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Ruhr-Region
mülheim positioniert siCh neu
Arbeiten, Wohnen und Erleben am Wasser, das ist Ruhrbania, das dezentrale Stadtentwicklungsprojekt in Mülheim an der Ruhr.
Ruhrpromenade in Mülheim an der Ruhr
In Duisburg und Düsseldorf spielt das „Leben
am Wasser“ bereits eine große Rolle. „In Mülheim
an der Ruhr spricht alles dafür, dass das
Stadtentwicklungsprojekt Ruhrbania mit seinem
Kernprojekt Ruhrpromenade ebenfalls zu einer
Erfolgsstory wird“, meint Dr. Jürgen Rüttgers,
Ministerpräsident von Nordrhein-Westfalen.
Das prognostiziert auch Jürgen Schnitzmeier,
Geschäftsführer der Mülheim & Business
GmbH Wirtschaftsförderung: „Mülheim wird
das nächste Erfolgsprojekt am Wasser werden.
Sämtliche Wohnungen im ehemaligen Stadtbad
an der Ruhrpromenade wurden in einem Monat
vermarktet.“
Projekte in fünf Teilbereichen werden in den
nächsten Jahren an der Ruhr realisiert werden.
Die Mülheimer Innenstadt liegt zwar nur einen
Katzensprung von der Ruhr entfernt, aber diese
Nähe zum Ufer ist weder sicht- noch spürbar.
Auf einer Länge von 500 Metern soll deshalb die
Innenstadt an den Fluss „heranrücken“, um so
die City mit der Ruhr zu verbinden.
Der Fluss durchfließt Mülheim auf einer Strecke
von 14 Kilometern. Davon sind 12,3 Kilometer
eingebettet in Natur und Landschaft und sind
Landschafts- oder Naturschutzgebiete, die der
Naherholung und der Freizeit sowie als wichtiger
Lebensraum für Flora und Fauna dienen.
Nur die restlichen 1,7 Kilometer am Hafen und
der Friedrich-Wilhelms-Hütte sind unmittelbar
bebaut und nicht zugänglich.
Großflächiger Einzelhandel ist für das Flussufer
nicht geplant. Im Süden der Promenade soll am
Hafen Gastronomie und Dienstleistung entstehen.
Nach Norden hin soll sich zunehmend
Wohnnutzung entwickeln. Um keine Konkurrenz
für den vorhandenen Einzelhandel in der Innenstadt
zu schaffen wird es an der Ruhrpromenade
keine zusätzlichen Geschäfte geben.
Der größte Teil der Ostruhranlagen bleibt im
Besitz der Stadt und wird Teil der neuen Promenade.
Es können so nicht nur alle Baumdenkmäler,
sondern auch alle erhaltenswerten
Bäume stehen bleiben, um den Besuchern
Schatten zu spenden. Die neue Bebauung rückt
zwar in Richtung Ufer vor, die Planung wird
aber auf die alten Bäume Rücksicht nehmen.
Alle Bäume sind inzwischen kartiert, bestimmt
und untersucht, sodass über die Wertigkeit,
Lebenserwartung und den Zustand Aussagen
getroffen werden können.
Auch der alte Park zwischen dem Stadtbad und
der stillgelegten Eisenbahnbrücke rückt in das
öffentliche Interesse, denn an dieser Stelle soll
die neue Ruhrpromenade entstehen. Der Park
soll jedoch nicht verkauft werden. Der größte
Teil bleibt öffentliche Fläche. Nur ein kleiner Teil
der Parkfläche gehört zu den Grundstücken, die
zwecks Neubebauung veräußert werden sollen.
Das Ruhrbania-Projekt trägt sich zum größten
Teil selbst, die vorsichtig kalkulierten Grundstückserlöse
decken den größten Teil der
Kosten in Höhe von 14,6 Mio. Euro. Zug um
Zug werden die Flächen erschlossen und dann
verkauft. So bedarf es zu keinem Zeitpunkt
einer hohen Gesamt-Vorfinanzierung. Benötigt
werden jeweils kleine Summen, die durch Verkaufserlöse
und Städtebaufördermittel zeitnah
gedeckt werden. Der Rat der Stadt Mülheim
hat die „rheinbau projektentwicklung“, ein
Unternehmen der Wessels-Gruppe, mit der
Entwicklung und Vermarktung der Ruhrbania-
Ruhrpromenade beauftragt. Rund um ein neues
Hafenbecken entstehen zwischen der Schloß-
und der Konrad-Adenauer-Brücke an der neuen
Ruhrbania-Ruhrpromenade im Zentrum der
Stadt am Fluss insgesamt ca. 250 hochwertige
Eigentumswohnungen, 25.000 Quadratmeter
Büroflächen und eine Gastronomie-Meile. Auch
die Ansiedlung eines Vier-Sterne-Hotels ist
vorgesehen. Ruhrbania wird von der Industrie-
und Handelskammer Mülheim, Essen, Oberhausen,
dem Unternehmerverband Mülheimer
Wirtschaftsvereinigung e.V., dem Einzelhandel
und dem Einzelhandelsverband sowie einem
prominenten Unterstützerkreis und einer breiten
Mehrheit im Rat der Stadt Mülheim an der Ruhr
getragen. Bereits seit Anfang des Jahres baut
die Kölner Vivacon AG das ebenfalls im Projektgebiet
liegende ehemalige Stadtbad an der
Schloßbrücke mit einem Gesamtinvestitionsvolumen
von rund 18 Millionen Euro in 65 hochwertige
Eigentumswohnungen um. „Ruhrbania
entwickelt sich in großen Schritten”, bilanziert
Dieter Wiechering, Fraktionsvorsitzender der
SPD. „Ich bin auch sicher, dass mit zunehmendem
Bafortschritt bei den Mülheimerinnen
und Mülheimern
das Interesse
an und die
Zuneigung
für
Ruhrbania
steigen
wird.“
Jürgen Schnitzmeier, Geschäftsführer der
Mülheim & Business GmbH
Wirtschaftsförderung