Ausgabe Oktober - Dezember 2012 - s REAL

aktuell 

Oberösterreich Ausgabe 04/2012 

Neubauprojekt 

Kaiserblick 

Wohnen am 

Attersee 

Nähere Informationen 

siehe Seite 10

Häuser www.sreal.at 

Harald Kirch 

Geschäftsführer s REAL Oberösterreich 

Sichern Sie sich mit 

s REAL den entscheidenden 

Vorsprung! 

Wohnträume wahr 

werden lassen! 

Nicht, dass die eigenen vier Wände zu 

anderen Jahreszeiten weniger wichtig 

wären, doch vor allem in der kühleren 

Jahreszeit ist die Sehnsucht nach einem 

schönen Eigenheim besonders groß. 

Bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume 

ist ihr s REAL Team gerne für 

Sie da! Wir stehen für Sicherheit und 

Qualität. Mit unserem umfassenden 

Fachwissen rund um die Immobilie 

sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum 

tatsächlich Realität wird. Unser 

gesamtes Angebot finden Sie auf 

unserer Homepage www.sreal.at. 

Auf den Seiten 14 und 15 erläutern wir 

Ihnen diesmal alle Neuerungen des 

Energieausweisvorlagegesetzes (EAVG), 

das mit 1. Dezember 2012 in Kraft tritt. 

Informieren Sie sich! 

An dieser Stelle haben wir auch eine 

Bitte in eigener Sache: Um unseren 

Kunden die Auswahl an Immobilien 

bieten zu können, die sie sich wünschen, 

sind wir immer auf der Suche 

nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken, 

die wir in unser Sortiment aufnehmen 

können. Sollten Sie also eine 

Immobilie verkaufen oder vermieten 

wollen, kontaktieren Sie uns! Wir sind 

in gewohnter Dienstleistungsqualität 

natürlich auch für unsere Immobilien- 

Verkäufer und -Vermieter da. 

Einen schönen Herbst wünscht Ihnen 

Harald Kirch 

Geschäftsführer 

2 

Inhalt 

Häuser ............................. 2 

Bauträgerprojekte................... 10 

Wohnungen ........................ 16 

Grundstücke ........................ 18 

Gewerbliche Liegenschaften ......... 22 

Häuser 

Einfamilienhaus - 4072 Alkoven/Straßham 

Ruhige Siedlungslage, ca. 185m 2 Wfl., 775 m 2 Gfl., 2Badezimmer, 

Garage,Terrasse, Garten, Balkon,Kamin, Bezug 

ab1.September. Miete € 1.080,, BK € 210,, Gesamtmiete 

€ 1.290,. 

Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck (451/07516) 

E-Mail: margit.messenboeck@sreal.at 

Einfamilienhaus in 4060 Leonding 

Wunderbarer Ausblick, topmöblierte Küche, 2 Bäder, Wfl. 

ca. 122 m 2 , Grfl. ca. 700 m 2 , schöner Garten mit Obstbaumbestand, 

Bezug ab 01.10.2012, Monatsmiete: € 1.200,, 

Betriebskosten nach Verbrauch. 

Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister (451/07521) 

E-Mail: ursula.leister@sreal.at 

Reihenhaus in 4040 Linz 

Erstbezug! 104 m 2 Wfl. auf drei Etagen, 32 m 2 Dachterrasse, 

herrliche Besonnung, offene Küche, hochwertige 

Materialien, zentrale Lage in Urfahr, KP€ 360.810,—. 



Preise und Größenangaben ohne Gewähr 

Reihenhaus in 4040 Linz 

Hochwertigst ausgestattetes Reihenhaus Nähe Petrinum, 

ca. 107m 2 Wfl., gepflegter Garten (ca. 105m 2 ), Sauna,Kellerstüberl, 

eigener Tiefgaragenplatz, hervorragende Lage. 

KP € 410.000,-. 

Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck (451/07561) 

E-Mail: wernher.messenboeck@sreal.at 

Altenhof am Hausruck 

Schmuckes Wohnhaus in idyllischer Ruhelage, ca. 106 m 2 

Wfl., ca. 1.336 m 2 Gfl., renoviert, teilunterkellert, 169.000,—. 

Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner (452/09625) 

E-Mail: ulrich.eibensteiner@sreal.at 

Altmünster 

Doppelhaushälfte mit herrlichen Traunsee- u. Traunsteinblick, 

ca. 124m 2 Wfl., Wintergarten, Balkon u. gr. Terrasse, 

Wärmepumpenheizung, Tiefgaragenplatz, Sofortbezug, 

350.000,—. 

Tel. 05 0100 - 644230, Roland Pilz (452/09741) 

E-Mail: roland.pilz@sreal.at 

Reihenhaus in Asten 

Neuwertiges Reihenhaus Nähe Pichlinger See, Baujahr 

1997, schöne Raumaufteilung auf 3 Geschoßen, ca. 102 m 2 

Wfl., kleiner Garten, überdachte Terrasse, Balkon, 2 Autoabstellplätze, 

Bezug sofort möglich, KP € 200.000,—. 



s REAL aktuell

www.sreal.at 

Breitenschützing - Ertragsobjekt 

Großes Wohn- und Geschäftshaus Bj. 1978 in zentraler Lage, 

Nfl. im EG ca. 210 m 2 , Wohnung im OG mit ca. 150 m 2 

+ geschlossene Terrasse mit ca. 68 m 2 . Grdfl. 961 m 2 . 

KP € 220.000,—. 

Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner (448/00117) 

E-Mail: koenig-felleitnerg@lambach.sparkasse.at 

Landhaus in 4392 Dorfstetten 

Um 1800 als Bauernhaus errichtet, 2005/06 komplett 

revitalisiert, ca. 310 m 2 Wfl., arrondiertes Grünland 

(137.250 m 2 ), Idylle pur, ca. 70 km von Linz entfernt. 

KP € 490.000,-. 



Eferding 

Wohnen in der Natur am Stadtrand von Eferding, 2 belagsfertige 

Doppelhäuser mit Carport, Niedrigstenergiebauweise 

und Architektenplanung, die Nutzfläche einer Wohneinheit 

beträgt ca. 128 m 2 und die Grundfläche beträgt ca. 395 m 2 . 

€ 280.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer (451/07411) 

E-Mail: WimmerW@epw.sparkasse.at 

2 Doppelhaushälften in Engerwitzdorf 

Neubauprojekt in Massivbauweise, ab 339 m 2 Grundfläche, 

Wohnfläche ab ca. 109 m 2 , mit Keller und Carport. Individuelle 

Wünsche der Käufer können noch berücksichtigt 

werden, Landesdarlehen möglich. KP ab € 284.000,-. 

Tel. 05 0100 - 26473, Mag. Daniel Eder (451/07468) 

E-Mail: daniel.eder@sreal.at 

Einfamilienhaus in 4482 Ennsdorf 

Geschmackvoll ausgestattetes Haus, Nfl. 134 m 2 , Baujahr 

2002, großer Pool, gepflegter Garten, 651 m 2 Grund, 

Dachterrasse, Garage, Autoabstellplätze, Landesdarlehen 

kann u.U. übernommen werden, KP € 287.000,—. 



Gallspach 

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, ca. 

160 m 2 Nfl., ca. 750 m 2 Gfl., Pool, Carport, Garage, 

350.000,—. 



Kleines Wohnhaus in Gramastetten 

Holzriegelbau am Südhang, idyllische Lage mit nur einem 

Nachbarn, 1.429 m 2 Gfl., Wfl. ca. 50 m 2 , 3 Zimmer, Terrasse, 

als Wochenendhaus aber auch als Ganzjahreswohnsitz 

nutzbar, kurzfristiger Bezug möglich, KP € 79.500,—. 

Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair (451/07495) 

E-Mail: ernst.mittermair@sreal.at 

Grieskirchen 

Älteres Stadthaus mit ca. 150 m 2 Nfl., ca. 501 m 2 Gfl., 

zentral gelegen, 4 Wohneinheiten möglich wobei 1 Einheit 

derzeit vermietet ist, Sanierung erforderlich, 170.000,—. 



Häuser 

Grieskirchen 

Anlageobjekt in gut frequentierter Ortsrandlage, 4 Tops, 

ca. 400 m 2 Nfl., ca. 468 m 2 Gfl., 180.000,—. 



Gunskirchen 

Neue Doppelhaushälfte in guter Siedlungslage, Nähe Zentrum, 

Ziegelbauweise, div. Ausfertigungsarbeiten notwendig. 

Wfl. ca. 103 m 2 ,Grdfl.550m 2 . Garage, Anschlüsse vom 

Ortsnetz. KP € 199.000,—. 

Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner (448/00118) 

E-Mail: koenig-felleitnerg@lambach.sparkasse.at 

Hofkirchen im Mühlkreis 

Wohnhaus mit ca. 120 m 2 Nutzfläche, Grundfläche 1343 m 2 , 

großer Garten mit Badeteich, Carport. € 160.000,—. 



Kirchdorf Stadthaus - Ertragsobjekt 

Das Wohn- bzw. Geschäftshaus hat eine Nutzfläche von ca. 

300 m 2 auf 3 Geschosse und steht in Zentrumsnähe. Im 

Erdgeschoss wäre eine Nutzung als Geschäft/Büro oder 

Praxis möglich. Die beiden Obergeschosse mit jeweils ca. 

90m 2 sind sehr hell und jeweils mit einer Terrasse ausgestattet. 

An der Rückseite des 234 m 2 großen Grundstückes 

befinden sich 3 Garagen. € 300.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6264 52, Astrid Sattlberger (452/09210) 

E-Mail: astrid.sattlberger@sreal.at 

s REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3


Wohnhaus in 4225 Luftenberg 

Exklusiv ausgestattetes Haus in Siedlungslage, ca. 277 m 2 

Wfl., passend für 2 Familien, Renovierungsarbeiten vor 

einigen Jahren durchgeführt, 817 m 2 Grfl., Schwimmteich, 

Doppelgarage und Carport, Terrasse, gepflegter Garten, 

KP € 550.000,—. 



Micheldorf 

Wohnhaus, Baujahr 2003, mit angebautem Altbau (hier wäre 

eine 2. Wohneinheit möglich) am Zentrumsrand in sehr 

ruhiger, sonniger Lage, angrenzend an landwirtschaftliche 

Flächen, Gesamtnutzfläche ca. 180 m 2 ,754m 2 Grund, 

267.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6264 67, Heinrich Gegenhuber (452/08481) 

E-Mail: heinrich.gegenhuber@sreal.at 

Natternbach 

Wohnhaus im Landhausstil mit herrlicher Aussicht, ca. 

166 m 2 Nfl., ca. 857 m Gfl., Baujahr 2003, Doppelgarage, 

Übernahme WBF möglich, 280.000,—. 



Ideal für Großfamilien und Anleger 

Mehrfamilienhaus in Neuhofen/Krems, 267 m 2 Wfl., 4 

getrennte Wohnungen, zentrales Stiegenhaus, Zusammenlegung 

der Einheiten möglich, 4 Abstellplätze, 1 Garage, 

KP € 450.000,—. 



4 

Nußbach 

Komplett renoviertes und ausgebautes ehemaliges Sacherl 

in Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für 

Naturliebhaber aber auch für Beruf und Freizeit in Einem, 

sowie für Jung und Alt unter einem Dach geeignet. Ca. 

200 m 2 Nfl., 6198 m 2 Grund, 320.000,—. 



Villa Nähe Kirchdorf/Oberschlierbach 

Großzügige Liegenschaft auf 760 m Seehöhe mit Poolhaus 

auf 2.800 m 2 großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 

475 m 2 und wurde aufgrund der Hanglage terrassenförmig 

angelegt. Herrliche, ruhige Lage mit unverbaubarem Gebirgsausblick. 

Das alarmgesicherte Objekt wurde laufend 

ausgebaut und renoviert. KP € 1.100.000,—. 



Oberschlierbach 

Geräumiges Wohnhaus, in Traumlage mit schöner Aussicht 

und viel Platz zum Wohnen, liebevoll angelegter Garten 

mit einer zusätzlichen ca. 50 m 2 großen Terrasse. Nfl. ca. 

170 m 2 , 976 m 2 Grund, 270.000,—. 



Pinsdorf bei Gmunden 

Dieses Häuschen liegt im Grünen am Waldrand und trotzdem 

in einer verkehrsgünstigen Lage. Ca. 140 m 2 Wohnfläche 

auf ca. 2.500 m 2 Grundstück inkl. ca. 275 m 2 Wald 

und Bachlauf, sowie eigene Wasserquelle, nach Süden 

ausgerichtet. KP € 187.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6264 70, Ingrid Steinmaurer (452/09573) 

E-Mail: ingrid.steinmaurer@sreal.at 


Gepflegtes Wohnhaus in 4204 Reichenau 

Sehr gut ausgestattetes Haus, ca. 169 m 2 Wfl., ausreichend 

Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten 

unter einem Dach; Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Garage 

und Carport, laufend optimiert (Fenster, Heizung). 

KP € 279.000,. 



Spital/Pyhrn 

Saniertes Einfamilienhaus mit ca. 110 m 2 Wfl. In sonniger, 

ebener Zentrumslage mit Gebirgsblick, gute Infrastruktur, 

alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, 

1029 m 2 ebener Grund, 219.000,—. 



Stadl-Paura 

Ca. 209 m 2 Wfl., ca. 893 m Gfl., Massivhaus, Bj. 1998, 

offene Architektur, mit Pool, Terrasse, 4 Garagenplätze, 

330.000,— + ca. 50.000,— WBF. 



Stadt-Paura 

Herrschaftliches Einfamilienhaus in einer Grünoase, Baujahr 

1989, ca. 190 m 2 Nutzfläche, ca. 1.428 m 2 Grundfläche, 

Pool, Biotop, hoher Wohnkomfort, 445.000,—. 

Tel.050100-6-26475, Mag. Christian Dallinger (452/09610) 

E-Mail: christian.dallinger@sreal.at 


www.sreal.at 

Architektenvilla in Weisskirchen 

Die Villa wurde 2003 in Leca-Massivbauweise errichtet. Sie liegt herrlich eingebettet in 

ruhiger, uneinsichtiger Siedlungslage. Das Wohnhaus lässt an Ausstattung keine Wünsche 

offen und bietet Ihnen im großzügigen Garten auf 2 Terrassen, einem Biotop und einem 

Pool den idealen Platz für Ruhe und Entspannung. 2 getrennte Wohneinheiten, sowie ein 

Gästezimmer lassen Ihrer Familie genügend Raum für Individualität. Durch die massive 

Bauweise und die Nutzung der Energie durch Solar und Pufferspeicher, ergeben sich niedrige 

Energiekosten für das gesamte Gebäude. Die Verwendung von hochwertigen Materialien 

rundet den luxuriösen Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. KP € 650.000,– 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, (452/09727), 

E-mail: christian.dallinger@sreal.at 

St. Agatha 

Gepflegtes Wohnhaus mit ca. 140 m 2 Wohnfläche, ruhige 

u. zentrale Siedlungslage, Bj. 1975, großzügiger Garten 

für Gartenliebhaber, Grundfläche 2.116 m 2 - teilbar, Bezug 

nach Vereinbarung, € 233.000,—. 



St. Marienkirchen/P. 

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage; ca. 166 m 2 Wohnfläche, 

Grundfläche 873 m 2 ; inkl. Inventar, Bezug ab Jänner 

2013 möglich; € 279.000,—. 



Exklusives 

Wohnhaus 

in Walding 

Luxuriös ausgestattetes 

Wohnhaus mit 

großzügiger Raumaufteilung 

und 

einer Wohnfläche 

von ca. 671 m²; 

die Grundstücks- 

�� gesamt 

2390 m²; 

�� 

zahlreiche Extras 

wie Weinkeller mit 

Kleines Wohnhaus in St. Veit/Mkr. 

Lage außerhalb des Ortszentrums mit attraktiver Aussicht, 

Wfl. ca. 74 m 2 , Grund 914 m 2 , Mitte der 70er Jahre errichtet, 

daher sind altersbedingte Investitionen notwendig, 

KP € 79.000,-. 



Taufkirchen a. d. Trattnach 

Fertigteilhaus in Sackgassenlage, Baujahr 2007, ca. 140 m 2 

Nfl., ca. 730 m 2 Gfl., überdachtes Carport, Übernahme WBF 

möglich, Gesamtkaufpreis 210.000,—. 



Häuser 

��- 

� �� 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer, (451/07554) 

WimmerW@epw.sparkasse.at 

Idyllisches Haus Nähe Unterweißenbach 

Kleines Wohnhaus in Massivbauweise, schöne Raumaufteilung, 

61 m 2 Wfl., 907 m 2 Grund, ausbaufähiger Dachboden, 

idyllischer Garten, 2 Holzterrassen, elektr. Garagentor, ruhige 

Lage, KP € 180.000,-. 



Vöcklabruck 

Ertragsobjekt im Stadtkern von Vöcklabruck! Ein relativ neuwertiges 

Stadthaus mit 5 Einheiten, überwiegend vermietet, 

steigerungsfähige Ertragssituation, KP € 450.000,—. 

Tel.050100-6-26455, Karl-Heinz Edinger (452/09711) 

E-Mail: karl.edinger@sreal.at 



Vorchdorf-Mühltal- Bezugsfertiger Neubau 

2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 90 m 2 , Nebengebäude 

mit ca. 21 m 2 , 2 Carportplätze. Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung, 

Kanalanschluss, eigener Brunnen. 

Grdfl. 509 m 2 . Als Zweifamilienhaus oder Ertragsobjekt 

geeignet! KP € 325.000,—. 

Tel. 05 0100 - 43111, Gabriele Krötzl (448/00122) 

E-Mail: kroetzlg@lambach.sparkasse.at 

Vorchdorf-Mühltal-Großes Einfamilienhaus 

Ruhige Ortsrandlage, Bj. 2002, unterkellert, Garage. Nfl. 

ca. 175 m 2 auf 2 Etagen mit 7 Zimmer, 2 Bäder. Grdfl. 

664 m 2 . Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung , Kanalanschluss, 

eigener Brunnen. KP € 350.000,—. 

Tel. 05 0100 - 43111, Gabriele Krötzl (448/00123) 

E-Mail: kroetzlg@lambach.sparkasse.at 

Neuwertiges Wohnhaus in Zwettl/Sonnberg 

Hochwertig ausgestattetes Haus, ca. 168 m 2 Nfl., 612 m 2 

Grund, ausbaubarer Dachboden, Kachelofen, Garage, außergewöhnlich 

angelegter Garten, unverbaubarer Blick ins 

Mühlviertel, beste Infrastruktur, KP € 330.000,-. 



Ternberg 

Voll unterkellerte Doppelhaushälfte im Ortsgebiet, teilweise 

saniert, pflegeleichter Garten, neue Luftwärmepumpe, 

Garage. Ca. 120 m 2 Nfl., ca. 363 m 2 Gfl., € 140.000,—. 

Tel.050100-6-26489, Erwin Tuscher (452/09380) 

E-Mail: erwin.tuscher@sreal.at 

6 

Neuzeug 

Dieses geräumige Haus in zentraler Lage bietet ausreichend 

Platz für eine Großfamilie. Durch die zwei getrennten 

Eingänge ist dieses Haus aber auch als Zweifamilienhaus 

geeignet. Teilweise unterkellert, gepflegter Garten, gute Infrastruktur. 

Ca. 200 m 2 Nfl., ca. 1.269 m 2 Gfl., € 220.000,—. 



Neuzeug/Steyr 

Attraktives Einfamilienhaus, nur einige Kilometer von Steyr 

entfernt, in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung. 

Optimale Raumaufteilung, voll unterkellert, überdachte 

Terrasse, herrlich angelegter Garten mit Swimmingpool, 

Garage und Carport. Ca. 170 m 2 Nfl., ca. 1.217 m 2 Gfl., 

€ 289.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09723) 

E-Mail: karl.moser@sreal.at 

Reichraming 

Wochenendhaus mit Traumblick. Kann auch als Hauptwohnsitz 

genützt werden. Eine Garage, ein kleines Nebengebäude 

und ein kleiner Keller unter der Terrasse sind auch vorhanden. 

Ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme. Ca. 

48m 2 Nfl., ca. 1.443 m 2 Gfl., € 95.000,—. 



Steinbach a. d. Steyr 

Wohnhaus/Ordination, gepflegtes Haus zum Wohnen 

und/oder Arbeiten mit Garagen und herrlichem Garten. 

Dachboden ausbaubar - daher Wohnen unterm Dach und 

Arbeiten im EG möglich. Ca. 136 m 2 Nfl., ca. 1.130 m 2 Gfl., 

€ 198.000,—. 




Steyr/Neuzeug 

Exklusive Liegenschaft am Stadtrand von Steyr mit herrlicher 

Aussicht. Beste Ausstattung, gut durchdachte Raumaufteilung, 

beheizter Pool. Geeignet für Wohnen und Arbeiten. 

Wohngbäude ca. 160 m 2 Nfl., Bürogebäude ca. 200 m 2 

Nfl., ca. 1.600 m 2 Gfl., Preis auf Anfrage. 



Steyr 

Gepflegtes, unterkellertes Reihenhaus in sehr guter Wohngegend. 

Gut durchdachte Raumaufteilung, hervorragende 

Infrastruktur, schöner Wintergarten und sonnige Terrasse, 

pflegeleichter Garten mit Gartenhütte. Übernahme eines 

Landesdarlehens möglich. Ca. 130 m 2 Nfl., ca. 232 m 2 Gfl., 

€ 220.000,— + Darlehensübernahme. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09496) 


Ternberg 

Dieses Wochenendhaus in idyllischer Aussichtslage, im Wandergebiet 

Herndleck, lädt zum Wandern und Erholen ein. 

Guter Erhaltungszustand, Senkgrube, Gemeinschaftsquellen, 

Einzelofen. Ca. 26 m 2 Nfl., ca. 317 m 2 Gfl., € 39.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09497) 


Weyer 

Einfamilienhaus in grüner, zentraler und sonniger Lage mit 

Traumaussicht. Dieses Wohnhaus benötigt eine liebevolle 

Sanierung, damit es wieder im alten Glanz erstrahlt. Ca. 

100 m 2 Nfl., ca. 1.460 m 2 Gfl., € 69.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/06508) 



www.sreal.at 

Aigen/Schlägl - Mühlviertel 

Gemütliches Kleinwohnhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage. 

Genießen Sie Ihre Freizeit fernab vom Alltagsstress! 

Gfl. ca. 414 m 2 , Wfl. ca. 40 m 2 , € 39.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl (459/00521) 

E-Mail: sreal.sparkasse@bwnet.at 

Anlageobjekt in der Nähe von Perg 

Parifiziertes Mehrparteienhaus in Baumgartenberg, 4 große 

Wohnungen vermietet, 4 PKW-Abstellplätze + 1 Garage, 

Wohnungsgrößen von 81 m 2 bis 108 m 2 , Gfl. ca. 1559 m 2 , 

KP € 375.000.--. 

Tel.050100-6-26490, Edwin Schachenhofer (452/09348) 

E-Mail: edwin.schachenhofer@sreal.at 

Nahe Helfenberg - Mühlviertel 

Stilgetreu renoviertes Sacherl; großzügige Raumgestaltung; 

mit Liebe zum Detail revitalisiert. Gfl. ca. 4.249 m 2 ,Wfl. 

ca. 290 m 2 , € 199.000,—. 

Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder (459/00634) 


Nahe Helfenberg - Mühlviertel 

Streusiedlung; zusätzliche Einliegerwohnung; großer Garten; 

Haus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Gfl. ca. 2.100 m 2 , 

Wfl. ca. 150 m 2 , € 185.000,—. 



Schenkenfelden - Mühlviertel 

Mit wenig Geld zum Eigenheim! Unterkellert; Ölzentralheizung; 

neue Fenster; Garten. Gfl. ca. 730 m 2 , Wfl. ca. 

116 m 2 , € 82.000,—. 



Wernstein 

Attraktives Wohnhaus, freundlich hell, modern offen, sehr 

gepflegt, ruhig. BJ 1997, Nfl. 280 m 2 , Keller, Öl-ZH+Solar, 

netter Garten, Gfl. 1.032 m 2 . € 355.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26319, Siegfried Maier (452/09643) 

E-Mail: siegfried.maier@sreal.at 

Mühlviertel - Ortszentrum 

Gepflegtes Haus mit 10 Zimmer, Nachbarhaus der Sparkasse, 

neues Nebengebäude, bezugsfähig, zeitgemäße 

Küche. Intakte typische Mühlviertler Gemeinde. Eine gute 

halbe Stunde von Linz entfernt. Wfl. ca. 175 m 2 ,Gfl.ca. 

310 m 2 ,KP€ 139.000,—. 

Tel.050100-6-44107, Gottfried Masilko (452/09718) 

E-Mail: gottfried.masilko@sreal.at 

Haus mit Potential 

Großzügiges Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Waldhausen, 

Geschäftsfläche im Erdgeschoß und darüber 2 

intakte Wohnungen stehen bereit zur Vermietung oder für 

den Eigenbedarf. Entscheiden Sie sich dafür ob Anleger 

oder Unternehmer. Nfl. ca. 230 m 2 , Gfl. ca. 524 m 2 , 

KP € 185.000.--. 



Häuser 

Waxenberg - Mühlviertel 

Direkt im Ort mit herrlicher Fernsicht; großes Raumangebot; 

neue Fenster; drei Garagen; Garten. Gfl. ca. 1.027 m 2 , Wfl. 

ca. 220 m 2 , € 168.000,—. 



Enns 

Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten in einer ruhigen, 

beliebten Wohnsiedlung. Voll unterkellert, überdachter 

Swimmingpool, Garage, sehr gute Infrastruktur. Das Haus 

eignet sich besonders für eine Großfamilie. Kann aber 

auch, auf Grund der zwei getrennten Wohneinheiten, als 

Zweifamilienhaus genützt werden. Ca. 180 m 2 Nfl., ca. 

460 m 2 Gfl., € 289.000,—. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09687) 


Genuss pur - Mitterberg 

Ansprechendes Wohn- oder Feriendomizil in Stadtnähe. 

Gemütliche Atmosphäre im offenen Wohnbereich mit Kachelofen. 

Bezugsfertig. Schöne, ruhige Stunden genießen 

im eigenen Garten mit Sonnenterrasse und Pool. 

Wfl. ca. 86 m 2 , Gfl. ca. 849 m 2 ,KP€ 173.000.--. 



Klaffer - Mühlviertel 

Rarität - idyllische Ruhelage am Waldrand; großteils saniertes 

Steinhaus; Stall (ca. 33 m 2 ); eigener Brunnen. Wohnen 

wo die Straße endet! Gfl. ca. 3.002 m 2 , Wfl. ca. 130 m 2 , 

€ 87.000,—. 





Wernstein 

Solides Familienwohnhaus - günstiges, gepflegtes Eigenheim, 

6 Zimmer, helle große Räume, Wintergarten, Nfl. 

180 m 2 , Keller, Garage, Garten, Gfl. 947 m 2 , 140.000,—. 



Antiesenhofen 

Ordentliches, gepflegtes, sehr geräumiges Wohnhaus, 7 

Zimmer, Nfl. ca. 150 m 2 , Nebengebäude mit Garage, Öl-ZH, 

kleiner Garten, Gfl. ca. 535 m 2 , € 155.000,—. 



Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause 

Braunau/Haselbach - Wohlfühlhaus mit warmer Atmosphäre, 

Nfl. ca. 169 m 2 , Gfl. ca. 521 m 2 , Doppelgarage, große 

Terrasse, sehr gepflegter Garten. KP € 287.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626472, Claudia Hausleitner (452/09679) 

E-Mail: claudia.hausleitner@sreal.at 

Eberschwang 

Wohnflair in Bestlage! Modern und hochwertig Wohnen 

auf ca. 180 m 2 Nutzfläche, familienfreundlich. BJ 2006, 

Wintergarten, Doppelgarage, Erdwärme, Keller, schöner 

Garten, Aussichtslage, Gfl. 1.337 m 2 . € 315.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner (452/09592) 

E-Mail: natascha.greiner@sreal.at 

8 

Gurten 

Schmuckes Kleinwohnhaus! Ideales Eigenheim für Singles, 

Paare oder Kleinfamilie, 3 Zimmer + Küche, Nfl. ca. 70 m 2 , 

Keller, Garage, netter Garten, Gfl. 874 m 2 , 125.000,—. 



Besonderer Flair auf einer Ebene 

Mattighofen - zentrumsnahe, moderne, lichtdurchflutete 

Liegenschaft mit Liebe zum Detail, gepflegte Gartenanlage, 

Doppelcarport, KP € 239.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626454, Anita Lengauer (452/09361) 

E-Mail: anita.lengauer@sreal.at 

Zwischen Braunau-Altheim-Mattighofen 

Hoher Wohnkomfort - das modern geplante Haus bietet 

auf ca. 184 m 2 Nfl. top eingeteilte Räumlichkeiten. Komplett 

unterkellert inkl. Büro ermöglicht Wohnen & Arbeiten 

zu vereinen. Hochwertige Ausstattung und ein liebevoll 

angelegter Garten mit Biotop runden das Gesamtbild der 

Liegenschaft ab. KP € 298.000,—. 



Neuhofen/Innkreis 

Neu, modern und komfortabel ein Bungalow der Extraklasse. 

BJ 2009, exquisite, hochwertige Ausstattung, bester 

Wohnkomfort. Nfl. 127 m 2 . Herrlicher Garten, Doppelgarage 

uvm. Gfl. 929 m 2 , € 365.000,—. 




Nähe Ried/Innkreis 

Sacherl für Tierliebhaber! Tolle Option für Pferdehaltung, 

Gfl. 5.085 m 2 in idyllischer, sonniger Lage. Wfl. 180 m 2 , 

Öl-ZH, Gartenhütte, mehrere Nebengebäude. 



Nähe Riedau 

Helles 2-Familienwohnhaus. 2 getrennte, großzügige Wohneinheiten 

auf ca. 250 m 2 Nfl., 10 Zimmer, Keller, sonniger 

Garten, Gfl. 1685 m 2 , Sackgassenlage, Bahnnähe. 

€ 178.000,—. 



Raab/Zentrum 

Interessant für Anleger! Top saniertes und neuwertiges 

Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. EG 65 m 2 ,3 

Zimmer; OG 71 m 2 3,5 Zimmer; Fernwärme, 180.000,—. 



Schalchen nähe Auffang 

Neuwertiges Einfamilienhaus, klein aber fein! Alles was 

das Herz begehrt auf ca. 117 m 2 Nfl., ca. 500 m 2 Gfl., in 

freundlicher Siedlungslage. Förderungübernahme in Höhe 

von € 57.000.- u.U. möglich. KP € 265.000,—. 




www.sreal.at 

Einfamilienhaus in 4202 Reichenau 

Vollunterkellert, zwei Balkone, Terrasse, ca. 150 m 2 Wfl., 

1.263 m 2 Grfl., Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoß, 

Carport, stilvolles Ambiente, absolute Ruhelage, großer 

Garten. KP € 312.000,-. 



Nahe Sarleinsbach - Mühlviertel 

Ehem. Kleinlandwirtschaft; geschmackvoll umgebaut; Obergeschoss 

1994 ausgebaut; Innenhof; freistehende Garage 

(ca. 125 m 2 ). Gfl. ca. 3.149 m 2 , Wfl. ca. 203 m 2 , 

€ 152.000,—. 



Sofort 

beziehbar! 

Gramastetten-Hopfengarten 

Raus aus der Stadt und ab ins Grüne! 

Leistbares Wohnen vor den Toren von 

Linz. Geförderte Neubauwohnungen 

in herrlicher Aussichtslage von ca. 

62 m² - 77 m². Familienfreundlich, 

Niedrigstenergie, Solaranlage, Tiefgarage, 

verglaste Loggien, absolut 

ruhig, nur ca. 300 m ins Zentrum, 

in 20 Fahrminuten mitten in Linz, 

sofort beziehbar, schlüsselfertig, ab 

€ 155.490,-- inkl. Wohnbauförderung. Provisionsfrei für den Käufer. 

Tel. 050100/26 459Heidi Roithner, (451/07279) 

E-Mail: heidi.roithner@sreal.at 

Tel. 05 0100 - 26468 Wolfgang Gögele, (451/07279) 

E-Mail: wolfgang.goegele@sreal.at 

Ebensee 

Haus mit 3 Wohneinheiten; kleiner Garten; Garage; Gfl. ca. 

514 m 2 ; Nfl: ca. 346 m 2 ; 180.000,—. 

Tel. 05 0100 - 49693, Gertraud Hütter (458/00408) 

E-Mail: badischl@sreal.at 

Ebensee/Langwies 

Haus mit Holzbezugsrecht sucht Handwerker; verkehrsgünstige 

Lage; Gfl: 1209 m 2 ; 105.000,—. 



Nur noch 

wenige 

Wohnungen 

verfügbar! 

Häuser 

St. Martin/Innkreis 

Wohnhaus mit Charme in Zentrumsnähe & doch in idyllischer 

Sackgassenlage, 7 Zimmer, Nfl. ca. 200⌨, 

Gfl. 656⌨. € 255.000,⌲. 



Gepflegtes Einfamilienhaus 

Nfl. ca. 128 m 2 mit optimaler Raumaufteilung, uneinsichtiges 

Grundstück mit herrlich angelegtem Garten. Einziehen 

und Wohlfühlen! Ca. 10 km von Mattighofen. Top-Preis 

€ 237.000,—. 



Linz/Paracelsusstraße - Ihr neues zu Hause! 

Beste Lage im Stadtgebiet Linz Niedernhart, Naherholungsgebiet Hummelhof zu Fuß 

�� 

und Terrasse. Beste Verkehrsanbindung, Niedrigstenergie, Solaranlage, Fußbodenheizung, 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 - 26468 Wolfgang Gögele, (451/07290) 


Tel. 05 0100 - 26468 Heidi Roithner, (451/07290) 



Bauträgerprojekte www.sreal.at 

Provisionsfrei 

für den 

Käufer! 

Leonding - Tizianstraße 

Moderne Wohnung mit Eigengarten! 

3D - Das Beste aus Stadt und Land. Und Raum für alles was kommt. 

Exklusive Eigentumswohnung in Toplage am Gaumberg an der Stadtgrenze Leonding-Linz 

- Herrlicher Ausblick! Kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Modernes 

Wohnen in strategisch bester Lage. Von hier aus erschließen Sie alles, was Sie für ein 

selbstbestimmtes Leben brauchen. 

Einerseits ist dieses außergewöhnliche Wohnprojekt unmittelbar am Grün- und Erholungsraum, 

in absoluter Ruhelage in naturnaher Umgebung. Ebenso sind Sie in unmittelbarer 

Nähe zum Linzer Stadtkern, mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Wohnen im 3D 

eröffnet Ihnen neue Dimensionen und maximale Lebensqualität. 

�� 

Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung. Türöffner mit Video-Gegensprechanlage.3 Tiefgara- 

�� 

Tel. 05 0100 - 26468, Wolfgang Gögele, (451/06707) 


Tel.: 05 0100 - 26468, Heidi Roithner, (451/06707) 


10 


�� 

Raum zum Leben. In Ufernähe des idyllischen Attersee entstehen drei Designer- 

Häuser mit 12 traumhaft-schönen Eigentumswohnungen. Mit der Wohnanlage 

Kaiserblick schlägt Architekt DI Walter Höller gekonnt eine Brücke zwischen 

�� 

Idylle an einem der gefragtesten Bauplätze des Landes - das sind die besten 

Voraussetzungen für eine Immobilie mit Mehrwert. 

Alle 12 Wohnungen genießen einen malerischen Seeblick. 

Wohnungsgrößen von ca. 68 m², ca. 109 m² und ca. 116 m² jeweils entweder 

��- 

�� 

Baubeginn Herbst 2012. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und provisionsfrei 

für den Käufer! 

Wohnen am Attersee bedeutet pures Lebensgefühl genießen! 

Objekt Nr. 451/07527 

�� 

�� 

�� 

Begeisternde 

Aussichten! 

Mauthausen - Entspannte Zukunft 

Noch 2 moderne Reihenhäuser in wunderbarer Aussichtslage. 

Eine Investition in die eigenen vier Wände ist dann am meisten Wert wenn Lage, Planung, 

Qualität und Ausstattung eine harmonische Einheit ergeben. Ein charmanter Fernblick 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

��€�� 

mit Landesförderung möglich. Provisionsfrei für den Käufer. 

Tel. 05 0100 - 26468, Wolfgang Gögele, (451/07064) 


Tel. 05 0100 - 26468, Heidi Roithner, (451/07064) 



www.sreal.at 

Donaupromenade - 

Bauteil West 

Wohnerlebnis im dritten Akt 

Nach Bauteil Ost und Mitte 

eröffnet sich mit dem Bauteil 

West (Rohbau wurde bereits 

�� 

auf exklusives Wohnen in der 

�� 

Hier entstehen Eigentumswohnungen von 50 - 130 m², darunter auch exklusive Dachter- 

�� 

�� 

Loggia oder Dachterrasse! 

�� 

Eigentumswohnungen und Penthäuser, Kunststoff-/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, 

��- 

�� 

Bezug voraussichtlich Sommer 2013 

Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Leister (451/06958), 

Email: linz-promenade@sreal.at 

STEYR REFUGIUM WERNDLHOFF 

Bauträgerprojekte 

Coulin3 

Lebenskunst im 

Linzer Stockhofviertel 

Das Stadthaus Coulin3 spricht Menschen 

an, die klare Vorstellungen von 

Lebensqualität haben. Dazu zählt, 

nach ganz bestimmten Idealen zu 

leben: korrekt und kreativ, selbstbewußt 

und verantwortungsvoll. Wer hier 

lebt, weiß, was Leistung heißt, aber 

auch, wie man das Leben genießt. 

Die Grundrisse im Stadhaus Coulin3 

sind auf moderne Wohnwünsche 

ausgerichtet. Hier ist nichts dem 

Zufall überlassen. Jedes Details ist 

von Experten geplant, perfektioniert 

und wird auf Wunsch individuell an 

die Anforderungen der Bewohner 

angepasst. Reduziertes Design und 

Hochwertigkeit bei der Ausstattung 

sind die Konstanten der Innenarchitektur. 

Ein Haus für Menschen, die 

wissen, was sie wollen. 

2-Zimmer-Penthouse; 3-Zimmer-Wohnung 

mit großem Balkon oder Garten. 

Bezug voraussichtlich Frühjahr 2013. 

Gerne informieren wir Sie über alle 

Details! 

Tel. 05 0100 - 46151, 

Ernst Mittermair (451/07078), 

Email: ernst.mittermair@sreal.at 

Provisionsfrei 

für den 

Käufer! 

WERT-APPARTEMENTS - SENIORENRESIDENZ - FÜR INVESTOREN 

– in idealer Bestlage 

– 29 Wert-Appartements für Betreutes Wohnen mit Wohnungsgrößen 

zwischen 33 m² und 80 m² (Single- und Partnerappartements - modern 

ausgestattet - smart living) 

– Gesundheits- und Vitalzentrum 

– Cafeteria 

Top ausgestattete Wert-Appartements nach dem Prinzip der „denkenden 

Wohnung“ werden an Senioren für die Wohnform „Betreutes Wohnen“ vermietet. 

Die Sicherheit der Erträge wird nicht versprochen - sie wird garantiert 

(50 % Mietausfallrisiko durch den renommierten Betreiber!). Bei maximaler 

Sicherheit erzielt das Investment eine attraktive Rendite. 

Gerne informieren wir Sie über alle Details. 

Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser, E-Mail: karl.moser@sreal.at 

Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher, E-Mail: erwin.tuscher@sreal.at 


Bauträgerprojekte www.sreal.at 

Linzer Straße 

Neubauprojekt 

Green Suites 

Wir bauen an Ihrer Zukunft! 

Das außergewöhnliche 

Wohnprojekt vereinbart 

urbanes Lebensgefühl 

und Natur, nachhaltige 

Bauweise und smartes 

Design. Im Linzer Stadtteil 

Urfahr, in ruhiger Lage 

nahe St. Magdalena, entsteht das Projekt „Green Suites“ - eine architektonische Einheit 

aus 4 Niedrigstenergiehäusern mit insgesamt 12 luxuriösen Eigentumswohnungen in der 

Größe zwischen 140 und 240 m² mit Eigengarten und/oder Terrasse. Mit der durchdachten 

Erschließung des gesamten Wohnprojektes wird die Privatsphäre gewahrt und gleichzeitig eine 

freundschaftliche Nachbarschaft gefördert. Ästhetische und hochwertige Ausstattung, edle 

Materialien und noch viel Raum für Individualität runden das Angebot ab. KP ab € 509.800,-- 

Tel. 05 0100 - 46130, ARGE Mittermair/Messenböck (451/06909) 

E-Mail: linz-promenade@sreal.at 

12 


Urfahr in neuem Rahmen – Neubauprojekt Zappestraße 

In ansehnlicher Wohngegend mit guter Nachbarschaft werden ab Sommer 2012 vier Häuser 

mit je drei Eigentumswohnungen errichtet. Davon eine Wohnung im Gartengeschoß mit 

�� 

�� 

bewahren und dennoch mehr Freiraum für sich oder ihre Familie gewinnen wollen. 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Messenböck (451/07349) 


Auwiesen auf den zweiten Blick! 

Eigentumswohnungen in 4030 Linz, Magerweg 

Mitten im gut eingewachsenen Wohngebiet 

entsteht neuer, attraktiver Lebensraum mit 20 

werthaltigen Eigentumswohnungen von 47 - 97 m² 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� - 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 - 46130, 

Team Mittermair/Leister (451/07387) 



www.sreal.at 

Wohnpark Haag/H. 

Moderne Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit 4 Doppelhaushälften. 4 Zimmer, 

Terrasse, Balkon, gemütlicher Eigengarten gehören zum Eigentum. 4 Ausbaustufen möglich. 

Kaufpreis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. 

Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner, (452/09425) 

E-mail: natascha.greiner@sreal.at 

Wels/Stadtwohnpark 

Maria-Theresia-Straße 

Wohneinheiten ab ca. 55m² - ca. 74m², zusätzlich verglaste Loggia ca. 18m², hochwer- 

�� 

��- 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, E-mail: christian.dallinger@sreal.at 

Tel. 050100 6 - 44230. Roland Pilz, E-mail: roland.pilz@sreal.at 

www.sreal.at 

Das sagen 

unsere Kunden: * 

s REAL ist … 

� fachlich kompetent 

� seriös 

� rasch und unbürokratisch 

� gut erreichbar 

� geht auf Probleme sofort ein 

� nimmt sich genügend Zeit 

� informiert regelmäßig 

über alle Aktivitäten 

100 0 

90 0 

80 0 

70 0 

60 0 

50 0 

40 0 

30 0 

20 0 

10 0 

Zufriedenheitsindex in % 

95 % 

Wir freuen uns und sagen DANKE! 

95 % unserer Kunden sind mit den Serviceleistungen von 

s REAL äußerst zufrieden bzw. zufrieden. 

* s REAL Kundenbefragung im Zeitraum 

01.01.2012 bis 30.06.2012 

Bauträgerprojekte 

Gunskirchen/Dahlienstraße 

Schlüsselfertige Doppel- oder Reihenhäuser in zentraler Lage, Niedrigstenergiebauweise, 

�� 

rung, ab €�� 

Tel. 05 0100 6 - 26483, Michael Trajceski MBA, (452/09586) 

E-Mail: michael.trajceski@sreal.at 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, (452/09586) 


Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz, (452/09586) 



www.sreal.at 

Das neue Energieausweis- 

Vorlagegesetz 2012 (EAVG) 

Mit 1. Dezember 2012 tritt ein neues Energieausweis- 

Vorlagegesetz in Kraft, das die Vorgaben der EU 

umsetzen und das alte EAVG aus dem Jahr 2006 

ersetzen soll. Verkäufer und Vermieter von Immobilien 

�� 

Energieausweis vorzulegen und auszuhändigen. 

Ausgenommen von der Energieausweis- 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

Eigentümer binnen drei Jahren vorgesehen sein. 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� - 

�� 

�� 

selbst erzeugt wird 

�� 

werden können und deren Energiebedarf wegen 

�� 

Energiebedarfs bei ganzjähriger Nutzung liegt 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��

�� 

�� 

��- 

��- 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��

Wohnungen www.sreal.at 

Wohnungen -Miete 

3-Zimmer-Citywohnung 

Neubau-Erstbezug: Sonnige Neubauwohnung, ca. 81 m 2 

Wfl., neue Küche, zentrale Lage, beste Verkehrsanbindung, 

Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Miete € 730,, 

BK € 78,45, TG € 70,, Tgbk € 12,83, USt. € 96,13, 

Gesamtmiete € 987,41. 



3-Zimmerwohnung in Linz/Figulystraße 

Neu renovierte Mietwohnung mit Loggia, Lift und Tiefgaragenplatz, 

Wfl. ca. 112 m 2 , 2 Bäder, beste Verkehrsanbindung 

und Infrastruktur, Bezug ab sofort möglich, Nettomiete 

€ 650,, BK € 189,07, HK € 56,20, WW € 18,95, Garage 

€ 50,, USt. € 32,04, Gesamtmiete: € 996,26. 



Stadtwohnung Nähe Südbahnhofmarkt 

4-Zimmerwohnung mit Terrasse (hofseitig) in einem Neubau 

(Bj. 2011), exklusive Ausstattung, neue Küche, tolle 

Parkettböden, echte Steinböden und Fliesen im Sanitärbereich, 

elektrische Jalousien, Autoabstellplatz im Hof (mtl. 

€ 84,—), Kellerabteil. Nettomiete 1.182,—, BK € 180,—, 

USt € 136,20, Gesamtmiete € 1.498,20. 



Single-/Kleinwohnung in Mauthausen 

Keine Ablöse für die teilweise eingerichtete Wohnung in 

guter zentraler Lage, Balkon im 2. Obergeschoß, 5 Gehminuten 

zur Bahn, eigener Parkplatz, Start jederzeit möglich, 

Wfl. ca. 65 m 2 , Miete 290,— + BK + USt. 



16 

Steyr 

Renovierte Dreiraumwohnung im Erdgeschoß im Stadtteil 

Tabor. Beste Infrastruktur. Ca. 74 m 2 Nfl., € 87.000,—. 



Singlehit 

Weyer, geförderte Zweiraumwohnung mit Garage, gepflegter 

Zustand, Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, 

ca. 61 m 2 Nfl., Darlehensübernahme möglich. € 23.000,— 

+ Wohnbauförderung. 

Tel. 05 0100 - 6 - 26457, Karl Moser (452/09286) 


3-Zimmerwohnung in Linz 

In beliebter Wohngegend am Spallerhof, ca. 65 m 2 Wfl., mit 

Balkon und verglaster Loggia, möblierte Küche, Grünflächenbenützung 

möglich, beste Infrastruktur. KP € 132.000,—. 



2-Zimmerwohnung in 4040 Linz 

Schöne Lage im Dachgeschoß, ca. 68 m 2 Wfl., Blick in den 

begrünten Innenhof, ruhige Lage, großer Wohnraum, ca. 

6m 2 Dachterrasse, Kellerabteil, Übernahme Landesdarlehen 

möglich, KP € 182.000,-. 




3- oder 4-Zimmerwohnung am Froschberg 

Hochwertig renovierte und seither kaum benützte Wohnung 

in stadtnaher Grünlage Nähe Botanischer Garten, 

exklusive Ausstattung und großzügige Raumplanung, Balkon, 

gepflegter Garten, Einzelgarage, elektrische Rollläden 

in allen Räumen, möblierte Küche, Wfl. ca. 134 m 2 , 

KP € 359.000,—. 



Große Eigentumswohnung in 4020 Linz 

Teilsanierte Wohnung in der Leibnizstraße, 5 Zimmer, 

seperate Küche, Wfl. ca. 96 m 2 , Parkettböden, 2 große 

Kellerabteile, grüner Innenhof. KP € 165.000,—. 



4-Zimmerwohnung in Linz/Urfahr 

Großzügige Raumaufteilung, ca. 97 m 2 Wfl., Loggia, 3. Stock 

mit Lift, Kellerabteil, gute Lage, perfekte Infrastruktur, Übernahme 

Wohnbauförderung möglich. KP € 170.000,—. 



Eigentumswohnung in Perg 

Gute Lage, sehr gepflegte ETW im 3. OG, lärmfrei von oben, 

Küche + Bad mit Ablösewunsch, WBF zu übernehmen. 

PKW Platz im Eigentum. Anschauen lohnt sich! 

Wfl. ca. 82,63 m 2 + Loggia, KP € 119.500,—. 




www.sreal.at 

Altmünster/Traunsee 

Neuwertige Etagenwohnung, Traunseeblick, kleiner Garten, 

Balkon, sonnig, neuwertige Küche, Schwedenofen, Garage, 

Wfl. ca. 110 m 2 , Landesförderung könnte übernommen 

werden, KP auf Anfrage. 



Altmünster/Pühret 

Renovierte Ferienwohnung nur wenige Schritte vom Traunsee 

entfernt, ca. 50 m 2 Wfl. zzgl. 10 m 2 Loggia, 2 Schlafzimmer, 

voll möbliert, Traunsee- und Traunsteinblick. 



Eigentumswohnung in Kremsmünster 

Sehr ruhig und zentral gelegene 4 Zimmer-Wohnung, ca. 

95m 2 mit Balkon, 1. Stock, Baujahr 1993, Garage, Kellerabteil. 

Darlehensübernahme möglich. € 165.000,—. 



3-Zimmerwohnung in 4060 Leonding 

Sonnige Wohnung im obersten Stock mit Lift, ca. 86 m 2 

Wfl., schöne Raumaufteilung, zwei Loggien, teilmöbliert, 

Garagenplatz, Sanierungsdarlehen. KP € 178.000,—. 



Leonding/Gaumberg 

Diese bezaubernde Eigentumswohnung im zweiten und 

obersten Stockwerk erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich 

Wohnumgebung und Wohnqualität. Bestens gepflegt. 

Herrlicher Ausblick ins Gebirge. Loggia. Überdachter Parkplatz. 

Geringe BK., Wfl. ca. 77,91 m 2 + ca. 6,64 m 2 Loggia, 

220.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26459, Heidi Roithner (451/07421) 


Traun - Nähe Oedtsee 

Viel Wohnung für wenig Geld. 3 Wohn/Schlafzimmer mit 

kleiner Küche im ersten und obersten Stock eines Wohnhauses 

mit nur 4 Wohneinheiten. Komplett möbliert. Garage. 

Geringe Betriebskosten. Gemeinschaftsgarten. Wfl. ca. 

62 m 2 + ca. 14,88 m 2 Terrasse, € 120.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626466, Wolfgang Gögele (451/07493) 


Wartberg - Eigentumswohnung 

Die Wohnung mit ca. 80 m 2 im 1. Stock liegt in einer ruhigen 

Sackgasse nahe dem Ortszentrum. Ein Autoabstellplatz, ein 

Balkon und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Heizung: 

Fernwärme. € 99.000,—. 



Wels/Zentrumsrand 

Neuwertige Top-Dachterrassenwohnung in kleiner Wohneinheit, 

ca. 106 m 2 Wfl., ca. 32 m 2 SW-Terrasse, hochwertige 

Ausstattung, 2 Tiefgaragenplätze. 



Wohnungen 

Wels/Zentrum 

3-Zimmer-Wohnungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern 

Wels, ca. 95 m 2 Wfl., hochwertige Ausstattung, Wintergarten, 

2 Bäder, Lift, Sofortbezug, 262.542,— + Darlehen 

des Land OÖ. 



Wels/Zentrum 

Exklusives Wohnen, schöne Altbauwohnungen, neu renoviert, 

3 Wohntypen zwischen ca. 59 m 2 -120m 2 Wfl., 

Balkon/Loggia, Garage, Lift, ab 192.000,—. 

Tel. 05 0100 6 - 26483, Michael Trajceski, MBA (452/09626) 

E-Mail: michael.trajceski@sreal.at 

Kaufen statt mieten 

Braunau/Neustadt: 3 Zimmer - Eigentumswohnung mit 

verglaster Loggia und Kellerabteil. Sehr gute Infrastruktur, 

KP € 123.000,—. 

Tel. 05 0100 - 626472, Claudia Hausleitner (452/09585) 

E-Mail: claudia.hausleitner@sreal.at 

Eigentumswohnung Stadt Enns 

Eigennutzung oder als Anlage möglich, beste Lage direkt 

am Schlosspark, 3 Zimmer im generalsanierten Wohnhaus 

mit zweifacher, toller Balkonaussicht, störungsfrei von oben 

im 3. OG, Wfl. ca. 63,28 m 2 ,KP€ 69.000,—. 




Wohnungen/Grundstücke www.sreal.at 

Bad Ischl 

Sanierte 2-Zimmerwohnung in einem Altbau; Zentrumsnähe; 

große Terrasse; 1.OG; Nfl: ca. 45 m 2 ; 81.000,—. 



Ebensee 

4-Zimmerwohnung mit großem Balkon im 2. Stock eines 

Mehrfamilienwohnhauses; Autoabstellplatz. Der schöne 

Ausblick auf den Feuerkogel wird Sie begeistern. Nfl: ca. 

128 m 2 , 89.000,—. 



Gmunden 

Moderne Stadtwohnung (Maisonette), zentral gelegen, 

neuwertig, ca. 85 m 2 , Bergblick, kleiner Garten, sonnig, 

Schwedenofen, ruhig, Tiefgarage mit Lift, niedrige Betriebskosten, 

Landesdarlehen könnte übernommen werden, 

KP € 255.000,—. 



Gmunden - Nähe Krankenhaus 

Wohnung mit Ausblick auf Traunstein und Höllengebirge 

sucht einen Liebhaber der sie instand setzt. Sehr hell ca. 

76 m 2 im 4. Stock, noch ohne Lift aber mit toller Ausrichtung. 

KP 93.200,—. 



18 

Gmunden 

Neu renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage (Nähe 

LKH), ca. 75 m 2 , hell, 4 Zimmer, Schwedenofen, neue 

Laminatböden, KP € 120.000,—. 



Laakirchen 

Geräumige ca. 97 m 2 , 4 Zimmer, gepflegt, teilmöbliert, 

Loggia nach SW, Garage möglich, familienfreundlich, 4. 

Stock mit Lift, KP € 138.000,—. 



Garconniere in Bad Leonfelden 

Möblierte Wohnung mit Loggia, EG, 31 m 2 Wfl., beste Lage, 

tolle Sportmöglichkeiten, als Ferienwohnung, als Hauptwohnsitz, 

aber auch zur Anlage bestens geeignet, Bezug 

ab sofort möglich. KP € 39.500,-. 



Eigentumswohnung in 4240 Freistadt 

2-Zimmerwohnung im Zentrum, 7. Stock mit Balkon und 

Lift, Nfl. 54,56 m 2 +3,32m 2 Balkon, Adaptierung teilweise 

notwendig. € 65.000,— VB. 

Tel. 05 0100 6 - 26451, Rupert Grantl (451/07057) 

E-Mail: rupert.grantl@sreal.at 


Grundstücke 

Steinhaus 

Grundstücke in frei wählbarer Größe zu erwerben, kein 

Bauzwang, aufgeschlossen, 149,—/m 2 . 



Baugrundstück in 4221 Steyregg 

Großes Grundstück am Stadtrand Steyregg, 1.035 m 2 Grfl., 

Grünoase, Grundzukauf möglich (mit Fischteich, Bach, Weinkeller), 

ruhig gelegen, KP € 159.000,-. 



Wartberg - Baugrund 

Leicht geneigtes, 707 m 2 großes Grundstück in ruhiger 

Siedlung mit netter Aussicht, € 49.900,— inklusive Aufschließung. 



Roßleithen/Windischgarsten 

Mischbaugrund mit 7.400 m 2 gleich neben der B 138, 

perfekt für Kleingewerbe, Handelsunternehmen oder 

Bürogebäude. Gut sichtbare Lage mit eigener Zufahrt. 

€ 400.000,—. 




www.sreal.at 

www.sreal.at 

Wir verkaufen 

auch Ihre Immobilie! 

Grundstück in 4181 Oberneukirchen 

Grundfläche 1.097 m 2 , nach Süden geneigt, ca. 2,5 km 

vom Zentrum Oberneukirchen, nicht aufgeschlossen, ein 

Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt die OÖ Bauordnung. 

KP € 29.900,-. 



Kopfing 

Unweit vom Zentrum mit bester Infrastruktur steht dieser 

ca. 2.500 m 2 große Bauplatz mit Wohnbauwidmung zum 

Verkauf. Der ideale Bauplatz! € 38,—/m 2 . 



Strobl/Abersee 

Baugrund in sonniger Lage mit direktem Blick auf St. 

Wolfgang; Gfl: ca. 682 m 2 ; 150,—/m 2 . 



Ebensee 

Sonniges, ruhiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück 

in Siedlungslage, Gfl: ca. 977 m 2 ; € 80,—/m 2 = 78.160,—. 



Eberschwang 

Baugrundstücke in Zentrumsnähe! 2 großzügig geschnittene 

Parzellen in sonniger Aussichtslage. Leichte Hanglage, 

kein Bauzwang! Gfl. 1.409 m 2 und Gfl. 2.435 m 2 , € 32,—/m 2 

und € 20,—/m 2 . 

Tel. 05 0100 - 26487, Fr. Mag. Greiner (452/09259+09308) 


Obernberg 

Der 1. Schritt zum Eigenheim. 8 sonnige, neu gewidmete 

Grundstücke in idyllischer Lage. Grundstückgrößen von 

838 m 2 bis 935 m 2 frei wählbar. Ab € 32,—/m 2 . 



Grundstücke 

Gosau 

Sonniges, ebenes Baugrundstück im Ski- und Wandergebiet 

"Region Dachstein West", Gfl. 2.211 m 2 , € 66,—/m 2 , bei 

Teilung 71,—/m 2 . 



Litzlberg/Attersee 

Ein wunderschönes Grundstück unweit vom öffentlichen 

Strandbad Litzlberg entfernt und doch absolut ruhig, sonnig. 

Sofort bebaubar. KP € 250,— pro m 2 . 



Weißenkirchen im Attergau 

Tolles Stück Bauland! Gönnen Sie sich ein Stück ländlicher 

Idylle! Ca. 1.465 m 2 sofort bebaubare und absolut sonnige 

Bauparzelle in Grün-Ruhelage. KP € 60.000,—. 



Tumeltsham/Schnalla 

Baugrund in Top-Frequenzlage! Hochinteressantes Mischbauland, 

Widmung M, 1.946 m 2 , ideale Baufläche für 

Handels- und Dienstleistungsbetriebe. € 85,—/m 2 . 




Grundstücke www.sreal.at 

Die Lage machts 

Ternberg, ebene sonnige Bauparzelle in Siedlungslage. Die 

Aufschließungsgebühren sind bereits bezahlt. Ca. 947 m 2 

Gfl., € 71.025,—. 



Betriebsbaugebiet - Toplage in Enns 

Bester Standort für dienstleistungsorientierte Betriebe - für 

Investoren mit Weitblick! Optimale Infrastruktur und leichte 

Erreichbarkeit. Strategisch hervorragender Standort in 

unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und am Rande eines 

begehrten Wohngebietes. Kein Bauzwang. Gfl. ca. 8.941 m 2 , 

€ 450.000,—. Ausführliche Informationen erhalten Sie sehr 

gerne auf Anfrage. 



Altenfelden - Mühlviertel 

Schöne Bauparzelle in ruhiger und gefragter Wohnlage; 

sonnig und leicht geneigt; aufgeschlossen. Gfl.: ca. 741 m 2 , 

€ 52,— pro m 2 . 



Bad Leonfelden 

Baugrund in ruhiger TOP Lage; nur 5 Gehminuten ins Stadtzentrum 

- sehr gute Infrastruktur in Bad Leonfelden. Gfl. 

ca. 1.200 m 2 , € 105,— pro m 2 . 



20 

Bad Leonfelden 

Sonniger, ebener Baugrund im Stadtzentrum von Bad Leonfelden. 

Sehr gute Infrastruktur. Gfl. ca. 1.194 m 2 , € 100,— 

pro m 2 . 



Helfenberg - Mühlviertel 

Sehr schöner und sonniger Baugrund mit wunderbarer 

Fernsicht. Leichte Hanglage. Ca. 4 km nach Helfenberg 

bzw. ca. 12 km nach Bad Leonfelden. Gfl. ca. 1.100 m 2 , 

€ 19,— pro m 2 . 



Hofkirchen im Mühlkreis 

Aufgeschlossen; leichte Hanglage am Siedlungsrand; sonnig; 

ca. 1,5 km ins Ortszentrum. Gfl. ca. 1.321 m 2 , € 25,— 

pro m 2 . 



Grundstück in 4202 Kirchschlag bei Linz 

Grundstück nahe Ortszentrum, sämtliche Anschlüsse an 

der Grundstücksgrenze, Aufschließungskosten bezahlt, 

Baufläche ca. 500 m 2 . KP auf Anfrage. 




Traumhafter Baugrund in Leopoldschlag 

Aufgeschlossen; in ebener, sonniger Siedlungslage. Alle 

Anschlüsse an der Grundgrenze, kein Durchzugsverkehr, 

Grundfl. 699 m 2 . € 13.980,—. 



Einmaliges Bauland in Lina 

Waldrandlage, Sackgasse, wenige Nachbarn, Natur & Ruhe. 

Lina ist eine eigene Wohnwelt mit ausgesprochenem 

Lebensgefühl von Schwertberg, dem Meran des Mühlviertels. 

Gfl. ca. 485⌨, KP〈€ 36.360.-- inkl. 

Aufschließungsbeiträge. 



Freizeitgrund - Pachtfläche Machland 

Der erhabene Südhang bietet Aussicht u. Weitblick über das 

Ortsgeschehen hinaus, bequeme Zufahrt zur Wiese und 

zu den zwei begrenzenden Waldstreifen, Gfl. ca. 7.000 m 2 

arrondiert, vernünftige Jahrespacht € 690,—. 



Sagenhafter Donaublick 

Baureife Eckparzelle in erhabener Lage vis a vis von Grein, 

kein Bauzwang, Gfl. ca .921 m 2 ,KP€ 24.900.--. 




www.sreal.at 

Perg - neues, günstiges Bauland 

2 Parzellen mit je ca. 800 m 2 , Hanglage, öffentl. Straße 

bereits errichtet, baureif, oberhalb des Ortskerns zum 

leistbaren KP von € 45,—/m 2 + Aufschließung. 



Bauland mit Aussicht 

Baureifes, sonniges Grundstück mit tollem Fernblick am 

Schanzberg in St. Georgen am Walde, Gfl. ca. 769 m 2 , 

KP € 11.535.--. 



St. Stefan am Walde - Mühlviertel 

Schöne, sonnige Dorfrandlage in ruhiger Streusiedlung, 

ca. 2 km außerhalb von St. Stefan. Gfl. ca. 953 m 2 , € 10,— 

pro m 2 . 



Baugrundstücke in Neuhofen/Dambach 

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke mit 1.005 m 2 und 

1.049 m 2 Bauland zuzgl. jeweils rd. 400 m 2 Grünland 

im Ortsteil Dambach am Ende einer Sackgasse. Kein 

Bauzwang, Aufschließung (Kanal, Wasser, Strom, Gas) ist 

bereits erfolgt. KP ab € 125.625,—. 



Aschach 

Baugrund mit 695 m 2 Grundfläche nahe Ortszentrum, Aufschließungskosten 

bereits bezahlt, ruhige Siedlungslage, 

Bebauungsplan aufliegend, kein Bauzwang; € 59.000,—. 



4 Baugrundstücke in Engerwitzdorf-Haid 

Ruhig gelegene, ebene Grundstücke, Gfl. ab 650 m 2 , kein 

Bauzwang, gute Infrastruktur durch zentrumsnahe Lage 

Gallneukirchen, KP ab 81.850,—. 



Grundstück in Leonding 

Sehr gute Wohngegend mit unverbaubarem Alpenblick, 

3.927 m 2 Gfl., teilbar auf maximal drei Grundstücke, südseitige 

Hanglage am Fuße des Kürnbergwaldes, Nähe zum 

Zentrum Leonding, gute Infrastruktur, KP € 1.570.800,—. 



Neukirchen bei Altmünster 

Bauland mit Grünland, einzigartige Gelegenheit, Gesamtfläche 

ca. 2.600 m 2 , davon ca. 880 m 2 Bauland, sehr 

sonnig, See- und Traunsteinblick, eigene Quelle, vielfältige 

Nutzungsmöglichkeiten. 



Grundstücke 

Baugrundstück in 4223 Katsdorf 

Im Ortsteil Standorf, zwei Grundstücke mit gesamt 1.712 m 2 

Grfl., bevorzugt gemeinsamer Verkauf, ruhige Siedlungslage, 

beste Verkehrsanbindung, KP € 89.500,—. 



Baugründe in Kirchdorf/Hausmanning 

Absolute Top-Lage! Zentrale 5 Grundstücke zwischen 857 m 2 

und 1047 m 2 , ebene Lage toller Ausblick, ohne Aufschließung. 

€ 170,—/m 2 . 



Natternbach 

Baugrund mit 975 m 2 , ruhige und zentrale Lage, Aufschließungskosten 

großteils bezahlt, kein Bebauungsplan und 

kein Bauzwang. € 23.000,—. 



Zentrale Aussichtslage - Neumarkt/Mkr. 

Attraktives und großzügiges Baugrundstück in Zentrumsnähe 

- perfekt gelegen zwischen Linz und Freistadt. Reizvolle 

Aussicht in die herrliche Mühlviertler Hügellandschaft. 

Gfl. ca. 2.154 m 2 , € 71.141,— zuzügl. bereits bezahlte 

Mindestanschlussgebühren. 




Grundstücke/Gewerbliche Liegenschaften www.sreal.at 

Pucking - Sonniger Baugrund 

Beste Wertbeständigkeit im Einzugsbereich von Linz. Sonne 

von früh bis spät. Sowohl die ideale Größe als auch die 

ausgewogene Grundstücksform erfüllen die perfekten Voraussetzungen 

zur Verwirklichung Ihrer baulichen Wünsche. 

Kein Bauzwang. Gfl. ca. 863 m 2 , € 125,—/m 2 inkl. bereits 

bezahlter Mindestanschlussgebühren. 



Spital/Pyhrn 

1038 m 2 in ebener, sehr sonniger Zentrumslage mit allen, 

teilweise bezahlten, Anschlüssen an der Grundgrenze. 



Gewerbliche Liegenschaften 

Nähe Windischgarsten 

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb, Nfl. ca. 138 m 2 , 

TOP-Zustand, 70 Sitzplätze, große, überdachte Terrasse 

mit weiteren 25 Sitzplätzen, 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss, 

eine davon mit einer ca. 51 m 2 großen Terrasse, 

2100 m 2 Grund, 379.000,—. 



Linz - Keine Parkplatzsorgen mehr 

Linz/Kaisergasse, Tiefgaragen-Abstellplätze in guter Stadtlage 

nähe Donaulände. Monatsmiete € 76,30 inkl. Betriebskosten 

und Ust. 



22 

Wels/Zentrum 

Geschäftslokal mit ca. 107 m 2 in guter Frequenzlage, 2 Niveaus, 

große Schaufensterfläche, 75.000,— oder Bruttomiete 

500,— + BK. 



Wels/Zentrumsrand 

Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit großer Nutzfläche, ca. 

900 m 2 , 14 Zimmer, 3 u. 4-Zimmer-Wohnung, ca. 1.148 m 2 

Gfl., 3 Garagen, 4 Carports, umbauter geschützter Innenhof, 

420.000,—. 



Kirchdorf/Krems 

Geschäftslokal in TOP-Frequenzlage in der Fußgägnerzone, 

ca. 275 m 2 inklusive Lager bzw. Nebenflächen, große 

Auslagenfront, Mietpreis auf Anfrage. 



Verkauf von Familienbetrieb in Freistadt 

Aktives Gasthaus, komplett eingerichtet, geräumige Wohnungseinheit 

für den Betreiber, eigenständiges Vermietungsobjekt 

bietet derzeit vier Wohnungseinheiten, nahe 

Stadtzentrum, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wnfl.: 

Gasthaus ca. 168 m 2 , Wnfl.: Vermietungsobjekt: ca. 

184 m 2 , Gfl.: 1.604 m 2 . 

Tel. 05 0100 6 - 26451, Rupert Grantl (451/07517+07518) 



Linz/Bulgariplatz - Toplage 

Attraktive Geschäftsfläche, bestens geeignet für Büro, Praxis 

oder Therapie. Aufgrund der zentralen Lage aber auch andere 

vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Nfl. ca. 200 m 2 , 

Bruttomiete inkl. BK und Ust € 1.764,39/monatlich. 



Linz/Langgasse - Miete 

Wählen Sie aus 4 erstklassigen Büros- oder Praxisflächen in 

ausgezeichneter Linzer Innenstadtlage Ihren Favoriten. Nur 

wenige Schritte zur Landstraße befinden Sie sich hier mitten 

im Geschehen mit bester Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen 

Verkehrsmitteln. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, 

ausgezeichnete Frequenz, großzügige Räumlichkeiten 

zwischen ca. 102 m 2 bis ca. 141 m 2 , Klimaanlage. 



Anlageobjekt in 4810 Gmunden 

Verkehrsgünstig gelegen, ca. 830 m 2 Nfl., moderne Haustechnik, 

Keller sowie EG derzeit vermietet, Grundreserve 

vorhanden, 14 Parkplätze, KP € 1.200.000, zzgl. 20 % 

USt. 



Sofort 

beziehbar! 

Haid - Ihr Geschäftserfolg in Bestlage 

Attraktive Büros im Neubau des Stadtamtes zu mieten. Modernste 

Architektur, ausreichend Parkmöglichkeiten, leichte 

Erreichbarkeit. Es stehen noch 2 Büros mit ca. 57 m 2 und 

ca. 88 m 2 zur Verfügung. Die Raumschnitte werden auf 

Wunsch nach Ihrem Bedarf geändert. Nähere Infos wie 

Grundrisse, Mietpreise und weitere Details erhalten Sie 

sehr gerne auf Anfrage. 




www.sreal.at 

Wels/West - Betriebsobjekt 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, (452/09589), 


Puchenau - Ihr Verkaufserfolg 

Attraktive Geschäftsfläche im neuen Gartenstadtzentrum 

zu mieten. Beste Kundenfrequenz durch perfekten Branchenmix. 

Parkplätze in genügender Anzahl. Mit dieser 

Einkaufspassage wurde der großen Nachfrage nach diversen 

Shops, Einkaufsmöglichkeiten usw. Rechnung getragen. 

Nfl. ca. 130,9 m 2 - Teilung möglich für kleinere Mietfläche, 

Miete € 1.470,10 inkl. BK, exkl Ust. 



Thalheim/Zentrum 

Geschäftsfläche ca. 147 m 2 , gut eingeführte Adresse, gute 

Frequenzlage, auch für Büronutzung geeignet, Sofortbezug, 

Parkmöglichkeiten, 95.000,— VB. 



Wels/Neustadt 

Miete - 7 Büros, Südausrichtung, ca. 200 m 2 Nfl., 1. Stock, 

behindertengerecht, Stadt- und Bahnhofsnähe, unweit der 

Osttangente, 1.400,— + Mwst. + BK. 



Wels/Neustadt 

Renditeobjekt in gut freuqentierter Lage, 2 Wohnungen 

mit je ca. 70 m 2 Wfl,, 1 Geschäftslokal ca. 180 m 2 Nfl., 1 

Lagerraum ca. 181 m 2 , Doppelgarage, 390.000,—. 



Gewerbliche Liegenschaften 

Wels/West - Anlageobjekt 

Diese Liegenschaft liegt gut sichtbar an der frequentierten Salzburger Straße und besteht 

aus einem Wohnhaus mit 5 Mietwohnungen und einem Autoplatz. 

Die Flächenwidmung ist Mischbaugebiet und es gilt die Bauordnung Land OÖ. Es besteht 

die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. 

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 5 Kleinwoh- 

�� 

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wels/West. 

�� 

Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger, (452/09604) 


Topanlage Hotel/Pension 

Kaltenberg, das 57-Bettenhotel in der Natur des Mühlviertels 

sucht in traumhafter Lage einen Nachfolger. Alle 

Annehmlichkeiten vorhanden: Wintergarten, Seminarraum, 

Wallfahrts- und Hochzeitskirche, große Terrasse, Kinderspielplatz, 

Tiefgarage+Parkplatz. Anlageobjekt oder eigene 

Nutzung mit Eigentümerwohnung. KP € 310.000,—. 



Neufelden - Mühlviertel 

Betriebsbaugrund Nahe TDZ und der stark frequentierten 

Kreuzung zur B127. Gfl.: ca. 2.809 m 2 , € 40,— pro m 2 . 




Gewerbliche Liegenschaften www.sreal.at 

Altheim 

Gasthaus zu verkaufen! Urige Gaststube, heller Wintergarten, 

hochwertig ausgestattetes Restaurant, Gastgarten, 

Wohnung im OG + 2 sep. Ferienwohnungen. € 298.000,— 

+ 20% Ust. 

Tel. 05 0100 - 626465, Hermann Alfred Richter (452/09500) 

E-Mail: hermann.richter@sreal.at 

Andorf/Zentrumsnähe 

Arbeiten und Wohnen in einem Objekt. Nutzfläche ca. 

685 m 2 (Wohn/Geschäftshaus mit Zubau + beheizter Halle). 

Bahnhofnähe. € 352.000,—. 



Ried/Innkreis 

Geschäftslokal zu vermieten! Absolute A-Lage in Ried im 

Innkreis (Eckgeschäft), Fläche ca. 60 m 2 , € 1.730,— inkl. 

monatl. € 50,— BK und Mwst., exkl HK. 



Ried/Innkreis 

Lokal in Innstadt zu Vermieten! Bestens geeignet für Bistro, 

Café, Bar. Zentrumslage (Schulen, Banken, Geschäfte, 

Ärzte etc.), kein Brauereivertrag. Nfl. 186 m 2 . € 2.100,— 

inkl. Ust. & BK (BK = € 350,— inkl. HK und 20 % Ust.). 



24 

Ried/Innkreis 

Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen. Stadthaus mit 2 

Lokalen und einer kleinen Wohnung, generalsaniert 2006, 

Anbau 2010, Gesamtnutzfläche ca. 450 m 2 . € 287.000,—. 



Ried/Innkreis 

Geschäftshaus mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung am 

Hohen Markt. Große Schaufensterfläche, helle Geschäftsräume. 

€ 260.000,—. 



Schärding 

Lokal & Büro zu vermieten! Geschäftsflächen in repräsentativem 

Bürgerhaus im Zentrum. EG: Lokal zu renovieren, Nfl. 

ca.214⌨, OG: Büro, Nfl. ca. 130⌨. Mietpreise 

auf Anfrage. 

Tel. 050100 626465, Hermann A. Richter (452/09577+09579) 


Pregarten Miete-Geschäfts-/Büroflächen 

3 attraktive Geschäfts-/Büroflächen zwischen ca. 86 m 2 

bis ca. 145 m 2 . Perfekt für Ordination, Therapien, Architekten, 

Maklerbüros usw. die ein Büro oder Schauräume an 

einem Standort mit bester Erreichbarkeit und ausreichend 

Parkplätzen suchen. Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter 

ganz nach Wunsch des neuen Mieters adaptiert. 

Nettomonatsmieten € 9,— bis € 10,—/m 2 . 




Fragen Sie nach uns 

in Ihrer Sparkasse oder 

besuchen Sie uns 

in unseren 

Betriebsstätten: 

Landesleitung 

4040 Linz 

Sparkassenplatz 2 

Tel. 05 0100 - 26300 

Fax 05 0100 9 - 26300 

4061 Pasching 

Plus-Kauf-Straße 7 

Tel. 05 0100 - 26468 

Fax 05 0100 9 - 26468 

in der Plus City 

4010 Linz 

Promenade 11-13 

Tel. 05 0100 - 46130 

Fax 05 0100 9 - 46130 

in der Sparkasse 

4600 Wels 

Ringstraße 27 

Tel. 05 0100 - 44319 

Fax 05 0100 9 - 44319 


4400 Steyr 

Kaserngasse 1a 

Tel. 05 0100 - 26456 

Fax 05 0100 9 - 26456 


im Tabor-Einkaufsland 

4840 Vöcklabruck 

Stadtplatz 24 

Tel. 05 0100 - 40711 

Fax 05 0100 9 - 40711 


4560 Kirchdorf 

Hauptplatz 18 

Tel. 05 0100 - 26453 

Fax 05 0100 9 - 26453 


4910 Ried 

Bahnhofstraße 3 

Tel. 05 0100 - 26315 

Fax 05 0100 9 - 26315 


4320 Perg 

Hauptplatz 7 

Tel. 05 0100 - 44108 

Fax 05 0100 9 - 44108 


4240 Freistadt 

Hauptplatz 15 

Tel. 05 0100 6 - 26451 

Fax 05 0100 9 - 26460 


4820 Bad Ischl 

Sparkassenplatz 1 

Tel. 05 0100 - 49693 

Fax 05 0100 9 - 49693 


5280 Braunau/Inn 

Stadtplatz 43 

Tel. 05 0100 - 26472 

Fax 05 0100 9 - 26472 


4470 Enns 

Hauptplatz 2 

Tel. 05 0100 - 40657 

Fax 05 0100 9 - 40657 


4810 Gmunden 

Sparkassegasse 2 

Tel. 05 0100 - 26470 

Fax 05 0100 9 - 26470 


4650 Lambach 

Klosterplatz 3 

Tel. 05 0100 - 43012 

Fax 05 0100 9 - 43012 


4710 Grieskirchen 

Roßmarkt 35 

Tel. 05 0100 6 - 26464 

Fax 05 0100 9 - 40121 


4722 Peuerbach 

Hauptstraße 26 

Tel. 05 0100 - 42117 

Fax 05 0100 9 - 42117 


4150 Rohrbach 

Stadtplatz 24 

Tel. 05 0100 - 42840 

Fax 05 0100 9 - 42840 


4780 Schärding 

Oberer Stadtplatz 24 

Tel. 05 0100 - 26319 

Fax 05 0100 9 - 26319 


4070 Eferding 

Stadtplatz 1 

Tel. 05 0100 - 42117 

Fax 05 0100 9 - 42117 


Impressum: 

Redaktion: 

Real Service für oberösterreichische Sparkassen 

Realitätenvermittlungs- GesmbH, 4040 Linz 

Sandra Neubauer, E-Mail: sandra.neubauer@sreal.at 

Internet: www.sreal.at 

Hersteller: 

SPV-Druck Ges.m.b.H., 

1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 

Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: 

http://www.sreal.at/de/global/impressum/ 

offenlegung_oberoesterreich.html 

Medieninhaber und Herausgeber: 

Real Service für oberösterreichische Sparkassen 

Realitätenvermittlungs-GesmbH 

Sparkassenplatz 2, 4040 Linz 

Tel. 05 0100 - 26300 

Geschäftsführer: 

Harald Kirch, Hans-Robert Parzer 

Preise und Größenangaben ohne Gewähr. 

Druckfehler vorbehalten. 

Grundlegende Richtung: 

„s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für 

ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt 

und aktuelle Immobilienangebote.

Ausgabe Oktober - Dezember 2012 - s REAL

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?