt 459/00676)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 7

Häuserwww.sreal.atBad IschlGeräumiges Haus in zentrumsnaher Lage, kleiner Garten,teilweise saniert; HWB: 194 kWh/m 2 a, Nfl. ca. 164 m 2 ;Gfl.ca. 253 m 2 ; 200.000,—.Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/00467)E-Mail: badischl@sreal.atSchwanenstadt/RüstorfEtwas für Bastler und Genießer des ländlichen Lebens.Angeboten wird hier ein ehemaliges ?Sacherl? (Kleinlandwirtschaft)mit 2 Wohneinheiten in idyllischer Grün/Ruhelagemit Traunsteinblick und ca. 3.000 m 2 Grund. HWB: 248kWh/m 2 a, KP € 182.400,—.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10249)E-Mail: karl.edinger@sreal.atEinfamilienhaus in EnnsDie moderne, optimale Raumaufteilung, teilweise möbliert,sowie die ruhige und doch zentrale Lage, bereiten Wohnkomfortpur. Der pflegeleichte Garten und die gemütlicheTerrasse laden zum Verweilen ein. Auch geeignet für zweiWohneinheiten! Wfl. ca. 150 m 2 , Gfl. ca. 169 m 2 ,HWB:184,4 kWh/m 2 , € 169.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/10200)E-Mail: karl.moser@sreal.atNeukirchen bei AltmünsterHerrliche unverbaubare Aussichtslage über den Traunseemit Traunsteinblick, gemütliche Wohnräume und Stüberlmit 3 Kachelöfen. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage,neues Heizsystem, 2 Terrassen und 3 Balkone,wo Sie entspannende Stunden verbringen können. Gfl.ca. 1900 m 2 , Nfl. ca. 250 m 2 , € 765.000,—. HWB: 53,1kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10157)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atAndorfLeben in alten Gemäuern! Vielfältige Verwendungsmöglichkeitenauf 2 Etagen in ruhiger Kleinsiedlung. Ölheizung,idyllischer Garten, Gfl. 1040 m 2 , HWB: 232 kWh/m 2 a, fGEE:3,28. € 132.000,—.Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/10242)E-Mail: natascha.greiner@sreal.atSeriös und gut gebautEnnsdorf - neues Doppelhaus mit Blick auf Stadtturm Enns,Lage Landesgrenze OÖ/NÖ in der Sackgasse Waldweg,tolle Ausgangsposition mitten in Österreich in modernerAusführung, HWB: 42,64 kWh/m 2 a, Wfl. ca. 111,10, Gfl.ca. 423 m 2 ,KP€ 279.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/10232)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atOberweis bei GmundenZweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, das viele Gestaltungsmöglichkeitenbietet, 2 getrennte Wohneinheitenmit eigenen Eingängen, ca. 267 m 2 Wfl., großer sonnigerGarten, Garage mit Werkstatt, Carport, überdachteMotorradabstellplätze, € 298.600,—. HWB: 161 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10162)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atBraunau/MaierhofVoilà-Treten Sie ein! Gleichermaßen geeignet für den Startins erste Eigenheim wie auch für das unabhängige Lebenin der zweiten Lebenshälfte. HWB: 273,3kWh/m 2 a, fGEE:3,0; KP € 153.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26472, Claudia Hausleitner (452/10225)E-Mail: claudia.hausleitner@sreal.atEinziehen und WohlfühlenJunges Wohnhaus in Perg - Aisthofen mit Garten und Pool,ruhige Siedlungslage mit Ausblick, Erdwärmeheizung. AttraktiverLebensraum für Schnellentschlossene, HWB: 49kWh/m 2 a, Wfl. ca. 150 m 2 ,Gfl.ca.937m 2 ,KP€ 354.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/10178)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.atSchwanenstadt/PitzenbergHanse Fertigteilhaus in sonniger Lage, BJ 2003, ca. 130 m 2Wohnraum, voll unterkellert, große Doppelgarage, nettesBiotop, Landgeld kann übernommen werden, HWB: 51kWh/m 2 a, KP € 258.200,—.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10193)E-Mail: karl.edinger@sreal.atMattighofen - Ein- bzw. MehrfamilienhausIn Mattighofen. Nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz.Gfl. ca. 664 m 2 mit freiem Blick auf Grünland. Mit einwenig handwerklichem Geschick, die ideale Liegenschaftum sich selbst zu verwirklichen. HWB: 237,10 kWh/m 2 a,KP € 184.999.-.Tel. 05 0100 6 - 26454, Anita Lengauer (452/10094)E-Mail: anita.lengauer@sreal.atTraditionshaus SchwertbergWohn/Geschäftshaus mit Stil in markanter Lage, neu umgebauteund generalsanierte Liegenschaft mit Geschichteund Fassade. EG aktiv als Geschäftsfläche vermietet (monatl.Erlös ca. € 1.000), 2 OG-Küchen sind vorhanden,deshalb sind auch 2 Wohneinheiten machbar, schönerangewachsener Garten mit NG, HWB: 268,60 kWh/m 2 a,Nfl. ca. 270 m 2 , Gfl. ca. 716 m 2 ,KP€ 329.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/10164)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.at8Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atHäuserSchwertbergGroßzügiges Wohnhaus oberhalb des Zentrums in guterSiedlungslage. Solide Bauweise und die Lage sprechen fürdiese Liegenschaft. Ideal für die Großfamilie oder diejenigen,die viel Platz möchten. HWB: 237 kWh/m 2 a, Wfl. ca.200 m 2 , Gfl. ca. 1038 m 2 ,KP€ 238.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/10135)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.atwww.sreal.atWir vermittelnImmobilien jeder Größe.Wenn Sie wollenauch Ihre!FamilienwohnhausAngenehme Siedlungslage von St. Georgen an der Gusen,Zentrumsnah, 2 Wohneinheiten auch gemeinsam nutzbar,Eigenheim mit Platz - bezugsfertig, HWB: 165,87 kWh/m 2 a,Wfl. ca. 165 m 2 , Gfl. ca. 988 m 2 ,KP€ 258.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/09917)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.atKontakt:Tel. 05 0100 - 26300Exklusives Wohnhaus in EngerwitzdorfVilla im Stil der Toskana, ca. 230 m 2 Wfl., 1.358 m 2 Grfl.,Einbaumöbel, herrlicher Garten mit schönen Terrassen undPoolanlage. HWB: 48,90 kWh/m 2 a, KP € 720.000,.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/08029)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atWohnhaus in 4174 NiederwaldkirchenUnverbaubare Aussicht, großer Garten, 4 Zimmer, möbliert,ca. 120 m 2 Wfl., 1.551 m 2 Grund, 2 Kfz-Abstellplätze. HWB:309,0 kWh/m 2 a, KP € 125.000,.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07924)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atSpital/PyhrnGepflegtes, geräumiges Wohnhaus, Baujahr 1965, in ebener,sonniger Zentrumsrandlage inmitten der Bergwelt, ca.230 m 2 Nfl. mit teilweise bewohnbarem Keller, 1249 m 2Grund, 155.000,—. HWB: 351 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/09937)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atLeonsteinSanierungsbedürftiges, sofort beziehbares Ein-Zweifamilienobjektin ruhiger, jedoch zentraler Lage. 180 m 2 Nutzflächeauf 1.244 m 2 großem Grundstück mit Terrasse und Scheune.Fenster, Dachhaut, Ölheizung bereits erneuert. HWB:278 kWh/m 2 a, € 229.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10082)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atFerienhäuschen in Obergrünburg/PernzellEntzückendes Anwesen in idyllischer Alleinlage auf 780mSeehöhe, traumhafter Gebirgsblick auf 1.228 m 2 Grünland.Das massive Haus wird mit Festbrennstoffen sowieelektrisch beheizt. Wohnfläche ca. 65 m 2 + 2 Räume imUntergeschoss. Kein An- bzw. Ausbau möglich. € 105.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10141)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atWohn-Ferienhaus in Spital/PyhrnArchitektenhaus mit ca. 180 m 2 Nfl. samt neuem Zubau(ca. 50 m 2 ) in kleiner Siedlung, auf einer Seite unverbaubar,bietet zusätzlich einen Saunaraum und einen Whirlpool. Das749 m 2 große Grundstück verfügt über eine Doppelgarageund einen Pool. Eigene Wohneinheit im Untergeschoß. Perfektzum Vermieten. Ca. 2 km zur Skipiste und sämtlichenSportmöglichkeiten. HWB: 75kWh/m 2 a, € 329.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10163)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 9

Bauträgerprojektewww.sreal.atSt. Ägidigroßzügiger Reiterhof mit Reitplatz in Dorfrandlage zuverkaufen. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, beheizter€Tel.: 05 0100 - 26487, Mag. Natascha GreinerE-Mail: natascha.greiner@sreal.at,Tel.: 05 0100 - 46151 Ernst MittermairE-Mail: ernst.mittermair@sreal.at (452/10105)Nähe RIED/InnkreisRarität für Liebhaber!Tel.: 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner, (452/10214)E-Mail: natascha.greiner@sreal.at10Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atBauträgerprojekteProvisionsfreifür denKäufer!Allhaming - Attraktive DoppelhäuserIn zentraler Lage zwischen Linz, Wels und Steyrentstehen im Ortzentrum von Allhaming, in absoluterRuhe- und Sonnenlage, noch 2 attraktive Doppelhaushälften,Ziegelmassiv-Bauweise, Niedrigstenergie,2 Wohnebenen, Fußbodenheizung, eigener Garten,€(451/07940)Tel. 05 0100 - 26466 Wolfgang Gögele,E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atGramastetten-HopfengartenRaus aus der Stadt und ab ins Grüne! LeistbaresWohnen vor den Toren von Linz. Nur noch 3 geförderteNeubauwohnungen in herrlicher Aussichtslagevon ca. 62 m² - 77 m². Familienfreundlich,Niedrigstenergie, Solaranlage, Tiefgarage, verglasteLoggien, absolut ruhig, nur ca. 300 m insZentrum, in 20 Fahrminuten mitten in Linz, sofortbeziehbar, schlüsselfertig, ab € 159.720,– inkl.Wohnbauförderung. Provisionsfrei für den Käufer.17 kWh/m²a, Klasse A, Objekt Nr. 451/07279Tel. 05 0100 - 26468, Wolfgang Gögele,(451/07279)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atSofortbeziehbar!s REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 11

Bauträgerprojektewww.sreal.atBLICKzwei - Auwiesen auf den zweiten Blick!Eigentumswohnungen in 4030 Linz, MagerwegMitten im gut eingewachsenen Wohngebiet entstehtneuer, attraktiver Lebensraum mit 20 werthaltigen - - Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Leister(451/07387)Email: linz-promenade@sreal.atJ44040 Linz, Jägerstraße-€Tel. 05 0100 - 46130, Team Messenböck (451/08009)E-Mail: linz-promenade@sreal.at12Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atBauträgerprojekteLifestyleApartments Wels7 exklusive Top-Wohnungen im 3-geschossigenWohnhaus mit großzügigen Loggien, Terrassen undEigengärten in Wels, Salzburgerstraße.versetzt,in verkehrsgünstiger Lage, diese LIFESTYLE-APART-MENT-ANLAGE. Apotheke, Einkaufsmärkte und Nahversorgerdie Autobahnanschlussstelle Wels/West ca. 1, 8 km entfernt.Bester Wohnkomfort:Die sechs 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 56 - 62 m² und eine 3-Zimmer-Wohnungen, ca. 100 m², des südwestseitig ausgerichteten Wohnhauses,bieten exzellenten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss vorgelagerteEigengärten, in den Obergeschossen großzügige Loggien undWintergärten, überdachte KFZ-Stellplätze, Lift und die Barrierefreiheitder gesamten Wohnanlage erhöhen zusätzlich das Wohnambiente.Hochwertige Architektur, sowohl an der Fassade als auch im Innenbereichkamen nur hochwertige Materialien(Ziegel) zum Einsatz,großzügige Verglasungen bringen gute Belichtung. Exzellente Wärmedämmwerte/HWB:31,7 kWh/m²a, hochwertige Ausstattungmit Schallschutzfenstern, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung,kontrollierte Wohnraumbelüftung, Bäder mit Doppelwaschtisch,Spiegelschränken, Waschtischunterbau, Handtuchtrockner undDuschwand, dezente Spotbeleuchtung im Küchenbereich, Liwest- undTelekomanschlüsse, Eichenparkett, Feinsteinzeug.Vom überdachten KFZ-Stellplatz erreichen Sie in kurzer Distanz IhrenWohnungseingang, die Wohnungen sind schlüsselfertig, Sie könnenkurzfristig beziehen.Kaufpreis: € 168.000,– bis € 325.000,– je nach WohnungsgrößeBesichtigungen sind jederzeit möglich:Tel.: 05 0100 6 - 44230, Roland Pilzroland.pilz@sreal.at (452/9996)Tel.: 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallingerchristian.dallinger@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 13

Bauträgerprojektewww.sreal.atRaum zum Leben. In Ufernähe des idyllischen Atterseeentstehen drei Designer-Häuser mit 12 traumhaftschönenEigentumswohnungen. Mit der WohnanlageKaiserblick schlägt Architekt DI Walter Höller gekonnt Geborgenheit. Modernste Architektur und ländlicheIdylle an einem der gefragtesten Bauplätze des Landes -das sind die besten Voraussetzungen für eine Immobiliemit Mehrwert.Wohnungsgrößen von ca. 68 m², ca. 109 m² und ca.116 m², jeweils entweder mit Carport und/oder freienAusstattung können auf Wunsch noch verändert werden.Die Wohnungen sind schlüsselfertig und provisionsfreifür den Käufer!Wohnen am Attersee bedeutet pures Lebensgefühlgenießen! 24,9 kWh/m²a, Klasse ANeuhofen/Innkreis- - s REAL RiedTel.: 05 0100 - 26487 – Mag. Natascha Greiner, (452/10149)natascha.greiner@sreal.atwww.sreal.at14Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atBauträgerprojekteNeubauprojektein Steinhaus bei WelsDoppelhäuser:Hier werden attraktive Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Aussichtslageund ruhiger, ländlicher Umgebung errichtet.Dabei wird Ihnen sonnenorientiertes Wohnen mit Südwestausrichtung und einer Wohnnutz-ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten und eine sparsame Luft-Wasserwärmepumpeerhöhen noch zusätzlich das gute Angebot.Das Stadtzentrum Wels erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 5 km).Raumaufteilung und Gestaltung:Straßenebene/EingangsebeneGARAGE3 Schlafzimmer, Bad, WCVorraum/Garderobe, Diele mit Abgang in die Wohnebene/GartenUntergeschoss:WC, Technikraum, Flur, Abstellraum/Garten€Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz, E-Mail: roland.pilz@sreal.at (Objekt Nr. 452/10084)Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, E-Mail: christian.dallinger@sreal.atDoppelhaus-Bungalows:Hier entstehen attraktive Doppelhausbungalows in Niedrigenergiebauweise in herrlicherAussichtslage und ruhiger, ländlicher Umgebung.Eine große Garage mit Abstellraum und Ausgang in den Garten erhöht noch zusätzlich dasgute Angebot. Das Stadtzentrum Wels erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 5 km).Raumaufteilung und Gestaltung:Erdgeschoss barrierefreiWohn/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte TerrasseGroßes Schlafzimmer Richtung Westen, Zimmer Richtung OstenBad, WC separat, Technik/Wirtschaftsraum, Windfang/Garderobe€Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz, E-Mail: roland.pilz@sreal.at (Objekt Nr. 452/10054)Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, E-Mail: christian.dallinger@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 15

Bauträgerprojektewww.sreal.atBezugHerbst 2013!Linzer StraßeNeubauprojekt Green SuitesWir bauen an Ihrer Zukunft! Das außergewöhnliche Wohnprojektvereinbart urbanes Lebensgefühl und Natur, nachhaltigeBauweise und smartes Design. Im Linzer Stadtteil Urfahr, inruhiger Lage nahe St. Magdalena, entsteht das Projekt „GreenSuites“ - eine architektonische Einheit aus 4 Niedrigstenergiehäusernmit insgesamt 12 luxuriösen Eigentumswohnungenin der Größe zwischen 140 und 249 m² mit Eigengartenund/oder Terrasse. Mit der durchdachten Erschließung desgesamten Wohnprojektes wird die Privatsphäre gewahrt undgleichzeitig eine freundschaftliche Nachbarschaft gefördert.Ästhetische und hochwertige Ausstattung, edle Materialienund noch viel Raum für Individualität runden das Angebot ab.HWB: 36,30 kWh/m²a (Haus ABC), 32,80 kWh/m²a (Haus D)KP ab € 508.000,–Tel. 05 0100 - 46130, ARGE Mittermair/Messenböck(451/06909)E-Mail: linz-promenade@sreal.atZappestraßeUrfahr in neuem Rahmen - Neubauprojekt ZappestraßeIn ansehnlicher Wohngegend mit guter Nachbarschaftwerden vier Häuser mit je drei Eigentumswohnungen errichtet.Davon eine Wohnung im Gartengeschoß mit eigenerund Dachterrassen.Freiraum für sich oder ihre Familie gewinnen wollen. DieHäuser entstehen in Niedrigenergie-Bauweise. Je Haus stehen- Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Messenböck(451/07349)E-Mail: linz-promenade@sreal.at16Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atBauträgerprojekteWohnerlebnis im dritten AktBauteil WestBezugHerbst2013!Nach Bauteil Ost und Mitte eröffnet sich mit dem Bauteil WestEs sind noch fünf 3-Zimmerwohnungen und zwei Penthousewohnungenverfügbar! Bauteil SüdIdeal für Investoren!Attraktive 2-Zimmerwohnungen in Linz,Donaupromenade FertigstellungHerbst2013!Kaufpreise:€€€€Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Leister (451/06958)Email: linz-promenade@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 17

Wohnungenwww.sreal.atWohnungen - MieteSt. Georgen an der GusenBeste Siedlungslage, ruhige 3 Zimmer Wohnung, zentral,sehr gute Infrastruktur, keine Ablöse - hochwertig teilmöbliert,Garage, Loggia/Markise, jederzeit frei verfügbar,HWB: 170 kWh/m 2 a, Wfl. ca. 60,5 m 2 ,Miete395,—+BK140,91 + HK 50,— + USt 63,59.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/10172)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atFreistadt - Moderne MietwohnungDiese geräumige 3-Zimmerwohnung im 1. Stock ist sowohlfür den 2-3 Familienhaushalt sowie für den anspruchsvollenSingle bestens geeignet. Innen und außen neu saniert,zentrale Lage an der Linzer Straße, in wenigen Minuten inder Altstadt, Wfl. ca. 83,34 m 2 , HWB: 56 kWh/m 2 a, KlasseC,Miete€ 504,21,— inkl. 10% USt., BK 137,51 inkl. 10 %USt., HK 80,— inkl. 20% USt., Gesamtmiete € 721,72.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07707)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atAtriumhausanlage 4062 ThürnauWohnambiente der Sonderklasse bietet diese sonnige5-Raumwohnung mit Reihenhauscharakter in Ruhelage,Wfl. ca. 134 m 2 , optimal auf 3 Etagen aufgeteilt, 18 m 2Balkon, 40 m 2 blickgeschützte Dachterrasse, ca. 100 m 2Garten, großes Kellerabteil, Garagenplatz (zusätzlicher Garagenplatzanmietbar), hochwertige Stein- und Holzböden,Hallenbad, HWB: 42,5 kWh/m 2 /a, € 359.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko (451/08042)E-Mail: herwig.schalko@sreal.atLinz - Dachterrassenwohnung mietenErstbezug-Bestlage-Innenstadt! Höchste Wohnqualität inunmittelbarer Nähe zur Landstraße, Musiktheater, usw.TG-Abstellplatz. Wfl. 128,56 m 2 + 11,47 m 2 Loggia + 2Terrassen (16,05 m 2 +29,95 m 2 ). Miete € 1.300,— keineUSt., Garage € 110,— inkl. 20% USt., BK € 280,— inkl.10% USt., HK € 130,— inkl. 20% USt., Gesamtmiete:€ 1.820,—/Miete, HWB: 6,10 kWh/m 2 a, Klasse A++.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07781)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atTolle Altbauwohnung in Top-Lage2-Zimmerwohnung in der Baumbachstraße, möblierte Küche,sonniger Wohnraum, Dusche und Badewanne, Loggiain den Innenhof, 1. Stock, Lift, Kellerabteil. HWB: 42,8kWh/m 2 a, Nettomiete: € 765,— BK: € 155,—, HZ: € 50,—,MWSt.: € 102,—, Gesamtmiete: € 1.072,—.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/07806)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.at4-Zimmerwohnungen in 4030 LinzGut eingeteilte Wohnungen, ab ca. 102 m 2 Wfl., unmöbliert,helle Wohn-/Essküche, ca. 8 m 2 Loggia, Keller vorhanden.HWB: 39,40 kWh/m 2 a, KP € 132.000,—.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07935)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atWohnung und Geschäftslokal Bad ZellHochwertige, großzügige, neu renovierte Altbauwohnung im Zentrum, 1. OG mit Wintergarten, Autoabstellplatz überdacht€ 700,– + BK €€ HK 116,67 + Ust. € 118,79.Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal€€ 170,– + HK € 100,– + Ust. €Tel: 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/10118+10119), E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atWohnungen -EigentumModerne DachgeschoßwohnungNeubau in Urfahr, 4 Zimmer, ca. 101 m 2 Wfl., Dachflächenfenster,Balkon, Lift, Garagenplatz, Kellerabteil, BezugEnde 2014. HWB: 38,0 kWh/m 2 a, KP € 398.500,.Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07720)E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.atTraun/Hauptplatz - Renovierte Mietwhg.Geräumige Wohnung in zentraler Lage, 1. Stock, Lift, Kücheneu möbliert, Bad und WC getrennt, Wfl. ca. 70 m 2 ,HWB:71 kWh/m 2 a, Miete € 500,50 inkl. 10% USt., BK 128,41inkl. 20% USt., HZK 38,67 inkl. 20% USt., Gesamtmiete€ 667,58/Monat.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/07985)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.at5-Zimmerwohnung Linz/GlimpfingerstraßeSonnige 118 m 2 , große Loggia, schöne Raumaufteilung,möblierte Küche, beste Infrastruktur, TG-Platz, großer Kellerraum.HWB: 89,40 kWh/m 2 a, KP € 269.000,.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/07698)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.atSt. Martin im MühlkreisOffene Raumplanung; außergewöhnliche Raumhöhe; teilmöbliert;Wohnatmosphäre der Extraklasse; Balkon (ca.12 m 2 ); Autoabstellplatz. HWB: 80,84 kWh/m 2 aWfl.ca.114 m 2 , € 148.000,—.Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00663)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.at18Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atWohnungen4-Zimmerwohnung Linz/LeibnizstraßeSchöne Raumaufteilung, extra Küche, ca. 87 m 2 Wfl., ruhige,autofreie Hofanlagen, Gartenparzelle kann dazugekauftwerden, HWB: 126,40 kWh/m 2 a, KP € 158.000,—.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/08024)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.atEferding3-Zimmer-Wohnung im Zentrum, Hochparterre, Nutzflächeinkl. Loggia ca. 76 m 2 , Wohnbauförderung im KP enthalten,Bezug sofort möglich, HWB: 58 kWh/m 2 a, € 95.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07984)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atGmundnerberg - AltmünsterElegante Eigentumswohnung mit Südausrichtung und wunderschönemAusblick auf den Traunsee, ca. 127 m 2 Wfl., 4Schlafzimmer, Kachelofen, möbliert, sehr gepflegt, 2 Balkoneund Garage. HWB: 92 kWh/m 2 a, KP € 335.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10038)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atPenthousewohnung Linz/Zentrum3-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit großer Dachterrasse,ca. 118 m 2 Wfl., hochwertige Ausstattung, möblierte Küche,TG-Platz, HWB: 50,0 kWh/m 2 a, KP € 429.000,—.Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/08039)E-Mail: margit.messenboeck@sreal.at4-Zimmerwohnung in 4050 TraunGepflegte Wohnung, ca. 97 m 2 Wfl., möblierte Küche, 3Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, 2 Loggien, Kellerabteil,Stapelparker. HWB: 71,0 kWh/m 2 a, KP € 159.000,.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/07957)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atBad GoisernAnleger aufgepasst! 4-Zimmerwohnung im 1. Stock einesMehrfamilienwohnhauses; sonnige und ruhige Lage; zurzeitvermietet. Eigener Garten, HWB: 43 kWh/m 2 a, fGEE: 1,74.Nfl. ca. 110 m 2 ; 140.000,—.Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/00453)E-Mail: badischl@sreal.atBad Schallerbach4-Zimmer-Wohnung, ca. 87 m 2 Wfl., Loggia, Tiefgargenplatz,HWB: 87,53 kWh/m 2 a, 123.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/10167)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.atGmundenGeräumige Wohnung in einer beliebten Wohnanlage, Wfl.ca. 95 m 2 zzgl. ca. 11 m 2 Loggia, südliche Ausrichtungim Hochparterre, eigene Garage, HWB: 86 kWh/m 2 a,KP € 233.000,— (Übernahme der Wohnbauförderungmöglich).Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10103)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atBad IschlRenovierte, helle 3-Zimmerwohnung am Stadtrand, eigeneGarage, HWB: 57,8 kWh/m 2 a, Nfl. ca. 90 m 2 , 165.000,—.Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/00470)E-Mail: badischl@sreal.atBad SchallerbachGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ca. 81 m 2 Nfl.,2 Loggien, Garage, ruhige Lage, HWB: 90,28 kWh/m 2 a,129.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/10239)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.at3-Zimmer-Wohnung in SchwanenstadtGepflegte teilmöblierte Wohnung, zentrumsnah, ca. 79 m 2 ,2. Stock, 2 großzügige Schlafzimmer, neue Küche, sonnigeLoggia, niedrige Betriebskosten. HWB: 56 kWh/m 2 a,€ 116.500,—.Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10251)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atEbenseeSonnige, gepflegte 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe,südlich ausgerichtete Loggia, HWB: 116 kWh/m 2 a, Nfl. ca.80 m 2 , 105.000,—.Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/00469)E-Mail: badischl@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 19

Wohnungenwww.sreal.atEberschwangIdeale Familienwohnung! Helle, gepflegte Eigentumswohnung,4 Zimmer, sonnige, gemütliche Loggia und Balkon,2. Stock. HWB: 58 kWh/m 2 a. € 108.000,—.Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/10129)E-Mail: natascha.greiner@sreal.atEigentumswohnung in EnnsUnterhalb Schloss Ennsegg, Siedlungslage, ETW im PrivathausErdgeschoss, derzeit vermietet bis 2014, eigeneGastherme, Bad u. WC getrennt, HWB:191 kWh/m 2 a, Wfl.ca. 76,82 m 2 ,KP€ 79.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/09873)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atWohnung in Pfarrkirchen/Bad HallGroßzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in guter, sonnigerLage. 2010 generalsaniert. Sanierungsdarlehen von ca.€ 18.400,— kann übernommen werden (über BK abgerechnet).Wfl. ca. 94 m 2 ,HWB:29kWh/m 2 a, € 153.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10106)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atSt. Florian/Inn - fesche 4-ZimmerwohnungGepflegte, ruhige Familienwohnung in Pramerdorf, 4 Zimmer,1. Stock, sonnige Loggia, Nfl. 92 m 2 , Garage, ev.Landgeldübernahme. HWB: 68 kWh/m 2 a. € 126.000,—.Tel. 05 0100 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber (452/09752)E-Mail: markus.ebetshuber@sreal.atFamilienfreundl. Wohnung in HaidershofenHelle, sonnige Dreiraumwohnung mit Balkon, Autoabstellplatzund Kellerabteil im 3. Stock einer sehr gepflegtenWohnanlage. Praktische Raumaufteilung und herrlicheAussicht. Die Übernahme eines Wohnbau- und Sanierungsdarlehensvon ca. € 15.000,— ist möglich. Wfl. ca. 82 m 2 ,HWB: 141,3 kWh/m 2 a, € 110.000,—.Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09952)E-Mail: karl.moser@sreal.atEigentumswohnung in Asten4 Raum Wohnung in gepflegter Wohngegend. Top Infrastruktur.Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenbödensowie mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Darlehensübernahmevon ca. € 75.000,— ist möglich. Wfl. ca.83 m 2 , HWB: 60,5 kWh/m 2 a, € 159.500,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10123)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atAnschauenlohnt sich!Wohnung in AdlwangDie gepflegte Wohnung befindet sich im EG eines Hausesmit nur zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügenüber separate Eingänge. Ein wunderschöner Eigengartenmit großzügiger Terrasse, sowie ein Schwimmbad gehörenzur Wohnung dazu. Wfl. ca. 89,3 m 2 , HWB: 87,4 kWh/m 2 a,€ 140.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10179)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atEigentumswohnung PergGute Lage im neuen Zentrum, sehr gepflegte ETW vis à visvon neuem Ärztenhaus, Küche + Bad neuwertig, WBF zuübernehmen, PKW Platz im Eigentum, HWB: 81 kWh/m 2 a,Wfl. ca. 82,63 m 2 + Loggia, KP € 119.500,—.Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko (452/09588)E-Mail: gottfried.masilko@sreal.atEigentumswohnung in WeyerGeförderte 2-Raum-Wohnung im 2. Stock mit Garage. GepflegterZustand, Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden.Darlehensübernahme von ca. € 39.000,— möglich. Wfl.ca. 61 m 2 , HWB: 58,57 kWh/m 2 a, € 65.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/09286)E-Mail: karl.moser@sreal.atAsten - ErlenstraßeSchöne helle 4-Raum-Wohnung, ca. 100 m 2 Wfl. mit Loggiaca. 5,4 m 2 , Bad und Heizkörper neu, 1. OG, Lift, geräumigerKeller, versperrbare Gemeinschaftsräume, eigener Parkplatzvor der Haustür, beste Infrastruktur, wenige Gehminutenzu Schule und EKZ, sofort beziehbar. € 150.000,—. HWB:81 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko (451/08002)E-Mail: herwig.schalko@sreal.at20Zuhause im Zentrum3 Zimmerwohnung im 1.Sock mit Lift, zentrale Lage in St.Georgen an der Gusen, Küche neuwertig und im KP enthalten,sonst leer zu übernehmen, Wohnhaus wurde bereitssaniert - ansprechender HWB-Wert: 38,61 kWh/m 2 a, Wfl.ca. 70 m 2 +ca.4m 2 Balkon, KP € 105.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/09960)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.atPreise und Größenangaben ohne GewährImmobilienverkäuferaufgepasst!s REAL sucht laufend fürHäuserGrundstückeWohnungenDringendgesucht!s REAL aktuell

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Grundstückewww.sreal.atGrundstückeBruck-WaasenAckerfläche mit ca. 13.064 m 2 sowie ca. 932 m 2 Baumbestandund kleines Nebengebäude, Ideal für Pferde- undSchafhaltung. € 55.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07986)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atBaugrund in PettenbachEbenes, sonniges, rechteckiges Grundstück in kleiner Siedlungmit 922 m 2 . Auf 2 Seiten des Grundstückes schließenlandwirtschaftliche Grünflächen an. Öffentlicher Wasseranschluss,Kanalgenossenschaft. € 66.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10156)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atStadl-PauraGroßes Baugrundstück in ruhiger, ebener Siedlungslage,Gesamtfläche 7.307 m 2 , davon dzt. Freizeitfläche ca.2000 m 2 (kann umgewidmet werden), ev. teilbar, auch fürBauträger geeignet. KP € 60,—/m 2 .Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner (448/00132)E-Mail: koenig-felleitnerg@lambach.sparkasse.atGallspachGroßzügiger, sonniger Baugrund nähe Zentrum, 1.224 m 2 ,59.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/09253)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.atPeuerbach2 Baugründe mit 1.106 m 2 und 1.271 m 2 Grundfläche,Aufschließungskosten bezahlt u. im KP enthalten, Bebauungsplanliegt auf, kein Bauzwang, ab € 27.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/05176)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atWaizenkirchenBaugründe mit Grundflächen von 825 m 2 - 1.347 m 2 , schönezentrale Siedlungslage, Bauzwang, gute Infrastruktur;ab € 21.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07599)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atExklusives Grundstück in 4060 LeondingEbener Baugrund, 3.680 m 2 (zwei Parzellen) im OrtsteilRufling, hervorragende Aussicht bis ins Gebirge, diverseBebauungsmöglichkeiten, auch als Anlage interessant.Einzelverkauf möglich. KP € 1,729.600,—.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/08026)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atRoßleithenEbene, sonnige 769 m 2 am Schweizersberg, ruhige Aussichtslagein einer kleinen Streusiedlung inmitten derBergwelt Nähe Windischgarsten, 55,—/m 2 .Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/04657)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atForstfläche WaldviertelArrondierter, ebener Fichtenwald im nördlichen Waldviertel,gepflegt durchforstet, gut erschlossen - asphaltierteForststraße, weitere Details auf Anfrage, Gfl. ca. 23,4 ha.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/10086)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.atMicheldorfEbenes, sonniges und aufgeschlossenes Grundstück mitBergblick, 851 m 2 , alle Nahversorgungseinrichtungen sindfußläufig erreichbar, 70.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26467, Heinrich Gegenhuber (452/09297)E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.atSipbachzell/ZentrumBaugrundstück mit ca. 1.063 m 2 Gfl., große Gartenhütte,romantische Lage, Obstbaumbestand, 69.000,—.Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz (452/10226)E-Mail: roland.pilz@sreal.atWendlingCa. 948 m 2 ebenes Grundstück, neue Siedlungslage,26.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/10224)E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.at22Preise und Größenangaben ohne Gewährs REAL aktuell

www.sreal.atGrundstückeWesenuferBaugrund mit 1164 m 2 Grundfläche, schöner Donaublick,Aufschließungskosten für Kanal u. Wasser bezahlt und imKP enthalten, kein Bauzwang. € 28.000,—.Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07253)E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.atKlaffer am HochfichtSonniges, ebenes Grundstück zwischen Klaffer und Schwarzenberg.Aufgeschlossen; variable Grundstücksgröße (Teilungmöglich). Gfl. ca. 5.332 m 2 , € 12,— pro m 2 .Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00670)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atAltmünster2 Bauparzellen mit je ca. 1.100 m 2 inkl. Zufahrtsstraße,sonnig und nach Süd-Ost ausgerichtet, bevorzugte Wohngegendam Ortsrand, aufgeschlossen, KP € 330,— prom 2 .Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/10070)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atHaslach an der Mühl2 sonnige Bauparzellen in Siedlungslage; ca. 1,3 km vomOrtszentrum Haslach entfernt; aufgeschlossen. Gfl. ca.1.166 m 2 bzw. 1.128 m 2 , € 15,50 pro m 2 .Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00653)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atNeumarkt/Mühlkreis - Attraktives BaulandZentrale Aussichtslage in Zentrumsnähe, Hanglage, perfektgelegen zwischen Linz und Freistadt, kein Bauzwang,Gfl. ca. 2154 m 2 , € 73.641,— zuzüglich bereits bezahlteMindestanschlussgebühren € 4.597,17.Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele (451/06317)E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.atGmundenRarität - Das traumhaft schöne Grundstück ist eine derletzten Gelegenheiten einen Baugrund mitten in der Stadtzu erwerben. Ca. 1.749 m 2 , KP 954.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer (452/09980)E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.atHaslach an der MühlSonnige Lage; gut aufgeschlossen; Webermarkt Haslachnur wenige Autominuten entfernt. Gfl. ca. 985 m 2 , € 22,—pro m 2 .Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00126)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atBaugrund in LaussaZwischen den Ortschaften Losenstein und Laussa liegtdieses ebene, schöne Grundstück, in einer beliebten Wohnsieldungmit guter Nachbarschaft. Eine Bau/Gartenhütte istbereits vorhanden. Die Aufschließungen für Kanal, Wasserund Strom sind bereits erfolgt und bezahlt. Kein Bauzwang.Gfl. ca. 1.062 m 2 , € 53.500,—.Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher (452/10017)E-Mail: erwin.tuscher@sreal.atOttnang/WolfseggSonnig gelegenes Bauland, südseitige Ausrichtung mit Blickins Höllengebirge, ca. 1.277 m 2 , die Anschlussbeiträge sindbereits zum Teil bezahlt und im KP enthalten. Eine weitereca. 896 m 2 große angrenzende Bauparzelle wäre bei Bedarfebenfalls erhältlich.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10195)E-Mail: karl.edinger@sreal.atHofkirchen im MühlkreisEbenes, sonniges Grundstück an der Ortseinfahrt von Hofkirchen.Wohnen im Ort hat viele Vorteile. Gfl. ca. 1.040 m 2 ,€ 22,— pro m 2 .Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00540)E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.atBaugrund in WeyerSonniges, zentral gelegenes Baugrundstück, ruhig mittraumhaftem Ausblick über Weyer. Diese rund 640 m 2bieten perfekten Boden, um ein Nest für die Familie zubauen, € 37.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser (452/09946)E-Mail: karl.moser@sreal.atSchwanenstadt/RüstorfHier wohnen Sie in wunderbarer und absolut ruhiger Grünlage.Die beiden Grundstücke haben ein Ausmaß von ca.702 m 2 bzw. 714 m 2 . Die für den Hausbau notwendigenAnschlüsse liegen bereits in der Zufahrtsstraße.Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger (452/10154)E-Mail: karl.edinger@sreal.ats REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 23

Grundstücke/Gewerbliche Liegenschaftenwww.sreal.atAndorfSonniger Wohnbaugrund in ebener Siedlungslage am Zentrumsrand.Ideale Südwest-Ausrichtung. Sämtliche Anschlüsseproblemlos möglich. Gfl. 1.899 m 2 . € 43,—/m 2 .Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/10211)E-Mail: natascha.greiner@sreal.atAndorf/ErlauIn sehr guter, ruhiger und sonniger Siedlungslage wird noch1 Restparzelle zum Kauf angeboten. Gfl. 935 m 2 , eben.€ 28,—/m 2 .Tel. 05 0100 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber (452/08321)E-Mail: markus.ebetshuber@sreal.atEberschwangBauen in junger Siedlungslage! 2 attraktive Grundstückein modernem Wohngebiet, Ortszentrumsnähe, Grundstücksgröße834 m 2 bzw. 1.409 m 2 ,KP€ 37,—/m 2 bzw.€ 32,—/m 2 .Tel. 05 0100 - 26487, Fr. Mag. Greiner (452/09894+09259)E-Mail: natascha.greiner@sreal.atGewerbliche LiegenschaftenRied im InnkreisPraxis/Therapie/Büro - Diverse Nutzungsmöglichkeiten aufca. 150 m 2 (EG und OG) in gut frequentierter Lage lasseneinen schnellen Geschäftsstart zu. HWB: 94 kWh/m 2 a.Monatsmiete € 1.718,22 inkl. BK und HK.Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/10223)E-Mail: natascha.greiner@sreal.atLinz, LandstraßeBüroflächen ab 100 m 2 bis 554 m 2 , auf Wunsch teilmöbliert.Nettomiete ab € 700,—, Betriebskosten € 2,50/m 2 ,HWB: 132,9 kWh/m 2 a.Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/07622)E-Mail: ernst.mittermair@sreal.atBetriebsliegenschaft in KremsmünsterSofort verfügbares, teilunterkellertes Gebäude in zentralerLage, vollständig eingerichtet. Lager- Produktionsfläche, (ca.600 m 2 ) Büros, Nassräume, Aufenthaltsraum (ca. 150 m 2 ).10 Parkplätze stehen dem Objekt für Klein-oder Mittelbetriebemit kostengünstigen Betriebskosten zur Verfügung.Widmung MB. HBW: 63 kWh/m 2 a, € 470.000,—.Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger (452/10142)E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.atFragen Sie nach unsin Ihrer Sparkasse oderbesuchen Sie unsin unserenBetriebsstätten:Landesleitung4040 LinzSparkassenplatz 2Tel. 05 0100 - 26300Fax 05 0100 9 - 263004061 PaschingPlus-Kauf-Straße 7Tel. 05 0100 - 26468Fax 05 0100 9 - 26468in der Plus City4010 LinzPromenade 11-13Tel. 05 0100 - 46130Fax 05 0100 9 - 46130in der Sparkasse4600 WelsRingstraße 27Tel. 05 0100 - 44319Fax 05 0100 9 - 44319in der Sparkasse4400 SteyrKaserngasse 1aTel. 05 0100 - 26456Fax 05 0100 9 - 26456in der Sparkasseim Tabor-Einkaufsland4840 VöcklabruckStadtplatz 24Tel. 05 0100 - 40711Fax 05 0100 9 - 40711in der Sparkasse4560 KirchdorfHauptplatz 18Tel. 05 0100 - 26453Fax 05 0100 9 - 26453in der Sparkasse4910 RiedBahnhofstraße 3Tel. 05 0100 - 26315Fax 05 0100 9 - 26315in der Sparkasse4320 PergHauptplatz 7Tel. 05 0100 - 44108Fax 05 0100 9 - 44108in der Sparkasse4240 FreistadtHauptplatz 15Tel. 05 0100 6 - 46152Fax 05 0100 9 - 46152in der Sparkasse4820 Bad IschlSparkassenplatz 1Tel. 05 0100 - 49693Fax 05 0100 9 - 49693in der Sparkasse5280 Braunau/InnStadtplatz 43Tel. 05 0100 - 26472Fax 05 0100 9 - 26472in der Sparkasse4470 EnnsHauptplatz 2Tel. 05 0100 - 40657Fax 05 0100 9 - 40657in der Sparkasse4810 GmundenSparkassegasse 2Tel. 05 0100 - 26470Fax 05 0100 9 - 26470in der Sparkasse4650 LambachKlosterplatz 3Tel. 05 0100 - 43012Fax 05 0100 9 - 43012in der Sparkasse4710 GrieskirchenRoßmarkt 35Tel. 05 0100 6 - 26464Fax 05 0100 9 - 40121in der Sparkasse4722 PeuerbachHauptstraße 26Tel. 05 0100 - 42117Fax 05 0100 9 - 42117in der Sparkasse4150 RohrbachStadtplatz 24Tel. 05 0100 - 42840Fax 05 0100 9 - 42840in der Sparkasse4780 SchärdingOberer Stadtplatz 24Tel. 05 0100 - 26459Fax 05 0100 9 - 26459in der Sparkasse4070 EferdingStadtplatz 1Tel. 05 0100 - 42117Fax 05 0100 9 - 42117in der SparkasseKlam bei GreinBaugrundstück mit bestehendem Nebengebäude, Flächeauch ideal zum Garteln und Erholen. Nfl. ca. 64 m 2 ,Gfl.ca. 730 m 2 ,KP€ 36.500,—.Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer (452/10072)E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.at24LambachWohn- und Geschäftshaus im Betriebsbaugebiet NäheZentrum direkt an der B 1, 2 Wohneinheiten mit ca. 58 m 2und ca. 72 m 2 + großer Terrasse, Gewerbeeinheit mit ca.100 m 2 , Grdfl. 1.908 m 2 , Vorplatz asphaltiert. HWB: 185,44kWh/m 2 a. KP € 275.000,—.Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner (448/00138)E-Mail: koenig-felleitnerg@lambach.sparkasse.atPreise und Größenangaben ohne GewährImpressum:Redaktion:Real Service für oberösterreichische SparkassenRealitätenvermittlungs- GesmbH, 4040 LinzSandra Neubauer, E-Mail: sandra.neubauer@sreal.atInternet: www.sreal.atHersteller:SPV-Druck Ges.m.b.H.,1030 Wien, Grimmelshausengasse 1Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_oberoesterreich.htmlMedieninhaber und Herausgeber:Real Service für oberösterreichische SparkassenRealitätenvermittlungs-GesmbHSparkassenplatz 2, 4040 LinzTel. 05 0100 - 26300Geschäftsführer:Harald Kirch, Hans-Robert ParzerPreise und Größenangaben ohne Gewähr.Druckfehler vorbehalten.Grundlegende Richtung:„s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt fürihre Kunden zur Information über den Realitätenmarktund aktuelle Immobilienangebote.s REAL aktuell