Bauzeiten- und Baukostenfalle
Problemstellung: Bauzeit und zeitabhängige Kosten in der Ausschreibung und Kalkulation, typischer Bauzeitnachtrag und praktisches Fallbeispiel, rechtliche Beurteilung und abschließende Empfehlung für Auftraggeber und Auftragnehmer.
Problemstellung: Bauzeit und zeitabhängige Kosten in der Ausschreibung und Kalkulation,
typischer Bauzeitnachtrag und praktisches Fallbeispiel,
rechtliche Beurteilung und abschließende Empfehlung
für Auftraggeber und Auftragnehmer.
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estehend aus einer in Bietergesprächen als »optimierten Bauablauf<br />
mit Terminvorteilen« propagierten, gegenüber dem<br />
Amtsentwurf gleich um sechs Monate verkürzten »Hauptbauzeit«<br />
für sog. Hauptbauarbeiten <strong>und</strong> einer dreimonatigen<br />
Nebenbauzeit für »Restarbeiten«, <strong>und</strong> zwar wie folgt:<br />
80 Die Hauptbauarbeiten während der verkürzten Hauptbauzeit<br />
(mit vorgezogener Fertigstellung von November Jahr 3 auf Anfang<br />
Mai Jahr 3 ) seien außerdem, was der Auftraggeber aber erst<br />
hinterher aus der Begründung zum Bauzeitnachtrag erfährt, mit<br />
»hoher Kapazitätsrate« <strong>und</strong> die Restarbeiten (von Anfang<br />
Mai Jahr 3 bis Juli Jahr 3 ) mit »niedriger Kapazitätsrate«<br />
kalkuliert.<br />
81 Dass der Auftragnehmer dementsprechend seine leistungs- <strong>und</strong><br />
vor allem zeitabhängigen Kosten mit »hoher Kapazitätsrate«<br />
kalkuliert <strong>und</strong> alle in der verkürzten »Hauptbauzeit« kritisch gestellten<br />
Leistungen mit viel engmaschiger ineinander greifenden<br />
Abhängigkeiten <strong>und</strong> entsprechend störanfälligerem Bauablauf<br />
© Dr. jur. A. Tomic 2015 / 09 Bauzeit<br />
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