Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft (GWG) Meissen eG ...

Inhalt:
... unser Zuhause!
Ausgabe 2010 07. Dezember 2010
Scharfes
Fernsehen 3
Umfangreiches
Bauprogramm 4
ZAOE geht gegen übervolle
Abfallbehälter vor 5
Das Leben in der
Genossenschaft 6
Mitglieder-Zeitung
der
Das Mitgliedsbuch
im Wandel der Zeit 7
Gemeinnützige
Wohnungsbaugenossenschaft (GWG)
Meissen eG

Sehr geehrte Mitglieder,
vor einem Jahr spekulierte ich im Leittext der Mitglieder-Zeitung
über die finanziellen und wirtschaftlichen
Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise auf
unsere Genossenschaft und prophezeite höchstens
geringe Einflüsse. Diese Erwartung bestätigte sich
und wir haben als Vorstand Entscheidungen getroffen,
wie wir aus der gegenwärtigen Niedrigzinsphase
einen maximalen Nutzen für unser Unternehmen ziehen
können.
So haben wir die geplante vorzeitige Tilgung von Darlehen
gestoppt und diese weiterhin zu äußerst günstigen
Konditionen prolongiert – obwohl die Banken
sämtliche günstigen Leitzinsen nur mit dem Aufschlag
einer hohen Marge an die Kunden weitergeben.
Damit wird leider der politisch gewollte Wirtschaftsanschub
durch die Kreditinstitute massiv
gebremst. Trotzdem hören wir in den Medien: „Die
Wirtschaft brummt wieder.“ – Die Entwicklung der
Baupreise bestätigt es.
Die dadurch freien Finanzmittel haben wir 2010 verstärkt
im Bereich der Instandsetzung und Modernisierung
eingesetzt und werden auch im kommenden
Jahr damit fortfahren. Auf den nachfolgenden Seiten
finden Sie die Berichte und Fotos ausgewählter Objekte.
Vieles geschieht aber im „Verborgenen“. So wurden
in diesem Jahr 155 Umzugswohnungen modernisiert,
jede für durchschnittlich 3,7 T€, um sie neuen
Mietern zum Bezug anzubieten. Die engagierte Arbeit
unserer Mitarbeiterinnen der Wohnungswirtschaft
hat zur Folge, dass wir unseren Wohnungsleerstand
auf 2,6 % senken konnten, den niedrigsten der letzten
fünf Jahre. Auch in anderen Bereichen ist eine
hervorragende Arbeit geleistet worden. So gab es bei
der Abrechnung der Betriebskosten des letzten Zeitraumes
lediglich eine Differenz von 300 €, die aufgrund
von Abrechnungsfehlern bei Fremdfirmen
entstanden ist – und das bei einem zu verteilenden
Gesamtumsatz von 2,5 Mio. € auf rund 3.000 (Mieter-)
Mitgliedsabrechnungen.
Die Prüfung des Jahresabschlusses zeigte keine Kritikpunkte
und wurde ohne jegliche Umbuchungen
durchgeführt. Die festgestellten Ergebnisse und der
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wirtschaftliche Erfolg mit einem Bilanzgewinn von
710 T€ lassen sich aus dem nebenstehend abgedruckten
zusammengefassten Prüfungsergebnis
ablesen. Vergessen wir aber auch nicht die tausend
notwendigen Handgriffe unserer beiden Betriebshandwerker,
die vom Keller bis zum Dach kostengünstige
Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
durchführen und nicht zuletzt Verwaltungsarbeiten
übernehmen, wie die Verteilung von Betriebskosten-
Scharfes Fernsehen
In unserer Mitglieder-Zeitung vom 24. November
2009 berichteten wir über unsere Aktivitäten zur Modernisierung
des Kabelnetzes in Meißen.
Seit 1. Juni 2010 ist nunmehr der Übergang des
Netzbetreibers von primacom an Kabel Deutschland
(bis auf die Liegenschaften in Niederau und Fellbacher
-/Oeffingener Straße) vollzogen. Gab es bezüglich
der Gebührenabbuchung, vor allem bei den
Quartals- und Jahreszahlern, einige Anfangsschwierigkeiten,
lief die Fortführung des Signalbetriebes
reibungslos. Gegenwärtig sind an mehreren Objekten
von Kabel Deutschland beauftragte Installationsfirmen
mit der technischen Netzmodernisierung beschäftigt,
um die Voraussetzungen für die Einspeisung
von digitalen TV- und Rundfunksignalen,
Internet und Telefonie zu schaffen.
Kabel Deutschland hat uns zur Information nachfolgenden
Beitrag zur Verfügung gestellt:
Von analog zu digital
– kleiner Schritt, großes Erlebnis
„Gestochen scharfe Bilder, brillante Farben und
Ton in Kinoqualität“. Das versprechen Hersteller
moderner, HD-fähiger TV-Geräte. Aber: Ohne ein
digitales oder sogar hochauflösendes Signal bleiben
die Versprechen unerfüllt. Kabel Deutschland
bietet allen Bewohnern der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft
Meißen neben dem
analogen auch das digitale Signal, das der modernen
Technik großer Flachbildfernseher entspricht.
Jeder Kunde bestimmt selbst, wie viele
Fernsehprogramme er benötigt und welches Signal
er nutzt.
Und der Umstieg von analog zu digital ist denkbar
einfach. Hinter dem Kabelanschluss stecken weit
mehr als die bis zu 32 analogen Fernsehprogramme
und einige Radiosender. Das digitale Signal liegt bereits
an jeder Kabeldose an und muss nur noch mit
dem richtigen Empfangsgerät entschlüsselt werden.
Derzeit können über den Kabelanschluss digital bis
zu 100 frei empfangbare TV-Programme und bis zu
70 Radioprogramme empfangen werden.
abrechnungen oder der Mitglieder-Zeitung, die Sie
gerade in Ihren Händen halten.
Ich möchte mich an dieser Stelle aber auch bei allen
Mitgliedern unserer Genossenschaft bedanken, die
nach den genossenschaftlichen Grundprinzipien der
Selbstverwaltung und Selbsthilfe an unzähligen Orten
organisieren oder selbst Hand anlegen und damit
einen entscheidenden Beitrag zur Gestaltung genos-
Heimische Technik auf Digital-Fähigkeit prüfen
und öffentlich-rechtliche Programme unverschlüsselt
empfangen
Für den Empfang der digitalen Signale wird ein Digitalempfänger,
ein sogenannter Digital Receiver benötigt.
Kabelkunden sollten daher die heimischen
Geräte prüfen. Ist ein solcher Digital Receiver zu
Hause vorhanden und zwischen Kabeldose und
Fernseher geschaltet oder sogar im Fernseher integriert,
können die öffentlich-rechtlichen Sender, inklusive
aller Dritten Programme und Lokalfenster
sofort und rund um die Uhr auch digital gesehen
werden. Diese werden im Kabelnetz von Kabel
Deutschland unverschlüsselt gesendet.
Wer aufrüsten muss, kann auf eine Vielfalt von digitalen
Empfängern zurückgreifen. Passende Geräte
können sowohl im Fachhandel als auch direkt beim
Kabelnetzbetreiber erworben werden. Für einen herkömmlichen
Röhrenfernseher reicht ein für Kabel
Digital geeigneter Digital Receiver. Für ein HD-fähiges
Fernsehgerät mit dem Logo „Full-HD“ oder „HDready“
bietet sich ein HD-fähiger Digital Receiver an.
Mit diesem können auch die öffentlich-rechtlichen
HD-Programme „Das Erste HD“, „ZDF HD“ und
„ARTE HD“ empfangen werden. Auch diese werden
unverschlüsselt ins digitale Kabelnetz eingespeist.
Wer noch mehr individuellen Fernsehkomfort
wünscht, kann den digitalen HD-fähigen Video-Recorder
(HD-DVR) direkt bei Kabel Deutschland buchen.
Der HD-DVR wird anstelle eines Digital Receivers
zwischen Fernseher und Kabeldose an-
...unser Zuhause!
senschaftlichen Lebens leisten – der Grundlage für
unseren erfolgreichen Fortbestand.
Andreas Starke
Vorstandsvorsitzender
geschlossen und kann bis zu 200 Stunden aufnehmen.
Er verfügt über vier Tuner, mit denen ein Programm
angeschaut und parallel drei andere Sendungen,
die nicht kopiergeschützt sind,
aufgezeichnet werden können. So verpasst man nie
wieder eine spannende Filmszene oder eine Folge
seiner Lieblingsserie.
Für Fernsehgeräte, die einen integrierten Digital Receiver
(DVB-C) haben und zusätzlich mit einer CI+
Schnittstelle ausgestattet sind, bietet der Kabelnetzbetreiber
ein CI+ Modul an. Damit entfallen ein externes
Gerät und eine weitere Fernbedienung. Das Modul
benötigen Kunden nur, wenn sie auch die
privaten Programme digital anschauen möchten.
Beim Kauf eines neuen Fernsehers sollte daher darauf
geachtet werden, dass dieser eine sogenannte
CI+ Schnittstelle hat. Kabel Deutschland bietet das
passende CI+ Modul zum Kauf für 79 Euro an. So
kann man auf einen zusätzlichen externen Digital Receiver
und eine weitere Fernbedienung verzichten
und komfortabler digital fernsehen.
Smartcard für den Empfang privater Programme
und Pay-TV
Private Programme, wie RTL oder Sat.1, werden digital
verschlüsselt gesendet. Für den Empfang dieser
Sender benötigen Kabelkunden eine sogenannte
Smartcard, die in den Digital Receiver oder das CI+
Modul geschoben wird. Diese macht die verschlüsselten
digitalen Programme sichtbar. Die
Smartcard und der digitale Empfang kosten
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2,90 Euro im Monat. Weitere attraktive Bezahlfernsehangebote
stehen Kabelkunden zusätzlich zur
Verfügung. So können Interessenten Programmpakete
im Abonnement wie „Kabel Digital Home“ mit
mehr als 35 hochwertigen und abwechslungsreichen
TV-Sendern oder „Kabel Digital International“–
Umfangreiches Bauprogramm
Die GWG Meißen eG bleibt auch weiterhin auf Investitionskurs.
Die gegenwärtige wirtschaftliche
Situation der Genossenschaft erlaubt es, die Ausgaben
für Instandhaltung und Modernisierung
gegenüber den Vorjahren deutlich zu erhöhen. So
werden in diesem Jahr rund 2,1 Mio. € in die
Wohnanlagen investiert.
Nach wie vor besteht die Notwendigkeit, eine beträchtliche
Anzahl von Leerwohnungen unter hohem
finanziellen Aufwand zur Wiedervermietung
herzurichten. So investieren wir permanent in die
Schaffung moderner Wohnungsausstattungen.
Dazu gehören der Einbau neuer Innentüren, Installationsarbeiten
an Elektro- und Sanitäranlagen, das
Verlegen von Bodenbelägen sowie Renovierungsarbeiten.
Wesentlich sind auch die Ausgaben für Instandhaltung
und Instandsetzung im Wohnungsbestand.
Seit der Grundsanierung unserer Gebäude
und Außenanlagen sind teilweise schon über
15 Jahre vergangen, was sich in einer Zunahme
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neun verschiedene Fremdsprachenpakete – buchen.
„Select Kino“ (Filme auf Abruf) rundet das Angebot
ab. Jeder Kunde entscheidet also selbst, wie viele
Programme er sehen möchte.
Falls nun Ihr Interesse geweckt ist, mehr und bes-
von notwendigen Reparaturen bemerkbar macht.
Außerdem spüren wir deutlich, dass mit Zunahme
von extremen Witterungseinflüssen auch unser Instandhaltungsbudget
stark strapaziert wird. Gewitter
mit Hagel, Sturm und Starkregen sorgen mittlerweile
für Schäden an Gebäuden und Wohnungen
von teilweise beträchtlichem Ausmaß. Aber auch
tagelanger Dauerregen, verbunden mit dem Anstieg
des Grundwasserspiegels, sorgt für hohen finanziellen
Aufwand im Reparaturbereich. Hier zeigen
sich uns aber auch zunehmend klare
technische Grenzen bei den Möglichkeiten der
Vorbeugung, aber auch bei der Beseitigung der
Schäden auf. Besonders betrifft das zahlreiche
Keller der Gebäude in den Siedlungen Korbitz sowie
Ring der Einheit in Niederau.
Ein weiterer Schwerpunkt der diesjährigen Bautätigkeit
sind die Arbeiten zur Dacherneuerung an
den nachfolgend genannten Wohngebäuden.
• Tzschuckestraße 1, 3
• Beethovenstraße 2, 4, 6
Beethovenstraße 4 Kalkberg 62
Plossenhöhe 3-3c Wilsdruffer Str. 11 a/b
ser zu „sehen“ oder weitere Leistungen zu beanspruchen,
so lassen Sie sich informieren, vor Ort
durch Herrn Mario Sygusch, Medienberater von
Kabel Deutschland (Tel.: 0351/65 65 111 oder
0173/56 56 020) oder im Internet unter:
www.kabeldeutschland.de.
• Gabelsbergerstraße 17, 23, 25 und 27
• Kalkberg 62
• Plossenhöhe 3-3c
Im Zuge der Dachdeckerarbeiten erfolgt auch die
inzwischen notwendige Sanierung der Fassaden.
Mit einer frischen Farbgestaltung werden dabei
lebhafte Akzente gesetzt, die schon von Weitem
wahrgenommen werden und bei unseren Mietern
für mehr individuelles Wohngefühl sorgen sollen.
Fortgeführt werden auch die in den Vorjahren begonnenen
Arbeiten zum nachträglichen Anbau von
Balkonen. Mit der Errichtung weiterer 21 Balkone
an den Gebäuden Kalkberg 62, Wilsdruffer Str. 11
a/b und 13 a/b erhöht sich die Anzahl der in den
letzten drei Jahren zusätzlich geschaffenen Balkone
auf 117 Stück. Insgesamt verfügen somit 60 %
der Genossenschaftswohnungen über einen Balkon.
Wir sind bestrebt, diese Quote in den nächsten
Jahren noch deutlich zu erhöhen. Voraussetzung
dafür ist aber die entsprechende finanzielle Ausstattung.

Steuertipp – Die wichtigsten steuerlichen Hinweise
Einkommensteuererklärung abgeben lohnt sich
Die einfache Steuererklärung à la „Bierdeckel“ wird
wohl weiterhin ein Traum für viele Bürger bleiben. Tatsache
ist, dass die Steuerformulare auch für 2009 umfangreicher
und nicht weniger undurchsichtig als bisher
sind. Kein Wunder, dass sich immer weniger im
Steuerdschungel zurechtfinden.
Durchschnittlich erhalten Steuerpflichtige einige Hundert
Euro vom Fiskus zurück. Fraglich ist jedoch, ob
nicht noch mehr möglich gewesen wäre. Denn nach
Berechnungen eines Lohnsteuerhilfevereins konnten
sich deren Mitglieder im letzten Jahr sogar über Steuererstattungen
von durchschnittlich 1.210 Euro freuen.
Die Inanspruchnahme der Hilfeleistung des Lohnsteuerhilfevereins
hat sich für diese Steuerpflichtigen nicht
nur aus finanzieller Sicht gelohnt. Denn der Service der
Lohnsteuerhilfevereine reicht von der Beratung, Erstellung
der Einkommensteuererklärung über die Kommunikation
mit dem Finanzamt bis hin zur Einlegung
von Rechtsmitteln, wie Einspruch oder Klage. Für die
Mitglieder bedeutet das weniger Stress und mehr Zeit
für sich und die Familie. Wer auf professionelle Hilfe
vertraut, kann außerdem darauf bauen, dass alle
Steuersparmöglichkeiten geprüft und geltend gemacht
werden. Der Vereinsbeitrag ist in der Regel sozial
gestaffelt - rund 30 bis 250 Euro - und kann im Folgejahr
als Werbungskosten bei der Einkommensteuererklärung
anteilig abgesetzt werden.
Für 2011 gibt es keine neue Steuerkarte
Im Herbst eines jeden Jahres sandten die Meldebehörden
steuerpflichtigen Arbeitnehmern die Steuerkarte
für das kommende Jahr zu. Das Format – A5 – war stets
gleich, nur die Farbe wechselte. Das ist nun vorbei.
Letztmalig wurden die Karten 2009 für das Jahr 2010
verschickt. Ab 2012 soll alles elektronisch gehen. Doch
bis dahin ist noch etwas Zeit. Was ist jetzt zu beachten?
Für das Jahr 2011 werden die Daten der Lohnsteuerkarte
2010 verwendet. Die Arbeitgeber dürfen die Steuerkarten
nicht wie in den vorherigen Jahren vernichten,
sondern müssen die Angaben zur Steuerklasse, Freibeträge
und andere wichtige Angaben übernehmen.
Im Gegenzug sind Arbeitnehmer verpflichtet, Änderungen
ab 2011 unverzüglich dem zuständigen Wohnsitzfinanzamt
mitzuteilen. Fällt zum Beispiel die günstige
Steuerklasse II für Alleinerziehende weg, weil der
Lebenspartner in die Wohnung gezogen ist, oder verringert
sich für den zu berücksichtigenden Freibetrag
die Kilometerentfernung zur Arbeitsstätte, so muss
dieses gemeldet werden.
Was müssen Arbeitnehmer beachten, die erstmals im
Jahr 2011 arbeiten? Diesen stellt die Behörde auf Antrag
eine Ersatzbescheinigung aus. Bei ledigen Auszubildenden
wird dagegen grundsätzlich die Steuerklasse
I unterstellt. Und bei allen Fragen, die das Jahr 2011
betreffen, sind bereits jetzt nicht mehr die Meldebehörden,
sondern die jeweiligen Finanzämter zuständig.
Wie geht es weiter beim häuslichen Arbeitszimmer?
Wer keinen Arbeitsplatz zur Verfügung gestellt bekommt,
muss die Aufwendungen für ein häusliches
Arbeitszimmer mit der Einkommensteuererklärung
steuerlich geltend machen können – so lautet der Beschluss
des Bundesverfassungsgerichtes vom Juli
Pressemitteilung
ZAOE geht gegen übervolle Abfallbehälter vor
Immer wieder stehen Abfallbehälter zur Entleerung
bereit, deren Inhalt so überquillt, dass sie sich nicht
schließen lassen oder die Deckel an der Seite herunterhängen
und mehr als 45 Grad geöffnet sind.
Dagegen will der Zweckverband Abfallwirtschaft
Oberes Elbtal (ZAOE) nun vorgehen.
„Gebührengerechtigkeit und Unfallschutz lassen uns
so handeln“, sagt Raimund Otteni, Geschäftsführer
des Zweckverbandes. „Es gibt Menschen, die regelmäßig
zehn Liter und mehr in den Behälter pressen
als reingehört. Das ist ungerecht gegenüber
den Menschen, die ihre Behälter ordnungsgemäß
befüllen.“
Damit entgingen dem Verband Gebühren. Geht man
beispielsweise im Verbandsgebiet von fünf Prozent
Behälter mit zehn Liter überfülltes Volumen aus,
so entspricht dies einer Jahresgebühr von rund
47.500 Euro.
Nicht zu vernachlässigen ist der Unfallschutz. So könnten
beim Entleeren der Behälter Abfälle herausfallen
und den Müllwerker verletzen. Ungeklärt ist auch die
Frage, wer die Verschmutzung dann beseitigt.
Vom 1. Juli an wird der ZAOE gegen die Müllsünder
vorgehen. Jeder übervolle Behälter wird dann nach
der Leerung mit einem grünen Aufkleber versehen.
Darauf wird auf die Ordnungswidrigkeit hingewiesen
und gebeten, eine Überfüllung des Behälters zukünftig
zu unterlassen. Der Entsorger teilt dem Verband täglich
die betreffenden Behälternummern mit.
Im ersten Wiederholungsfall wird der Grundstückseigentümer
per Schreiben aufgefordert, die Satzung
des ZAOE einzuhalten. Bei Zuwiderhandlung droht ein
Bußgeld. Trotzdem wird der Behälter geleert.
Wird im zweiten Wiederholungsfall der Behälter überfüllt
bereitgestellt, erhält der Grundstückseigentümer
dann einen Bußgeldbescheid.
„Grundsätzlich hat jeder Grundstückseigentümer
die Möglichkeit, jeder Zeit einen größeren Abfallbehälter
zu wählen“, führt Otteni weiter aus. Dies bedeute
aber nicht, dass der Behälter dann zu jedem
Termin laut Abfallkalender zur Entleerung bereitgestellt
werden müsste. Otteni: „Der ZAOE bietet gern
Hilfe an. Abfallberater geben Tipps zur richtigen
...unser Zuhause!
dieses Jahres. Der Gesetzgeber hat den verfassungswidrigen
Zustand schnellstmöglich zu beseitigen. Ein
aktuelles Schreiben des BMF weist an, wie in der Übergangszeit
zu verfahren ist.
Die obersten Finanzbehörden der Länder haben sich
folgendermaßen geeinigt: Bereits vorläufig ergangene
Steuerbescheide bleiben bis zum Inkrafttreten der gesetzlichen
Neuregelung vorläufig. Wer nicht so lange
auf sein Geld warten möchte, kann jedoch die Berücksichtigung
der Kosten vorab beantragen. Aufwendungen
bis zu 1.250 Euro müssen anerkannt und Steuererstattungen
ausgezahlt werden. Sollte der Gesetzgeber
zu einer anderen Gesetzeslösung kommen,
müssten die zu viel gezahlten Steuern zurückgezahlt
werden. Zinsen würden jedoch erst nach Ablauf von 15
Monaten fällig. Ist die Einkommensteuererklärung für
2007 bis 2009 noch nicht eingereicht oder bearbeitet
und wurden Kosten für das häusliche Arbeitszimmer
beantragt, so sind diese als Betriebsausgaben oder
Werbungskosten zu berücksichtigen. Voraussetzung
ist, dass die Aufwendungen nachgewiesen werden
und kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht.
Auch diese Bescheide bleiben bis zur Gesetzesänderung
vorläufig.
Arbeitnehmer und Rentner können sich bei Lohnsteuerhilfevereinen
beraten lassen.
Uwe Reichel
Genossenschaftsmitglied und Beratungsstellenleiter
Trennung der Abfälle und welche Behältergröße die
richtige ist.“
Sollte kurzfristig einmal mehr Restabfall anfallen als
in den Abfallbehälter passt, so kann ein Restabfallsack
des ZAOE genutzt werden. Mit der Gebühr von
fünf Euro ist die Entsorgung des Restabfallsackes
dann abgegolten und kann zum Termin zur Abholung
bereitgestellt werden. Erworben werden kann
der Abfallsack in der Geschäftsstelle und auf allen
Wertstoffhöfen und Umladestationen des ZAOE oder
bei den beauftragten Entsorgungsunternehmen.
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Das Leben in der Genossenschaft – Mitgliedereinsendungen –
Der Bereich Meißen Ost/Ost
Einsendung des Beitrages eines Bewohners der
Max-Haarig-Str. 12
Vielleicht könnte es zur Tradition werden, in der letzten
Ausgabe erschien ein Bericht über das Genossenschaftsleben
der Blöcke Herbert-Böhme-Straße,
nacheinander mal einen Blick zu werfen auf die einzelnen
Wohnbereiche der GWG Meißen eG.
Nachdem das von redaktioneller Seite hin und wieder
bereits geschehen ist, war aber der Wohnkomplex
zwischen Kalkberg und der heutigen Fachhochschule
der Sächsischen Verwaltung, die Max-
Haarig-Straße, noch nicht im Blickpunkt.
Hört man sich unter den jetzt hier wohnenden Genossenschaftern
um, ist kaum noch bekannt, dass
dieser Bereich Meißen Ost/Ost hieß, mit den Blöcken
1-4 sowie 2 Blöcken, zur Zaschendorfer Straße gehörig.
Das ist insofern verwunderlich, als noch viele
Genossenschafter von Anbeginn hier sesshaft sind.
Diese Bezeichnungen waren zur Zeit des Baues allen
Neueinziehenden geläufig, hatten doch die meisten
ihre Pflichtstunden abgeleistet.
Dabei kann es sicher interessant sein, sich mancher
Ereignisse in der nun fast 50-jährigen Geschichte
dieses Standortes zu erinnern: z. B. der vielen Wasserrohrbrüche,
weil die Leitungen in Kachelschutt
des VEB Plattenwerke verlegt worden waren und die
die anfangs ohnehin primitiven Wohnstraßen weiter
verschlechterten. Oder wie die Genossenschafter
per Eingabe an die Stadt kämpfen mussten, um endlich
eine Straßenbeleuchtung zu bekommen. Wer
denkt heute noch an die unzähligen Aufbaustunden,
die geleistet wurden, um das Umfeld zu gestalten. So
waren zum Einzugstermin die Zugänge zu den Häusern
nicht fertig und der Möbeltransport wurde zur
Klettertour. Dabei waren oft schwere Erdarbeiten per
Hand zu verrichten. Nach getaner Arbeit jedoch gab
es Freude über das Erreichte.
Wenn auch anfangs manche Unzulänglichkeit in
puncto Qualität hingenommen wurde, war doch eine
Neubauwohnung mit Bad und Balkon gehobener
Standard. Nach und nach verbesserten sich die Verhältnisse,
es stiegen aber auch die Ansprüche.
Einen entscheidenden Schub in Richtung Wohnqualität
gab es durch die umfassende Sanierung Mitte der 90er
Jahre, vor allem durch den Anschluss an das Fernheiznetz.
Damit verbundene durchgreifende Bauarbeiten in
einer bewohnten Wohnung sind natürlich kein reines
Vergnügen, aber alle haben der Sache die besten Seiten
abgewonnen.
Die Fotos zeigen Impressionen, auch teilweise lustige
(siehe oben).
Heute ist die Max-Haarig-Straße eher ein ruhiges
Wohngebiet. Die Bautätigkeiten auf angrenzendem Ge-
6
lände wie Fachhochschule und Kreisel am Moritzburger
Platz sind abgeschlossen. Allerdings hat sich unsere
Hoffnung, dass auf der Zufahrt von der Rühlingstraße
her die schreckliche Betonpiste mit verschwindet, nicht
erfüllt. Überhaupt ist unsere Straße, so weit sie sich im
Verantwortungsbereich der Stadt befindet, in ziemlich
schlechtem Zustand. Die Benutzung als Umleitung und
schwere Baufahrzeuge haben ein Übriges getan.
Im Gegensatz dazu sind die Wohnstraßen in Trägerschaft
der GWG gut. Die Grünanlagen haben fast parkartigen
Charakter angenommen und sorgen für ein angenehmes
Wohnklima. Letztlich hat auch Kunst am
Bau ihren Platz gefunden. Die Giebelgestaltung unserer
Blöcke, sogar die Sächsische Zeitung nahm davon Notiz,
hat das Erscheinungsbild erheblich aufgewertet.
Ansonsten gibt es wenig Spektakuläres zu berichten,
der Alltag geht seinen ruhigen Gang. Das mag an den
Mitgliedereinsendung der Hausgemeinschaft in
der Loosestraße 16 b anlässlich ihres „50sten“
Am 01.10.1960 sind wir in die neu gebauten Wohnungen
der ehemaligen AWG eingezogen. Von den damals
acht eingezogenen Familien wohnen immerhin noch
fünf in unserem Haus. Die neu eingezogenen Familien
haben sich sehr schnell bei uns eingewöhnt. In den vergangenen
50 Jahren haben wir sehr viele schöne, aber
auch kritische Zeiten erleben dürfen. Aber immer haben
wir alles zusammen auf die Reihe bekommen.
Als 1994 die Sanierung unserer Wohnungen erfolgte,
haben wir mit Zustimmung unseres Vermieters, der
GWG Meißen, aus unserem Waschhaus einen Partyraum
gemacht. Die Möbel für diesen Raum stammen
aus den Beständen einzelner Mieter. Dieser Raum hat
schon oft seinem Namen große Ehre erwiesen. Wir haben
viele Hausfeste gemeinsam gefeiert. Hausversammlungen,
Silvesterpartys und auch private Familienfeiern
wurden organisiert.
Lebensjahren der Anwohner
liegen, die mit
ihrem Wohngebiet alt
wurden, und leider sind
die Fahrzeuge der Sozialdienste
und auch der
Notarztwagen jetzt öfter
zu sehen. Es gibt aber
auch Zuzüge von jüngeren
Leuten, bei denen
vor allem die kleinen
Wohnungen begehrt sind, so dass im Gebiet kein
Leerstand zu verzeichnen ist. Nicht zuletzt erblickten
zwei neue Erdenbürger das Licht der Welt. Im Eingang
Nr. 13 ein Junge, nun schon im Vorschulalter,
und in der Nr. 12 ein kleines Mädchen, das der Liebling
der ganzen Hausgemeinschaft ist.
Abschließend betrachtet, kann man von allgemeiner
Zufriedenheit im Wohngebiet sprechen. Man fühlt
sich von der Geschäftsleitung gut verwaltet und
nimmt mit dieser nur Kontakt auf, wenn Reparaturen
oder Ähnliches zu melden sind. Die früheren Vollversammlungen,
an denen jeweils ein Vertreter aus jedem
Hauseingang teilnahm, gibt es leider nicht
mehr. „Die da oben“ sind weit weg und das Gefühl,
nicht nur Mieter, sondern auch Genossenschafter zu
sein, geht ein Stück weit verloren.
Der fünfzigste Jahrestag unseres Einzuges sollte wieder
einmal den Grund für eine Hausfete liefern. Wir bedanken
uns ganz herzlich bei der Hausverwaltung für
die tolle Unterstützung bei der Vorbereitung dieser
Feier. Schon die Zusammenkunft der Mieter zur Vorbereitung
gab einen Vorgeschmack auf das Ereignis. Alle
Familien wurden beauftragt, ihren Beitrag zu leisten. Da
wurde für das leibliche Wohl gesorgt, da mussten Getränke
besorgt werden, da mussten leckere Salate hergestellt
werden. Jeder bekam seine Aufgabe gestellt.
Am 01. Oktober 2010 um 19.00 Uhr begann dann die
Party. Einige Fotos belegen, dass diese Feier ein voller
Erfolg war. Da die Speisen und Getränke nicht alle verbraucht
werden konnten, wurde beschlossen, dass wir
uns am Tag danach um 11.00 Uhr erneut zum Brunch
treffen, um den Rest auch noch zu vertilgen. Es war
wieder einmal eine sehr gelungene Hausfeier.
Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich bei der
GWG für die Unterstützung bedanken. Diese Hilfe
macht eine so angenehme Atmosphäre in unserer
Hausgemeinschaft erst möglich.

Das Mitgliedsbuch im Wandel der Zeit
Seit der Gründung unserer Genossenschaft im Jahr
1900, damals als Arbeiterbauverein e.G.m.b.H., bis
zum Jahr 2009 gaben wir allen Mitgliedern nach
ihrem Beitritt zur Genossenschaft ein Mitgliedsbuch
an die Hand. In diesem wurden die Anschrift
der Genossenschaft mit den Unterschriften des
Vorstandes, die Mitgliedsnummer, der Name und
die Anschrift des Mitgliedes sowie die geleisteten
Einzahlungen auf den Geschäftsanteil ausgewiesen.
Allein für solche Einzahlungen waren mehrere
Seiten vorgesehen, um genehmigte Ratenzahlungen
in kleinsten Beträgen über viele Jahre zu quittieren.
Damit hielt das Mitglied einen Nachweis geleisteter
Zahlungen auf den Geschäftsanteil in der
Hand, bewies aber auch seine Forderungen (oder
die seiner Erben) auf das Auseinandersetzungsguthaben.
Bei Beendigung einer Mitgliedschaft
wurde das Mitgliedsbuch von der Genossenschaft
eingezogen.
Das Mitgliedsbuch ist gleichzeitig zur Legitimation
bei der Teilnahme an der Generalversammlung gedacht,
über die unsere Genossenschaft aber nicht
verfügt. Das höchste Organ der GWG Meißen eG ist
die von den Mitgliedern gewählte Vertreterversammlung,
so dass dieser Ausweis nicht für Mitglieder
erforderlich ist. Über die Jahre änderte sich das
Aussehen der Mitgliedsbücher mehrfach, der Inhalt
ist vergleichbar derselbe geblieben.
Mit Einführung der elektronischen Mitgliederliste
im Jahr 1991 werden sämtliche Daten zum Mitgliederkonto
(Mitgliedsnummer) zentral im Rechner
Gratulation zum
95. Geburtstag
Am 14. August 2010 feierte Hildegard Zwahr ihren
95. Geburtstag. Frau Zwahr, die bereits mehr als 68
Jahre Mitglied unserer Genossenschaft ist, freute
sich sehr über die von unserer Mitarbeiterin, Frau
Schreber, persönlich überbrachten Glückwünsche.
Wir wünschen Frau Zwahr an dieser Stelle nochmals
alles Gute und bedanken uns für die vielen Jahre der
Treue zu unserer Genossenschaft.
erfasst. Das Mitglied erhält als Nachweis der Eintragung
einen Ausdruck in Papierform per Post.
Aufgrund der doppelten Führung von elektronischer
Mitgliederliste und Mitgliedsbuch beschloss der
Vorstand, die weitere Ausgabe von Mitgliedsbüchern
ab dem Jahr 2010 abzuschaffen. Eine Rückgabe
ist nicht erforderlich. Alle Mitglieder der Genossenschaft
erhalten im Jahr 2011 eine Saldenbestätigung
Impressum
Wieder geht ein ereignisreiches Jahr zu Ende. In der Weihnachtszeit
bleibt Gelegenheit zum Rückblick und Zeit, um Kraft für Neues zu
schöpfen. Wir wünschen allen Mitgliedern, Wohnungsnutzern und
Geschäftspartnern sowie ihren Angehörigen ein geruhsames
Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr
und freuen uns auf eine weiterhin
gute Zusammenarbeit.
...unser Zuhause!
per 31.12.2010 als Nachweis für die geleisteten Einzahlungen
bzgl. ihrer Geschäftsanteile und in Zukunft
bei jeder Veränderung des Geschäftsguthabens.
Herausgeber
Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft
(GWG) Meißen eG
Redaktion
verantwortlich: Marion Schulz
Gesamtherstellung
Meißner Tageblatt Verlags GmbH
Die Mitgliederzeitung der GWG
erscheint i.d.R. 1x jährlich.
Frohe Weihnachten!
7

Unsere Genossenschaft
auf einen Blick
Öffnungszeiten: Mo., Mi., Do. 9.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr
Di. 9.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 18.00 Uhr
Fr. 9.00 - 12.00 Uhr
Telefon-Nr. e-mail
(0 35 21)
Empfang/Vermittlung Frau Hornauer 73 31 50 hornauer@gwgmeissen.de
Vorstand: Kaufmännischer Vorstand
und Vorsitzender Herr Starke 73 31 55 verwaltung@gwgmeissen.de
Vorstandsmitglied Technik Herr Lötzsch 73 31 50 loetzsch@gwgmeissen.de
Sekretariat des Vorstandes Frau Otto 73 31 55 otto@gwgmeissen.de
Büro des Vorstandes / Marketing Frau Schulz 73 31 55 schulz@gwgmeissen.de
Wohnungsverwaltung
und -vermietung:
Leiter Herr Weber 73 83 37 weber@gwgmeissen.de
MA Meißen-rechts Frau Schreber 73 83 24 schreber@gwgmeissen.de
Bereichshandwerker Herr Balk
MA Meißen-links / Niederau Frau Breuer 73 31 54 breuer@gwgmeissen.de
Bereichshandwerker Herr Sczarnowski
Buchhaltung: Leiter Frau Rink 73 31 50 rink@gwgmeissen.de
Finanzbuchhaltung Frau Völkel 73 31 50 kuehne@gwgmeissen.de
Mietenbuchhaltung /
Mitgliederverwaltung
Frau Blume 73 83 38 blume@gwgmeissen.de
Betriebskostenabrechnung Frau Reinhardt 73 31 50 reinhardt@gwgmeissen.de
Havarietelefon außerhalb der Geschäftszeit: 0163 / 7 33 15 50
Internet: www.gwg-meissen.de verwaltung@gwgmeissen.de