Projektdokumentation Umbau und Erweiterung Hotel + Vitalresort ...
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Hochbau / Architektur<br />
<strong>Projektdokumentation</strong><br />
<strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong> <strong>Hotel</strong> + <strong>Vitalresort</strong> Pfalzblick<br />
Bauherr: <strong>Hotel</strong> Pfalzblick KG<br />
Bauort: Dahn, Deutschland<br />
Unsere Leistungen: Generalplanung<br />
- Objektplanung<br />
- Tragwerksplanung<br />
- Planung technische Gebäudeausrüstung<br />
- Objektüberwachung<br />
Architektur ? Hoch- / Industriebau ? Tragwerksplanung ? Brandschutz ? Energieeffizienz ? Technische Gebäudeausrüstung ? Elektrotechnik<br />
Aufsichtsratsvorsitzender: Justizrat Richard Klein ? Vorstand: Stefan Bär (Vorsitzender), Gerhard König, Heinz-Werner Schwarz, Andreas Albert, Thomas Gutsmuths<br />
P T I - AG ? Sitz der Gesellschaft: Lemberg ? Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken ? Eintragungsnummer: HRB 23434
Hochbau / Architektur<br />
Ausgangssituation<br />
Die <strong>Hotel</strong>anlage wurde 1976 errichtet <strong>und</strong> ist seit<br />
1986 im Besitz von Marion <strong>und</strong> Dr. Manfred Maus<br />
(seit Mai 2008 <strong>Hotel</strong> Pfalzblick KG). Während der<br />
letzten Jahre wurden schon größere <strong>Umbau</strong>- <strong>und</strong><br />
<strong>Erweiterung</strong>smaßnahmen in der Wellness-Vitalwelt<br />
<strong>und</strong> im Beautycenter vorgenommen. Hier war ebenfalls<br />
schon die PTI Generalplanungs AG mit der<br />
Planung <strong>und</strong> Objektüberwachung betraut. Um seinen<br />
Gästen noch mehr Komfort <strong>und</strong> Entspannung bieten<br />
zu können, entschloß sich die Inhaber des 4–Sterne<br />
<strong>Hotel</strong>s dazu, den Wellness- <strong>und</strong> Vitalbereich<br />
gr<strong>und</strong>legend zu sanieren <strong>und</strong> zu erweitern. Ebenso ist<br />
das Restaurant um weitere Gasträume, einen<br />
neuen Buffetbereich, sowie eine Panoramaterrasse<br />
vergrößert werden. Insgesamt sind auf vier<br />
Etagen <strong>Umbau</strong>, <strong>Erweiterung</strong>s- <strong>und</strong> Modernisierungsmaßnahmen<br />
vorgenommen worden.<br />
Im Januar 2008 wurde die PTI Generalplanungs- AG<br />
mit der Planung <strong>und</strong> Durchführung beauftragt.<br />
Die Realisierung der Maßnahme musste innerhalb<br />
kürzester Zeit - nur 15 Wochen während des laufenden<br />
<strong>Hotel</strong>betriebes erfolgen.<br />
Projektdaten<br />
Planung / Ausführung: 01/2008–09/2008<br />
Baubeginn: 26. Mai 2009<br />
Fertigstellung: 04.September 2009<br />
Netto-Gr<strong>und</strong>fläche (NGF): Zugang: ca. 800 m²<br />
Brutto-Rauminhalt (BRI): Zugang: ca. 2000 m³<br />
Leistungen<br />
- Objektplanung<br />
- Tragwerksplanung<br />
- Technische Gebäudeausrüstung<br />
- Objektüberwachung<br />
PTI-Projektleitung<br />
Dipl.- Ing. Heinz-Werner Schwarz<br />
Dipl.- Ing. Architekt Gerhard König<br />
Dipl.- Ing. Thomas Gutsmuths<br />
Architektur ? Hoch- / Industriebau ? Tragwerksplanung ? Brandschutz ? Energieeffizienz ? Technische Gebäudeausrüstung ? Elektrotechnik<br />
Aufsichtsratsvorsitzender: Justizrat Richard Klein ? Vorstand: Stefan Bär (Vorsitzender), Gerhard König, Heinz-Werner Schwarz, Andreas Albert, Thomas Gutsmuths<br />
P T I - AG ? Sitz der Gesellschaft: Lemberg ? Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken ? Eintragungsnummer: HRB 23434
Hochbau / Architektur<br />
Projektbeschreibung<br />
Bestand<br />
Die <strong>Hotel</strong>anlage wurde ursprünglich in einen<br />
Geländehang mit Süd - Ost - Orientierung als<br />
Terrassenbebauung eingefügt <strong>und</strong> in Schottenbauweise<br />
aus Betonfertigteilen errichtet, d.h. die tragenden Wände<br />
sind hierbei in Querrichtung angeordnet. Das Gebäude<br />
schmiegt sich gleichsam an den Berghang <strong>und</strong> jede<br />
Ebene ist gegenüber der darunter liegenden Ebene<br />
zurückversetzt, so dass stets vorgelagerte Flachdach-<br />
<strong>und</strong> Terrassenbereiche entstehen.<br />
<strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong> Gebäude<br />
In Ebene 4 wurden Zimmer umgebaut <strong>und</strong> modernisiert,<br />
Lüftungskanäle installiert <strong>und</strong> bekleidet, Installationsleitungen<br />
eingebaut, in den Fluren Decken abgehängt<br />
<strong>und</strong> neuer Teppichboden verlegt.<br />
Zur Stabilisierung der vorhandenen Stahlbetondecken<br />
sind Stahlträger eingebaut <strong>und</strong> in F90 bekleidet worden.<br />
In Ebene 5 wurde das komplette Schwimmbad saniert,<br />
Ruhe- <strong>und</strong> Liegebereiche für Sauna- <strong>und</strong> Schwimmbadbereich<br />
großzügig erweitert, eine Bistroecke mit<br />
Selbstbedienung <strong>und</strong> eine überdachte Terrasse mit<br />
direktem Zugang ins Freie angegliedert.<br />
Das Restaurant in Ebene 6 erfuhr eine Aufwertung durch<br />
einen großzügigen neuen Buffetbereich <strong>und</strong> einen<br />
weiteren eleganten Salon in Verbindung mit einer<br />
großzügigen Panoramaterrasse mit über 100 Sitzplätzen.<br />
Die Umwehrung der Panoramaterrasse in Glas dient<br />
gleichzeitig als Windschutz <strong>und</strong> gestattet einen<br />
uneingeschränkten <strong>und</strong> w<strong>und</strong>erbaren Blick über das<br />
Dahner Felsenland.<br />
Für die Ausführung der Baumaßnahme waren nahezu<br />
alle Gewerke notwendig. Die kurze, unbedingt<br />
einzuhaltende Bauzeit von nur 15 Wochen erforderte<br />
einen detaillierten Bauzeiten- <strong>und</strong> Ablaufplan <strong>und</strong> ein<br />
effizientes Terminmanagement. Nur durch optimal<br />
abgestimmte <strong>und</strong> bis ins Detail vernetzte Bauabläufe<br />
konnte der Fertigstellungstermin eingehalten werden.<br />
Dies kann nur einem Generalplaner gelingen, der alle<br />
Ingenieurleistungen aus einer Hand <strong>und</strong> ausschließlich<br />
mit eigenen Mitarbeitern erbringt.<br />
Markant <strong>und</strong> unverwechselbar sind die modern <strong>und</strong><br />
zum Teil kontrastreich gestalteten Innenräume mit<br />
prägnanter Lichtarchitektur, die großzügige Verglasung<br />
des über 1000 m² großen Beauty <strong>und</strong> Wellnessbereichs<br />
in grün lackierter Pfosten-Riegelkonstruktion <strong>und</strong> die mit<br />
gelben Sonnenschirmen bestücke riesige<br />
Panoramaterrasse.<br />
Architektur ? Hoch- / Industriebau ? Tragwerksplanung ? Brandschutz ? Energieeffizienz ? Technische Gebäudeausrüstung ? Elektrotechnik<br />
Aufsichtsratsvorsitzender: Justizrat Richard Klein ? Vorstand: Stefan Bär (Vorsitzender), Gerhard König, Heinz-Werner Schwarz, Andreas Albert, Thomas Gutsmuths<br />
P T I - AG ? Sitz der Gesellschaft: Lemberg ? Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken ? Eintragungsnummer: HRB 23434
Hochbau / Architektur<br />
<strong>Umbau</strong> <strong>und</strong> <strong>Erweiterung</strong> der technischen<br />
Gebäudeausrüstung<br />
Die Umgestaltung vieler Bereiche des Restaurants- <strong>und</strong><br />
Wellnessbereichs erforderten eine Anpassung<br />
der kompletten Haustechnik auf die neuen<br />
Anforderungen. Die <strong>Umbau</strong>- <strong>und</strong><br />
<strong>Erweiterung</strong>smaßnahmen in den Bereichen der<br />
Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär-, Beleuchtungs- <strong>und</strong><br />
Elektrotechnik erfolgten während des laufenden<br />
<strong>Hotel</strong>betriebes.<br />
Im neu gestalteten Schwimmbad- <strong>und</strong> Ruhebereich<br />
erzielen wir, mit einer hocheffizienten<br />
Entfeuchtungsanlage, ein sehr angenehmes Raumklima.<br />
Der Einsatz spezieller LED-Lichttechnik ermöglicht mit<br />
unterschiedlichen Phasen des Lichtspektrums<br />
die Erzeugung außergewöhnlicher Lichtstimmungen im<br />
neu gestalteten Schwimmbadbereich.<br />
Wohlfühlen <strong>und</strong> Entspannen wird durch die Verbindung<br />
von Licht <strong>und</strong> Architektur hier besonders eindrucksvoll in<br />
Szene gesetzt.<br />
Architektur ? Hoch- / Industriebau ? Tragwerksplanung ? Brandschutz ? Energieeffizienz ? Technische Gebäudeausrüstung ? Elektrotechnik<br />
Aufsichtsratsvorsitzender: Justizrat Richard Klein ? Vorstand: Stefan Bär (Vorsitzender), Gerhard König, Heinz-Werner Schwarz, Andreas Albert, Thomas Gutsmuths<br />
P T I - AG ? Sitz der Gesellschaft: Lemberg ? Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken ? Eintragungsnummer: HRB 23434
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