Phoenix-Center Hamburg - ECE
Phoenix-Center Hamburg - ECE
Phoenix-Center Hamburg - ECE
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Shopping | Office | Traffic | Industries<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
OBJEKTDATEN<br />
Eröffnung 29.09.2004<br />
Verkaufsfläche ca. 26.500 m²<br />
Büroflächen ca. 2.400 m²<br />
Arbeitsplätze ca. 1.000<br />
Anzahl Shops ca. 110<br />
Anzahl Verkaufsebenen 3<br />
Parkplätze ca. 1.600<br />
Fahrradstellplätze ca. 90<br />
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT<br />
Kaufkraftkennziffer 106,2<br />
Zentralitätskennziffer 114,3<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong><br />
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2011<br />
Shopping-Magnet im <strong>Hamburg</strong>er Süden<br />
Das <strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> im Zentrum von <strong>Hamburg</strong>-Harburg ist mit seinen vielfältigen Großstadtangeboten auf drei<br />
eleganten Flanierebenen der attraktive Einkaufsmagnet für die gesamte Region im <strong>Hamburg</strong>er Süden.
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet<br />
Mit dem Auto ist das <strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> über zahlreiche Hauptverkehrs-<br />
straßen aus dem gesamten Einzugsgebiet schnell und bequem zu<br />
erreichen – u. a. über die Autobahnen A 1, A 7 und A 253 sowie über die<br />
Bundesstraßen B 4, B 73 und B 75.<br />
EINZUGSGEBIETE<br />
Anfahrtsweg Einwohner<br />
bis 5 Min. ca. 202.000 im Kerneinzugsgebiet<br />
5 bis 15 Min. ca. 262.000 im Naheinzugsgebiet<br />
15 bis 30 Min. ca. 98.000 im Ferneinzugsgebiet<br />
GESAMT ca. 562.000<br />
Bremen<br />
B 73<br />
! Itzehoe<br />
Stade<br />
!<br />
A1<br />
B 431<br />
B 75<br />
Rotenburg<br />
!<br />
Elmshorn<br />
!<br />
Quickborn<br />
!<br />
Pinneberg<br />
!<br />
Buxtehude<br />
!<br />
B 3<br />
<strong>Hamburg</strong><br />
Hannover<br />
!(<br />
Kiel<br />
Ahrensburg<br />
!<br />
PHOENIX-CENTER<br />
HAMBURG-HARBURG<br />
Winsen<br />
!<br />
Buchholz in der Nordheide<br />
A7<br />
Bad Oldesloe<br />
!<br />
Geesthacht<br />
!<br />
B 404<br />
Luneburg<br />
!<br />
:<br />
A24<br />
Lubeck<br />
!<br />
:<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong><br />
Berlin<br />
ESRI Data & Maps 2010
Branchen- und Mietermix<br />
Zum Branchenmix des <strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong>s zählen u. a. ein Fachmarkt für<br />
Unterhaltungselektronik, Modeanbieter, Boutiquen, ein Sporthaus,<br />
Schuhfachgeschäfte, Drogeriemärkte, eine Buchhandlung, ein Lebensmittelmarkt<br />
sowie vielfältige gastronomische Angebote.<br />
Kundenservice<br />
Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, behindertengerechte Aufzüge<br />
und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Kid-Car-Verleih.<br />
Warenhaus Gesundheit<br />
Lebensmittel Hartwaren<br />
Textil Dienstleistung<br />
Schuhe und Leder Gastronomie<br />
Sport<br />
ECKDATEN<br />
Besucherfrequenz<br />
durchschnittlich/Tag 33.390<br />
Vermietungsstand in % 100<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
Investoren Nachhaltigkeit<br />
Deutsche EuroShop AG<br />
<strong>ECE</strong> / Otto-Gruppe<br />
Privatinvestoren<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong><br />
Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der <strong>ECE</strong> ist dieser ganzheitliche Ansatz<br />
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die <strong>ECE</strong> gemeinsam mit der<br />
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-<strong>Center</strong> veröffentlicht. Weitere Impulse liefert<br />
der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen<br />
und den CO�-Ausstoß zu senken. So verfügt das <strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> beispielsweise über ein spezielles Licht- und<br />
Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend<br />
geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten<br />
Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Eine weitere Energieeinsparung wird durch ein Pilotprojekt<br />
mit Online-Energiecontrolling erzielt.
Hier ist immer was los!<br />
Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die <strong>ECE</strong> in ihren Einkaufsgalerien mit großem<br />
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von<br />
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen<br />
faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten<br />
<strong>Center</strong>manager der <strong>ECE</strong>, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und<br />
Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten<br />
Engagement der <strong>ECE</strong> optimal nutzen.<br />
ADRESSE VERMIETUNG<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong><br />
<strong>Center</strong>-Management<br />
Hannoversche Straße 86<br />
21079 <strong>Hamburg</strong><br />
Telefon +49 (40) 307017-0<br />
Fax +49 (40) 307017-20<br />
E-Mail: centermanagement-PCH@ece.com<br />
www.phoenix-center-harburg.de<br />
Hotline: +49 (40) 60606-7000<br />
E-Mail: shop@ece.de<br />
<strong>ECE</strong> Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG<br />
Heegbarg 30<br />
22391 <strong>Hamburg</strong><br />
www.ece.de<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
Verkaufsflächen<br />
Großmieter<br />
Ladenstraße<br />
Eingänge<br />
Basement Erdgeschoss<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
Verkaufsl ächen<br />
Großmieter<br />
Ladenstraße<br />
Eingänge<br />
1. Obergeschoss<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
Haftungsausschluss<br />
Die Angaben in dieser Broschüre zum<br />
Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung<br />
beruhen zum Teil auf Gutachten<br />
und Informationen Dritter. Eine Gewähr<br />
für die Richtigkeit dieser Angaben kann<br />
daher nicht übernommen werden. Alle<br />
Angaben in dieser Broschüre geben<br />
den Stand vom 26.09.2012 wieder.<br />
Zwischenzeitliche Änderungen sind<br />
daher möglich. Diese Broschüre stellt<br />
kein vertragliches Angebot dar.<br />
<strong>Phoenix</strong>-<strong>Center</strong> <strong>Hamburg</strong>
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