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Ebenso wird für München,
entgegen dem Bundestrend,
ein deutliches Bevölkerungswachstum
prognostiziert. Nach
einer Studie der Bertelsmann
Stiftung kann die Einwohnerzahl
bis 2025 um 150.000 auf
1,45 Millionen ansteigen und
es soll bis 2025 rund 265.000
Wohnungen zu wenig geben.
Aus diesen Gründen setzte sich
auch in den letzten Monaten
der Trend zu Preissteigerungen
in München fort. Prognosen
haben ergeben, dass Münchens
Mieter bis zum Jahr
2011 mit Mietsteigerungen
von bis zu 20 Prozent rechnen
müssen. Derzeit können in guten
Lagen Mieten von 12,50
Euro pro Quadratmeter bis hin
zu 24 Euro bei Spitzenobjekten
in Toplagen erzielt werden.
anZeige
Bevorzugte Wohnanlagen in
München sind nach wie vor unter
anderem Ludwig-, Isar- und
Maxvorstadt, Nymphenburg,
Altbogenhausen, Herzogpark,
Solln und Haidhausen.
Neben diesen Standorten entwickelten
sich jedoch gerade
neue In-Viertel, wie z. B. Giesing
oder das Westend, die sich
bald zu echten Wohnalternativen
etabliert haben werden.
Im Münchner Westend wurden
in den vergangenen Jahren
viele neue Wohnungen gebaut
und Arbeitsplätze geschaffen;
es ist ein modernes, großstädtisches
Viertel entstanden, das
sich durch seine vergleichsweise
günstigen Preise, seine Nähe
zum Westpark und seinen multikulturellen
Flair auszeichnet.
Die Erfahrung ist das größte Kapital
für eine erfolgreiche Zukunft.
Zusammenfassend lässt sich
festhalten, dass die Stadt München
mit ihrer Wirtschaftskraft,
der hervorragenden Infrastruktur
und ihrer außerordentlichen
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Immobilienmarkt München
Lebensqualität als Immobilienstandort
auch künftig eine führende
Position unter Deutschlands
und Europas Städten
einnehmen wird.
nettokaltmieten pro monat für Häuser: 2008 / 2009
2.500 EUR
2.000 EUR
1.500 EUR
1.000 EUR
500 EUR
0 EUR
1.574 eur
1.591 eur
1.732 eur
Reihenhäuser Doppelhaushälften Freistehende Häuser
doppelhaushälften und freistehende einfamilienhäuser zur miete haben eine
starke Preissteigerung erfahren. bei den reihenhäusern in münchen scheinen
sich die neuen, innenstadtnahen townhouses noch nicht etabliert zu haben:
die mieten stagnieren auf hohem niveau.
1.908 eur
1.955 eur
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2.303 eur
text: HeLmut KLein